工程经济学 第七章 建设工程项目投资的财务分析

工程经济学第二版谭大璐课后答案工程经济学（第二版谭大璐）课后答案目录第一部分课程的学习目的及总体要求 (2)一、课程的学习目的 (2)二、课程的总体要求 (2)第二部分课程学习的基本要求及重点难点内容分析 (3) 第一章概论 (3)第二章投资的经济效果及资金计算 (3)第三章工程建设的经济分析方法 (4)第四章工程建设的预测与决策技术 (5)第五章工程项目的可行性研究 (6)第六章工程项目的投资估算 (7)第七章工程设计阶段的投资控制 (7)第八章工程发包阶段的经济分析方法 (8)第九章工程施工阶段的经济分析方法 (9)第十章工程竣工阶段的经济分析 (10)第三部分综合练习题 (10)一、单选题（每题1分，共10分） (10)二、多选题（每题2分，共10分） (12)三、计算题（共60分） (13)四、案例题（20分） (13)参考答案 (14)第二章 (16)第三章 (17)第四章 (19)第五章 (21)第六章 (22)本课程学习指导资料根据该课程教学大纲的要求，参照现行采用教材《土木工程经济》第二版（谭大璐主编，四川大学出版社，2003年）以及课程学习光盘，并结合远程网络业余教育的教学特点和教学规律进行编写，适用于建筑工程管理专业专升本学生。

第一部分课程的学习目的及总体要求一、课程的学习目的《土木工程经济》是一门自然科学和社会科学相互渗透的综合性应用学科。

它不仅涉及《政治经济性》、《高等数学》等理论学科，同时又与《建筑施工》、《建筑设计原理》、《工程估价》等应用型学科密切相关。

通过本课程的学习，使学生了解建筑项目全过程的经济管理内容，不仅为后续课程《房地产开发与经营》、《工程项目管理》等提供理论依据，同时也为学生今后参加建筑行业的全国各类执业资格考试中涉及的工程经济知识考点奠定了坚实的基础。

二、课程的总体要求1. 熟悉建筑工程建设的资金筹集方式，掌握资金的时间价值概念，并能熟练掌握其基本原理进行工程方案的择优。

《工程经济》习题集第一章绪论1、简述工程经济学的涵义及基本原则。

2、简述工程经济分析程序。

3、何谓建筑业？根据《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-94）建筑业包括哪三个大类？4、简述我国的工程建设程序。

第二章现金流量的构成与资金等值计算1、何谓资金的时间价值？资金增值的实值是什么？2、何谓等值？等值的三要素是什么？3、何谓名义利率、实际利率？两者关系如何？4、现在存款4000元，5年后想获得8000元存款的利率最低应为多少？5、某设备估计尚可使用5年，为更新该设备估计需30万元，为此准备今后5年内将该款积蓄起来。

若存款利率为10％，则每年应存款多少钱？假设存款发生在：（a）每期期末；（b）每年的年初。

6、某项目建设期为2年，运营期5年，建设期内每年年初贷款100万元，年利率为10％。

若在运营期第2年初还款 100万元，在运营期第3年底至运营期第5年底每年等额还款。

则每年尚需偿还多少万元？（68.16万元）7、某机械设备投资24万元之后每年可节约人工费6万元（假设发生于每年年末），那么该设备的寿命期为多少年以上时，该投资合适？基准收益率为12％。

8、某人在孩子5岁时将一笔款存入银行，准备在孩子18岁和24岁时可以分别取出1万元，假如银行的利率是7％，按复利计算，则现在应存多少钱？9、某企业于年初向银行借款1500万元，其年有效利率10％，若按月复利计息，则该年第3季度末借款本利和为多少万元？（1611.1万元）10、甲银行最新推出免抵押、免担保、免利息的现金分期付款业务。

银行手续费标准见下表1：表1 以1000元为基数的手续费计算及月还本金和总还款额表乙银行提供的贷款年利率为8.5％，试判断应向哪个银行借款更有利。

（乙）11、证明资本回收系数（A/P，i，n）与偿债基金系数（A/F，i，n）之间有下述关系成立。

（A/P，i，n）＝（A/F，i，n）＋i（A/F，i，n）＝（A/P，i，n）－i第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1、简述建设项目经济效果评价的动、静态指标。

