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2012北京市建设工程预算定额2012年北京市建设工程预算定额一、引言2012年是北京市建设工程发展的重要一年，为了推动城市建设的进一步发展，北京市政府制定了2012年的建设工程预算定额。
本文将对该预算定额进行详细的介绍和分析。
二、预算定额概述2012年北京市建设工程预算定额是根据建设工程的需求和市场情况制定的具体数值，用于指导和控制建设工程的投资和开支。
预算定额的制定旨在保证建设工程的质量、进度和安全，并合理分配资源。
三、预算定额的组成2012年北京市建设工程预算定额主要包括以下几个方面的内容：1. 劳务费劳务费是指用于支付工人工资、社会保险和福利等费用的预算。
根据工程的规模和复杂程度，劳务费的金额会有所不同。
2. 材料费材料费是指用于购买建筑材料、设备和机械等费用的预算。
根据建设工程的具体需求和市场价格，预算确定材料费的金额和种类。
3. 设备费设备费是指用于采购和安装建设工程所需设备和机械的费用预算。
根据工程的规模和技术要求，设备费的金额会有所差异。
4. 项目管理费项目管理费是指用于项目管理人员的薪资、差旅费、会议费等费用的预算。
项目管理费的合理安排对于建设工程的顺利进行起到重要作用。
5. 其他费用其他费用是指建设工程中一些特殊需求的费用预算，如环保费、安全生产费等。
这些费用的预算需要根据具体情况进行合理安排。
四、预算定额的编制原则2012年北京市建设工程预算定额的编制遵循以下原则：1. 公平合理原则预算定额的编制应公平合理，确保资源的合理利用和分配。
各项费用的金额应根据实际情况进行科学的评估和确定。
2. 经济效益原则预算定额的编制应充分考虑经济效益，确保在保证质量的前提下，尽可能减少建设工程的投资和开支。
3. 可行性原则预算定额的编制应考虑工程的可行性，合理安排各项费用的金额和时间，确保工程的顺利进行和按时完工。
4. 安全环保原则预算定额的编制应充分考虑安全和环保要求，确保建设工程符合相关的法律法规和标准，保障施工人员和环境的安全。
总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
2012北京定额解释说明2012北京定额解释说明总说明⼀、2012年《北京市建设⼯程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分⼆⼗四册，包括：01 房屋建筑与装饰⼯程预算定额：房屋建筑与装饰⼯程共⼀册；02 仿古建筑⼯程预算定额：仿古建筑⼯程共⼀册；03 通⽤安装⼯程预算定额：机械设备安装⼯程，热⼒设备安装⼯程，静置设备与⼯艺⾦属结构制作安装⼯程，电⽓设备安装⼯程，建筑智能化⼯程，⾃动化控制仪表安装⼯程，通风空调⼯程，⼯业管道⼯程，消防⼯程，给排⽔、采暖、燃⽓⼯程，通信设备及线路⼯程，刷油、防腐蚀、绝热⼯程共⼗⼆册；04 市政⼯程预算定额：市政道路、桥梁⼯程，市政管道⼯程共两册；05 园林绿化⼯程预算定额：庭园⼯程，绿化⼯程共两册；06 构筑物⼯程预算定额：构筑物⼯程共⼀册；07 城市轨道交通⼯程预算定额：⼟建⼯程，轨道⼯程，通信、信号⼯程，供电⼯程，智能与控制、机电⼯程共五册。
及与之配套使⽤的《北京市建设⼯程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设⼯程和房屋修缮机械台班费⽤定额》。
⼆、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执⾏情况，以及⾏之有效的新技术、新⼯艺、新材料、新设备的应⽤，并根据正常的施⼯条件、国家颁发的施⼯及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施⼯现场⽂明安全施⼯及环境保护的要求，现⾏的标准图、通⽤图等为依据编制。
三、本定额是根据⽬前本市施⼯企业的装备设备⽔平、成熟的施⼯⼯艺、合理的施⼯⼯艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异⽽对定额⼦⽬进⾏调整或换算。
四、本定额适⽤于北京市⾏政区域内的⼯业与民⽤建筑、市政、园林绿化、轨道交通⼯程的新建、扩建；复建仿古⼯程；建筑整体更新改造；市政改建以及⾏道新辟栽植和旧园林栽植改造等⼯程。
不适⽤于房屋修缮⼯程、临时性⼯程、⼭区⼯程、道路及园林养护⼯程等。
五、本定额作为北京市⾏政区域内编制施⼯图预算、进⾏⼯程招标、国有投资⼯程编制标底或最⾼投标限价（招标控制价）、签订建设⼯程承包合同、拨付⼯程款和办理竣⼯结算的依据；是统⼀本市建设⼯程预（结）算⼯程量计算规则、项⽬名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项⼯程计价所需的⼈⼯、材料、施⼯机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
2012北京市建设工程预算定额2012年，北京市建设工程预算定额是指在北京市进行建设工程时，根据一定的标准和规范制定的预算定额。
这些预算定额包括了各项建设工程所需的材料、设备、劳动力等费用，并且根据工程的不同类型和规模进行了细分和区分。
北京市建设工程预算定额的制定，是为了规范和统一建设工程的预算和造价管理，确保工程质量和工期的同时，控制工程造价的合理性。
预算定额的制定是根据工程的具体情况和建设标准，综合考虑各项费用的因素，通过科学的计算和分析得出的。
预算定额中包括了各项工程所需的材料费用。
不同类型的建设工程需要使用不同的材料，这些材料的种类、数量和价格都会影响到工程的造价。
预算定额会根据工程的需求和市场价格，合理地计算出所需材料的费用，并进行细致的分类和统计。
预算定额还包括了工程所需的设备费用。
建设工程中需要使用各种设备，如起重机械、运输车辆等，这些设备的租赁费用或购买费用也会纳入到预算定额中。
通过对设备的种类和使用情况的分析，可以准确地计算出所需设备的费用，并进行合理的预算。
预算定额还考虑了工程所需的劳动力费用。
建设工程需要大量的劳动力参与，他们的工资和社会保险等费用也会计入到预算定额中。
根据工程的规模和工期，以及劳动力的数量和工资标准等因素，可以计算出所需劳动力的费用，并进行合理的预算。
