万科?大都会项目北区商业综合体工程裙楼精装修技术标（一标段）
中建一局集团建设发展有限公司
目录
目录 (2)
第一章工程概况 (1)
第一节编制说明 (1)
第二节编制依据 (1)
第二章工程概况及现场概况 (4)
第一节工程简介 (4)
第二节现场概况 (4)
第三节工程范围 (4)
第四节工程施工目标 (8)
第五节响应措施 (8)
第三章工程特点、重点、难点及解决措施 (12)
第一节工程特点、重点、难点及解决措施——施工进度 (12)
2.1.1.作业面交叉施工作业多 (12)
2.1.2.如何组织形成立体交叉作业施工 (13)
2.1.3.样板先行，统一标准 (14)
2.1.4.春节期间保证连续施工 (15)
2.1.5.冬季施工、炎热气候对工程进度的影响 (15)
第二节工程特点、重点、难点及解决措施——材料计划 (15)
2.2.1.抓紧瓷砖、石材等加工周期长的材料订货工作 (15)
2.2.2.不锈钢、玻璃等材料的订货，确保规格尺寸符合实际要求 (16)
2.1.3.进货材料达到工地的环保要求 (16)
2.4.4.材料进场的检测 (16)
2.4.5.材料的存放与使用 (16)
2.4.6.材料的运输 (17)
第三节工程特点、重点、难点及解决措施——劳动力计划 (18)
2.3.1.劳动力的选择 (18)
2.3.2.劳动力部署 (18)
2.3.3.对各专业工人技术水平要求 (18)
2.3.4.对劳务队伍的管理 (20)
第四节工程特点、重点、难点及解决措施——施工工艺 (21)
2.4.1.吊顶转换层施工复杂 (21)
2.4.2.走道吊顶灯带避免出现漏光、光斑现象 (21)
2.4.3.瓷砖、石材排版先行 (21)
2.4.4.中庭施工难度大 (21)
第五节工程特点、重点、难点及解决措施——成品保护 (22)
2.5.1.公共区域施工作业面，成品保护工作难度大 (22)
2.5.2.交叉作业多，成品保护工作难度大 (22)
2.5.3.管理措施 (22)
第六节工程特点、重点、难点及解决措施——协调配合 (22)
2.6.1.协调过程中存在的问题 (22)
2.6.2.在项目部自身和对下级管理两方面做到严格把控 (23)
第七节工程特点、重点、难点及解决措施——施工安全 (24)
2.7.1.高空作业安全问题 (24)
2.7.2.安全管理制度 (24)
第八节保证施工质量，确保创优标准 (24)
第九节施工保密工作要做到位 (25)
第四章主要施工方案及各分项工程施工工艺技术要求 (26)
第一节总体施工方案及施工顺序 (26)
4.1.1.施工顺序 (26)
4.1.2.施工前先行确定标高及水平尺寸 (26)
4.1.3.实力强劲队伍承担施工任务 (26)
4.1.4.根据招标文件中《工程招标技术要求》相关的技术标准 (26)
第二节测量、放线施工方案 (27)
4.2.1测量准备 (28)
4.2.2.各分项工程的测量方法 (28)
4.2.3.验线和施工测量管理 (29)
第三节搬运、贮存施工方案 (30)
第四节墙面砖施工方案 (31)
4.4.1.作业条件 (31)
4.4.2.施工操作工艺 (31)
4.4.3.质量标准 (32)
第五节地面砖铺贴施工方案 (34)
4.5.1.作业条件 (34)
4.5.2.施工操作工艺 (34)
4.5.3.质量标准 (36)
第六节干挂石材施工方案 (37)
4.6.1.作业条件 (37)
4.6.2.施工操作工艺 (37)
4.6.3.质量要求 (39)
第七节地面石材铺贴施工方案 (39)
4.7.1.作业条件 (39)
4.7.2.施工操作工艺 (40)
4.6.3.质量要求 (42)
第八节天棚石膏板吊顶施工方案 (44)
4.8.1.作业条件 (44)
4.8.2.施工操作工艺 (44)
4.8.3.质量标准 (45)
第九节玻璃饰面施工方案 (46)
4.9.1.作业条件： (46)
4.9.2. 施工操作工艺 (46)
4.9.5.质量标准: (47)
第十节金属饰面安装施工方案 (47)
4.10.1.作业条件 (47)
4.10.2.施工操作工艺 (47)
4.10.3.质量标准 (48)
第十一节木门及门套安装施工方案 (50)
4.11.1.作业条件 (50)
4.11.2.施工操作工艺 (50)
4.11.3.质量标准 (52)
第十二节乳胶漆施工方案 (53)
4.12.1.作业条件 (53)
4.12.2.施工操作工艺 (53)
4.12.3.质量标准 (53)
第十三节木饰面施工方案 (54)
4.13.1.作业条件 (55)
4.13.2.施工操作工艺 (55)
第十四节不锈钢踢脚安装施工方案 (56)
4.14.1.作业条件 (56)
4.14.2.施工操作工艺： (56)
第十五节反支撑吊顶施工方案 (57)
一、钢支撑制作 (57)
二、钢支撑安装 (59)
第十六节建筑给排水工程施工方案 (62)
4.16.1.给水系统 (62)
4.16.2.排水系统 (62)
第十七节室内管线敷设及灯具安装施工方案 (65)
4.17.1.室内管线敷设 (65)
4.17.2.线管配线 (66)
4.17.3.灯具安装 (67)
第十八节开关面板安装方案 (69)
4.18.1.施工准备 (69)
4.18.2.主要机具 (69)
4.18.3.作业条件 (69)
4.18.4.施工操作工艺 (69)
4.18.5.质量标准 (70)
第十九节冬季施工方案及炎热天气施工方案 (71)
一、冬季施工方案 (71)
二、炎热酷暑天气作业施工方案预防措施 (74)
第二十节移动脚手架搭设 (74)
第二十一节关键工序、复杂环节重点技术措施 (77)
第五章施工部署 (79)
第一节施工部署的原则及针对本工程的部署 (79)
5.1.1.施工部署原则 (79)
5.1.2.本工程的施工部署及施工段的划分、交叉作业施工 (79)
5.1.2.2.施工分区组织 (81)
第二节施工现场平面布置 (82)
5.2.1.施工现场平面布置说明 (82)
5.2.2.本标段现场布置原则 (82)
5.2.3.施工现场平面布置管理 (83)
第三节施工进度计划及动态调整方案 (83)
5.3.1.进度计划编制说明 (83)
5.3.2.本标段的工序流程 (83)
第四节临水临电部署 (84)
第五节施工现场的垂直运输 (85)
第六章施工质量保证体系及措施 (87)
第一节工程质量目标 (87)
第二节工程质量验收系统 (88)
第三节质量通病的预防措施 (88)
第四节质量保证体系及制度 (113)
第五节质量技术组织及管理质量保证措施与质量控制措施 (115)
第六节创优工程质量保证措施 (118)
第七节先进的管理方法及措施 (125)
第八节施工方法的先进性及样板段施工措施 (134)
第七章安全管理体系及措施 (137)
第一节安全保障管理体系 (137)
第二节安全生产管理制度和目标 (146)
第三节施工现场安全管理保证措施 (147)
第四节脚手架安装安全施工措施 (148)
第五节脚手架拆除安全施工措施 (149)
第八章文明施工管理体系及措施 (151)
第一节现场文明施工管理规定 (151)
第二节材料存放管理 (151)
第三节争创省安全文明施工标准化工地的措施方案 (151)
第九章环境保护管理体系及措施 (153)
第一节工作目标 (153)
第二节环保材料的选择与使用 (154)
第三节环境保护措施 (158)
第四节防尘降噪措施 (159)
第五节排污水的措施及现场废弃物分析排查清理措施 (160)
第六节污染源控制方法及措施 (161)
第七节能源、资源控制方法及措施 (162)
第八节使用绿色环保材料 (162)
第九节节能减排环保措施 (162)
第十章成品保护管理体系及措施 (168)
