不顾家里反对买顶层复式楼,装修完后令人刮目相看,大家纷纷点赞

什么是复式别墅复式别墅优点缺点是什么复式别墅是指在建筑设计中，房屋按照两层或多层的方式进行布局，并且每层都有自己的独立入口和卧室。

它通常包括多个独立卧室、客厅、厨房、卫生间和其他功能区域。

复式别墅常见于城市周边或高档住宅区，是一种豪华的住宅形式。

复式别墅有以下几个优点：1.更大的使用空间：相比于传统的别墅或公寓，复式别墅拥有更大的使用面积，充分利用了建筑的上下层空间，增加了居住面积。

2.私密性较高：每一层都有独立的入口，住户不会被其他居民穿梭经过，提供了更高的私密性，尤其适合追求隐私的居住需求。

3.更灵活的布局：复式别墅的多层结构可以提供更多的可调节和创造力的空间布局，满足居住者对于不同功能区域的需求。

4.视野开阔：复式别墅通常位于高档住宅区或风景优美的地区，住户可以享受到开阔的视野和良好的自然环境。

然而，复式别墅也存在一些缺点：1.价格较高：由于建筑面积大、设施齐全，复式别墅的价格往往比一般房屋高，对于一般收入水平较低的人群来说，购买复式别墅是一种较大的经济压力。

2.维护成本较高：复式别墅较大，维护和保养成本较高。

包括花园、楼梯、电梯、空调等设备的维护维修和淘汰更新，都需要花费一定的费用，对于一般家庭而言可能难以承担。

3.使用空间不够灵活：虽然复式别墅可以提供更多的空间，但由于布局较为固定，一些居住者可能会感到使用空间的灵活性不够，无法按照自己的需求进行调整。

4.高层可能存在安全隐患：复式别墅通常有多层楼，这也意味着住户要频繁上下楼梯，特别是对于老年人或身体不便的人来说，可能存在一定的安全隐患。

综上所述，复式别墅是一种拥有较大使用面积，更高私密性和更灵活布局的住宅形式。

然而，它的价格较高、维护成本较高、使用空间不够灵活以及存在安全隐患等缺点也需要注意。

在购买复式别墅之前，居住者应该综合考虑自身经济能力、使用需求和生活习惯，做出合理的选择。

复式装修设计，打造豪华欧式风
复式楼面积大最适合欧式装修，欧式设计素有奢华之称，没有人能逃过它的魔掌，今天小编要介绍的是一款以奢华著称的欧式复式装修设计。

阁楼的设计以纯白色为基调，尽显高贵，摆上木质桌椅作为点缀，加上纯白色欧式房门，浓郁的欧洲风味便轻而易举的散发了出来。

这个房间的点睛之笔就是落地台灯，它的存在丰富了空间的层次感。

小碎花活跃了空间的氛围，柔软的地毯又让空间变得温馨。

纯白色的厨房，喜欢吗？摆放一小盆花，十分清新，又有十分整洁的视觉效果。

量身定做的橱柜也恰到好处，集美观和实用于一体。

全是纯白色也难免会出现视觉疲劳，我们摆上一组亮色的沙发，配上一两盆绿色的盆栽，眼前马上就生动了！
餐厅的吊灯、椅子、窗帘相互搭配，是空间十分和谐，一眼望去窗明几净，令人心情舒爽。

次卧在纯白色的基础上摆放了亮眼的桃红色床铺，红白对撞，活泼生动。

豪华欧式复式装修就介绍到这里了，大家可还喜欢吗？根据自己的喜好和可以适当加点其他元素哦？来源：艾逸网（业主装修好帮手）。

顶跃挑空案例
顶跃挑空案例介绍：
这个案例是一套顶跃小复式，二楼的楼梯洞口位于客餐厅中间位置，同时楼上没有采光窗户，也就没有自然采光条件。

设计痛点：
1. 一楼空间问题；
2. 二楼采光问题。

设计师采取了以下措施：
1. 二层既然无法向外采光，就采取向内采光的方式。

一楼至二楼客厅做挑空设计，5米高客厅瞬间拉开空间纵深感，开阔大气，同时也能为二层带来采光。

2. 踢掉传统楼梯，改用升降梯，节省空间。

二楼的楼梯洞口位置刚好在客餐厅，直接做传统楼梯非常碍事，利用客厅挑空的位置做楼梯也比较鸡肋，因此选择隐藏式升降梯，不用的时候可以隐藏起来，不占空间，唯一不足的地方就是没有传统楼梯那么方便，需要先等电梯。

