北京市建设委员会关于印发《北京市建设委员会行政复议工作规定》的通知

市住房城乡建设委关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知来源：北京市住房和城乡建设委员会网站日期：【字号大中小】2010-05-26京建发(2010)111号各区、县建委，各建设(开发)、施工、监理单位，各有关单位：为切实保证建设工程质量，进一步强化工程质量责任，加强施工现场工程质量管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本市工程建设实际情况，现将有关事项通知如下：一、强化工程质量责任制，落实质量管理责任。

(一)建设单位应依法承担工程质量责任，并对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责。

施工、监理等单位按照法律规定和合同要求对所承接的建设工程承担相应质量责任。

施工、监理等单位的法定代表人，对所承接的建设工程项目的工程质量负领导责任。

(二)建设单位项目管理部门应设立专职质量管理机构和直接负责主管人负责具体工程项目建设质量管理。

直接负责主管人应具备与工程建设相适应的组织管理能力和实际工作经验，并应持有授权委托书。

(三)施工单位工程项目负责人应持有授权委托书，并应在委托书中明确其代表单位法人承担工程项目质量责任。

项目部技术质量负责人应具体负责工程项目质量管理。

(四)建设工程监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师对其监理工作负具体工程监理责任。

总监理工程师应持有授权委托书，是工程项目监理工作的直接负责主管人。

一名总监理工程师依照《建设工程监理规范》需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过3项工程(以委托监理合同个数计算工程数量)。

总监理工程师不在工程现场时，应指定一名总监代表主持日常工作，总监代表应具有监理工程师资格。

总监代表和专业监理工程师属其他直接责任人。

(五)专业工程分包单位对分包工程质量向发包单位负责。

分包单位项目负责人应持有授权委托书，并应代表单位法人承担工程项目质量责任。

发包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

关于贯彻落实《关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》有关规定的实施细则北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》（京建法[2011]12号）（以下简称《通知》）于2011年10月12日发布，2011年12月1日起实施。

为更好地贯彻落实《通知》有关规定，特制定本细则。

一、适用范围自2011年12月1日起进入招标程序（入场登记受理之日为准）的建设工程招标项目，其招标投标活动应当按照《通知》有关规定执行。

二、项目入场及招标公告发布（一）本市实行招标代理工作项目负责人制及招标代理机构从业人员实名制管理。

工程建设项目采用委托招标方式的，招标人或招标代理机构应当在办理入场登记的同时，将委托代理合同报建设工程招标投标监管部门备案。

1、委托代理合同中应当载明项目负责人，项目负责人应当具有工程建设类注册执业资格，且对招标代理活动承担相应责任。

（1）工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师。

（2）具备上述资格条件的人员不得在同一时期内担任六个及六个以上的招标代理项目（以委托代理合同为准）的项目负责人。

2、委托代理合同中应当载明具体经办人的姓名，具体经办人应当根据委托代理合同的约定办理相关招标事项，其行为所导致的法律责任由项目负责人承担。

（1）经办人应当是招标代理机构经过建设行政主管部门培训,考核合格的本单位在职的从业人员；（2）每份委托代理合同中可约定的经办人人数不超过3名；（3）经办人在招标代理工作中应当相对固定，不得随意更换。

（4）所有经办人均应当全面了解招标项目的相关情况，以保持工作的连续性。

3、在办理委托招标代理合同备案时应提交如下文件：（1）委托招标代理合同；（2）委托招标代理合同备案表；（3）招标代理机构项目负责人工程建设类注册执业资格证书原件及加盖法人章的复印件；（4）证明项目负责人及经办从业人员为本单位在职人员的证明材料，包括与招标代理机构签订的一年期以上劳动合同及缴纳社保证明原件，及加盖招标代理机构法人公章的复印件。

北京市建设委员会关于印发《北京市建设委员会关于实施行政处罚的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2006.04.05•【字号】京建法[2006]272号•【施行日期】2006.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京市建设委员会关于印发《北京市建设委员会关于实施行政处罚的若干规定》的通知（京建法〔2006〕272号）各相关处室、各区县建委（房管局）：《北京市建设委员会关于实施行政处罚的若干规定》已经北京市建设委员会第6次主任办公会讨论通过。

