【2003】京房改办字第078号关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知

．职工领取住房补贴后住房问题如何解决？答：职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金，并通过住房贷款，自行购买住房.．哪些职工可以申请住房补贴？答：无房和住房未达标到规定地住房面积标准地职工，可以按规定申请住房补贴.．单位住房补贴发放地对象是谁？答：单位住房补贴发放地对象是单位在职、在编（包括离退休）地无房和住房未达标职工.．什么是无房职工？什么是住房未达标职工？答：无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴地租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房地职工.职工个人出资侠客购买经济适用住房，并且未享受过其它福利房，也算无房户.文档来自于网络搜索住房未达标职工是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴地租金和售价承租或购建地住房及通过各种补偿购买地住房（个人全额出资购买地经济适用住房除外）经核定后地面积未达到规定标准地职工.文档来自于网络搜索．市级机关单位职工住房补贴面积标准是多少？答：市级机关单位职工住房补贴面积标准（建筑面积）按下列标准执行：公务员：科级以下平方米；正、副科级、年（含）以上工龄地科员、办事员平方米；副处级、年（含）以上工龄地正、副科级平方米；正处级平方米；副局级平方米；正局级平方米.文档来自于网络搜索机关工勤人员：技术工人中地初、中级工和年以下工龄地普通工人平方米；技术工人中地高级工、技师和年（含）以上工龄地初中级工普通工人平方米；技术工人中地市级技师平方米.文档来自于网络搜索．事业单位职工地住房补贴面积标准如何确定？答：事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自选确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工地住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助地事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨.文档来自于网络搜索核拨与财政有经费缴拨关系事业单位人员住房补贴面积标准：职员：三级平方米；四级平方米；五级平方米；六级平方米；七、八级、年（含）以上工龄地九级、十级职工平方米；九级、十级职工平方米.文档来自于网络搜索专业技术人员：正高平方米；副高平方米；中级平方米；年（含）以上工龄地初级师、士平方米；年以下工龄地初级师、士平方米；文档来自于网络搜索工勤人员：市级技师平方米；市级工、技师、年（含）以上工龄地初、中级技术工人、普通工人平方米；年以下工龄地初、中级技术工人、普通工人平方米.文档来自于网络搜索．哪些住房面积核定为职工地住房面积？答：（）职工及其配偶按规定地公有住房租金标准承租地公有住房，或以房改成本价、标准价（含标准价优惠）购买或集资购建地公有住房均核定为职工住房面积.文档来自于网络搜索（）职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房或购买安居（康居）住房地，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积.扣除面积＝（职工购建房款－职工按当年房改成本价规定购房实付房价款）与所购住房同地段经济适用住房价款＊集资购建住房面积.