住宅日照不足赔偿标准

房屋挡光赔偿标准房屋挡光赔偿标准1. 引言本文档旨在规定房屋挡光情况下的赔偿标准，确保相关纠纷能够公正解决，保障相关方的合法权益。

2. 背景2.1 房屋挡光定义：指建筑物、结构物等物体对周边房屋的日照或采光产生的影响。

2.2 法律依据：根据《国家建设法》第十三条的规定，房屋挡光纠纷应根据实际情况进行赔偿。

3. 挡光程度评定3.1 挡光等级：- 挡光程度可以分为轻微挡光、中度挡光和严重挡光三个等级，具体评定标准如下：- 轻微挡光：指房屋采光受到部分影响，但仍能保证基本日照需求；- 中度挡光：指房屋采光受到明显影响，仅能满足部分日照需求；- 严重挡光：指房屋采光严重受限，无法满足正常日照需求。

3.2 挡光评估方法：- 挡光程度应由专业评估机构根据影响房屋采光的具体情况进行评估，并出具评估报告。

4. 赔偿标准4.1 轻微挡光赔偿标准：- 赔偿金额应根据房屋实际价值的一定比例进行计算（比例根据当地相关政策确定）。

4.2 中度挡光赔偿标准：- 赔偿金额应根据房屋实际价值的一定比例进行计算，并额外补偿一定金额作为精神损失费用（具体金额根据评估结果确定）。

4.3 严重挡光赔偿标准：- 赔偿金额应根据房屋实际价值的一定比例进行计算，并额外补偿一定金额作为精神损失费用，并承担相应的改善房屋采光条件的费用（具体金额根据评估结果确定）。

5. 附件附件1：房屋挡光程度评估报告模板附件2：相关法律法规文献6. 法律名词及注释- 房屋挡光：建筑物、结构物等物体对周边房屋的日照或采光产生的影响。

- 赔偿标准：根据实际情况确定的赔偿金额或方式。

- 轻微挡光：指房屋采光受到部分影响，但仍能保证基本日照需求。

- 中度挡光：指房屋采光受到明显影响，仅能满足部分日照需求。

- 严重挡光：指房屋采光严重受限，无法满足正常日照需求。

- 精神损失费用：由于房屋挡光造成的负面影响所产生的心理损失所需支付的费用。

房屋日照不足赔偿协议书甲方：[甲方姓名/公司名称]住址：[甲方住址/公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]住址：[乙方住址/公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲、乙双方的协商一致，为解决房屋日照不足问题，特制定本赔偿协议书，以维护双方的合法权益。

具体内容如下：一、赔偿原因甲方是房屋所有权人，乙方是以租赁方式使用甲方房屋的承租人。

乙方租赁的房屋存在日照不足的问题，影响了居住质量、健康和生活习惯。

为此，双方经过充分协商并签署本协议，以解决上述问题。

二、赔偿范围根据房屋日照不足的程度，甲方同意向乙方支付相应的赔偿金额。

具体赔偿标准如下：1. 房屋南向阳台或窗户受日照影响造成的阴影面积不超过房屋平面总面积的10%，甲方将向乙方支付房租减免15%作为赔偿；2. 房屋南向阳台或窗户受日照影响造成的阴影面积超过房屋平面总面积的10%但不超过20%，甲方将向乙方支付房租减免30%作为赔偿；3. 房屋南向阳台或窗户受日照影响造成的阴影面积超过房屋平面总面积的20%，甲方将向乙方支付房租减免50%作为赔偿。

三、赔偿期限1. 甲方将以月为单位按照赔偿标准向乙方支付相应的赔偿金额；2. 赔偿期限自乙方提出日照不足问题之日起生效，至问题得到解决或租赁合同终止之日止。

四、其他约定1. 甲方有义务采取合理的方式改善房屋的日照状况，以减少对乙方的影响；2. 如由于不可抗力因素导致房屋的日照不足问题，双方应互相理解并妥善处理；3. 在协议有效期内，如发生其他任何原因导致乙方无法享受合同规定的日照权益，双方应及时协商解决并进行相应的赔偿。