现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：北京市建设委员会关于实施行政处罚的若干规定二00六年四月五日附件：北京市建设委员会关于实施行政处罚的若干规定第一条为规范本市建设行政主管部门行政处罚工作，提高行政执法水平，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《北京市行政处罚听证程序实施办法》（市政府14号令）和《北京市实施行政处罚程序若干规定》（市政府15号令），制定本规定。

第二条公民、法人或者其他组织违反建设和房屋行政管理法律、法规和规章规定，应当给予行政处罚的，由市建设委员会和区县建设委员会实施行政处罚。

市和区县建委具体实施行政处罚中的问题，按照本规定执行。

第三条市建委法制机构负责对市和区县建委实施的行政处罚进行指导和监督。

区县建委法制机构或者承担法制工作职责的机构负责对本单位实施的行政处罚进行指导和监督。

第四条市和区县建委依照法律、法规、规章和市建委规定的管辖范围，实施行政处罚。

市建委可以直接查处应当由区县建委管辖的案件，也可以将自己管辖的案件交区县建委查处。

各区县建委对管辖发生争议的，应当协商解决或者由市建委指定管辖。

第五条北京市建设工程和房屋管理监察执法大队以及市建委委托的北京市建设工程质量监督总站和北京市建设工程安全监督总站（以下统称执法组织），以市建委名义实施行政处罚，并使用市建委授予的编有号码的行政处罚专用章。

京政办发〔2000〕3号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:《北京市工程建设违法违纪行为行政处分规定》已经市政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

北京市人民政府办公厅二000年一月三十一日北京市工程建设违法违纪行为行政处分规定(1999年11月9日第59次市长办公会审议通过)第一条为了加强对工程建设的监督管理,严肃行政纪律,惩处违法违纪行为,维护工程建设秩序,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国监察法》、《国家公务员暂行条例》及有关法规、规章,结合本市实际,制定本规定。

第二条本规定适用于市人民政府及其工作部门、区县人民政府及其工作部门、乡镇人民政府的国家公务员,以及本市国家行政机关任命的其他人员。

需要给予行政处分的,分别由任免机关或者行政监察机关决定。

前款规定以外的本市其他国家工作人员违反工程建设的法律、法规、规章,需要给予处分的,由其所在单位或者上级机关参照本规定执行。

第三条国家公务员和国家行政机关任命的其他人员利用职务或者工作上的便利,在工程建设中违法违纪的,依据本规定给予行政处分。

行政处分分为警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。

第四条国家公务员以及国家行政机关任命的其他人员利用职务或者工作上的便利,有下列行为之一的,给予警告或者记过处分;情节严重的,给予记大过、降级或者撤职处分:(一)授意或者强令审批机关违反有关规定办理审批手续,或者指使、纵容下级违法建设的;(二)指使选择或者指定工程承包单位,干扰招标投标活动的;(三)为有亲属关系的人员承包工程或者材料供应提供方便的;(四)指定使用建筑材料、建筑构配件和设备的;(五)参与工程发包、承包或者从事有偿中介活动的;(六)其他违反规定干预工程建设应当给予处分的。

第五条建设工程项目审批部门有下列行为之一的,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员,给予警告、记过或者记大过处分;情节严重的,给予降级或者撤职处分;情节特别严重的,给予开除处分:(一)超越职责权限、滥用职权或者违反规定程序办理有关审批手续、许可证照或者拖延办理,影响工程建设的;(二)指定勘察、设计、施工、监理单位以及材料和设备供应单位的;(三)自立收费项目、提高收费标准或者擅自减免应当缴纳的工程建设有关税费的;(四)在工程建设管理和监督中失职,对违纪行为不制止、不纠正、不查处的;(五)其他违反规定干预工程建设应当给予处分的。

北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知各区住房城乡（市）建设委，经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为贯彻落实住房和城乡建设部办公厅《关于印发〈全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准〉的通知》（建办市〔2018〕81号）要求，加强本市建筑市场管理，满足市场主体业绩报送的需求，掌握本市施工单位承揽工程项目具体情况，进一步完善工程项目信息归集、报送机制，更好地推进“放管服”改革优化营商环境工作，现将施工单位完善工程项目信息有关事项通知如下：一、完善工程项目信息范围和内容（一）工程项目范围：本市行政区域范围内依法办理施工许可手续且纳入质量安全监督的房屋建筑和市政基础设施工程项目。

