世界各国房价一览

论现今中国与当年日本房价、股市对比中国和日本在经济发展上有着相似的历程，都经历了快速的工业化和城市化阶段。

然而，两国在房价和股市的发展上却有着明显的差异。

今天，我们将对比一下中国和当年的日本房价、股市的情况。

首先来看看房价。

当年的日本在经历了一轮高速经济增长后，房价出现了惊人的增长。

特别是在东京、大阪等大城市，房价更是涨得离谱。

如今的中国，同样也经历了一轮快速的城市化进程，许多城市中心地段的房价也是节节攀升。

但是与当年的日本相比，中国的房价增长速度还是相对较慢的。

这主要是因为中国政府对房地产市场的调控力度较大，出台了一系列政策来抑制房价过快上涨。

再来看看股市。

当年的日本股市经历了泡沫经济时期，股价一度飙升至历史新高。

而如今的中国股市，虽然也有一些泡沫现象，但总体来说还是比较稳健的。

这主要是因为中国政府对股市的监管力度较大，出台了一系列政策来防范股市风险。

此外，中国投资者结构也相对较为稳健，散户投资者相对较少，机构投资者占比相对较高，这也为股市的稳定发展提供了保障。

然而，虽然中国房价和股市的发展与当年的日本有所不同，但也有一些相似之处。

比如，在经济发展初期，房价和股市的增长都与经济增长密切相关。

随着经济的增长，房价和股市也相应地增长。

此外，房价和股市的增长也与政策环境密切相关。

当年日本政府对房地产市场的宽松政策导致了房价的暴涨，而中国政府对房地产市场的调控也使得房价增长较为平稳。

总之，虽然中国和当年的日本在房价和股市的发展上有所不同，但它们仍然有许多相似之处。

如今的中国正在逐步走向成熟的市场经济体系，而房价和股市的发展也将逐渐回归理性。

我们相信，在政府的正确引导下，中国的房价和股市将保持稳定增长，为经济的发展注入新的活力。

另外值得一提的是，与当年的日本相比，中国的人口结构和产业结构也发生了很大变化。

如今的中国已经进入老龄化社会，未来将更加注重民生福祉和社会保障体系的完善。

与此同时，中国还大力发展科技、环保等新兴产业，积极推进创新驱动发展战略，为未来的经济发展奠定了坚实的基础。

日本房价历史走势日本的房价历史走势是一个引人注目的话题。

自20世纪60年代以来，日本的房地产市场经历了许多起伏。

从高速增长到泡沫破裂，再到长期下跌和稳定，这一历程展现了日本房价的复杂性和多样性。

20世纪60年代初，日本经济快速增长，人口迁移和城市化现象迅速增加。

这导致了对住房的日益需求，房地产市场开始繁荣。

在接下来的几十年里，日本房地产市场经历了一系列高速增长的阶段。

在1980年代，一些著名的地理区域如银座和新宿等，房价飙升到了前所未有的高度。

然而，1980年代的泡沫经济迅速崩溃，对整个日本经济造成了巨大冲击。

作为泡沫经济的一部分，房价也受到了严重影响。

1990年代初，日本房价直线下降，并且降价的速度比他们上涨时更加迅猛。

这一时期被称为“失去十年”，整个日本经济进入了长期的停滞阶段。

从2000年开始，日本房地产市场逐渐稳定下来，并开始恢复生机。

政府的一系列措施以及低利率政策的实施都对房价起到了积极的推动作用。

然而，房地产市场的复苏速度并不均衡。

东京是继续保持较高房价的地区之一，而乡村地区的房价则相对较低。

在2010年代，日本房地产市场再次面临诸多挑战。