第一节对土建分部的成品保护措施 (168)
第二节对安装分部的成品保护措施 (168)
第三节对装饰原材料的成品保护措施 (168)
第四节对装饰材料包装及运输过程的成品保护措施 (169)
第五节施工过程中的成品保护 (170)
第六节装饰成品保护措施 (172)
第七节地下管线及其地上地下设置的保护加固措施 (173)
第十一章材料检测方案 (175)
第十二章深化设计 (177)
第十三章施工技术组织及施工管理组织保障措施 (181)
第一节施工技术组织理念 (181)
第二节施工组织机构 (182)
第三节项目部领导班子固定制度 (183)
第四节施工组织管理 (183)
第五节项目部主要岗位职责 (184)
第六节管理责任制度与管理流程 (187)
第十四章施工进度计划及人、材、机投入计划 (198)
第一节施工进度控制原则 (198)
第二节不可预见的因素的预测及防范措施 (199)
第三节赶工措施 (201)
第四节保证工程进度的组织措施 (204)
第五节保证工程进度的管理措施 (205)
第六节保证工程进度的材料供应措施 (207)
第七节保证工程进度的资金措施 (208)
第八节协调保证措施 (209)
第九节工期检查保证措施 (209)
第十节工期控制及缩短工期措施 (210)
第十五章劳动力计划 (214)
第一节劳动力数量计划及劳动力队伍综合素质 (214)
第二节劳动力计划及部署 (219)
第三节节假日期间劳动力连续施工对进度保证措施 (220)
第四节后勤保障对进度保证措施 (221)
第十六章材料、机械计划及部署 (222)
第一节材料订货加工计划及厂家情况介绍 (222)
第二节材料的领用和存放 (226)
第三节施工机械、设备、机具计划及部署 (227)
第十七章合理化建议 (230)
第一节优化设计管理 (230)
第二节优化施工 (232)
第十八章工程协调配合措施 (235)
第一节与业主单位协调配合措施 (235)
第二节与设计单位配合措施 (235)
第三节与监理单位的配合措施 (236)
第四节对水电专业的协调措施 (236)
第五节与消防专业施工的协调管理 (237)
第六节装饰工程各工种之间的协调管理 (238)
第七节遵守现场的规章制度 (239)
第十九章应急预案 (240)
第一节机械伤害的应急措施 (240)
第二节地震、爆炸处理及应急措施 (240)
第三节消防保卫及应急措施 (241)
第四节防传染病措施 (241)
第五节触电应急预案 (242)
第六节拖欠农民工工资应急预案 (245)
第七节应急预案 (246)
第二十章资料、信息管理措施 (263)
第一节技术资料保密管理 (263)
第二节技术资料管理岗位责任制 (263)
第三节工程竣工资料的管理措施 (263)
第四节音像资料的收集与管理工作 (268)
第五节电子文档收集于管理工作 (268)
第二十一章本工程之造价节省建议书 (272)
第二十二章用户服务和保修期措施 (275)
第一节用户服务措施 (275)
第二节保修期内和保修期后的服务措施 (276)
第二十三章工程创优措施方案 (278)
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (280)
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (281)
附表三：劳动力计划表 (282)
附表四：施工进度计划表 (283)
附表五：施工总平面图 (290)
第一章工程概况
第一节编制说明
我司非常荣幸能够参与中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程的投标工作，我司将本工程列为我司欲承接的重点工程，我们在认真阅读招标文件，积极同我司设计部门沟通，熟悉图纸、了解设计意图，且在领会答疑文件精神和对工程现场实地勘察的基础上，总结以往同类型工程施工经验，吸取优秀工程的经验，对拟采取的施工工艺、施工组织可行性、各种保证措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到使得本施工组织设计具有全面性、可行性、针对性、先进性、科学性。
主要内容有工程的施工部署（包括流水段划分及其合理性、交叉作业合理性、劳动力安排、材料供应及安装、设备机械的使用等）、先进的施工方法（主要分项工程工艺方案）、新工艺新技术新材料、施工总进度计划及保证措施、合理布置施工平面、工程质量保证体系及措施、安全生产保证措施、文明施工保证措施、工程进度保证措施、创优措施、成品保护管理体系及措施、用户服务方案、农民工拖欠工资应急预案等。对工程的施工部署、主要分项工程施工方案、质量、工期控制和安全、文明施工、成品保护、环保管理体系及措施等进行了详细的论述。
本施工组织设计是指导中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程施工的顺利进行，实现成本预控，质量、进度、安全、文明施工及环境保护等目标的实现具有重要的指导意义。
第二节编制依据
1.2.1.主要有关施工规范、规程及验收标准
名称编号
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
建筑设计防火规范GBJ16-2001
建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005
建设工程项目管理规范GB/T50326-2006
工程测量规范GB50026-2007
建设工程文件归档整理规范GB50328-2001
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005
施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003
建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004
建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版
建筑装饰工程施工工艺标准ZJQ00-SG-＜001-010＞-2003 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
类别名称
国家中华人民共和国建筑法
国家建设工程质量管理条例
行业建设工程施工现场管理规定
地方施工现场管理法规及文件汇编
地方建设工程文明安全管理暂行规定
地方建设工程施工现场安全防标准
地方建设工程施工现场保卫消防标准
地方建设工程施工现场环境保护标准
地方建设工程施工现场环卫卫生标准
企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书
业主装修房成品保护技术标准
业主《贵阳万科项目工程创优夺金100激励办法实施细则》（2014试行版）
名称编号
民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008
天然石材建筑板材GB/T18601-2009
石材验收规范GB50411-2007
建筑材料放射性核素限量GB6566-2001
区域精装修深化设计、供应及安装工程图纸。
说明：施工过程中如遇到国家规范、图集标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行并且选择较严格的一个规范执行。
第二章工程概况及现场概况
第一节工程简介
1.3.1.名称：中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程
1.3.