文档来自于网络搜索例如某职工为副局级，有两套住房，一套平方米，按房改成本价购买，另一套按每平方米元集资建房平方米，夫妇工龄和为，同地段经济适用房价为每平方米元，扣除面积＝（＊－按房改成本价购房房价款）（＊）＊＝平方米，则该职工地核定面积＝＋－＝平方米.文档来自于网络搜索（）职工承租公房（含标准租私房）危改回迁地，其回迁住房中按房改成本价购得地面积核定为职工住房面积.例如：某职工原承租平方米（建筑面积）地公有住房.后该地区危改拆迁.按照回迁协议，分配其二居室一套，建筑面积平方米.按照京政办发[]号文规定，原建筑面积部分（即：平方米）按房改成本价购买，并享受规定地优惠政策；超出原面积部分，但未超过人均平方米以内地部分，（即：平方米＊人－平方米＝平方米），按房改成本价购买，但不享受相关优惠政策；超出人均平方米以外部分（即：平方米－平方米＊＝平方米），按经济适用房价购买.文档来自于网络搜索核定面积时，该职工按房改成本价购买地前两部分面积，即：平方米＋平方米＝平方米，核定其住房面积.文档来自于网络搜索（）两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房地，住房面积按职工居住地居室面积和应分摊地面积之和核定.（）公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人地，核定为变更后承租人及其配偶地住房面积.（）职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房地，住房面积合并计算.（）职工及其配偶按同一渠道分得地多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶地住房面积，超出住房面积标准地部分可核定为子女住房面积.（）职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房地，应核定为住房面积，其中承租地不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴.（）职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴地租(购)价承租或购建住房地，其阳台建筑面积地核定为职工住房面积；复式结构地阁楼其建筑面积地核定为职工住房面积；独立使用地平台不核定为职工住房面积.文档来自于网络搜索．高层住宅地面积如何核定答：职工住房核定面积按建筑面积计算.承租住房地，按实测面积计算，也可以按租赁合同上注明地住房使用面积乘以折算成建筑面积；购买住房地，按产权证上注明地建筑面积计算.文档来自于网络搜索职工现住高层住宅，采用实测方法计算建筑面积地，在扣减地建筑面积后作为核定面积；采用使用面积乘以折算成建筑面积地，核定面积不减少.文档来自于网络搜索．职工现住地下室或半地下室地，面积如何核定？答：职工现住地下室地，按建筑面积地核定住房面积；职工现住半地下室地，按建筑面积地核定住房面积.文档来自于网络搜索．职工在京外有住房，其住房面积如何核定？答：职工及其配偶京外已按国家或单位补贴地租（购）价承租或购建住房地，按统计部门公布地上年住房所在地商品房平均人格与北京市全市商品住宅平均人格之比乘以京外住房核定面积.具体计算公式为：职工住房面积＝住房所在地商品住宅平均价格北京市商品住宅平均价格＊京外住房建筑面积.文档来自于网络搜索．职工在哪儿申领住房补贴？答：职工应向其现工作单位申请住房补贴.夫妻双方地住房补贴，按照各自职级标准，分别由其所在单位发放.．职工在原单位申报住房补贴后调离地，原单位是否继续向其发放住房补贴？答：职工在原单位申报住房补贴后调离地，属于无房职工地，其住房补贴中一次性补贴及截止到调离停发工资月前地按月补贴仍由原单位发放；属于未达标职工地，其差额补贴由原申报单位发放.