（二）工程信息内容包括：发承包单位信息、项目负责人身份证号、项目负责人注册建造师证号及联系方式、施工单位本项目技术负责人、施工单位本项目技术负责人身份证号及联系方式、总监理工程师身份证号、总监理工程师注册监理师证号及联系方式、承包范围、合同编号、合同工期、合同签订日期、建设性质、工程用途、质量等级、面积、跨度、长度、招投标项目编号等信息。

（三）本通知所称施工单位包括工程总承包单位、施工总承包单位、专业承包单位。

二、完善工程项目信息方式（一）施工单位、监理单位遵循自愿、诚实信用等原则，在工程开工后，登录我委工程质量风险分级管控平台完善工程项目信息,并承诺信息的真实准确性。

（二）施工过程中发生重要变更（解除）时，施工单位、监理单位登录工程质量风险分级管控平台，上传变更的数据内容，完成工程项目信息变更。

北京市住房和城乡建设委员会关于施行《北京市工程造价咨询企业及从业人员动态监督管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2011.05.20•【字号】京建发[2011]229号•【施行日期】2011.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文北京市住房和城乡建设委员会关于施行《北京市工程造价咨询企业及从业人员动态监督管理暂行办法》的通知（京建发〔2011〕229号）各区、县住房城乡建设委，各工程造价咨询企业，各有关单位：为维护本市建筑市场秩序，规范工程造价咨询企业及从业人员行为，提高行业管理水平，推进建筑行业诚信体系建设，经我委研究决定，自2011年7月1日起，在全市范围内对工程造价咨询企业及从业人员施行动态监督管理，现将《北京市工程造价咨询企业及从业人员动态监督管理暂行办法》印发给你们，请认真学习并遵照执行。

特此通知。

二○一一年五月二十日北京市工程造价咨询企业及从业人员动态监督管理暂行办法第一章总则第一条为规范工程造价咨询企业及从业人员行为，维护建筑市场的公平竞争秩序，促进工程造价咨询行业的健康发展，根据《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）、《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）、《北京市建设工程造价管理暂行规定》以及相关法律、法规、规章、规范性文件的规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条在本市行政区域内从事工程造价咨询活动的工程造价咨询企业（以下简称咨询企业）及从业人员的监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称的从业人员，是指咨询企业负责人、技术负责人、项目负责人、注册造价工程师、造价员。

本办法所称企业负责人，是指咨询企业的法定代表人或总经理。

本办法所称技术负责人，是指咨询企业在工程造价咨询资质证书上列明的技术负责人。

本办法所称项目负责人，是指由咨询企业法人书面授权，负责建设工程项目造价咨询活动的负责人。

北京市人民政府关于实施行政复议制度的若干规定(97年修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于实施行政复议制度的若干规定（１９９１年１月８日北京市人民政府第２号令发布根据１９９５年８月２日北京市人民政府第２２号令第一次修改根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令第二次修改）第一条为结合本市实际情况，具体执行《行政复议条例》（以下简称《复议条例》，依法实施行政复议制度，特制定本规定。

第二条本市各级人民政府及其工作部门进行行政复议工作，必须全面、正确地执行《复议条例》。

《复议条例》规定不具体的，按本规定执行。

第三条对区、县人民政府工作部门具体行政行为不服申请的复议，由区、县人民政府或市人民政府职能相应的主管部门（包括代行政府职能的部门，以下简称主管部门）管辖，申请人可以向区、县人民政府申请复议，也可以向市人民政府主管部门申请复议。

但是，法律、法规规定应当由区、县人民政府管辖的，从其规定；法律规定应当由市人民政府主管部门管辖的，从其规定。

第四条对市人民政府工作部门具体行政行为不服申请的复议，依照《复议条例》规定由市人民政府或国务院主管部门管辖，申请人可以向市人民政府申请复议，也可以向国务院主管部门申请复议。