此外，全屋采用无主灯的设计，利用百叶窗引入光源，使空间更加通透又有灵气。

浅咖色的双面沙发，容纳更多客人的同时又不失空间的时尚感。

整体空旷安逸的同时又透露出生活的温馨。

以上案例仅供参考，实际装修效果还需要根据个人喜好和需求进行调整。

顶楼当次顶楼卖案例顶楼当次顶楼卖是指购买一栋建筑物的顶楼，并将其进行分割或改造后再次出售的行为。

这种房地产交易模式在一些城市的房地产市场中比较常见。

下面将列举10个顶楼当次顶楼卖案例，以便更好地理解这种交易模式。

1. 某城市的一栋高档公寓大楼中，顶层的两个顶楼房间被一位房地产投资者购买。

投资者对这两个房间进行了合并和翻修，打造成一个超大的顶楼复式公寓。

随后，他将这个顶楼复式公寓以高价再次出售，获得了可观的利润。

2. 在另一个城市，一栋老旧的商业楼被购买后，顶层被改造成了一家高端餐厅和露天酒吧。

这个改造后的顶楼成为了该城市的热门聚会场所，吸引了众多顾客。

凭借顶楼的独特魅力，楼主再次将其出售，获得了较高的回报。

3. 某城市的一栋写字楼的顶层被购买后，改造成了一家高端健身俱乐部。

该健身俱乐部拥有宽敞的空间和现代化的设施，吸引了众多会员。

顶楼改造后，楼主将其以较高的价格再次出售，实现了较高的盈利。

4. 在一个发展中的城市，一栋新建的住宅楼的顶层被购买后，改造成了豪华的顶楼花园。

该顶楼花园拥有私人泳池、花园和户外娱乐区，成为了该楼盘的卖点之一。

楼主将改造后的顶楼花园以高价再次出售，获得了丰厚的利润。

5. 在某个国际大都市，一栋高层写字楼的顶层被购买后，改造成了一家顶级餐厅。

这家餐厅拥有壮观的城市景观，并提供高品质的美食和服务。

楼主将顶楼餐厅以高价再次出售，成为了该城市房地产市场的一大亮点。

6. 在某个海滨城市，一栋高层住宅楼的顶层被购买后，改造成了一家奢华的顶楼海景酒店。

这家酒店提供顶级的住宿和服务，并拥有壮丽的海洋景观。

楼主将顶楼酒店以高价再次出售，获得了可观的利润。

7. 某城市的一栋商业写字楼的顶层被购买后，改造成了一家创意办公空间。

这个创意办公空间设计独特，提供灵活的工作环境和高品质的服务，吸引了许多创业者和企业。

楼主将改造后的顶楼办公空间以高价再次出售，获得了可观的回报。

8. 在一个历史悠久的城市，一栋历史建筑的顶层被购买后，改造成了一家豪华的顶楼公寓。

住18层顶楼真实感受近年来，高楼层的住宅成为城市居民的新宠。

而住在顶楼的居民更是可以享受到独特的视野和宁静的居住环境。

作为一个住在18层顶楼的居民，我想与大家分享一下我在这里生活的真实感受。

首先，住在18层顶楼给我带来了极佳的视野。

每天早上，当我打开窗帘，眼前的景色就会让我心情大好。

我可以俯瞰整个城市的壮丽景色，并欣赏到远处起伏的山脉。

晚上，城市的灯火辉煌，美丽的夜景给我带来了无尽的想象空间。

我可以在窗前一边品味美食，一边欣赏夜景，生活充满了乐趣和享受。

