建筑给水排水及消防监理实施细则

目录1.本工程的概况和特点： (1)2.编制依据 (2)3．监理工作流程 (3)4. 监理工作的控制要点及目标值 (4)4.1监理工作目标 (4)4.2监理工作控制要点 (4)5.监理工作的方法及措施 (8)6. 安全监理措施 (9)7 旁站监理项目内容方法及要求 (10)1.本工程的概况和特点：工程名称：业主：设计单位：承包商：监理单位：1.1工程地址：1.2工程规模：1.3生活给水系统：1）、本工程基地内生活给水由锦发路市政给水网供水，经室外总水表计量后接入，每日用水量按335.8立方米/日，最大小时用水量：43.34立方米/时。

2）、别墅每户设DN32干式水表计量，绿化及道路浇洒用水均经室外水表分别计量。

3）、住宅每户设独立热水供应，由太阳能—电辅热系统供应热水，本住宅内仅预留太阳能热水器冷水管及阀门，由专业厂商设计施工。

1.4生活排水系统：1）、本工程最高日污、废水排放量，每日244立方米。

雨水排放量每秒796升。

2）、住宅小区污、废水室内采用分流制，室外采用合流制，合流污、废水排放至市政污水管网。

3）、屋面雨水设计重现期为5年，屋面雨水经雨水斗收集后通过雨水立管排至小明沟13＃pvc-u雨水口，阳台雨水经地漏收集后通过雨水立管排至室外明沟，雨水管道排入河道。

1.5消防给水系统：1）、由锦发路市政管网分别接入二路DN200管道，并在基地内形成环网供水，目前仅有一路供水，另一路供水采用消防车河浜取水方式，室外消火栓用水量为20升/秒。

2）、每层走道、楼梯附近等明显易于取用的地点设置手提式MF/ABC5型磷酸铵盐干粉灭火器（贮压式）每具3A、5公斤，每设置点设置2具。

2.编制依据2.1 监理规划。

2.2承包商提交的施工组织设计2.3给排水及消防施工图纸设计说明及施工图纸2.4 本工程执行的主要规范及技术规程：2.4.1《建筑工程监理规范》 GB50319-20002.4.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20012.4.3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022.4.4《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规程》DBJ/CT504-99 2.4.5《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-982.4.6《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》CECS94：2002 2.4.7《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：20012.4.8《建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装》DBJT08-93-20002.4.9《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》 GB50261-962.4.10《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-982.4.11昆山市质监站关于《昆山市住宅工程质量通病防治办法》3．监理工作流程4. 监理工作的控制要点及目标值4.1监理工作目标在给水排水系统及消防工程施工过程中，通过对给排水管和各种设备、阀门的安装质量进行事先预控，事中监控和事后控制，确保：4.1.1每个分项工程、子分部质量检验评定达到合格；4.1.2分部工程观感质量评定达到合格；4.1.3工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均应符合设计要求；4.1.4满足合同要求4.2监理工作控制要点4.2.1施工监理的预控工作（1）熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。

及时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸预控校核工作。

（2）审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况。

（3）对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核。

（4）在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。

（5）工程上使用的各种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含进口设备）必须经过监理工程师的检查确认。

必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。

（6）所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。

包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。

（7）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

在运输、保管和施工中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

（8）阀门安装前，应作强度和严密性试验。

4.2.2各系统施工质量监控要点：(1) 管道安装：1)各类管道安装必须横平竖直，设坡度的管道必须符合设计或规范规定要求。

2)室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处理。

3)各种管道连接方法要符合安装要求，丝扣连接松紧适宜，没有烂牙、缺丝，旋紧后外露丝扣2-3牙，清除多余垫料，试压后外露丝扣及损坏管子表面镀锌层要作热浸锌处理；热熔粘接连接，清洁管端与管件承口，热熔加热时间要适当，粘接胶水刷涂均匀，插入承口后，待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间隙并按规范规定留有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定要求，无气孔夹渣及咬肉现象；法兰端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接螺丝不能过长过短；沟槽式机械连接；轧槽深度要符合规范要求，轧槽后被损坏镀锌层要作热浸锌处理，镀锌钢管严禁焊接。