但是，法律、法规规定由市人民政府管辖的，从其规定；法律规定由国务院主管部门管辖的，从其规定。

第五条主管部门有两个或两个以上的，应按部门的职责范围受理复议申请。

第六条两个或两个以上的主管部门对同一具体行政行为有复议管辖权的，由最先收到复议申请书的部门管辖。

但在作出复议决定前应征求相关部门的意见。

第七条复议机关因复议管辖权发生争议，争议双方应当协商解决。

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2017.09.28•【字号】京建发〔2017〕406号•【施行日期】2017.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知京建发〔2017〕406号各区住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委，开发区建设局（房地局），各房地产开发企业：近期，“葛宇路”道路名牌事件曝光后，反映出政府管理部门在对房地产开发项目代征道路管理工作中存在信息不对称、机制不完善以及行业监管缺位等问题。

按照市委、市政府提出的“吸取教训、举一反三、完善提升”的要求，为加强对房地产开发项目代征城市道路用地工作的管理，确保住宅与各类公共服务设施、市政公用设施(以下简称“配套设施”)同步建设、同步交付使用，进一步规范房地产开发企业(以下简称“开发企业”)建设行为，全面提升行业监管能力和水平，现就有关要求通知如下：一、市住房城乡建设委负责本市各类居住项目的代征城市道路用地和配套设施建设的监督管理工作，并指导和协调区住房城乡建设委开展有关工作。

区住房城乡建设委负责辖区内居住项目的代征城市道路用地和配套设施建设的具体监督管理工作。

二、在本市行政区域内，从事居住项目开发建设经营活动的房地产开发企业，应当按照《规划设计方案审查意见复函》或《建设工程规划许可证》要求编制《居住项目建设方案》。

开发企业编制《居住项目建设方案》时，应当按照市住房城乡建设委制定的《居住项目建设方案》标准文本(见附件1)的格式要求填写相关内容，在办理施工招投标手续前报送项目所在区住房城乡建设委备案，并由市住房城乡建设委进行公示。

三、区住房城乡建设委在《居住项目建设方案》备案前，应当组织开发企业与相关配套设施接收使用单位签订《居住项目配套设施建设移交协议》。

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会关于印发《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》的通知【法规类别】建设工程监理【发文字号】京建法[2015]1号【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会【发布日期】2015.01.22【实施日期】2015.02.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会关于印发《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》的通知（京建法〔2015〕1号）各区（县）住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各施工图设计文件审查机构，各建设、勘察、设计、施工、监理单位，各有关单位：为加强北京市房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称建设工程）质量管理，提升参建单位质量责任意识，强化质量责任追究，保证建设工程质量，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规及《关于印发〈建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法〉的通知》（建质〔2014〕124号）、《关于严格落实建筑工程质量终身责任承诺制的通知》（建办质〔2014〕44号）、《关于印发〈工程质量治理两年行动方案〉的通知》（建质〔2014〕130号）等文件精神，结合本市实际，市住房城乡建设委、市规划委联合制定了《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》（以下简称实施办法），现予以印发，并就有关事项通知如下，请一并遵照执行。

一、凡在本市行政区域内应当办理工程质量监督手续的新开工建设、已开工正在建设的建设工程有关参建单位和人员，应当按照本实施办法执行。

二、对于已经开工正在建设的工程项目，在本实施办法实施日期至2015年3月30日组织竣工验收的，建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位的法定代表人、项目负责人和为建筑主体或者承重结构供应预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋的企业的法定代表人，应当按照实施办法要求及时补签法定代表人授权书（以下简称《授权书》）、工程质量终身责任承诺书（以下简称《承诺书》），并在工程竣工验收前，完成向施工图设计文件审查机构、工程质量监督机构备案等有关工作。

北京市住房和城乡建设委员会关于加强北京市建筑施工特种作业操作资格证书延期复核管理工作的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2023.08.02•【字号】京建发〔2023〕262号•【施行日期】2023.08.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于加强北京市建筑施工特种作业操作资格证书延期复核管理工作的通知京建发〔2023〕262号各有关单位：为加强对建筑施工特种作业人员的管理，切实提高建筑施工特种作业人员的安全生产意识和技术水平，预防和减少建设工程生产安全事故，根据《建筑施工特种作业人员管理规定》（建质〔2008〕75号）和《北京市建筑施工特种作业人员考核管理办法》（京建法〔2021〕3号）等规定，结合我市工作实际，现就加强北京市建筑施工特种作业操作资格证书延期复核管理工作有关事项通知如下：一、受理范围已取得北京市住房城乡建设委核发的《建筑施工特种作业操作资格证书》（以下简称“资格证书”）且有效期满需要延期的建筑施工特种作业人员，应当于资格证书有效期满前3个月内向考核发证机关申请办理延期复核手续。

