海南游注意事项

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海南省旅游管理条例

【法规类别】旅游综合规定

【发布部门】海南省人大(含常委会)

【发布日期】1995.08.08

【实施日期】1995.08.08

【时效性】失效

【效力级别】经济特区法规

【修改依据】本篇法规已被《海南省人民代表大会常务委员会关于修改＜海南省旅游管理条例＞的决定》（发布日期：1998年8月2日 实施日期：1998年8月2日）修正

【失效依据】本篇法规已被《海南省旅游条例》（发布日期：2002年1月1日 实施日期：2002年3月1日）废止

海南省旅游管理条例

（一九九五年八月八日 海南省人大常委会）

第一章 总则

第一条 为加强旅游业的管理，保护和合理开发利用旅游资源，维护旅游者和旅游经营者的合法权益，促进旅游业的发展，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条 本条例所称旅游业，是指利用旅游资源和设施、招徕、接待旅游者，为旅游

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者提供交通、游览、餐饮、住宿、购物、文化娱乐等综合性服务的行为。

第三条 发展旅游业实实社会效益、经济效益和环境效益相统一的方针，应当发挥旅游资源优势，突出地方特色，保证优质服务、安全健康。

第四条 省、市、县、自治县人民政府应当根据本地实际发展旅游业，对民族自治地区和经济不发达地区发展旅游业，应当给予扶持。

鼓励外商以合资经营、合作经营、独资经营等方式开发旅游资源，建设旅游设施。

第五条 省、市、县、自治县人民政府应当从本地实际出发，制定旅游业的长期、中期规划和年度计划，并纳入省、市、县、自治县的国民经济和社会发展计划。

第六条 省、市、县、自治县人民政府应当建立旅游部门与有关部门协调制度，确保旅游业与各相关行业协调发展。

第七条 省、市、县、自治县人民政府应当重视和支持旅游教育事业，培养旅游专业人才。

第八条 省旅游主管部门根据省人民政府规定的职权对本省旅游业实行行业管理。

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海南买房攻略 海南买房注意事项

最近接到一些网友的很多电话和信息，问，哪个地方既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少?另外一些朋友问位置和区域的区别，在几个楼盘中，到底选择哪个合适，是在三亚海口买好还是下面的县市买好?如果购买海南海景房，需要注意什么? 一、海南买房的

用途选择 为什么在海南买房，怎么用这个房子，是自己候鸟式度假住，还是父母过来养 贵阳装修/

老住，还是纯投资(不装修，等升值了抛售)? 针对这几种情况，下面分别叙述： 1、纯房产投资的情况 总结来讲，基本思路如下： 1)第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商 的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失 败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开 发商的一面之词。 2)没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。 3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

4)非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。 毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下： 1)海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。 2)如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎 的都是水。 3)出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。 4)要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。 5)靠海太近的房子，房 贵阳装修/

屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。 这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜;但对购房的人来讲，需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。 3、父母过来住，住1～3个月。 由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。父母既然过来养老，我们要关注几个因素： 1)生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内; 2)医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里; 3)交通。一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市; 4)娱乐。是否有老人活动解闷。 另外，我们要评估几个要素： 1)空气。空气是否达到要求; 2)气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。 3)温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大? 4)海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。 综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。 二、海南买房的区域选择 1、海南的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。 2、开发商的选择非常重要。海南作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。 3、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。 4、回归海南购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。 5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。 三、海南购买海景房的选择 在海南的东海岸，从南到北，分别是三亚市、陵水县、万宁市、琼海市、文昌市和海口市，依次分布在沿海一带。从本质上来讲，这些县市沿海的地理、地貌、文人环境差别及其微小的。从海南现在的发展速度来讲，一体化是必然的趋势。 1、三亚、陵水(香水湾、清水湾)在一些宣传上，提到是热带地区，而其他城市是亚热带地区，因此在冬天(三亚、陵水)温度高几度。实际上这是一个理论上的差别，海南大部分的时间都很热，极少有情况冷到让你感觉到地区的差别，作为一个海南人，我从小到大在三亚、海口以及各县市居住和往返，并没有感觉到在三亚居住比其他地方好一点，就需要付更多的钱。因此所谓温度的区别，是误区。 2、根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。 3、度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。 4、既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。 5、显然，现在海南博鳌、文昌、西部海滩的价值目前是低估的，从未来来看，全岛海滨度假房产价格应该拉平才合理。 四、海南买房的基本策略 海南国际旅游岛意见发布前的8/9/10/11/12月份，给每个在电话、QQ、博客留言以及到现场的准业主讲，海南的房价被低估，房价未来可能会快速上升，很多人不以为然，听完看完就走;这里面大部分都错过了购房的机会。 总结这些失败案例，就海南买房行动而言，我认为有几个阶段，有几个策略： 1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么?)，有这个基 贵阳装修/

