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农贸市场建设规划方案农贸市场建设规划方案1农贸市场是经营生鲜农产品的市场，其以自然状态出售农产品，是完善市场体系的重要组成部分，是最接近居民生活的公共服务设施之一，它的形象可以从侧面反映出城市的文明程度和经济进展水平。
近年来，县城区市场布局与建设步伐严峻滞后居民实际生活需要，为彻底转变这一现状，经广泛调研和充分论证，特提出县城〔区〕农贸市场规划布局的方案。
一、工作目标通过对县城区范围内的市场进行总体规划，加快农贸市场建设改造步伐，逐步转变现有农贸市场人车混杂、交通混乱、购物环境差、硬件设施简陋、容量狭小等问题，满意我县城区居民日益增多的生活需求，逐步以环境美丽、设施标准、功能完善、管理规范的新型市场取代传统农贸市场，努力营造公正、卫生、平安、放心的消费环境，确保人民群众身体健康和生命平安，维护好人民群众的根本利益。
二、规划与建设原则1、规划先行、以人为本。
根据县城居民的实际生活需要，对农贸市场进行先期规划，形成科学合理便捷的菜市场网点布局。
在整个市场完成配套后，到达居民每行走10分钟有一个菜市场的总体目标。
2、与县城区其它商业网点相结合。
形成以市场为基础、超市为重点、便利店相补充的菜市场体系。
3、分区合理、功能完备、配套完善。
每个农贸市场要求依据各自地区的消费特点、区域特征，做到经营重点突出，市场内分区合理，功能完备，并搞好各自水电路及车辆停靠区等相关服务设施的配套。
4、科技支撑，设施齐备。
强化农贸市场科技、信息建设，重点在市场内配备微机管理系统，包括电子屏幕显示器、电子秤、导购图计价监控、产品质量检测系统等。
使用已经研发出的活禽屠宰封闭设备，提升农贸市场档次。
5、管理科学、制度健全。
对建设完成的农贸市场实行积分制、押金制、招标制等详细的管理措施，做到管理科学化、精细化，确保管理出水平、出效益。
三、实施方法及范围〔一〕实施方法。
根据现有居民区居民生活需要的紧急程度，实行先期规划、分步实施、稳步推动的方法进行。
新发地农产品交易中心(规划)新发地农产品交易中心(规划)一、背景介绍新发地农产品交易中心是位于北京市的一个农产品批发市场，经营范围涵盖了农产品的交易、仓储、物流等多个方面。
该交易中心的规划旨在优化农产品流通体系，推动农产品市场的发展，提升农产品质量和供应链效率。
二、规划目标与原则1：目标：建设一个现代化、高效率的农产品交易中心，提供便捷的交易平台和完善的配套设施，吸引更多的农产品供应商和买家，促进农产品市场的繁荣。
2：原则：- 便利化：通过提供方便快捷的交易服务和完善的物流配送系统，满足市场需求。
- 安全性：建立健全的安全管理体系，确保交易过程安全可靠。
- 高效率：引入先进的信息化技术，提升交易效率和服务水平。
- 环境友好：注重环境保护，推动可持续发展，减少资源消耗和污染。
三、总体规划布局1：建筑规划：设置现代化的交易大厅、仓储区域、物流中心等功能区，并配备完善的通风、供暖、照明设施，确保交易环境舒适、安全。
2：市场布局：按照产品类型和交易规模划分不同区域，建立多个交易市场，以满足不同农产品的交易需求。
3：配套设施：建设食堂、停车场、供应商办公区等配套设施，提供便利的服务和良好的工作环境。
四、详细规划分析1：交易大厅：设立不同规模的交易场所，根据农产品特性进行细分，提供专业的交易场所和交易支持服务。
2：仓储区域：设置多个仓库，按照冷藏、冷冻、常温等要求进行分类，满足不同农产品的存储需求。
3：物流中心：建设现代化的物流中心，配备先进的物流设备和信息系统，提供高效的物流配送服务。
4：信息化建设：引入先进的信息技术，搭建农产品交易平台，实现交易信息的电子化、网络化，提升交易效率和透明度。
