房管部门调查意见

房管部门整改报告范文尊敬的领导：您好！经过我们房管部门的深入整改工作，现将整改情况报告如下：一、整改背景房管部门一直以来都致力于提供良好的住房环境和保障市民的居住权益。

然而，在近期的调查中，我们发现了一些存在的问题和不足之处，包括行政执法不够严格、管理措施不完善等。

为了进一步完善我们的工作、提升服务质量，我们积极展开了整改工作。

二、整改情况1.加强队伍建设我们注重加强队伍的建设，通过招聘和培训等方式，优化了人员结构和素质。

现已有一支专业、高效和有责任心的队伍，能够更好地履行职责，并与市民建立良好的沟通与合作关系。

2.完善内部管理机制为了提高工作效率和服务质量，我们在内部建立了一套完善的管理机制。

包括明确任务分工、建立工作规范、制定绩效考核等。

同时，我们还加强了内部协作与沟通，提高了信息的共享和处理效率。

3.加强行政执法为了更加严肃地执行法律法规，我们通过加强培训，提高工作人员的执法意识和能力。

同时，制定了更加规范的执法程序和操作指南，确保执法行为的公正、透明和有效。

并加强与相关部门的配合，形成合力，推动住房市场的健康发展。

4.提升服务质量为了更好地满足市民的需求，我们大力推行“阳光服务”活动，设立热线电话，及时解答和处理市民的咨询和投诉。

并加强工作流程的优化，简化办事程序，提高办事效率。

同时，我们还加强了协调与合作，与社区、物业公司等建立了紧密的联系，共同推动小区的管理和服务水平。

三、整改效果经过我们的共同努力，整改工作已经取得了初步成果。

我们的队伍建设得到了有效改善，工作人员素质和工作效率得到了提升。

内部管理机制的建立使我们的工作更加有序和规范。

行政执法的严格执行提高了市民的满意度和社会的安全感。

服务质量的提升使市民对我们有更高的认可和信任。

整改工作的成效已经初步显现出来。

四、下一步工作计划尽管我们已经取得了一些成效，但仍然存在着一些问题和不足之处。

今后，我们将进一步加强队伍建设，提高工作人员素质和业务能力。

北京市房地产管理局关于房管部门调处房屋纠纷实行行政决定的工作程序正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市房地产管理局关于房管部门调处房屋纠纷实行行政决定的工作程序（1987年11月18日）一、调处依据1．凡属公房纠纷，均依照1987年北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》及其他有关规定处理。

2．凡属私房纠纷，均依照国务院1983年颁发的《城市私有房屋管理条例》和北京市人民政府1984年颁发的《关于贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》及有关规定处理。

3．凡属落实私房政策中发生的纠纷，均依照北京市人民政府1983年颁发的《关于落实“文革”中接管的私房政策的若干规定》及其《实施细则》和其他有关规定处理。

二、调处分工1．凡属直管公房的各类房屋纠纷，均以房屋经营口为主自下而上地负责调处。

2．凡属单位自管公房和私房的各类房屋纠纷，均以房政口为主自下而上地负责调处。

3．凡属落实私房政策中发生的各类房屋纠纷，均以落实私房政策办公室为主自下而上地负责调处。

4．凡属因院落土地使用问题发生的纠纷，均按房屋的管理分工，分别由经营口或房政口自下而上地负责调处(因违章建筑引起的纠纷应由规划部门负责处理)。

三、调处程序(一)房管所调解凡在本市城镇范围内发生的各类房屋纠纷，首先由房屋所在地房管所进行调解处理，房管所调解无效的，可上报本区、县房管局调处。

具体程序是：1．受理立案。

凡因房屋产权、使用权、买卖、租赁、维修等问题发生纠纷的，当事人均可向当地房管所申请调解。

房管所根据当事人提出的书面申请，对确属构成房屋纠纷的，均应予以受理，并立案调查。

不动产权籍调查工作方案（试行）为规范本市不动产权籍调查有关工作，做好与不动产登记工作的衔接，按照《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）、《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）及所附《不动产权籍调查技术方案（试行）》的有关规定，结合我市实际情况，特制定本方案。

