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一、招标公告1.1 招标人：XX中学1.2 招标项目：XX中学物业服务1.3 招标内容：本招标项目为XX中学的物业服务，包括但不限于校园环境卫生、绿化管理、设施设备维护、安全管理、学生宿舍管理、食堂管理、公共区域管理等。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标地点：XX中学行政楼会议室1.6 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止二、项目概况2.1 项目地点：XX市XX区XX中学2.2 项目规模：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，绿化面积约XX平方米2.3 项目性质：公立中学2.4 项目业主：XX中学三、招标要求3.1 投标人应具备以下条件：3.1.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；3.1.2 具有物业服务企业资质证书，资质等级为二级（含）以上；3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.1.4 近三年内无重大违法、违规记录；3.1.5 在同等条件下，优先考虑具有同类项目物业管理经验的企业。
3.2 服务内容：3.2.1 校园环境卫生管理：负责校园内道路、绿化带、学生宿舍、食堂等区域的清扫、保洁、垃圾清运等工作；3.2.2 绿化管理：负责校园绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作；3.2.3 设施设备维护：负责校园内公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作；3.2.4 安全管理：负责校园内的人身、财产安全，制定并执行安全管理制度；3.2.5 学生宿舍管理：负责学生宿舍的卫生、安全、设施设备维护等工作；3.2.6 食堂管理：负责食堂的卫生、安全、食品质量等工作；3.2.7 公共区域管理：负责校园内公共区域的维护、管理等工作。
3.3 服务标准：3.3.1 校园环境卫生：每日清扫、保洁，垃圾清运及时；3.3.2 绿化管理：保持绿化带整洁美观，无病虫害；3.3.3 设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修；3.3.4 安全管理：无安全事故发生，确保师生人身、财产安全；3.3.5 学生宿舍管理：宿舍整洁、安全，设施设备完好；3.3.6 食堂管理：食品卫生、安全，质量达标；3.3.7 公共区域管理：公共区域整洁、有序。
采购需求(仅供参考，具体以招标文件为准)一、服务对象概况：合肥市北城中学位于合肥市北城核心区龙湖路西段，学校规划占地面积约亩(净地)，总建筑面积约平方米，计划总投资约万元(不含土地)，学生规模约人、教职工约人。
学校已建成教学楼三栋，行政楼、图书馆各一栋，教师公寓楼二栋，学生公寓楼八栋，风雨操场一栋，运动场一处，艺术楼一栋，实验楼一栋，餐厅一栋、多功能报告厅一栋。
其中，本次招标的服务范围为：教学楼二栋层约平方米，#女生公寓一栋约平方米，两栋男生公寓共约平方米，栋教师公寓，每栋层约平方米，共约平方米。
行政楼、图书馆约平方米,露天运动场一处约（含操场）平方米，风雨操场约平方米，实验楼约平方米，艺术楼约平方米，多功能报告厅约平方米，校园内道路面积约万平方米，绿化面积约.万平方米等。
二、服务内容及标准、卫生保洁：、安保服务：、宿舍管理等：三、人员配备及要求四、服务总体要求．杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件达到次事故；．环境卫生、清洁率达%；．零修、报修及时率%，返修率小于%；．服务有效投诉少于%，处理率%；．满意率%以上。
.满意度调查每月进行一次，如果满意率在%以下的，采购方将扣除当月物业管理费用元，且每下降一个百分点，多扣除元。
如连续三个月满意度小于%的，校方有权终止合同。
五、校方的权利和义务. 为物业公司提供必需的办公管理用房和工具物料库房，并免除物业公司因提供服务所需的水电费用。
. 为物业人员办理出入学校所必需的出入证件。
学校保卫科人员有权在可疑情况下检查保洁人员所挟带的物品，保洁人员应积极配合校方的安全工作；. 向物业公司提供必要的规章制度给员工学习，以便员工更好地配合甲方的日常工作；. 在物业公司正常履行合同的情况下，学校及时支付物业服务费。
六、物业公司的权利和义务. 在物业公司进驻学校前，必需向校方提供完整的工作交接计划及人员交接方案，校方向物业公司提供规章制度给物业公司人员学习，以便物业公司人员能更好地配合校方的日常工作。