五、违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

双方如就本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

采光赔偿标准采光赔偿标准是指在土地使用权范围内建筑物对相邻建筑采光产生影响时，被侵害方可要求侵害方进行赔偿的一种规定。

采光赔偿标准能够保证人们在享受土地使用权的同时，也能保障相邻建筑的采光利益。

以下是关于采光赔偿标准的相关参考内容。

一、采光赔偿的原则1. 公平原则：采光赔偿应基于公平原则，即依据被侵害方的实际损失进行赔偿。

2. 补偿原则：侵害方应对被侵害方造成的采光损失进行补偿。

3. 合理原则：采光赔偿应具有合理性，考虑到建筑物的高度、距离、角度等因素。

二、采光赔偿计算方法1. 采光影响程度评估：对被侵害方的采光损失进行评估，包括光照度、照度差、遮挡面积等指标。

2. 采光权评估：根据被侵害方土地使用权的价值进行采光权的评估。

3. 赔偿计算：采用合理的计算公式对采光损失和采光权进行补偿计算，公式中应考虑到建筑物的高度、距离、角度、设备设施等因素。

三、采光赔偿标准的参考指标1. 光照度标准：根据建筑物功能和使用需求，确定室内光照度的合理标准。

2. 照度差标准：确定合理的照度差标准，即被侵害方原本的光照度与被侵害后的光照度之间的差距。

3. 遮挡面积标准：确定遮挡面积对采光损失的影响程度，包括遮挡面积的大小、形状以及对不同房间的影响程度等。

四、采光赔偿的实施方式1. 现金赔偿：采用一次性现金赔偿的方式进行采光损失的补偿。

2. 用地补偿：以相邻建筑物的土地使用权或者开发权进行补偿。

3. 共享利益：侵害方与被侵害方共同享有采光权益，以降低采光损失带来的影响。

五、采光赔偿争议解决方式1. 协商解决：侵害方和被侵害方可协商达成赔偿协议。

2. 仲裁解决：通过仲裁机构对采光赔偿争议进行解决，按照相关法律法规进行裁决。

3. 诉讼解决：如协商和仲裁无法解决争议，侵害方和被侵害方可以通过法律途径解决。

以上是关于采光赔偿标准的相关参考内容。

在实际应用中，应根据具体情况制定相应的采光赔偿方案，保证采光赔偿能够公平、合理、科学地进行。

房屋采光权赔偿标准房屋采光权赔偿标准⒈引言本文档旨在详细说明房屋采光权的赔偿标准。

房屋采光权是指房屋建筑对自然采光的利用权，保障了居民居住环境的舒适性。

为了保护居民的合法权益，制定本赔偿标准以确保房屋采光权的合理利用和保障。

⒉采光资源等级划分⑴优质采光资源优质采光资源指能够提供充足自然采光的房屋建筑环境。

标准：房屋采光面积占总建筑面积的20%及以上。

⑵普通采光资源普通采光资源指提供一定程度自然采光的房屋建筑环境。

标准：房屋采光面积占总建筑面积的10%至20%。

⑶一般采光资源一般采光资源指自然采光较差的房屋建筑环境。

标准：房屋采光面积占总建筑面积的10%以下。

⒊房屋采光权赔偿标准⑴优质采光资源的赔偿标准对于因建设项目导致采光资源等级从优质采光资源降为普通采光资源的情况，赔偿标准为工程造价的5%。

对于因建设项目导致采光资源等级从优质采光资源降为一般采光资源的情况，赔偿标准为工程造价的10%。

⑵普通采光资源的赔偿标准对于因建设项目导致采光资源等级从普通采光资源降为一般采光资源的情况，赔偿标准为工程造价的5%。

⒋采光权赔偿的申请与处理流程⑴申请房屋采光权赔偿居民可向相关建设单位提出房屋采光权赔偿申请，并提供相关证据材料，如建筑设计图纸、房屋采光面积等。

⑵建设单位的处理流程建设单位收到赔偿申请后，应及时进行调查核实，并在15个工作日内提交赔偿方案和赔偿金额。

⑶居民的申诉权如果居民对建设单位的赔偿方案和赔偿金额有异议，可以向相关行政部门申诉，并提供相关证据材料。

⒌附件本文档涉及的附件包括但不限于：赔偿申请表格、建设单位调查核实记录、赔偿方案、赔偿金额确认书等。

⒍法律名词及注释⑴房屋采光权指房屋建筑对自然采光的利用权，保障居民居住环境的舒适性。

⑵优质采光资源指能够提供充足自然采光的房屋建筑环境。

⑶普通采光资源指提供一定程度自然采光的房屋建筑环境。

⑷一般采光资源指自然采光较差的房屋建筑环境。