其次，住在18层顶楼也给我带来了宁静。

由于高层建筑的特殊位置，我远离了道路的喧嚣和尘嚣。

不再有车辆的喧闹声和行人的嘈杂声，这里是一个宁静的港湾。

我可以在家里享受到安静的时光，尽情地放松和享受属于自己的私人空间。

而且，18层顶楼往往相对较高，我也更远离了街道上的噪音和喧哗，能够更好地保持宁静和安静。

值得一提的是，住在18层顶楼的还有一项显著的好处，那就是更好的空气质量。

由于地面上的污染物往往被高楼层的风吹散，而且顶层往往离地面更远，所以可以享受到更清新的空气。

尤其是在清晨，呼吸着清新的空气，我感到精神焕发，充满活力。

这是住在18层顶楼的一大福利，也是我选择这里的一个重要原因。

当然，住在18层顶楼也不是完美无缺，也存在一些挑战。

首先，搬家和搬运物品会相对麻烦。

由于楼层较高，没有电梯，搬运家具和重物会变得吃力和困难。

此外，顶楼也会受到高处风力的影响，尤其是在风大的日子里，会感觉楼层颤动，需要适应这种新的体验。

此外，18层顶楼还会受到夏季和冬季气温的影响。

夏季顶层会比其他楼层更炎热，而冬季则会更冷。

因此，需要及时采取相应的措施，保持室内的舒适温度。

总的来说，住在18层顶楼给我带来了独特的居住体验。

无论是静谧的环境还是壮丽的视野，都让我倍感愉悦。

尽管顶楼生活可能会面临一些挑战，但我相信这些问题都可以通过适应和解决来克服。

对我来说，住在18层顶楼是一种享受，我在这里找到了属于自己的宁静和美好。

顶层复式怎么装修
导语：众所周知，顶层的房子固然很抢手，不仅风景优美，空气也清新。

今天我们要来看一组顶层复式装修效果图，复式楼的户型一般都比较宽大，所以在设计上也比较好设计，可以融入不同的风格，展示出主人的时尚品位，同时在装饰设计上增添豪华的感觉，下面我们一起来欣赏下。

顶层复式装修效果图一
第一图描绘的是一楼大厅的布置，看起来十分宽敞，四周都是透明的玻璃窗，可全天观赏城市的景色，室内的装饰也格外奢华且品位时尚，黄紫色线条的沙发略带东方的活泼色彩，让人有眼前一亮的效果，让客厅显得很温馨。

顶层复式装修效果图二
此图是就餐区的一角，与大厅没有明显的隔断，开放的空间使一楼看上去特别宽阔明朗，顶部的一排式射灯，充分提升餐厅的亮度，更有拉伸层高的视觉效果。

顶层复式装修效果图三
这张图是楼上的一个小卧房，整体布置极其从简，大大的窗户带来充足的采光，纯白色的窗帘，非常清爽，白蓝相间的床罩和靠枕搭配起来十分俏皮可爱。

顶层复式装修效果图四
此图同样是一个小小的卧房，这个空间的布置更加简单，一张床品+两个床头柜+白色床单+白色靠枕，呈现出一种从简
去繁的生活态度，床头黑白色背景个性十足。

顶层复式装修效果图五
最后一图描绘的是大露台，像这种顶楼有一个可观赏城市
全景的很多见，如图摆放几张沙滩躺椅，想让空间不那么单调，可放置一些花草绿植，更有自然的感觉。

