米拉晶典项目认购方案

2024年蒙娜丽莎品牌软包家具购销协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 蒙娜丽莎品牌1.2 软包家具1.3 购销协议第二条：产品范围与规格2.1 产品清单2.2 产品规格与标准2.3 产品质量保证第三条：购销数量与价格3.1 购销数量3.2 单价与总价3.3 支付方式与时间第四条：交付与运输4.1 交付期限4.2 运输方式与责任4.3 风险转移时间第五条：验收与质量异议5.1 验收标准与程序5.2 质量异议的处理第六条：售后服务与维修6.1 售后服务承诺6.2 维修责任与费用第七条：知识产权保护7.1 品牌使用权7.2 知识产权保护责任第八条：合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件与后果第九条：违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任与赔偿第十条：争议解决10.1 协商解决10.2 仲裁与诉讼第十一条：合同的生效、终止与续约11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 续约条件第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果与责任第十三条：合同的份数与保管13.1 合同份数13.2 合同保管第十四条：其他约定14.1 附加条款14.2 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 蒙娜丽莎品牌“蒙娜丽莎品牌”指的是甲方拥有的商标、品牌及其相关知识产权，包括但不限于商标、商号、产品外观设计、包装设计等。

1.2 软包家具“软包家具”是指由乙方根据甲方提供的产品规格和设计要求生产的，带有软包覆盖的家具产品，包括但不限于沙发、床、椅子等。

1.3 购销协议“购销协议”是指本合同，是甲方和乙方就软包家具的采购和销售事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。

第二条：产品范围与规格2.1 产品清单2.2 产品规格与标准（1）产品外观应整洁、美观，无明显划痕、凹陷等瑕疵；（2）产品内部结构应牢固，使用安全，无尖锐边角；（3）产品材质应符合国家相关环保标准，对人体无害；2.3 产品质量保证乙方应保证其提供的软包家具产品质量符合本合同约定的标准。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX花园洋房认筹预订协议2024年版版A版本合同目录一览1. 认筹预订协议概述1.1 协议双方1.2 协议日期与版本2. 房屋信息2.1 房屋类型与位置2.2 房屋面积与布局2.3 房屋价格与支付方式3. 认筹预订流程3.1 认筹金支付3.2 预订确认与通知3.3 预订取消与退款4. 购房权益与责任4.1 购房权益4.2 开发商责任4.3 购房者责任5. 房屋交付与交付时间5.1 交付条件5.2 交付时间与流程5.3 交付瑕疵处理6. 质量保证与保修6.1 质量保证6.2 保修范围与期限6.3 质量问题处理7. 物业管理与服务7.1 物业管理公司7.2 物业服务内容与费用7.3 物业投诉与处理8. 配套设施与承诺8.1 配套设施现状与规划8.2 配套设施交付时间8.3 配套设施承诺履行9. 合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序10. 争议解决与法律适用10.1 争议解决方式10.2 法律适用与管辖11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限与范围11.3 保密违约责任12. 合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效后的处理13. 其他约定13.1 购房优惠与政策13.2 购房者的个人信息保护13.3 开发商的广告与宣传14. 附件14.1 房屋平面图14.2 付款凭证与认筹书14.3 物业管理服务协议第一部分：合同如下：第一条认筹预订协议概述1.1 协议双方1.2 协议日期与版本本认筹预订协议签订日期为2024年，版本为A版。

第二条房屋信息2.1 房屋类型与位置乙方开发的花园洋房包括多种类型，包括但不限于独立别墅、联排别墅等。

甲方预订的房屋类型为____，房屋具体位置为____。

2.2 房屋面积与布局甲方预订的房屋面积为____平方米，房屋布局为____。

楼市案名之鉴赏案名，是一个楼盘给人的第一印象。

它不仅仅是一个单纯的符号，因为它暗含着无数的预期，是房地产项目营销的第一步。

好的案名可以起到“四两拨千金”的效果。

它可以秀出楼盘新意、帮助项目定位，不但可以让消费者眼前一亮，还能够体现项目所蕴藏的文化内涵，延续并且提升开发企业的品牌形象和价值。

秀新意：案名因新意而不同案名是楼盘的第一个广告，如何能让案名聚焦消费者的视线，体现项目与众不同的特色，在众多楼盘中脱颖而出，是很多开发企业十分看重的一点。

所以，不少创意新奇的案名，如毕加索的树屋（查看地图）、米拉晶典（查看地图）、果舍添香（查看地图）、巧克力城（查看地图）等，一时间应运而生，体现了楼盘案名的创新和变革，同时也带来了地产营销的进一步升级。