2.地点：贵州省贵阳市小河区长江路与珠江路交汇处
1.3.3.招标人：贵阳万科大都会商业置业有限公司
1.3.4.总承包商：中建一局集团建设发展有限公司
1.3.5.设计单位：伍兹贝格建筑设计咨询(北京)有限公司
1.3.6.监理单位：广东建科建设监理有限公司
1.3.7.估算顾问：北京威宁谢工程咨询有限公司
1.3.8.工期：
总承包开工时间为2014年2月20日，完工时间为2016年3月30日，总承包工期约760天；
精装修工程进场时间暂定：2014年12月10日；
工程竣工验收完时间为2015年8月10日，较招标文件要求时间提前5天；
入伙交付时间为2015年11月15日（具体进场时间以业主项目部通知为准）
1.3.9.质量标准：施工要求的质量标准为优良。确保贵州省黄果树被及国家优质工程金质奖。
第二节现场概况
本工程位于贵州省贵阳市小河区长江路与珠江路交汇处，交通便利，进出入口及运输时间同市政部门、业主单位做好协调工作，按照工地的规章制度保证材料运输的畅通。
现场有临电、临水接驳点。
垂直运输设备经现场实地勘察后，两个大中庭之间已搭设有一部外用电梯，如我司中标，进场后我司将同相关单位协调解决垂直运输事宜。
第三节工程范围
1.3.1.工程范围：本工程分为两个标段，本方案为一标段施工组织设计：
一标段：负二层局部、负一层公共部分、一层、二层、电梯轿厢、各层电梯门包不锈钢及蚀刻
两个标段按二层顶板顶为分界线分割，二层顶板处中庭栏板划分在第二标段，装饰铝板及与栏板收口处理划分在第一标段，服务于本标段的排水管由本标段完成。与土建单位
的界面划分详见第十六章。
脚手架由二标段施工单位搭设，一标段施工单位付费使用。1.3.2.施工内容：
区域位置分部分项工程
装饰工程
一标段地下二层电梯扶梯厅，地面、天花、墙
柱面的精装
石膏板吊顶、墙面干挂石材、不锈
钢饰面、玻璃饰面、乳胶漆墙柱饰
面、瓷砖地面、不锈钢踢脚、门
地下一层除超市、商铺、机房用房、楼
梯间、楼梯前室、货梯厅以外
的公共区域，包括扶梯厅、客
梯厅、卫生间、公区走道的地
面、天花、墙柱面的精装
石膏板吊顶、不锈钢吊顶饰面、瓷
砖墙面、墙面干挂石材、不锈钢饰
面、玻璃饰面、乳胶漆墙柱饰面、
木制作、瓷砖地面、不锈钢踢脚、
门
一层除商铺、楼梯间、楼梯前室、
货梯厅、办公大堂、餐厅以外
的公共区域，包括扶梯厅、客
梯厅、后勤走道、公区走道的
地面、天花、墙柱面的精装
石膏板吊顶、不锈钢吊顶饰面、玻
璃吊顶饰面、瓷砖墙面、墙面干挂
石材、不锈钢饰面、玻璃饰面、乳
胶漆墙柱饰面、木制作、瓷砖地面、
防尘地垫、石材地面、不锈钢踢脚、
门
二层除商铺、楼梯间、楼梯前室、
货梯厅、餐厅以外的公共区
域，包括扶梯厅、客梯厅、卫
生间、后勤走道、公区走道的
地面、天花、墙柱面的精装
石膏板吊顶、不锈钢吊顶饰面、玻
璃吊顶饰面、墙面干挂石材、不锈
钢饰面、玻璃饰面、乳胶漆墙柱饰
面、木制作、石材地面、瓷砖地面、
不锈钢踢脚、门
土建单位与精装修专业单位界面如下：
地面：土建单位完成混凝土结构面及基层处理；精装修施工单位施工面层墙面：土建单位完成至混凝土结构面及砌筑墙抹灰；精装修施工单位施工顶棚：土建单位施工至混凝土结构面；精装修施工单位施工面层
男女卫生间、清洁间、母婴间、残疾人卫生间：
1.地面：土建单位完成混凝土结构面及基层处理；精装修施工单位施工面层(其中防水层甲子分包范围)
2.墙面：土建单位完至混凝土结构面及砌筑墙抹灰；精装修施工单位施工面层(其中防水层甲子分包范围)
3.顶棚：土建单位完成至混凝土结构面；精装修施工单位施工面层
除超市入口处柱面，其余柱面均以商户店面线作为分割线进行包柱处理
1.3.3.1.按规定所述之功能及国家规定，深化设计本精装修供应及安装工程连编制有关图纸以符合实际施工、机电及其它专业工程之功能要求；提供施工详图并提供合理性建议及技术措施。
1.3.3.
2.依据建筑师、设计单位、室内设计单位提供之原始设计文件，提供合理性建议及技术措施；对依据建筑师、设计单位、室内设计单位的方案调整进行深化设计，在雇主的协调下进行设计工作；按室内设计单位意见作出所需的跟进修改；
1.3.3.3.进行及完成所有雇主、总承包商及有关政府部门或单位要求之试验、所需之测试并提供有关之报告(如有)；
1.3.3.4.与总承包商及其它专业承包商、专业承包商之协调；
a.于精装修施工区域范围行使统一协调管理职能，包括但不限于下列：
i)进场前对前续各专业工程完成的各项工作进行验收及交接；
ii)负责将前续各专业工程完成的成品进行有效的保护，使之在本工程施工期间免受损毁；
iii)审核并统一协调所属施工区域内各专业施工计划；
iv)组织所属施工区域内综合天花排布工作，并负责综合天花排布图的制作；
v)负责所属施工区域内各专业工程工序的统一协调和安排及隐蔽前的验收；
vi)负责组织召开各专业工程的施工工序、现场管理及成品保护协调会；
b.各专业工程在精装修区域内之协调工作：
各专业工程在精装修区域内之墙、地、顶安装之设备，包括但不限报警器、插座、消火栓箱、灯口、风口、喷淋头、强弱配电箱、各种控制器等，均由本精装修承包商负责协调工作。
c.在各类固定家具、饰面配合各类灯具、接线及机电工程安装；
1.3.3.5.本承包工程所需防水、防火、保温、隔音、隔热、防腐处理；
1.3.3.6.承包商须提供之技术资料；
1.3.3.7.须代雇主完成消防报审手续及协调验收工作(如有)，包括但不限于提供精装修工程报审蓝图与光盘，填报精装修消防设计审核表及验收表格等，由此所产生的一切费用须包括于承包合同金额内；
1.3.3.8.承包商须按雇主、总承包商要求及有关法律、法规等之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件和图纸，以便雇主、总承包商能按照上述规定申请及领取所需之许可及允许证件，使工程能开工直至完工，承包商还须承担因自身提供上述文件/图纸及申请之延误所引起之工程延误；并负责全部设计图纸涉及的有审核资质的设计院审核盖章所需的一切费用(如有)；
1.3.3.9.提供吊升及安装分包工程专用之设备／工作台；
1.3.3.10.应在每一个工作天后从每楼层清理因本分包工程所产生的废料、垃圾，并将废物整齐地堆放于一个与土建工程总承包商同意的地方，以便总承包商清走。
1.3.3.11.按设计要求建造观察样板，并提供材料样板供室内设计单位批准；
1.3.3.1
2.负责各种设备、防火门、防火卷帘及粗装修、幕墙工作与精装修工作界面之收口；
1.3.3.13.需负责保护分包合同中所包括工作及装置，直至总承包工程完工，或任何由雇主指定的时间为止。保护的方法需得到雇主的同意。
1.3.3.14.当雇主要求时，承包商需允许雇主及其指定代表，在主要材料包装及运送往场地之前，到承包商的生产工场、车间、装嵌场地、货仓等地方巡视，唯视察的时间应在正常工作时间进行；
1.3.3.15.供应及安装一切在已完成之混凝土结构上门与结构间之连接件；
1.3.3.16.在各类表面为机电工程开洞及开排水孔；本分包工程所需与机电工程的接驳；
1.3.3.17.需负责由其它专业承包商或雇主供应之设备/物料由仓储位置至安装位置之二次搬运；
1.3.3.18.须提供雇主指定的备用材料和备用工具。
1.3.3.19.须提供为雇主和有关当局满意和接受的保养手册(如有)。
1.3.3.20.按总承包商要求之格式编制竣工图及有关结算资料并于本承包工程验收后1个月提交总承包商(如需要)。
1.3.3.21.缺陷通知期内之维修及保养；
1.3.3.2
2.提交工程质量保修书。
第四节工程施工目标
1.4.1.工期目标：
我司将保证在业主要求的工期内圆满完成中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程。为保障业主的最大利益，在招标文件要求时间提前5天内完成。
1.4.
