2013版建设工程施工合同培训课件

施工合同范本2013讲座在建筑工程领域，施工合同是确保项目顺利进行的重要法律文件。

为了帮助大家更好地理解和应用施工合同范本 2013，我们将举办一场讲座，详细介绍该范本的相关内容。

一、讲座目的本次讲座旨在为建筑工程领域的相关人员提供一个学习和交流的平台，帮助大家了解施工合同范本 2013 的要点和注意事项，提高合同签订和履行的质量，避免不必要的法律风险。

二、讲座内容1. 施工合同范本 2013 的概述介绍施工合同范本 2013 的制定背景、适用范围和主要内容。

2. 合同条款的解读详细解读施工合同范本 2013 中的各项条款，包括工程概况、工期、质量标准、合同价款、支付方式、工程变更、竣工验收、质量保修等。

3. 合同签订的注意事项讲解在签订施工合同时应注意的问题，如合同主体的资质审查、合同条款的明确约定、违约责任的约定等。

4. 合同履行的管理介绍在合同履行过程中应如何进行有效的管理，包括工程进度的控制、质量的监督、工程款的支付等。

5. 风险防范与应对探讨在施工过程中可能遇到的风险及应对措施，如不可抗力、工程延误、质量问题等。

6. 案例分析通过实际案例分析，进一步说明施工合同范本 2013 的应用和风险防范。

三、讲座时间和地点时间：[具体时间]地点：[具体地点]四、讲座对象建筑工程领域的相关人员，包括业主、施工单位、监理单位、设计单位等。

五、讲座要求1. 请参加讲座的人员提前阅读施工合同范本 2013，以便更好地理解讲座内容。

3. 讲座结束后，将安排互动环节，欢迎大家提问和交流。

通过本次讲座，我们希望能够帮助大家更好地掌握施工合同范本 2013 的内容和应用，提高合同签订和履行的质量，降低法律风险。

同时，我们也希望大家能够积极参与讨论和交流，共同推动建筑工程领域的健康发展。

第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天。

四、质量标准工程质量标准：。

五、合同价款合同总价(大写)：（小写）：六、组成合同的文件（1）本合同协议书；（2）中标通知书（适用招投标工程）；（3）投标文件（适用招杸标工程）；（4）发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书（适用非招投标工程）；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸（9）工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定：后生效。

发包人：(公章) 承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号邮政编码：邮政编码：合同备案情况：备案机构（盖章）备案机构（盖章）经办人：经办人：年月日年月日第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序2.1合同文件组成及解释顺序：3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、法规、规章：国家现行的法律、法规、规章及省、市有关规定。

施工合同范本2013讲座在建筑工程领域，施工合同是至关重要的法律文件，它规定了发包方和承包方在工程项目中的权利和义务。

为了帮助大家更好地理解和应用施工合同范本 2013，本次讲座将对其进行详细解读。

一、施工合同范本 2013 的概述施工合同范本 2013 是根据我国相关法律法规和建筑行业的实际情况制定的，旨在规范建筑工程施工过程中的各项行为，保障工程质量和安全，维护合同双方的合法权益。

该范本具有通用性和规范性，适用于各类建筑工程的施工项目。

二、施工合同范本 2013 的主要内容1. 合同协议书明确合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

确定工程项目的名称、地点、内容、规模等基本情况。

约定合同价款、工期、质量标准等重要条款。

2. 通用合同条款涵盖了合同履行过程中的一般性规定，如词语定义与解释、合同文件的组成及优先顺序、双方的一般权利和义务、工程进度控制、工程质量与检验、变更、价格调整、合同价款支付、竣工验收、缺陷责任与保修等。

3. 专用合同条款是对通用合同条款的补充和细化，根据工程项目的具体特点和实际需求，对通用合同条款中的某些条款进行修改、补充或另行约定。

专用合同条款的内容应与通用合同条款相一致，如有不一致之处，以专用合同条款为准。

4. 附件包括合同协议书附件、通用合同条款附件和专用合同条款附件等。

附件内容通常包括工程概况、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文件目录等。

三、施工合同范本 2013 的重要条款解读1. 合同价款合同价款是施工合同的核心内容之一，范本中明确了合同价款的确定方式，包括固定总价、固定单价和可调价格等。

在签订合同时，双方应根据工程项目的特点和实际情况，选择合适的合同价款确定方式，并在合同中明确约定。

对于可调价格合同，范本中规定了价格调整的因素和方法，如法律法规变化、市场价格波动、工程变更等。

双方应在合同中约定价格调整的程序和计算公式，以避免在价格调整过程中产生纠纷。

《建设工程施工合同》实务操作讲座建筑施工合同新版《建设工程施工合同（示范文本）》实务操作讲座地点：XX楼二层会议厅题目：新版《建设工程施工合同》（示范文本）修订简介及主要内容（上海市XX律师事务所主任）：很荣幸有机会和大家一起讨论。