五、法律名词及注释1：农产品交易：指农业产区将农产品运输到农产品市场进行买卖的一系列活动。
2：供应链：指涵盖农产品生产、加工、储存、运输、销售等环节的一系列关联活动。
3：环境保护：指通过科学规划、合理布局和有效管理，减少对环境的污染，保护生态环境，推动可持续发展。
城区某某农贸市场建设方案1. 项目背景随着城市化进程的加快和经济的发展，人们对于食品安全和健康生活的需求越来越迫切。
传统的大型商超难以满足市民对于优质食材的需求，因此需要建设一座现代化、规范化的城市农贸市场，为市民提供新鲜、安全、优质的农产品。
2. 市场定位该农贸市场将定位为城区的中心市场，满足市民对于农产品的各类需求。
该市场将以多元化的经营业态为特点，包括蔬菜水果、肉类海鲜、粮油副食、熟食熟肉、调味品、农副特产等品类，同时也设有餐饮区、烹饪学校等功能区域，为市民提供更加多样化的服务。
3. 建设规模和布局市场总占地面积约为10万平方米，建筑面积约为5万平方米，其中包括主楼、配套设施、停车场等。
市场建设将按照现代化的标准进行设计，提供配套的设施和服务，保证市场的运营和管理的顺利进行。
主楼建筑将分为若干个区域，包括蔬菜水果区、肉类海鲜区、粮油副食区、熟食熟肉区、调味品区、农副特产区等，各区域之间设置有通道，便于市民购物。
主楼还设有烹饪学校和餐饮区，提供烹饪培训和休闲餐饮服务。
停车场将设在市场附近，方便市民前来购物，同时也需要配备充足的停车位，以满足市场的人流需求。
4. 环境建设为了提供一个舒适、安全的购物环境，市场将特别注重环境建设。
建筑外观将采用现代化的设计风格，利用大面积的玻璃幕墙和绿植装饰，使市场充满活力和自然气息。
内部将采用合理的照明系统和通风设施，保证空气的流动和光线的充足，提供良好的购物环境。
市场周边将进行道路扩建和绿化美化工程，提供便捷的交通和宜人的生活环境。
在市场附近还将设立公共停车位和自行车停车位，鼓励市民选择绿色出行方式。
5. 运营管理市场将采用现代化的运营管理模式，引入先进的信息化系统，提供便捷的购物和支付方式。
市场将与农民合作社、农产品加工企业等建立长期合作关系，确保农产品的供应和质量。
市场将招聘专业的管理团队，负责市场的运营和管理，包括市场秩序、物流运输、产品质量监控等。
市场还将设立消费者投诉处理机构，及时处理市民的投诉和建议，提高市场服务质量。
县农贸市场建设方案县农贸市场是农民和城市居民日常生活所需的重要场所，建设好县农贸市场对于促进农产品流通、保障食品安全、提高公共服务水平具有重要意义。
本文将探讨县农贸市场建设方案，从市场规划、基础设施建设、管理模式创新等方面展开讨论，以期为县级政府提供有益建议。
市场规划是农贸市场建设的基础，要根据县级经济发展水平和人口规模确定市场规模和定位。
首先，应该科学评估县内农产品供需情况，确定市场功能定位，划分市场区域。
其次，要充分考虑市场周边环境，选址要便利于农产品运输和市民购买，同时要考虑周边居民的生活需求。
总之，市场规划要紧紧围绕服务农民和居民需求，确保市场地段和规模符合实际需要。
基础设施建设是县农贸市场发展的基础保障，市场建设要注重基础设施建设的合理布局和完善配套。
首先，市场建设要配备完善的物流中心和停车场，方便农民进出市场和市民购物。
其次，要建设通风采光良好的农产品展示区和交易区，提供舒适的购物环境。
最后，还要建设卫生设施和垃圾处理设施，确保市场卫生整洁，环境优美。
这些基础设施的建设不仅可以提升市场形象，还能提高市场运营效率，吸引更多人前来购物。
管理模式创新是县农贸市场建设的关键，要紧跟时代潮流，采用先进的管理模式来运营市场。
首先，可以引入互联网技术，建设县农贸市场电子商务平台，方便农产品销售和信息交流。
其次，可以建立农产品流通追溯系统，加强对农产品质量的监管，提高食品安全保障水平。
最后，可以建立健全的市场管理机制，加强市场监督，防止市场乱象。
