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世纪经典大厦营销筹谋书前言[世纪经典大厦]是大连锦联衡宇开发有限公司开发的高层公寓，大厦位于大连市著名的星海广场，该大厦目前已经开始动工。
如作甚[世纪经典大厦]树立奇特鲜明的形象，赋予项目更富厚的文化代价和精神内涵，这是我们在进行筹谋之前思考的最重要的问题。
我们认为必须将品牌意识融入市场营销的每一个环节，才有可能在竞争猛烈的大连楼市中脱颖而出，成为名牌楼盘，而且最终取得满意的销售业绩。
因此，我们对该项目提出：用品牌动员销售，用公关引导推广的整体营销思路。
鉴于时间紧、事情量大等因素，我们的筹谋方案难免挂一漏万，敬请见教。
一、[世纪经典大厦]简介地理位置：大连市星海湾星海广场土地面积：4800平方米占地面积：1613.97平方米修建面积：39919.5平方米绿化率：30.8%容积率：8.3实用率：85%修建：高层高等公寓户型：跃层与跃复合体共八种户型四室二厅三卫——六室二厅四卫面积：248——320平方米总户数：126户车位总数：120个使用年限：70年预计交付使用日期：2002年5月1日二、情况和配套[世纪经典大厦]座落于大连市著名的星海广场。
星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒黄海，与大连国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场合，被称为大连都会第一景观。
这里交通便利、四通八达，距市中心4公里、距火车站5公里、距大连港8公里、距机场10公里、距沈大高速公路入口12公里，16路、22路、23路、28路、406路、711路、502路等数十条主要交通线路经过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。
这里是大连市有名的学院区，幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿园等；小学有富国小学、星海小学；中学有46中（辽师大附中）、31中、79中、48中；大学有大连理工大学、东北财经大学、大连医科大学、大连海事大学、辽宁税务专科学校、大连水产学院、大连市商业中专等数十所大中专院校。
房地产九龙港商场物业管理方案中街九龙港物业管理方案沈阳世纪鸿翔物业管理有限公司二零一一年十二月目录◎物业概况 (2)◎管理目标 (2)◎管理原则 (3)◎管理办法 (4)◎服务项目 (4)◎具体方案 (6)早期物业管理介入阶段 (6)前期物业管理阶段 (7)一、接管验收管理方案 (7)二、商户进场管理方案 (8)三、开荒清洁管理方案 (16)开业后日常管理阶段 (19)四、治安管理方案 (19)五、消防管理方案 (23)六、公共区域安全管理方案 (29)七、绿化保洁方案 (30)八、公共设施管理方案 (38)九、档案资料管理方案 (39)十、人力资源管理方案 (40)附架构设置及人员配置十一.客户服务管理方案 (43)附件：一、商铺员工用餐管理办法 (45)二、卸货区管理规定 (47)三、投诉、报修接待标准 (49)四、临时伤病处理方案 (51)五、安全管理办法 (53)六、紧急预案 (54)七、机动车停车场（库）管理方案 (74)八、非机动（摩托）车库管理方案 (82)九、室内保洁推尘规范 (85)十、餐饮商户送货及清运垃圾管理方案 (86)十一、防台防汛管理方案 (87)十二、防空飘管理方案 (88)物业管理整体设想及策划国际化商贸模式旗舰商业港、专业市场管理团队”独具慧眼的沈阳佳建投资管理有限公司在激扬296年王朝紫气的沈阳重揽375年中街繁华，奉献了一座以卓越智慧创造的商业经典，位于中街繁华中心的九龙港，眺故宫之恢宏伟岸，沐商圈之盛景繁华，踞皇脉而汇四方紫气，守街西而揽八面财源。
注定了九龙港自诞生之日起，便要承担起百年商圈新封面的角色，而高达10万平方米的经营面积，更彰显出一个现代化服装商城傲视群雄的经营方式与态度。
沈阳世纪鸿翔商业服务有限公司定位高端商业物业全程服务机构，专注于金钥匙物业服务、物业顾问服务、商业地产运营服务三大核心业务板块，全方位、深层次满足高端市场需求，随着国内经济和商业地产行业的快速发展，对物业服务水平也提出了更多的要求，承蒙贵项目信任，委托我公司做该项目的物业服务，我公司将以科学管理、真诚服务为目标，以诚信求实、高效合作、追求卓越为理念，向顾客提供优质的产品和专业的服务，实现客户、员工、公司及社会的共赢。
