土建项目工程造价控制

浅析土建工程造价控制管理措施摘要：随着我国经济的增长和城市化进程的加快，也带动了土建工程行业的迅猛发展。

在土建工程施工过程中，造价控制是一个值得关注的问题。

土建工程造价控制管理水平的高低，直接反映了土建工程投资效益的好坏，并关系到土建工程行业能否健康、可持续的发展。

但当前由于一些不利的因素，制约了土建工程的造价管理，加大了企业成本投入，不利于企业长远的发展。

因此，加强土建工程造价的管理，不仅能促进优化设计，还能准确地编制投资估算，起到保证估算控制造价的作用，并把造价控制在建设单位同意的限额内，有利于节省大量的建设资金，以期推动土建工程项目施工顺利进行。

关键词：工程造价；管理；方法1、前言随着市场经济的不断发展，很多企业都存在着浪费资金、浪费资源的现象。

土建工程造价是指一项工程建设中所花费的各种费用之和，当前很多工程建设存在乱收费、乱用成本的现象，最突出的就是“三超”问题，即超估算、超预算、超结算，导致企业无法控制工程的投资，给工程建设企业带来了很大的不利影响。

合理控制土建工程造价对整个企业的发展都有着重要的意义，它是衡量一个工程项目的重要经济和技术指标，贯穿于整个项目工程，如何实施土建工程造价管理，完善投资项目间资源的合理分配，将工程设计阶段和造价方面发生的各种变化纳入确定的造价范围内，是保证土建工程项目能否顺利完成的重要因素。

文章首先浅析当前土建工程造价控制管理中存在的问题；其次针对这些问题，探究如何合理控制和有效管理土建工程造价，以期推动土建工程项目施工顺利进行，带动企业的长远发展，旨在为土建工程施工过程中的造价控制提供一定的借鉴与参考。

2、土建工程造价的主要内容概述工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。

它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。

其中的材料的费用是施工所用的原材料以及施工必不可少的工具设备，而设备主要就是指机械的车辆或者工具，例如吊车或者混凝土运输车等，还有就是劳动力指的是人力资源。

浅谈如何做好土建工程造价控制许龙祥(南京永腾建设有限公司，江苏南京21oooo)工程技术哺訇要做好土建工程的造价控制．首先应该在预算的审核上下功夫，其次应重视工程监理在工程造价中的作用。

本文结合对预算的审核与工程监理，浅谈如何做好土建工程的造价控刺。

洪键闭土建工程；造价控制；预算审核要做好土建工程的造价控制，首先应该在预算的审核上下功夫，其次应重视工程监理在工程造价中的作用。

工程的预算可以为工程的造价以及工程投资的经济合理性提供可靠的依据。

因此，如何做好预算的审核时做好土建工程造价控制的前提。

1如何做好预算的审核工程的预算能够为工程的造价以及工、料消耗的文件提供保障，是进行工程投资经济合理性考核的重要依据。

因此，做好工程的预算审查的工作对提高设计的水平以及投资的效益很有作用。

．1．1对工程量以及单价的审查下面通过举例来简单的说明各分部审核的重点：1)基础的分部，打桩分部的定额—般只适用于民用建筑以及工!止的陆上桩基工程。

在审查的过程中必须注意各类桩基所对应的机械进、退场的费用以及组装和拆卸的费用。

对于灌注桩、冲(钻)孔桩、人工挖孔桩等一米内的砍桩头的费用，定额已经包括在内，就不能重列。

而超过一米的砍桩头以及吊运机械的费用，不能够漏计。

人工挖孔桩的定额已经包含了扩孔的5cm砼的工程量，在预算中也不可以重计，人工挖孔桩的弃土工程量也不能够漏列等等。

2)墙体的分部：砧石墙的定额通常情况下只适用于平墙，然而对于非平墙，每m3应该增加1．4个工日j对于墙身和墙基的分界线的划分必须符合相关规定。

对于内、外墙，框架间墙和非框架之间的墙必须分别进御寸算。

在计算墙身长度的过程中，属于框架间的墙体应该扣掉柱位。

在墙体的计算过程中不可以把门连窗或者异形门窗按矩形门窗来扣除。

3)脚手架的分部：在审查的过程中，必须注意是否将满堂脚手架的增加层计算在内：对于住宅的底层层高小于Z2M 的柴火问不可以计算其脚手架：对于六层以上的或者是檐高达到20M 以上的必须计算其高层建筑的增加费：对于天棚的高度大于3．6m的情况必须计算其满堂脚手架的费用i t对于有装饰墙面之一为装饰、刷浆或者是勾缝的情况下满堂脚手架必；页i十算50％。

