2014锦绣江南1月第三波宣传

锦绣江南策划案一、项目背景江苏省位于中国东部沿海地区，以其独特的自然风光和丰富的文化底蕴著称。

作为中国经济最发达的省份之一，江苏拥有许多具有历史、文化和旅游价值的景点和景区。

为了更好地宣传江苏的旅游资源，吸引更多的游客前来参观和旅游，我们策划了“锦绣江南”旅游活动。

二、目标与主题1. 目标：提升江苏旅游形象，增加游客数量。

2. 主题：展示江苏丰富多样的旅游资源，弘扬江苏传统文化。

三、活动内容1. 主题演艺：为游客呈现一场精彩纷呈的主题演艺表演，通过音乐、舞蹈和戏剧等形式，展示江苏的历史、文化和风土人情。

2. 旅游路线推荐：推出一系列经典旅游线路，将江苏著名的风景名胜地和历史遗址纳入其中，以便游客更好地了解江苏。

3. 传统工艺体验：设立传统工艺展区，邀请一些熟练的手工艺人现场展示他们的技艺，并提供游客参与的机会，让他们亲身体验江苏传统工艺的魅力。

4. 美食文化展示：举办江苏传统美食展，让游客品尝到正宗的江苏风味小吃和名菜，并了解江苏丰富的饮食文化。

5. 环境保护宣传：在活动现场设置环保宣传区，向游客传达环保理念，提倡绿色旅游，共同保护江苏的自然环境。

四、营销推广1. 利用社交媒体平台，通过发布精彩照片和视频等内容，将活动的亮点和趣味性传递给更多的人。

2. 在各大旅游网站上发布活动信息，与旅行社合作，并针对潜在游客推出优惠套餐，吸引他们参与活动。

3. 与当地媒体合作，举办新闻发布会和媒体采访活动，提高活动的知名度和影响力。

4. 邀请知名的旅游博主和摄影师来参与活动，通过他们的影响力扩大活动的宣传范围。

五、预期效果1. 提升江苏旅游形象：通过“锦绣江南”活动，向更多的人展示江苏丰富多样的旅游资源，让更多的人了解江苏的美丽和魅力。

2. 增加游客数量：通过活动的推广和营销，吸引更多的游客前来江苏旅游，提高江苏旅游业的发展水平。

3. 弘扬江苏传统文化：通过活动的各种内容和形式，让游客更好地了解江苏的传统文化，增强对江苏文化的认同感和喜爱度。

“锦绣江南”项目营销策划报告一、项目背景介绍“锦绣江南”项目是一个旨在推广和展示江南地区独特文化、美食、旅游资源的综合性活动。

江南地区素以水乡之美、山水环绕、历史悠久而闻名，但目前还未能充分展示其独特魅力。

本项目的目标是通过各种营销手段，吸引更多游客和游客团体到江南地区旅游，增加江南地区的知名度和旅游收入。

二、目标受众本项目的目标受众主要包括以下三类人群：1. 国内游客：主要是来自中国其他地区的游客，对江南地区具有一定的旅游兴趣，希望亲身体验江南传统文化和美食。

2. 本地居民：包括江南地区居民和周边地区的居民，他们对江南地区的文化和美食有着情感和认同感，也是项目成功的关键支持者。

3. 国际游客：希望吸引一部分国际游客，特别是来自亚洲国家的游客，将江南地区打造成为中国独特的旅游目的地之一。

三、营销策略1. 品牌建设：创建一个具备江南地区特色的品牌形象，使更多人对江南地区的印象更加深刻。

通过标志、宣传片、形象设计等手段塑造“锦绣江南”的形象。

2. 宣传推广：通过各大媒体、旅游杂志、互联网等渠道进行宣传推广。

发布江南地区美食、红色旅游、水乡文化等相关文章，推送美图、VR体验和视频等形式，增加江南地区的曝光度。

3. 合作拓展：与旅游机构、酒店、航空公司等行业合作，打造江南地区的专属旅游线路和套餐，并进行联合营销。

在各大旅游博览会上展示江南地区的特色，并吸引更多旅游机构和游客对江南地区感兴趣。

4. 地方活动：组织江南地区的传统节日和文化活动，打造独特的旅游体验。

例如举办“江南美食节”、“水乡游船节”、“红船文化节”等，吸引游客和居民参与，提升江南地区的知名度。

5. 网络营销：加大对社交媒体的投入，通过微博、微信、抖音等平台进行线上推广。

制作精美的短视频介绍江南地区的特色，并与旅游相关的微博大V、抖音网红合作，增加传播力度和影响力。

6. 特色产品推广：在江南地区打造特色产品，如特色农产品、手工艺品等，将其打造成为旅游纪念品和礼品，增加消费者对江南地区的认同感，并为项目带来额外的收入。

锦绣江南家居（江南店1区域）锦绣国际家居简介锦绣国际家居，地处钟灵毓秀的金华地区婺城街966号，现已拥有锦绣国际江北店、锦绣国际江南店、商城店三大市场，总营业面积达14万余平方米，是目前浙江中西部规模最大、档次最高、品类最齐的专业家居市场。

