施工组织设计(包括塔吊)

政府院内综合商住楼工程

施工组织设计

（一）工程特点及设计要求

本工程为综合商住楼，此楼座落在锦山原饲料公司院内，该工程为框架结构3层，建筑物东西长55m，南北长101.5m，宽度为15.5m，建筑面积为6800m2，抗震设防裂度为七度，室内±0.00与室外高差为1.65m。

1、基础

基础采用柱下独立基础，持力层为圆砾层，地基承载力标准值为380Kpa，基槽整个开挖，全部挖至圆砾层。其地基承载力经设计勘察部门审核，满足设计要求。

柱下独立基础采用C10砼垫层，C30砼浇筑，Ⅰ、Ⅱ级钢筋，砼保护层厚40，±0.00米以下砌体采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑，防潮层设于—0.06m处连续防潮，用1:2.5水泥防水砂浆抹2cm厚。

2、主体结构

建筑物外墙为半地下室墙，地下室外围墙厚度为370mm，红砖砌筑，其余为240mm轻体砖砌筑，砌筑砂浆强度等级为：半地下室M10水泥砂浆砌筑，二、三层为M7.5混合砂浆砌陶粒混凝土空心砌块。

3、屋面工程

屋面保温为0.2—0.5KN/m3苯板，防水材料采用SBS防水卷材，找 （二）原则要求

根据本工程作业面积大，结构跨度大，施工工期内又横跨雨季施工的特点，本公司承建该工程将选择施工经验丰富，具有施工同类工程经验的施工技术人员组织施工，同时合理配备施工机械设备和提供足够的资金，制定切实可行的施工措施，保证工程按期完成，验收达到赤峰市优质样板工程标准。

二、施工顺序及部署安排

1、施工段划分

根据本工程具体情况和特点，特将整个工程做为三个施工段：每个施工段都独立作业，整个工序安排为流水作业，加快了施工进度。

2、施工顺序及组织安排

根据本工程施工量大，施工工期短，施工质量要求高的特点，将本工程分为三个施工阶段：即基础施工阶段；主体砌筑和砼施工阶段；内外装修施工阶段。其中，暖卫、电照等设备安装与以上各施工阶段交叉作业，不占整体工期。

基础施工：

为提高施工进度，保证施工质量，进行全面整体开挖，合理利用劳动力，提高劳动效率。

基础施工流程如下：

开挖基槽→钎探→柱基垫层砼浇筑→钢筋绑扎→模板支设→柱下独立基础砼浇筑→承台梁砼浇筑

主体施工同样采取以上流水方法进行，装修阶段内装修同时进行。

三、施工总进度计划

（一）缩短工期的几项施工措施：

1、基础与主体工程采用流水作业；

2、装修工程采用内外交叉立体作业；

3、暖卫、电气等设备安装工程与其它分部工程配合穿叉作业，同步进和示占用整体工期。

（二）主要分部工程施工进度

1、基础工程：40d

2、主体工程：45d

3、装修工程：60d

4、竣工收尾：30d

四、施工总平面布置（附施工平面布置图）

（一）现场道路

本工程施工现场南面设一个大门，材料由此门进入，现场内场地宽阔，道路为原饲料公司水泥硬化地面。排水方向自南向北，保证雨季道路畅通。

（二）材料堆放 为确保施工场地整洁，便于施工及合理利用场地，施工用砖、砂、石随运随用堆放整齐，水泥采用封闭式库房，钢筋、木材按品种、规格分类存放。

（三）施工用电

根据施工所用机械及现场照明、生活用电计算，施工现场总用电量为250kw（其中包括室内外照明总容量12kw）设总配电箱一个，各用电器所用电由总箱引出，用电设备实行“一机一闸一漏”制，确保用电安全。

（四）施工用水

施工用水采用地下水，用DN75管引入，能满足需要，施工时，自水源井引至施工及生活区、消防及各个用水点。

（五）临时设施

本工程需搭设临建180m2，其中木工棚30m2，钢筋棚50m2，门卫10m2，库房40m2，搅拌机棚26m2，具体位置见总平面布置图。

五、施工准备工作计划

（一）劳动力组织计划

合理的组织劳动力是保证施工进度和施工质量的前提，根据本工程的特点，进行劳动力组织。（附见表）

（二）主要机械设备

根据工程的特点及工期要求，本单位将合理的配备施工机械，根据使用情况将分批的及时进入施工现场，配备情况（见附表）。

（三）技术准备

1、本单位领到图纸后将组织有关人员进行图纸会审，同时取得各项技术资料及有关图集，并与建设单位、设计单位做好一次性洽商。

2、制定各分部工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部工程工、料分析。

3、主要构配件统计计划，提出加工，货数量、规格及需用日期。

六、主要分部工程施工方法和质量控制

根据本工程设计要求，地质情况，首先考虑以下几个方面的施工方法：

（一）基础工程

1、机械开槽

基槽开挖以机械形式进行，首先设置好标准水准点，及轴控制点，放好轴线后，用白灰画好基槽开挖的宽度，开始机械挖槽。基槽开挖1:1放坡，施工时槽边也不存放土，将土随时运出并做好个防雨措施，防止雨水流入槽内，造成土方坍塌，在挖槽过程中及时检查基槽的宽度及标高，直至挖到距底标高20cm处进行人工清理，以防挖深破坏原土层，基槽挖完后要及时组织钎探、验槽。