项目编号：宜县采公〔〕号宜宾县第一中学校物业管理服务招标文件采购人：宜宾县第一中学校采购代理机构：宜宾市政府采购中心宜宾县分中心年月日目录第一章投标邀请函 .....................................................................................第二章供应商须知 ..................................................................................... 第三章投标文件格式.................................................................................. 第四章供应商和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求..............第五章供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料................................................................................................................第六章招标项目技术、商务及其他要求 ................................................... 第七章评标办法（综合评分法）............................................................... 第八章合同主要条款..................................................................................第一章投标邀请函宜宾市政府采购中心宜宾县分中心受宜宾县第一中学校（以下简称“采购人”）委托，依据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，采用公开招标方式，为委托方的物业管理服务（财政备案号：-）组织政府采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加投标。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，现就第二中学物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：第二中学物业管理服务项目2. 项目地点：第二中学（具体地址：XXX市XXX区XXX路XXX号）3. 项目性质：国有事业单位4. 项目规模：占地面积约XX亩，建筑面积约XX平方米，共有教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼、食堂等建筑。
5. 项目内容：对第二中学的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、消防管理、车辆管理、后勤保障等。
三、招标范围1. 对第二中学的物业管理服务进行全面负责，确保校园环境的整洁、安全、有序。
2. 负责校园公共设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。
3. 负责校园绿化带的养护和管理，保持绿化带的整洁、美观。
4. 负责校园安全保卫工作，确保校园安全。
5. 负责校园消防管理工作，确保消防设施完好。
6. 负责校园车辆管理，维护校园交通秩序。
7. 负责校园后勤保障工作，为师生提供优质服务。
四、投标资格1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有物业管理二级及以上资质。
3. 具有良好的商业信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有完善的物业管理服务团队和先进的物业管理设备。
5. 具有履行合同的能力，能按时、保质、保量完成物业管理服务。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件的要求，编制投标文件。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理资质证书复印件（5）近年财务审计报告复印件（6）企业简介及服务团队介绍（7）物业管理服务方案及服务承诺（8）相关证明材料3. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分2. 开标时间：2023年X月X日X时X分3. 投标文件递交地点：XXX市公共资源交易中心七、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元。
一、招标项目名称：XX市一中物业项目二、招标项目编号：XXZFCG-2023-001三、招标人：XX市第一中学四、招标代理机构：XX市XX招标代理有限公司五、招标内容：1. 项目概况：XX市第一中学位于XX市XX区，占地面积约XX亩，建筑面积约XX 万平方米，现有教职工XXX人，学生XXX人。
为进一步提高学校物业管理水平，优化校园环境，现对学校物业项目进行公开招标。
2. 招标范围：本次招标范围为XX市第一中学物业项目的整体管理，包括但不限于以下内容：（1）校园环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）校园绿化养护；（4）校园安全保卫；（5）学生宿舍管理；（6）食堂、超市、浴室等后勤服务；（7）其他与物业管理相关的工作。
