电梯维保单(新).doc

附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数(印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养.2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009）的各项规定。

3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件,项目(内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求.7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字,并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责.8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合",无此项的均填写“无此项".记录中不应遗留空白表格,9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容)予以解决,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。

10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。

11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录.半年维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求（续)湖北盖普电梯有限公司自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录自动扶梯和自动人行道基本情况及技术参数(印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于自动扶梯和自动人行道的日常维护保养.2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001—2009）的各项规定.3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目(内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

质检合格复核单项目名称安装地址质检人员合同号项目员安装班组提交日期电梯信息电梯型号电梯工号层站门遗留问题□有□无□有□无□有□无□有□无□有□无□有□无□有□无□有□无维保检验项目●轿厢、机房、井道、底坑基本清洁，导轨擦拭干净。

完成□未完成□●底坑无积水、漏水。

完成□未完成□●电梯厅门套土建封口完好。

完成□未完成□●电梯机房门窗已安装完成（或临时可防窃的门、窗已安装）。

完成□未完成□●电梯轿门、层门、门套间隙为4-6mm，电梯轿厢外观完好。

完成□未完成□●电梯运行状况良好，运行时机房井道轿厢等均无异响。

完成□未完成□●电梯启动、制动平稳，无顿挫感与倒溜现象。

符合□不符合□●电梯开、关门过程平稳闭合时无明显碰撞声。

符合□不符合□●电梯平层精度±5mm。

符合□不符合□●厅、轿门联锁及安全回路无短接。

符合□不符合□●底坑是否符合国标未悬空。

符合□不符合□●对重块数量是否符合装箱清单（规格：Kg 数量：块）符合□不符合□●电梯专用工具与备件是否缺失。

无□有□（缺失物料：）确认内容该电梯已经过检验并符合公司质检合格要求，如果在维保过程中出现安装质量问题，本人对该安装问题仍承担相关责任。

质检员：如以上项目全部符合，保养员与保养站长予以签名确认复核。

保养员：保养站长：备注检验员提交此单据以项目和安装班组为主，该单据必须经保养站签名核实，项目员与保养站各执一份。

新梯检查单项目名称项目地址项目员安装班组调试人员质检人员生产工号电梯型号层站台量资料移交●《电梯监督检验报告》盖章页复印件齐全□不齐全□●《安全使用标志》复印件齐全□不齐全□●《三包期电梯保养协议》或《施工梯使用保养协议》齐全□不齐全□●公司《质检合格通知单》齐全□不齐全□●《电梯移交用户确认单》复印件齐全□不齐全□新梯检查项●微机监视屏无此项□无□有□●五方通话完成□未完成□●视频电缆无此项□完成□未完成□●液晶显示无此项□完成□未完成□●梯控(IC卡) 无此项□完成□未完成□●轿顶空调无此项□完成□未完成□●电梯起制动是否有倒溜现象无□有□●运行是否有异声及晃动无□有□●机房电源完成□未完成□●监控中心主机无此项□无□有□●外呼盒固定固定□未固定□（实物数量）●轿内二次称重无此项□完成□未完成□（移交对重块数量）●电梯部件是否缺失无□有□（缺失部件：）●电梯专用工具与备件是否缺失。

XXXXXXXXXX有限公司电梯维保手册（试行）部门：电梯维保中心日期：2011.7.30质量保证组织结构图工程部电梯安装公司总经理办公室电梯维保技术培训维保资料仪器设备技术档案星系反馈财会出纳电梯安全管理制度目录一、电梯作业人员守则二、电梯日常安全管理和作业人员职责三、电梯驾驶人员安全操作规程四、电梯日常检查和维护安全操作规程五、电梯常规检查制度七、电梯维修保养制度八、定期报检制度九、电梯作业人员培训考核制度十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度十一、技术档案管理制度十二、电梯钥匙管理使用制度十三、电梯维保常用表格电梯作业人员守则1、目的和范围1.1目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。

1.2范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。

2、电梯作业人员守则2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。

2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平。

2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

2.7不擅自离岗，做到文明服务。

2. 8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。

电梯日常安全管理和作业人员职责1、目的和范围1.1目的为保证电梯正常可靠地运行，降低电梯故障率，防止电梯事故的发生，规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。