“果舍添香”乍一听不像楼盘名字，然而定睛一看，还是可以从一个“舍”字看出居所的特点。

由于该楼盘欲在项目中央打造一片果林，所以顾名思义是，果舍里飘香，更添香。

“巧克力城”则让人听起来很有食欲，但案名却来源于建筑立面的颜色与巧克力相似。

而像毕加索的树屋、钻石星座（查看地图）、优特区、韵动领地（查看地图）等新鲜独特的案名，则是以其前卫的概念，迎合了年轻、时尚购房一群的口味和需求。

米拉晶典项目营销总监张一乔认为，对于一个好案名来讲，新意是很重要的。

一个好的案名要能引起消费者的兴趣，达到让其通过对案名的好奇，产生进一步关注楼盘本身的目的，这样就做好了营销的第一步。

符定位：案名表里要如一正所谓名如其人，案名作为楼盘外在形象的一部分，只有契合楼盘自身的定位，做到表里如一，才能与项目本身融为一体，互相衬托，才能在市场中站稳脚跟，成为经典。

“第五大道花园（查看地图）”的案名，很容易让人联想到美国的第五大道。

该项目所在的东陵区文化东路，是政府规划的商业街，东陵区的繁华命脉，第五大道花园一、二层四万平的商业网点也正是迎合了政府的开发思路。

区域商业的繁荣氛围，以及项目自身的商业要素，正是通过名字中的“第五大道”所体现和传达的。

房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 VIP认筹1.3 认筹流程1.4 权益详细协议2. 认筹资格2.1 认筹对象2.2 认筹条件2.3 认筹资料要求3. 认筹金额与支付方式3.1 认筹金额3.2 支付方式3.3 支付时间4. 认筹权益4.1 认筹权益内容4.2 权益有效期限4.3 权益的行使与转让5. 认筹房的确定与选择5.1 认筹房选择时间5.2 认筹房选择方式5.3 认筹房确认6. 认筹房款的退还与调整6.1 认筹房款退还条件6.2 认筹房款调整条件7. 房屋预订与合同签订7.1 房屋预订7.2 合同签订8. 认筹优惠政策8.1 优惠政策内容8.2 优惠政策适用条件9. 认筹期间的费用与税收9.1 认筹期间费用承担9.2 认筹期间税收承担10. 认筹风险与责任10.1 认筹风险提示10.2 责任归属与承担方式11. 房地产项目变更11.1 项目变更情况11.2 变更后的权益处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼13. 合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更条件13.3 合同解除条件14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于【项目位置】的【项目名称】，由【开发商名称】进行开发建设的住宅小区。

1.2 VIP认筹VIP认筹是指购房者在本合同约定的时间内，按照本合同约定的条件，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取在房地产项目开盘时优先选择购房单位的权利。

1.3 认筹流程认筹流程包括认筹申请、认筹金支付、认筹房选择、认筹房款退还与调整、房屋预订与合同签订等环节。

1.4 权益详细协议本合同所指的权益详细协议是指购房者与开发商就VIP认筹所涉及的权益、优惠政策、费用与税收、风险与责任等方面的具体约定。

欧蓓莎二期认筹方案月星欧蓓莎二期认筹方案二期招商启动方案二期开盘方案欧蓓莎项目组2019年5月10日认筹方案一、认筹目的1、向市场释放欧蓓莎二期启动信息，制造市场焦点吸引目标客群关注，为二期铺源开盘积累有效客户资源；2、借助一定的认筹优惠及相当的权益吸引目标客群关注，保证认筹的数量。

刺激目标客群的购买需求，调动目标客群的购买欲望，同时掌握准确的意向客户数据，为后期开盘价格和营销策略的调整提供依据；3、认筹可以达到提前锁定目标客群，及早的吸引竞争对手的客户，达到截流目的作用，筛选出二期铺源的准客户。

4、借势营造现场销售气氛，为项目二期快速进入销售期，减少后期压力。

5、创造宣传推广契机，以认筹优惠配合其他优惠吸引目标客群，迅速积聚准客户人群，为二期火爆开盘打下坚实基础。

二、认筹时间认筹期：2019年7月20日至2019年9月21日认筹活动时间开盘当天客户凭《欧蓓莎认筹协议》方可入场，获得本次活动资格的客户必须是前期缴纳诚意金的客户。

认筹期间，可以根据实际需求进行升级，升级金20000元（含之前1000元），升级后客户享有优先选房权。

优惠权益时间节点金额对应业态优惠权益认筹 7.20-8.25 1000元二期交1千抵5千基础 1---100号 5000元 101---500号 3000元 501---号 2000元洗筹 8.26-9.21 补齐2万二期共计优惠40000元优惠（之前1000元优惠废止），并有优先选铺权开盘 2019.9.21 二期开盘当天优惠1% 限开盘当天准时签约 2019.9.28 二期及时签约优惠1% 开盘后7天内有效注：对外宣称数量有限，先到先得。