顶楼翻新最佳方案概述顶楼翻新是提升房屋价值和居住舒适度的有效方式之一。

本文将介绍一些顶楼翻新的最佳方案，包括选择合适的设计风格、充分利用空间和选购适合的材料等。

选择合适的设计风格在进行顶楼翻新时，首先需要确定适合的设计风格。

可以根据自己的喜好和整体的房屋风格来选择，常见的设计风格包括现代、传统、北欧和工业等。

根据顶楼的结构和面积，设计师可以提供不同的设计方案。

充分利用空间由于顶楼空间通常比较局限，因此在翻新过程中充分利用空间非常重要。

以下是一些充分利用顶楼空间的建议： - 使用定制家具：为了最大化利用空间，可以选择定制家具来满足特定的需要和尺寸要求。

- 多功能空间设计：可以设计一个多功能的空间，如将卧室与书房合并，或者将储物空间与工作区域结合起来。

- 建立壁橱和储物空间：在顶楼的角落或隔板上建立壁橱和储物空间，以增加额外的储存空间。

- 利用斜顶：如果顶楼有斜顶，可以在这些区域建立储物柜或内嵌式柜台，以最大化利用空间。

选购适合的材料在进行顶楼翻新时，选购适合的材料是不可忽视的因素。

以下是一些选购材料的建议： - 地板：选择适用于顶楼的地板材料，如实木地板或复合地板。

考虑到顶楼可能存在潮湿的问题，建议选择耐潮性较好的地板材料。

- 墙面：选择易于清洁和维护的墙面材料，如壁纸、瓷砖或墙面漆。

同时，考虑到顶楼可能存在潮湿的问题，选择具有防水性能的墙面材料。

- 照明：选择适合顶楼翻新的照明设备，如吊灯、壁灯或顶灯。

为了增加顶楼的通风效果，建议选择照明设备上配备风扇的设计。

考虑安全因素在进行顶楼翻新时，需要考虑安全因素，确保居住环境的安全性。

以下是一些注意事项： - 检查楼梯：确保楼梯的安全性，包括扶手的稳固性和楼梯踏步的平整度。

可以请专业人士进行检查和维修。

- 安装防护装置：在顶楼的窗户和阳台安装防护装置，避免发生意外事故，特别是有小孩或宠物的家庭。

- 确保电气安全：请专业电工进行电气线路的检查和维护，并确保所有电气设备和插座符合安全标准。

顶楼拆承重墙案例业主是回迁户，装修了给父母两老住，首先说明不是我设计的，也不是我的客户，是我一个同事的客户。

要把客厅改卧室，卧室改成客厅，改了之后会使整个房间变的通畅很多。

入门餐厅与客厅之间有一堵墙计划要敲掉，但是设计之前关于房子的黑白图没有拿到，量房的时候去了十四家装修公司，人太多了，所以也没有探测到位，因此不太确定这墙是否是承重墙，就暂定这堵墙到装修时候再确定怎么改动。

等到动工开始改建户型的时候确定了这一整片是剪力墙，所以是不能动的。

当时我们在场的有业主，有设计师，还有一个“敲墙党”头头(解释一下，敲墙党说的是那些在新建小区里面专门负责给业主装修时候敲墙的一伙人，他们那些包工头拿到和物业的关系然后雇佣一些工人专门干活儿，决不允许其他敲墙的施工队进入，美其名曰：防止装修公司乱改承重墙对楼体造成损害)，业主本身对房子结构本身能不能动他是不清楚的，在业主和“敲墙党”头头商量价格的时候，我在旁边一直劝业主不要切掉这片剪力墙，那个头头当时看我的眼神都是充满敌意的，我朋友也在旁边拉着我不让我多说话，所以我也无可奈何。

我之前是搞结构，虽然也清楚在这个墙上开一个一米五宽的洞让这个楼塌了的可能性不大(设计院设计的时候除了加安全系数之外还会有冗余)，但也是严重影响整栋楼的抗震抗风压性能，别说一栋28层的楼在第14层剪力墙上开洞，哪怕就是不开洞不地震，就算平时大风天气里整栋楼都是在晃动的，只不过人平时住在里面感觉不到而已。

其实业主很想切掉那墙，但是也担心出现大的安全隐患，也在犹豫要不要切，但是这个时候这个头头祭出了他的大杀器，为了证明他所谓的安全可靠，他告诉我们在这个小区里面有一户住在一楼已经装修过的业主已经在自家切了1.8米宽的剪力墙，并且还要带我们去看。

