建筑给水排水及采暖工程监理实施细则
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绿地·曲江名城DK1-7#-11#住宅楼、商业及地下车库给水、排水及采暖通风监理实施细则编制：审核：审批：西安新业建设咨询有限公司绿地·曲江名城项目第二十七监理部2013年9月11日目录一、工程概况-----------------------------------------------------3二、监理依据-----------------------------------------------------4三、施工质量监理控制的基本规定--------------------------4四、室内给水系统安装施工质量监理------------------------9五、室内排水系统安装施工质量监理-----------------------22六、地幅热施工质量监理控制监理--------------------------27七、通风工质量监理控制要点----------------------------------29八、分部（子分部）工程质量验收--------------------------32一、工程概况1、工程名称：绿地·曲江名城DK1-7#-11#住宅楼及地下车库工程2、工程地点：西安市北陆路与公园南路东南角3、工程规模：4、参建单位：建设单位：西安绿晟置业有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司监理单位：西安新业建设咨询有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院二、监理依据1．采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2．《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）3．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）4．室外给排水设计规范（GB50013-2006）5．建设单位提供的设计文件（施工图、变更）6．建设工程监理规范(GB50319-2013)7．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家、行业、当地政府有关工程建设的政策法令、法律法规；9．国家、行业、当地政府现行建设工程质量评定标准及验收规范等有关工程建设的标准、规范、规程、标准图；10.《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》11.《地面辐热供暖技术规程》三、施工质量监理控制的基本规定质量管理1.建筑给水、排水及采暖通风工程施工现场应具有必要的施工技术标准、全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
2.施工单位应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。
修改设计应有业主、设计院、监理共同认可的变更通知单。
3.审批施工单位报送的施工组织设计（施工方案），经业主审定后方可实施。
4.建筑给水、排水工程的分部、分项工程应按下表划分进行监理复检。
建筑给水、排水工程分部、分项工程划分表5.监理工程师复检分项工程时，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。
分项工程又可划分成若干个检验批进行验收。
材料设备管理1.工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
进场时应做检查验收，并经监理工程师检查确认。
2.所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。
包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
3.主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。
在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏和腐蚀。
4.阀门安装前，应做强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。
对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。
5.阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续最短时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
阀门试压的持续时间应不少于下表规定：6.管道上使用冲压弯头肘，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。
施工过程质量控制1.建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。
2.隐蔽工程应在隐蔽前，经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
3.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
并有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
4.管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据不同情况采取下列保护措施：（1）在墙体两侧时，采取柔性连接。
（2）在管道和保温层外皮上、下部，应留有不小于150mm的净空。
（3）在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。
1.明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。
曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
2.管道的支、吊，托架的安装，应符合下列规定：（1）位置正确，埋设应平整牢固。
（2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。
（3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3～5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
（4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。
（5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。
（6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。
3.管道水平安装的支、吊架间距不应大于下表规定：钢管管道支架的间距4. 塑料管、复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表规定。
采用金属制作的管道支架应在管道与支架间加衬金属垫或套管。
5、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
四、室内给水系统安装施工质量监理控制室内给水系统一般分为生活给水系统，生产给水系统，消防给水系统三种基本给水系统。
施工质量监理控制的一般规定以下细则条款适用于工作压力不大于1.0MPa的室内给水和消火栓系统管道安装工程的质量过程及事后（验收）监理控制。
1.给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
监理工程师应查验相应的技术数据和相关资料。
无可证明其材料达到饮用水卫生标准的管材及管件，不得用于室内给水系统。
2.管径小于等于100mm的钢管应采用法兰连接或者焊接连接；管径大于100mm的钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接。
3.焊接钢管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。
塑料管和金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。
4.给水立管和装有3个或3个以上取水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。
5.冷、热水同时安装应符合下列规定：（1）上下平行安装时热水管应在冷水管上方。
（2）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。
给水管道及配件安装施工质量监理控制要点1、监理应按以下工艺流程进行工序质量控制：2、给水管道安装一般应遵守下表规定，对特殊要求的管道应采用相应的监理措施。
3、不同的室内给水管道应选用适宜的管材和连接方式：4、专业监理工程师对管道安装易出现的质量问题和预控对策参照下表执行。
给水管道施工质量验收控制主控项目1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.5倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，各连接处不得渗漏。
2、给水系统交付使用前必须进行通水试验，并有记录。
3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
相应的检测报告检验合格，资料齐全。
4、室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。
其防腐层材质和结构符合设计标准。
一般项目1、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。
给水管应铺设在排水管的上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。
2、管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：（1）焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。
（2）焊缝及热影响区表面应无裂纹，未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。
3、给水水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。
4、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表规定：5、管道的支、吊架安装应平整牢固。
6、水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。
安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。
表外壳距墙表明净距为10～30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10 mm。
室内消火栓系统安装施工质量监理控制要点1、干管安装（1）室内消防管道一般采用钢管，法兰或着焊接连接。
（2）供水主干管和干管如果埋地敷设，应先检查挖好的管沟或砌好的地沟，符合要求后方可敷设管道。
设在地下室、技术层或顶棚的水平干管，可按管道的直径、坐标、标高及坡度制作安装好管道支、吊架。
（3）高层建筑中的消防进水管一般不少于两条。
设两台以上的消防泵，就有两条以上出水管道通向室内管网，不允许几个消防水泵出水管共用一条总出水管。
（4）干管安装应依测绘、下料、切割、调直、加工、组装、编号等工序顺序施工。
从各条供水管入口起向室内逐段安装、连接。
安装过程中，按测绘草图甩留出各个消防立管接头的准确位置。
（5）凡需隐蔽的消防供水干管，必须先进行管段试压后。
若有防腐要求时，试压合格后方可进行防腐施工。
（6）高层建筑消防系统中应安装一定数量的阀门，确保火场供水安全。
阀门安装应使管道维修时，被关闭立管不超过一条。
2、消防立、支管安装（1）消防立管一般设在管道井内，安装时从下向上顺序安装，安装过程中要及时固定好已安装的立管管段，并按测绘草图上的位置，标高甩出各层消火栓水平支管接头。
（2）连接消火栓的水平支管进行安装时，将管道甩至消火栓箱位置处。
3、消防水泵，高位水箱安装（1）水泵安装前先进行开箱检查，核对水泵型号、规格、外形尺寸等是否符合设计要求。
·随机应有产品合格证，安装使用说明书、配件清单。
·核对水泵基础标高（一般高出地面0.1～0.3m）、位置、外形尺寸、地脚螺栓、予留孔洞尺寸是否与泵体吻合。
·找平以水平中开面、轴的外延部分、底座的水平加工面为基准进行测量，纵横水平度≤0.1%。