越快办卡，优惠越多。

认筹客户：只交1000元，，享受开盘当天选房最高10000元优惠资格权利。

升级20000元，都可以享受40000元优惠.。

认筹号先后优惠认筹号让利金额 1---100号 5000元 101---100号 3000元 501---号 2000元洗筹阶段：凡是补满认筹金2万客户，都享受40000元优惠。

“星洲779财富中心”“千万回馈社会活动”暨VIP卡认筹方案策划部2010-9-4一、VIP卡认筹方案的意义：⏹在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失。

⏹顺利实现制定的销售目标；⏹进一步检测客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。

⏹置业顾问参与实践的约好机会，为今后销售打下坚实的基本功。

⏹积累客户的重要手段；⏹必须集成非常的权益，保证销售数量；⏹吸引竞争对手的客户；⏹现场活动营造销售氛围；⏹综合促销方式和现场礼品；二、认筹时间安排、前提条件及流程1.认筹时间：9月25日～11月15日注：1)9月25日正式开始VIP卡认筹，截止办理时间为11月15日；2)11月20日为选房时间，当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格；2.认筹前提条件项目主体外架包装完成媒体前期铺垫房号表百问完成销售人员培训完毕户外广告到位宣传资料（折页/户型图）3.流程9.25 11.15 11.281)信息发布途径项目楼体外架，大幅打出“千万回馈社会--9.25接受VIP 卡认购登记”字样；户外广告牌增加“千万回馈社会--9.25接受VIP卡认购登记”字样”通过直邮、夹报或派报形式发布“千万回馈社会--9.25接受VIP卡认购登记”信息；报纸广告附加VIP卡认筹信息；网络广告打出接受VIP卡认筹信息；短信平台发布“千万回馈社会--9.25接受VIP卡认购登记”信息通知前期电话咨询客户；电话通知大客户2)销售诚意金的物料准备“星洲779财富中心”VIP卡；“星洲779财富中心”VIP卡申购流程说明书；“星洲779财富中心”VIP卡权益说明书、认购申请书；“星洲779财富中心”VIP卡申请须知；诚意金收据（一式两联）；财务人员；财务设施（点钞机、保险柜等）。

4. 认购方式1) 发卡数量为500;2) 第一期分两批选房, 第一批100套, 第二批50套;3) ＶＩＰ卡客户在第一批选房中享受权益（以下权益为选房当天成功选房者享受）选房当日按VIP卡号顺序优先选房；购房享受30000元的优惠；参加开盘大抽奖；优先获取“星洲779财富中心”相关资料；选房日持VIP卡选房落定之客户，获赠礼包一份；未能在第一批选房当日选房成功的客户,可按卡号顺延到第二批选房,但其他权益作废。

2024年度大曰金地产销售促进活动协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：大曰金地产开发有限公司1.2 乙方：销售代理公司第二条：活动目的及内容2.1 活动目的：通过乙方销售代理，促进2024年度大曰金地产项目的销售。

2.2 活动内容：包括但不限于折扣优惠、赠品、积分兑换等形式。

第三条：活动时间3.1 活动开始时间：2024年1月1日3.2 活动结束时间：2024年12月31日第四条：销售目标4.1 甲方同意乙方的销售目标为2024年度大曰金地产项目总销售目标的50%。

第五条：销售代理费用5.1 乙方应向甲方支付的销售代理费用为销售总额的2%。

第六条：销售奖励6.1 若乙方完成或超额完成销售目标，甲方同意按照超额部分向乙方支付1%的奖励。

第七条：广告及推广费用7.1 甲方负责承担活动相关的广告及推广费用，具体金额双方另行协商确定。

第八条：数据及信息共享8.1 双方同意在活动期间，按照真实、准确、完整的原则，共享销售数据及客户信息。

第九条：保密条款9.1 双方应对在合作过程中获得的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条：违约责任10.1 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十一条：争议解决11.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：合同的修改及终止12.1 未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本协议。

第十三条：法律适用及争议解决13.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条：其他约定14.1 双方在签订本协议时，已充分了解并同意本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。

第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：活动目的及内容2.1 活动目的：通过乙方销售代理，促进2024年度大曰金地产项目的销售，提高项目知名度和市场占有率。