4)室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管（管材为镀锌管），过道建筑变形缝应作补偿处理。

5)埋地的给排水管道不得敷设在松土上，松土应夯实并按设计或规范要求用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。

6)暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；管道应经二次试压合格后方可采用M1O水泥砂浆补槽。

管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。

7)塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节，当层高（或长度）小于等于4m时，污废水立管和通气立管应每层设置一个伸缩节；当层高大于4m时应按立管伸缩量及伸缩节允许伸缩量经计算设置。

伸缩节的位置应靠近水流汇合管件处，当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件（如三通、四通管件）之下；当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板上接入时，应设置于水流汇合管件之上。

横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的上游，伸缩节插口应顺水流方向。

8)塑料排水立管管卡的间距不得大于3m，层高小于或等于4m的可设置1 个管卡。

同室给水、排水管道固定管卡高度应一致。

塑料排水横管支、吊架的间距一般不大于相应管径的10倍。

当立管穿越楼层处为固定支撑点时，管卡为非固定支撑点，管卡与管壁间应留有微隙。

9)安装在管道上的阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验应符合设计和规范规定：进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。

10)塑料给水管道的试压应符合设计规定。

当设计无规定时，聚丙烯(PP—R)冷水管道试验压力应为系统工作压力的1.5倍，但不得小于l.OMPa；热水管试验压力应为系统工作压力的2 .0倍，但不得小于1.5MPa；交联聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVC—u)管道试验压力为管道系统工作压力的l.5倍，但不得小于0.6MPa。

11)隐蔽给水管道水压试验必须在管道安装后、隐蔽前进行。

12)给水系统管道交付前必须进行通水试验，生活给水系统管道交付使用前必须冲冼和消毒，并经有关部门取样检验符合国家《生活饮水标准》方可使用。

13)排水管道应进行灌水试验、竣工验收前必须进行通水通球试验。

(2) 消防系统安装：1)消防系统阀门设备的型号、规格应符合设计和消防产品的要求。

消火栓箱体方正，表面平整光洁，箱内配件齐全；喷洒头外观规矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落松动。

2)消火栓安装栓口应朝外、阀口距地面、箱壁的尺寸应符合规范规定。

水龙带与水枪和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。

3)消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内。

进箱的短管长度大于500mm或双管进箱的应有支架固定。

4)消火栓箱体安装在轻质隔墙上时必须有加固措施。

5)喷淋管要防止喷洒头渗漏，在吊顶封顶前喷淋管必须经试压并办理隐蔽工程验收手续。

6)消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固，不应有晃动。

在管道的三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷淋的距离不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。

7)消防管道应冲洗干净，防止消火栓阀座存有杂物造成关闭不严渗漏或喷淋头堵塞。

8)水泵结合器加压前要注意检查阀门是否开启，单向阀是否装反，盲板是否拆除。

(3) 卫生器具安装：1)卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损。

2)给水配件和排水管道必须符合器具要求。

3)管道或支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。

管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。

4)卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定，必须牢固无松动，位置应正确，允许偏差：单独器具lOmm，成排器具5mm。

安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm。

安装高度如设计无要求时，面盆、盥洗槽等器具上边缘至地面为800mm；挂式小便器下边缘至地面为600mm。

地漏应安装在地坪最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。

5)卫生器具排水口与排水管承口，安装位置应正确、平整牢固不得的倾斜，连接必须严密不漏。

6)管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。

保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为+5％～10％。

保温层与支架处按缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。

7)燃气水平管道安装不得有“袋水”现象。

天燃气管道接口其丝扣连接处填料应采用聚四氟乙烯生料带，不得使用厚白漆。

管道装紧后不得倒回，接口的螺纹外露部位应进行防腐处理。

燃气管道在穿越楼板、墙、梁等处应设套管，套管管径比燃气管管径大二档，套管的上端高出楼板80～lOOmm，下端与平顶平齐。

燃气管道在安装调试完毕后应涂刷黄色识别漆二度。

8)地漏安装应平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得小于50mm。

9)卫生器具交工前应做满水和通水试验。

(4) 给排水系统设备安装：1)水泵就位前的基础坐标标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。

2)水泵必须在混凝土基础达到设计强度后方可安装。

3)管道或支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。