成都锦江体育公园项目规划设计任务书成都锦江体育公园项目规划设计任务书***实业发展有限公司二O一O年八月项目概况及用地分析1、项目区位锦江体育公园位于成都市锦江区成龙路辖区内，东靠三环路与琉三路交界处，南邻三环路，西毗皇大路，北至琉三路，区域内有3路、38路、56路、332路、336路、342路等多路公交车通过，区域内交通路网比较完善，项目的西侧将建一座跨越三环路的立交桥。
在可预见的的将来，项目及周边将成为“中产城东”及锦江新区腹地。
2、项目建设情况锦江体育公园涉及皇经楼村一组、六组、七组和柳江街道办事处潘家沟村十二组，土地性质属城市建设用地。
于2004年6月开始建设，同年12月中旬完工。
已建体育公园内已完成各类体育设施主要包括：足球、羽毛球、篮球、网球训练及健身等体育项目，其中：一个多功能足球场，面积为481>.38亩；四个小型足球训练场，面积为25.76亩；四个网球场，面积为8.9亩；两个篮球场，面积为4.7亩；预留绿地（钢结构训练棚）面积8.1亩；健身广场、停车场、公共厕所等设施，其余为草坪和绿地，面积为72.56亩。
3、项目范围内用地指标总用地面积：177.73亩项目150.73亩（租地27年）27亩（征地50年）建筑密度：≤10%酒店一站式娱乐中心（SPA）西侧退红线20米，南侧退红线50米，实际用地面积为18.03亩容积率：＜0.3 （公共建筑无容积率限制）绿化率：≥30%建筑高度：≤15M （公共建筑无限制）机动车位：2.5个/100㎡建筑非机动车位：20个/100㎡建筑项目净用地约168.76亩即112507㎡，用地性质为体育建筑兼容体育配套，其中商业必须集中布置。
用地内必须配置3000㎡以上的室内综合训练体育馆一座。
通过与区政府沟通，建筑容积率可突破上限，预留+0.2容积率4、项目基本设施配置项目基本设施配置项目面积㎡数量室内综合训练体育馆1会所（满足高尔夫和网球）五星级酒店1商业街公寓休闲别墅二、规划建议由于项目地处东三环和琉璃路交汇处，属于待开发区域，目前周边配套尚不完善，市场接受力有限，因此项目拟采用小步快跑的开发策略，增加开发期数，减少每期面积，计划按二到三期实施，每期均分为建设和出租招商。
锦江区琉璃场规划方案近年来，随着城市化进程的加速，城市规划成为了各地政府和规划部门关注的焦点。
规划方案的好坏不仅直接影响着城市的宜居程度，也对居民的生活质量产生了重要的影响。
在四川省成都市的锦江区，一个富有潜力和历史意义的区域——琉璃场，也正在进行规划方案的研究和设计。
琉璃场位于锦江区的核心地带，该地区拥有悠久的历史和独特的文化氛围。
规划方案的核心目标是在保留历史韵味的同时，为居民提供舒适宜居的生活环境和便利的公共设施。
首先，规划方案在保护历史遗址和建筑方面下了很大的功夫。
琉璃场作为锦江区历史文化保护区的核心区域，有众多的历史建筑和文化遗迹。
规划方案将保护这些建筑，并将其恢复到原貌，使居民和游客有机会领略到锦江区独特的历史和文化风貌。
其次，规划方案注重提升居住和商业环境。
在住宅区方面，规划方案提倡绿化和环保理念，推动建设生态住区。
绿化覆盖率的提升和生态景观的建设将使居民可以享受到清新的空气和美丽的自然景观。
在商业区方面，规划方案将琉璃场打造成为一个融合商业、文化和休闲娱乐的综合区域。
多样化的商业形态和便利的购物环境将满足居民和游客的各种需求。
另外，规划方案还注重改善交通状况。
琉璃场是成都市的交通枢纽，规划方案将建设多个公交站点和地铁站，并提供便捷的交通接驳。
此外，规划方案还规划了自行车道和步行街，鼓励居民选择绿色出行方式，减少交通拥堵和尾气排放。
此外，规划方案也关注社区建设和公共设施的提升。
规划方案将广场、公园、图书馆等公共设施融入琉璃场，为居民提供休闲娱乐的场所和学习的机会。
社区建设方面，规划方案提倡社区自治和居民参与，通过居民委员会和社区组织的建设，营造一个和谐、安全、有爱的社区环境。
最后，规划方案也有望推动琉璃场的经济发展。
规划方案中充分考虑了各类产业的发展需求，通过建设创新产业园区和商务中心，促进产业升级和创新创业。
这将带来更多的工作机会和经济增长，提高居民的生活水平。
总之，锦江区琉璃场规划方案不仅注重保护历史和文化遗产，还关注生态环境、居住和商业环境、交通状况、社区建设以及经济发展。
2015年11月26日，国务院批复了《成都市城市总体规划2011—2020》（以下简称新总规），这对成都未来城市发展和建设具有重要里程碑的意义。
上版总规批准于1999年，至今已历时16年之久，从前后总规对比可以发现：成都新的发展定位已经跳出四川省和西南地区发展范畴，具备在西部地区乃至国家层面的重大发展作用。
