工程部岗位职责及管理制度

1.1 附件1：ace与GBT19011-2008标准主要差异性分析

1d 南京管廊项目部工程部部门管理制度

1、学习、熟悉设计文件、招标文件和监理细则中有关施工技术的内容。

2、严格按照技术标准、规范、规程、合同文件、监理要求和批准的施工组织设计组织施工。贯彻执行项目部的技术、质量管理制度及其它各项规章制度。

3、在项目部经理和生产副经理的领导下，参加编制施工组织设计，落实分部、分项工程施工实施细则。

4、参加技术交底、图纸会审，组织分部、分项工程技术交底；协助项目经理会同相关部门办理设计变更。

5、负责施工组织设计、施工方案、技术措施及作业计划的执行，保证工程质量、施工计划的完成；解决施工中存在的问题。

6、参加项目部内安全施工方案、环、水保方案的编制，并对相关内容在工作中认真执行、实施，确保本工程安全目标、环保目标的实现。

7、负责施工资源计划的编制，制定项目部施工周计划，提交项目经理审核。

8、参加中间交工验收和竣工验收、工程移交等工作；收集工程项目的各种技术文件、资料。

9、收集工程索赔资料及中间计量资料，做好中间计量工作；审核劳务合作单位的工程量，配合计划财务部作好支付工作。

10、负责向监理、业主单位及上级管理单位上报工程相关事项。

11、配合上级单位和项目部组织的质量检查、安全检查、文明施工检查等工作。

12、积极有效参与、配合项目部的其他工作，完成项目部安排的其他工作。

工程部长岗位职责

1、主持工程部全面管理工作。

2、认真贯彻执行工程建设国家的有关法律、法规制度，严格按建设程序办理。

3、负责本部门管理人员的职责分工、绩效考核，提出对本部门工作人员的晋级、奖惩的建议。

4、加强本部门管理人员政治和业务学习，不断提高管理人员的思想理论水平、管理能力、和专业知识水平，尽职尽责完成各项工作。

5、负责项目总体进度、质量、成本的控制综合管理和协调，并做好与公司各部门工作的沟通与协调。

工程部部门及岗位职责

1、 总工办部门职责

2、 总工程师岗位职责

3、 项目部经理岗位职责

4、 材料采购员岗位职责

5、 预算工程师岗位职责

6、 工程内勤岗位职责

7、 土建工程师岗位职责

8、 电气工程师岗位职责

9、 水暖工程师岗位职责

总工办部门职责说明书

部门名称 总工办 直接上级

所辖人员 总工程师、项目经理、材料采购员、

预算工程师、工程内勤、土建工程师、 电气工程师、水暖工程师 直接下级

职责与工作任务

1. 负责公司房地产工程项目的规划设计、造价控制、质量控制、进度控制、工程档案、竣工验收以及施工合同、材料设备采购及安全管理的工作，建立各项工程管理制度及工作流程。

2. 参与项目投资决策，主持房地产项目的前期规划、初步设计及项目总体方案的图纸设计工作。

3. 负责项目规划设计阶段的管理工作，在方案设计阶段，主要就以下方面进行控制：住宅户型设计，建筑外观造型，小区平面布局及园林等配套设施设计，灵活充分利用容积率、覆盖率、建筑退缩、楼层高度和数量等规划限制条件。

4. 负责项目的施工图设计，制定设计委托书、项目交楼标准，编写或填报在建、销售、融资等方面涉及的工程技术资料；推行限额设计管理，考虑结构布局是否合理、结构设计参数计算方法、安装工程的系统和设备选型与优化等与施工设计相关的事项。