二、办理所需材料（一）北京市建筑施工特种作业操作资格证书延期复核申请表；（二）二级乙等以上医院出具的近三个月内体检合格报告；（三）个人健康承诺；（四）年度安全生产教育培训记录（详见附件）。

三、办理流程延期复核工作实行全过程网上办理，申请人无需现场提交纸质材料。

申请人应登录市住房城乡建设委门户网站办事大厅系统，进入人员资格管理信息系统在线填写延期复核申请，将延期复核申请表及相关材料电子扫描件上传后提交聘用企业确认，聘用企业确认后提交市住房城乡建设委审批。

对申请延期复核的，市住房城乡建设委自收到申请之日起5个工作日内作出审批决定。

对符合延期条件的,准予许可并核发电子证照；对不符合延期条件的,不予许可并在人员资格管理信息系统中说明理由。

北京市住房和城乡建设委员会关于开展工程建设地方标准复审工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于开展工程建设地方标准复审工作的通知（京建发〔2011〕365号）各标准主编单位：为保障工程建设标准的质量和技术水平，适应工程建设发展需要，按照原建设部《工程建设标准复审管理办法》（建标[2006]221号）及《北京市工程建设和房屋管理地方标准化工作管理办法》（京建发[2010]398号）的规定，决定开展我市工程建设地方标准复审工作，现将有关事项通知如下：一、复审范围2006年之前发布实施的工程建设地方标准，共计60项，详见《2011年度北京市工程建设地方标准复审目录》（附件1）。

二、复审要求（一）复审工作由北京市住房和城乡建设委员会统一组织，委托北京城建科技促进会工程建设标准化工作委员会（以下简称“标委会”）具体实施。

（二）标委会应按本通知要求制定复审工作实施计划，将复审任务及有关要求通知相关标准主编单位，并做好技术服务和协调工作。

（三）主编单位应结合标准实施后的有关问题，按照复审工作实施计划，开展标准复审调研及审查工作，提出标准继续有效、需要修订或废止的复审意见，并填写好《工程建设标准复审审议意见表》（附件2），按时报送。

（四）标委会应对各主编单位报送的标准复审意见进一步组织专家审查，并根据专家意见形成《工程建设标准复审意见汇总表》（附件3）及相关工作总结报告。

三、进度要求（一）2011年10月31日前，各标准主编单位完成初审工作，并将复审调研报告及《工程建设标准复审审议意见表》报送标委会。

（二）2011年11月30日前，标委会完成《工程建设标准复审意见汇总表》及工作总结报告报市住房城乡建设委。

北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.07.01•【字号】•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知各有关单位：为维护建筑市场秩序，保障工程安全和质量，合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，市住房城乡建设委制定了《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

特此通知。

北京市住房和城乡建设委员会2022年7月1日关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见为合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，保障工程安全和质量，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，参照国际惯例做法，结合本市实际，制定本指导意见。

一、本市行政区域内建设工程的施工工期，应依据市住房和城乡建设主管部门发布的《北京市建设工程工期定额》和《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“工期定额”）及相关管理规定，合理确定。

本指导意见所称建设工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。

二、发包人不得任意压缩合理工期。

发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。

发包人压缩定额工期超过规定幅度或压缩原合同工期的，应当组织专家或设计、施工和监理等单位对相关技术措施进行合规性和可行性论证。

承包人应当按照合同约定的工期和要求，合理安排进度计划，实施进度管理，确保工程安全、质量并按期完成，未按期完成的，应当承担相应的违约责任。

北京市住房和城乡建设委员会关于在本市建筑工程施工现场加强建筑市场执法检查工作的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2017.07.24•【字号】京建发〔2017〕297号•【施行日期】2017.07.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于在本市建筑工程施工现场加强建筑市场执法检查工作的通知各区住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各有关单位：为巩固工程质量治理两年行动的成果，完善全市建筑市场执法检查工作机制，进一步推进建筑市场执法检查的规范化、标准化建设，严肃查处违法违规行为，维护建筑市场秩序，现就在本市建筑工程施工现场加强建筑市场执法检查工作，通知如下：一、本通知所称建筑工程是指由市区两级住房城乡建设委颁发施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“房建和市政工程”，铁路、公路、水利、民航、通信、电力、文物、园林绿化、民防等专业建设工程除外）。