起初感到惊讶，至到真正看到了头头说的那一户人家，是真的彻底让我震惊了，真的是赤裸裸的1.8啊，不作就不会死的节奏啊! 讲原因，头头之所以鼓动业主砸墙是因为利益相关，平时砸填充墙整个房间砸下来也就千把块钱，但是开那个墙洞要8000块钱，理由是还要给物业送关系送钱啊。

如何销售顶层复式顶层曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，显现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于〝水深火热〞之中。

近年来，过去〝顶天立地〞而少人问津的顶层住宅，因配了阁楼而受到消费者追捧，一时成为抢手货。

从〝老虎窗〞、〝大盖帽〞进展到今天的露台式阁楼，顶层住宅以其独有魅力而备受购房者宠爱。

在市场这只无形的手调剂下，阁楼也开始从〝幕后〞走向〝台前〞并自抬身价。

现在带有阁楼的顶层住宅，除少数楼盘免费赠送外，众多楼盘开始以1／4建筑面积计价，或以一定价格系数上浮。

有关居住顶楼的利弊问题，许多买家在起初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有如此的心理障碍。

那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼能够在更大程度上克服弊端，买顶楼如何样才放心？作者借鉴实际工作体会并听取各路专家和消费的意见试着对阁楼的营销做出如下分析一、阁楼的定义：阁楼系指各房地产开发经营企业开发经营的一般住宅商品房的顶层阁楼。

旧称暗楼，是指在房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间的上部搭建的楼层，比较低矮、阴暗，坡屋面建筑的靠近沿口的地点，一样人不能直立，无采光、通风窗的建筑。

近年来在新设计建筑的住宅楼中，阁楼差不多被给予了新的定义脱离了暗楼的窠臼。

二、阁楼的设计和使用：早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重成效都不是专门好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原先复杂专门多，一样都能过关达标，专门是由知名施工单位建筑的工程都可不能有太大问题,因此并不排除有些施工单位受利益驱动而层层转包分包导致在施工过程中偷工减料，显现漏水问题的住宅大差不多上因此造成的。

在目前的房地产市场，使用斜屋顶窗的楼盘种类丰富多样，有经济适用房，也有多层住宅,还有TOWNHOUSE，这些楼盘无一例外地采纳了斜屋顶设计，并使用了斜屋顶窗作为采光来源，一改传统的老虎窗所带来的繁重呆板的风格，与此同时，采光和通风也得到了与老虎窗相比专门大的改善。