锦绣国际家居是浙江省首批"省四星级文明规范市场"及"浙江省区域性重点市场"，已成为浙江省家具市场的行业典范。

锦绣国际家居江南店锦绣国际家居江南店，3大楼层8大主题版块、数百品牌家居生活馆，于2010年12月18日盛大开幕。

地处江南婺州街核心商圈，与江南建材市场共同形成集家具、建材为一体的"一站式"购物中心。

容纳了更多国内外知名家具品牌入驻，与锦绣国际家居江北店规模相当，产品类别、主题结构、版块布局、品牌档次等方面与江北店相互映衬，共同形成高端家居卖场"锦绣国际南北姊妹店"。

高端家具市场给金华消费者带来的是一种什么样的购物体验？锦绣国际家居董事长严月明女士说，"市场倡导的是'市场化经营，商场化管理，宾馆化服务'，让消费者体验观光、休闲、购物的一站式家居Shoppingmall，能在轻松、悠闲中感受品牌市场、品牌家具带来的优质生活。

"锦绣国际家居江南店的盛大开业，形成金华市区江北、江南三足鼎立的发展格局，成为锦绣国际家居联锁企业发展新的里程碑。

A馆主要品牌；1、楼主要品牌；（软体系列）顾家家居、左右家居、晚安家居、芝华仕、晚安家居、主要以为休闲皮沙发和实木床为主！2、楼主要品牌（套房系列）；兰卡威、我爱我家、名仕欧品、主要以为套房为主及儿童套房、实木套房！3、楼主要品牌（欧法系列）；圣地斯堡、欧宜风、华美法罗、卡芬达等。

主要以为欧式法式系列沙发、床、餐桌。

B馆主要品牌1、楼主要品牌（软体系列）；斯帝罗兰、喜临门、美国舒达、美克美家！主要以休闲布艺为主！2楼主要品牌（套房系列）；美克美家、富兰蒂斯、北美之家、联邦等！主要以为精品套房、儿童套房为主！3楼主要品牌；美克美家、罗曼蒂卡、格林堡、环美等主要以为欧式法式为主（适合于别墅风格）锦绣江南家居江北店锦绣国际家居江北店简介；2007年9月28日，锦绣国际家居进驻江北回溪街，4万平方米的高端家居卖场，成为市中心核心商圈的一道新景观。

“锦绣江南”项目营销策划报告一期营销推广战略构架委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司报告日期：二000年九月第一部分：产品研究一、地段1、地理位置本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线），吴中路与金汇路延长段交会处。

如下图所示：本案虹桥高尔夫延安路高架外环路高架动物园吴中路航华新村金汇路合川路虹桥开发区虹桥镇虹梅路虹桥路虹桥国际机场古北新区红松路经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现：本案所处地段社会认知度和认可度较低──在大部分客户眼中，本案所处地段相对偏远，配套设施比较缺乏，绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论！实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。

但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同；“金汇”是一个相对优秀的生活区的代名词，“金汇路”也因此被青睐。

可惜，凡是到过本案现场的客户，大都拒绝承认本案属于传统的“金汇路”概念。

因此，本案所处的原始地段概念甚为尴尬。

社会公众基于固有的感受，在地段价值判断上会普遍取值于3500元/m2上下，这与本案定位有明显差距。

从某种意义上说，本案的地段价值判断有可能成为致命危机！然而，在调研中发现：经过对本案周边环境改善的介绍后，尤其是亚洲第一大型的虹桥购物乐园建成、吴中路拓宽、金汇路贯通等目前已经启动的重大工程，使得客户对本地段前景关注程度提高，升值概念很快被接收，转而看好本区域的前景。

看到这种转变，我们的信心也增强了！当然，这种转变带有某种潜意识里的投机性，不应该过于庆幸。

鉴于客户对地段概念在感知和认知上有一定出入的现象，地段教育显得尤为重要，关于地段的形象营造和概念传播显得至为关键！2、交通本案所谓的交通由“道路”和“公共交通线路”构成。