一、加强组织领导，明确工作职责不动产权籍调查由土地所在地市国土局分局承担，具体工作由分局地籍科指导不动产登记中心组织实施（以下简称办理部门）。

二、利用已有各类调查成果，避免重复调查不动产权籍调查工作应当坚持便民利民原则，属于以下情形之一的不动产申请登记时，应利用已有房屋、土地调查测绘成果，不再进行权籍调查，直接办理登记手续：（一）土地、房屋权利人名称或者姓名变更的；（二）土地、房屋坐落变更的；（三）房屋所有权、土地所有权或土地使用权注销的；（四）土地、房屋权利人身份证明信息变更的；—1—（五）个体工商户、个人独资企业申请变更为出资人的；（六）土地、房屋用途变更的；（七）土地、房屋共有性质变更的；（八）房屋性质变更的；（九）同一权利人分割或者合并不动产的；（十）空地及在建工程转移的；（十一）成套住宅、写字楼、别墅等商品房项目，房改房、经济适用住房、限价商品房等保障性住房项目销售给业主的，以及已购房屋再次转移的；（十二）使用国有建设用地的房地产开发项目、基本建设项目等连房带地按项目整体转移的；（十三）城镇私有房屋所有权转移的（但没有办理过土地登记手续，院落内房屋所有权全部登记在一个权利人名下且一次性整体转移的除外）；（十四）企事业单位使用的集体建设用地及房屋所有权整体转移的；（十五）一般抵押权或最高额抵押权设定、变更、转移、注销的；（十六）地役权设立、变更、转移、注销的；（十七）商品房等不动产预售、不动产买卖或抵押、以预购商品房设定抵押权等需要办理预告登记的；（十八）申请更正不动产登记内容的；—2—（十九）申请异议登记设立、注销的；（二十）申请补发、更换不动产权利证书的；（二十一）查封登记（含轮候查封）、注销查封登记（含轮候查封）的。

关于不动产权籍调查资料收集整理计划不动产权籍调查资料收集整理是权籍调查的基础，权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，做好资料收集整理工作是当前不动产权籍调查的重要内容。

不动产权籍调查的主要内容是以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。

不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量，根据兰州市不动产登记事务中心的具体情况，目前权籍调查收集的主要资料为地籍资料、房产资料以及相关的电子图形数据等。

现将权籍调查资料收集整理计划安排如下：一、前期准备工作1、与本地区相关部门对接沟通不动产权籍调查内容涉及面广，调查信息全面，目前不动产业务主要为土地与房屋相关权属信息，做好权籍调查资料收集整理工作，需要与相关地籍部门、房管部门做好信息资料协调对接。

1、）相关地籍部门：了解地籍调查权属、界址、面积等信息以及地籍调查日常调查信息、地籍作业方式及测绘知识等。

2、）相关房管部门：了解房屋产权、面积、相关业务办理等信息以及日常业务办理流程、权属转移等信息。

2、不同地区交流调研权籍调查资料收集整理是一项因地制宜的工作，在结合本地区对接情况后，同时也需要了解其他地区的权籍调查资料收集整理情况，与自身对比，取长补短。

3、与权籍调查方面专家进行交流，听取专家对权籍调查资料收集整理方面的意见建议，将理论与实际情况相结合，做好资料收集整理这一项基础工作。

二、资料收集1、地籍资料收集1、)纸质资料：调研过程中，做好地籍与房产相关信息资料收集工作，外地区做好资料取样工作，以备资料之间相互对比分析。

2、）电子数据：在权籍调查过程中，及时保存相关有参考价值和借鉴意义的电子数据资料。

2、房产资料收集做好对接调研过程中，纸质与电子资料收集取样工作，以备后期资料整理分析使用。

三、资料整理1、初步整理对收集的资料带回进行初步筛选、分类、整理工作，与部门相关业务人员在查看分类资料的同时，积极交换想法与建议，为完善地籍与房产相关数据，取长补短，弥补不动产数据资料不全做好基础工作。