这些管理模式的创新将有助于提升县农贸市场的服务水平，满足日益增长的消费需求。
综上所述，县农贸市场建设方案需要科学规划市场、注重基础设施建设和创新管理模式，确保市场能够更好地为农民和居民服务，促进农产品流通，保障食品安全，提高公共服务水平。
希望县级政府能够重视县农贸市场建设，加大投入力度，推动县农贸市场建设取得更好的成效，造福广大农民和居民。
![[江南果蔬批发市场]果蔬批发市场的规划建设方案范文](https://img.taocdn.com/s1/m/802d165ef90f76c660371aa0.png)
按XX市经济与社会发展及城市总体规划，到2020年，城市总面积达到24。
8平方公里，城市人口达到25万，这一发展规划对商贸流通无疑也提出了更高的发展要求，以目前我市的流通网点布局及现有设施存量远远不能满足城市发展的要求。
尤其在农贸市场方面，目前我市农贸市场方面的发展完全与我市的发展不相适应，我市在水果蔬菜及农产品批发这一块，水果批发市场一直是沿用上世纪八十年代由民光居委会临时改建的面积仅 980平方米的民光水果批发市场，蔬菜等农产品则一直在依附原双江市场及现在的三角坪市场边占街占道经营。
随着城市的发展，这二处场地无论从市场的规模、地理位置都无力再承担当前涟XX区水果蔬菜批发市场的功能。
同时这里也成了涟XX区交通秩序拥堵和环境卫生脏乱差整治的老大难。
从涟源城市与社会经济发展和配合开展“二创”的大局出发，尽快选址规划建设XX市果蔬批发大市场已是迫在眉睫。
一、市场选址在环北中路以北娄涟公路以南的范围选址，既保证交通便利，又避开中心城区，防止新的交通拥堵出现。
二、市场规模按我市城市目前基本城市人口10万人，幅射农业人口约30万人（石马山、六亩塘、三甲、安平、古塘、龙塘及冷江相邻乡镇）实际测算。
根据季节不同，每天外地进入涟源的水果销售达到20—50吨，地产水果呈季节性分布不均衡年销约2000吨，外地蔬菜销售达到50—80吨，地产蔬菜销售每天达到30—60吨，年水果蔬菜市场销售量约5。
5万吨。
到2020年涟源城市总体规划城市人口达到25万人，城市周边幅射人口50万人测算，到2020年的中期市场年销售额将达到10—15万吨。
市场日吞吐量达到600—1000吨。
由此规划市场规模占地50亩，经营面积10000平方米，仓储面积3000 平方米，办公及服务设施1000平方米。
预计总投资3000万元。
其中土地500—1000万元，固定资产投资1500—2000万元。
三、市场建设的投资主体及配套政策1、市场建设按《XX省城乡集贸市场管理条例》由政府统一规划，组织实施。
农贸市场运营管理方案一、升级改造方案 (2)1.1.前期工作 (2)1.2.经营管理项目目标 (3)1.3.投入的硬件设施 (11)1.4.项目进度计划 (14)1.5.质量保证措施 (16)二、运营管理方案 (20)2.1.经营管理目标 (20)2.2.摊位商户招租方案 (26)2.3.日常管理方案 (33)2.3.1.第一部分各类管理制度 (33)2.3.2.第二部分人员管理制度 (53)2.3.3.第三部分投诉管理 (59)2.3.4.第四部分商品管理制度 (63)2.4.食品安全保障措施 (77)2.4.1.农贸市场食品安全管理制度 (77)2.4.2.食品安全责任追究制度 (78)2.4.3.经营者守则 (79)2.4.4.农贸市场应急管理制度 (81)2.4.5.农贸市场安全管理制度 (82)三、移交方案 (83)一、升级改造方案1.1.前期工作（1）农贸市场改造基本原则1、农贸市场改造与洪铺镇整体发展规划相结合，立足现实，着眼未来，市场内水、电、公共卫生设施配套齐全。
2、农贸市场改造所需费用以政府投入为主，经营者投入为辅。