本案处于吴中路、金汇路交界处。

目前，吴中路正在拓宽，金汇路有待打通──实际道路状况相对糟糕。

但是吴中路的拓宽工程以及金汇路的延伸工程一旦于年底前完成，将极大地改善道路状况。

锦绣江南策划案第一部分：市场分析一、房地产宏观调控效果显著，5 月全国土地开发面积增幅剧降1-5月，全国累计完成房地产开发投资3703亿元，同比增长32％，增幅比去年同期回落0.9个百分点。

其中，商品住宅完成投资2521亿元，同比增长32.2％；办公楼投资192亿元，增长42.9％；商业营业用房投资458亿元，增长38.7％。

同期，全国累计完成房屋竣工面积7084万平方米，同比增长21.4％，增幅比去年同期低20个百分点；销售面积8310万平方米，同比增长30.9％。

商品房平均售价为2708元/平方米，同比增长10.7％，增幅比去年同期提高3.7个百分点。

商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。

1-5月，全国完成开发土地面积6480万平方米，同比增长19.8％，低于去年同期22.1个百分点；本年购置土地面积12380万平方米，同比增长9.8％，增幅比去年同期回落46.9个百分点。

5月当月，全国完成土地购置面积2888万平方米，同比下降19.5％。

其中，东部地区下降29.5％，西部地区下降28％。

统计数字表明，全国房地产投资增幅继续下降，而土地开发面积和购置面积增幅下降速度尤快。

土地开发面积和购置面积增幅的急剧下降，将对房地产市场供应量产生重要影响。

这表明国家对房地产业的宏观调控政策已经取得显著效果。

5月中旬，央行发布今年第一季度的货币政策执行报告，明确指出近期仍将采取适度从紧的货币政策。

今年一季度宏观经济数据显示，固定资产投资增长43％，物价水平上涨2.8％。

分析人士据此提出，固定资产投资增长过快，通货膨胀压力没有得到缓解，央行可能进一步采用加息等货币紧缩政策。

加息意味着开发商、购房者资金成本的提高，经人民银行批准，各金融机构正式提高了存款准备金率0.5个百分点。

业内人士分析此举共收缩了可贷资金约1100多亿元。

日前，国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包含经济适用房）资本金比例从20％提高到35％以上。