卖顶楼复式的广告文案
在这繁忙城市的繁华中心，一栋独具特色的建筑傲然耸立，引人瞩目。

踏入大厅，宽敞明亮的空间让人倍感舒适，仿佛进入了一个现代艺术品般的生活空间。

这里，是您追求舒适、尊贵和高品质生活的终极目的地。

这套顶楼复式公寓搭配精心设计的户型布局，给您带来独一无二的居住体验。

开放式的厨房与用餐区相连，使每一次烹饪过程都成为一场愉悦的享受。

客厅宽敞明亮，优雅的家具和摆件点缀其间，让您感受到无与伦比的奢华。

楼上的卧室则以舒适和私密性为重点考虑，让您每天都能享受到舒适而宁静的睡眠。

除了一流的居住空间，这个复式公寓更是坐拥一流的优质配套设施。

楼顶花园是您休闲放松的绝佳场所，拥有360度的壮丽城市全景，让您可以尽情享受宁静的居住环境。

同时，私人健身房和室内泳池为您提供了随时锻炼的便利，并满足您对健康生活的追求。

周边环境更是无与伦比。

步行即可抵达顶级购物中心和高档餐厅，满足您的各种购物和美食需求。

优越的交通地理位置，使得您轻松抵达各大商务区，节省了长时间的通勤，更有更多的时间享受生活。

这套顶楼复式公寓的价值不仅体现在其奢华与配套设施上，更是一种生活方式的象征。

不论是与家人共度周末，或者与亲朋好友举办聚会，这个空间都为您提供了无限可能。

静谧、尊贵、舒适，这里是您追求优质生活的完美选择。

请您尽快联系我们的销售顾问，亲身体验这套顶楼复式公寓的奢华与美妙。

在这里，尊贵不再是梦想，而是您的每一天的生活常态。

顶楼复式老房翻新作者：杨佳盛来源：《装修情报》2015年第12期盛先生家翻新的原因是90后的儿子对于自己房间的样子不太满意，而且并不满足于只是用软装进行一些微调，吃了秤砣铁了心的要在家里大兴土木。

盛先生夫妇对于孩子的意愿是十分的尊重而且考虑到孩子即将结婚，所以想请一个专业省心的装修公司来进行翻新工作。

老房翻新，家里孩子想法多在翻新之前，家住九亭的盛先生其实是有点郁闷的，因为儿子也不知道从哪儿冒出来的突发奇想，要把家里卧室的墙纸撕掉，换成青砖，搞得盛先生直呼“搞不懂90后”。

不过考虑到儿子明年就要结婚了，届时婚房也需要进行翻新装修，所以也就趁着这次儿子的突发奇想，索性将房子翻新了一下。

盛先生家的房子是顶楼复式，还送一个阁楼，算是3层，是空间相当充裕的公寓房，房屋风格上非常洋气，挑高和不规则的天花板也十分具有个性。

翻新不再烦，业主做起“甩手掌柜”值得一提的是盛先生之所以一眼相中了佳园装潢来进行翻新装修，是因为盛先生了解到佳园除了在翻新工程上比较拿手之外，还能提供让业主摆放家具的仓库，这点让正愁没有地方摆旧家具的盛先生十分的满意。

除此之外，设计师王林细致入微的全程服务也让盛先生夫妇觉得，这点设计费花的实在是太值得了，在前期不断主动的与盛先生夫妇俩进行沟通，询问需求，并综合孩子的想法不断完善设计方案，让他们两代人都能得到满意的答案，而在装修过程中设计师也做着“沟通者”的角色，频繁在施工队和业主间来回沟通，使装修效果能够符合业主们的预期，盛先生夫妇俩面对如此周到的服务也就自然而然的做起了“甩手掌柜”，同时设计师也让他们觉得十分的朴实可靠，也占据了很大的因素。

老房新颜，业主喜出望外随着工程的逐步进行，直至竣工我们终于得以一窥全貌。

不得不感慨，效果超乎预期。

盛先生家是顶楼复式，一楼原本的卧室现在被改造成了一个多功能的房间，相当于成为了儿子的独立书房和娱乐室。

这间娱乐室中最大的特色莫过于一旁的青砖墙面了，这也是儿子点名要求的，经过设计师的反复测量与设计和施工师傅整齐铺贴，才得以把这么一堵极具特色的砖墙呈现在我们的眼前。

头一次装修，硬生生将复式楼做成这样，邻居赞不绝口！现在很多人都喜欢带有些复古韵味的深色原木家具，但同时又怕这样装修会显得过于老旧了，那就来看看下面这座复式的小公寓吧，它将“新”与“旧”完美地结合了起来，既有着复古的风味，又不乏时尚感。