浅析土建项目的工程造价控制摘要：在工程建设项目不断增加的今天，土建工程项目的造价控制是施工企业保障经济利益、提高市场竞争力的关键。

通过工程造价控制与管理使土建工程施工企业能够以工程造价为指引开展施工过程的成本控制与管理，进而提高企业的经济效益、实现企业经济效益最大化目标。

本文探讨了土建项目的工程造价控制措施。

关键词：土建项目；工程造价；控制；措施中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：工程建设项目全过程造价管理与控制主要分为决策阶段，设计阶段，招投标阶段，项目施工阶段，竣工结算阶段。

在决策阶段，设计阶段对工程造价影响最大。

项目决策正确与否，直接关系到工程造价的高低及投资效果的好坏，正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提，而在设计阶段对工程造价影响更大，工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，工程设计起着决定性作用，可以通过按一定的程序分阶段进行及实施限额设计来优化设计方案，审查设计概算等确定更好的设计方案，以取得更好经济效益。

一、土建项目工程造价过高的因素从实际工程实施情况看，造成建筑工程造价过高的因素是多方面的。

如果能将工程造价控制在合理的范围内，实现投资方与建设方双赢，是造价控制最理想的效果。

导致工程造价过高的因素有：1、筹资费用过高造成工程造价增加投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。

建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。

2、地质勘察不充分造成工程造价增加设计前地质勘察不充分，实际地基承载力与设计的结构物不符，或者公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物，造成公路改线或结构物基础类型改变，都将抬高工程造价。

地质勘察不到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。

3、设计原因造成工程造价增加一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。

土建工程施工阶段全过程造价控制一、准确计量工程量，确保工程计量资料有效.齐全咨询项目组人员在进行工程测量时，需要认真核对承包人提交的工程进度、验收报告等质量，看提交的资料是否符合有关规定。

对于提交资料的验证，对测量人员的要求较高，测量人员需要对工程测量资料有足够的了解。

此外，在审核资料时，要根据工程实际情况，检查所提交的资料是否有遗漏，确保资料与实际相符，严格检查施工各工序、各环节的进度，根据提交的资料对资料中的细节进行复核，确保能为具体施工提供科学参考。

为了更好地了解和控制施工中的各项支出，必须严格检查施工设计图纸，及时核对付款清单并备份付款清单，并为以后使用和检查的每一笔资金留一个存根，资金管理者需要知道工程款是否支付随时与当前施工状态一致。

这些工作可以帮助基金管理人对项目建设的计量和支付进行管理。

二、严格控制工程变更和现场签证我们需要仔细研究设计图纸，以弥补图纸中的不足。

工程正式开工前，应严格审查施工图纸。

工程困难时，主要是对施工图进行分析研究。

在研究分析图纸时，目标是〃在保证施工质量的前提下，降低成本支出，加快施工进度〃。

图纸不足时，可提出修改意见，以提高施工图的科学性和规范性;二是施工图经确认后，严格按照施工图施工，不得更改施工图随意修改。

如需更改图纸，应在更改施工图纸前与业主、承包商等单位协商。

施工图变更完成后，需重新计算工程量。

做好相关物资设备的管理工作。

三、加强合同管理和施工工地的监督和管理工程建设全过程以双方签订的合同为基础，严格执行合同内容和条件。

加强合同管理的实施，可以提高成本控制水平。

合同签订前，双方人员应详细浏览合同内容和条件，并在合同中明确标明施工进度、工程及相关技术要求。

为保证合同签订的合理性和有效性，严禁含义不清、时间不确定。

在对土建工程施工阶段进行监理时，有关人员必须注意对施工现场的施工材料、机械工程设备和施工人员的操作进行监督管理，严格控制与工程资金有关的资金的筹集和使用，具体包括建筑材料购置费和机械设备维修保养费，在这分享造价培训提供的一个下载造价信息方法,百度〃贡献造价学会〃即可,告别找信息价的烦恼,急需造价信息又没办法拿到的可以先下来用。