第一章绪论1. 工程经济学的定义和基本概念- 工程经济学是一门研究工程项目投资及其运行管理中的经济问题的学科。

- 基本概念包括成本、效益、投资、回报等重要概念。

2. 工程经济学的基本特征- 以资金和时间为基本要素。

- 目的是为了在资源有限的情况下，最大化社会的效益。

3. 工程经济学的基本方法- 时间价值概念。

- 财务指标。

- 成本效益分析。

- 等等。

第二章财务基本知识1. 货币的时间价值- 货币在不同时间的价值是不同的，需要进行时间价值的计算和比较。

2. 资金的综合利用- 要求在不同的投资机会和项目之间做出最优选择，实现资源的最大化利用。

3. 资金量度和折抠利率- 资金量度是指资金的使用时间长短和额度不同，影响其价值的情况。

- 折抠利率是用来反映货币的时间价值的利率。

第三章投资决策准则1. 投资决策的目标- 以现金流量为决策依据，最大化净现值和内部收益率。

2. 投资评价准则- 净现值法。

- 内部收益率法。

- 收益期限法。

- 等等。

3. 复杂条件下的投资决策- 不确定性条件下的投资决策模型构建与分析。

- 风险的度量和管理方法。

第四章成本效益分析1. 成本效益分析的基本概念- 成本效益分析是指在投资决策中，通过对项目的成本和效益进行分析，判断项目的经济合理性。

2. 成本效益分析的方法- 基准法。

- 折现法。

- 复权法。

- 边际成本效益法。

- 等等。

3. 成本效益分析的应用- 在工程建设、环境保护、公共设施建设等领域的应用。

第五章经济可行性研究1. 经济可行性研究的概念- 是指在项目实施前对项目的经济效益、社会效益、市场需求、技术条件等进行综合分析，评估项目的可行性。

2. 经济可行性研究的内容- 技术可行性。

- 经济可行性。

- 环境和社会可行性。

- 等等。

3. 经济可行性研究的方法- 投资效益比率法。

- 动态投资回收期法。

- 敏感性分析法。

- 等等。

第六章项目融资1. 项目融资的基本内容- 融资的渠道和方式。

建设工程经济-工程经济引言建设工程经济是对建设工程项目进行经济分析和评价的一门学科，旨在有效控制工程项目的成本，并找出成本最低、效益最大的方案。

工程经济不仅仅关注工程项目的成本，还包括项目的现金流量、投资回报率等。

本文将介绍建设工程经济的基本概念、分析方法以及在实际项目中的应用。

建设工程经济的基本概念建设工程经济是在工程和经济学的基础上，利用一系列的经济学原理和方法，对建设工程项目进行经济评价，从而为工程决策提供依据。

其中，建设工程项目包括建筑、基础设施、交通运输等各个领域。

工程经济学是一门综合学科，涉及到多个学科的知识。

常见的建设工程经济指标有： - 成本指标：工程项目的总成本、单位工程造价等。

- 效益指标：投资回报率、财务内部收益率等。

- 现金流量指标：项目投资现金流量、项目的盈利现金流量等。

建设工程经济的分析方法建设工程经济的分析方法多种多样，常用的包括：成本效益分析成本效益分析是一种评价工程项目投资价值的方法，通过比较项目的成本和效益来判断项目是否值得投资。