2.质量目标：
施工要求的质量标准为优良。确保贵州省黄果树被及国家优质工程金质奖。
1.4.3.安全目标：
严格按照GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准和招标要求执行，达到零事故，发生责任死亡事故为零；发生重伤事故为零；轻伤事故发生频率低于1.5‰。
严格执行当地治安管理条例，杜绝重大刑事案件。
1.4.4.消防管理目标：
尤其重点加强电气焊、易燃材料的管理，杜绝火灾事故。
1.4.5.环境保护目标：
严格遵守《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001等规范的要求；不发生特大环境污染事故。
1.4.6.文明施工目标：
文明施工达到当地规定标准，确保贵州省安全文明样板工地；达到标准化工地标准。
1.4.7.成本管理目标：
杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内，争取良好的经济效益和社会效益。
1.4.8.服务保修承诺目标
我司郑重承诺：保证按甲方要求的开工、完工时间如期开工、完工。保证施工质量达到国家规定合格标准，工程一次验收通过并达到合同要求的验收标准，保证中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程施工质量达到整体工程合格标准、并争取创优标准。达到安全目标、消防管理目标、文明施工目标、成本管理目标的要求。
第五节响应措施
依据招标文件所提供的工程规范、技术要求及招标图纸对中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程对我公司各个部门进行了详细的部署。技术部门和物资部、成本部关系重大，是此项目
工程质量和工程进度控制的关键所在。
1.5.1.技术部门响应部署
拟定工地管理人员及施工技术骨干对图纸和说明书作全面的了解，对一些特殊要求的施工部位，应做重点记录，遇有不明之处，设计人员可对其进行深化设计，绘制节点图，编制项目策划书，对材料、人员、施工、资金等做到预控，使管理人员对全工程概况做到心中有数。根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。针对图纸不详细的问题，编制图纸深化设计计划，安排专人负责图纸的深化和审批工作。力求使中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程的施工组织设计科学、合理、详尽、具有针对性和可执行性。
1.5.
2.物资部响应部署
根据中华人民共和国贵州省贵阳万科?大都会项目北区商业综合体裙楼及地下室公共区域精装修深化设计、供应及安装工程招标文件及对本项目的了解，将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。安排专人负责材料询价工作。
1.5.3.劳务部门响应部署
施工队伍是影响装修工程质量的重要因素，因此把选择优秀的施工队伍作为施工组织的重要因素考虑。应具有大型高档装修工程的组织经验和管理经验，熟悉各种施工工艺，且熟悉先进的施工工艺，施工队伍的管理人员具有丰富的管理经验，具有先进的机械设备，且施工操作人员具有丰富的大型高档装修工程的经历，并且经历过高水准质量要求的多个工程，应该是接受过高度成品保护意识的操作施工人员。
1.5.4.管理的相应措施
1.5.4.1.图纸规范化：
进场后，我司深化设计师要对设计图纸，结合现场实际情况进行深化，完全到达规范化和指导施工的深度，并报甲方设计审核。所需深化图纸按照业主要求。
其中最重要的为：石材排版图、厨卫间实际尺寸图、吊顶龙骨图、水电末端点位图、检修口详图、石材收口等节点详图。
1.5.4.
2.加工集中化：
地下2层设置集中加工场地，准备搭设临时建筑，水电接驳点由总包单位在现场提供；我司负责接到集中加工场地；
集中加工材料至少包括：墙地砖切割、水泥砂浆搅拌、粉刷石膏搅拌、木工板切割、石膏板切割、龙骨切割、腻子搅拌、涂料搅拌；
墙地砖、石材集中加工要求：室内、公共部位墙地砖采用专用切割机进行，石材加工委托场外加工厂加工后进场；施工作业面不允许进行墙地砖、石材切割及打磨作业。
水泥砂浆搅拌、粉刷石膏搅拌、腻子搅拌必须在集中加工场地进行，施工作业面不允许边操作边搅拌；设置临时搅拌房、水泥、涂料库房。
木工板、石膏板、龙骨切割必须进行集中加工，并对成品、半成品进行分类码放；不低于附图标准：
1.5.4.3.管理可视化
1）集中加工管理可视化：
在加工区要制作醒目的工艺作法和加工流程图，具体见下图。
2）现场管理可视化：
每单元入口悬挂反映进度的整体可视化进度表，并用不同颜色表示进度。
每户建立质量档案，悬挂于户内，户门张贴单户的管理可视化表格。
（4）现场整洁化：
按照业主”安全文明可视化体系”执行
每层配备垃圾箱(500*500)及可周转灰槽
施工现场建设工程井然有序，室内外整洁卫生有一个良好的生产、工作、生活环境。
装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水、施工场地平整干净。
装饰工程施工现场临水电要有专人管理。
工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清理。
严禁损坏污染成品，堵塞管道。施工现场要设置临时厕所。
施工现场不准乱堆垃圾及杂物，应在适当位置设临地堆放点，并及时、定期外运。
运输各种材料、成品、垃圾等有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容卫生。
5、新四化要求：按照“装修房新四化管理指导手册”实施。
（1）尺寸控制毫米化，
（2）工序管理标准化，
（3）部品生产定尺化，
（4）观感质量样板化。
观鸟台施工组织设计技 术标投标版 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
施工组织设计 1 编制依据 编制原则 本施工组织设计是以贯彻执行国家有关基本建设的各项方针、政策、工程建设标准强制性条文及ISO9001:2008《质量管理体系标准》，遵守国家和石河子地区的法律、法规为基础，以满足建筑工程施工质量验收统一标准为原则，运用科学的管理手段，文明施工，安全生产。 实行安全生产与文明施工同步，工程建设与绿色环保兼顾，形成文明、绿色、合理的施工现场。 根据本工程设计特点，结合施工现场实际情况，合理规划现场，本工程平面按变形缝分段，主体立面分层，组织有节奏、有计划的施工，运用统计技术，充分作好人、财、物的平衡调配，最大限度地利用机械化施工，降低劳动强度，加快施工进度，运用计算机辅助施工项目，实现对质量、进度、成本的控制。 施工前充分做好技术准备工作，积极采用“四新”技术，优化施工方案，选择优质建筑材料，精心组织施工，充分展示设计风格。 编制依据 石河子市天鹅湖观鸟台建设项目施工图纸 工程应用的主要规范、规程
2 工程概况工程主要情况
结构概况如下表: 建筑电气设计概况： 变配电系统： 本工程采用10KV市电网供电。本工程高压电源进线采用2×（YJV-3×70- SC100）由室外埋地引入至高压配电柜，由高压配电柜配出三路干线到三台 1000KVA干式变压器为低压配电系统提供电源。由变压器配出的线路采用高强封闭母线配线，电源电压为220/380V交流三相五线制配电。向各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷采用放射式供电。消防负荷等一级负荷均采用双电源供电，末端切换。在低压柜设置自动无功补偿装置，功率因数由补偿到，电容器中串联电抗器以抑制谐波。 导线选择： 干线采用低烟无卤交联聚乙烯阻燃电缆。支线采用聚乙烯绝缘低烟无卤阻燃电线。消防设备供电采用低烟无卤交联聚乙烯耐火电缆。 照明系统： 安全出口灯、疏散标志灯、应急照明灯均带蓄电池，应急时间不少于30分钟。所有灯具均带一根PE线，型号规格同相线。 3 施工部署 工程管理目标 进度管理目标 总工期目标：2016年08月30日开工，2016年10月30日竣工。
目录
第一章室内装饰装修工程施工方案 一、综合说明 承蒙贵方信任，我公司被邀请参加唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程的投标，谨此深表谢意。我公司非常珍惜贵方给予的这次机会，将会 充分运用我公司以往设计、施工装饰大型高档办公楼,星级酒店、宾馆，及住宅所积累的成功经验、先进的施工组织管理措施、精湛的施工工艺技术 和热忱周到的服务来回报贵方对我公司的无限关爱和支持。 为进一步增进贵方对我公司的全面了解，我公司将成立专门的投标小组，按照贵方的有关要求，就如何高水平、高质量、高速度地建好本工程，仔细地研读设计图纸并综合分析本工程的结构特点、建筑装饰要点和难点。通过深入细致的研究，我们有充分的信心完成本工程的装饰施工，并在贵 方的指导下，全面实现本工程的质量目标和工期目标，为本工程的顺利完 成奉献我们的智慧。本着真诚、守信、合作的原则，现就本工程的投标向 贵方作如下综合说明： 1、投标文件编制依据： ⑴、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程的招标文件、补充文件及答疑文件。 ⑵、建设单位提供的施工图。 ⑶、本公司劳动力、材料、机具设备供应情况及生产，技术装备能力 及以前类似工程的施工经验。 ⑷、依据本公司质量管理体系及作业指导书。 ⑸、严格按照国家、省、市和地方现行的施工验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。 2、投标文件编制原则：
⑴、达到甲方期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具 体安排上留有余地。 ⑵、全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。 ⑶、结合本区工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平 和技术组织的科学含量，优质高效完成施工任务。 3、施工组织管理： 为积极加强贵我双方的密切合作，将从以下三个方面加强组织管理： ⑴、一旦中标，我公司在整过施工管理过程中树立全权管理意识，将 与其它单位作好协调工作，并负责工序间的交接工作。 ⑵、我公司将组建精干、高效的项目经理部，选派有着住宅小区装饰 丰富经验的优秀项目经理担任本工程的项目经理，同时配备一批思想素质好、技术水平高、指挥协调能力强的施工管理骨干，加强管理，以确保项 目部机构的精干和高效运作。 ⑶、我公司将从承担过类似中择优选拔一批优秀的施工作业人员，政 治上可靠、技术高超的施工作业队伍，在项目经理部的统一指挥管理下投 入本工程的施工建设。 4、工程质量 我公司严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程施工，按现行的竣工验收标准达到合格质量标准，确保建筑工程合格。 5、施工工期 我公司将根据贵方对本工程的合同工期要求120日历天,按期验收完工，并采用先进的网络统筹技术，编制严密的施工组织设计，根据我公司 多年积累的装饰施工经验，按整体、提前计划、协调控制、分片组织施工 的方法，并在人、财、物等方面给予优先充分保证，将充分发挥公司的管理、技术、设备、人才的优势、保证在合同工期内完成合同任务。 6、材料供应