1 / 13 海南省已公布下放的行政审批事项

序号 事项名称 审批部门 下放后实施机关 备注

1 非跨市县的企业投资110千伏及以下电压等级的交流电网工程项目核准 省发展和改革委员会 市县发展改革部门

2 旅行社服务网点（营业部、门市部）设立备案 省旅游发展委员会 市县旅游主管部门

3 经营旅馆备案登记 省旅游发展委员会 市县旅游主管部门

4 旅行社分社设立备案 省旅游发展委员会 市县旅游主管部门

5 拖拉机等农业机械注册登记 省农业厅 市县农业主管部门

6 拖拉机等农业机械驾驶证（操作证）申领 省农业厅 市县农业主管部门

7 动物防疫条件合格证审批 省农业厅 市县农业行政主管部门

8 拖拉机驾驶培训学校、驾驶培训班培训资格许可 省农业厅 市县农业行政主管部门

9 祖代、父母种畜禽生产经营许可 省农业厅 市县农业行政主管部门 省级仍保留“生产经营畜禽冷冻精液、胚胎或者其他遗传材料许可”权限

10 植物及植物产品产地、调运检疫 省农业厅 市县农业行政主管部门

11 天然橡胶种苗生产许可 省农业厅 市县农业行政主管部门 此2项为“农作物种子、种苗2 / 13 12 香蕉组培苗生产许可 省农业厅 市县农业行政主管部门 生产、经营许可”的子项

13 *执业兽医资格认定 省农业厅 市县农业行政主管部门

14 *设立中外合资（合作）职业介绍机构审批 省人力资源和社会保障厅 市县人力资源和社会保障行政主管部门

15 申请筹设公办中等职业学校的审批 省教育厅 市县教育行政主管部门

16 完成筹备申请正式设立公办中等职业学校的审批 省教育厅 市县教育行政主管部门

17 直接申请正式设立公办中等职业学校的审批 省教育厅 市县教育行政主管部门

18 公办中等职业学校变更的审批 省教育厅 市县教育行政主管部门

19 公办中等职业学校终止的审批 省教育厅 市县教育行政主管部门

海南猴岛游注意事项

在游海南猴岛时，有以下几点注意事项：

1. 尊重自然环境：在猴岛旅游时，务必尊重自然环境，不乱丢垃圾，保持环境的整洁和美观。这不仅是对环境的保护，也是对猴子的尊重，避免猴子因为受到惊吓而攻击游客。

2. 避免喂食猴子：猴子在猴岛生活，已经习惯了自己寻找食物的方式，不需要人工喂食。喂食猴子可能会造成它们对人类的依赖，导致不良行为。同时，不要追逐或触摸猴子，这些行为都可能引起猴子的攻击或逃跑。

3. 保持距离：尽量不要背对着猴子，猴子可能会悄悄靠近你，爬上你的头。并且，尽量避免身穿颜色鲜艳或闪亮的衣服，这些可能会吸引猴子的注意。在必要的时候，可以携带几瓶矿泉水，紧急时候还能洗手。

4. 防虫防雨：夏天去海南猴岛旅游需要带雨伞备用，游客众多，突然下雨的话岗亭不够用。此外，可以自带防虫喷雾等物品以防虫叮咬。

5. 准备足够的时间和食物：猴岛路程长，乐趣多，容易让人流连忘返，所以需要吃饱喝足，避免肚子饿。同时，尽量在进岛之前就吃饱喝足，避免在岛内购买食品，因为岛内食品价格较高。