空调计费系统技术方案

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,. 中央空调计费方案选择及收费计算

大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调一般是以水为介质，主机集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题。

1、方案选择

以往常用费用分摊的计量方法有：

用水表、电表进行中央空调计量收费

这类看似简单、便宜的间接计费方法，比如：电表计费，水表计费等是极不科学，不公平的。

电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；如按电表计量收费：只要用户打开室内风机盘管，就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。

水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，按此方法：无论主机开启是否，启动水泵，水表就有计量收费！

因此，无论水表、电表进行中央空调的计量收费，都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少，用水表、电表进行中央空调计量收费显然是不合情理的、荒谬的。

中央空调要计量的“量”既不是水量，也不是电量，更不是时间量，而是中央空调介质水中携带的能量（冷量或热量）的变化量

(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。

按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。

注：这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易于理解。由于它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高

安装示意图：

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推荐方案 冷热计量表

合

法

性 冷热量表是中央空调的一杆称。在近十年来，为了规范集中供暖和制冷的行业，倡导节能，国家质检总局和建设部等部门单位逐步出台了相关的法律法规和一些标准。如：《中华人民共和国国家计量鉴定规程-热量表》JJG

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中央空调计费系统简述

作者：苏路明

来源：《中国科技博览》2014年第27期

[摘 要]介绍中央空调计费系统的形式、原理及结构，对能量型计费系统、时间型计费系统的计量方式进行对比。

[关键词]中央空调计费能量型 时间型 节能

中图分类号：TU831 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）27-0156-02

一、前言

改革开放以来，随着经济的不断发展，人们对工作、居住环境提出更高的要求。我国建筑用能已超过全国能源消耗总量的1/4，并随着人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。公共建筑能耗数量巨大，浪费严重。在公共建筑（特别是大型商场、高档旅馆酒店、高档不干了等）中，空调系统能耗约占建筑能耗的55%，能源中心占空调系统能耗的约61%。选择节能、高效的制冷主机、水泵已得到广大业主、投资方的认可，往往忽略、轻视中央空调冷量和热量的计量，导致中央空调能耗仍高居不下。（见图1）

集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区的采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。目前在我国出租型公共建筑中，集中空调费用多按照用户承租建筑面积的大小，用面积分摊方法收取，这种收费方式的结果是用于不用一个样、用多用少一个样，使用户产生“不用白不用”的心理，使室内温度过低或过高，造成能源浪费，不利于用户健康，还会引起用户与物业管理者之间的矛盾。设置能量计量装置，空调按用户实际用量收费，不仅有利于管理与收费，用户也能及时了解和分析使用情况，加强管理，提高节能意识和积极性，自觉采取节能措施。不仅能够降低空调运行能耗，也能够有效提高公共建筑的能源管理水平。根据测算，具有良好的运行管理的中央空调系统可轻松节能10%～20%。

二、中央空调计费方式的分类

20世纪70年代，由于石油危机的出现，人们逐渐认识到节约能源的重要性，节能技术和设备随之得到迅速发展。从目前行业的解决方案来看，中央空调计费系统主要有：能量型计费系统、时间型计费系统、时间能量混合型计费系统解决方案。3种方式各有特点及适用的场合。

中央空调系统计费

能量表计费方式简要说明

1． 能量表

能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。

能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）：

2．能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。

用户每月的费用＝实际空调使用费＋基本维护费。

实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。

基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。

3．项目描述

项目是一座六层楼的商用广场,一至三层(含夹层)为商铺,四至五层是KTV娱乐城,六层办公室.目前整个项目只有一至五层(含夹层)安装一套中央空调系统，.现要求一至三层(含夹层)与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。

4．计费方案

根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式

1) 地面一至三层(含夹层)是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN200。

2)地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150,但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层,所以只能是四层与五层分开计量,两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套,管径DN150.

解读中央空调系统能量计费的原理和优缺点

当中央空调系统纳入商业营运体系之后，“如何计费”就成了经营者考虑的首要问题。中央空调系统计费方式主要有时间型计费、能量型计费和时间型能量型综合计费三种方式，这三种方式在不同情况下，都存在一定的优势和弊端，下面着重为您谈谈能量计费方式，分析中央空调能量计费原理和优缺点。

能量型中央空调计费原理：

在每个需要独立计费都中央空调系统进、回水管道上各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计，用流量计计量流经的冷冻水流量的大小，用进水、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪，监控系统根据能量积算仪进行精确计费。

能量型中央空调优缺点：

优点：这种通过流量、温度的瞬间变化计算精准、方式透明，容易为用户所接受。实现“谁使用谁付费，用多少交多少” 原则。

缺点：系统复杂设备成本高，传感器防干扰工艺有待完善、系统施工要求和成本也更高。

因此，能量计费中央空调比较适合高档小区、公寓型家庭用户。而大型建筑、大型社区或商铺、写字楼等，普及程度不大。