北京师范大学教职工供暖费补助调查表
供暖费补助调查表填表说明
一、此表必须由职工本人按照要求如实填写，经所在单位审核后加盖公章。

二、职务（技术）级别指经单位人事部门认定的职务级别或技术级别，如助教、讲师、副教授、教授、助理研究员、副研究员、研究员等
专业职称技术级别；普通工人、初级工、中级工、高级工、技师、高级技师等工人技术等级；办事员、科员、副科级、正科级、副处级、正处级、副司（局）级、正司（局）级等职务级别。

三、住房性质指承租公有住房、已购成本价房、标准价房、经济适用房、限价商品房、商品房、安居房、康居房、集资房、私房、赠与房、
继承房。

对既无产权房，也没有承租公有住房的职工，请根据自己实际情况填写如集体宿舍、父母家、承租私房等。

四、购房时间指缴交首付款时间，租赁时间指租房租赁的起始时间。

在职人员离退休时间一栏无需填写。

五、建筑面积《房屋所有权证书》和《租赁合同书》上的面积为准，住房面积的核定也可参照国管房改字[2000]130号文件规定执行，凡住
平房或简易楼房的在备注栏内予以说明。

六、职工住房或职级或其配偶供暖费补助等情况发生变动后，应在一个月内持变动情况证明到资产管理处进行变更登记。

关于居民住房问题的调查报告?应结构不尽合理等风险问题，使住房市场化制度面临着严峻的考验。

为此，近半月的时间对我区城镇居民住房情况成功进行了专题调研。

首先，我进入了住房和城市建设局了实习，在此期间，我以咨询、查阅资料的方式，了解到了我镇的大致的住房情况；然后，我又询问了有关领导，从他们那了解到我镇的一些住房问题，及解决措施和方法；最后我又利用晨练时间延迟，对城区里的居名进行了相关的问卷调查，以及和他们交谈，意念从他们了解到社会底层的一些想法。

希望我的报告能作为石拱桥一个拱桥，有利于百姓解决住房的一些问题。

调查时间： 20xx.8.1-20x.8.14调查地点：XXX市住房和城乡建设局及居名住宅御景调查方法：实习，咨询，调查问卷调查对象：XXX住房和城乡建设局有关领导和人民公园晨练居民，及大中镇阜高村村民正文：我家坐落在苏北一个发展县级市的农村中，那里虽为沿海城市，可并不很发达，但是近几年来，走在马路上，会看到到处即使都在建设高楼大厦。

我家也面临着拆迁关键问题，但是，拆毁了之后有住哪呢，农民公寓还是自己再造一处房子，这是大多数农村人想的问题，而且，城里许多人也有各种各样的廉租房烦恼，究竟我市当今社会的是否满足居名住房要求呢？所以，我利用此次暑假对居名住房情况现状进行住宅了相关的调查，右面就是我对我镇居民住房情况坐的一些解释和总结。

一、目前仍然住房问题的基本情况：（1）商品房价格上涨过快房价上涨成为全国各个城市的现象，房价过高，超出了普通消费者的支付能力，总而言之是占民众消费支出的比重过高，这是一种不合理的异常现象。

以我市为例，从2021年实施住房货币化分配到2021年期间，我市的商品住宅平均价格总体上是平稳上升的，以市中心区为例，据统计，2021年以前的几年间，市中心区商品住房大约为1000元左右，到 2021年上升到2100元左右。

而自2021年起我市定价商品住宅价格上升加快，尤其以2021-2021年商品住宅价格上升较快。

浅谈权籍调查在不动产统一登记中的重要性摘要：不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，权籍调查成果经不动产登记后，具有法律效力。

国土资源部下发的《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（以下简称《通知》）强调：“不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的不动产权籍调查工作意义重大。

”关键词：权籍调查；不动产统一登记；重要性一、不动产权籍调查是不动产首次登记前提和基础1.不动产权籍调查的意义《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，申请人应当提交不动产界址、界限、面积等材料。

不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量，前者主要包括权利主体、类型等状况，后者主要包括坐落、界址等自然状况。

不动产权籍调查是以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等，查清权利人、权利类型、权利性质等状况。