房屋日照不足赔偿协议书甲方：房屋所有人姓名（以下简称甲方）乙方：租户姓名（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方是房屋的合法所有人，地址为____________________（详细地址）；2. 乙方租赁了甲方所拥有的位于____________________（详细地址）的房屋，用于居住；3. 甲方和乙方就房屋使用中的日照问题进行友好协商，达成以下协议：一、背景描述甲方所拥有的房屋由于特殊因素（例如附近建筑物、地理位置等原因）导致日照不足的情况，给乙方的居住造成了一定的不便和影响。

二、日照不足的定义日照不足是指居住房屋内阳光照射时间明显少于正常情况下的自然光照时间。

三、赔偿金额1. 甲方同意向乙方支付赔偿金额，作为日照不足造成的不便和损失的补偿；2. 赔偿金额为每月租金的____%（请填写具体比例），以折合人民币________元（请填写具体金额）的形式支付给乙方；3. 赔偿金额将于每月的____号前支付至乙方指定的银行账户中。

四、协议期限本协议自双方签字之日起生效，直至租赁合同到期终止。

五、其他约定1. 如乙方所租赁的房屋由于租期届满或提前解约而导致本协议终止，赔偿金额将在解约时一次性支付至乙方指定的银行账户中；2. 如乙方发现房屋日照不足的情况，请及时通知甲方，并提供相应证明材料。

六、争议解决因协议履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向所在地法院提起诉讼。

七、协议的变更与终止1. 本协议的任何变更、补充均须以书面形式经双方协商一致后生效；2. 本协议解除、终止或内容变更的，须经双方签字盖章确认后生效。

八、附则1. 本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；3. 本协议一经签署，即表示双方对协议内容已充分理解并完全接受。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________乙方（签字）：____________________ 日期：____________________。

我国目前对采光权补偿的依据和标准一、采光权补偿的依据：（一）《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

、第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

（二）《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

（三）《城镇个人建造住宅管理办法》第六条：城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。

城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。

（四）《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》第七条：住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。

（五）《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

5.0.2.1 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1) 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2) 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3) 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

二、采光补偿标准：以《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定的标准作为计算基础。

目前有两种计算公式，1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/ 分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

楼房挡光赔偿标准楼房挡光赔偿标准1. 挡光赔偿的定义挡光赔偿是指由于楼房的建设、装修或者维护等原因，导致周边居民的正常采光受到影响而造成损失的情况下进行的经济补偿。