精装修房施工技术交底主要内容 2011-05-01 20:38:00| 分类：地产精髓| 标签：|字号大中小订阅 全装修房施工技术交底主要内容 一、大面积全装修施工图纸交底 1、大面积装修施工图出图依据 大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。 2、装修施工要求 装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方，精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。 二、全装修施工流程交底 1、材料“工厂化”集中加工 全装修房施工过程中，木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。 2、强化成品保护的交底 全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。 三、全装修管理作业指引交底 各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按《装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。 四、全装修施工质量控制交底 1、工程质量目标 全装修房质量目标为：集中交付时户均缺陷率低于0.8条。 2、细部节点的技术要求 1）施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。 2）浴缸周边，淋浴房周边完成面1800高墙体做防水； 3）厨房、阳台管道洞口、卫生间地面需做防水处理及盛水实验； 4）管道井及浴缸需按要求留置检修口； 5）关注燃气主管及支管的安装高度； 6）关注热水器给水点的标高及位置； 7）关注抽油烟机洞口与插座的位置关系；热水器洞口与插座的位置关系；空调洞口与插座的位置关系等； 8）关注吊顶标高与铝合金窗上沿标高的关系；关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系； 9）瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求； 10）木门套及基层下部100应做防腐处理；且成品门套需压在石材门槛上方；
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 某工程技术标施工组织设计 施工技术方案 第一节基础工程 一、施工顺序：测量放线→打桩→开挖土方→垫层→扎基础钢筋→支模→浇捣砼→拆模找平→基础梁→回填土。 二、预制钢筋混凝土管桩 1.施工工艺及施工操作规程 1.1测放桩位 由测量人员按建设单位所提供的现场坐标点，使用电子经纬仪，按桩基平面布置图测放各控制点及桩位，桩位测量偏差应在10mm以内。 1.2施工准备 （1）认真检查打桩设备各部件的性能，以保证正常作业。 （2）检查管桩外观质量，注意在运输过程中有无损伤，管桩标记是否清晰。 （3）根据施工图绘制桩位编号图。 （4）测定和标出场地上的桩位，其偏差不得大于10mm。 （5）在桩身上划出以m为单位的长度标记。 1.3压桩顺序编排原则 （1）本工程桩基距建筑物较远，场地开阔，桩较密集部
位，宜从中间向四周进行。 （2）根据桩的入土深度，宜先长后短。 （3）根据桩的规格，宜先大后小。 （4）根据建筑物的高层与低层的关系，宜先高后低。 1.4施工操作工艺 （1）就位桩机： 打桩机就位时，应对准桩位，保证垂直稳定，在施工中不发生倾斜。操作四个行走手柄，配合操作四个升降手柄，即可使桩机纵向或横向移动，达到对准桩位的目的。 （2）调平： 为保证压入桩的垂直度，压桩前需将桩机机身调平。通过操作四个升降手柄，并配合观察装在操作台面板上的全方向水平仪是否对零，即可完成此项工作。 （3）供桩就位前必须检查桩位编号、桩的型号、截面、长度是否符合设计要求，同时检查桩身出厂日期、浇捣日期、标号、外观质量，如无误才允许吊桩，进行供桩就位。 （4）起吊预制桩： 先栓好起吊用的钢丝绳和索具，然后应用索具捆绑住桩上部约50cm 处，再启动机器起吊预制桩，使桩尖垂直对准桩位中心，缓缓放下插入土中，位置要准确。回复门架在桩顶扣好桩帽，可卸去索具。 （5）稳桩：
施工组织设计
目录 1、编制说明及依据 2、工程概况 3、施工总体部署及施工总平面布置图 4、主要施工方案和技术措施 5、施工工期、施工进度计划及保证措施 6、工程质量保证措施 7、安全生产、文明施工及保证措施 附图： 1、拟投入的主要施工机械设备表 2、劳动力计划表 3、计划开、竣工日期和施工进度网络图 4、施工总平面图 5、临时用地表
1．编制说明及依据 1.1编制说明 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目建设单位为重庆定普工贸汽车有限公司，根据有关资料及该工程特点，结合我公司同类工程施工经验及技术设备情况，编制本工程施工组织设计。本设计重点阐述工程施工组织、施工部署及平面布置、施工进度、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划以及保证工期、质量、安全文明施工的技术措施等管理措施。 1.2编制依据 1.2.1重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工招标文件。1.2.2重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工图纸。 1.2.3我公司的员工管理手册、企业标准、企业工法。 1.2.4重庆当地的各项施工规范和图集。 2．工程概况 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目总建筑面积24083.26m2，主要结构形式钢结构，钢筋混凝土框架结构。 联合厂房由生产车间和生产辅房构成，生产车间为地上三层框架结构，生产辅房为地上四层框架结构，建筑总高度为25.200m。门卫为地上一层框架结构，建筑高度 4.100m。公厕为地上一层框架结构，建筑高度 3.000m。采用旋挖钻孔灌注桩基础，墙面分别由浅灰色复合成品岩棉板、灰白色铝塑板、面砖和干挂米黄色黄岗岩组成。3．施工总体部署及施工总平面布置图
目录 附件：.............................................................. - 3 - 第一章编制综合说明及依据 .......................................... - 4 - 1.1 技术标编制依据................................................ - 4 - 第二章工程概况及工程特点 .......................................... - 5 - 1.1 工程概况...................................................... - 5 - 1.2 质量目标...................................................... - 6 - 1.3 施工目标...................................................... - 6 - 1.4 本工程的重点及难点............................................ - 6 - 第三章项目组织管理机构 ............................................ - 8 - 3.1 项目经理及主要技术管理人员简介................................ - 8 - 3.2 以上人员相应资质的复印件...................................... - 8 - 3.3 管理机构职责划分.............................................. - 8 - 第四章施工进度计划表及劳动力安排.................................. - 10 - 4.1 总工期及进度计划安排......................................... - 10 - 4.2 工期保障措施................................................. - 10 - 4.3 劳动力计划................................................... - 11 - 4.4 主材设备供应计划............................................. - 12 - 第五章工程施工方案及技术措施要求.................................. - 13 - 5.1 装饰工程施工方案概述......................................... - 13 - 5.2 地砖地坪装饰施工方案......................................... - 16 - 5.3 卫生间地面聚氨酯防水涂料施工做法............................. - 17 - 5.4 地面石材施工工艺............................................. - 18 -