六、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有物业服务企业资质证书，资质等级为贰级（含）以上；4. 近三年内无重大违法违规记录，无不良信用记录；5. 具有良好的社会信誉和业绩，近三年内至少完成过一项同类物业项目的物业管理经验；6. 投标人需提供近三年财务审计报告，证明其财务状况良好；7. 投标人需提供法定代表人身份证明、授权委托书及授权代表身份证复印件。
七、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日（节假日除外），每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。
2. 招标文件获取地点：XX市XX招标代理有限公司（具体地址见联系方式）。
3. 招标文件获取费用：人民币XX元/份，售后不退。
八、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00时。
2. 投标文件递交地点：XX市第一中学（具体地址见联系方式）。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并在封口处加盖投标人单位公章，递交至上述地点。
九、开标时间及地点：1. 开标时间：2023年X月X日9:30时。
学校物业管理服务投标书一、投标单位基本情况1.名称：XXX物业服务有限公司2.地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号3.法定代表人：XXX4.注册资金：XXX万元5.成立时间：XXX年XX月XX日6.经营范围：物业管理、安保服务等二、投标服务内容本次招标单位拟将学校物业管理服务外包，故投标单位需要提供以下服务内容：1.设施设备管理服务2.维修保养服务3.预防性维护服务4.垃圾清运服务5.绿化保洁服务6.其他需要物业管理的服务三、投标报价本次投标报价不含增值税，以下是本次投标单位提供的服务价格：项目价格（元/月）设施设备管理服务XXX维修保养服务XXX预防性维护服务XXX垃圾清运服务XXX绿化保洁服务XXX四、投标单位资格要求1.具有独立法人资格，具有合法经营资格。
2.具有学校物业管理相关从业经验。
3.具有良好的信誉度和施工业绩，无严重违法违规记录。
4.具有与本招标单位业务范围相适应的资质和能力。
五、投标单位相应保证1.本投标单位承诺：所提供的服务内容符合相关法律法规和行业标准。
2.本投标单位承诺：所提供的服务人员有匹配的资质和能力。
3.本投标单位承诺：在服务期内，若服务不合格，我司将承担直接经济损失和惩罚性赔偿等责任。
4.本投标单位承诺：所投标的服务价格合理、公开、透明。
5.本投标单位承诺：若中标，我司将严格按照招标文件要求履行合同义务。
六、投标单位服务承诺本投标单位在服务过程中，将会遵守以下承诺：1.提供高品质、高效的物业管理服务。
2.高度重视消防安全等教师生生命财产安全事项，防患于未然。
3.及时响应、快速解决贵校物业问题，并提供持续的服务优化。
4.统筹协调、协同沟通、提前布局，确保服务质量稳定。
七、投标单位联系方式1.联系人：XXX2.邮箱：***********3.联系电话：XXXXX-XXXXXXX八、备注此次投标仅供参考，具体需求将以招标文件为准。
如有疑问，请及时与我们联系。
一、招标项目概况南湖中学位于我国某城市，是一所具有悠久历史和优良传统的完全中学。
为了进一步提高我校后勤管理水平，确保校园环境的整洁、安全和舒适，现面向社会公开招标南湖中学物业管理工作。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：南湖中学物业管理工作2. 招标人：南湖中学3. 招标方式：公开招标4. 招标内容：南湖中学物业管理、校园环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等5. 招标范围：南湖中学全部校区6. 招标时间：2023年3月15日至2023年4月15日7. 投标截止时间：2023年4月20日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件。
3. 具有物业管理二级资质以上（含二级）证书。
4. 具有类似学校物业管理的成功案例，且近三年内无重大安全事故。
5. 投标人须具备较强的团队协作能力和良好的沟通协调能力。
6. 投标人须承诺在合同期内为南湖中学提供优质、高效、安全的物业服务。
三、招标文件获取及递交1. 招标文件获取：有意向的投标人可于2023年3月15日至2023年4月15日（工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）到南湖中学办公室领取招标文件，招标文件售价为人民币500元，售后不退。
2. 招标文件递交：投标人须按照招标文件要求，于2023年4月20日下午17:00前将投标文件递交至南湖中学办公室。
四、开标及评标1. 开标时间：2023年4月21日上午9:002. 开标地点：南湖中学会议室3. 评标委员会由招标人代表、专家、公证人员等组成，评标委员会将严格按照招标文件的要求对投标文件进行评审。