4年展会排布表月份展会时间展会名称86至82014深圳国际工业计算机及嵌入式系统展览会86至82014第三十四届（秋季）沈阳国际医疗器械设备展会87至92014（秋）深圳国际家纺布艺暨家居装饰博览会8142014第十三届中国（广州）国际信息产业周814至162014深圳国际物联网技术与智慧中国应用博览会814至162014中国(青岛)国际医疗器械博览会暨医院采购大会815文化教育2014南国书香节广州教育展8152014第十一届粤港澳国际体育用品博览会8152014中国汽车高新技术产品（广州）国际博览会815至172014深圳夏季婚博会815至17第二届深圳国际品牌授权展览会815至172014深圳国际学生用品展览会820至222014大连国际医疗器械展览会821医疗保健2014第五届华南国际医疗器械（广州）展会821环保水处理第八届中国广州环保产业、节能与新能源821至23 2014第五届华南国际医疗器械（广州）博览会821至23 2014中国（北京）国际家庭医疗器械及保健用品展会821至23 2014第五届华南康复理疗及保健器械展821至232014中国国际智慧医疗及家庭康复护理展览会821至23 2014第二十七届西部国际医疗器械展览会822贸易进出口第七届广州国际超市供应商采购交易会826能源矿产2014第六届广州国际太阳能光伏展览会826环保水处理2014广州国际饮水净水设备与水家电展826至28第二十届深圳国际电子生产设备暨微电子工业展览会826至282014深圳国际节能减排和新能源科技产业博览会827服装配饰2014广州国际服装节暨广州时装周827至292014第十一届河北医疗器械展览会827至292014环球资源电子产品采购交易会827至29第五届深圳国际名酒饮品博览会暨国际竞赛（IBEC）829酒店用品2014中国（广东）国际旅游产业博览会829至31第二届中国（郑州）国际制药机械包装设备及材料展会829至31中国（郑州）国际医药原辅料暨制药装备机械博览会929至32第15届全国医疗器械区域博览会/中国康复博览会2014830婚庆婚博2014秋季中国（广州）婚博会 (优质展会)92至5第十六届中国国际光电博览会95房产家居第34届中国广州国际家具博览会911孕婴童2014第六届广州国际孕婴童用品服饰展览会911至152014深圳国际珠宝展览会9132014第十一届中国广州国际汽车后市场品牌展会915工业制造2014第八届广州国际模具展览会916至18 2014第十五届中国（北京）国际医疗用品展会9172014第四十一届广东国际美容美发化妆用品进出口918文化艺术2014艺术广东国际收藏品及艺术品博览会918交通工具2014第三届广州国际自行车电动车展览会919创业加盟2014第二十九届广州特许连锁加盟展览会919食品饮料2014第二届广州国际健康保健产业博览会919创业加盟第十三届广州投资理财金融博览会919至21第三届中国慈善公益项目交流展示会919至212014深圳模型展919至222014年深圳国际红木艺术展览会9202014年中国广州第十九届电视购物、网络购物、家920至222014第十七届中国国际医疗器械（上海）展览会920至222014年第17届中国国际家庭医疗保健器械(上海)展会920至222014年（秋季）第17届全国家庭医疗保健器械展会9252014广州国际特色食品饮料展览会暨餐饮用品展会925至272014中国抗菌技术展览会925至272014第十七届秋季武汉国际医疗器械展览会925至272014中国医用敷料耗材大会暨展览会926光电技术2014（第四届）高工LED照明展926至282014中国检验医学生物仪器设备及诊断试剂展会926至282014中国国际医用耗材博览会929至32014深圳国际汽车展览会暨第四届进口车＆豪华车展101动漫游戏2014中国国际漫画节动漫游戏展101至5首届深圳电玩节1010至12深圳国际烘培展览会冰淇淋冷冻食品设备与原辅料展览会1010至132014年中国（郑州）国际家庭医疗保健器械展览会1014至162014中国（深圳）国际物流与交通运输博览会1014至16第三届深圳国际酒店设备用品展览会1015贸易进出口第116届中国进出口商品交易会1015至172014 中国植入性医疗器械及技术设备国际展览会1020至23第二十二届中国（深圳）国际礼品及家居用品展览会1023贸易进出口第116届中国进出口商品交易会（第二期）1023~262014中国国际医疗器械（秋季）博览会1028至312014第十九届中国国际医药（工业）展览会1029至312014第九届上海食品安全检测展1031贸易进出口第116届中国进出口商品交易会（第三期）1031皮革鞋业2014第14届广州国际鞋展皮革鞋材鞋机展1031皮革鞋业2014广州国际箱包皮具手袋展暨原料配饰展111信息通信2014中国专业无线通信展112纺织纺机2014广州国际纺织面辅料及纱线展览会112服装配饰2014广州国际服装贴牌加工(OEM/ODM)展览会1162014第三届广州国际摄影器材及数码影像展会116广告媒体2014广州国际广播电影电视设备展览会116至8第八届中国（深圳）国际金融博览会暨金融设备展会117孕婴童2014第二十届京正广州孕婴童产品博览会1182014第四届华南国际消防产品及及技术装备展览会118交通工具2014广州（国际）自行车电动车展览会1111食品饮料2014第十三届广州国际名酒展览会1113汽摩配件2014第62届全国汽车保修检测诊断设备（春季）展1116至21第十六届中国国际高新技术成果交易会1119印刷包装2014中国国际网印及数字化印刷展1120食品饮料2014中国（广州）国际茶业博览会(行业品牌) 1121交通工具2014第十二届中国(广州)国际汽车展览会1124环保水处理2014中国广州国际绿色建筑与节能展览会11242014年第七届中国国际日化产品原料及设备包装展1125至27第十三届深圳国际触摸屏展览会暨数字标牌触摸展会1126电子电力第十四届中国（国际）电机博览会暨发展论坛11262014中国（广州）国际纳米材料展暨纳米技术产业1126能源矿产2014电子导热散热、石墨烯、功能性材料1127奢侈品2014广州国际高端生活品牌（奢饰品）博览会1128至1第三届深圳国际艺术博览会1129婚庆婚博2014冬季中国（广州）婚博会 (优质展会)1129至2第二届中国（深圳）国际工业设计大展123建材五金第十九届中国国际涂料、油墨及粘合剂展览会123至52014国际线路板及电子组装展览会124至6食品药品检测分析仪器--2014中国食品药品安全展124至62014亚洲国际高尔夫球博览会125广告媒体2014设计+选材展 2014亚洲软装展 (优质）125至72014第八届中国食品安全检测技术及实验室装备展会1210运输物流2014第六届中国广州国际海事贸易展览会1210酒店用品2014第二十一届广州国际酒店设备用品展会1210至12第十六届中国（深圳）国际房地产与建筑科技展览会1212至15第十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会冬季工艺美术精品展12152014中国国际塑料新材料、新技术、新装备、新产1216至18第十六届深圳国际纺织面辅料及纱线博览会2014深圳国际服装贴牌加工OEM/ODM博览会地点联系方式创意时代会展0755-********沈阳市青年大街201号（024）22853303、81023168　博奥展览0757-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）物联传媒 0755-********青岛国际会展中心（崂山区苗岭路9号）183********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）美博会展0755-********前域会展 0755-********尚伽文化0755-********大连市沙河口区会展0411--82310627 82310671中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广州市海珠区阅江中路380020-89617264 180********北京市朝阳区北三区中国国际展览中心010-********广州市海珠区新港东路980号020-********010-********西安市会展路1号136********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）贸促会电子分会010-********节博会议展览0755-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）石家庄人民会堂会展中心151********环球资源会展（上海）4001000368海伦温展览0755-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）郑州市郑汴路96号0371-********郑东新区商务内环路中央公园1号0371-********苏州国际展览中心一层广东广州保利世贸展览馆贺戎环资展览0755-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）邦友展览0755-********广东广州保利世贸展览馆中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）北京•中国国际展览中心021-********，021-********　中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广东广州保利世贸展览馆广东广州保利世贸展览馆中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）深圳市民政局0755-********北京瑞阳展览010-********富春山投资4007885995广州体育馆会展中心上海国际展览中心010-********上海市长宁区娄山关路88号158********北京市朝阳区三元桥中国国际展览中心010-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）上海长宁区兴义路99号136********湖北省武汉市武昌区洪山广场西侧上海市长宁区兴义路99号021-********/64752979转205中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广州市海珠区新港东路1000号135********广州保利世贸博览馆010-******** 010-********联合车展0755-********广州保利世贸博览馆创展时代文化0755-********青岛海名国际会展0532-********郑州国际会展中心0371-********合众源会展0755-********中展展览0755-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）上海国际展览中心021-3766-8966励展华博展览 0755-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）重庆国际博览中心中国 深圳会展中心021-********上海市徐汇区漕宝路88号021-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广州保利世贸博览馆广州保利世贸博览馆中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广州保利世贸展览馆广州保利世贸展览馆广州保利世贸展览馆广州保利世贸展览馆深圳贸促委0755-********广州保利世贸展览馆中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广州保利世贸展览馆高交会交易中心0755-********广州保利世贸展览馆中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）广州保利世贸展览馆广州保利世贸展览馆上海扩展展览021-********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）环球展览0755-********广州保利世贸展览馆工业设计行业协会137********中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）柏堡活动策划852-********020-********长宁区娄山关路88号021-********　励展光合展览0755-********广州保利世贸展览馆上海市徐汇区漕宝路88号158********广州保利世贸展览馆中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）北京优博文化010-********文博会公司0755-********广州保利世贸展览馆鹏城展览0755-********。