3、农贸市场改造做好前期动员工作，充分汲取广大经营户、市场内商户、周边居民的意见和建议，避免市场改造引起较大波动。
4、农贸市场改造以符合实际需求为前提，避免投入过大，造成浪费。
（2）农贸市场改造后日常监管农贸市场改造投入使用后，市场监管部门应对经营户的主体资格及经营行为进行监督管理，日常管理工作政府应指定乡镇街道或社区安排专人负责。
1、加强市场内环境卫生管理，建立卫生清洁制度，配备专职保洁人员定时、定位、定责清扫场地、厕所，场地内保持清洁，无污水，无垃圾，无卫生死角，无腐臭味。
设有专门垃圾收集设施和垃圾临时存放设施，并及时清运垃圾。
定期对市场进行消毒。
2、经营户要签订卫生责任书，对自己摊位经营领域内卫生确保整洁干净，必须将垃圾、杂物倒进垃圾临时储存池，做到不随地乱扔垃圾。
农产品批发交易市场建设项目总体规划一、项目背景和目标随着城市化进程和经济发展，农村人口逐渐向城市迁移，城市居民对农产品的需求日益增加。
然而，由于农产品流通链条长、环节多，导致了农产品流通成本高、效率低的问题。
为了解决农产品流通问题，提高农产品的市场化流转水平，需要建设农产品批发交易市场。
建设农产品批发交易市场的目标是：提供一个高效、规范、便利的交易平台，提高农产品的流通效率，降低流通成本，促进农民增收，满足城乡居民的消费需求。
二、项目规划范围和内容1.规划范围：项目选址在城市周边、交通便利的地区，总占地面积为500亩以上。
2.建设内容：（1）基础设施建设：包括道路、照明、排水系统、供水系统、电力系统等基础设施建设，以满足市场的正常运行需求。
（2）市场建设：包括市场主体办公楼、仓库、冷库、展示中心等建设，以提供给市场参与者一个良好的交流环境。
（3）设施配套建设：包括停车场、宿舍、餐厅、医疗中心等配套设施的建设，为市场参与者提供良好的生活条件。
（4）信息化建设：建设农产品交易信息管理系统，实现市场信息的集中、共享和发布。
三、项目实施方案1.政府主导：政府应建立专门的项目实施机构，负责规划、组织、协调和监督项目的实施工作。
2.资金筹措：除了政府投资外，还应通过吸引社会资本和商业机构进行合作的方式进行筹措。
3.合理选址：选址应符合交通便利、资源丰富和市场需求等条件。
同时，要充分考虑土地使用的法律法规，确保项目用地的合法性和可行性。
4.建设周期：项目的建设应根据实际情况制定合理的时间计划，按照先基础设施后市场建设的原则进行。
5.管理和运营：项目建成后，应设立专门的管理机构，负责市场的日常管理和运营工作，建立健全的市场规则和行业标准。
四、项目效益评估1.经济效益：农产品批发交易市场的建设，将促进农产品的流通，降低流通成本，有利于提高农民收入和农村经济发展。
2.社会效益：农产品批发交易市场的建设，将提供便利的购物环境和良好的服务，满足城乡居民的消费需求。
农副产品综合市场项目建设计划方案农副产品综合市场项目建设计划方案农副产品综合市场项目建设计划方案一、项目基本情况1、项目名称：农副产品综合市场项目2、建设地址：***镇**村3、投资规模：计划总投资3亿元人民币4、项目功能定位：项目辐射京、津、冀、辽、蒙、承区域和****乡镇的一级批发市场及京津冀农产品展示平台。
经营范围包括蔬菜、水果、水产品、畜蛋、调味品、副食品、粮油、干货等；市场功能包括展示、检测、交易、加工、冷藏、储存、配送等。
5、建设规模和内容：项目总占地约??亩，规划建设大体量商厦组团（副食品、调味品、干货、粮油）鲜活农产品批发市场、总部大楼（农产品科研孵化基地、农产品企业总部、农产品交易在线）会展中心及餐饮、休闲、娱乐等第三产业配套设施约12万平方米，容积率为1.2。
6、建设周期：该项目预计3年内建成投产。
第一期预计???年10月底开工，???年9月底投入运营；第二期???年底建成；第三期???年底建设并全部投入运营。
7、效益分析。