除了上述费用外，预算定额还包括了其他各项费用，如施工管理费、利润、税金等。
这些费用是建设工程中必不可少的，也是需要预先计算和安排的。
预算定额会根据工程的不同类型和规模，合理地计算出这些费用，并进行细致的分类和统计。
2012年北京市建设工程预算定额是根据一定的标准和规范，根据工程的具体情况和建设标准，综合考虑各项费用的因素，通过科学的计算和分析得出的。
它的制定是为了规范和统一建设工程的预算和造价管理，确保工程质量和工期的同时，控制工程造价的合理性。
在实际的建设工程中，预算定额的合理制定和执行，对于工程的顺利进行和质量的保证起着至关重要的作用。
一、第十册《给排水、采暖、燃气工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的生活用给水、排水、采暖、燃气工程和医疗气体设备及附件安装。
二、本册管道界限划分：1．采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m 为界。
2．燃气管道：（1）地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界；（2）地上引入室内的管道以墙外三通为界。
3．本册与市政管道工程划分:室外管道公称直径≤ 125、管外径≤ 133 ,均执行本册定额。
三、以下内容执行其他册相应定额：1．工业管道、生产生活共用管道、站（泵、机）房、锅炉房内设备配管均执行第八册《工业管道工程》相应项目。
2．室外管道公称直径＞125、管外径＞133, 均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。
3．刷油、防腐蚀、绝热工程，执行第十二册《刷油、防腐蚀、绝热工程》相应项目。
4．埋地管道挖填土方、基底处理、填砂等工程，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；暖气沟、各类井砌筑工程，执行第七部分《构筑物工程预算定额》相应项目。
5．本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。
四、系统调试费1．采暖工程系统调试费，按采暖工程人工费的14%计算，其中人工费占25%；2．空调水工程系统调试费，按空调水工程人工费的15%计算，其中人工费占25%；3. 系统调试费中的人工费应作为计取措施项目费用的基数。
五、有关规定：1．本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。
带负荷试运转、系统联合试运说明一、本章包括室外钢管、球墨铸铁管、塑料管、复合管安装，直埋保温管埋设及室外热源管道碰头等共九节67个子目。
三、钢管（焊接）、塑料管、钢塑复合管安装项目，已包括管件安装，管件含量可参考附录管件含量参考表计算，也可依据设计图纸用量计算，其中钢塑复合管管件可参考室外钢管接头零件（丝接）含量取定表。
目录2012年房修定额总说明 (2)建筑册说明 (5)第一章平房全房拆除工程 (6)第二章土方及垫层工程 (7)第三章砌筑工程 (10)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (14)第五章结构加固工程 (18)第六章木结构工程 (21)第七章金属结构工程 (25)第八章屋面及防水工程 (27)第九章防腐、隔热、保温工程 (32)第十章室外工程 (34)第十一章场外运输 (37)装修册说明 (41)第一章楼地面工程 (42)第二章墙柱面工程 (46)第三章天棚工程 (48)第四章门窗工程 (51)第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (59)第六章其他工程 (65)措施项 (69)第一章模板 (69)第二章脚手架 (70)第三章其他措施费 (73)附录一措施项目 (75)附录二费用标准 (76)2012年房修定额总说明一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。
与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。
二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。
不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。
随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。
三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。
北京市建设工程计价依据解读(一)来源：发布时间：2014-11-27 浏览次数：1734一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。
其费用另行计算。
二.暂估价价差是否计取利润？答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。
三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。
2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。
3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。
4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。
四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。
五.压缩工期的最高限是多少？答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。
六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。
七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。