1.2范围1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。

一、项目名称：山东化工技师学院新、老校区客梯及货梯维护保养。

二、项目地点：山东化工技师学院新校区4台、老校区1台。

三、维保时间：合同签订后一年。

四、维保预算：6万元。

五、维保电梯参数及技术要求：按下列标准进行电梯维护保养1、电梯使用管理与维修保养规则2、电梯维修规范3、电梯安装使用维护说明书六、招标方式：询价。

一次性报价，低价中标。

七、参加投标单位必须具备的条件1、具有特种设备安装维修许可证（电梯）乘客电梯、载货电梯安装、维修B级及以上资质的电梯维护保养单位或具有特种设备（电梯）制造许可证的制造单位。

2、在XX市质量技术监督局进行过备案。

3、具有良好的维护保养业绩及信誉，4、在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标。

5、具有履行合同的专业技术能力；八、参与投标单位必须出具的材料合法有效的营业执照；特种设备（电梯）安装维修许可证或制造许可证；法人授权书及代理人身份证；XX市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件；维保人员的资格证件；投标报价；近三年的安全施工、质量业绩、投标企业在类似工程的良好业绩证明资料等；用A4幅面的纸张打印，字迹清楚、工整；投标文件必须加盖投标人单位公章。

九、质量要求：确保电梯安全稳定运行。

十、验收标准：电梯使用管理与维护保养规则、电梯监督检验和定期检验规则十一、质量保证：合格，确保通过XX市特检院的定期检验十二、技术服务：须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。

对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

做好电梯年检前的自检工作，确保电梯正常通过年检并取得合格证书。

十三、投标报价1、投标人应按投标货物数量及价目表如实填写。

XX电梯有限公司
电梯保养信息公示单
项目名称：
电梯型号：
电梯信息：层站/ 速度M/S
电梯楼号：
本次维保电梯，按照特种设备安全技术规范（TSG T5002-2017）《电梯维护保养规则》内容要求，对电梯进行检查、调整、清洁、润滑等工作。

维保人员维保时间备注
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养。

电梯维护保养记录表注册代码：使用单位：使用编号：维保单位：年度注意事项1、本记录为规范电梯日常维护保养而制定。

2、本记录由维修保养单位专业持证人员用钢笔填写，字迹应工整，不允许涂改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。

3、本记录一式两份。

一份由使用单位管理保存，保存期不少于二年。

一份由维护保养单位保存，保存期不少于四年。

4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签章无效。

5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。

凡齐全、有效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“/”表示。

6、本记录填写必需属实。

7、本记录填写人员须对所填写的数据真实性负相关法律责任。

电梯基本情况和技术参数使用单位使用地点用户编号使用管理部门电话注册代码电梯型号制造单位出厂编号额定载重量Kg/ 人额定速度m/s 层站数层站控制方式安装单位投用日期年月日改造（大修）单位改造日期年月日维护保养单位电话以上信息变更记录电梯半月维护保养记录表本次维保起止时间年月日时分——年月日时分下次维保日期年月日维保现场条件1、机房温度应保持在5～40℃之间,湿度应保持在电梯及检验所允许的范围内：符合不符合2、电网输入电压应正常,其波动应在额定电压值±7%的范围内：符合不符合3、空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃,特种电梯工作环境中腐蚀性和可燃气体及导电尘埃不应该超过该电梯额定指标：符合不符合4、作业现场(主要指机房、轿顶、底坑)应清洁,不应有与电梯工作无关的物品和设备,相关现场应放置表明正在进行检验的警示牌：符合不符合本次维保发现的的事故隐患及处理方式：要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录：更改下次维护保养时间的原因：电梯半月维护保养记录表序号维保项目基本要求维保情况1 机房、滑轮间干净、整洁，门窗完好，照明正常。

2 手动紧急操作装置齐全，放置在指定的位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位进行润滑，保证其动作灵活5 制动器在打开时制动衬与制动轮无摩擦6 编码器安装牢固，干净。