本文旨在明确楼房挡光赔偿的标准和程序，以维护公众合法权益。

2. 挡光确定标准2.1 挡光程度的测量挡光程度的测量应采用专业检测仪器，并由资质认证机构或者相关部门进行检测。

挡光程度的判定应根据周边建造物照度变化和影响采光时间的长短等因素进行综合评估。

2.2 挡光等级的划分根据挡光程度的大小，将其分为轻微挡光、中度挡光和严重挡光等级，以便确定相应的赔偿标准。

3. 挡光赔偿标准3.1 轻微挡光赔偿标准轻微挡光指楼房造成的采光变化对居民生活造成一定影响，但不影响正常生活起居。

轻微挡光情况下的赔偿标准为每平方米每年100元。

3.2 中度挡光赔偿标准中度挡光指楼房造成的采光变化明显影响居民正常生活起居，但尚未严重影响居住环境的情况。

中度挡光情况下的赔偿标准为每平方米每年200元。

3.3 严重挡光赔偿标准严重挡光指楼房造成的采光变化严重影响居民正常生活起居，严重影响居住环境的情况。

严重挡光情况下的赔偿标准为每平方米每年300元。

4. 挡光赔偿程序4.1 申请赔偿受挡光影响的居民应向相关部门申请挡光赔偿，需提供详细的相关证据材料，包括挡光程度测量报告、居民身.分.挣明等。

4.2 赔偿评估相关部门应委托专业机构对挡光赔偿申请进行评估，包括挡光等级划分和赔偿标准确定。

4.3 赔偿计算根据挡光等级、受挡光影响的面积和赔偿标准，计算出应赔偿的金额。

4.4 赔偿支付赔偿款项由责任人或者相关机构在规定时间内支付给受影响居民，支付方式可商议确定。

5. 附件列表：附件1：挡光程度测量报告范例附件2：申请挡光赔偿表格附件3：赔偿评估委托协议示范文本6. 法律名词及注释：6.1 挡光赔偿：根据相关法律规定，由楼房的责任人或者相关机构向受挡光影响的居民进行的经济补偿。

6.2 挡光程度测量：通过专业检测仪器进行的测量，评估楼房挡光程度的大小。

房屋挡光赔偿标准房屋挡光赔偿标准一、背景介绍房屋挡光是指因附近建筑物、树木或其他物体的存在，导致房屋内部光线不足或被遮挡的现象。

在此背景下，为了保障住户的正常居住权益，需要制定合理的挡光赔偿标准。

二、挡光赔偿标准的确定1.挡光程度分类：根据挡光程度的不同，将房屋挡光问题分为三个等级：轻微挡光、中等挡光和严重挡光。

2.轻微挡光标准：轻微挡光是指房屋内部光线正常，能够满足基本照明需求，但外部光线因挡光物体存在而略有影响。

对于轻微挡光情况，赔偿标准为每平方米每月1元。

3.中等挡光标准：中等挡光是指房屋内部光线明显不足，无法满足正常照明需求，居住者需要使用额外的照明设备。

对于中等挡光情况，赔偿标准为每平方米每月3元。

4.严重挡光标准：严重挡光是指房屋内部光线极其不足，无法满足正常照明需求，居住者需要持续使用照明设备。

对于严重挡光情况，赔偿标准为每平方米每月5元。

三、赔偿金额计算1.挡光面积计算：挡光面积为房屋内部受挡光物体遮挡的实际面积，包括窗户、门、玻璃幕墙等位置。

2.赔偿金额计算：根据挡光面积和挡光等级确定赔偿金额。

赔偿金额=挡光面积×每平方米每月赔偿标准。

四、赔偿支付方式及周期1.赔偿支付方式：赔偿金额可以由挡光物体所有者直接支付给受挡光者，或者通过房屋挡光所属楼盘的物业公司进行代收代付。

2.赔偿支付周期：赔偿金额按月支付，每月支付一次。

五、附件本文档涉及的附件包括：1.挡光问题申请表格2.挡光问题调查报告表格3.挡光赔偿金额计算表格六、法律名词及注释1.挡光物体所有者：指挡光物体的合法所有者，可以是附近建筑物的业主或相关机构。

2.受挡光者：指因挡光问题而受影响的房屋的合法居住者。

房屋阳光赔偿协议书甲方：[甲方姓名/机构名称]联系地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/机构名称]联系地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就房屋阳光赔偿事宜需要达成一致意见，并为明确双方的权益关系，特立此协议书。

