二○一一年保障性安居工程质量检查自查方案一、指导思想深入贯彻落实保障性安居工程建设相关文件精神，坚持以人为本的思想，在确保工程地基基础与主体结构安全的基础上，着力提高建设工程精细度和用户满意度，加大对薄弱环节的检查力度，确保保障性安居工程质量符合要求，民生工程成为放心工程。
二、检查自查依据1、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律、法规；2、《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及系列规范等有关技术标准；三、检查自查范围和数量检查自查范围：xx小区保障性项目在建的房屋建筑工程；四、检查自查内容1、办理工程质量监督、施工图设计文件审查、施工许可证等手续情况；2、建设工程质量责任主体的资质和相关人员资格；3、房屋建筑工程的实体质量；4、工程勘察、设计文件的原始资料、地质勘察报告和施工图设计文件等；5、工程技术档案资料、实体检测、宏观检查及检验批质量等；6、施工图审查机构、检测（试验）单位和预拌混凝土生产企业的质量责任履行情况。
五、检查自查评价工程质量评价指对质量行为、勘察、设计文件质量和施工质量进行的综合评价，均符合法律、法规、规章、标准要求则单位工程为符合要求，否则为不符合要求。
1、质量行为：符合法律、法规、规章要求为符合要求；否则为不符合要求；2、勘察、设计文件质量：符合强制性标准要求为符合要求；否则为不符合要求；3、施工质量：符合国家、省技术标准要求的为符合要求；否则为不符合要求。
六、问题的处理1、对质量行为、勘察、设计文件质量，施工质量等不符合要求的，按合同责任督促整改落实2、对有关情况予以通报；3、对存在问题的工程报请建设行政主管部门督促整改。
工程质量检查自查要点一、质量行为1、建设（开发）单位开发单位资质；开工前建设单位办理工程质量监督、施工图设计文件审查、施工许可（开工报告）以及有重大变更施工图设计文件的重新报审手续，与勘察、设计、施工、监理单位签定的承包合同及相关责任主体的资质等级，组织图纸会审、设计交底情况。
2、勘察、设计单位勘察、设计单位资质和人员资格，按照工程建设强制性标准和有关规定进行勘察、设计，责任人及注册师签字，参加地基验槽、单位工程质量验收；设计单位根据勘察文件进行设计，签发设计修改变更、技术洽商记录，基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收，进行设计交底，参与建设工程质量事故分析、处理等。
3、施工单位施工企业资质、项目经理部管理人员的资格与配备；分包单位资质与对分包单位的管理；施工组织设计或施工方案审批及执行；施工现场施工操作技术规程及有关技术标准的配备；质量检验制度及执行；对建筑材料、构配件、设备及预拌混凝土的进场检验，试块、试件及有关材料的现场取样、送检；按工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件施工等。
4、监理单位监理单位资质、项目监理机构的人员资格与配备；监理规划、监理细则、旁站监理方案的编制及执行，对施工质量实施的监理；对施工企业的资质、项目经理部人员资格、质量保证体系和质量管理体系的审查，对施工组织设计和施工方案的审批；对材料、构配件、设备检验等。
二、勘察、设计文件质量1、勘察方案或勘察纲要、原始记录、勘察报告。
依据的技术标准，地基设计等级、岩石工程勘察等级的评价；勘探孔的类型设置、数量、深度、间距；钻探工艺；取土（岩）设备、取样数量、质量；室内及原位测试数量、质量、测试手段；各种原位测试数据、图表的可靠性和完整性；对场地地形、地貌、地层构造、岩土性质及其均匀性描述和分析；各项岩土性质指标，岩土的强度参数、变形参数、地基承载力、桩基设计参数建议值的取值依据、准确性和合理性；对地基基础方案、基坑工程、降水工程、桩基工程等提出的分析建议以及所需设计参数的合理性和准确性；地下水埋藏情况、类型、水位、变化规律以及土和水对建筑材料腐蚀性的分析评价；建筑抗震地段的划分、场地土类别、场地类型、液化性评价与计算；对特殊性岩土的勘察、取样和测试；对不良地质条件的调查和勘探。