浅谈控制建设工程项目土建造价的方法【摘要】对土建工程造价进行有效地控制管理，可进一步增加建设单位的投资效益，便于我国建筑行业节省大量的投资费用，促进我国建设事业的健康发展，本文对当前土建工程造价控制中的常见问题进行阐述，并对相应的土建工程造价的控制措施进行探讨。

【关键词】工程造价；控制措施；成本管理；限额设计；土建建设工程造价控制是指在投资决策、设计、发包及建设实施阶段把建设工程造价控制在批准的造价限额之内，并及时检查，发现偏差及时采取纠偏措施，以满足各项管理目标的要求，保证在建设项目实施过程中，能合理地对物力、人力、财力进行安排，最终取得很好的经济效益和社会效益。

本文对当前工程造价控制中存在的一些问题及相关对策进行了阐述。

1、目前土建工程造价控制中存在的问题1.1 全过程工程造价理念有待完善当前我们的工程造价管理主要目的是办理工程结算，仅关注施工中的造价控制，而忽视了投资决策阶段对造价的的控制。

投资决策阶段的估算是前期工作，资料准备也不充分，类似工程等资料积累也比较少，估算方法也不科学不完善等，造成前期决策阶段投资估算的不准确，影响项目实施过程中的工程造价。

对工程造价的控制，主要关注于事后核算，即审核竣工结算，而对其它阶段的控制显得薄弱。

1.2缺乏完善的设计管理制度当前我国的设计者很多只追求设计收费和高安全度，而在设计时忽视经济因素，造成了很多大量工程材料浪费的现象。

根据有关统计资料记载，设计阶段可影响工程投资为70%以上。

当前限额设计没有进行全面推行，在进行工程造价管理时仅能被动的以按设计图纸编制的概预算及计算造价为主，缺没有在设计阶段利用工程造价管理来优化设计，进行有效地造价控制。

1.3 土建工程中频繁的设计变更工程项目应严格控制在审批的投资额度以内，工程建设实施中各阶段的实际造价应控制在限额内，科学合理地进行实施、检查、监控。

但当前有些建设单位急于早日开工，对建筑标准和投资额度的要求、设计深度的审查、承包合同和招标文件的合理程度没有严格把关，出现边施工边变更的现象，对工程想改就改、一改再改，而对更改的合理性没有监督，也没有相应的责任制约，所以，屡屡发生因设计变更而造成的投资超限现象。

土建项目工程造价控制探讨【摘要】土建工程造价控制是建设管理的重要核心部分，本文从土建工程造价特点入手，针对当前土建工程造价控制中存在的突出问题，从三大方面分析探讨加强土建工程造价管理的可行性措施，以确保土建工程在工期按时完成、质量验收达标的同时，节约成本，实现投资效益和社会效益的最大化。

【关键词】造价；土建工程；控制所谓土建工程，主要是指房屋、道路、给水、管道、生活垃圾填埋处理等关乎人们生产生活的各种基础设施的项目建设。

土建工程的竞争，主要是工程造价的竞争，当前，随着全球经济一体化的加深及我国经济建设的稳步推进，我国已具备了一整套土建工程造价管理控制体系，并在以往的土建工程造价控制中发挥着重大作用。

但另一方面，因土建工程建设项目承揽数量的急速增加，土建工程投资中资源浪费严重及“三超”现象普遍，基于此，研究探讨土建工程造价的控制措施，以期在施工建设过程中做到工期、质量、成本管理的完美结合，实现以最小的成本换取最大的效益，是建设管理的永不过时的核心问题。

1 土建工程造价特点一般而言，土建工程具有如下三大特点：一是产品为公众使用，且城市在政治、经济、文化、交通、公共事业等方面起着调节和纽带的作用，既自成系又密切相关。

二是工程的投资效益只能在使用过程中显现，且因受不同地区影响，土建设施差异性较大，即使是建造类型相似的工程其功能表现也各不相同。

三是流动性强，除战线长、作业面层次多外，还表现为长期在不同地区、不同工地辗转流动，且因是露天作业受自然条件影响较大，因此工期、质量、经济核算也都呈现动态性。

基于以上土建工程建设的特点，土建工程造价的特点可概括为如下两方面：1）工程造价的大额性。

能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。

工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位。

如何做好土建工程中造价管理与控制工作摘要:土建工程的造价管理与控制工作的顺利进行能有效地保障整个工程项目的正常开展。

本文通过对工程造价管理和控制工作的简单介绍，分析了目前我国该项工作中主要存在的问题以及需要注意的重点。

关键词：土建工程；造价管理；控制1 引言工程造价有着其特殊的方面，工作具有明显的层次性，管理中又具备动态的特征，并且需要从兼容全面的角度来规划整个工程。

通常在整个工程项目设计施工过程里占据着决定性的经济技术地位，保障了工程项目的正常实施和开展，在全球范围爆发金融危机的背景下，工程项目在发展和开展进行的过程中也或多或少的受到了相当程度的影响，也会对最终的工程造价评估带来更大的变化。