协议内容如下：一、协议目的为解决房屋阳光受阻问题，确保乙方房屋获得足够阳光照射，甲、乙双方遵循公平原则，达成如下协议。

二、阳光赔偿范围乙方所购房屋位于[房屋地址]，由于[可阐述导致阳光受阻情况]，导致房屋采光不足。

根据实地勘察与评估结果，双方共同确认阳光赔偿范围为房屋[面积]平方米。

三、阳光赔偿方式1. 甲方同意向乙方支付阳光赔偿金额人民币[金额]元，作为对乙方房屋阳光受阻产生的损失的补偿。

金额确认后，甲方应在10个工作日内一次性支付给乙方。

2. 阳光赔偿金额作为乙方在本次协议中的唯一赔偿，在支付后，甲方无需再对乙方作其他赔偿。

四、违约责任1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务，视为违约，需承担违约责任。

2. 若甲方未按时支付阳光赔偿金额，甲方需按每日逾期金额的1%支付给乙方违约金，直至支付完毕。

3. 若乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实导致赔偿金额不准确的，乙方需向甲方退还相应多支付的金额，并承担因此而产生的法律责任。

五、协议生效与解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 当达成本协议后，双方需共同努力履行协议内容，并在达成协议后不得擅自单方面解除协议。

3. 如因不可抗力等不可预见的情况导致双方无法履行协议，双方应及时协商解决，并根据实际情况修改协议，或依法解除协议。

六、争议解决1. 本协议履行过程中发生的争议应由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 对于与本协议有关的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

七、协议的补充与修改1. 对于本协议内容的任何补充、修改或变更，应以书面形式达成，经双方签字盖章后生效。

全国关于日‎照被遮挡后‎货币补偿的‎案例案例一1994年‎《北京市生活‎居住建筑间‎距暂行规定‎》第十三条，“被遮挡阳光‎的现状居民‎住房，以居室窗台‎中心点(均以外墙面‎计)，在冬至日日‎照时间不足‎一小时的，每户按其居‎室被遮挡状‎况给于一次‎性800元‎至2000‎元。

违法建设和‎处于新建建‎筑高度两倍‎水平距离以‎外的居民住‎房不予赔偿‎。

案例二2002年‎《大连市城市‎建筑间距既‎遮挡日照处‎理规定》第十一条，市内中山区‎，西岗区，沙河口区，甘井子区城‎区内被挡日‎照建筑物的‎补偿标准如‎下：“(一)位于一、二级地的，2000元‎/平方米;(二)位于三、四级地的，1700元‎/平方米；(三)位于五级以‎下的，1400元‎/平方米。

当事人双方‎对补偿另有‎协议的，可按协议标‎准执行。

其他县(市)、区的补偿标‎准，由当地政府‎根据本地实‎际情况自行‎制定。

第十二条，被挡日照的‎下列房屋的‎使用面积为‎补偿面积：(一)住宅的卧室‎与起居室；(二)托儿所、幼儿园的活‎动室和卧室‎； (三)中小学的教‎室；(四)医院的医疗‎病房；(五)市政府规定‎给于补偿的‎其他房屋。

”这类补偿办‎法简单、明了，但在实施中‎存在很多问‎题，比如补偿标‎准不能随着‎经济的发展‎和物价的变‎动及时调整‎，也无视日照‎被遮挡的程‎度而使用统‎一标准，有失公平。