民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。
总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
第十一章楼地面装饰工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：楼地面整体面层及找平层，楼地面镶贴，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯面层，台阶装饰，零星装饰项目8节共119个子目。
（二）整体面层及混凝土散水定额子目中已包括一次压光的工料费用。
（三）楼梯面层定额子目中包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面及踏步侧边装饰，楼梯底面装饰执行第十三章天棚工程中相应定额子目，踏步侧边装饰执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中零星装饰相应定额子目。
（四）楼地面、台阶、坡道、散水定额子目中不包括垫层，垫层按设计图示做法分别执行第四章砌筑工程及第五章混凝土及钢筋混凝土工程中相应定额子目。
（五）本章除现浇水磨石楼地面外，均按干拌砂浆编制，设计砂浆品种与定额不同时，可以换算。
（六）现拌砂浆调整费的使用说明：采用现场搅拌砂浆时，执行干拌砂浆换算砂浆材料费后再执行现拌砂浆调整费定额子目。
（七）定额中地毯子目按单层编制，设计有衬垫时，另执行地毯衬垫定额子目。
（八）木地板楼地面子目的面层铺装不包括油漆及防火涂料，设计要求时，另执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。
（九）零星装饰项目适用楼梯、台阶嵌边以及侧面≤0.5㎡镶贴块料面层，均不包括底层抹灰。
二、工程量计算规则（一）整体面层按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙（墙厚≤120mm）及≤0.3㎡柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
（二）找平层按设计图示尺寸以面积计算。
（三）镶贴面层、橡塑面层、其他材料面层按设计图示尺寸以面积计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
（四）踢脚线按设计图示尺寸以长度计算。
（五）楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及≤500mm的楼梯井）水平投影面积计算。
楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
目录总说明 1册说明 7第一章土石方工程 11第二章地基处理与边坡支护工程 15第三章桩基工程 17第四章砌筑工程 18第五章混凝土及钢筋混凝土工程 22第六章金属结构工程 29第七章木结构工程 32第八章门窗工程 34第九章屋面及防水工程 36第十章保温、隔热、防腐工程 41第十一章楼地面装饰工程 44第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 45 第十三章天棚工程 48第十四章油漆、涂料、裱糊工程 49第十五章其他装饰工程 53第十六章工程水电费 55第十七章措施项目 55总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
总说明一、2012年《市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于市行政区域的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为市行政区域编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
2012北京市建设工程预算定额一、引言2012年是北京市建设工程的重要节点之一。
为了保证建设工程的质量和效益，以及合理利用财政资源，北京市制定了2012年建设工程预算定额。
本文将对该预算定额进行详细介绍和解读。
二、建设工程预算定额的概念建设工程预算定额是指在建设工程项目设计、招标、施工等阶段，根据工程量、工程特点以及市场行情等因素，对各项工程费用进行科学计算和规定的标准。
它是建设工程预算编制的基础，对于合理控制工程造价、保证工程质量具有重要意义。
三、建设工程预算定额的编制原则1.科学性原则：建设工程预算定额的编制应基于科学论证和实际情况，确保费用计算的准确性和合理性。
2.统筹性原则：建设工程预算定额应统筹考虑各项费用，确保资源的合理配置，避免浪费和重复投入。
3.适用性原则：建设工程预算定额应适用于不同类型、不同规模的工程项目，具有一定的通用性和可操作性。
4.公平性原则：建设工程预算定额应公平合理，确保各方利益的平衡，避免不合理的利益输送和损害。
5.可行性原则：建设工程预算定额应考虑实际可行性，兼顾工程的技术要求和经济效益，确保工程的可持续发展。
四、建设工程预算定额的主要内容1.工程量清单：根据工程项目的具体要求，编制详细的工程量清单，包括各项工程的数量、规格、单位工程量消耗和总消耗等。
2.单位工程造价：按照规定的计价规则，对各项工程进行造价计算，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。
3.工程费用分析：对工程项目的各项费用进行详细分析，包括直接费用、间接费用以及其他费用等。
4.工程质量要求：根据工程项目的性质和要求，明确工程质量的标准和要求，确保工程的质量可控。
5.工程进度计划：编制详细的工程进度计划，包括各项工程的开始时间、结束时间以及工期安排等。
五、建设工程预算定额的应用建设工程预算定额在建设工程项目的各个阶段都有重要的应用价值。
在设计阶段，可以作为设计依据，为设计师提供合理的工程费用预算。
在招标阶段，可以作为投标依据，为投标单位提供准确的工程造价信息。
北京2012修缮定额说明北京市2012年修缮定额是指在北京市进行建筑物修缮时所需的规定费用标准。