经济增长乏力、人口老龄化、土地供应短缺以及人们选购住房欲望的变化等因素都对市场产生了影响。

这一时期，虽然房价整体上保持平稳，但也存在一些区域性的下跌。

随着2020年东京奥运会的临近，房地产市场再次进入繁荣时机。

东京等大城市的房价再次上涨，投资者对房地产的兴趣也重新增加。

然而，由于全球新冠疫情的爆发，房地产市场再次面临巨大的不确定性。

总体而言，日本房地产市场的历史走势表明，它是一个极具波动性的市场。

过去几十年的经历证明了房价可以迅速上涨，也可以迅速下跌。

政府的政策措施、经济形势、人口变化以及外部因素等都会对房地产市场产生重大影响。

在未来，日本房价的走势将继续受到许多因素的影响。

随着人口老龄化的加剧和人口减少，特别是在乡村地区，房地产市场可能会面临更多的压力。

中美房地产市场对比随着全球化的进程加快，中美两国的房地产市场在近年来取得了长足的发展。

然而，由于两国经济体制和市场环境的不同，中美房地产市场在许多方面存在明显的差异。

本文将对中美房地产市场的各个方面进行对比，以便更好地了解两国市场的异同之处。

1. 市场规模和增长速度首先，从市场规模来看，美国房地产市场远远超过了中国。

根据数据显示，美国房地产市场的总价值约为29万亿美元，而中国的房地产市场总价值约为10万亿美元。

从增长速度来看，中国房地产市场在过去几十年里经历了惊人的增长，但随着国内经济的逐渐放缓，增长速度也有所减缓。

相反，美国房地产市场的增长相对平稳，受到经济周期和利率等因素的影响较大。

2. 房价和租金水平在房价方面，美国的房价普遍较高，尤其是在大城市地区，如纽约和旧金山。

相比之下，中国的房价相对较低，尤其是在二三线城市和农村地区。

然而，中国的房价在一线城市，如北京和上海，却高昂不少。

值得一提的是，中国的租金水平相对较低，与房价相比，租金回报率较低。

而在美国，租金水平相对较高，使得许多投资者更倾向于购买房产进行出租。

3. 购房政策和金融环境中国和美国的购房政策和金融环境也存在明显的差异。

中国的购房政策相对较为严格，限购、限贷等调控政策常常出现。

此外，中国的房地产开发商多为国有企业，市场竞争相对较低。

而美国的购房政策相对较为宽松，市场竞争激烈，购房流程更为简化。

此外，美国的金融体系相对完善，购房贷款系统更为成熟，买房更加灵活和便利。

4. 投资机会和风险中美两国的房地产市场都存在投资机会和风险。

在中国，随着城市化进程的推进，二三线城市及农村地区的房产投资前景广阔。

同时，中国政府也在积极推动房地产市场的调控，以防范潜在的风险。

在美国，不同城市和州的房地产市场存在差异，投资者需要根据各地的经济发展和就业前景等因素进行选择。

美国的房产投资风险相对较低，但仍需谨慎对待市场波动和利率风险等。

结论总的来说，中美房地产市场在市场规模、房价水平、政策环境等方面存在明显的差异。

房价收入比多少合理篇一：房价收入比不真实房地产有泡沫吗？按照租售比或者房价收入比，以及房地产总市值占gdp的比例，毫无疑问，中国房地产有泡沫。

温家宝总理在两会后的记者招待会中指出，目前的房价与居民的收入不匹配。

但是，中国住房价格泡沫挤到什么程度是合适的？必须建立中国自己的房价收入比与租售比的标准，用国外的标准或者用失真的数据人云亦云难免产生失误，甚至影响中国房地产改革的大局。