本项目建成运营后，年市场营业额可达???万元，年创税收约???万元。
可解决???人就业，同时带动物流、运输、房地产等相关产业的发展，增加地方财税收入、繁荣地方经济、推动区域城市化发展，增加城市竞争力，并提高经济发展水平，具有显著的经济效益和社会效益。
二、地方*政策支持及优惠１、组建由县领导挂帅有乙方人员参加的项目协调推进领导小组，协调解决项目建设过程中出现的各种困难和问题,并给予最优政策性支持。
2、提供水、电、路等各方面支持（相关费用由投资方承担）,确保在启动项目前，有足够的电源保障项目施工及生产。
3、除必须上缴国家、省、市的各种收费和专项资金外，凡县本级有权减免的项目建设的行政事业性收费一律给予减免。
4、按土地成本价提供相应的地块(约??亩)，第一期供地??亩，其余用地根据项目建设进展情况和实际投资强度适时供给。
5、以“招拍挂”方式公开出让项目用地??亩，四至为：XX 、南至、西至、北至，具体面积、四至以勘测定界和《国有土地使用权出让合同》为准。
农村集贸市场建设方案农村集贸市场是促进农村经济发展、农产品流通和农民增收的重要载体。
为了提高农村集贸市场的功能和效益，需要进行全面规划和细致设计。
以下是一份农村集贸市场建设方案。
一、项目概述农村集贸市场建设项目位于农村地区，占地面积约10000平方米，拟建设一座综合性的农产品集贸市场。
市场主体包括展示区、交易区、仓储区、办公区、停车区等。
市场规模较大，设有商铺100间，摊位200个，停车位50个，是一个以农产品贸易为主导，集展示、销售、储存、加工等功能于一体的农村综合性市场。
二、市场规划与布局1. 市场规划市场设计理念以“绿色、环保、健康、时尚”为导向，注重环境美化和功能分区划分。
市场规划包括总平面布局、建筑布局、功能分区布局等。
2. 市场布局市场主要分为展示区、交易区、仓储区、办公区和停车区。
其中，展示区位于市场的中央位置，主要用于展示农产品、生活用品等，面积约为2000平方米。
交易区位于展示区的两侧，设有商铺和摊位，用于农产品的交易，面积约为4000平方米。
仓储区位于市场的南侧，设置临时存储和冷藏设备，面积约为1500平方米。
办公区位于市场的北侧，包括市场管理办公室、商户办公室等，面积约为500平方米。
停车区位于市场的东侧，用于车辆的停放，面积约为1000平方米。
三、市场设施与设备1. 市场设施市场设施包括供水、供电、供热、通风、照明等基础设施，以及火灾报警、安防监控等安全设施。
同时，还应提供舒适的卫生间、休息区、医疗室等生活设施，以满足商户和顾客的日常需求。
2. 市场设备市场设备主要包括冷藏设备、计量设备、交易设备等，以及推车、货架等辅助设备。
冷藏设备用于存放农产品保鲜，计量设备用于对农产品进行准确的计量，交易设备用于快速、便捷地完成交易。
四、市场管理与运营1. 市场管理市场管理机构应建立健全的管理体制，明确职责分工，落实管理责任。
同时，要加强市场的规范化管理，制定相关经营规定，并加强对商户的培训和指导，提高市场的整体管理水平。
农产品批发交易市场建设项目总体规划 (2) 农产品批发交易市场建设项目总体规划 (2)精选2篇（一）农产品批发交易市场建设项目总体规划需要考虑以下几个方面：1. 项目目标：明确项目的目标和愿景，例如提供优质的农产品供应和销售平台，促进农产品流通和交易的便捷性，提高农产品的市场竞争力等。
2. 地点选择：选择一个地理位置优越、交通便利的地方建设农产品批发交易市场，便于农产品的运输和集散。
3. 市场规模：根据当地农产品生产和消费的规模及潜力，科学合理估计市场的规模，确定相应的建设规模。
4. 建筑及设施规划：根据市场规模和功能需求，设计合理的建筑结构和设施布局，包括供应商展示区、买家交易区、冷库、仓储设施等。
5. 技术设备配备：根据市场需求和现代化的农产品交易要求，配备先进的计算机网络系统、通讯设备、交易终端设备等。
