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广州市大岭村保护与整治大岭村位于广州市番禺区石楼镇西北部，拥有良好交通区位和自然环境背景，具有680余年的历史，是全国历史文化名村之一，有丰富的历史遗存、民俗文化，是研究岭南传统村落的活书本，具有很高的历史保护价值。
但是，大岭古村建设曾出现一些问题，包括：基础设施不完善，风貌景观受到破坏，村容村貌较差等。
2007年，广州市编制的番禺区大岭村（历史文化名村）保护规划及整治规划，对大岭古村的保护与发展起到积极作用。
具体内容包括：1．规划原则关注作为历史村落背景的整体自然环境，包括周边必要的山、水、田园等要素都应保护；保护其所具有的历史、文化、科学和情感等各个方面的价值，不能只保护物质遗产而忽略非物质遗产。
坚持历史建筑、历史文化保护区的原真性，任何对历史建筑的修缮、整治行为应遵从可读、可逆1的原则。
保护应以可持续发展为前提，逐步改善居民生活质量，适当保护与利用历史村镇与历史建筑，在发展中保护历史村镇的活力。
小规模、分阶段和适时谨慎的渐进式保护开发更具实效。
2．大岭村的保护与控制措施登记保护的文物建筑按照文物保护单位的保护措施执行；历史建筑具有一定的历史价值和历史风貌，应对其进行修缮、维修或内部改善；对于历史风貌无严重冲突的一般建筑，如滨河路吊脚楼、棚屋等传统建筑反映了大岭村沿河独特风貌，完好者予以保留整修、改善。
保证沿河街界面的传统风貌、连续性与完整性，保护传统街巷风貌完整性，保护范围内古树、河岸、埠头、古井、石板街等历史环境要素。
允许小型机动车进入沿河玉带河的菩玉路，限制机动车进入内街、内巷。
地块建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度等按现状控制，保持不变。
3．整治措施1 可逆的原则：源自《威尼斯宪章》(1964)，意即修复的添加构建物不损坏本身历史建筑文物。
大岭村玉带河 大岭村显宗祠按“修旧如旧”的原则，整治建筑界面，保留传统面貌，表达极强的岭南传统建筑文化特色；对现代建筑造型、体量、材料、色彩要求与历史建筑相协调，达到整体环境的统一；街道铺装以原样恢复为主，允许局部更新；绿化方面对原有古树进行严格保护，保护农田种殖功能，农田不允许开辟为住宅用地和工业用地。
广州大学城中心区城市设计深化及控制性详细规划文本第一部分前期策划及项目建议第二部分城市设计第三部分练溪展览中心及珠江国际影视文化中心设计研究1第一部分前期策划及项目建议1. 项目背景2001年3月2日广州市委常委会议讨论通过将新造小谷围岛及其南岸地区作为广州大学城选址。
2001年12月24日省政府9届48次省长办公会议批准了《广州大学城发展规划》，并成立广东省广州市大学城领导小组负责组织推进大学城建设工作。
2003年1月15日广州大学城中心区国际咨询发布会在广州市规划局举行。
应邀参加的咨询单位包括英国罗杰斯事务所，美国SASAKI公司+华南理工大学建筑学院，美国SBA公司+ASG公司。
2003年4月29日广州大学城中心区国际咨询委员会组织专家对上述三家公司的提交的设计方案进行评审。
根据专家意见，广州市城市规划局决定由美国SASAKI公司+华南理工大学建筑学院对中心区综合发展区及会展与文化共享区进行城市设计深化及控制性详细规划工作。
2. 人口分析预测根据大学城发展规划，广州大学城的规划范围约45平方公里，人口将达到30万，已经达到中等城市的规模，必须具备城市的各种基本功能。
在大学城中心区的规划中一个重要的问题就是人口数量与构成，中心区的公共设施和文化设施的内容及数量、交通运输、道路等级及指标、市政公共设施的组成及能力、住宅建设的规模与速度、建筑类型的选定及城市的布局都直接受其影响。
大学城是一个具有特殊功能的城，其人口状态具有其鲜明的特点。
大学城中心区的作为大学城中城市性最强的部分，它既不同于周边组团的大学校区，有不同于普通城镇。
2.1 大学城人口现状：大学城范围内现状一村镇人口为主，详见下表2随着大学城范围内的土地收归国有，和大学城的开发建设，当地的城市化进程极大加速，人口的数量、结构必然迅速变化。
2.2 人口构成与大学城的特点以教育产业、高科技产业、第三产业为主，主要用地功能为院校校舍用地、高科技产业园用地、公共设施用地、对外交通用地及公共绿地，人流、信息流巨大，物流相对较小。