5. 负责工程项目施工组织设计和施工方案的制定或审核，控制成本指标与技术指标。

6. 负责施工现场临时用水、用电、工程或销售用房以及修建施工道路等前期筹备工作。

7. 负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、环境评测等施工管理阶段各项手续的报批工作。

8. 负责建立现场的工程例会制度，统一协调设计院、施工单位、监理单位、材料供应商等各方面的工作关系，处理日常发生的工程事项。

9. 负责控制工程项目的设计与施工进程，主持图纸会审工作，签发相关文件。

10. 负责工程项目开工前的工程招标、监理招标及施工变更的管理工作，签发相关文件。

工程部部门及岗位职责

1、 总工办部门职责

2、 总工程师岗位职责

3、 项目部经理岗位职责

4、 材料采购员岗位职责

5、 预算工程师岗位职责

6、 工程内勤岗位职责

7、 土建工程师岗位职责

8、 电气工程师岗位职责

9、 水暖工程师岗位职责

总工办部门职责说明书

部门名称 总工办 直接上级

所辖人员 总工程师、项目经理、材料采购员、

预算工程师、工程内勤、土建工程师、 电气工程师、水暖工程师 直接下级

职责与工作任务

1. 负责公司房地产工程项目的规划设计、造价控制、质量控制、进度控制、工程档案、竣工验收以及施工合同、材料设备采购及安全管理的工作，建立各项工程管理制度及工作流程。

2. 参与项目投资决策，主持房地产项目的前期规划、初步设计及项目总体方案的图纸设计工作。

3. 负责项目规划设计阶段的管理工作，在方案设计阶段，主要就以下方面进行控制：住宅户型设计，建筑外观造型，小区平面布局及园林等配套设施设计，灵活充分利用容积率、覆盖率、建筑退缩、楼层高度和数量等规划限制条件。

4. 负责项目的施工图设计，制定设计委托书、项目交楼标准，编写或填报在建、销售、融资等方面涉及的工程技术资料；推行限额设计管理，考虑结构布局是否合理、结构设计参数计算方法、安装工程的系统和设备选型与优化等与施工设计相关的事项。

5. 负责工程项目施工组织设计和施工方案的制定或审核，控制成本指标与技术指标。

6. 负责施工现场临时用水、用电、工程或销售用房以及修建施工道路等前期筹备工作。

7. 负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、环境评测等施工管理阶段各项手续的报批工作。

8. 负责建立现场的工程例会制度，统一协调设计院、施工单位、监理单位、材料供应商等各方面的工作关系，处理日常发生的工程事项。

9. 负责控制工程项目的设计与施工进程，主持图纸会审工作，签发相关文件。

10. 负责工程项目开工前的工程招标、监理招标及施工变更的管理工作，签发相关文件。

部门

职责

序号岗位

名称工作职责工作标准备注工程部工作职责岗位职责及工作流程表

部 门：工程部

岗位职责单位（集团总部/地区/下属公司）：恒大地产集团工程管理系统

1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；

2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；

3、编制监理规划、监理细则及监理月报；

4、组织施工图会审；

5、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施；

6、编制项目年度、月度建设计划并全力实施；

7、提报甲供材料计划；

8、审定工程签证、进度申请、结算申请及竣工资料；

9、及时回收、移交在建楼盘的可回收资产；

10、协助相关部门的维权取证工作；

11、组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品；

12、及时提出招标、设计、材料的立项并督促完成；

13、组织竣工后施工单履约能力评价；

14、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。

工程

部经

理11、全面履行部门职责；

2、负责本部门的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围及

工作作风；

3、负责规范部门内部管理，建立、健全部门规章制度、工作规

程；

4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促部门员工

执行；

5、总体负责工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、

施工单位管理、外部关系协调等工作；

6、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工单位全面履行

义务；

7、督促、检查、审核各项目部编制的开发建设综合策划方案、

施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等；

8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建设计划、招标

立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计

划；

9、督促、检查各项目部的台帐管理情况、资料管理情况等基础

工作；

10、审定工程签证、进度申请、结算申请及组织审定竣工资

料；

11、督促、检查部门员工熟悉掌握合同、图纸、规范，组织相

关单位、部门进行图纸会审；

12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作，对影响结构

安全、使用功能、外观观感的，须进行现场抽查；

13、督促、检查各项目部的材料验收工作，并亲自参加对影响