6. 管理体制规划：建立科学合理的市场管理机构和管理体制，明确市场的监管和服务职责，建立健全的市场管理规章制度。
7. 安全保障：制定全面的安全保障措施，包括消防设施、安全监控系统、保安人员等，确保市场交易的安全与稳定。
8. 环保措施：建立环境友好型的市场建设标准，考虑垃圾处理、污水处理、噪音控制等环境保护措施，减少市场运行对环境的影响。
9. 公共设施规划：为市场的买卖双方提供舒适便捷的公共设施，如餐饮配套设施、停车场、休闲娱乐场所等。
10. 招商引资策略：制定有效的招商引资策略，吸引有资金实力和经验的企业入驻市场，提供优惠政策和服务，推动市场发展壮大。
以上是农产品批发交易市场建设项目总体规划的一些主要内容，具体的规划还需要根据实际情况进行详细设计和论证。
农产品批发交易市场建设项目总体规划 (2)精选2篇（二）农产品批发交易市场建设项目的总体规划应包括以下几个方面的内容：1. 项目背景和目标：项目规划应明确该市场的建设背景和目标，如满足农产品市场的需求，促进农产品流通和批发交易的规范化、集约化管理，提高市场效率等。
农产品批发交易市场建设项目总体规划_策划方案一、概况**县农贸市场建设项目是**连锁有限责任公司立足当地资源和企业管理优势，围绕着**县城开发建设布局，遵循省商务厅推进市场体系和流通现代化建设的要求，坚持统筹城乡经济发展，促进双向流通，缓解农民卖难，方便农村消费，以农产品批发交易和日用工业品连锁配送为重点实施的惠农工程项目。
项目总投资****万元，占地面积*****m2(折***亩)，新建农产品交易大厅***** m2，冷藏库****m2，周转库**** m2，日用消费品物流配送仓库****m2，商务大厦****m2，配套建设办公楼****m2，宿舍楼****m2及锅炉房、职工灶房、车库、公厕等附属设施建筑面积***m2，绿化硬化面积*****m2，形成集农产品展销、批发交易、日用工业品连锁配送、市场信息、科技信息服务一体化，商务洽谈、吃、住、娱乐一条龙的现代化物流中心，以规模化经营、规范化管理、系列化服务，方便当地和周边地区农产品生产商、经销商、农民经纪人和消费团体进入市场参与农产品流通。
利用***旅游文化景区优势，吸引国内外客商参与交易，把观光旅游与经济贸易相结合，加强与省内外农产品市场业务联系，调节淡旺季供需矛盾，实现产销两地品种互补，把现场交易与网上交易相结合，利用城乡连锁配送经营纽带，畅通农产品进城、工业品下乡的双向流通渠道，活跃城乡市场，发挥现代流通拉动生产发展、扩大内需增长、促进农民增收的积极作用。
项目建成后，年农产品交易（销售）总额可达*亿元，日用工业品销售（配送）*亿元，创利税****万元。
二、项目实施的有利条件1、社会经济状况。
**县辖*镇*乡***个行政村，耕地面积**万亩，全县总人口**万，其中农业人口**万，属农业大县，随着农村产业结构的合理调整，全县基本形成了以优质粮、果品、辣椒、蔬菜、西瓜为主的种植业和耕牛、生猪、奶牛、羊、养鸡为主的畜牧业。
2008年全县国民生产总值**亿元，地方财政收入****万元，农民人均纯收入****元，凭借丰富的农业资源优势，**被确定为全国优质商品粮和优质苹果生产基地县。
依靠县境内得天独厚的旅游圣地***、西周***等历史文化资源，**已跨入国家级旅游强县，为项目建设和经营提供了有利的条件。
2、自然资源丰富。
**县属半温带湿润大陆型气候，平均气温××4c0，日照××3小时，年降雨量610毫米，水利设施良好，属**渠、**渠灌区，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机质含量高，适宜多种作物生产，自古以来就是农耕文明的发源地。
以项目为中心，北接*北高原苹果优生带，南至**北麓，是**平原优质农业基地，盛产小麦、玉米、油菜、弥猴桃、葡萄、梨、杏、桃和设施蔬菜，随着现代农业的发展，农产品商品化规模日益扩大，为项目实施提供了物质保障。