番禺市土地利用总体规划1一、概况(一)自然条件番禺市位于广东省中南部，珠江三角洲中部河网地带，在北纬22°26’至23°05’、东经113°14’至113°42’之间。
东临狮子洋，与东莞市隔海相望；西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，与南海市、顺德市、中山市相邻；北隔沥水道，与广州市区相接；南滨珠江出海口。
市人民政府设在市桥镇，距广州市区17公里，全市面积1319.2平方公里(含珠江管理区范围)。
本市的地势自西北向东南倾斜，北部与东部为低丘台地，其中，丘陵、台地面积占全市总面积的20%，虎门西侧的黄山鲁海拨295米，为市内最高点；中部和南部是连片的冲积平原，三枝香水道、莲花山水道、沙湾水道、蕉门水道、洪奇沥等大小河流交织成网。
海岸线长34.5公里，浅海滩涂广阔。
由于地处北回归线以南，属南亚热带季风气候区，热量充足，雨量充沛，水资源丰富，有利于多种作物、生物、水产的生长。
1996年年平均气温22.5℃，全年总降雨量1486.1毫米。
冬无严寒，夏无酷暑，一年四季均可种植农作物。
(二)社会经济条件本市辖南沙经济技术开发区及大石、南村、新造、化龙、钟村、石楼、莲花山、石基、市桥、沙湾、鱼窝头、东涌、黄阁、榄核、灵山、潭洲、大岗、横沥、万顷沙、新垦等20个镇，共305个村民委员会，50个居民委员会。
1996年全市人口86.66万人，其中农业人口53.67万人。
城镇人口33万人，城镇建成区33.6平方公里。
耕地面积为60.6万亩，人均土地2.2亩，人均耕地0.7亩，农村劳动力人均耕地1.53亩。
1996年，全市社会总产值达463.83亿元(现行价，不含省和广州属企业，下同)，国民收入135亿元，国内生产总值164.28亿元，工农业总产值372.68亿元，其中工业总产值338.87亿元，占工农业总产值的90.9%，农业总产值33.81亿元，占工农业总产值的9.1%。
人均社会总产值1.9万元，人均国民收入1.56万元。
广州大学城承北启南的地理区位黄埔军校是邻近大学城的重要文化资源第五章广州大学城总体规划设计一、区位与现状条件分析（一）区位条件分析广州大学城西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛。
与琶洲岛举目相望，规划研究范围43.3平方公里。
距广州市中心约17公里，距市桥约13公里，距广州新城约17公里。
大学城的区位条件具有以下优势：1．在广州城市空间发展关系上，广州大学城选址正好位于广州的南拓轴上和都会区中，有利于实现良好的城市功能互动，提高广州城市建设的综合效益。
2．在广州产业空间发展关系上，广州大学城位于以ＩＴ产业为特色的广州新兴产业轴上，通过轴上的产业实体互动，形成“学、研、产”一体化的城市创新基地，有利于知识创新、产业创新和科技创新，提高广州市的综合竞争力。
3．在交通区位上，广州大学城位于“广州高速公路交通、轨道交通、普通道路交通、宽带网络信息交通”四位一体的城市交通网络体系中，大学城的多元交通需求可以得到最大程度的满足。
4．在文化区位上，广州大学城附近既有以黄埔军校为代表的近代史迹文化，又有以余荫山房和宝墨园为代表的传统与现代岭南园林文化，还有以琶洲国际会展中心和广州生物岛为标志的现代岭南生态文化，更有广州各高校的校园文化，周边地区浓郁的文化氛围有利于广州大学城校园文化的建设。
5．在广州旅游网络体系中，广州大学城正好处在“三线一中心”的东南水乡旅游线上，校园文化与旅游的结合将使广州大学城成为广州旅游的一个新亮点。
（二）现状条件分析1．土地利用现状广州大学城南岸包含了新造、南村两镇的大部分镇区，东南部用地为生态农业保护区，西南侧为南村工业园用地（调整为研发生产基地）。
小谷围岛以低丘陵冲击平原为主, 现状多为农业用地和林地，包含穗石、练溪等6条行政村。
岛上还包括了一些房地产开发项目，如占地500亩的艺术村，华南碧桂园等。
用地情况详见表5-1，表5-2。
2．人口现状根据南村镇和新造镇镇政府提供的有关统计数据，截至2000年，在大学城的研究用地范围(以下简称“大学城用地”)内，南村镇建成区人口为16169人，新造镇镇域内的小谷围岛上人口13658人，大谷围地区（南岸地区）建成区人口13534人，总人口43361人。