目前比较流行的说法认为，房价收入比在3到6倍为合理区间。

这一比例是上世纪90年代初世界银行专家在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。

一些中国房地产研究机构显然认为中国的房价收入比，应该回到公认标准，比世界银行认可的理想状态高一些。

表面上看，房价收入比正在回归合理范围，但这一较为乐观的数据显然未能说服大众。

有网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”，计算了各地的“合理房价”。

如北京4387元/平方米、上海 4831元/平方米、广州 4573元/平方米、南京 4293元/平方米等。

其他机构的推测要悲观得多。

3月22日清华大学政治经济学研究中心、中国社科院社科文献出版社、河南财经政法大学联合发布的调查研究结果推算，我国城镇房价收入比为，一线城市房价收入比高达。

相比其他国际大城市，房价高到离谱。

伦敦房价收入比，首尔为，纽约为，悉尼为。

房价收入比相差如此之远，说明在推算房价收入比的过程中缺乏统一的标准与真实的数据来源。

按照此等数据，根本不可能得出客观的现实与务实的政策。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值除以家庭年收入的中值，而后得出新建房、二手房、所有住宅房价收入比的中值。

家庭年收入指家庭全部成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人，家庭年收入同样取中值。

选取的住宅是新建住房、旧有住宅等。

这种计算方法得出的数据通常比较准确，因为根据纳税情况可以获得较为真实的收入，而旧有住宅等不可能存在阴阳合同等数据造假情况。

尼泊尔买一套房子多少钱在尼泊尔，拥有着众多著名景点，以及着独特的人文风情。

因此有着越来越多想要在尼泊尔定居的人开始关注当地房产市场的变化。

那么很多人对于尼泊尔买房会有一些疑问呢？尼泊尔在哪里买房？买什么房子？价格是多少呢？下面由加德满都房产网为大家解答！一、地段尼泊尔地处欧亚大陆的中心地带，其房产位置受欢迎的程度可想而知。