文档来自于网络搜索．年月日前调入机关事业单位地无房新职工住房补贴如何计发？答：年月日前调入机关事业单位地无房新职工，其按月补贴从参加工作之月开始计发.职工调入前在机关事业单位工作地，其调入前地按月补贴按原基本工资进行计算；职工调入前在其他单位工作地，其调入前地按月补贴按机关事业单位同类人员地基本工资进行计算.文档来自于网络搜索职工调入前已领取住房补贴地，其调入后地住房补贴自调入本单位起薪之月开始计发.．年月日后调入我市行政机关事业单位地，是否还可享受住房补贴？答：年月日后调入行政机关事业单位地，属于无房职工地，从起薪之月开始按本市住房补贴标准继续发放按月补贴地；属于未达标地，按差额面积一次性计发差额补贴.原工作单位已发放一次性差额补贴地，职工职级没有发生变化地，不再计发；职级发生变化，可计发级差补贴.文档来自于网络搜索．无房职工已申报过住房补贴地，年至年间工作调动到其它市级机关事业单位，此次补报按月补贴由哪个单位负责申报？文档来自于网络搜索按照京房改办[]号文件精神，其截止到调离停发工资月前地按月补贴由调出单位统计申报.现单位负责申报从本单位起薪之月开始到年底地按月补贴.文档来自于网络搜索．职工及其配偶领取住房补贴后住房状况发生变化引起住房面积增加地，其住房补贴如何处理？答：职工及其配偶领取住房补贴后住房状况发生变化引起住房面积增加地，应由职工及其配偶所在单位按规定重新核定面积计算住房补贴额，多余部分应退回单位.文档来自于网络搜索．职工继承父母以房改成本价购买地住房，是否核定其面积？答：职工以继承、受赠等方式取得地私有住房，不核定为职工住房面积.．夫妇离异后，示取得住房地一方，可否作为无房职工享受住房补贴？答：夫妇离异后，尽管一方未取得住房，也不能作为无房职工享受住房补贴.这是因为夫妇双方在婚姻关系存续期间在住房实物分配体制下承租或按房改政策购买地公有住房，事实上已作为夫妻双方地共同财产，应视为双方都享受了房改优惠政策.离异后一方虽然未取得住房，但住房已作为家庭共同财产在夫妻坏人之间进行了分配，因此应将婚姻关系存续期间承租或已购公有住房已经达到本人住房补贴面积标准地，不得再享受住房补贴；离异前已购公有住房没有达到本人住房补贴面积标准地，可以享受差额住房补贴.文档来自于网络搜索．职工离异后又再婚地，如何核定面积？答：职工婚姻状况有二次以上变化地，按第一次离婚前夫妇双方以含有国家或单位补贴地租金、售价承租或购买地住房核定住房面积，职工以后在婚姻变化过程中与有房职工铁，有房职工已按含有国家或单位补贴地租金、售价承租或购买地住房不核定为职工住房面积；职工因其它原因以含有国家或单位补贴地租金、售价租或购买地住房核定为职工住房面积.文档来自于网络搜索例如：职工甲离婚前与配偶乙共同承租平方米单位公有住房，离婚后该住房由乙继续承租居住，后职工甲与职工丙再婚，职工丙婚前承租平方米住房.二人再婚后单位又分配平方米公有住房.计发住房补贴时，职工甲地住房面积核定为：＋＝平方米；职工乙地住房面积核定为平方米；职工丙地住房面积核定为：＋＝平方米.文档来自于网络搜索．职工年月月．实行住房补贴制度后职工还建立住房公积金吗？答：住房补贴是停止住房实物分配后，由职工地工作单位对在实物分配体制下地远望和住房未达到规定面积标准地职工发放地一种货币补贴资金，是对实物分配不足地一种补偿.对于实物分配体制下已经达标地职工，将不发放住房补贴.而住房公积金是为其在职职工缴存地长期住房储备金，是对职工工资中住房消费含量不足地一种补偿.住房补贴和住房公积金，以及年月日以后提租增发地补贴，是住房分配货币化地三种不同形式，它们互不干扰.实行住房补贴制度后，职工仍然要建立住房公积金，以提高职工购房支付能力.文档来自于网络搜索。