本通知所称建筑市场执法检查是指市区两级住房城乡建设委对在建的房建和市政工程的施工发包承包情况，注册执业人员资格情况，以及施工现场劳务管理情况进行检查，发现违法违规行为后依法实施行政处罚、处理。

建筑市场执法检查的方式：一是按照“双随机”的要求进行抽查；二是组织开展专项执法检查。

二、加快建立市区两级住房城乡建设委分工负责、上下联动、相互协作的建筑市场执法检查工作机制。

市住房城乡建设委统一指导全市的建筑市场执法检查工作；制定全市建筑市场执法检查的相关政策及工作计划；对由市住房城乡建设委颁发施工许可的在建房建市政工程开展抽查；根据市政府和住房城乡建设部的有关部署，在全市范围内组织开展专项执法检查；监督、指导各区建筑市场执法检查工作；每年年底对全市建筑市场执法检查工作进行总结，并对各区建筑市场执法检查工作情况进行通报。

各区住房城乡（市）建设委负责贯彻落实市住房城乡建设委关于建筑市场执法检查工作的相关制度、要求、标准等；建立健全执法检查工作机制，制定本区建筑市场执法检查工作计划；对本区范围内在建的房建和市政工程开展抽查，并配合市住房城乡建设委开展专项执法检查；按月上报本区建筑市场执法检查情况，每半年和年底进行总结并上报分析报告；对本区在建工程的参建单位进行建筑市场政策法规方面的普法教育；督促区属建筑业企业加强企业自律。

北京市住房和城乡建设委员会关于做好应对新冠肺炎疫情期间行政复议有关工作的通告文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.02.06•【字号】京建发〔2020〕21号•【施行日期】2020.02.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政复议正文北京市住房和城乡建设委员会关于做好应对新冠肺炎疫情期间行政复议有关工作的通告京建发〔2020〕21号为贯彻落实新型冠状病毒感染肺炎防控工作要求,最大限度减少人员的流动聚集，切实保护人民群众生命安全和身体健康，根据党中央、国务院、市委、市政府工作部署要求，现就疫情防控期间北京市住房和城乡建设委员会行政复议有关工作安排通告如下：一、自即日起，北京市住房和城乡建设委员会行政复议接待室暂停当面解答申请行政复议咨询，暂停接收申请人当面递交的行政复议申请材料，恢复时间视疫情防控形势另行通知。

二、申请人咨询行政复议相关问题，可拨打咨询电话55598181。

三、疫情防控期间，申请人向北京市住房和城乡建设委员会申请行政复议的，可以通过邮寄的方式提出。

邮寄地址：北京市通州区潞城镇达济街9号院5号楼，收件人：行政复议接待室，联系电话55598181。

请在信封上或者邮件封套上注明“行政复议申请”字样。

四、对于申请人因疑似、确诊新型冠状病毒感染肺炎正在隔离或者治疗，或者身处受疫情影响暂停交通的地区无法及时提交行政复议申请的，适用《中华人民共和国行政复议法》第九条第二款“因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算”的规定计算行政复议申请期限。

五、对于行政复议审理期间，申请人及其代理人因前述原因不能参加行政复议，或者因采取疫情防控应对措施，行政复议审理活动不能正常进行的，适用《中华人民共和国行政复议法实施条例》第四十一条的规定，依法中止行政复议。

疫情防控期间相关措施给您带来的不便，敬请谅解。

北京市住房和城乡建设委员会2020年2月6日。

北京市建设委员会关于印发《北京市建设工程质量检测管理若干规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市建设委员会关于印发《北京市建设工程质量检测管理若干规定》的通知(京建质[2007]1137号)各区县建委，各工程质量检测机构：为了加强建设工程质量检测管理，现将《北京市建设工程质量检测管理若干规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