这一定额标准是根据北京市建筑行业发展的实际情况进行制定的，帮助确保修缮工作的合理进行和成本控制。
修缮定额的规定涵盖了各种不同类型的建筑物，包括住宅、商业建筑、文化遗产等，以确保对不同建筑物的修缮工程都有明确的费用标准。
一、修缮项目分类及定额说明1. 住宅类建筑修缮项目- 住宅类建筑包括居民楼、别墅等，修缮定额主要涵盖了外墙涂料更换、窗户更换、屋顶修复、管道疏通等项目。
具体费用标准将依据建筑物的面积、所需耗材和工时等因素进行调整，确保修缮工程的质量和可行性。
2. 商业建筑修缮项目- 商业建筑修缮包括商铺、写字楼、商业中心等，修缮定额将涉及门面改造、灯光照明升级、空调设备更换等多个方面。
费用规定将与商业建筑的使用性质和特殊要求相结合，以满足商业活动对建筑物外观和功能的需求。
3. 文化遗产修缮项目- 文化遗产修缮是对古建筑、古遗址等文化遗产进行维护和修复，修缮定额包括传统工艺修复、文物保护设施安装、文化墙体保护等。
费用标准将遵循文物保护法规，确保文化遗产修缮工程的历史保真性和艺术复原性。
二、修缮定额制定原则及流程1. 制定原则- 修缮定额的制定需遵循公平、公正、透明、科学的原则，确保费用标准的合理性和公正性。
各项定额标准的制定将依据市场价格、劳动力成本、工程技术水平等多方面因素进行评估和确定。
2. 制定流程- 修缮定额的制定流程需经过立项、调研、评审、公示等多个环节，以确保定额标准的科学性和可行性。
定额的调研将涉及市场价格调查、工程项目实地勘察等，通过专家评审和公众监督，最终确定修缮定额的具体标准。
三、修缮定额的执行与监督1. 执行机制- 修缮定额的执行需遵循相关政府部门的监管和指导，确保修缮工程按照定额标准进行。
负责执行修缮定额的单位将承担责任，并对修缮工程的质量和进度进行监督和检查，确保修缮工作的完成。
2012年新定额说明解释总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
2012北京定额解释说明总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。
七、各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量计算规则一致的内容。
八、定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下：1.“以体积计算”的工程量以“m³”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。
2．“以面积计算”的工程量以“㎡”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。
3.“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。
4.“以质量计算”的工程量以“t”为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。
5.“以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、件、根、组、系统”等为计量单位，工程量应取整数。
定额各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。
九、机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费，柴油、汽油已列入材料费中，实际使用中定额消耗量不允许调整。
十、措施项目中的安全文明施工费根据有关文件规定，投标时不允许让利。
十一、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。
适用范围、有关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。
十二、凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量，按材料预算价格列入工程预算。
十三、本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。
十四、定额消耗量的确定及包括的内容1.人工消耗量包括：基本用工、超运距用工和人工幅度差。
不分列工种和技术等级，以综合工日表示。
2.材料消耗量包括：主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。
3.机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。
4.本定额中包括材料（设备）自施工现场仓库或现场指定堆放点运至安装地点的水平和垂直运输。
十五、定额单价及其有关费用的确定及包括的内容(一)人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
1.人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。
(二)材料费：施工过程中消费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
内容包括：材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
1.本定额材料单价是指材料预算价格。
材料预算价格包括：材料市场价格和材料采购及保管费。
2.材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。
3.材料采购及保管费按材料市场价格的2%计算。
4.其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。
(三)机械费：施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用费。
1.其他机具费包括：小型机械使用费、生产工具使用费。
2.仪器仪表使用费：是指工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。