4. 评标标准：综合评分法，主要包括以下方面：（1）投标人资质、业绩及信誉（30%）（2）项目团队实力（30%）（3）投标报价（30%）（4）服务方案及措施（10%）五、合同签订及履约1. 中标通知书发出后，中标单位应在规定时间内与招标人签订合同。
学校物业管理投标书(标准版)范本一：学校物业管理投标书（标准版）一、项目背景1.1 项目名称：学校物业管理项目1.2 投标单位：[投标单位名称]1.3 项目概况：本项目是为了提升学校物业管理服务质量、改善校园环境而进行的招投标工作。
现邀请贵公司参与投标，希望贵公司能为学校提供全面、专业的物业管理服务。
二、投标要求2.1 投标人资格要求(详细贵公司所需的资质、证书及相关经验)。
2.2 投标文件要求(详细说明投标文件的组成部分、格式、命名等要求)。
2.3 投标文件递交要求(详细说明投标文件的递交方式、时间、地点等要求)。
三、项目实施计划3.1 项目启动与准备阶段(详细说明项目启动与准备阶段需要完成的工作内容、时间安排等)。
3.2 项目执行阶段(详细说明项目执行阶段的各项工作内容、时间安排等)。
3.3 项目验收与交付阶段(详细说明项目验收与交付阶段的工作内容、时间安排等)。
四、服务内容及要求4.1 校园保洁服务(详细说明校园保洁服务的范围、频次、标准等要求)。
4.2 绿化养护服务(详细说明绿化养护服务的范围、频次、标准等要求)。
4.3 楼宇设施维护服务(详细说明楼宇设施维护服务的范围、频次、标准等要求)。
4.4 安全巡查及保安服务(详细说明安全巡查及保安服务的范围、频次、标准等要求)。
五、预算及费用说明5.1 项目预算(详细说明项目的预算概况，包括各项费用的预算金额及解释)。
5.2 付款方式与时间(详细说明贵公司的付款方式及时间安排)。
六、附件本文档涉及的附件详见以下清单：1. 投标人相关资质、证书复印件2. 公司介绍及业绩案例3. 投标报价表格七、法律名词及注释1. 标书：指投标人编制的、用于表明其承诺供应物资、执行工程、服务等意向及相关技术经济管理措施，并以此参与投标的文件。
2. 招标单位：指发出招标文件的组织，如学校。
3. 投标人：指拟中标供应商。
范本二：学校物业管理投标书（简明版）一、项目背景投标单位：[投标单位名称]项目概况：本项目旨在提升学校物业管理服务质量，改善校园环境。
一、招标公告为提高我校物业管理水平，确保校园环境整洁、安全、舒适，现对我校物业供应商进行公开招标。
欢迎具备相应资质和条件的物业服务企业参加投标。
二、招标项目1. 项目名称：XX中学/小学物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目内容：校园环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、维修等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具备承担本项目的专业团队和技术力量；6. 具有良好的财务状况，无不良信用记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：即日起至2023年3月15日17:00止。
2. 招标文件获取方式：现场购买或网上下载。
- 现场购买：XX市XX区XX路XX号，联系人：XXX，联系电话：XXX。
- 网上下载：XX中学/小学官网下载。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年3月20日17:00止。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号，联系人：XXX，联系电话：XXX。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月21日9:00。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号会议室。
七、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币壹万元整。
2. 投标保证金提交方式：银行转账，账户信息如下：- 开户行：XX银行XX支行- 账户名称：XX中学/小学- 账号：XXX- 注意事项：请务必注明投标保证金及项目名称。
八、评标标准1. 投标文件完整性、规范性；2. 投标人资质、业绩；3. 物业服务方案的科学性、合理性；4. 服务价格及付款方式；5. 社会信誉及企业实力。
九、其他事项1. 本招标公告解释权归招标方所有；2. 招标方有权对投标文件进行审查，对不符合投标条件的，有权拒绝；3. 本招标公告自发布之日起生效。
十、联系方式1. 招标方：XX中学/小学2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX4. 电子邮箱：XXX敬请各有关单位及个人严格遵守招标纪律，公平竞争，共同维护招标投标秩序。