锦绣江南策划案一、项目背景锦绣江南，这片充满诗意与魅力的土地，拥有着得天独厚的自然环境和丰富的人文底蕴。

它位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施逐渐完善。

然而，目前该区域的发展仍有巨大的潜力尚未被充分挖掘。

为了将锦绣江南打造成为一个独具特色、令人向往的地方，我们精心策划了一系列的方案。

二、项目定位1、目标客户群体我们将目标客户主要定位于中高端收入人群，包括城市白领、企业高管、成功商人以及追求高品质生活的家庭。

这些客户群体对生活品质有较高的要求，注重环境、配套设施和社区文化。

2、项目主题以“江南水乡风情，现代舒适生活”为主题，将江南的婉约与现代的便捷完美融合，营造出一个既具有传统文化韵味，又充满现代活力的居住和休闲空间。

三、项目规划1、住宅规划设计多种户型，满足不同客户的需求。

建筑风格以江南水乡的白墙黑瓦为基调，融入现代建筑元素，打造独具特色的外观。

同时，注重房屋的采光、通风和空间布局，提高居住的舒适度。

2、配套设施规划（1）商业配套建设一条富有江南特色的商业街，引入各类品牌商店、超市、餐厅、咖啡馆等，满足居民的日常购物和休闲需求。

（2）教育配套规划一所优质的幼儿园和一所小学，引进先进的教育理念和师资力量，为居民子女提供良好的教育环境。

（3）医疗配套设立一家社区医院，配备基本的医疗设备和专业的医护人员，为居民提供便捷的医疗服务。

（4）休闲娱乐配套打造一个大型的中央公园，设置健身器材、儿童游乐设施、草坪和湖泊等。

同时，建设一个多功能的社区活动中心，提供健身房、游泳池、图书馆等设施。

3、交通规划优化内部道路网络，确保交通畅通。

设置足够的停车位，包括地下停车场和地面停车位。

同时，加强与周边公共交通的衔接，方便居民出行。

四、景观设计1、江南水乡特色景观引入河流、湖泊等水系，打造小桥流水的景观。

沿岸种植垂柳、桃花等植物，营造出江南的诗意氛围。

2、公共绿地景观在社区内规划多个公共绿地，种植各种花卉、树木，打造四季有景的花园式社区。

锦绣江南策划案第一部分：市场分析一、房地产宏观调控效果显着，5 月全国土地开发面积增幅剧降1-5月，全国累计完成房地产开发投资3703亿元，同比增长32％，增幅比去年同期回落0.9个百分点。