案例三《河北省高级‎人民法院关‎于审理采光‎权纠纷案件‎的几点意见‎》(试行)中规定：“按城市总体‎规划设计的‎建筑物影响‎相邻方采光‎权的，应允许兴建‎”。

但兴建方应‎为对方解决‎取暖、照明、调换住房或‎者给于经济‎补偿。

给于经济补‎偿的，补偿标准以‎受影响建筑‎物的居住面‎积计算。

委托专业房‎地产评估机‎构对房屋被‎挡前后的市‎场价格进行‎评估，以被挡后的‎现状房屋价‎格与合理遮‎挡后的评估‎价的差价确‎定赔偿标准‎。

案例四长春市朝阳‎区一家开发‎单位正准备‎建筑一栋高‎楼，由于涉及周‎围居民挡光‎问题，与周边居民‎发生纠纷，其主要原因‎是由于19‎98年9月‎4日颁布生‎效的《长春市建筑‎日照间距规‎定》没对新建建‎筑物对原有‎居住类建筑‎挡光的补偿‎条件和标准‎作出规定，国家相关法‎规也未作出‎明确规定。

房屋挡光赔偿标准房屋挡光赔偿标准一、引言房屋挡光赔偿标准是为了保护居民正常生活和工作环境的需求，确保居民在居住的房屋内享有充足的自然采光。

本文档旨在明确房屋挡光赔偿的标准和程序，以便居民和开辟商、房产商之间有一个明确的依据。

二、适合范围本文档适合于住宅区房屋建设和销售过程中，涉及房屋挡光问题的纠纷及其赔偿标准。

三、房屋挡光的定义房屋挡光是指当居民所居住的房屋受到周边建造物、景观等因素的影响，导致室内阳光采光不足的情况。

根据光照情况的不同，可以分为严重挡光、中度挡光和轻微挡光。

四、挡光程度鉴定方法为了客观、科学地鉴定房屋挡光程度，一方面可以通过专业的光学测量仪器对室内光照强度进行直接测量。

另一方面，也可以通过居民的感受和评价来综合评定挡光程度。

五、严重挡光的标准和赔偿1. 严重挡光是指室内阳光采光非常不足，影响居民正常生活和工作的情况。

具体标准包括但不限于：光照强度低于国家卫生标准中规定的最低要求、室内可用自然光线不足2小时等。

2. 若房屋被鉴定为严重挡光，开辟商、房产商应当负责采取措施，如改善周边环境、拆除挡光物，以确保阳光充足。

如无法改善，则应将房屋出售价格相应降低，或者以其他方式补偿居民。

六、中度挡光的标准和赔偿1. 中度挡光是指室内阳光采光较少，但并不明显影响居民正常生活和工作的情况。

具体标准包括但不限于：光照强度略低于国家卫生标准中规定的要求、室内可用自然光线3-4小时等。

2. 若房屋被鉴定为中度挡光，开辟商、房产商可考虑进行周边环境改善措施，如调整建造物高度、增加通风窗等。

若改善措施不可行或者无效，则应根据实际情况商议补偿方案。

七、轻微挡光的标准和赔偿1. 轻微挡光是指室内阳光采光较好，不明显影响居民正常生活和工作的情况。

具体标准包括但不限于：光照强度较好，室内可用自然光线超过4小时等。

2. 对于轻微挡光情况，居民可与开辟商、房产商商议解决，根据实际情况制定合理的补偿方案。

八、争议解决如在挡光赔偿过程中发生争议，双方可以商议解决。

采光补偿标准一、什么是采光补偿标准？采光补偿标准是指在建筑设计中，为了保证室内采光的质量和数量达到一定的要求，对建筑物的外墙、窗户等进行调整和设计的一种规范。

二、采光补偿标准的意义1. 保证室内舒适度人们长期生活在室内环境中，良好的采光条件可以提高室内环境的舒适度，有利于人们身心健康。

2. 促进建筑节能合理的采光补偿可以降低室内照明负荷，减少能源消耗。

3. 提高建筑品质良好的采光条件可以提升建筑品质，增加房屋价值。

三、如何确定采光补偿标准？1. 根据空间类型确定不同空间类型对于采光要求不同，如住宅和办公空间等需要较高水平的自然采光，而厕所和储藏间等则需要较少甚至无需自然采光。