二、精装修工程技术要求 （一）、标准、规范 1、装饰工程施工及竣工验收中应遵循国家颁布的现行相关标准、规范，主要有： 1)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 3)《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006； 4)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 5)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010； 6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 7)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 8)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 9)《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005； 2、精装修设计单位的设计要求、技术规范及材料样板； 3、标准、规范的执行 1)当规范和检验标准、招标文件、施工图等技术文件之间有矛盾时，原则上应执行 较高标准。 2)当使用新材料、新工艺又无类似标准参考时，应事前经过试验取得成功，并拟订 专门施工方案和工艺标准报监理认可，甲方同意后方可使用。 （二）、精装修工程施工质量标准
1、保利华南实业有限公司精装修工程施工质量标准 1）《装修工程统一做法》 2）《住宅项目公共区域装修标准》 上述两册施工质量标准随本招标文件下发。 2、质量管理与质量控制 1）施工组织设计及施工管理中，必须有健全的全面质量管理体系，按照质量管理规范建立必要的机构、制度，并赋予其应有的权责，保证质量控制措施的落实，满足施工现场质量管理记录的要求。 2）施工质量检验制度，贯彻全过程质量控制的要求： 材料、设备的进场验收：对主要材料、器具和设备，无论是甲供材料还是乙供材料，都应办理报监理工程师验收的手续，未经监理工程师认可不得进场，不得用于本工程。 工序质量的控制检验：对各工艺流程，按工序的施工技术标准，进行质量控制、检查、测量，其数据必须达到设计、规范及甲方规定的要求。重要节点必须有自检和监理工程师的检验记录及影像记录，填入甲方规定的表格。 各专业工种之间的交接检验：为了给后道工序提供良好的工作条件，使后道工序的质量得到保证，同时通过后道工序的确认，分清质量责任，促进对前道工序的保护。必须进行由监理工程师签字认可的交接检验记录，防止发生不必要的纠纷。 隐蔽工程验收：施工单位在施工组织设计中应预先列出计划要明确验收的主要部位及项目，在隐蔽工程施工完成后，必须进行上报并由甲方及监理工程师审批隐蔽验收表格及影像记录，予以确认后方可安排后道工序实施。 3）检验批的验收：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录及影像记录。
一、技术标综合说明 1、工程概况 1.1在踏勘了青浦区赵巷镇2011年度中小河道管理养护工程现场和认真研究了招标文件后，根据我方的实际情况和能力衡量，决定参加该工程投标。 1.2本养护工程总面积9 2.0937万平方米。其中绿化养护面积24.4617万平方米，陆域保洁面积67.632万平方米。 1.3养护期限：2011年10月1日至2012年12月31日。 1.4养护承包内容、范围：本标段范围内的绿化养护、陆域保洁、栏杆维修等。 1.5本养护组织设计的编制依据： 1.5.1招标单位的招标文件和招标答疑纪要和其他相关资料。 1.5.2工程现场的实际情况。 1.5.3现行的国家有关养护规范及质量检验评定标准。 1.5.4现行的上海市有关安全、文明、施工规范及标准。 1.5.5公司现有的同类工程的养护经验、技术力量和机械化施工能力。 2、编制说明 2.1本投标书是根据单位招标文件和现场勘察为依据编制的。中标后将成为业主和本公司签订绿化养护管理合同的法律根据和养护合同的附件之一。 2.2我公司认真阅读了招标文件全部内容，并注意到招标文件对本工程绿化养护管理的要求，在仔细勘察现场，对现场的地形、地貌、植物生长状况等进行了综合分析后，我们认为我公司完全有能力承揽该项养护工程并对本工程范围内的整个养护管理作了充分计划，以充分体现出一流管理，一流养护水平。 3、若我方中标，在养护过程及质量上，必将体现出一流水平，养护质量必将达到招标书中的要求。 二、养护管理的规范、标准和要求 1、养护技术规范： 《对承包单位机构、人员配备的要求》 《园林植物栽植技术规程》（DBJ08-18-91） 《园林植物养护技术规范》（DBJ08-19-91） 《园林植物保护技术规程》（DBJ08-35-94） 《行道树栽植技术规程》（DBJ08-54-96） 《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96） 《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98） 《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97） 《上海市园林绿化养护标准》（1998.12） 《上海市园林工程预算定额（2000）》 《绿化养护工程补充定额（试行）》1999.12 《上海市园林绿化养护综合配套定额（试行）》
目录 第一章施工部署 (3) 第一节、工程概况 (3) 第二节、施工部署 (3) 第三节、工程目标 (5) 第四节、施工准备 (5) 第二章管理组织机构 (7) 第一节项目部组织机构图 (8) 第二节项目部主要成员及各部门职责 (8) 第三节公司与现场管理组织的关系 (9) 第四节公司对现场机构授权范围 (9) 第五节项目管理机构 (11) 第三章施工方案 (12) 第一节、某某精装修工程公共部分精装修专业分包工程施工方案 (12) 第二节、某某精装修工程公共部分精装修专业分包工程材料选用的要求 (65) 第三节、主要材料进场计划 (66) 第四节实测实量方案 (72) 第四节、主要施工管理措施 (80) 第五节、新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及效果 (101) 第四章施工机械配备和材料投入计划 (103) 第一节机具管理 (103) 第二节主要施工材料供应 (105) 第三节本工程材料采购总原则 (105) 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 (107) 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (109) 第五章施工进度表或施工网络图 (110) 附表三：计划开、竣工日期好的施工进度计划 (110) 第六章确保工程质量的技术组织措施 (111) 第一节工程质量目标 (111) 第二节工程质量检验依据 (111) 第三节工程质量承诺 (112) 第四节质量保证计划大纲 (112) 第五节各分项工程质量控制方案 (126) 第七章确保工期的技术组织措施 (129) 第一节施工进度控制原则 (129) 第二节保证工程进度的技术措施 (129) 第三节保证工程进度的组织措施 (130) 第四节保证工程进度的管理措施 (131)
第一章标书综合说明 (7) 第一节公司概况 (7) 第二节工程概况 (7) 第三节承包范围 (7) 第四节承包方式 (8) 第五节竞标措施和优惠条件 (8) 第二章施工组织设计 (12) 第一节工程施工现场平面布置图 (12) 第二节施工总进度计划 (12) 第三节主要施工机械设备表 (12) 第四节机械、人员数量及调配表 (13) 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法 (14) 第六节工程管理体系 (19) 第七节工程管理的任务及目标 (21) 第三章各分项工程施工工艺及技术要求 (23) 第一节地砖地坪工程 (23) 第二节内墙乳胶漆工程 (28) 第三节楼梯工程(地砖踏步) 37 第四节地面工程 (42) 第五节卫生间墙面工程(釉面砖铺贴 (45) 第四章安全施工和文明管理措施 (50)
第一节安全施工的措施 (50) 第二节文明管理措施 (52) 第五章成品保护措施 (54) 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施 (54) 第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施 (54) 第三节装饰玻璃工程成品保护措施 (56) 第四节装饰吊顶工程成品保护措施 (57) 第五节装饰饰面工程成品保护措施 (57) 第六节装饰地面工程成品保护措施 (59) 第七节装饰涂料工程成品保护措施 (60) 第七章工程报价书 (60) 第一节报价编制说明 (60) 第二节装饰工程预 书 (61) 第一节施工总进度计划 (61) 第二节项目管理人员资历复印件 (61)
投标书 诚至：武汉市恒华置业有限公 司 1．在研究了办公室装修工程的施工招标文件及招标补充文件和考察了工程现场后,我们愿意按人民 币元(大 写: 元)的投标总价完成我们投标文件所报的全部工作内容并以此作为本工程的结算依据,并遵守招标文件的要求承担本合同工程的实施、完成及其缺陷修复工作。 2．一旦我方中标，我方将保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量。 3．我们同意在丛规定的开标之日其起30天的投标文件有效期内严格遵守本投标函的各项承诺。在此期限届满之前，本投标函始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。 4．在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件，对双方具有约束力。 5.我们理解你单位不负担我们的任何投标费用。 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章） 日期：年月日
编制依据 1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002） 5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号） 6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003） 9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》 10．《室内空气质量标准》 11．厨房家具标准与有害物质限定 12．住宅室内装饰装修管理办法 13．我公司多年施工经验
