办公室租赁合同模板

合同编号：

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租

赁

协

议

项目名称：

客户名称：

签署日期： 年 月 日

租赁协议

出租方（甲方）：

地 址：

合同编号：

第 2 页 共 9 页 身份证号码/社会信用代码：

承租方（乙方）:

地 址 ：

身份证号码/社会信用代码：

根据国家有关法律、法规和深圳市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁光明红色文化城（下称“该物业”）商铺事宜订立本《租赁合同》（以下简称“本合同”）

第一条 场地位置

甲方将坐落于 第 栋 号场地出租给乙方作

品牌（以下称：本项目），经营范围： 办公 使用。未经甲方书面同意，乙方不得使用其他品牌或经营其他项目，否则甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，视为乙方严重违约。

第二条 租赁期限及续租

1. 本合同的租赁期限为 年，自 年 3 月6日起至 2022 年 3 月 5 日止。

2. 双方经友好协商，甲方给予乙方免租期为装修交付后 3 天为计租日。免租装修期内只免收应缴租金及管理费，一切非租金的经营费用（如水电费）及其它费用，乙方应根据其实际使用情况在每月的 5

日前支付给甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致本合同提前终止或解除的（包括乙方违约导致甲方解除合同等情形），则乙方应在本合同终止后7日内按第一年的租金标准补交减免的全部租金。

3. 乙方装修房屋不得破坏房屋主体结构，否则甲方有权单方面解除合同，通知乙方搬离并没收押金。

办公室租赁协议

甲方（出租方）_______________________

乙方（承租方）_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、 甲方将其合法拥有的座落在常州市__________________________________出租给乙方使用。

1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、 租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营活动使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

4—1、该房屋____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币_________元。（大写：___________________）

4—2、__ __年____月____日至____年____月____日的租金将根据市场实际情况适当增长。

4—3、另需支付保证金5000元，租赁到期后退款。

4—4、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。

1 房屋租赁合同

出租方（甲方）：

代理人身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（乙方）：

代理人身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方同意将厦门湖里区枋湖北二路1032号双利工业园B栋501

办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计 30 平米。室内设备和装修包括

办公桌、椅子、空调、饮水机 。

二、承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内 办公/商业 之用，不得擅自另作别用；乙方未经甲方书面同意时，不得私自将所承租房屋全部或部分转租、出借、抵让及其他变向方法由他人使用。否则以违约和违法论处

三、租赁期：从 2015 年 5 月 1 日起至 2016 年 5 月 1 日止；

每月租金为人民币 1000（大写： 壹仟）元整。

四、付款方式：合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付叁个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次季度的租金。

五、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

六、若乙方未能在每季度到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的那季度全额租金，逾期三日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

六、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于叁个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币 3000

元。如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应 2 付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

1 办公室租赁合同

出租方（甲方）：

代理人身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：

代理人身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章 租赁范围及用途

甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章 租赁期限

租赁期：从 年 月 日起至 年 月 日。

第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按 2 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币 元（）。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。