3、区位优势明显。
**县东距**市***公里，西距**市**公里，与**农科城相毗邻，**铁路、**高速横穿东西，**公路、**旅游环线纵贯南北，高标准的村村通道路工程建设，编织了四通八达的物流运输便捷网络，近年来，**县城开发建设高速运转，人气骤升，按照县委、县政府把县城建设成为生产要素的聚集地和人民安居乐业的文明家园的要求，该项目建设地址选择在**县城**繁华地段，按照省级标准化市场要求，高起点规划，高质量建设，使其成为*部地区最具规模的百亩大型交易市场，发挥产销直通的桥梁作用。
按照平面设计，市场西门正对北大街，南、北、东门分别与北一路、北二路、东二路相连接，人流、物流通畅，便于招商引客。
4、购销网络体系健全。
项目实施企业**连锁有限责任公司是商务部核准的“万村千乡市场工程”实施企业，近几年来，按照“小超市、大连锁”，“小网点、大网络”的发展思路，一是以物流配送为核心，发展改造农家店****户，建成乡级直营超市*户，村级直营超市**户，网点营业面积45500m2，覆盖了**、**、**、**、**5 县区×××以上乡镇，×××以上行政村，建设各类配送中心*个，配备商品配送车辆**辆，初步形成了“以城区店为龙头，以乡镇店为骨干，以村级店为基础”的现代流通新格局。
二是随着“万村千乡市场工程”的深入推进，公司的连锁加盟店规模将发展到*00×××户以上，实施区域将扩展到**市辖的**、**、**、**和**县（区），现有的物流配送中心已难以适应基层网络配送要求，急需扩大经营场地和规模，三是围绕社会主义新农村建设，众多的乡村连锁加盟店转变服务方式，在满足农民、方便消费的同时，瞄准城市高端市场，利用连锁纽带作用，承担了优势特色农产品经销业务，促进了城乡市场双向流通，强化了为农服务职能。
5、政策环境优越。
中央一号文件明确提出：“采取优惠的财政政策，支持农村流通基础设施建设和物流企业发展，要合理布局，加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范的鲜活农产品批发市场”，**县委、县政府把县城大型农产品批发市场建设作为“加快二产、提升三产、优化一产”的经济发展战略措施之一，商务部“双百市场工程”、“万村千乡市场工程”的实施，都为本项目建设提供了良好的政策环境，项目建设方案上报后，县政府高度重视，同意在规划区域内安排用地***亩，并列入2009年度全县重大产业化建设项目予以支持。
三、项目实施方案1、建设内容与规模征地***亩，按照整体规划布局分为农产品交易区、冷藏储运区、商务洽谈及信息服务区、日用工业品物流配送区、生活服务区、停车场和垃圾回收中转站。
①农产品交易区占地面积**000m2，其中交易广场*000m2，展销大厅*****m2，可容纳摊位**0×××户以上，冷藏库建筑面积*000m2，冷藏量*000吨，农产品普通储存仓库*000m2，主要辐射周边地区,解决客户产品分选整理和周转需要。
商务大厦建筑面积**00m2，主要设置信息发布交流，电子安全监控，计量监督，质量投诉，网上作业，商务洽谈和结算服务,饮食业市场建筑面积*00m2，设摊位*0×××户。
②日用工业品物流配送区占地面积*0000m2，其中商品储存库面积**00m2，主要为客户购销拉运车辆提供方便；垃圾回收中转站采用封闭式建筑，全力保障市场内卫生保洁经常化、制度化、专业化需要。
能够满足中型货运车辆进入库内即时装卸。
③生活服务区占地面积**00m2，其中宿办楼及灶房餐厅建筑面积**00m2，主要满足交易市场工作人员办理公务和客商后勤生活需要；主要健全市场服务项目，增加服务功能。