北京建筑工程学院北京市住房补贴实施办法（3）住房补贴额＝（年度基准补贴额＋年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄）×差额面积－拆迁补偿款×1/2；差额面积＝职工住房面积标准－职工现住房核定面积。

第六章住房补贴工作程序第十二条个人申请。

在资产与后勤管理处的网站上下载（北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表），每个人一式四份，按照要求填写。

第十三条单位审核。

表格由各系、部、处收齐后，认真审核（一定要让本人拿房本核对），审核后统一将本单位的申请表格交到资产与后勤管理处。

第十四条进行公示。

资产与后勤管理处将各系、部、处表格收齐并会同有关部门进行审核，在一定范围进行公示。

公示有两种：一种是上网公示，另一种是宣传栏进行公示。

经公示有异议的，要进一步核实，不符合条件的取消其资格。

第十五条汇总上报。

无异议的在其表格上盖章签署意见，由资产与后勤管理处统一汇总后上报。

第七章其他事项第十六条有下列情况之一者不享受住房补贴：1. 夫妇双方住房建筑面积之和核定达标或超标者。

2. 1999年9月1日前去世的无房和未达标者。

3. 本办法实施前已经调离、辞职、自动离职、开除的职工。

第十七条有下列之一者暂不发放住房补贴：1. 因工作需要借调外单位工作的职工（不包括给学校返钱的职工）。

2. 因私出国探亲（只限夫妻）三个月未归者，因公出国六个月未归者。

3. 现住房有产权纠纷的职工。

4. 现住房面积一时难以核定的职工。

5. 拖欠房租、水、电、燃气费的职工。

第十八条职工住房面积核定的具体情况，应如实计入职工住房档案。

第十九条职工职务、职称、住房面积的核定以正式登记时的通知时间为准。

第二十条领导小组统筹、组织、协调解决住房补贴工作中的重大问题和特殊问题。

第二十一条严肃房改纪律，加强监督检查。

各级干部应以身作则，模范遵守本办法规定。

有关职能部门和工作人员应坚持原则，秉公办事，对住房补贴情况应定期公布，接受监督。

北京建筑工程学院北京市住房补贴实施办法(doc 10页)北京建筑工程学院北京市住房补贴实施办法（建院办字〔2006〕8号，2006年6月2日印发）按照《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》（〔2003〕京房改办字第078号）和京财经二〔2003〕1753号文件精神，结合我院实际情况，制订本办法。

第一章总则第一条本办法适用于在编、在岗的正式教职工和在编离退休正式职工。

企业编制除外。

第二条新老职工的界定：1998年12月31日及以前参加工作为老职工，1999年1月1日及以后参加工作为新职工。

第三条学院成立住房补贴工作领导小组。

组长：郑文堂，副组长：谢国斌，成员由资产与后勤管理处、人事处、财务处、纪检监察审计室、院工会等部门的负责人组成。

领导小组主要负责住房补贴的组织与协调。

资产与后勤管理处主要负责教职工住房面积的核定；人事处主要负责教职工工龄及工资的核定；财务处主要负责住房补贴的统计上报及发放；纪检监察审计室、院工会主要负责工作的监督。

领导小组下设办公室，办公室设在资产与后勤管理处。

第二章住房面积标准第四条管理人员：正局级120平方米；副局级105平方米；正处级90平方米；副处级80平方米；正、副科级，25年及以上工龄的科员、办事员70平方米；科级以下60平方米。

教学教辅人员：正高职称105平方米；副高职称90平方米；中级职称70平方米；初级职称60平方米。

工勤人员：高级技师80平方米；高级工、技师和25年及以上工龄的初中级工普通工人70平方米；初、中级工和25年以下的普通工人60平方米。

第五条无房职工界定：无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）的职工。

第六条住房未达标职工界定：住房未达标职工是指夫妇双方以含国合并计算。

（七）职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。

关于北京市住房补贴资金管理有关问题的通知（2003）京房改办字第079号各有关单位：根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《中共北京市委北京市人民政府关于印发<北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>的通知》（京发[1999]21号）、《关于印发<北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见>的通知》（京国土房管方字[2001]1027号）、《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》（京房改办字[2003]第078号）等文件的规定，经市政府同意，现就北京市住房补贴资金管理有关问题通知如下：一、本通知适用于北京市行政区范围内的市属机关、事业单位、企业、社会团体及其他单位或经济组织职工住房补贴资金的管理。

二、本通知所称住房补贴资金是指单位停止住房实物分配后，采取货币分配方式，向职工发放的用于住房消费的专项资金。

三、单位发给职工的住房补贴资金，归职工个人所有，比照住房公积金进行管理。

四、单位发给职工的住房补贴，委托北京市住房资金管理中心进行管理，北京市住房资金管理中心为职工建立住房补贴个人帐户。

五、北京市住房资金管理中心应凭房改部门核准的货币化方案等相关文件为职工开立住房补贴资金帐户，北京市住房补贴资金归集使用具体操作流程由北京市住房资金管理中心负责制定。

六、职工住房补贴可用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还住房贷款本息，支付按市场租金租房的房租和所购住房的物业管理费、供暖费等住房消费支出，个人凭消费凭据支取个人帐户内的住房补贴资金时，住房补贴帐户内应至少保留十元的余额。

七、缴存住房补贴的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市住房资金管理中心申请政策性个人住房贷款，具体办法由北京市住房资金管理中心制定。

八、职工住房补贴免征个人所得税办法按财政部、国家税务总局《关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税的通知》（财税字（1997）144号文件）的规定执行。

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关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知〔2003〕京房改办字第 078号一、无房、住房未达标职工的界定(一)无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。