居者是第一次经历装修，先是寻找装修案例，而后又在亲友的帮助下，终于完成了这套复式楼的装修。

废话不多说，一起来欣赏一下他家复式楼的装修设计吧。

邻居看了都说又美又实用，一点也不像第一次装修的成果！客厅里的深色原木的家具，搭配上已经有些斑驳的红砖墙面，复古风扑面而来。

黛蓝色的地毯、沙发上用粉色的靠枕、灯饰，黄色的桌子点缀，中和了复古风的厚重。

细脚的桌椅的设计和鲜花的点缀，让客厅多了一份细腻和清新。

造型感十足的椅子，深浅不一的木色柜子，洒脱的艺术画，让这个角落充满了看点。

餐桌用色沉稳，与墙上色彩艳丽的挂画形成了对比，同时又让整个空间更有冲突感，增加了可看性。

厨房区用瓷砖代替了木地板，清洁起来也更加方便。

吧台的设计，让用餐者和烹饪者能充分交流。

整体橱柜保证了足够的储物空间，让厨房更整洁。

楼梯刷上了淡淡的蓝色，与踢脚线和矮柜相呼应。

楼梯下方透明的衣柜，比起实用，装饰的功能更强。

地上两个造型奇特的灯具也很有趣。

沿着楼梯而上，是一个会客区。

像是针织毛衣质地般的地毯，看起来就觉得很温暖。

无论是地上的还是天花板角落垂下的灯饰，都给人以惊喜。

卧室与阳台相通。

玻璃推拉门在最大程度上保留了原有的采光。

没有过多的装饰，最简洁的家具却带来了别样的韵味。

与卧室相通的卫生间，将木色与蓝色结合，干净清爽。

木质的洗手台的柜子上还保留了原有的裂缝和虫蛀的痕迹，自然又淳朴。

室外的阳台上，放置了长桌椅。

阳光明媚的日子里，坐在这喝茶、看书，惬意极了！本文作者：向往美好生活。

亲身经历，住二楼后我后悔了可能很多人都觉得，买房时，只要不选底层和顶层，其他楼层都可以闭眼选。

怕爬楼的，就选低一点的楼层，喜欢空气好的或者安静的，就选高一点的。

其中，二楼作为二楼，不仅上下楼方便，而且没有一楼潮湿。

对于很多人来说，是一个非常不错的选择。

然而，真的是这样吗？如果不是踩了二楼的坑，我大概会觉得二楼很好看。

然而很可惜，在我住在二楼的两年时间里，我遭受了血与泪的教训。

我不得不说:二楼，真的不买。

很多人说二楼，都没有说到点上去，就让我以自己的亲身经历，给你扒皮一下二楼为什么不能买。

：真叫卢俊认认真真聊地产，实实在在谈买房。

01二楼的价格不占优势二楼第一个不能买的原因就是，同等条件下，二楼的价位没有明显的竞争力。

我们可以看下现在的新房，部分楼层的价格。

来自市面部分房源信息虽然一楼和二楼，在整个楼层中，都属于价格最低的两位，但是相比较于一楼，二楼的价格会高上一丢丢。

同样的户型，一楼的价格永远是最低的，甚至有的楼层可以比最好的楼层少一百多万。

比如金桥板块的嘉泷汇，7幢1层单价最低为7.5万/㎡，21层单价超过了9.1万/㎡，每平米差价1.6万元，100平差价达到了160万。

所以买最便宜的一楼，就有可能买到更好的小区。

这样，买二楼还不如省一楼。

二楼的价格，真的是不占优势。

同理，二楼的价格在卖房上还是不占优势的。

来自贝壳我在贝壳网上看了一些二楼的房子。

基本都在同一个小区，二楼也没有便宜的迹象。

和其他地板的价格差是没法比的。

相比较下，一楼因为价格低，可以吸引购买力有限的客户，流通性反而比二楼好。

而二楼不如其他楼层的优势，再加上价格和其他楼层差不多，非常不占据优势。

除此之外，二楼还有一个非常大的缺陷，这也是之前把我整崩溃，最后不得不搬家的原因。

二楼，它返水！我可以写一部3000字的血泪史，关于二楼回归水的故事。

第一，厨房回水后，马桶开始回水，从浴缸的地漏到马桶，都是回水。

返水返的，直接把我人给整破防了。

顶楼复式，作为一种新型住宅形态，近年来在城市中越来越受到欢迎。