这里位于世界黄金旅游中心尼泊尔旅游业相当发达，很多人都喜欢在这里居住，尤其是从事旅游相关行业的人士更是趋之若鹜。

因为这里配套齐全，交通便利，房价也很高。

所以说，如果您在尼泊尔投资房产，那么您一定要注意在尼泊尔选房的地段，一定要选择地段好、配套完善的地段或者热门区域。

当然如果您资金不足并不打算投资买房，那么您也可以考虑在远离市区的地方购房。

二、面积在尼泊尔，一个住宅面积约为70-80平米。

如果购买一套80平米的房子，一年需支付的租金约为1.5万人民币。

此外，尼泊尔人每个月都有近700元收入，这些收入将用于购买住房和教育等费用。

不过在尼购房的话，房产的平均价格会高于实际售价20%左右。

尼泊尔购房以自住和投资为主要目的，因此人均面积大约在80-90平米之间。

对于房产而言，尼泊尔人主要通过出租获利。

三、楼层价格：尼泊尔的房屋一般有一层、两层和三层，最多可以购买4-5层。

在购买楼层的时候，尽量选择低楼层或是高楼层，这样居住起来比较方便，同时也不用担心楼层过高就影响采光和通风。

在购买楼层的时候，要注意楼层之间的间距情况，尤其是对于高层住宅来说，最好多增加一些边户。

不过在购买层数的时候，不要一味追求高楼层，否则可能会被开发商骗。

四、位置尼泊尔是一个国家，各个城市之间存在着很大的差距。

所以在尼泊尔买房的时候一定要考虑到当地的地理位置以及未来发展的潜力。

尼泊尔房地产市场发展前景不错，其发展速度比较快，很多地方已经成为了热门的房产市场之地了。

尼泊尔首都加德满都、普兰巴德等地都受到了很大的欢迎。

而在这些地区很多居民都是有大量中国游客来观光居住的，所以说当地房地产市场一直都保持着很高的热度，其价格也有明显的上涨现象。

国外房地产发展研究探讨发达国家房地产市场发展历程及其特征，探索其发展经验与借鉴启示，对我国房地产市场的不断成熟与完善具有重要意义。

本专题以美国、澳大利亚、韩国和德国为研究对象，分析其房地产市场发展历程及特征，对我国实现房地产市场的有序推进具有重要启示。

CHINA REAL ESTATE1 中美住房价格比较的挑战随着中国经济近40年的快速发展，在城镇化和居民收入倍增的推动下中国房价持续攀升。

北京、上海、深圳等逐渐崛起为与纽约、巴黎、东京等比肩的国际大都市。

这些城市房价亦跟随城市发展扶摇直上，甚至大有超越之势。

关于中美房价的探讨亦众说纷纭。

囿于房地产市场具有复杂性，中美房价比较面临诸多困难。

从统计方法来看，较大的区域差异使得横向整体比较极易受到极端值的影响，使得刻画欠缺客观性。

另外，由于统计口径的差异以及避税等行为的影响，统计价格不一定能反映真实交易价格。

这导致中美房价比较可行性降低。

从房屋制度来看，中美房屋售价有使用面积和建筑面积的不同，中国房价需要除以得房率才能与美国房价相比较。

尤其是中美土地和税收制度差异较大。

一方面美国土地私有制度，房屋产权为永久产权；而中国普通住宅房屋产权为70年，这导致中美房价横向比较的逻辑起点不同；另一方面，美国房产税和物业费较重，房屋持有成本高。

而中国房屋交易税费集中在交易环节，而且较低。

这一差异暗示持有一套美国房屋的真实价格比交易价格要高得多。

从房屋产品来看，房屋特征值多个维度的差异，住房并非均质化的商品，住房的属性存在多个维度，其中很多属性并不容易进行量化，例中美房价比较分析——基于Numbeo国际房价统计数据库的实证研究付强 邱永辉摘要：在中美贸易摩擦的背景下，基于中美房屋制度、市场交易成本结构的复杂性与异质性，采用重点城市对标法，利用Numbeo国际房价统计数据库，对中美房价及其背后的因素进行比较研究。

研究发现，（1）美国房屋持有成本更高，但是中国的平均房价超过美国。

美国房价最高的十个城市,纽约竟然只排第三纽约最近人民币贬值得厉害。

目前美元兑离岸价最低6.776，创出了年内新低。

而在岸价则是6年新低，6.76相对于人民币的最高点6.04，已经贬值超过10%。

钱不值钱了，土豪们纷纷选择去美国买房规避风险。

那么美国房价水平如何呢？美国房价最高的十个城市,纽约竟然只排第三！其他城市究竟多贵？如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？（注：所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌）下面为您送上全美地铁附近房价最高的十个城市：美国房价最高的十个城市：第十名迈阿密（Miami）房屋价格：186万负担年薪：40.5万迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。

这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。

因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。

作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。

美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。

美国房价最高的十个城市:第九名波特兰（Portland）房屋价格：201万负担年薪：41.6万美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。

在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。

波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。

美国房价最高的十个城市：第八名丹佛（Dener）房屋价格：232万负担年薪：44.7万丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。

众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中最高的。

当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。

各国年均工资及房价之比较社会话题 2009-07-26 21:16 阅读130 评论1字号：大中小各国年均工资及房价2009-07-11 10:46作者：姚星各国人均年工资和房价,qq签名;------------------------------------------------------------------------------------- 生产工人每小时平均工资(包含福利)05年单位:美元/小时中国0.80泰国1.96马来西亚2.09巴西2.75韩国9.99法国17.77英国17.87加拿大18.44日本20.68美国21.86德国30.60(材料起源:美国波士顿咨询公司)------------------------------------------------------------------------------------- 下面拿几个国家的各种职业比较下吧英国05年酒吧调酒师5镑50便士－8镑超市上货工4镑50便士－5镑50便士酒店房间收拾4镑30便士－5镑50便士超市收银员4镑30便士－5镑英国当地餐馆，酒吧侍者3镑60便士－5镑50便士＋小费办公室杂务人员（复印，打字，搬运库存文具，送邮件〕3镑60便士－4镑20便士办公室，餐厅干净工（早班5AM－7AM 晚班8PM－9PM，比拟多〕3镑60便士－4镑20便士3镑60便士是英国政府规定最低工资限度(这些生涯在英国最低阶层的人依据以上水平平均大约是5英镑/小时，每天工作8小时，除去休息一个月工作24日:5X8X24=960x15.4=14784人民币)-------------------------------------------------------------------------------------美国：05年薪水尺度（约数）特级中餐厨师12美元/小时厨师10-12美元/小时干净工7.91美元/小时油漆工人10.5美元/小时木匠12-14美元/小时泥瓦工人15-18美元/小时架子工人12-14美元/小时居民住宅上下水维修工13-14美元/小时水泥匠14-17美元/小时电工12-14美元/小时园艺工人11.54美元/小时(这些生活在美国最低阶层的人依据以上水平平均大约是12美金/小时，每天工作8小时，除去休息一个月工作24日:12X8X24=2304x7.8=17971人民币,这就是ta们这些低得没得再低层的美国人民的收入)中国的找不到相干数据。