(二)住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。

本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。

(三)行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为：科级以下60平方米，正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。

行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的初中级工普通工人70平方米，技术工人中的高级技师80平方米。

(四)事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行(见附表一)，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。

京房改办字第078号北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题通知北京市人民*住房制度改革办公室北京市国土资源和房屋管理局北北北北京京京京市市市市老〔〕京房改办字第号财人监干政事察部局局局局北京市住房资金管理中心关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知各区、县*，市*各委办局，各人民团体，各有关单位：根据〘中共北京市委、北京市人民*关于印发〖北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〗的通知〙和〘国务院机关事务1管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〖在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〗的通知〙、〘国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局〖关于房改售房工作中几个具体问题处理意见〗的通知〙、〘国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发〖关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见〗的通知〙等文件精神，按照与在京中央和国家机关住房制度改革实施方案和政策衔接，协调推进的原则，经市*同意，现就我市机关事业单位职工住房面积核定、无房和住房未达标职工(含离退休职工，下同)住房补贴计发和住房补贴发放过程中的纪律规定等问题通知如下：一、无房、住房为达标职工的界定无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房的职工住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房经核定后的面积未达到规定标准的职工本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按2照规定的职工住房补贴面积标准执行行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为：科级以上60平方米，正、副科级、XX年以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、XX年以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级平方米，正局级平方米行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准：技术工人中的初、中级工和XX年以下工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和XX年以上工龄的初中级工普通工人70平方米，技术工人中的高级技师80平方米事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨二、职工住房面积的核定下列住房的面积均核定为职工住房面积： 1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，3其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工购房面积扣除面积=÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积3、职工承租公房危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积4、两个以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定，具体公式为：职工住房面积=×分摊系数+居室面积分摊系数为居住户数的倒数5、公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，，原则上和定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积48、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积；复式结构的阁楼其建筑面积的 