2、柱下独立基础

基础施工前，首先在基坑内放好轴线，然后验线无误后放出独立柱的中心线，进行人工平整。严格控制其标高、平整度及圆度，经验槽后进行砼独立柱砼浇筑。

3、质量控制

（1）开工前要做好各级技术准备和技术交底工作；

（2）施工中要配备专职测量人员进行质量控制，要及时复撒白灰线，将基槽开挖下口线侧放到槽底，及时控制开挖标高；

（3）挖掘机挖土过程中，土建配合足够的人员清槽、修坡，一次性成品，保证质量；

（4）认真做好钎探和验槽工作后，进行基础施工；

（5）基础施工应按图纸要求认真测量和放线，并做好检查复核工作，在砍认无误后方可进行基础施工，钢筋工程按图纸要求及施工规范进行制作绑扎，模板采用钢模板，模板支完后，检查模板的平面、标高、几何尺寸及刚度要完全合格，经有关人员验筋后，清除模板内的残屑杂物，再进行砼浇筑。砼浇筑时要振捣密实，严防漏振，养护及时，砼施工要严格做好以下几点：

（a）材料：石子采用20—40cm粒径，含泥量不超过1%，中砂含泥量不超过3%，袋装水泥采用普硅32.5级，原材料均按实际抽样试验，并做好配合比试验；

（b）砼拌制要地磅秤计量，保证搅拌均匀，坍落度控制在3—5cm；

（c）砼达到初凝期后，覆盖草袋浇水养护；

（d）砼达到规范要求强度后方可拆模。 4、安全控制

开工前做好安全交底工作，根据本工程施工机械土质条件及运土路线等特点，制定安全措施，组织工人贯彻落实。

5、基槽土回填时，要采用无杂质、无污染的土回填，每步虚铺25cm后用蛙式打夯机分三至四遍夯实。

6、基槽、房心回填之前，水暖工作好基础管线工程，在地沟砖墙两侧预埋角钢横担，以防沉降，做好管道防腐，做好隐检。

（二）砌筑工程

1、基础砌筑前，将地梁清扫干净，放出基础轴线及内外边线，洒水湿润，再盘墙角，盘角高度不超过5皮砖。

2、基础墙上的各种预留孔洞及埋件以及接槎的拉结筋，必须按设计标高，位置留置，避免凿墙打洞影响墙体质量。

3、砌筑时，必须先排好砖，破活留在窗口中间，砖垛不得采用包心砌法。

4、砌筑时，370墙、240墙采用双面挂线，同时外墙必须挂通线，按皮数杆确定的砖层施工，水平灰缝不得小于8mm，也不得大小12mm。

5、砖墙每隔50mm加Ф6拉结筋一道。370墙三根，240墙两根，两端均做90°或180°弯钩，外墙转角处要同时砌筑，纵横交接一律留直槎。

6、门窗洞口采用砌筑预留洞口后塞口的方法。

（三）模板工程 1、本工程采用钢模板和复合型大模板，节点处与模板不赶模数时用木模处理。

2、现浇板下支撑采用园松木做的顶柱，支柱小头直径不小于8cm，间距不大于0.6m，并钉两道水平木拉杆，顶柱下地基夯实垫板，以保证模板的坚固性和稳定性，防止发生下沉现象。

3、现浇梁模板支柱间距大于0.8m，柱底部垫通长垫板，以避免地面产生不均匀沉降，柱底部的楔子在标高较正后钉固。当梁跨度大于4m，梁底中部应按设计起拱，如设计无说明起拱高度宜取跨度的1/1000— 3/1000。

4、为了便于拆模，保证砼的整体质量，钢模使用前必须涂刷隔离剂，拆模后必须把钢模清理干净。

（四）钢筋工程

1、钢筋在现场加工（包括除锈、调直、切断、弯曲、成形、绑扎），钢筋型号、类别、物理性能在经过严格复检合格后方可使用。

2、钢筋接头要错开，箍筋应做135°弯钩，开口位置错开。

（五）砼工程

1、砼搅拌时要严格控制好配合比，砂、石车过称，水泥定量抽检，石子预先冲洗，控制材料的含泥量。

2、浇灌砼前要清扫模板并浇水湿润，柱子根部与梁柱槎处在清理干净的基础上浇灌与砼同强度的水泥砂浆做接槎灰，进深或开间梁不留施工缝，一次性浇注完毕。

3、浇灌柱砼时要按1.5m高度分段进行，利用入料口与串筒结合，禁止从柱顶一次性下落注入砼，已防砼产生离析现象，振捣采用插入式振捣器分层振捣。

4、砼浇注完时要安排工人定时进行浇水养护，现浇板浇注振捣完毕后采用麻袋片覆盖进行养护，防止阳光爆晒。

（六）装修工程

内外抹灰

（1）外墙抹灰前应在阳台、柱垛、勒脚、窗台等处在水平垂直两个方向拉通线找平、找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰，并做好泛水和滴水槽，墙面成活后带清水刷。同一墙面接槎时，可把接槎位置设于阴阳角处或分格条处，不宜明显。墙面分格粘塑料分格条，要交接严密，横平竖直，不得扭曲。抹灰应自上而下进行，抹底子灰前要浇水润湿基层，底子表面七成干时，再罩面层。

（2）室内墙面抹灰时，先用托线板检查墙面平整度和垂直度决定抹灰厚度，贴灰饼冲筋拉线，待冲筋灰饼稍干后，再进行底层抹灰。石灰砂浆的墙面阳角要1：3水泥砂浆抹暗护角，护角高底不低于2m。天棚抹灰前要将顶棚上的浮着砂子杂物扫净，刷素水泥浆一道，四周的墙上要弹出水平线，并以此线为依据先抹顶棚四周，再圈边打平顶棚表面要压平、压实，不要有抹纹和气泡，接槎处平整不露痕迹，顶棚与墙面相交的交线成一条直线。

（七）水电安装工程

主要包括采暖、给排水管线、卫生洁具、电气照明、有线电话、配线等安装。