其中，商品住宅完成投资2521亿元，同比增长32.2％；办公楼投资192亿元，增长42.9％；商业营业用房投资458亿元，增长38.7％。

同期，全国累计完成房屋竣工面积7084万平方米，同比增长21.4％，增幅比去年同期低20个百分点；销售面积8310万平方米，同比增长30.9％。

商品房平均售价为2708元/平方米，同比增长10.7％，增幅比去年同期提高3.7个百分点。

商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。

1-5月，全国完成开发土地面积6480万平方米，同比增长19.8％，低于去年同期22.1个百分点；本年购置土地面积12380万平方米，同比增长9.8％，增幅比去年同期回落46.9个百分点。

5月当月，全国完成土地购置面积2888万平方米，同比下降19.5％。

其中，东部地区下降29.5％，西部地区下降28％。

统计数字表明，全国房地产投资增幅继续下降，而土地开发面积和购置面积增幅下降速度尤快。

土地开发面积和购置面积增幅的急剧下降，将对房地产市场供应量产生重要影响。

这表明国家对房地产业的宏观调控政策已经取得显着效果。

5月中旬，央行发布今年第一季度的货币政策执行报告，明确指出近期仍将采取适度从紧的货币政策。

今年一季度宏观经济数据显示，固定资产投资增长43％，物价水平上涨2.8％。

分析人士据此提出，固定资产投资增长过快，通货膨胀压力没有得到缓解，央行可能进一步采用加息等货币紧缩政策。

加息意味着开发商、购房者资金成本的提高，经人民银行批准，各金融机构正式提高了存款准备金率0.5个百分点。

业内人士分析此举共收缩了可贷资金约1100多亿元。

日前，国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包含经济适用房）资本金比例从20％提高到35％以上。