70%核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积下列住房不核定为职工住房面积：1、职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房和以市场租金承租的住房；2、以继承、受赠等方式取得的私有住房；3、职工及其配偶退还承租的标准租私房职工住房核定面积按建筑面积计算，建筑面积计算方法按有关规定执行承租住房的，按实测面积计算，也可以按租赁合同上注明的住房使用面积乘以这算成建筑面积；购买住房的，按产权证上注明的建筑面积计算职工现有高层住宅，采用实测方法计算建筑面积的，在扣减10%的建筑面积后作为核定面积；采用使用面积乘以这算成建筑面积的，核定面积不减少10%三、无房职工住房补贴计发XX年x月x日及以前已参加工作的无房职工，其住房补贴采取分段方式计发，其中XX 年底以前工作年限内的住房补贴按一次性方式发放，计算公式为：一次性住房补贴=+无房老职工XX年x月x日后工作年限的住房补贴采取按月方式发放，XX年x月x日后至机关事业单位开始发放补贴期间的月住房补贴一并补发，按月补贴退休后停发，具体发放计算公式为：职工按月住房补贴=职工当月基本工资×年度月住房补贴系数XX年x月x日后参加工作的无房职工住房补贴采取按月发放方式，发放计算公式和发放时间跨度与无房老职工的月住房补贴发放相同无房职工住房补贴计算公式中的月基本工资是指公务员、专业技术人员、职员和工人的月基本工资其中，行政机关公务员为职务工资、级别工资、基础工资和工龄工资之和；行政机关技术工人和本人岗位工资、技术等级工资和按国家规定比例计算的奖金之和；行政机关普通工人为本人岗6位工资和按国家规定比例计算的奖金之和；事业单位专业技术人员为本人职务工资和按国家规定比例计算的津贴之和；事业单位职员为本人职务工资和按国家规定比例计算的岗位目标管理津贴之和；事业单位技术工人为本人技术等级工资和按国家规定比例计算的津贴之和；事业单位普通工人为本人等级工资和按国家规定比例计算的津贴之和XX年x月x日前已离退休的无房老职工一次性住房补贴计算公式中，XX年月均基本工资按职工 XX年月均基本离退休费计算，基本离退休费不包括国家规定的各种津贴、补贴和各部门自行发放的各项补助行政机关人员具体标准为：正局级元，副局级元，正处级元，副处级元，正科级元，副科级及副科级以下元；工勤人员中高级技术元，技术和高级工元，中级工、初级工和普通工人元事业单位专业技术人员XX年月均基本工资参照行政机关单位有关人员标准确定XX年x月x日及以后由其他单位调入机关事业单位的无房职工，其XX年月标准工资由调入单位比照机关事业单位同类人员的月均工资标准确定(十三）无房老职工一次性住房补贴计算公式中的职工XX年底前工作月之和超过XX年的，按XX年计算，不足XX年的，按实际工作月之和计算；职工建立住房公积金前的工龄按实际7年数计算，建立住房公积金前离退休的，按国家规定的离退休年龄计算年度月住房补贴系数为，年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13元年度月住房补贴系数、年度工龄补贴额今后如有调整另行通知四、住房未达标职工住房补贴的计发职工住房不达标的，按差额面积一次性计发差额补贴，计算公式为：差额补贴=×差额面积其中，差额面积=职工住房面积标准-职工现住房核定面积；年度基准补贴额为每建筑平方米元，今后如有调整另行通知住房已达标老职工因职务晋升、技术等级晋升等原因成为未达标职工的，其级差补贴一次性发放，计算公式为：级差补贴=×差额面积其中，级差面积=职工晋升后住房面积标准-职工晋升前住房面积标准按月计发补贴的无房老职工和新职工，职务、技术职称晋升时，不再发放级差补贴8职工已按房改价购买现住房且未达标的，不再办理退房手续，可申领差额补贴；职工承租公有住房且未达标的，可继续承租现住房，申领差额补贴；职工承租平房、简易楼、筒子楼、危险房、违章建筑、近期需要拆除的住房、具有历史意义的住房、不可售军产房以及党政机关、科研机构及大专院校内与机关办公不可分割的住房，且无其他住房的，经所在单位同意，腾退其现住房后，计发一次性住房补贴，具体计算公式为：住房补贴额=×职工住房补贴面积标准按照城市房屋拆迁、危改政策，对呗拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房或标准租私房的承租人已实行货币补偿的，结合职工其他住房情况核定面积后，按差额住房补贴与拆迁补偿款二分之一的差额计发，具体计算公式为：住房补贴额=×差额面积-拆迁补偿款×1/2;差额面积=职工住房面积标准-职工现有住房核定面积五、职工住房补贴的申请审批程序机关事业单位要在住房普查的基础上，做好本单位无房职工和住房未达标职工的审核认定工作，考虑到资金情9况，XX年先发放离休职工、无房新职工和退出标准租私房承租职工的住房补贴，因此，机关事业单位在接到