十六、建设工程费用包括的内容(一)企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
包括内容如下：1.管理及服务人员工资指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。
（1）岗位工资：按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。
（2）薪级工资：按工作人员的资历和工作表现支付的工资。
（3）绩效工资：按工作人员的实际和贡献支付的工资。
（4）津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴。
（5）其他补助：交通补助、通讯补助、误餐补助等。
（6）特殊情况下支付的工资：依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工资和加点工资。
因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资。
2.办公费：企业管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。
3.差旅交通费：职工因出公差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，室内交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、告诉公路通行费、停车费及牌照费等。
4.固定资产使用费：管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。
5.工具用具使用费：不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。
6.劳动保险和职工福利费：由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利费、职工体验费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助（贴）等费用。
7.劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。
如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。
8.工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。
不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用。
9.工会经费：企业依照规定按职工工资总额比例计提的工会经费。
如：工会活动经费、职工困难补助费等。
10.职工教育经费：企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进行安全、文化教育等所发生的费用。
按职工工资总额规定的比例计提。
11.财产保险费：施工管理用财产、车辆保险等费用。
12.财务经费：企业为施工生产筹集资金或提供的工程投标担保、预付款担保、履约担保、工资支付担保等所发生的各种财务费用。
13.税金：企业按规定应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。
14.其他：上述费用以外发生的费用。
包括：技术开发转让服务等科技经费、业务招待费、广告费、咨询评估费、投标费、租赁费、保险费、审计费、公（鉴）证费、诉讼费、法律顾问费、协（学）会会费、党委宣传费、共青团经费、董事会费、上级集团（总公司）服务费、民兵训练费、绿化费、“门前三包”等。
(二)利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。
(三)规费1.社会保险费（1）养老保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（3）失业保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
（4）工伤保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。
（5）生育保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
（6）残疾人就业保障金：企业按照规定标准缴纳的残疾人就业保障金。
2.住房公积金企业按照国家和北京市规定的标准为职工缴纳的住房公积金。
(四)税金：按照国家和北京市规定应计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。
(五)总承包服务费：施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法规允许的范围内另行发包的专业工程服务所需的费用。
主要内容包括：施工现场的配合、协调、竣工资料汇总，为专业工程施工提供现有施工设施的使用。
1.建设单位另行发包专业工程的两种服务形式：（1）总承包人为建设单位提供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务。
（2）总承包人既为建设单位提供现场配合、协调、服务，又为专业工程承包人提供现有施工设施的使用。
如：现场办公场所、水电、道路、脚手架、垂直运输及竣工资料汇总等服务内容。
2.对建设单位自行供应材料（设备）的服务包括：材料（设备）预算价格计入基价中。
结算时，承包人按材料（设备）预算价格的99%返还建设单位。
不再计取总承包服务费。
十七、现场管理费：施工企业项目经理部在组织施工过程中所发生的费用。
内容包括：现场管理及服务人员工资、现场办公费、差旅交通费、劳动保护费、低值易耗品摊销费、工程质量检测费、财产保险费及其他等内容。
十八、本定额中凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身；注明“XXX 以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。