2014年郑州市项目全年活动列表日期项目内容位置联系方式1月1日锦绣山河房源加推嵩山路南三环交汇处南300米87776666 1月1日凯利国际中心新售楼部亮相郑东新区高铁站南三百米(站西二路和谐路交汇处) 67597777 1月1日新田城洞林寺祈福启幕上午十点中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 1月4日绿都广场开盘未来路郑汴路交汇处67967777 1月4日谦祥万和城开盘长椿路与莲花街交会处北100米55909999 1月4日绿都广场开盘郑汴路未来路交叉口67957777 1月4日领城·公园1857会员升级双湖大道与郑新快速路交汇处东100米处69972222 1月4日华润悦府单身时尚嘉年华铭功路与西太康路交叉口向南100米路东86519999 1月5日盛润小城之春开盘丰庆路王寨路交汇处向东300米63502222 1月5日非常旺角望湖花园6#开盘中原区西环与电厂南路交叉口东侧69100111 1月5日民安·北郡客户答谢晚会文化路开元路交汇处西63917777 1月5日紫荆尚都新年聚惠限时加推新房源紫荆山路陇海路向南300米60125111即将天宏·咖汇产品展示中心即将开放金水区黄河路与中州大道交汇处西北角86230666 1月11日中央花园开盘中央大道与康庄大道交汇处南200米路西56700777 1月11日领城·公园1857开盘双湖大道与郑新快速路交汇处东100米处69972222 1月11日上街第一城开盘郑州上街区新安路汝南路交汇处56511999 1月11日正商书香华府会员招募龙子湖区姚桥路明理路向东500米56722333 1月11日正弘高新数码港首度选房科学大道瑞达路565899991月11日华南城大型人才见面会郑新快速路与奉山路交叉口北100米路东55198888-01月11日紫荆尚都到访凭特惠邀请函送进口红酒一瓶紫荆山路陇海路向南300米60125111即将瑞士酒店公寓营销中心盛大开放铭功路泰康路交叉口西南角60622222 1月18日雅宝东方国际广场开盘金水东路与东风南路交汇处向东500米612755551月18日万科美景龙堂半价扫年货活动（食用油，糖果，瓜子、夏威夷果等）中州大道以东、航海路以北668399991月18日二七绿地中心年终贵宾客户答谢宴在裕达国贸隆重举行大学路两侧,南四环以北1月19日紫荆尚都现房疯抢日紫荆山路陇海路向南300米60125111 1月22日新田城·商业旺铺开盘中原路西四环西行2公里至新田大道南行洞林湖风景区87099999 1月28日清华忆江南天然气点燃仪式大河路（北四环)北侧85219999 2月5日郑州万达中心百城新春购房盛典花园路与农科路交汇处西200米69389999 2月1日-14日恒大金碧天下新春大型民俗文化节平原新区江西路与太行大道南陵交汇处86525555 2月14日正商花语里开盘农业西路秦岭路向西200米66772222 2月14日睿智禧园欢乐双节 甜蜜禧园瑞达路与梧桐街交汇处向西800米路南67779999 2月14日永威五月花城业主元宵节之夜龙子湖区明理路与姚桥路交会处559999992月14日一江弘城“汤圆”牵手“玫瑰”：猜灯谜、送玫瑰、找不同等精彩游戏乐不停新郑市学院路与弘远路交叉口（新郑一中旁）625966662月15日正商城·航海广场总裁签售航海路与京广快速路交汇处东500米路北63622222 2月15日正商瑞钻新春感恩拜年会新郑市龙湖镇双湖大道与文昌路交62569333 2月14日-15日郑西联盟新城元宵游园会丹江路以南,锦江路以北,登封路以东,金华路以西68911111 2月14日-16日思念果岭喜乐会黄河南岸86号63799999 2月22日海马公园开盘东风南路与商都路交汇处东北86111111 2月22日非常旺角7#开盘中原秦岭路西，电厂南路北691001112月22日万千世纪城样板间开放二七郑州市大学路与汉江路交会处2月23日建正东方中心B座总裁签售商都路与站南路交汇处69100111 2月23日升龙广场会员招募郑州高铁东站广场南侧65319999 2月28日升龙广场首批交房郑州高铁东站广场南侧65319999 2月26日-3月2日东润华景特价房巨献商都大道通惠路交汇处西150米66783333 3月1日升龙汇金广场会员招募南阳路与东风路交汇处向北300米路西55819999 3月2日泰宏建业国际城会员招募大学路南三环南800米66919999 3月2日紫荆尚都特惠紫荆山路陇海路向南300米60125111 3月2日翰林国际城销售中心盛大开放莲花街与长椿路交汇处3月5日君利悦城·雅居悦会员招募航空港区四港联动大道与郑港三路交汇处向西1500米85017777 3月6日汇金玫瑰城“我和玫瑰有个约会”浪漫启动文化路三泉路交汇处北200米66397777 3月8日非常旺角8#开盘中原秦岭路西，电厂南路北69100111 3月8日伍号院会员招募南三环与连云路交叉口南500米路西63266888 3月8日正商花语里2#3#4#会员招募农业西路秦岭路向西200米66772222 3月8日龙湖锦艺城“玫瑰花开”浪漫倾城郑新快速路与双湖大道交界处东北角85123333 3月8日晶华城2期双层小复式全城预约农业西路桐柏路交汇处向西500米67550666 3月8日美盛中心美容养生讲座金水东路省政府旁69301111 3月8日建正东方中心 暖春钜惠商都路与站南路交汇处86627666 3月9日清华大溪地会员招募中原西路与商隐路交会处北100米65006661 3月9日非常旺角9#会员招募中原秦岭路西，电厂南路北69100111 3月9日正商蓝海广场企业家专场团购会紫荆山路与二里岗南街交汇处860826663月12日清华大溪地与郑州一中签约仪式中原西路与商隐路交会处北100米65006661 