按照《条例》第8条第3款的规定，不动产权籍调查的信息大多是不动产登记薄要记载的内容，可以说，没有权籍调查，登记机构将无法办理不动产登记。

2.权籍调查的工作方法不动产权籍调查成果一经登记后，便具有了法律效力。

因此，权籍调查数据要确保无误，不动产登记机构应对权籍调查成果进行严格审核把关，任何数据的不准确将会给后期不动产登记工作造成灾难性结果。

调查成果要将已有的地籍图、宗地图进行对比、核对，如有变动要及时替换新的地籍图，确保数据库信息和不动产变化信息一致。

以现有的地籍数据库为基础，整合原分散在国土、房产、林业部门的数据，建立新的不动产权籍调查数据库和管理系统，对权籍调查形成的图、表、档等一体化储存、应用。

不动产首次登记后，涉及不动产信息在登记簿上已有记载。

申请人申请转移、变更登记时，本着“便民利民”宗旨，让群众“最多跑一次”的承诺，如果地块界址没有变化，不要求申请人重复提交权籍调查材料。

广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】1983.07.29•【字号】穗府[1983]71号•【施行日期】1983.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知（１９８３年７月２９日穗府〔１９８３〕７１号）各区、县人民政府，市府直属各单位：市政府同意市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》，现转发给你们，请按照执行。

处理私房改造遗留问题，是一件情况复杂，牵涉面广的工作。

各单位必须加强领导，掌握政策原则，经常督促检查。

对于只需发还房屋产权而不需要发还使用权的房子，可尽快将产权发还给业主。

对需要发还使用权的，应按照现在“谁使用，由谁腾退，以系统单位归口包干”的办法，由使用住户单位负责腾退。

凡有条件腾退或已解决了“四种人”住房的单位，在退还房屋产权的同时，也应退还房屋使用权。

凡暂时退还房屋使用权有困难的单位，应作出具体计划，分期逐步退还。

对少数无单位住户的腾退问题，由各区、县房管局认真加以调查，准确掌握情况，逐户登记列册报市房管局，以便研究处理对华侨、港澳同胞的房屋退还问题，应予优先解决。

以上通知，不登报，不公开宣传。

一九八三年七月二十九日关于处理私房改造遗留问题的意见市人民政府：一九五八年，根据国家和省的指示，我市对私有出租房屋，进行了社会主义改造，以后又进行补改。

共改造一万户，房屋三百万平方米。

这对适应生产建设需要和改善人民居住条件，起了一定的作用。

但也存在遗留问题：一是有些区、县，降低了起改点，扩大了改造面，错改了部分房屋。

二是在补改的房屋中，有的发定租的时间较短或根本没有发定租。

三是对一些业主留房偏紧或没有留房。

四是对漏改、缓改的房屋补不补改不明确，“文革”中又“双代”（代收租、代修缮）了部分符合私改条件的私房。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发国土房管局开展解难题促转变上水平活动意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市国土资源和房屋管理局关于印发国土房管局开展解难题促转变上水平活动意见的通知各区县国土资源分局、房地产管理局，红桥房产公司，蓟县地质矿产资源管理局，各直属单位，机关各处室：现将《国土房管局开展“解难题促转变上水平”活动意见》印发你们，从下发之日起施行，请认真贯彻落实。

二〇一〇年四月十九日国土房管局开展解难题促转变上水平活动意见为认真贯彻落实市委、市政府“解难题、促转变、上水平”的重大部署，2010年，我局在继续坚持2009年“帮企业解难、助企业发展”服务措施的基础上，着眼企业和群众需要，进一步深化服务措施。

一、进一步提高办事效率（一）成立行政审批办公室。

进一步整合行政审批资源，规范审批行为，提高审批效率与水平，形成责任明确、运行规范、廉洁高效的行政审批办理机制。

成立局行政审批办公室作为内设机构，设主任、副主任各1人，与驻市行政许可服务中心部门合署办公。

实现行政许可审批事项进入市行政许可服务中心100%，现场审批100%，按承诺时限办结100％。

（二）减少、调整登记审批事项。

共减少、调整6项。

其中，行政许可事项“土地征转审批”不再列为行政许可事项，“国有建设用地有偿使用审批（现状补办）”调整为申请事项，“批准临时使用土地审批”（市局）和“地质勘查单位资质认定”调整为暂不列入事项；减少“集体‘四荒’土地使用权设定登记”和“集体‘四荒’土地使用权变更登记”2项登记事项。