招标文件编号：BTKQCG－F政府采购服务竞争性磋商文件包头市昆区政府采购中心年月日文件目录第一章招标公告…………………………………第二章政府采购相关说明………………………第三章投标………………………………………第四章开标………………………………………第五章评标定标…………………………………第六章评标原则及办法…………………………第七章投标文件编写说明………………………第八章投标书……………………………………附件政府采购货物明细表…………………附件委托代理人授权书………………………附件政策性条款保证书………………………第一章招标公告包头市昆区政府采购中心受相关单位委托，对包头市第三十五中物业管理服务进行竞争性磋商招标。
欢迎国内能够提供服务的企业参与投标。
具体招标内容如下：、招标项目：包头市第三十五中物业管理服务、招标文件发售时间：年月日至月日、招标文件发售地点：包头市昆区采购中心（党政大楼东副楼）、递交投标文件时间：年月日上午:前、递交投标文件地点：包头市昆区政府采购中心（昆区党政大楼东副楼）、开标时间：年月日上午：、开标地点：昆区党政大楼东副楼一楼会议室。
、投标保证金：投标人须在开标日前交纳人民币壹万元的投标保证金。
可采用转账支票方式转交昆区政府采购中心，不收现金。
开户银行：建行包钢支行收款单位：包头市昆都仑区财政集中收付中心、联系地址及电话：邮编：电话：联系人：柯楠张恺欣昆区政府采购中心年月日第二章政府采购相关说明、政府采购依据.《中华人民共和国政府采购法》.《中华人民共和国招标投标法》.《中华人民共和国合同法》.《政府采购货物和服务招投标管理办法》、组织和采购方式.本次采购采取竞争性磋商方式.交货、验收地点为采购单位指定地点.付款方式：由采购单位统一支付.招标采取“综合评定法”评标.招标组织单位:包头市昆都仑区政府采购中心.招标监督单位:昆区政府采购管理办公室、投标保证金.为了保护招标人和采购人免遭因投标人的行为而蒙受损失，投标人应提交壹万元人民币的投标保证金，并作为其投标的一部分。
.投标保证金可采用转帐支票提交包头市昆区政府采购中心。
招标程序完成后，在中标通知书发出后及时退还未中标供应商的投标保证金，在签订中标合同后退还中标供应商的投标保证金。
.下列任何一种情况发生时,投标保证金将被没收:()投标人在投标过程中撤回其投标或中途退出评标。
()投标文件出现弄虚作假的行为。
()中标供应商在规定期限内未能与采购人签订合同。
第三章投标. 投标商应具备的条件.投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》中第条规定，包括：（）具有独立承担民事责任的能力。
（）具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（）法律、行政法规规定的其它条件。
（）投标人须在包头市政府采购网“供应商管理”中“申报注册”填写“包头市政府采购供应商准入申请登记表”注册审核通过，查询状态为“有效。
此外，还应具备以下条件：（）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（）参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需检查机关出具）（）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
.其它相关要求. 投标商要对以上条件在标书中提出相应证明材料并加盖公章；. 本次招标首先要对投标商上述条件，以及投标保证金缴纳情况进行初审，初审合格的投标商方可参与评标。
投标人必须提交的资质文件：（）投标单位营业执照复印件；(加盖投标人公章)（）资质证书复印件;( 加盖投标人公章)（）法人代表证明书；（）法人代表授权委托书；（）业绩证明文件；（）投标单位的银行资信证明；（）其它相关资质文件；（）投标人必须具有独立法人资格，禁止挂靠。
.投标文件的编写.投标人应按照招标文件的要求认真编制投标文件。
.投标文件必须对招标文件的所有实质性内容作出全面响应。
.投标人在投标截止期限内可以对投标文件进行修改和补充，其书面修改、补充的内容密封后加盖公章送达规定地点作为投标文件的组成部分，其它通知方式无效。
.投标文件规格统一为A纸，投标文件一律打印装订成册（胶印）。
.投标文件必须按规定的格式编写，自行设计和改动的将视为无效标处理。
.投标文件组成及规格.投标文件组成（需用密封袋密封，加盖骑缝章）1)封面；2)投标文件目录；3)投标书；4)法人代表证明或法人委托书；（附件）5)政策性条款保证书；（附件）6)有效营业执照复印件；7)有效税务登记证复印件；8)有效机构代码证复印件；9)单位简介及业绩说明；10)其他相关资质文件.投标文件递交.投标人在规定时间内将标书送达规定地点，招标人签收后保存，不得开启。
逾期送达的投标书招标人拒收。
.投标文件一式五份（正本一份，副本四份），密封后盖骑缝章。
.投标人递交投标书，招标人必须进行签收。
.其他规定.参加投标的单位数量少于《中华人民共和国政府采购法》的规定，视为废标。
将重新招标或选择其它政府采购方式。
. 投标文件中封面及所有文件均要求加盖红章。
. 投标所产生的费用，如发票税金、运输费、人工费一律包含在投标总价里第四章开标.开标由招标人主持，政府采购监督部门的监督下，按招标公告规定的时间、地点开标。
.参加开标人员⑴招标人；⑵投标人；⑶采购人；⑷评委；⑸行政监督人员；.密封检查开标前由投标人及监督人员检验投标文件密封情况，确认无误后开始唱标。
.唱标确认密封无误的投标文件要当众拆封,唱标时,只就投标文件中的投标报价、供货期限进行唱标,唱标顺序以领取招标文件的顺序为准。