目录 1.工程概况 (5) 1.1工程简介 2.对施工任务的认识 (5) 2.1对任务范围的理解 2.2本工程的特点及难点 2.3承包人完成本工程的优势 3.施工部署 (6) 3.1施工前的准备工作 3.2施工组织理念 3.3施工部署 3.4管理架构及组织机构 3.5施工进度安排 4.施工筹划 (9) 4.1劳动力计划表 4.2施工机具计划表 4.3主要材料(来源及性能指标) 4.4现场平面管理 4.5现场分区安排 4.6施工垃圾处理 4.7施工用水用电 5.施工方案 (10) 5.1施工前先行确定标高及水平尺寸 5.2嫡系队伍承担施工工程任务 5.3有效地控制材料的供应期 5.4施工班组实施综合效益管理 5.5对设计的深化和互补 5.6施工协调工作 5.7.1与设计单位的协调 5.7.2与总包监理单位的协调 6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12) 6.1 吊顶工程
目录 一、编制说明及依据 二、施工现场平面布置 三、工程进度计划 四、主要施工方法 五、质量保证措施 六、土方开挖安全文明目标及安全保证措施 七、现场文明施工措施 八、环境保护 九、劳动力、机械设备投入计划 十、冬雨季施工措施 十一、地下、地上管线及成品半成品保护加固措施十二、安全环保措施 十三、相关单位协调配合施工措施 十四、附表
一、编制说明及依据 1、本施工组织设计方案编写是根据云梦县曾店镇众兴菌业项目土方优化工程土方工程施工招标文件及补充说明和施工图有关内容，方案编制前，我公司组织有关施工技术人员对现场踏勘，并对场地周边环境作了详细调查研究。根据调查结果，综合考虑本项目的特点、特点以及以往类似工程的施工经验，结合我公司的技术、设备、资金能力，在充分熟悉并新生招标文件的前提下，编写了本施工组织设计方案，主要依据除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》；《建筑工程施工质量验收统一标准》；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；《建筑施工土石方工程安全技术规范》以及本工程万科工程采购技术要求及质量要求表和招标文件。 2、本施工组织设计系本工程投标文件的组成部分，同时也是中标后施工的纲领性技术文件。 ㈠工程概况 本工程为云梦县曾店镇众兴菌业项目土方优化工程土方工程，地处云梦县曾店镇，包括土方开挖、内倒及外运工程，其中土方开挖192187立方,外运约85437立方、回填约213592立方。 A、本工程的施工重点及难点：
a、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。 b、基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。 c、施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。 d、开挖尺寸不足，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽度。 e、雨雪季施工时，预留30cm土层.再挖至设计标高。 ㈡总体设想及施工段划分 根据招标文件、施工图纸及现场踏勘，我们对本工程方案编制总体设想如下： 1、总体方案设计原则： ⑴符合现场施工条件和环境要求，施工技术优化、可行； ⑵保证工程质量、安全； ⑶施工工期合理； ⑷维护邻近原有设施的安全与稳定； ⑸在保证安全、可行的基础上，尽量降低工程造价。 2、方案针对性 根据本工程的实际情况，针对工程施工过程中的边坡开挖施工技术要
第一部分编制说明 第一章《技术标》编制说明 本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXX名苑住宅小区住宅楼工程技术标》 是指导XXX市XXX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程施工的纲领 性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械 设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全 生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程 技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全 部施工任务的重要经济技术文件。是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建 筑工程施工质量验收统一标准》，结合我公司的ISO9001-2000质量管理体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准及 这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。 本技术标内容充实完善，对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制范围，对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定，尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。总之，从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患，向业主、用户交一个满意的产品。 因水平有限，标书中的缺点及不足之处，恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。 XXXX年XX月XX日
第二章编制依据 本技术标是根据XX市XX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行国家有关规范、标 准和规程。结合ISO9000质量体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001 -2001职业健康安全管理体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，结合我公司实际情况并参照以下规范和标准而编制的。 1、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50202-2002 3、砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002 4、混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50204-2002 5、钢结构工程施工及验收规范； GB50205-1995 6、屋面工程质量验收规范； GB50207-2002 7、地下防水工程质量验收规范； GB50208-2002 8、建筑地面工程施工质量验收规范； GB50209-2002 9、建筑装饰装修工程质量验收规范； GB50210-2001 10、民用建筑工程室内环境污染控制规范； GB50325-2001 11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50242-2002 12、建筑电气工程施工质量验收规范； GB50303-2002 13、通风与空调工程施工及验收规范； GB50243-97 14、建筑基坑支护技术规程； JGJ120-99 15、建筑桩基技术规程； JGJ94-94 16、建筑地基处理技术规范； JGJ79-91 17、玻璃幕墙工程技术规范； JGJ102-96 18、建筑工程冬期施工规程； JGJ104-97 19、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程； CJJ/T29-98
目录 第一章标书综合编制说明 第二章施工现场管理部署 第一节现场组织结构图 第二节施工部署 第三节施工组织 第三章水平、垂直运输方案 第四章各分部分项施工方案与技术措施第一节施工前准备 第二节主要工序施工工艺及要求 一、块料楼地面 二、石材楼地面 三、地毯铺设施工工艺 四、不锈钢踢脚线施工工艺 五、加气混凝土砌块施工工艺 六、抹灰施工工艺 七、混凝土构造柱、圈梁施工 八、墙面抛光砖铺贴施工工艺 九、干挂石材墙柱面 十、马赛克墙面施工 十一、墙面木饰面 十二、墙面木饰面 十三、镜面不锈钢板墙面施工工艺 十四、墙面亚克力饰面 十五、墙面扪皮、扪布硬包施工工艺 十六、墙纸裱糊 十六、装饰线条安装 十七、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 十八、600*600铝扣板吊顶 十九、门套基层细木工板施工工艺 二十、成品木门的安装工艺 二十一、感应门安装施工工艺
二十二、钢化夹胶玻璃平开门安装施工工艺 二十三、五金安装施工工艺 二十四、吊柜、低柜及服务台制作安装施工工艺 二十五、木线条及木饰面聚脂清漆 二十六、乳胶漆施工工艺 二十七、木材防火涂料施工工艺 二十八、防水涂料施工工艺 二十九、脚手架工程 三十、水景设备安装工程 三十一、给排水安装工程 三十二、电气安装工程 三十三、空调工程 第五章工程进度管理体系与措施 第一节编制说明 第二节施工形象进度计划表 第三节施工进度保证措施 第六章工程质量管理体系与措施 第一节装饰工程质量通病防治 第二节确保质量的重点技术措施 第三节质量保证组织措施 第七章施工现场布置及施工道路平面布置图 第一节现场平面布置图说明 第二节施工现场平面 第三节用水用电 第四节材料堆放和垂直运输 第八章雨季施工措施 第九章安全生产文明施工管理体系与措施 第一节安全施工组织措施 第二节施工现场安全分项技术 第三节现场文明施工措施 第十章环境保护管理体系与措施 第一节建筑物室内环境污染控制措施 第二节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及