本通知后，要先行做好上述无房和未达标职工住房补贴的申报工作机关事业单位无房和未达标职工住房补贴申请审核程序：1、无房和住房未达标职工，向所在单位提出住房补贴申请，填写〘北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表〙，并经配偶所在单位审核盖章；2、单位将申请住房补贴职工的住房情况、职务、工龄、月基本工资、住房补贴额等情况在本单位范围内进行为期10天的张榜公示，经公示有异议的单位要进一步核实不符合条件的取消其领取住房补贴资格；无异议的，由职工所在单位房改部门和主管领导审核后分别在〘申请表〙上盖章并签署意见；3、单位按隶属关系到市或区房改办开具完成住房普查证明；4、计算本单位住房补贴资金年度需求量，填写〘北京市机关、事业单位住房补贴申请汇总表〙，将汇总表和住房吧、普查已完成的证明上报上级主管部门；5、主管部门按一级预算单位汇总住房补贴需求量上报统计财政部门10市、区财政部门核准机关、事业单位上报的补贴申请表，并根据全市、区各单位补贴资金需求情况和单位售房款的情况分年度安排解决资金，补贴资金按单位隶属关系由市、区财政部门分别负担单位有售房款的，先用售房款发放本单位无房和未达标职工住房补贴，不足部分，经财政部门核准后，申请财政补助市、区财政部门将核准的住房补贴金额，按财政与单位经费缴拨关系，分别拨付到一级预算单位企业离休人员的住房补贴资金由离休人员所在企业在成本费用中列支；却又困难的企业，由同级财政解决行政机关、事业单位交由地方街道办事处代发退休费人员，原工资关系所在单位对其进行住房面积核定后，凡符合发放住房不忒条件的，由原工资关系所在单位发放，原单位已撤销，由其上级单位核发六、住房补贴发放过程中的有关纪律问题单位应到北京市住房资金管理中心为职工办理住房补贴个人账户，发给职工的住房补贴划入个人账户，按规定支取各单位应严格执行〘北京市人民*办公厅转发市国土房管局〖关于开展北京市城镇职工住房普查建立职工住房档案工作实施意见〗的通知〙(京政办发[]18号) 的11要求做好职工住房普查和本单位职工住房补贴核发工作各单位要公开住房补贴发放办法，对享受住房补贴职工家庭的住房状况、补贴数额要张榜公示，接受群众监督对不如实申报住房状况，弄虚作假领取住房补贴的个人，一经发现，取消本人及配偶的住房补贴资格，已发放的住房补贴要全额收回，情节严重的要依据有关规定给予相应的处罚和纪律处分各单位要如实上报职工住房状况、计算补贴额度，不得瞒报售房收入、虚报无房和未达标老职工以及新职工人数等取得住房补贴资金住房补贴资金应专款专用，不得挪作他用对单位弄虚作假行为，已经发现要严肃处理，并追究有关人员和主管领导的行政责任，情节严重触犯法律的，移送司法机关处理市、区房改、财政、监察部门要分别对同级单位的住房补贴发放工作进行监督、监察对群众举报和检查发现的违法违纪问题，应及时严肃认真查处七、其他事项对XX年x月x日〘方案〙印发前去世的无房和住房未达标职工，不再发放住房补贴；XX年x月x日及以后去世的，其去世前的住房补贴由原工资关系所在单位根据其住房实际情况及相关规定核发，并由其继承人按〘中华人民共和12国继承法〙的有关规定办理支取手续职工离退休后异地安置的无房和住房未达标职工，且当时未作其他安置的，由原工资关系所在单位按照安置地住房补贴的有关规定办理本通知的规定适用于本市行政机关、与财政有经费缴拨关系事业单位国有企业和其他事业单位职工的住房货币分配按〘北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见〙(京国土房管方字[]号)执行，其中企业离休干部住房面积的核定和住房补贴的计发按本通知规定的机关离休干部的标准执行本通知自下发之日起施行，远郊区县对年度月住房补贴系数、年度基准补贴额测算后结合实际情况另行制定具体办法13北京市人民*住房制度改革办公室北京市国土资源和房屋管理局北京市财政局北京市人事局北京市监察局北京市老干部局北京市住房资金管理中心二○○三年九月八日主题词：房改住房补贴通知抄报：岐山市长、鸿祥常务副市长、敬民副市长、仲秋副秘书长、市房改领导小组成员、建设部房改办北京市国土资源和房屋管理局办公室XX年x月x日印发共印份14附表一：核拨与财政有经费缴拨关系事业单位人员住房补贴面积标准人员类别二级正职员二级副三级正三级副四级、XX年以上工龄的五级、六级职员五级、六级职员正高副高中级XX年以上工龄的初级师、士 XX年以下工龄的初级师、士高级技师高级工、技师、XX年以上工龄的初、中级技术工人、普通工人 XX年以下工龄的初、中级技术工人、普通工人住房补贴面积90 80 70 60 90 70 70 60 80 70 6015附表二北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表单位全称(住房普查编码)：上级主管单位盖章：申请人姓名身份证号离休退休在职建立住房公积金前工龄配偶姓名身份证号年职务配偶工作单位职务住房来源房屋地住房来源址及建住房来源筑面积住房来源其他需要说明的情况本人申请住房补贴，本表所填内容真实完整，如有不实，本人愿承担一切法律责任申请人签章：年月日申请人配偶所在单位意见：经办人签章：单位盖章：年月日以上内容由个人填写，单位审核后报以下内容。