一、总则1.1 本规划是石楼镇各项城市建设的指导性文件，在石楼镇域范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
1.2 凡因城市建设需要编制的分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划等，均应按照本规划的要求进行。
1.3 本规划的具体落实由石楼镇人民政府负责，由镇人民代表大会监督。
1.4 城市规划区指城市建设管理和规划需要控制的区域，石楼镇城市规划区范围为石楼镇整个镇域范围，总面积120.8平方公里。
二、石楼镇概况石楼镇位于番禺区东部，北与番禺区化龙镇接壤，西邻石碁镇，南至沙湾水道，东靠狮子洋。
石楼镇区位良好，位于珠江三角洲的中心，珠江河畔，南距香港64海里，北距广州市中心区32公里，东与广州黄埔港隔海相望，在周边100公里范围内有七个机场。
石楼镇旧名石子头，在南宋绍兴三十年(1160年)建村。
《石楼陈氏家谱》载，东晋陈元德的后人，“二十二世敏行公卜宅于石子头，又名石楼”。
当地人又称石楼为“社头”、“石狮头”。
石楼属南亚热带海洋性季风气候带，气候温和，日照充足，热量丰富，雨水充沛，夏长冬短。
气温受偏南季候风影响，调节和削弱了夏暑与冬寒，并使全年的雨水集中于夏季。
年均日照时数2000小时；年均降雨量1635.6mm；历年平均气温22℃。
相对湿度81—84%。
年均风速2.4米/秒。
冬季以北风为主，夏季主导风向为东南风，亦即常年主导风向。
石楼镇2003年底户籍人口64799人，外来人口约6万人，辖18个行政农业村，4个渔业村与2个居委会。
石楼土地资源丰富，全镇总面积120.8平方公里。
北部为民田区，南部为沙田区，北部民田区又有平原与低山丘陵之分，低山丘陵约占全镇总面积的20%。
旅游资源主要有莲花山旅游区。
石楼镇渔港是全国491个重点渔港之一。
2003年，全镇完成生产总值21.62亿元；工农业总产值66.95亿元。
三、规划期限及城市规划区3.1规划期限总体规划期限为：2003年——2020年；近期规划期限为：2003年——2010年；远景规划期限为：2003年——2050年。
村庄规划如何实现建设用地“减量规划”——以广州市番禺区村庄规划为例谭国昭摘要：2013年10月，国土资源部起草了《节约集约利用土地规定（草案）》（征求意见稿），明确提出国家对新增建设用地实行总量控制，下级土地利用总体规划确定的新增建设用地总量不得突破上级土地利用总体规划确定的控制指标。
城市建设将面临更为严格土地指标限制，而在广袤的农村地区，村镇建设用地的使用更是受到了国民经济发展规划、土地利用总体规划、城市规划等多方面因素的制约。
目前，广州市大部分农村地区的实际建设用地已超出土地利用总体规划所规定的规模，如何在“无地可用”的情况下保持农村地区的可持续发展，是本文重点研究的问题。
本文以广州市番禺区农村的实际情况出发，探索农村土地高效利用的途径与方法，作为土地紧缺下村庄规划的一种模式。
关键词：村庄规划；减量规划；规划落地；腾挪置换；盘活存量1.引言十八大对农村土地改革提出了重要的举措，明确要求“优化国土空间开发格局，要按照人口资源环境相均衡、经济社会生态效益相统一的原则控制开发强度，调整空间结构，促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，给自然留下更多修复空间，给农业留下更多良田，给子孙后代留下天蓝、地绿、水净的美好家园。
”在国家宏观政策要求下，广州市自2013年陆续开展了1142条行政村村庄规划，要求以管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和、永续发展、用地集约、富有活力、特色鲜明为目标，以规划为抓手，以政策为支持，以现代调查为基础，以村民参与和“三规合一”为主要方法，完成村庄规划编制工作，制定和完善村庄规划“落地”的保障政策及实施机制，强化规划引领作用，建设具有岭南特色的“美丽乡村”，在123功能布局规划的指导下，实现新型城市化战略下城乡统筹发展，建设人民幸福生活的美好家园。
历经半年时间，通过全面系统的现状摸查得知，村庄的发展面临的最大问题就是“无地可用”。
当前广州市农村居民点现状建设用地规模总计约389平方公里，土地利用总体规划到2020年给出的规模为197平方公里，现状已超建达192平方公里。