（三）减少审批环节。

改变局内部对同一事项多部门审核、审批。

天津市房地产管理局关于加强公产住房租赁过户、调换、置换管理的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市房地产管理局关于加强公产住房租赁过户、调换、置换管理的若干意见（房管（1997）第308号1997年10月21日）为加强对公产住房（以下简称“住房”）租赁过户、调换、置换等工作的管理，适应房地产市场的发展，维护产权人和承租人的合法权益，发挥住房使用价值，根据国家和市政府有关规定，特提出以下意见：一、住房租赁过户（一）住房租赁过户条件。

承租人死亡或户口迁出本市，其同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员，可以申请住房租赁过户。

住房租赁过户按其家庭成员中配偶、子女、其他亲属的顺序，并征得家庭成员同意后方可办理。

不符合上述条件的，与承租人同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员或不同居一处的法定直系亲属，需住房租赁过户的可通过房改购房办理。

各区、县房管局（房产公司，下同）、房管站（所，下同）不准擅自制定住房租赁过户附加条件。

（二）建立住房租赁过户审核、备案制度。

房管站要对住房租赁过户申请书、死亡或户口迁出本市证明、户口册、身份证、租赁合同等证件，认真审核，签署意见，并定期对办结的住房租赁过户件报区、县房管局备案。

区、县房管局应定期检查，发现问题及时纠正。

二、住房调配（一）住房调配条件。

单位为职工调配住房时，调出、调入户须是本单位职工，确须调配外单位职工住房的，要由被调户所在单位出具证明，调出户应有住房去向。

办理住房调配手续，必须严格按照调房程序办理。

在实施住房调配前，局级单位应到市房管局办理专用图章备案手续，调配住房一律使用市房管局统一制发的《天津市住房调配申请单》。

xx县不动产登记工作情况的调研报告按照年初主席会议工作安排，我委在xx副主席的带领下，先后深入到县国土、住建、房管、农林部门和部分乡镇、村（社区），采取走访调查、座谈讨论、查阅资料、现场交流等方式，对我县不动产登记工作推进情况进行了调查。

赴西充县国土资源局和不动产登记中心现场考察学习，并与华蓥市不动产登记中心开展互动交流。

现将有关情况报告如下。

一、工作推进情况及成效从2016年8月底“停旧换新”首发第一本《不动产权证》至今，我县始终坚持“积极推进、稳妥实施、平稳过渡”的指导思想，以改革的精神、创新的方法、求实的举措，通过理顺关系、健全制度、再造流程、建设平台，助推我县不动产登记工作取得显著成效。

全县共受理并完成各类不动产登记x件，其中颁发《不动产权证》x件，《不动产登记证明》x件。

主要有以下特点：（一）组织保障强劲有力。

一是成立了由县长任组长、分管副县长为副组长，县委编办、组织部、政府办、国土、住建、房管、农林、农经、财政、法制办、人社、监察等部门主要负责人为成员的不动产登记工作领导小组，负责全县不动产统一登记工作的组织领导。

领导小组下设办公室在县国土资源局，由国土资源局局长兼任办公室主任，并从国土、住建、房管、林业、农经等单位抽选业务骨干集中办公。

二是建立了县不动产联席会议制度，通过集体决策，及时研究解决工作推进中存在的困难和问题。

三是组建了专门机构，2016年8月30日，xx县不动产登记局、xx县不动产登记中心在原财政支付中心正式挂牌成立。

县编办明确不动产登记中心编制人数40名，设主任1名、副主任2名；按照“人随事走、编随人走”的原则，从房管部门划转5人，林业部门划转3人，国土资源部门划转14人；现到位编制人员24人，在岗工作人员19人，其中临聘人员7人。

标志着我县的土地、房屋、林地等不动产登记职责统一整合到县国土资源局，由多个部门变为一个部门即县不动产登记局负责监管，由多个机构变为一个登记机构即县不动产登记中心进行登记。

