现代风格阳光户型产品销售说辞
精装设计，方便实用，省心、省力
万科全装修理念，节省空间上的不必要浪费，空间布局合理。省时省力省心，在为您解决装修烦恼的同时，让您享受真正的精致生活。
下面向您介绍一下此次推出的精装现代风格阳光户型的特点：
一、经典两室，超值小户型。
样板间介绍顺序
1、示范单位讲解动线强调示范单位的展示作用，实际购买的房屋以最终合同附图及交工标准为准。
引导至玄关柜位置讲解玄关柜功能设计（普通鞋及长靴的摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可
方便的放置在玄关柜台面上）及给客户生活带来的便利；
引领至客厅＼餐厅◆讲解客厅特点（3.6米开间、面积25㎡左右）；
◆装修（地板、墙面）材质；
★客厅亮点：餐厅与客厅有机融合，让客厅的视野充满空间感；
介绍主卧室讲解户内门材质的优点
介绍双窗的优点
◆介绍厨房装修标准（整体橱柜、灶具、油烟机、水盆）
★厨房亮点：厨房与餐厅的动线分布合理，使用更方便。
引导至卫生间◆介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准（座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位）
讲解卫生间设计理念，功能齐全，使用起来更加方便合理（所有的空间布局都是由设计人员亲
自测试过的，在满足人使用的同时最大地节省了空间）。
次卧室介绍卧室装修标准（地板、墙面、强调次卧的私密性更强）
重点介绍：该位置约10平米，次卧一个是可以给客户充分想象的空间，可以进行多种用途布置（可
按照现场三块儿展板的意向引导进行介绍）
引导至门口，总结户型特点，重复精装修特点；强调精装产品的优势，省时、省力、省心。
2、精装修说辞
（1）去示范单位途中介绍：
本项目的装修，打破了传统精装房等于毛坯加装修的概念，以居住使用功能为导向，充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统的功能，即全面家居解决方案。这种全面家居解决方案，为您节约时间成本、精力成本，还免去了大量由装修带来的烦恼；
更为重要的是，万科战略采购，大大降低了装修成本；工厂化加工施工质量有保证，更加安全。总而言之，万科全装修为您省时、省力、省心、省钱，让您买得省心，住得放心。
买精装修房的优点：
•直接收益为业主节省时间、精力和财力的浪费, 真正实现“即收即住即收益”
•附加收益提高商品房的投资价值。另外将装修费用也“贷款”，可节省“本金”。
•保修服务“从入住的那一刻起，我们的服务才刚刚开始”。
•居住环境避免二次装修，解决社区中的装修噪音、粉尘、争吵等问题，提高居住舒适度。
在示范单位给您进行详细介绍。
（2）户型介绍：
样板间讲解说辞
您现在参观的示范单位是现代全阳户型，户型建筑面积约89平米，二间卧室及起居室全部朝南，最大限度的采光；功能齐全，居住舒适，体现了万科在户型设计方面的精益求精。
●玄关系统：
考虑到人们日常的生活习惯，设置了收纳系统。玄关柜，一进门可以将钥匙、手机、手包等随身物品放在上面，下边鞋柜，可以同时摆放普通的鞋，如果家中的女主人喜欢靴子，鞋柜中还特别设计了用来放置长靴的位置。中间镜子，可以在出门前整理衣服。玄关柜悬空设计，下面专为设计来收放拖鞋。清洁起来也更加方便，而且在您照镜子整理衣物的时候不容易碰到脚。玄关灯开关，开关的位置根据人们生活习惯经过仔细研究后而选择的，使用起来更加方便。
吊顶细节收口线设计使不同位置的吊顶连接处能更加自然的过渡。
●客厅
客厅宽敞、明亮，进深约7米左右，最大限度的保证了室内的通风效果，3.6米的开间，一般三室以上的户型中才会有这样大的开间。而我们89平米户型就可以达到这样的开间，让您在小户型中享受到大户型的起居室开间。整套精装修的设计，将效果的投入着重放在了客厅上。因为客厅作为业主日常活动和接待客人的主要场所，比卧室更加注重视觉感。使您“有面子”。
餐厅与客厅一体这几，使整个客厅看起来更加方正宽敞。
影视墙巧妙的区分了起居室和餐厅，影视墙的设置提升了客厅品味、增添了墙面活力，精装的项目很少在交楼的时候会做影视墙，这个是我们的交房标准。客厅吊顶和与阳台的过梁自然形成窗帘盒的空间，使客厅的窗帘能嵌入式安装，和吊顶紧密结合。
一般精装修的房子主要是采用复合地板，我们采用的是实木复合地板，不但规避了传统实木地板的“易变形”、复合地板的“脚感差”的缺点，而且集中了实木地板、复合地板的优势，具有“脚感好、吸水膨胀率低、不易变形”的优势。同时使您的生活更加舒适且更具有品质。
“实木地板”、“强化地板”、“实木复合地板”的比较：
1.实木地板：优点是档次感高，保温性好、脚感好；缺点是易变形，保养成本高。
2.强化地板：优点是耐磨易清理、保温性好；缺点是纹路生硬，脚感差，环保性差、甲醛含量高、档次感低。
3.实木复合地板：结合前两者优点，从保护森林资源上看，是实木地板的替换产品。
关于客厅选择“地板”比“地砖”好的原因：
1. 对于人身保护上：地砖凉,家有宝宝的话，爬在地上不凉,摔跤也不痛。
2. 对于视觉感官上：地板的色泽度、柔软度极佳，和整套装修颜色统一，给人的亲和度非常不错。
3. 对于保温性能上：地板的对室内温度的保温具有优势，而地砖由于热传导快，保温性能相对差一些。尤其在未供暖却临近冬天的秋季，地砖会给人的感觉会非常阴冷.
4. 对于心理感应上：由于大部分公共办公场所地面都采用的是地砖，而户外人行道地面一般也是地砖。很多的都市人群都希望在自己的小家里能有所不同，因此而铺装地板。
5.在废弃更换上：地板更换比较轻松容易,当你需要再次装修或想换另一种地板或地砖的时候，地板的更换是很容易的，而且对于免胶地板还可以二次使用。
客厅和餐厅功能使用分割明确，对于建筑面积约89多平米左右的户型，设置这么宽敞的餐厅，不仅可以满足您全家的就餐使用需求，招待同事、朋友也足够使用。这样的设计至少在建筑面积100平米以上的户型中才能实现。
●主卧室：
主卧豪华、舒适，设计方正、空间易于使用。双窗设计，最大程度的保证了卧室的采光、通风及居住的舒适性。
●厨房系统
厨房设计根据人体工程学原理，采用L型设计，操作台功能分布结合日常生活习惯，按照洗、切、炒的操作动线设计，有效缩短了使用时的操作动线，使用起来更加方便、合理。同时，灶台设计尺寸高度适中，冰箱摆放在厨房一进门的位置，方便日常物品拿取。
橱柜门板（还有玄关柜和浴室柜），不重点介绍材质，客户提及可做如下讲解：
目前市场上门板材料主要有防火板、实木板、三聚氰胺板、水晶板、模压板和烤漆板。防火板和三聚氰胺板是目前较常见的板材，耐磨耐高温抗渗透易清洁。而价位和效果上，三聚氰胺是高于防火板的。实木板优点是档次感高，缺点