它既能满足人们对于空间的需求，又能够提供私密性和独立性。

顶楼复式也存在一些弊端，下面我们就来一起探讨一下。

顶楼复式的采光和通风问题。

由于顶楼复式的位置在整栋楼房的最高层，导致采光和通风都存在一定的问题。

尤其是在夏季，顶楼复式的室内温度往往比楼下高出很多，这就需要安装空调或者其他的降温设备。

而且，在顶楼复式中，由于屋顶的倾斜度较大，导致窗户的大小和位置都存在一定的限制，无法满足人们对于充足采光和通风的需求。

顶楼复式的楼梯问题。

顶楼复式的楼梯往往比较陡峭，这就给老人和小孩的生活带来了很大的不便。

由于顶楼复式的楼梯往往占据了室内空间的一部分，这就导致室内空间的利用率降低，很难满足人们对于空间的需求。

第三，顶楼复式的噪音问题。

由于顶楼复式的位置在整栋楼房的最高层，导致它的室内很难隔绝楼下的噪音。

这就导致了顶楼复式的居住环境往往比较吵闹，给人们的生活带来了很大的不便。

顶楼复式的安全问题。

由于顶楼复式的位置在整栋楼房的最高层，一旦发生火灾或者其他的灾害，逃生就会变得非常困难。

由于顶楼复式的屋顶往往比较陡峭，一旦发生意外，就很容易导致人员伤亡。

虽然顶楼复式在空间利用和私密性方面有很多的优点，但是它也存在一些弊端，如采光和通风问题、楼梯问题、噪音问题和安全问题。

在选择顶楼复式的时候，我们需要充分考虑这些问题，选择合适的住房形态，才能够让我们的生活更加舒适和安全。

顶楼复式作为一种新型住宅形态，既有优点，也有弊端。

我们需要充分了解它的利弊，做出合理的选择，才能够让我们的生活更加美好。

广东住顶楼的真实感受闺蜜要买新房，说有个看中的小区，但只剩顶楼了，问我能不能买？我就把自己曾经住过顶楼的感受告诉了她，让她自行决定。

我总结一句：如果有条件还是别选顶楼了，哪怕加点钱也换个其它楼层吧。

我住过26层的顶楼，也住过其它楼层，我来分享一下自己的感受。

我家曾经住的房子就是顶楼，只是没有33层这么高，只有26层。

买房时候，手里钱不多，看好的楼盘只剩最后几套，要么是一楼，要么是顶楼，最后不得已，就选择了顶楼。

当时安慰自己顶楼好，风景好，也不会被人踩在头上。

可是当我真正住进去以后，发现顶楼并没有想象中的那么好。

第一、顶楼可谓是冬冷夏热我家曾经住顶楼的小区，在现在来看已经算是老小区了。

我不知道是不是隔热层偷工减料的原因，住进去就是感觉冬天冷，夏天热，开始还没太多感觉，后面去朋友家对比了一下才发现完全不一样，当时就暗下决心要换一个不是顶楼的房子。

第二、水压不够因为是老小区，开始还好，后面经常出现水压不够，然后顶楼水经常非常小。

洗澡常常洗着洗着水就变得非常小，郁闷死我了，洗澡的时候得交代家人不能用水，等我洗好再说。

第三、遇到漏水的情况能折腾你好几年我家还算幸运，没遇到漏水的情况。

但我们小区群里有住顶楼的邻居就出现漏水的情况，年年找物业反应，物业一直各种打太极不处理，因为对物业来说要处理这事牵扯太多，是个大工程。

好几年一到雨季就看到墙壁渗水，他们说自己住得真是窝火。

第四、一遇停电爬楼想哭楼层住得高就怕停电，一年里总会遇上那么1、2次电梯停电或者故障，然后就得爬楼，爬到顶楼，想想都可怕。

有次我下班回家一看停电，要2小时后来电，我懒得爬楼，干脆到外面吃个饭、散个步慢回来。

还有次我下楼来接水，就是很多小区里安装机器接的那种桶装水，刚接了拎到电梯门口，又遇停电，愣是在电梯门口等了1个小时，来电了我才上去的。

虽然出现停电问题，其它楼层的也要爬楼，但想想自己要爬到顶楼，想想都害怕。

每每这时候，我又要再次下决心赚钱换个不是顶楼的房子。