房管部门的岗位职责1. 引言房管部门是负责管理和监督房地产市场的组织，承担着规范市场秩序，保护购房者权益，促进房地产健康发展的重要职责。

本文将介绍房管部门的岗位职责。

2. 监督房地产市场房管部门的首要职责是监督房地产市场的运行情况。

他们需要审查和核准开发商的项目计划和相关证件，确保项目的合法性和合规性。

同时，房管部门需要定期巡查房地产项目，并对不合规行为进行处理，包括罚款、暂停施工等。

3. 维护购房者权益房管部门要关注购房者的合法权益。

他们需要审核开发商的销售广告和合同，确保合同条款合法、合规，并保护购房者的合法权益。

房管部门会受理购房者的投诉，并对其中的问题进行调查和处理。

另外，房管部门需要加强商品房销售价格的监管，防止不正当的价格操纵行为，保障购房者的利益。

4. 管理公共租赁住房房管部门还负责管理和分配公共租赁住房资源。

他们会审核申请人的资格，对符合条件的申请人进行公正、公平的抽签。

房管部门还会对公共租赁住房的维修、保养等工作进行管理，并收取相应的租金。

此外，房管部门还会定期开展对公共租赁住房使用情况的检查和评估，确保住房资源的合理利用。

5. 推进房地产市场稳定发展房管部门在推进房地产市场稳定发展方面起着重要作用。

他们需要制定和完善相关的政策和法规，以规范市场秩序、引导市场发展。

房管部门会参与房地产市场的调控工作，根据市场需求进行调整和改进。

此外，房管部门还会与相关部门协同合作，共同推动房地产市场的稳定发展，包括土地规划、城市建设、建筑品质等各方面的工作。

6. 公众教育和宣传工作房管部门还承担着公众教育和宣传工作。

他们会定期组织房地产市场的相关培训和讲座，提高购房者的相关知识和认知水平。

房管部门还会通过媒体渠道发布房地产市场的政策和法规，及时向公众传达相关信息。

此外，房管部门会利用新媒体手段开展宣传工作，提高社会对房地产市场监管工作的关注度，增强公众对房地产市场管理的信任和支持。

7. 结论房管部门的岗位职责涉及房地产市场的各个方面，包括监督市场、保护购房者权益、管理公共租赁住房、推进市场发展等。

房管局内设机构反馈意见整改措施汇报人：2023-12-21•引言•反馈意见概述•整改措施制定目录•整改措施实施•整改效果评估•总结与展望01引言目的和背景为了改进房管局内设机构的工作，提高服务质量，加强内部管理，特制定本反馈意见整改措施。

背景房管局作为政府职能部门，承担着房地产市场监管、住房保障、物业管理等重要职责。

为了更好地履行职责，提高工作效率，房管局内设机构需要不断改进工作，加强内部管理，以更好地服务社会和群众。

汇报范围本整改措施适用于房管局内设机构，包括但不限于办公室、人事处、财务处、业务处等。

本整改措施涉及到的反馈意见包括内部员工、外部单位、社会群众等提出的意见和建议。

本整改措施旨在通过整改措施的实施，提高房管局内设机构的工作效率和服务质量，加强内部管理，推动房管局整体工作水平的提升。

02反馈意见概述通过调查问卷收集设计问卷，针对房管局内设机构的工作和服务进行调查，收集公众的意见和建议。

通过座谈会收集组织座谈会，邀请相关人员参加，听取他们对房管局内设机构工作的意见和建议。

通过信访渠道收集设立信访渠道，接受公众的来信来访，收集他们对房管局内设机构工作的意见和建议。

反馈意见收集方式反馈意见主要内容部分人员工作效率不高，存在推诿、拖延等现象。

部分人员服务态度不好，对待群众不够热情、耐心。

部分人员在政策执行过程中存在偏差，导致政策执行效果不佳。

部分内部管理不够规范，存在一些漏洞和不足。

工作效率问题服务态度问题政策执行问题内部管理问题AB C D 反馈意见分析针对服务态度问题，需要加强人员职业道德教育和服务意识培养，提高服务水平。

针对工作效率问题，需要加强人员培训和管理，提高工作效率。

针对内部管理问题，需要加强内部管理制度建设和完善，提高内部管理水平。

针对政策执行问题，需要加强政策宣传和执行力度，确保政策执行效果。

03整改措施制定成立整改小组成立专门的整改小组，负责制定整改方案，明确整改目标、措施和时间表。

房屋析产前房管部门处理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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首先，房屋析产相关各方需要向房管部门提出申请。