世界上房价最高的国家房价居高不下,相信是很多国家面临的问题。

对于中国人来说,超高的房价更是很让人难以承受的。

不过,放眼全球,还有许多国家的房价是令人难以想象的,以下是blanche小编分享给大家的关于世界上房价最高的国家，一起来看看世界房价最贵的国家有多贵吧!世界房价最贵的国家，2017全球城市房价排名第一名摩纳哥据悉摩纳哥已连续9年在排行榜排名第一，截止2015年12月，100万美元只能在摩纳哥购买17㎡的房子，也就是说摩纳哥房屋平均价格是58823美元/㎡(折合人民币约382352元/㎡)。

仅有32,796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的“国中之国”，其第一大城市蒙特卡洛与澳门、美国拉斯维加斯并称世界三大赌城。

不过各位不要以为摩纳哥房价世界第一，摩纳哥的人民就买不起房，这样想大家就太天真了。

2015年，摩纳哥国民经济营业额达95亿欧元，摩纳哥人的人均年收入超过10万美元，是美国的几十倍，这里是世界上最富有的国家之一。

假设一个年均收入100000美元(约合人民币65万元/年)的人要在蒙特卡洛购买一套80㎡的房子，需要持续工作47年。

第二名香港香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20㎡，折合人民币325485元/㎡。

香港房价一直高居世界之最，主要原因是香港地少人多，数据表明2015年香港人均居住面积不足16平米。

据香港特区政府调查显示，2015年第二季度香港家庭收入中位数为262800港币/年(约合人民币220515元/年)，假设一个中产家庭想要在香港市中心买一套80平的房子，需要不吃不喝持续工作118年才能买得起。

这两年，由于香港经济不景气，香港房价涨幅略有下降，但是仍然吸引了不少人投资。

早几年一直沉寂的星爷在香港房产界混的风生水起，投资商铺住宅赚的盆满钵满，被媒体冠以“铺王之王”的名头。

第三名伦敦伦敦是中国购房者海外购房的最热门城市之一，也是许多中国人留学向往之地。

一、美国人的住房情况美国东临大西洋，西滨承平洋，北接加拿大，南靠墨西哥及墨西哥湾。

所属阿拉斯加州位于北美州西北部，夏威夷州位于承平洋北部。

总面积9372614万平方公里，海岸线长22680公里。

美国是世界经济大国。

经济高度畅旺，工农业出产门类齐全，集约化程度高，国民出产总值位居世界首位。

1997年GDP为80830亿美元，人均超过3万美元，居主要工业国家的首位。

对GDP的奉献中，农业占2%，工业占23%，效劳业等占75%。

在家庭收入方面，虽然美国贫富悬殊，10%的人占有90%的财富，但富裕和贫困的人口都是少数，绝大大都人过着普通的生活。

图一是美国家庭在1967年至1997年三十年间的收入中位数曲线，从中可以看出，美国的普通家庭收入一直在30000~38000美元之间，增长幅度和变化幅度并不大，此中1997年美国家庭年收入中位数为37005美元，这说明美国的经济开展是比较平稳的。