停车场规划面积*000m2，场地硬化*000m2，场内道路硬化*0000 m2,绿化面积按照国家标准以及县城规划要求达到×××以上。
2、项目工程建设标准坚持以科学发展观为指导，高标准规划、高质量建设、高效率管理，建筑规划设计和平面布置符合城镇规划和生态安全要求，并突出企业风格，土建安装工程将严格按照建设部门有关设计标准精细施工，保证工程质量，设备选型瞄准国内先进水平，以一流的硬件设施打造一流的交易市场。
3、项目实施进度安排本项目采取一次设计、分期建设方式，总体建设期限定为三年。
一期工程完成土地征用、农产品批发交易大厅和工业品配送中心建设任务，配套建设车场、排污和垃圾回收站工程总投资**0×××万元，预计2009年建成投运，二期工程完成商务大厦、农产品冷藏库、宿舍办公大楼、饮食业市场及相应配套设施建设任务，预计2010年——2011年底全面竣工验收，投入营运。
4、项目预期目标本着科学高效原则，坚持以服务为先导，以效益为目标，加大招商引客力度，实行产销互动，开展优势互补，活跃市场交易。
集中人力财力，加快建设进度，一年初见成效，二年提升规模，三年达标达效，以设施优势和服务优势，使市场成为当地农产品批发区，全国各地特色农产品荟萃促销区，陕西西部规模档次最高的农产品交易区和功能完善的县级日用消费品配送枢纽站。
发挥连接城乡、勾通产销、造福百姓的桥梁纽带作用，年农产品交易总额达到*亿元，工业品配送达到*亿元。
5、项目组织管理。
为了保证项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
本项目作为县域经济发展的农业产业化经营重点项目，决定成立专门班子负责筹建，筹建领导小组组成人员为：组长：***（分管副县长），副组长：***（县**局局长），成员：***（**公司董事长），***（县**局商流股股长），***（**公司党支部书记、监事会主席），技术员：聘请有资质的专业技术人员担任。
项目竣工后，按照企业化方式组建经济实体，按照现代企业制度要求，建立精干高效的经营管理班子，具体定员配置，根据项目建设和运转情况确定。
四、项目资金概算本项目经估算总投资*00×××万元，其中征地费用****万元，建设工程投资****万元，流动资金*00×××万元。
资金来源：①申请国家财政补助*00×××万元。
②申请银行中长期贷款*00×××万元，流动资金贷款*00×××万元。
③企业自筹*00×××万元。
五、项目效益分析1、财务效益分析①摊位租赁费收益***万元;②卫生管理费收益***万元;③车辆停放费收益**万元;④冷藏费收益***万元;⑤商务酒店收益**万元;⑥工业品经营收益****万元;收益合计：****万元。
2、财务支出分析①管理人员工资支出 **万元;②财务费用（利息）支出***万元;③水电费支出**万元；④年折旧费***万元；⑤上缴增值税***万元；⑥上缴地方税费**万元；⑦上缴所得税***万元；支出合计：****万元，其中上缴税金****万元。
3、企业净利润***万元。
4、财务评价①投资利润率**%②投资利税率**%③固定资产投资回收期*年。
5、社会效益本项目实施后，一是以农产品产地为重点，为广大农民进入市场提供了服务平台，提高了组织化程度，更好地实现了千家万户的分散生产与千变万化的市场有效对接。
二是以市场为载体，扩大了农产品异地交流，架通了产地与销地之间商品流通的桥梁。
三是以制度为保障，强化市场准入监管力度，引导农民发展绿色无公害生产，提高农产品质量安全水平，推进现代农业建设。
四是以交易市场为平台，提升农产品交易规模，缓解农民“卖难”矛盾，带动农村产业发展,加快农民增收步伐，有利于加强农业基础地位，构建和谐社会。
五是大型交易市场的兴办，提升县城综合服务功能，为建设政治、经济、文化协调发展的城镇带群注入新的活力。