市县房管部门巡察工作总结前言房地产市场一直是我国经济发展的重要支柱，因此市县房管部门的工作十分关键。

为了提高工作效率和质量，我们定期组织巡察活动，以检查和评估房管部门的工作情况。

本次总结旨在总结我们的巡察工作经验和不足，为今后的工作提供参考和改进方向。

一、巡察工作开展情况在过去的一年里，我们共开展了10次巡察活动，分别对市县房管部门进行了全面检查和评估。

其中，每次巡察活动均由5名团队成员组成，团队成员来自不同领域，如法律、规划、行政、技术等。

巡察活动的周期为一个月，我们通过收集资料、实地调查、听取意见等方式开展工作，确保巡察活动的全面性和客观性。

二、巡察工作成果通过巡察，我们对市县房管部门的工作情况和问题有了更全面的了解，对于优化工作流程和改进工作方式有了更准确的定位。

下面是我们在巡察过程中取得的一些成果：1. 问题发现和解决通过实地调查和听取意见，我们发现了一些存在的问题，如办事流程繁琐、信息透明度不高、对开发商的监管不到位等。

针对这些问题，我们与相关部门进行了沟通和协商，积极推动解决措施的实施，并取得了一定的成效。

2. 制度建设和完善在巡察过程中，我们发现部分市县房管部门的管理制度存在不完善和缺漏的情况。

我们与相关部门进行了沟通和协商，提出了一些制度的完善建议，并在实践中进行了测试和改进。

这些举措有助于进一步规范房管部门的工作流程，提高工作效率和质量。

3. 业务培训和提升在巡察工作中，我们发现有部分工作人员在业务操作上存在一些不规范或不熟悉的情况。

为此，我们组织了针对性的培训和学习，提升了房管部门工作人员的业务水平和素质，使其更好地适应和满足工作需求。

三、巡察工作中存在的问题在开展巡察工作的过程中，我们也发现了一些问题和不足之处，这些问题需要我们认真分析和总结，为今后的工作提供改进方向。

以下是我们在巡察工作中存在的一些问题：1. 巡察周期过长由于巡察周期为一个月，导致巡察工作整体耗时较长。

对于部分紧急情况和问题的处理可能会相对滞后，影响到工作的实施和推进。

内容摘要房产管理所成立于1961年，是一个拥有48年历史的自收自支事业单位，上世纪60年代至90年代初肩负着我县城桥镇、堡镇、庙镇、新河镇四大集镇的公房管理。

94年成套居住公房出售后，转向为物业管理，期间为我县的公房管理作出了一定的贡献。

但是，转制后，房管所在运作中困难重重，本文就房管所的运作情况做了调查研究，提出了解决问题的对策。

1房管所运作存在的主要问题与困难房管所自1961年成立至今，曾经有过辉煌，它是以集公房管理、产权交易、房产开发为一体的事业单位。

随时间的推移，形势的变化，其经济来源不断萎缩。

九十年代居住公房的出售及旧城改造工作，逐步使房管所直管公房不断削减，租金收入随之减少，产权交易以原房管所一个科室划出成立交易中心，收入又有减少，2003年房管所下属房产经营总公司的转制，再一次减少了其经济来源。