、无效标确定根据无效标及废标原则，提请评委会研究确定。
第五章评标定标、评委会组成.评委会由采购人代表和物业服务方面的专业人员组成。
经济、技术方面的专业人员不得少于成员总数的三分之二。
.物业服务方面的专业评委，要从事相关领域工作满年。
由招标人在现有专家库或者行业及权威部门选定。
.与投标人有利害关系的不得进入评委会，已经进入的应当更换。
.所有评委都要在开标前两小时，在行政人员监督下确定。
、评委会职责.评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件要求，并作出评价。
认为必要时可向投标人提出质疑,投标人有权答辩,但不得修改投标文件。
.评委会根据评标原则，有权决定废标。
.评委会负责评标工作并向招标人提出书面报告，经所有评委签字确认。
.本次招标由评委会从合格的投标商中选定一家企业作为中标人。
.评委会要在行政监督人员下，封闭评标。
.评委会成员对所提出的评审意见负责，不得私下接触投标人，不得收受投标人财物，不得对外透露评审、推荐以及与评标有关的其他内容。
、中标.中标通知：中标人确定后，由政府采购中心发出“政府采购中标通知书”。
.中标人不得将中标项目转包或肢解转让。
.中标法律责任：“政府采购中标通知书”对招标人、采购人和中标人具有同等法律效力。
“政府采购中标通知书”发出后，招标人改变中标结果，中标人放弃中标项目以及不按合同履行义务的均要承担法律责任。
依据《招标投标法》第条和第条等有关规定执行。
、合同签定及验收.“政府采购中标通知书”发出后日内，采购人要与中标人依据招投标文件相关内容订立书面合同。
.采购人和中标人以中标价格作为合同价，不得对中标文件作出实质性修改、不得订立背离中标文件实质性内容的合同或协议。
.采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为订立合同的条件。
.验收由采购人按照有关规定邀请并组织相关部门验收，验收结果由采购人负责。
采购中心有权对中标人提供的服务进行抽查。
、其他.供应商有下列行为之一的，按《中华人民共和国政府采购法》第条处理。
()提供虚假投标材料的；()与采购人、招标人违规串通的；()开标后与招标人、采购人进行协商谈判的；()中标后无正当理由不与采购人订立合同的；()向招标人等有关方面行贿，提供不正当利益的；()拒绝财政部门检查，不如实反映情况提供资料的；.采购人明确自己的权利和义务。
凡擅自提高标准、开标后与投标人协商谈判、无正当理由不与中标人订立采购合同、拒绝财政部门检查、不如实反映情况等, 将根据《中华人民共和国招标投标法》第条和有关规定进行处理。
.政府采购中心有权检查、监督采购人和中标人合同履行情况，发现问题按有关规定处理。
第六章评标原则及办法.评标原则.遵循公开透明、公平竞争、公正原则、诚实信用原则.符合采购需求,质量和服务优良且合理低报价的原则。
.只对有效标评定的原则、无效标原则.投标书没有进行密封和加盖骑缝章的。
.逾期送达投标书的。
.对招标书实质内容没有作出全面响应的。
.每项商品投标报价高于市场平均零售价或明显低于成本价的。
.投标人代表未参加开标会的。
.未按规定编制投标书、实质性内容辨认不清的。
.投标文件没有装订和份数不够的。
.评标具体办法.本次评标采取综合打分法，按内容重要程度计分，总计为分。
通过综合评审，按投标人得分高低依次排列名次。
取排名最高的为本次招标的中标人。
.投标内容分为项进行综合打分，分别为：分别为：⑴投标报价；（）商务部分；() 技术和服务方案部分；. 评委在评标过程中，对量化的内容根据量化条件进行打分，没量化的内容，如保质保修服务承诺等，评委则根据综合比较进行打分，最高不超过给定分值，最低为零分。
打分可保留一位小数。
. 评分标准.投标报价（分）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×%×（注：满足招标文件要求且二次投标价格最低的投标报价为评标基准价。
）最低报价不是成交的唯一依据。
. 技术和服务方案（分）（）投标文件编制是否完整、格式规范、内容齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合招标文件要求，视情况得-分。
（）组织实施方案的科学性、合理性、规范性、可操作性等，视情况得-分。
（）根据本项目物业使用特点提出合理且能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况，视情况得-分。
（）项目实施的人员配备是否合理，保安秩序管理、保洁人员、修理工等分配是否合理，培训计划是否周密，视情况得-分。
（）各专业工种的配置和劳动力的投入是否能满足需要，视情况得-分。
（）对物业突发事件（包括突然停电等事故）时的应急预案及相应的措施，对设施、设备的日常管理和应急维修方案等，视情况得-分。
.商务部分（分）（）投标文件的规范性，投标文件是否最大限度地，实质性地响应了招标文件中有关商务要求的，最多得分。
（）提供三年经有关部门审计且无亏损的财务报告，每提供一年得分，本项最多的分。
（提供复印件即可）（）近三年以来投标人承担类似的综合物业服务经验情况，每有一项加分，最多加分（提供合同原件）。