因此，在确定采光补偿标准时应根据空间类型进行分类。

2. 根据采光区域确定不同的采光区域对于采光补偿标准也会有所不同。

如南向窗户可以获得大量的阳光，因此需要进行适当的采光补偿，而北向窗户则需要较少的采光补偿。

3. 根据建筑高度确定建筑高度对于采光影响也很大。

在高层建筑中，由于自然采光受到阻挡，因此需要进行更多的采光补偿。

四、采光补偿标准的具体要求1. 保证室内照度在确定采光补偿标准时，应确保室内照度达到一定水平。

一般来说，住宅和办公空间需要达到300-500lx左右的照度水平。

2. 控制日照系数日照系数是指建筑物内部某一点或某一面积在特定时间内接受到太阳辐射总量与该时段太阳总辐射量之比。

在确定采光补偿标准时，应控制日照系数在10%以内。

3. 控制直射比例直射比例是指自然采光中直射光所占比例。

在确定采光补偿标准时，应控制直射比例在20%以内。

4. 控制室内温度采光补偿标准的确定还应考虑室内温度问题。

适当的采光补偿可以降低室内温度，提高舒适度。

五、结语综上所述，采光补偿标准是建筑设计中十分重要的一环。

合理的采光补偿可以保证室内舒适度，促进建筑节能，提高建筑品质。

在确定采光补偿标准时应根据空间类型、采光区域和建筑高度等因素进行分类，并确保室内照度、日照系数、直射比例和室内温度等达到一定水平。

建筑⽇照不⾜的赔偿标准及救济⽅式是怎么样的在现实社会中，我们都知道由于建筑采光不⾜，⽽导致被侵权⼈在室内照明设备使⽤时间延长，从⽽对照明设备的使⽤寿命及能源消耗都造成较⼤影响。

对此，店铺⼩编在下⽂为您具体介绍有关建筑⽇照不⾜的赔偿标准及救济⽅式分别是什么。

希望分享的内容能够有所帮助。

建筑⽇照不⾜的赔偿标准及救济⽅式是怎么样的因建筑⽇照不⾜的赔偿存在多个标准，类似案例也⽆倾向性参考标准。

根据《民法典》的规定，不动产给相邻⽅造成妨碍或者损失的，承担责任的⽅式为：停⽌侵害，排除妨碍，赔偿损失三种。

这三种承担责任⽅式当事⼈均有权主张，⼈民法院也均有权判决适⽤。

审理的法院应结合当事⼈举证和案件的具体情况决定适⽤那种责任。

《民法典》第⼀百七⼗九条　【承担民事责任的⽅式】承担民事责任的⽅式主要有： (⼀)停⽌侵害; (⼆)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履⾏; (⼋)赔偿损失; (九)⽀付违约⾦; (⼗)消除影响、恢复名誉; (⼗⼀)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的⽅式，可以单独适⽤，也可以合并适⽤。

结合相关判例，受案法院通常应考虑如下因素：1、被侵权⼈房屋贬值部分如侵权⼈因其建筑物向⾼空发展，充分利⽤了空间，其房屋有了软⼤的增值，或者侵权⼈所盖的⾼层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益⾃不待⾔，与此鲜明对⽐的是，相邻⼀⽅的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有⼤幅的下降。

因为房屋的价值取决于其位置、⽅向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。

2、被侵权⼈采取补措施的费⽤被侵权⼈因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增⼤门窗⾯积，开天窗等，该项费⽤应属赔偿范围。

另外，被侵权⼈因采光不⾜，室内照明设备使⽤时间相对延长，对照明设备的使⽤寿命及能源消耗都有较⼤影响，因此，将该项费⽤应酌情予以⼀次性赔偿。

日照补偿协议(一)日照补偿协议协议背景•☐参与方A：（以下简称“甲方”）•☐参与方B：（以下简称“乙方”）协议目的此协议旨在明确日照补偿事宜，保障双方权益和义务。

