保温工程合同
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保温工程承包合同
甲方：湖南中柱建设有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民工共和国经济合同法》经双方友好协商，达成以下合同条款，双方共同遵照执行。
一、工程名称：湘桥佳苑1#、2#、3#栋
二、工程地点：黄鹤村
三、施工范围：室内地面、外墙内保温
四、承包方式：本工程采取包工、包料的方式进行单项工程施工承包。
五、施工单价及结算
1、施工单价：
无机轻集料保温砂浆外墙内保温40mm 元/m2
无机轻集料保温砂浆外墙内保温30mm 元/m2
无机轻集料保温砂浆室内地面保温20mm 元/m2
2、施工过程中，楼面基层必须用机械清理，所用翻斗车、搅拌机等一切工具及材料由乙方提供（甲方只提供垂直运输设备，提供水电驳接点，费用自理）
3、工程竣工后，根据甲方签字认可后的保温工程红线图和施工过程中甲方签证办理结算。
4、结算时乙方不提供任何发票给甲方，只提供收据。
（若甲方需要乙方提供发票则甲方将所有税金补给给乙方）
5、预计工程面积平米。
六、付款方式：
双方协商付款方式：每月完成工程量，甲方支付乙方该月完成工程量工程量价款的75%，全部完工甲方付到乙方工程总造价的75%，保温节能单项竣工验收完毕后，甲方支付到乙方工程总造价的95%，留5%的质保金。
自竣工验收之日起计保修期，在保修期满两年后，第一个月内付清，若无质量问题，质保金金额支付给乙方，若有质量问题，甲方将直接扣除相关费用，直至扣完为止。
七、信用保证金制度
1、乙方签署合同后3天内缴纳信用保证金（信用保证金按所承包范围的建筑面积记取2元/m²），如逾期不交甲方有权废除合同。
2、信用保证金返还制度：完成所有承包内容后1个月内，全部返还质量信用保证金。
3、如乙方违反施工规范和质量标准以及项目的规章制度或合同条款，甲方无条件在信用保证金中扣除罚款或者因乙方原因造成的损失，保证金不足以偿还的由乙方另行赔偿
八、工程质量标准及验收
1、建筑节能工程施工质量验收应严格按照国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）进行，包括节能工程的检验批及验收，分项工程验收和分部工程验收。
建筑节能分部工程作为第十个分部，表格编号方法同《建筑工程施工质量验收规范应用讲座（验收表格）》。
要对照GB50411-2007有关条文检测记录，做到真实齐全。
2、其它按国家、地方现行最新有效的相关规定、规程、标准、并达到合格，国家地方相关规范标准冲突时，按最高标准要求执行。
3、乙方施工前由甲方组织监理公司和乙方一起总包墙体基层验收合格办理交接手续后，乙方进行保温系统的施工。
4乙方每到工序完成后，经甲方监理及质监部门验收合格后，方可进行下道工序施工。
5、保温施工完工后，乙方负责提供相关验收资料。
九、甲方责任
1、负责协调提供相关标准要求的施工工作面，以及保温施工（红线）图纸一套。
2、根据合同约定的有关条款，按时、足额支付乙方的工程款项。
3、未征得乙方同意，不得将工程量抽出部分给其他公司分包。
4、负责对增加的项目及时鉴定并协助乙方做好完工后的成品保护。
5、甲方必须给乙方提供负责设施：材料堆放场地、工人吃饭食堂、材料垂直运输设备。
其余的外保温施工所需工具，材料进场后的二次搬运，保温施工中所需的水泥、河沙一切主材、辅材等全部由乙方负责。
十、乙方责任
1、制定详细有效可行的施工方案，组织好过硬的施工队伍。
2、遵守有关法律和规定，服从甲方现场管理，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更、图纸会审纪要、例会纪要、施工及验收规范进行施工。
积极与总包施工单位协商施工中的配合事宜。
3、严格按设计图规范、规程和合同要求施工，并对原材料、施工工艺及施工过程负责。
4、提供产品出厂合格证及检验合格证及配合做好工程节能保温验收所需的相关资料，负责组织整个项目其它保温节能验收备案等工作，费用按比例分摊（如