虽然美国普通家庭收入并不很高，但总体生活本质较高，大局部人拥有本身的住房。

美国当局为了解决国民的住房问题，采纳了许多有效办法，如为低收入家庭提供廉价的房屋，采纳资金搀扶减税等政策鼓励旧屋改造，通过典质证券化包管购房按揭资金等。

一般来说，一个小家庭只要有一人有不变的工作，都可以买得起房。

图二是近30年来，美国家庭自有住房率曲线，从中可以看出，美国一直以来维持比较高的自有住房率。

1997年，美国自有住房率为66%〔指独户型房屋〕，独户型房屋平均价为13.39万美元。

在美国政策住房政策中，为美国人提供“买得起的住房〞政策〔affording housing〕起了很大作用。

在美国买得起的住房一般指家庭每月用于住房的支出不超过家庭收入的28%，而且住房开支与其他固定债务加起来不超过家庭收入的36%。

例如，按1997年美国家庭收入中位数37000美元，那么当每月住房分期付款不超过863元时，这样的房屋就是买得起的，按这个尺度，假设银行提供9成30年按揭〔这是美国最遍及的按揭成数和年限〕，年利率7%，那么美国中等收入的家庭买得起的住房房价约为14.24万美元，而目前美国独户型房屋的均价为13.39万元，因此中等收入的美国家庭都是买得起的，房价是合理的。

房地产的国际经验：全球几种主要地产模式分析1998年以后头十年，我国房地产发展主要借鉴和采取的是“香港模式”。

可是随着房地产开发商垄断利润的同时，也聚焦了银行和信贷风险。

此模式不可持续，急需要一种新的模式作为补充，那就是后十年里同步进行的“美国模式”，以地产信托成为了房地产产业链中重要角色——虽然此时利润被平摊给整个产业链条中的各个环节、各个参与主体，可是同样聚焦了民间和社会资本，亦是聚焦了所谓的风险，从而亦是不可持续的。

尤其是在当下，基于我国地产快速发展所带来的的一系列社会问题和矛盾的时候，对于如何化解这些矛盾、地产金融风险与地产泡沫，及其缓解社会贫富差距等等问题？则成为重中之重。

因此当前我国急需一种更新的地产模式和经验的引入，于是，借鉴“新加坡模式”和“德国模式”的精髓之处则迫在眉睫。

原来，“新加坡模式”和“德国模式”成功的本质和共同之处在于，对于像住房这样事关民众公共方面的事情，政府并没有完全将其交给市场主导，而是由政府绝对主导，或者强行干预其间。

国际现存的几种典型的房地产发展模式：纵观国际房地产市场发展情况，主要存在以下几种典型模式：一种是以市场化资本运作为主、注重专业化细分和协作的“美国模式”；这种模式最大受益者是投资房地产的金融资本。

第二种是从融资、买地、建造，到卖房、管理都以开发企业为中心的“香港模式”；这种模式最大受益者是房地产开发商。

第三种就是分类分层，政府主导+市场同步进行的“新加坡模式”；它最为典型特点是政府的有为干预较多。

对照且回溯我国近二十年的房地产发展情况，从1998年起到2005年，所谓前期阶段，我国房地产开发模式吸取的主要是香港模式，此期间广深沪地区进入多家港资背景的地产开发商。

但若干年后“香港模式”逐渐暴露出一些问题：撇开地方政府卖地所得，房地产开发商成为暴利者，同时给商业银行聚集了巨大贷款风险，基于这几点，所以此后我国开始转向于“美国模式”，尤其自2005年以来到2016年的这个期间，“美国模式”成为中国地产圈最为向往的模式，这期间房地产信托成为重要的产物——与此同时“香港模式”持续并存。