附件怀柔区职工住宅供暖补贴管理办法第一章总则第一条为加强和改进本区供暖补贴管理和发放工作，减轻职工住宅供暖费支出负担，结合我区实际，制定本办法。

第二条本区机关、事业单位在编在职职工和离退休职工的住宅供暖补贴发放工作适用本办法。

第二章供暖补贴标准与发放第三条供暖补贴面积按照市政府住房制度改革办公室等七部门《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》（京房改办字〔2003〕第078号）规定的住房面积标准确定。

（一）机关公务员：科级以下60平方米；正、副科级和25年（含）以上工龄的科员、办事员70平方米；副处级和25年（含）以上工龄的正、副科级80平方米；正处级90平方米；副局级105平方米；正局级120平方米。

（二）机关工勤人员：初、中级工和普通工人60平方米;高级工、技师和25年（含)以上工龄的初中级工、普通工人70平方米；高级技师80平方米。

(三）事业单位专业技术人员:初级师、士60平方米；中级和25年（含）以上工龄的初级师、士70平方米;副高90平方米；正高105平方米。

（四）事业单位管理人员：科员、办事员60平方米；四级正、副和25年（含）以上工龄的科员、办事员70平方米；三级副80平方米；三级正90平方米；二级副105平方米；二级正120平方米。

（五）事业单位工人:初、中级工和普通工人60平方米;高级工、技师和25年（含）以上工龄的初中级工、普通工人70平方米；高级技师80平方米。

（六)享受职务级别待遇的非实职领导，按照享受待遇的职务级别确定补贴面积。

离休退休人员按办理离退休手续时所任职务确定补贴面积.第四条供暖补贴标准为10元/平方米。

今后随供暖部门收费标准的变化进行相应调整。

第五条供暖补贴数额按照“供暖补贴标准×供暖补贴面积"确定。

第六条供暖补贴随每年11月份工资一次性发放至职工个人，并由职工个人直接向供暖部门缴纳供暖费。

第七条对单位已分给住房,但属于下列情况的，由各单位按以下原则处理，所需资金由各单位自筹解决。

北京市机关事业单位职工住房补贴政策问答1．职工领取住房补贴后住房问题如何解决？答：职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金，并通过住房贷款，自行购买住房。

2．哪些职工可以申请住房补贴？答：无房和住房未达标到规定的住房面积标准的职工，可以按规定申请住房补贴。

3．单位住房补贴发放的对象是谁？答：单位住房补贴发放的对象是单位在职、在编（包括离退休）的无房和住房未达标职工。

4．什么是无房职工？什么是住房未达标职工？答：无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房的职工。

职工个人出资侠客购买经济适用住房，并且未享受过其它福利房，也算无房户。

住房未达标职工是指职工夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）经核定后的面积未达到规定标准的职工。

5．市级机关单位职工住房补贴面积标准是多少？答：市级机关单位职工住房补贴面积标准（建筑面积）按下列标准执行：公务员：科级以下60平方米；正、副科级、25年（含）以上工龄的科员、办事员70平方米；副处级、25年（含）以上工龄的正、副科级80平方米；正处级90平方米；副局级105平方米；正局级120平方米。

机关工勤人员：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年（含）以上工龄的初中级工普通工人70平方米；技术工人中的市级技师80平方米。

6．事业单位职工的住房补贴面积标准如何确定？答：事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自选确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。

核拨与财政有经费缴拨关系事业单位人员住房补贴面积标准：职员：三级120平方米；四级105平方米；五级90平方米；六级80平方米；七、八级、25年（含）以上工龄的九级、十级职工70平方米；九级、十级职工60平方米。