杂物电梯定期维护保养记录使用单位电梯类别□杂物梯电梯台数 台用户签名使用编号保养时间更换的材料及原因：建议：A1半月维保项目（内容）A B C D序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、通道环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机和电动机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不发生摩擦6限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常7轿顶清洁8急停开关工作正常9导靴上油杯油量适宜，油杯无泄漏10对重块及压板对重块无松动，压板紧固11井道照明齐全，正常12轿门门锁触点清洁, 触点接触良好，接线可靠13层站召唤、层楼显示齐全，有效14层门地坎清洁15层门门锁自动复位门锁能自动复位16层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠17层门锁紧元件啮合长度不小于5mm18层门门导靴无卡阻，滑动顺畅19底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常20底坑急停开关工作正常季度维保项目（内容）1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超制造单位要求3曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀4限速器轮槽、限速器钢丝清洁，无严重油腻绳5靴衬清洁，磨损量不超过制造单位要求6层门、轿门系统中传动钢按照制造单位要求进行清洁、调整丝绳、链条、胶带7层门门导靴磨损量不超过制造单位要求8限速器张紧轮装置和电气工作正常安全装置半年度维保项目（内容）1电动机与减速机联轴器螺无松动栓2曳引轮、导向轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好3制动器上检测开关工作正常,制动器动作可靠4控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐,线号齐全清晰5控制柜各仪表显示正确6曳引绳磨损量、断丝数不超过要求7曳引绳绳头组合螺母无松动8限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求9对重缓冲距符合标准10上下极限开关工作正常维保工作标记：正常打√、清洁润滑○、检查调整△、更换部件×、无此项/维保人员日期。

杂物电梯日常维护保养记录使用单位安装地点设备编号维保单位（章）维保期限年月日至年月日大连市质量技术监督局监制说明一、本记录适用于杂物电梯的日常维护保养。

二、维保单位的维护保养资质必须在有效期限内，方能与使用单位签订《维护保养合同》.且维护保养合同期限不得超过维护保养资质有效期限。

三、在本记录中，半月、季度、半年、年度维保记录项目（内容）由上向下覆盖,不重复单列。

四、在半月维保基础上，季度、半年、年度保养中的具体项目（内容）可根据制造商要求或电梯实际使用情况穿插实施,但至少在最后一次半月维保时完成.五、若有本记录未覆盖项目（如:某些电梯没有本记录中的项目），维保单位应按照该电梯设计或维保要求对未覆盖项目进行维保，并在维保项目下方空白处或备注中增补。

六、维保项目（内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，并在备注中填写测试数值或试验结果。

七、限速器校验根据使用年限和校验周期确定。

八、维保单位应严格履行对电梯的维护保养职责,并认真填写本记录。

九、本记录正文应保证完整，不得有缺失。

十、本记录由电梯使用单位负责保管。

电梯管理基本情况与技术参数维保项目(内容)和基本要求半月维保记录（第1次)半月维保记录（第2次）半月维保记录(第3次）半月维保记录（第4次)半月维保记录(第5次）季度维保记录（第1次）半月维保记录（第7次)半月维保记录(第8次）半月维保记录(第9次)半月维保记录（第10次）半月维保记录(第11次)半年维保记录半月维保记录（第13次）半月维保记录(第14次）半月维保记录（第15次）半月维保记录（第16次）半月维保记录（第17次）季度维保记录(第3次)半月维保记录(第19次）半月维保记录（第20次）半月维保记录（第21次）半月维保记录（第22次）半月维保记录（第23次)年度维保记录。

三菱电梯维保工作单（三）每年保养项目：1、电动机、拽引机检查。

2、主付靴及靴衬检查。

3、各导轨支架联接螺栓检查。

4、钢丝绳涨力检查调整。

5、轿顶绳头对重绳头检查。

6、引轮、导向轮检查，清洁润滑。

7、引轮、绳槽及钢丝绳磨损程度检查。

8、电动机、引机换油。

9、制动器铁芯拆洗调整。

10、清洁导轨。

11、各安全装置动作检查，调整。

12、轿厢对重、缓冲器距离检查调整。

美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。