我参加示范文本第一版的起草工作，在87、88年参加了第二版的修改讨论工作，所以对文本修改的情况很了解。

我原来在上海建委下设的一个公司工作过，工作28年后，才当律师。

我跟广大的施工朋友们是同行，也可以说跟律师是同行。

从操作的过程中主要是三部法之间的关系出现了一些新问题，在操作当中应该怎么办。

下面主要讲经过修改的新的示范文本在使用过程中遇到的一些问题，主要是立法进步了，使得当初制定的文本在使用当中遇到很多问题。

比如第一版的文本中有这条约定，如果发包方拖欠了工程款，承包方可以留一部分或者全部工程款。

实践当中，很多承包合同就这样定，到时候一方不付钱，施工方就把工程留在那里不交。

我们最近处理一个案，涉及到40套房子的问题，施工方就是不交钱，你不把钱给我，我房子就不交，这也不是没有道理。

《担保法》里有一种是留置，建设合同没有留置的，钱没交，不能留房子。

现在很多施工企业说我们是用标准文本里的规定，可是法院判我们败诉。

这个情况现在又有变化，这次《合同法》16章是建设合同，建设工程合同里没有规定条款适用第15章的承揽合同。

假如说加工方没有拿到加工的费用，可以留置加工。

这怎么解释？有待于以后的司法解释。

法律的变化比较大，由于这种情况，第一版的文本不修改是不行的。

使用的示范文本要经过修改，这也是国际惯例。

FIDIC这是第五次修改，可能要经过一段实践的考验。

在这次修订当中，建设部领导同志的意见，新的文本应该靠近FIDIC。

当然有一个问题，当初靠的是第四版的文本，很多提法有一些条款都和FIDIC差不多，可是现在FIDIC又改了，总是跟人家靠，但还是比较滞后的。

第二版的文本可能以后又要修改。

由于《合同法》、《招标投标法》、《质量合同条例》，都是在修改文本过程中，或者第二版文本的基础上定出来。

（GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

建设工程施工合同培训教程.引言：本教程旨在指导甲乙双方如何理解和运用建设工程施工合同，确保工程项目的顺利进行，并降低合作过程中的法律风险。

第一章：合同基础知识合同定义合同是平等主体间为实现一定经济目的，明确相互权利义务的协议。

合同的法律效力依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

合同的基本原则合同应当遵循公平、诚实信用的原则。

第二章：合同当事人甲方（发包方）通常指工程项目的业主或其代理人，负责工程的发包。

乙方（承包方）指具备相应资质的施工企业，承担工程施工任务。

第三章：合同的主要内容工程概况包括工程名称、地点、主要内容、规模等。

承包范围明确乙方承包的工程范围及具体施工内容。

质量要求根据国家或行业标准，明确工程质量标准。

合同价款包括工程总价、计价方式、支付方式等。

施工期限明确工程的开工日期和竣工日期。

甲乙双方的权利与义务详细列明双方在合同履行过程中的权利和义务。

工程变更规定工程变更的条件、程序及价款调整。

工程验收明确工程验收的条件、标准和程序。

违约责任规定违约情形及违约方需承担的责任。

争议解决约定合同争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。

第四章：合同的签订程序前期准备双方应充分沟通，明确工程需求和施工条件。

合同草案根据沟通结果，拟定合同草案。

合同审核由专业法律顾问对合同草案进行审核。

合同协商双方对合同草案进行协商，达成一致。

合同签署双方对合同内容无异议后，正式签署合同。

第五章：合同的履行甲方的履行甲方应按合同约定提供施工条件、支付工程款等。

乙方的履行乙方应按合同约定组织施工、保证工程质量等。

工程进度管理乙方应定期向甲方报告工程进度。

工程质量控制乙方应建立质量控制体系，甲方有权检查。

工程变更管理工程变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

工程验收与结算工程竣工后，乙方应申请验收，甲方组织验收并办理结算。

第六章：合同的变更与解除合同变更合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同解除一方违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。

施工合同范本2013培训合同编号：______甲方（发包人）：______住所：______法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______乙方（承包人）：______住所：______法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲、乙双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。

一、工程概况1. 工程名称：______2. 工程地点：______3. 工程规模：______4. 工程内容：______5. 工程范围：______6. 工程承包方式：______7. 工程施工期限：______年______月______日至______年______月______日。

二、合同价款1. 合同总价款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2. 合同价款的支付方式：______3. 工程进度款的支付方式：______4. 工程结算款的支付方式：______5. 质量保证金的支付方式：______三、施工图纸及技术文件1. 甲方应在合同签订后______日内向乙方提供施工图纸及技术文件。

2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术文件进行施工。

四、材料和设备1. 工程所需的材料和设备由______方提供。

2. 甲方提供的材料和设备应满足施工图纸及技术文件的要求。

3. 乙方应按照施工图纸及技术文件的要求使用甲方提供的材料和设备。

五、施工组织设计1. 乙方应在合同签订后______日内向甲方提交施工组织设计。

2. 施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工质量控制措施等内容。

六、施工质量和检验1. 乙方应按照施工图纸及技术文件的要求进行施工，并达到国家规定的质量标准。

2. 甲方有权对乙方施工的工程进行质量检查和验收。

3. 工程验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书。