二OO七年十一月五日北京市建设工程质量检测管理若干规定第一章总则第一条为加强建设工程质量检测管理，保证建设工程质量，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内从事建设工程质量检测活动及监督管理，适用本规定。

第三条北京市建设委员会（以下简称市建委）负责对本市的建设工程质量检测（以下简称质量检测）活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。

区县建委负责对其监督工程的质量检测活动实施监督管理。

第二章资质管理第四条从事工程质量见证检测及专项检测业务的检测机构应取得相应的检测资质，并在资质范围内开展检测工作。

第五条检测机构设立分支机构的，分支机构的人员、设备、工作场所、管理制度等应当符合《建设工程质量检测管理办法》及本规定的要求，并经市建委审查后方可从事质量检测活动。

第六条检测机构管理制度及质量控制措施应当符合《建设工程检测试验管理规程》（DB11/T386-2006）的要求。

第七条检测机构的专业技术人员应经过相关检测技术培训，并具有助理工程师以上职称，不得同时受聘于两个或两个以上单位。

检测机构技术负责人应具有相关专业高级工程师以上职称，并从事工程质量检测工作3年以上。

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范本市建筑市场秩序的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范本市建筑市场秩序的通知京建发【2015】36号各区县住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设发展局，各省驻京建管处、各集团（总公司）、各有关单位：为贯彻落实住房和城乡建设部的有关要求，深入开展“工程质量治理两年行动”，遏制转包、违法分包等违法行为，防范工程质量和安全事故的发生，现就进一步规范本市建筑市场秩序事宜通知如下：一、本市房屋建筑和市政基础设施工程的参建各方应当结合施工现场安全质量大检查，按照住房和城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》以及我委《关于对北京市建筑工程施工转包违法分包等违法行为开展专项整治的工作方案》的要求，严格规范自身的市场行为，加强施工过程管理，发现存在违法违规行为等问题的，要立即进行整改。

二、建设单位不得任意压缩合理工期。

确需压缩施工工期的，建设单位应当按照规定先组织专家进行论证，在通过专家论证，并采取保证建设工程质量和施工安全的措施后，方可组织施工。

因压缩工期所增加的费用由建设单位承担，并随工程进度款一并支付。

压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。

超过30%，视为任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。

三、建设单位应当按照施工合同约定向施工单位支付工程款，不得拖欠工程款，不得与施工单位订立与备案施工合同的实质性内容相违背的其他协议。

施工合同履行过程发生重要变更时，建设单位与施工单位应当及时确认变更内容和相应的合同价款，依法签订变更协议，保障自身的合法权益。

北京市建设委员会关于修订建筑施工企业资质审批等四项程序性规定有关内容的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2008.03.31•【字号】京建物[2008]217号•【施行日期】2008.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市建设委员会关于修订建筑施工企业资质审批等四项程序性规定有关内容的通知（京建物[2008]217号）各区、县建委，各集团（总公司），各建筑业企业，各工程监理单位，各工程招标代理机构，各工程造价咨询单位：根据建设部新出台的相关资质管理规定及配套实施意见，我委对建筑施工企业资质审批、工程监理单位资质审批、工程建设项目招标代理机构资格认定及工程造价咨询单位资质认定等四项程序性规定进行了修订。