3月15日恒大绿洲二期开盘郑州经开区航海路与第八大街交汇处向南100米66753888 3月15日泰宏建业国际城开盘大学路南三环南800米66919999 3月15日绿都温莎城堡·墅区高层会员招募龙湖宜居教育城湖滨路北段88885111 3月15日基正唐宁壹號会员招募龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 3月15日康桥溪月会员招募龙湖镇湖滨路与祥和路交会处向东200米55987777 3月15日建业天筑会员招募东风南路与康宁路交汇处西北角65678888 3月15日锦绣山河锦绣山河杯汽车912经典好声音启幕嵩山南路与南三环交汇处南800米87776666 3月15日-4月20日金沙湖高尔夫观邸奢饰品品鉴月郑州新区南三环与第五大街交汇处55912888 3月15日雅宝东方国际广场D座钜惠金水东路与东风东路交汇处东500米路南61275555 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3月23日正商书香华府二批开盘郑东新区龙子湖区姚桥路明理路向东500米66930666 3月23日东润朗郡开盘中牟县商都大道寿圣街交汇处（易斯顿美术学院西侧）85309333 3月23日星联湾会员招募郑开大道与雁鸣路交会处向南500米86537777 3月23日上东城会员招募中牟县郑信路与郑开大道交叉口（郑州幼师对面）56527666 3月23日正商玉兰谷总裁签售惠济区江山路大河路向北1千米68792666 3月21日-23日河南商报第十三届河南品牌地产展紫荆山人民大会堂86136666 3月22日-4月4日格林上东首届立体书展经三路广电路东南角62220000 3月25日正商地产·商业总裁签售航海路与京广快速路交汇处东500米路北636222223月28日郑州万达中心·万达公馆品牌发布盛典花园路与农科路交汇处西200米69389999 3月29日梧桐新语二期开盘农业西路与桐柏路交会处西67626555 3月29日富田兴龙湾开盘龙湖宜居教育城郑新路与机场路交叉口向西500米62439999 3月29日方圆经纬6#140-160平开盘棉纺路桐柏路交汇处86611888 3月29日永恒理想世界2#5#精装两房开盘管城紫荆山路与航海路交叉口86501111 3月29日阅山公馆开盘经开第三大街与经南六路交汇处向东100米66039999 3月29日非常旺角9#开盘中原秦岭路西，电厂南路北69100111 3月29日升龙天汇广场二期会员招募农业路与嵩山路交汇处55158888 3月29日英地天骄华庭二期会员招募花园路农科路63398888 3月29日盛润小城之春会员招募丰庆路王寨路交汇处向东300米63500222 3月29日晖达御景苑·电梯洋房会员招募郑上路与西绕城豫龙站交汇处85218999 3月29日君利悦城·雅居悦会员升级航空港区四港联动大道与郑港三路交汇处向西1500米85017777 3月29日雅居乐国际花园·湖居洋房盛大开售郑东新区郑开大道与康庄路交汇处南(郑州幼专对面)60219999 3月29日裕华广场·悦来公馆选房三全路与长兴路交汇处西北角（河南省体育中心西侧63601111 3月29日基正唐宁壹號《妈妈咪呀》第二季郑州直选赛龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 3月29日思念果岭“天堂国际跨界大展”开幕黄河南岸86号68788888 3月30日郑西·鑫苑名家会员招募荥阳市郑上路与广武路交叉口西南角64697777 4月1日-4月3日宽视界开盘新郑市双湖大道与郑新路交汇东700米56681555 4月1日-4月3日“陈砦花卉杯”第二十四届中国（郑州）兰花博览会郑州·中国绿化博览园（即绿博园）60216000 4月4日升龙天汇广场·天街会员招募农业路与嵩山路交汇处55158888 4月5日和昌湾景国际开盘中原区陇海路与西三环交叉口东南角609355554月5日郑西联盟新城上湖公园开放暨U尚生活月启幕丹江路以南,锦江路以北,登封路以东,金华路以西68911111 4月5日基正唐宁壹號开车到访送100元加油卡龙湖镇龙泊南路与郑新快速路交叉口向西500米62520000 4月6日德丰麦卡伦开盘新郑市龙湖镇龙泊南路北侧62503666 4月5日-7日民安·北郡到访凭行车证领100元加油卡文化路开元路交汇处西63917777 4月5日-7日紫荆尚都100张水汇体验券限量派送紫荆山路陇海路向南300米60125111 4月5日-7日万科美景龙堂机器人嘉年华中州大道以东、航海路以北66839999 4月12日富田兴和苑开盘航空港区新港大道与空港三路交汇处86596666 4月12日王鼎禧座开盘郑东新区正光北街与德厚街交汇处东北角87516666 4月12日七里香堤开盘南三环与中州大道交汇处西北方向1000米55517777 4月12日阳光城二期开盘管城中州大道航海路口南300米55808888 4月12日正弘高新数码港会员招募科学大道瑞达路56589999 4月12日鸿园会员招募郑东龙湖CBD副中心向东2.5公里61578888 4月12日方圆经纬2批商铺会员招募棉纺路桐柏路交汇处86611888 4月12日天怡佳苑三期会员招募商都大道与光阳路交汇处西北角69687111 4月12日郑东名筑售楼部开放郑东新区商都路与光阳路交汇处68523333 4月12日伊顿上郡售楼部开放经济技术开发区第三大街与经南五路交汇处东南角63331111 4月12日万科美景龙堂新品发布会中州大道以东、航海路以北66839999 4月12日金沙湖高尔夫观邸品牌发布会——林志玲亲临郑州新区南三环与第五大街交汇处55912888 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