成本效益分析包括静态成本效益分析和动态成本效益分析两种方法。

•静态成本效益分析：主要关注工程项目的投资和建成后的效益。

通过测算项目的投资成本和后续收益，计算投资回收期、净现值、财务内部收益率等指标，从而评估项目的经济效益。

•动态成本效益分析：考虑到项目的生命周期，分析项目在建设和运营期间的收益和成本。

通过考虑项目的折旧、维护费用等，综合评价项目的经济效益。

现金流分析现金流分析是对工程项目的现金流量进行分析，以评估项目的财务状况和投资回报。

通过预测和分析项目在不同阶段的现金流入和现金流出，计算现金流量净现值、投资回收期等指标，评估项目的经济可行性和投资价值。

效益成本比分析效益成本比是指项目效益与项目成本之比，可以用于比较不同项目之间的投资效果。

通过计算项目的总效益和总成本，得到效益成本比。

比值越高，表示效益相对于成本的比例越高，项目越具有经济价值。

建设工程经济学
建设工程经济学是针对工程项目所面临的经济问题而进行的研究，并通过分析、评估
和优化决策等方法，为决策者提供科学依据和参考。

它涵盖了建设工程项目的设计、施工、运营和维护等各个环节，包括成本管理、财务管理、投资决策、风险管理等方面。

建设工程经济学的理论基础包括成本理论、利润理论、精益生产理论等，其中成本理
论是其中最为重要的一种理论。

成本是指生产或服务的过程中所发生的所有费用，包括原
材料、劳动力、机器设备、场地租赁等等。

成本管理旨在通过降低成本来提高企业效益，
为此需要对成本进行全面而系统的管理。

财务管理是建设工程经济学的另一个核心领域，它主要处理项目的融资和资本结构问题，包括债务和股权融资、财务分析、资本结构优化等。

同时还需要对资金流动和投资回
报进行详细的展示和分析，以确保项目从财务上的可持续性。

投资决策是建设工程经济学的一个重要分支，它涉及到投资前景和风险分析。

投资决
策需要综合考虑多种因素，包括项目的市场、技术、竞争环境等，还需要考虑国家政策、
财务状况等宏观因素。

投资决策的好坏将决定项目的成功或失败。

风险管理是建设工程经济学的另一个重要领域，它包括对项目的政治、经济、技术等
各种风险进行识别、分析和评估。

在项目实施过程中，风险管理需要不断地监控和调整，
确保项目的目标得以实现。

总之，建设工程经济学的关键是对工程项目的各种经济因素进行综合考虑和科学分析，以便决策者能够采取最佳策略来实现项目的可持续发展。

一、课程的性质和任务本课程是介于自然和社会科学之间的边缘性科学，属于应用经济学的一个分支，是工商管理专业本科生的一门专业课。

通过本课程的学习，使学生掌握工程经济学的基本理论、基本方法和基本技能及其在项目前期决策中的应用，对项目经济评价指标和方法、财务分析、不确定性分析与风险分析、公共项目分析、价值工程等内容有一个系统的把握，培养进行工程经济分析的能力。

二、课程教学内容的基本要求、重点和难点及学时分配1.基本概念（4学时）基本要求：本章重点阐述工程经济学的基本概念，工程经济学的研究对象和分析方法，货币的时间价值等内容。

通过对本章内容的学习，学生应该明确工程技术在实际应用中的两重性以及工程技术与经济的关系，对工程经济学课程的基本内容和方法有初步认识，并在今后的学习中注意区分掌握相关概念。

重点与难点：技术和经济的关系；工程经济分析的原则和方法框架；机会成本和沉没成本的概念；现金流量与财务分析中收入和费用的区别；资金时间价值及其产生的原因。

2.货币等值计算（6学时）基本要求：本章是工程经济分析计算的基础性内容，包括利息的种类和复利计算公式、名义利率和有效利率的计算、等值计算等重要内容。

通过对本章内容的学习，使学生掌握等值计算的原理和方法。

重点与难点：现金流量及现金流量图的画法；单利与复利；复利计算公式；等值的概念及计算；名义利率和有效利率的概念及计算；离散式复利与连续复利。

3.投资方案的评价判据（6学时）基本要求：本章主要向学生讲述投资方案的静态和动态评价判据，包括投资回收期、净现值、将来值、年度等值、内部收益率、投资收益率、成本收益率、收益/成本比等各种方案评价指标，学生需在明确这些指标概念的基础上，熟练掌握其计算方法进行单方案的分析和评价。

重点与难点：静态及动态投资回收期的概念和计算；净现值指标的概念和计算；内部收益率指标的经济含义、优缺点和相应计算；年度等值、将来值等其他指标的经济含义和计算；各评价指标之间的关系。