原有的“西南地区的科技、金融、商贸中心和交通、通信枢纽”“重要的旅游中心城市”被“国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市”所取代，其中“高新技术产业、商贸物流和综合交通枢纽”功能已上升至国家功能层面予以明确，“西部地区重要的中心城市”的表述强调了成都在西部区域整体层面的引领作用和功能影响的方方面面，城市职能中提出“西部地区金融中心、科技中心和信息枢纽；国家重要的旅游中心城市”等，更加细化了要素层面的全面表述。
新总规城市规划区范围划定为锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江9区，双流、郫县2县以及新津县普兴、金华两镇的行政辖区范围，面积为3753平方公里。
城市规划区域扩大，新总规城市规划区范围整体空间区域调整不多，但城镇空间发展格局却有着天壤之别。
新总规规划市域形成“一区双核六走廊”的多中心、组团式、网络化、集约型的城镇空间格局，双核分别为中心城区和天府新区。
确定2020年中心城区常住人口控制在620万人以内，城市建设用地控制在436平方公里以内，通过城市开发边界和环城生态区的划定限定了城市发展空间，可以适度疏解中心城区功能，保障了走内涵、集约发展道路，推进了区域城镇空间结构的优化和集约发展。
这次新总规的范围包括了天府新区成都部分，含高新区南区，龙泉驿区、双流县、新津县，共计1293平方公里。
明确把天府新区建设成为“以现代制造业为主的国际化现代新区，打造成为内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、现代高端产业集聚区、统筹城乡一体化发展示范区”的定位。
锦城绿道规划发展简介建世界水准天府绿道再现水润天府蜀川画卷成都天府绿道建设投资有限公司一轴两山三环七带锦江绿道（200公里）龙泉山森林绿道（350公里）龙门山森林绿道（200公里）熊猫绿道（沿三环路，100公里）锦城绿道（沿绕城高速，200公里）田园绿道（沿二绕，300公里）滨河绿道（沿走马河、江安河、金马河、杨柳河-西河-斜江河-䢺江河-临溪河、东风渠、沱江-绛溪河、毗河等七条水系廊道，570公里）（1）区域级绿道体系为：（2）规划形成约1920公里区域级绿道全域规划形成区域级绿道、城区级绿道、社区级绿道三级绿道体系系统，打造天府绿道体系。
一、市域天府绿道体系规划•环城生态区生态用地规模133.11平方公里•共涉及11个区开放式、多功能的环状生态公园展现天府文化的蜀川画卷体现世界水准的天府绿道2. 规划定位1. 规划愿景依托环城生态区，规划建设锦城绿道建设展现天府文化体现国际水准的天府绿道描绘绿满蓉城花重锦官水润天府的蜀川画卷二、锦城绿道总体规划3. 八大功能生态保障，慢行交通，休闲游览，城乡统筹文化创意，体育运动，农业景观，应急避难以人民为中心，以绿道为主线，以生态为本底，以田园为基调，以文化为特色。
4. 规划理念可进入、可参与，景观化景区化500 公里锦城绿道200公里主干绿道300公里支线绿道4 级配套服务体系特色小镇形态的一级驿站特色园形态的二级驿站林盘院落形态的三级驿站亭台楼阁形态的四级驿站20平方公里多样水体“六湖八湿地四河”为主体的多样水体100平方公里生态农业景观区35.2平方公里基本农田65平方公里其他农用地和园林绿地5.规划内容数娱港湾主干绿道200公里•结构：一环九射•宽度：自行车道4-6米；人行步道2.5米•全分离独立路权，串联主要景观区域与重要设施，与城市慢行系统互联互通，可举办自行车、马拉松等国际体育赛事5.1 绿道体系支线绿道300公里•对主干绿道进行补充，形成绿道网络，丰富微循环，与城市慢行系统互联互通•宽度：自行车道3.5米；人行步道2.5米一环、九射城市慢行系统北湖道（暂名）金沙道（暂名）江安道（暂名）锦江南道（暂名）青龙道（暂名）安靖道（暂名）川藏道（暂名）龙潭道（暂名）三圣道（暂名）机动车禁入、骑行与步行分离主干绿道骑行道6米宽步行道2.5米宽支线绿道骑行道3.5米宽支线绿道步行道2.5米宽•人非分离•宽度：自行车道3.5米人行道2.5米200公里主干绿道•结构：一环九射•人车分离人非分离•宽度：自行车道4-6米人行步道2.5米•全程无障碍贯通300公里支线绿道骑行步行分离多样化的绿道滨水绿道游林绿道赏花绿道观田绿道一级驿站：16个 方式：融入特色小镇位置：生态区外围的产业用地内功能：综合服务+旅游服务+特色主题（暂定）5.2 四级配套体系一级驿站【极速公园】【东山茶谷】【熊猫小镇】【爱心蜀乡】【江安水镇】【星光大道】【创艺湖城】【新知学园】【匠心工场】【数娱港湾】特色小镇容积率容积率≤1.5建筑密度建筑密度50%-80%建筑高度建筑高度≤15m特色镇布局图一级驿站| 特色镇创艺湖城数娱港湾匠心工场二级驿站：30个特色园主题：特色文化、特色植物、特色景观 功能：综合服务+精品景区游览位置：133平方公里生态用地的主要节点（根据资源条件、文化特色、已建成游园项目等情况确定）控制要求：按照环城生态区总规、控规要求、建设低密度、高品质的特色园，对其建筑密度、高度等进行景点化、公园化、特色化控制。