目录 第一章室内装饰装修工程施工方案 ......................... - 4 - 一、综合说明.................................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.................................................................................................................................... - 6 - 三、施工组织方案............................................................................................................................ - 9 - 四、施工部署及总体安排.............................................................................................................. - 10 - 五、施工准备.................................................................................................................................. - 14 - 六、主要施工顺序、流程.............................................................................................................. - 17 - 七、各工种的施工配合.................................................................................................................. - 19 - 八、对施工过程中各影响因素的分析预测 .................................................................................. - 20 - 九、本工程合理化建议.................................................................................................................. - 21 - 十、本工程特点、技术难点及解决措施 ...................................................................................... - 23 - 十一、委外材料加工的控制.......................................................................................................... - 24 - 十二、深化设计管理措施.............................................................................................................. - 25 - 十三、季节性施工措施.................................................................................................................. - 26 - 十四、减少扰民噪音的技术措施.................................................................................................. - 28 - 十五、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 .............................................................. - 29 - 十六、夜间施工作业措施.............................................................................................................. - 31 - 第二章各分部分项工程的主要施工方法 .................... - 32 - 一、施工测量放样工程施工工艺.................................................................................................. - 32 - 二、基层或基体处理施工工艺及技术措施 .................................................................................. - 37 - 三、厨卫防水做法及施工工艺...................................................................................................... - 42 - 四、地砖地面施工工艺及技术措施.............................................................................................. - 48 - 五、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺及技术措施 .......................................................................... - 51 - 六、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施 ...................................................................... - 54 - 七、乳胶漆施工工艺及技术措施.................................................................................................. - 57 - 八、涂料工程施工方法及技术措施.............................................................................................. - 60 - 九、裱糊工程施工方法及技术措施.............................................................................................. - 62 - 十、装饰线条安装施工方法及技术措施 ...................................................................................... - 65 - 十一、木门安装施工方法及技术措施.......................................................................................... - 66 - 十二、五金配件施工方法及技术措施.......................................................................................... - 68 - 十三、门窗套和木线条安装施工方法及技术措施 ...................................................................... - 70 - 十四、室内装饰电气施工方法及技术措施 .................................................................................. - 71 - 十五、室内灯具安装施工方法及技术措施 .................................................................................. - 77 - 十六、给排水安装工程施工工艺.................................................................................................. - 84 - 十七、室内采暖管道安装工程施工工艺 ...................................................................................... - 89 - 第三章重点施工项目施工工艺及质量保证措施............... - 96 - 一、地砖地面空鼓、松动的防治措施.......................................................................................... - 96 - 二、瓷砖施工工艺控制重点、难点.............................................................................................. - 98 - 三、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程不平整与开裂变形预防措施 .............................................. - 98 - 四、溶剂型涂料饰面工程的防治透底、起皮、返锈和发霉等的技术措施 ............................ - 101 - 五、收口处理控制重点................................................................................................................ - 104 - 六、环保施工控制重点................................................................................................................ - 105 - 第四章施工现场总平面布置图 ........................... - 106 - 一、施工总平面图........................................................................................................................ - 107 - 二、临时设施计划 (108) 第五章施工临时用水用电说明 (109) 一、施工用电计划 (109) 二、施工用水组织 (111)