建材物资成本的回落，能够在一定范围内降低工程的总体造价；工人薪资水平的降低，将会导致整个工程造价预算的减少；政府推行的经济改良计划能够有效的控制成本，压缩工程造价。

在自金融危机造成影响开始到经济复苏的这样一个反复漫长的过程中，如何结合实际情况制定推行土建工程项目计划，保障项目资金得到科学、合理的利用，如何推行规范的造价管理和控制体系，完善工程项目的监管和实施能力，提高企业在土建施工中的竞争力，将成为项目管理者无法回避和忽视的一个重要的课题。

2 工程造价管理的定义通常我们对工程造价管理的定义为，以施工项目为研究目标，为了保证投资的回报，建立在工程造价评估调查工作的客观规律与基本要求和原则的基础上，通过相应的经济学原理、技术手段、法律规范等管理重点，来分析和整理在项目施工前期、项目实施中期和项目竣工后的整体规划和施工中的造价控制、成本质量管理、经济效益和回报等相关问题，并以此为基础将工程项目造价的管理和控制工作充分的落实到项目施工的每一个环节中去，力求最大限度的发挥土建工程建设的人力财力优势，发挥整个项目中各个组织机构的资金和技术优势，以获得最大的经济和社会利益。

3 造价管理与控制工作中存在的主要问题工程造价管理与控制工作在多年的发展和进行过程中，为推动我国的经济现代化建设提供了巨大的推动力，并且取得了一定的发展成果。

试析土建工程中项目的造价控制【摘要】在土木建筑工程项目的施工阶段，建筑工程的成本造价具有技术性的指导性工作。

工程造价的有效控制决定了施工项目企业的利益，想要研究造价工程的控制力，就要从建筑工程施工的根本性的应用出发，发现合适的解决措施和途径。

【关键词】土建工程；项目；造价控制一、土建工程的造价控制现状建筑工程的施工和设计相互联系程度是不能控制的，良好的工程造价控制是以工程的前期设计为基本原则的，然后是根据工程设计步入施工阶段。

现在的建筑市场竞争非常的激烈，建筑商关注的利益问题是招标的关键，因此竞标价格的成本问题很重要。

土建工程的造价控制阶段是在施工阶段以及工程后期的决算阶段，这会引起建筑施工不能够按照正常的前期设计来一步步的完成，从而出现工程问题。

在建筑的施工阶段，工程人员没有坚实的经济观念，新技术的接受能力慢，很难改变其传统的建筑设计理念。

但是建筑工程的造价控制的相关体系又是多层次的，所以这时就需要各个部门进行协调沟通，直到完成项目目标。

二、土建工程的造价控制意义建筑工程的运营目标是在控制成本造价以及经济的最大效益化的基础之上，对于工程造价的管控来说格外的重要。

第一，在工程设计的前期阶段，应该根据工程要求编制相应的工程造价控制企划；第二，通过有效的合理途径增加工程预算的收入；第三，在施工阶段，技术负责人以及管理人员应该有“开源节流”的成本意识，无论是大技术还是细微的环节都会影响成本造价。

所以想要达到预期的目标，就要严格的遵守以上三点要求。

土木建筑工程中的项目造价控制的具体意义：第一点，施工过程中费用的监督管理，是达到预期利润目标的可行性的手段。

建筑工程的造价管控的计划是整个造价控制的首要纲领。

在施工阶段，相关的责任人应该根据规定要求，进行定期的检查，全方面的记录成本的收支，以此作为建筑前后期结算的依据。

第二点，对施工阶段进行科学性的盈亏预估。

科学指导建筑工程的项目建设工作，技术人员就应该进行合理的建筑盈亏预测，对建筑工程的造价进行全方位的监督指导，保证造价控制在建筑工程项目中的顺利实施。