2、设计文件满足强制性标准。
荷载取值，抗震设防烈度、设计地震分组，建筑结构的安全等级；地基基础方案，室内地坪标高与绝对标高的关系，地基基础设计等级，基础持力层的确定，桩基础桩型的确定，承载力特征值的确定，基础埋深，地基及基础的计算，沉降变形验算及软弱下卧层的验算，地基与边坡的稳定验算；结构型式的选择，建筑物高度、高宽比，结构伸缩缝、沉降缝、抗震缝的设置；结构的构造，混凝土的强度等级结构构件的保护层厚度，构件裂缝宽度及挠度的验算，构件的配筋率，柱的轴压比，抗震墙的轴压比，边缘构件的设置，高层建筑中的周期比，结构位移，剪重比；砌体结构中构造柱、圈梁的设置，墙垛的尺寸，女儿墙高度，预制构件搁置长度，阳台、雨蓬、檐口、女儿墙的锚固构造措施，高度及层数的限值，横墙间距限值，软土地区建筑物的长高比限值，底框结构层间刚度比限值，砌体材料强度指标的选择；结构分析计算，计算的结构模型，上机计算数据，采用程序的名称和版本。
三、施工质量1、技术档案资料施工组织设计（施工方案）及技术交底、技术措施、质量保证措施，图纸会审、设计变更、工程洽商记录，工程定位测量、放线记录；原材料、设备、器具出厂合格证及进场检（试）验报告及验收记录；地基承载力复查记录，地基处理质量验收记录，桩基施工、验收记录，桩基检测报告、复合地基检测报告，地基复查记录，地下防水混凝土抗渗试块和地下防水工程防水效果检查记录；混凝土及砂浆配合比通知单，混凝土、砂浆试件的试验报告，装配式结构预制构件的合格证和安装验收记录；管道试验记录，设备单机试运转记录，系统无生产负荷联合试运转与调试记录；电气工程接地电阻、绝缘电阻测试记录，电气设备交接试验记录，空载运行和负荷试运行记录，建筑照明通电试运行记录；施工日记，隐蔽工程检查验收记录，沉降观测记录工程质量事故调查处理资料，各检验批、分项、分部、单位工程质量验收记录等；2、原材料质量和计量控制原材料（产品）、成品、半成品、构配件、设备、器具的品种、规格、质量、性能及存放条件；钢筋的直径和外观质量，水泥品种、强度等级、出厂日期，普通烧结砖、多孔砖、砌块的外形尺寸和外观质量，砂、石料外观质量、规格；混凝土、砂浆配合比，原材料计量、拌制控制，计量器具设置位置，运行灵活、准确性以及混凝土、砂浆的投料顺序、搅拌时间控制，预拌混凝土的坍落度、砂浆的稠度；混凝土、砂浆标养及混凝土同条件养护试块留置、数量。
3、实体质量①地基基础：天然地基承载力取值是否合理；人工地基的施工方法、质量控制与检测；灰土地基、砂和砂石地基的原材料、配合比，分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数，土工合成材料地基清基、回填料铺设厚度及平整度、铺设方向、接缝搭接长度、或缝接状况及与结构的连接状况，粉煤灰地基的铺筑厚度、碾压遍数、施工含水量控制、搭接区碾压程度、压实系数，强夯地基的锤落距，夯击遍数及顺序、注浆地基的注浆孔位、孔深、压力，预压地基的堆载高度、沉降速率，振冲地基的各种施工参数，高压喷射注浆地基和水泥土搅拌桩地基的平均直径、桩身中心位置及质量，水泥粉煤灰碎石桩复合地基和夯实水泥土复合地基的桩顶标高、桩位，砂桩地基的桩位、灌砂量、标高、垂直度、地基强度、承载力；基础定位、标高、几何尺寸，桩基础的数量、桩身中心位置及质量，混凝土浇注，钢筋制作安装，混凝土强度，钢筋保护层厚度检测，毛石基础的材质，砌体灰缝厚度、搭接长度，垂直度及第一皮石块、转角处、交接处、洞口处的施工工艺，施工中各检验批质量。