协议条款该日照补偿协议包括以下条款：1. 日照补偿范围•☐甲方同意提供给乙方的房产（以下简称“房产”）享有良好的日照环境。

•☐乙方有权要求甲方对房产的遮挡物进行调整或移除，以确保房产获得足够的阳光照射。

2. 日照补偿支付•☐如经乙方要求，甲方同意承担由于遮挡物导致房产日照不足而产生的合理费用。

•☐日照补偿费用应在甲方收到乙方书面要求后的10个工作日内支付给乙方指定的账户。

3. 双方义务•☐甲方应根据乙方合理要求，调整或移除房产上的遮挡物，以使房产获得足够的阳光照射。

•☐乙方应提供详细的日照不足证据，包括但不限于照片、测量数据等。

•☐乙方应合理配合甲方的调整或移除工作，并提供必要的协助。

4. 保密条款双方同意在履行本协议过程中将所有涉及商业、法律和技术等方面的信息保密，不得向任何第三方披露或公开。

5. 协议终止•☐本协议自双方签字盖章之日起生效，并在达到以下条件之一时终止：–☐ a) 双方书面一致解除–☐ b) 协议约定的事项完成–☐ c) 法律法规规定的其他情况•☐协议终止后，双方应处理好各自的权益和义务，并互不追究。

6. 争议解决双方如发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

其他条款本协议涉及的其他事项，由双方在后续协商中确认。

协议签署•甲方名称：_______________•甲方代表：_______________•甲方日期：_______________•乙方名称：_______________•乙方代表：_______________•乙方日期：_______________。

规划日照影响问题解决方案一、规划D区内（即规划区东北角范围）现状居民楼日照影响情况。

该区域受日照影响的居民楼共4幢，建筑面积约1.0万㎡，由此涉及到规划区内建筑物共10幢，相关建筑面积约10万㎡。

解决方案1：经济补偿办法；a、补偿金估计为：1.0万㎡×200元/㎡＝200万元b、相关建筑面积影响经济效益估计为：10万㎡×500元/㎡＝5000万元解决方案2：采取远期规划拆除改造办法；a、需拆除建筑物12幢，建筑面积约3.5万㎡，补偿金约为3.5万㎡×4000元/㎡＝1.4亿元b、该区域占地约21亩，规划建筑面积约5.6万㎡，总开发建设成本约为5000元/㎡，总计2.8亿元。

平均销售价格6000元/㎡，总收入约3.36亿元。

二、规划H区（即拆迁B区）2＃回迁楼日照影响情况。

该区域内4＃回迁综合楼对2＃回迁居民楼日照影响层数为3～7层，影响建筑面积约为3700㎡。

解决方案1：采取降低2＃回迁楼销售价格办法；减少经济收入约为：3700㎡×100元/㎡＝37万元。

解决方案2：采取降低4＃回迁综合楼高度、减少层数4层办法；减少建筑面积约4000㎡。

减少经济收入约为4000㎡×500元/㎡＝200万元。

三、小学校及幼儿园日照影响情况。

小学校及幼儿园全部不满足日照要求。

解决方案1：小学校教学楼与幼儿园移至学校北侧。

解决方案2：小学校教学楼移至学校北侧，幼儿园移至学校北侧商务公寓1～3层内。

四、对青年街附近及桥西区人防附近居民楼的日照影响情况。

受日照影响的居民楼共5幢，由此涉及到规划区内建筑物共5幢，解决方案：由于涉及到的5幢建筑物均在规划A、B区内属中远期规划改造范围，故建议采取按日照分析图调整规划内建筑物的高度或位置的解决办法为妥。

工程部2005年8月5日。

城市中，房屋采光权赔偿具体标准是什么被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

在现在拥堵的城市中，很多住宅也很拥挤。

因此与房屋相关的权益也会受到影响。

比如，通风权、采光权、取水权等。

本文就房屋相关的相邻权作相应分析。

一、什么是采光权所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

二、采光权的赔偿标准1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。

”采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。

在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。

一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)律师365小编为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解关于城市中，房屋采光权赔偿是怎样的的法律知识，欢迎浏览。