屋面，门窗工程等）。
5、乙方必须保证其合同约定施工工期，如因甲方原因或不可抗力因素，则工期顺延。
6、乙方必须服从甲方的现场管理，执行甲方制定的各项制度，如有违反按甲方规定给予处罚。
7、乙方必须做到安全施工，若因乙方施工人员违章操作，野蛮施工造成自身或他人的人身和经济损失，由乙方负全责；做到文明施工。
做到工完料净，一边切割废料及散落砂浆杂物必须清理干净，不污染其他工种成果。
8、一切按规范施工，如有不合格须返工者全部由乙方负责。
十一、工期要求：
1、开工时间年月日（按甲方要求），工程工期为天。
（工期含雨雪天气）
2、延误工期在7天以内，从延误的第一天开始，每延误一天，罚款5000元/天。
3、直至本项目完工，如提前完工，提前7天内不奖不罚；超过7天，从提前的第八天起计算，奖励5000元/天（考虑施工质量和施工投入成本，不建议提前15天以上，即奖金4万元封顶）。
十二、违约责任：
1、甲方违约责任：
1.1、甲方超过约定时间不支付工程进度款乙方将向甲方发出要求付款通知，若甲方收到通知后10个工作日内不能支付工程进度款，导致施工进度无法进行，被迫待工，由此带来的一切损失均由甲方负责。
1.2、甲方超过约定的支付时间，不支付工程结算余额，经乙方第三次书面催告后5个工作日仍无结果，则甲方每延时一天将承担余款的1‰的罚款作为给乙方的违约赔偿金。
2、乙方违约责任：
2.1、如乙方有违反上述条款的行为或在进度和质量上达不到甲方要求，甲方有权更换施工队伍，清退出场时按已完成工程量的70%结算。
2.2、乙方不能按进度完成规定的工程量，则无权要求甲方支付工程进度款（甲方原因除外），直到完成规定的工程量后方可要求甲方支付进度款。
2.3、乙方竣工后，若验收不合格，则甲方有权延时结算款，直到乙方整改验收合格后再按合同付款。
2.4、乙方无正当理由不能按期完成工程，则每延时一天将承担1‰的违约赔偿金。
2.5、如任何一方违约，在协商无果的情况下，均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁解决。
十三、安全文明施工：
1、文明施工
1.1现场施工人员严格按照文明施工准则进行操作，遵守甲方各项规章制度，做到工完场清，不同材料分类固定存放；施工过程中根据当天施工内容合理利用施工场地，工具材料不乱扔乱放，尊重和服从甲方的现场监督和指导。
1.2工地范围内不得另开炉灶，应统一在工地就餐，不得带小孩住工地，承包人应劝退，否则每次罚款200元。
2、安全要求
2.1乙方负责人必须特别注意安全施工，每天至少3-4检查施工作业区，在同一水平作业区是否有坚向交叉施工，不能作主排除的安全隐患，要及时请求甲方负责人和工地技术负责人支持，消除隐患。
在隐患没解决之前，乙方不得冒险施工作业。
2.2、乙方在组织工人施工时，必须提高安全意识，做好安全防范，制定安全措施。
保证安全生产，杜绝任何工伤事故发生。
2.3、乙方在施工中，严禁酒后上班，严禁设备不全，盲目冒险施工作业。
2.4、如乙方工人在施工中，发生任何大小工伤事故、伤残、伤亡事故，一切法律责任和经济损失由乙方负责。
2.5、配备防护工具：施工人员进场必须佩带安全帽，上架人员必须配备安全带，正确扣在可靠的固定物上，遇到5级以上风天气条件，严禁高空室外作业。
2.6、施工安全用电：施工用电必须遵守安全用电规章制度，按指定配电柜专人接线操作，非电工严禁操作。
2.7、施工人员进场前必须进行安全培训，合格后方可上岗，执行安全一票否决制，违反安全规定者责任自负。
十四、合同未尽事宜，双方本着友好、互谅的原则协商解决，若发生合同纠纷在乙方所在地按《合同经济法》或通过法律途径解决。
十五、合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，本着合同双方自愿原则签字（盖章）。
甲方：乙方：
甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：
联系电话：联系电话：
年月日。