这就使得房管所的运作越加困难。

调查发现，房管所的运作主要存在以下问题：（一）员工文化素质低、年龄偏大所里一共有17个工作人员，正副级各一个，两个领导班子成员。

职工年龄50岁—55岁的占64%，55岁以上占18%，40岁左右占17%。

职工中有4个大学专科学历，其余都是高中学历。

这反映文化素质低、老龄化，工作效益明显下降。

（二）收入来源少，生存困难从1996年开始，房管所对南门、堡镇营业用房办理了房屋租赁手续费，对他们的房屋面积做统计实地勘察，按房屋面积收费。

一般面积在50平方米左右，收技术服务费200元，手续费80元（统一）。

一年下来也有10～20万左右，现在从2008年收费项目取消。

房管所每年还要补贴各物业公司资金200万元左右，这就使得房管所的收入明显减少。

94年大批量出售公房，房管所工作从公房管理转向为物业管理。

开始几年凭借原有的一点经济实力，对售后公房只服务不收费，小区业主享受到的是福利型的物业管理服务。

当时，某种程度上起到了稳定社区的作用，但也对后来的收费起到负面影响。

90年代后期，当房管所生存发生困难时，开始向业主收缴物业管理费用（每套每年96元）。

重庆市国土房管局关于开展主城区居民住宅调查工作的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2008.09.11•【字号】渝国土房管发[2008]601号•【施行日期】2008.09.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市国土房管局关于开展主城区居民住宅调查工作的通知（渝国土房管发〔2008〕601号）主城各区房管局、开发区分局，市级机关公房处，市、区土地房屋权属登记中心，市局信息中心：按照市委三届三次全会关于建设“宜居城市”的要求和市领导指示精神，经研究，市局决定在主城区城区范围内开展居民住宅摸底调查工作，现将有关事宜通知如下：一、调查目的摸清主城区城区居民住宅现状、分布，为制定整治政策，编制整治计划提供科学依据，为建设“宜居城市”，促进和谐社区建设服务。

二、调查范围我市主城区（渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区和北部新区）城区范围内，直辖前（1997年12月31日以前）建成（竣工验收）的旧住宅和直辖后（1998年1月1日以后）建成的居民住宅区（大厦）。

纳入危旧房改造或已划定规划红线拟拆迁的住宅除外。

三、职责分工（一）主城各区房管局（开发区分局）：负责牵头组织实施所在辖区居民住宅摸底调查和资料汇总上报工作。

（二）市级机关公房处：协助有关区做好摸底调查相关工作。

（三）局信息中心：负责提供所在辖区内地籍图及相关资料。

（四）市、区土地房屋权属登记中心：负责提供所在辖区内房屋权属资料的查阅。

四、工作要求（一）此次调查时间紧、任务重，各单位要给予高度重视，精心组织安排，密切协同配合，以认真负责的态度，确保调查任务的圆满完成。

（二）市局信息中心在提供地籍图之前要将区-街道-街坊编号按城镇地籍管理的要求在图上进行标注。

（三）主城区房管局（开发区分局）在进行实际调查中要将居民住宅在图上进行注明并和填表的居民住宅对应一致。

关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知(1985)城住字87号山西、内蒙、辽宁、吉林、江苏、安徽、浙江、湖南、广西、贵州、云南、陕西、新疆、甘肃、宁夏等省市(自治区)城乡建设环境保护厅(建委)，北京、天津、上海市房地产管理局；现将《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》印发给你们，请结合各地实际情况，认真研究试行。

试行中发现问题，请及时告诉我部。

一九八五年二月十六日关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见我国城市的私有出租房屋社会主义改造(以下简称私房改造)，是根据一九五六年中央批转中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》(一九五六年一月十八日)，和一九六四年国务院批转国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》(国房字21号)规定，比照党对资本主义工商业的社会主义改造的政策，先后开展起来的。

从一九五六年起，全国设市的市和三分之一以上的县镇陆续进行了私房改造工作，纳入改造的私房共62.41万户，面积11648万平方米。

我国城市的私房改造工作，作为整个社会主义改造的组成部分是完全必要的，正确的。

但是，也有不少城市的私房改造工作，由于当时开展工作的时间比较仓促，调查研究不够，工作粗糙，加上“左”的错误思想的影响，遗留下一些目前急需解决的问题。

主要是：有些地方降低了改造起点，错改了一部分房屋；有的没有给房主留自住房；部分改造较晚的县镇，发给房主定租的时间很短，甚至没发；对于已经纳入私房改造的房屋所有权问题，国家尚未明确；还有一些没有进行过私房改造的县镇，今后是改还是不改也没有个说法。

为了认真落实党的政策，妥善处理遗留问题特提出以下意见：一、过去凡是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定，已经纳入社会主义改造的私有出租房屋，一律属于国家所有，由房管部门统一经营管理。