其中，将原建筑施工企业资质审批程序性规定变更为建筑业企业资质审批程序性规定，并划分为三个子项。

现将修订后的四项程序性规定予以发布，自本通知印发之日起施行。

特此通知。

附件：1（1）.建筑业企业资质审批（不含由市建委负责审批的专业承包一级资质，交通、水利、通信方面的二级及以下资质，消防、供电方面的资质）1（2）.建筑业企业专业承包一级资质审批（不含水利、交通、信息产业、消防、供电、铁路、民航、钢结构、桥梁、隧道、核工程、海洋石油和爆破与拆除专业承包一级资质）1（3）.建筑业企业涉及专业部门的专业承包资质审批（交通、水利、信息产业方面的二级及以下资质，消防、供电方面的资质）2.工程监理单位资质审批3.工程建设项目招标代理机构资格认定4.工程造价咨询单位资质认定二○○八年三月三十一日附件1（1）：建筑业企业资质审批行政许可事项名称：建筑业企业资质审批（不含由市建委负责审批的专业承包一级资质，交通、水利、通信方面的二级及以下资质，消防、供电方面的资质）行政许可事项依据：《中华人民共和国建筑法》行政许可时限：20个工作日行政许可收费依据：本行政许可事项不收费行政许可机关：区县建委受理、告知，市建委审查、决定（建筑业管理处）受理方式：网上申报，书面受理业务联系电话：63989952办理程序：（一）受理提交材料：1、内资建筑业企业需提交：（1）《建筑业企业资质申请表》（一式四份）和相应的电子文档。

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市规划委员会•【公布日期】2015.08.12•【字号】京建法〔2015〕11号•【施行日期】2015.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知京建法〔2015〕11号各区、县住房城乡建设委，市规划委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各有关单位：为落实北京市《居住建筑节能设计标准》(DB11/891)要求，加强新建居住建筑外窗工程质量管理，确保其性能、功能和安全性满足《居住建筑门窗工程技术规范》(DB11/1028)等规范、标准要求，依据《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规规定，针对我市外窗工程存在的问题，现将有关事项通知如下：一、建设单位应加强外窗工程质量管理(一)对外窗工程质量负总责，不得降低外窗工程质量，必须确保外窗的使用功能和使用安全。

(二)同一房地产开发企业建设的同一居住项目内，保障性住房(含自住型商品房)和普通商品房在外窗型材材质和气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能的设计标准上应保持一致。

(三)结构施工前，应组织设计单位、监理单位、施工总承包单位、外窗生产企业对设计图纸及外窗深化设计图纸进行会审，重点对本通知第二(二)条涉及内容进行审核确认，并形成设计图纸审核确认记录。

涉及建筑节能效果的变更洽商，需经原施工图审查机构审查，并在正式施工前办理合法有效变更手续。

(四)应将外窗工程纳入施工总承包单位管理，不得将外窗工程直接发包，不得要求施工总承包单位采购或安装不符合设计图纸要求的外窗。

(五)外窗大批量进场前，应组织设计单位、监理单位、施工总承包单位对同一厂家、同一品种(铝合金窗、塑钢窗等)、同一类型(推拉窗、内开窗等)进场样窗的尺寸及分格、开启方式、型材材质、框料颜色、玻璃种类和颜色、玻璃及空气层厚度、气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数(如设置活动外遮阳设施，还应增加综合遮阳系数)、隔声性能是否符合设计图纸及规范、标准要求进行确认，并形成样窗确认记录。

北京市建设委员会关于印发《北京市工程建设项目招标代理机构及其从业人员动态监督管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2008.10.05•【字号】京建市[2008]641号•【施行日期】2008.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市建设委员会关于印发《北京市工程建设项目招标代理机构及其从业人员动态监督管理暂行办法》的通知（京建市〔2008〕641号）各区、县建委，各建筑业企业，各有关单位：为维护本市工程建设项目招标代理市场秩序，规范招标代理机构及其人员行为，提高行业管理水平，推进招标代理行业诚信体系建设，经我委研究决定，定于自2008年11月1日起，在全市范围内对工程建设项目招标代理机构企业资质及人员资格施行动态监管，现将《北京市工程建设项目招标代理机构及其从业人员动态监督管理暂行办法》印发给你们，请认真学习并遵照执行。

特此通知。

附件：北京市工程建设项目招标代理机构及其从业人员动态监督管理暂行办法北京市建设委员会二○○八年十月五日北京市工程建设项目招标代理机构及其从业人员动态监督管理暂行办法第一章总则第一条为规范工程建设项目招标代理机构（以下简称招标代理机构）及其从业人员行为，促进招标代理机构及其从业人员综合素质和业务水平的提高，推进本市建筑行业诚信体系建设，根据《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（建设部令第154号）等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构及其从业人员的动态监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称招标代理机构从业人员（以下简称从业人员），是指招标代理机构中的企业负责人、技术经济负责人和项目负责人。

本办法所称招标代理机构企业负责人，是指招标代理机构的法定代表人。