世界十大城市排行榜篇一：世界10大最贵房价城市排行榜世界10大最贵房价城市排行榜TOP1 摩纳哥世界房价风云榜第一名：摩纳哥房屋每平方米平均价：47578美元上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。

该国房子的每平方米平均价为47578美元。

这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。

TOP2 俄罗斯莫斯科世界房价风云榜第二名：莫斯科房屋每平方米平均价：20853美元上榜理由：由于这里靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。

一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平方米涨到了1万美元左右。

据2008年世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。

TOP3 英国伦敦世界房价风云榜第三名：伦敦房屋每平方米平均价：20756美元上榜理由：英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元的高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。

一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。

TOP4 日本东京世界房价风云榜第四名：东京房屋每平方米平均价：17998美元上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平方米，总共花了近5000万日元(约合人民币330万元)。

位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。

而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。

按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。

TOP5 中国香港世界房价风云榜第五名：香港房屋每平方米平均价：16125美元上榜理由：尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但是持续多年的高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。

房价收入比多少合理篇一：房价收入比不真实房地产有泡沫吗？按照租售比或者房价收入比，以及房地产总市值占gdp的比例，毫无疑问，中国房地产有泡沫。

温家宝总理在两会后的记者招待会中指出，目前的房价与居民的收入不匹配。

但是，中国住房价格泡沫挤到什么程度是合适的？必须建立中国自己的房价收入比与租售比的标准，用国外的标准或者用失真的数据人云亦云难免产生失误，甚至影响中国房地产改革的大局。

目前比较流行的说法认为，房价收入比在3到6倍为合理区间。

这一比例是上世纪90年代初世界银行专家在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。

一些中国房地产研究机构显然认为中国的房价收入比，应该回到公认标准，比世界银行认可的理想状态高一些。

表面上看，房价收入比正在回归合理范围，但这一较为乐观的数据显然未能说服大众。

有网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”，计算了各地的“合理房价”。

如北京4387元/平方米、上海 4831元/平方米、广州 4573元/平方米、南京 4293元/平方米等。

其他机构的推测要悲观得多。

3月22日清华大学政治经济学研究中心、中国社科院社科文献出版社、河南财经政法大学联合发布的调查研究结果推算，我国城镇房价收入比为，一线城市房价收入比高达。

相比其他国际大城市，房价高到离谱。

伦敦房价收入比，首尔为，纽约为，悉尼为。

房价收入比相差如此之远，说明在推算房价收入比的过程中缺乏统一的标准与真实的数据来源。

按照此等数据，根本不可能得出客观的现实与务实的政策。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值除以家庭年收入的中值，而后得出新建房、二手房、所有住宅房价收入比的中值。

家庭年收入指家庭全部成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人，家庭年收入同样取中值。

选取的住宅是新建住房、旧有住宅等。

这种计算方法得出的数据通常比较准确，因为根据纳税情况可以获得较为真实的收入，而旧有住宅等不可能存在阴阳合同等数据造假情况。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。

★区域介绍伯伍德(Burwood）Burwood位于墨尔本市中心东部19公里处，是墨尔本东部住宅区的首选。

这里环境优美，空气清新，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所。

有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场，Burwood火车站直达市中心。

同时，这里距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill3公里，到Doncaster6公里，距Balwyn仅5公里，去Kew区约8公里。

尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。

在莫纳什大学（Monash University）大学的同学也可以考虑，10分钟左右车程即可到达。

Burwood社区拥有超过1万8千多居民。

其中本地人口占73%，来自英国的居民占4%。

这里是一个人口年轻的区，35岁以下的居民占了总人口的30%以上，这也可能是由于本区内有一所知名大学和两所顶尖私立高中的缘故。

Burwood建制成熟，配套设施齐全，拥有大型购物中心、购物广场：如Burwood Heights,K-mart,Burwood East Plaza等，可谓购物天堂。

并且，该区靠近南半球最大的购物中心Chadstone，距离Boxhill华人社区及美食街仅5-10分钟车程。