②主体结构：模板材质、种类，模板隔离剂涂刷，用于模板的低坪、胎模应平整光洁，其支架可靠、稳定、便于调节，混凝土构件的拆模时间控制；主要受力钢筋的级别、种类、直径、根数、间距，受力钢筋和箍筋的弯钩角度、弯弧内径、弯后平直长度，弯起钢筋的弯折位置，加工后截面几何尺寸，钢筋机械连接、焊接接头面积百分率、位置、绑扎接头钢筋横向净距、接头面积百分率、搭接长度、范围及外观质量、连接、锚固、接头位置及同一截面的接头数量，受力钢筋的位置；预应力张拉，预应力筋进场的批次和产品的抽样检验、张拉机具设备及仪表的维护和校验、锚具、夹具和连接器，预应力钢筋盘混凝土的外观质量及安装，混凝土的运输、浇筑、振捣分层厚度，施工缝的留置位置及处理，混凝土的养护，外加剂使用，混凝土结构外观质量，梁、柱、楼板、阳台现浇混凝土保护层及楼板、阳台厚度和混凝土强度检测；砌筑质量，皮数杆的位置及标注，组砌方法、形式，纵横墙交接及转角处留搓形式，拉结的位置、数量，砌体、构造柱位移、垂直度，砖砌体检测；圈梁、构造柱（芯柱）混凝土及钢筋施工；模板工程、钢筋工程（连接、安装）、钢筋焊接工程（焊接骨架、焊接网）、（电弧焊接头）、（电渣压力焊、气压焊、闪光对焊接头）检验批质量；混凝土工程、现浇结构工程（含设备基础）、装配式结构工程（预制构件）、（安装连接）、型钢混凝土组合结构工程、砌体结构工程、石砌体工程、填充墙砌体工程检验批质量。
③屋面：卷材防水屋面工程的找平层及其强度、转角处的圆弧半径、排水坡度、保温层厚度及含水率、防水层；涂膜防水屋面工程的基层干燥程度、配合比计量、涂料品种分层分遍涂布、防水层；刚性防水屋面工程的细石混凝土防水层、密封材料基层、嵌填、材料表面；瓦屋面工程平瓦屋面铺置牢固程度及坡度，油毡瓦屋面的固定，金属板材屋面连接及密封处理；隔热屋面工程架空屋面的隔热制品，蓄水屋面的溢水口、过水孔、排水管、溢水管大小、位置、标高，种植屋面挡墙泻水孔的留设；屋面工程防水层和细部在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛水、变形缝、伸出屋面管道的防水构造，渗漏、积水现象；检验批质量。
④建筑地面：整体面层分格条设置，板块面层邻接处缝隙、平整、与管沟、孔洞、检查井等邻接处的处理；厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料要符合设计要求，厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面基层与相连接各类面层的标高差；基层铺设中基土、垫层、找平层、隔离层和填充层的检验批质量，找平层有防水要求建筑地面工程铺设前立管、套管、地漏与楼板间的密封处理、排水坡度；厕浴间和有防水要求建筑地面设置的防水隔离层楼层结构形式、混凝土强度等级、楼板四周高度、结构层标高、预留孔位置；整体面层铺设中不发火（防爆的）面层采用的原材料；板块面层铺设的砖面层、大理石面层、花岗岩面层、预制板块面层、料石面层、塑料板面层、活动地板面层和地毯面层的基层强度、板块间填缝、覆盖养护、有腐蚀要求棉层所采用材料的材质。
⑤装饰装修：水刷石、斩假石、干粘石、假面砖粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，表面平整光滑，棱角整齐、方正，装饰抹灰分格条（缝的设置）；门窗、玻璃安装及在砌体的固定形式、牢固程度；明、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装的牢固程度，金属吊杆、龙骨的表面防腐处理，木吊杆、龙骨的防火、防腐处理；饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法、防腐处理、安装及饰面砖粘贴牢固程度；明框、隐框或半隐框玻璃幕墙工程的硅酮结构密封胶（隐框、半隐框幕墙为中性硅酮结构密封胶）的使用有效期，主体结构与幕墙连接的各种预埋件数量、规格、位置和防腐处理，幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙板的安装；（高级、普通级）水性涂料涂饰工程、溶剂型涂料涂饰工程、美术涂饰工程的涂饰、粘结；裱糊工程的各幅拼接、粘结，软包工程的龙骨、衬板、边框安装；细部工程的制作与安装，其预埋件或后置埋件的数量、规格、位置、造型、尺寸、固定方法和防腐处理，护栏和扶手高度、栏杆间距、安装位置的准确、牢固及花饰制作与安装；检验批质量。