楼盘冠名活动策划方案一、活动背景近年来，楼盘冠名活动成为房地产行业中常见的推广方式之一。

通过冠名活动，楼盘可以提升品牌曝光度，增加市场影响力，吸引更多潜在客户的关注和参与。

因此，本方案旨在为楼盘冠名活动的策划提供一套全面有效的方案。

二、活动目标1. 提升楼盘品牌知名度和认可度。

2. 增加楼盘目标客户群体的关注度和购买意愿。

3. 建立与其他知名品牌的合作关系，提升楼盘的市场竞争力。

三、活动策划1. 确定冠名对象：选择与楼盘定位相符、知名度高、形象正面的品牌进行合作。

2. 确定冠名内容：将楼盘名称与冠名品牌进行结合，形成新的冠名品牌，提升楼盘知名度。

3. 确定活动形式：可以举办冠名发布会、签约仪式等活动，通过媒体宣传、社交媒体推广等方式，将冠名活动的消息传递给目标受众。

4. 设计宣传物料：包括冠名海报、宣传册、名片等，用于活动现场展示和发放，增加宣传效果。

5. 开展线上推广：通过社交媒体、楼盘官网等平台进行冠名活动的宣传和推广，吸引更多目标客户关注和参与。

6. 开展线下推广：利用户外广告牌、公交车、地铁等媒体进行冠名活动的宣传，覆盖更广泛的人群。

7. 建立合作关系：与冠名品牌进行长期合作，共同开展营销活动，提升楼盘的市场影响力。

四、活动执行1. 确定冠名活动的时间和地点。

2. 邀请冠名品牌的代表出席活动，并与楼盘代表进行签约仪式。

3. 设计冠名发布会的流程，包括冠名介绍、嘉宾致辞、签约仪式等环节。

4. 确保活动现场的布置和音响设备的运行正常。

5. 安排专业摄影师和摄像师进行活动的记录和拍摄。

6. 活动结束后，及时整理活动照片和视频，并通过媒体渠道进行宣传。

五、活动评估1. 收集参与活动的客户反馈和意见，了解活动的满意度和改进空间。

2. 分析活动期间的关注度和转化率，评估活动的效果和影响力。

3. 汇总活动宣传物料的发放量和覆盖范围，评估宣传效果。

六、活动预算根据活动规模和需求，制定详细的活动预算，包括场地租赁费用、物料制作费用、媒体宣传费用等。

本《认购协议》(以下简称“本协议”)由下列双方签订。

住所：法定代表人：身份证号码：住所：住所：法定代表人：认购方在充分了解并清晰知晓发行方发行的投资风险和自身风险承受能力的前提下，自愿认购本产品。

为了明确本产品发行方与认购方的权利义务，规范本产品募集资金的使用和保护本产品认购方的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，发行方与认购方本着诚实守信、平等互利、意思表示真正的原则，就本产品认购的有关事宜达成如下协议：在本产品认购协议中，下列术语具有如下含义：1.1.本产品：指受本协议条款约束的，由发行方依据相关法律法规发行的、在东北亚创新金融资产交易中心 (以下简称“东金中心”) 挂牌发行并备案的产品。

本产品的具体细节详见对应的产品说明书。

1.2.产品说明书：指通过东金中心或者东金中心指定或者授权的其他第三方平台发布的，旨在详实说明产品内容的产品说明书。

1.3.本协议：指本产品认购协议、产品说明书及其他附属文件以及其后对本协议的任何修订及补充等。

1.4.发行方：指【发行方名称】。

1.5.认购方：指购买本产品的自然人、法人及其他社会组织，根据东金中心的相关业务管理办法，以上认购方认购本产品时需同时成为东金中心会员。

1.6.受托管理人：指经认购方授权委托，办理担保手续 (如有) 、监管本产品募集资金用途、产品执行情况、产品发生逾期，代认购方追诉 (包括但不限于催收、诉讼等)等事宜的法人及其他社会组织。

双方确认本产品【未/已】礼聘受托管理人，则本协议中关于受托管理人的约定【不合用/合用】。

1.7.资金专户：指发行方专门开设的用来接收本产品认购资金，在产品兑付日偿还到期本金及利息的银行账户。

1.8.交易结算账户：指用于归集认购方的认购资金并在产品到期日接收发行方的兑付资金并完成兑付资金划转的银行【存管/托管/监管】账户。

1.9.产品成立日：指产品符合本协议约定的产品规模等成立条件且未浮现产品不成立的情形，认购期结束后的第一个工作日。

世传翡翠城开盘活动策划方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在我的办公桌上，键盘的敲击声伴随着咖啡机的咕噜声，我开始了这场关于世传翡翠城开盘活动策划方案的写作。

十年磨一剑，今天，我将用我的经验和热情，为这座璀璨的翡翠城揭开神秘的面纱。

一、方案背景世传翡翠城，这个名字本身就充满了诱惑和期待。

它位于城市的核心区域，交通便利，配套设施齐全。

开盘活动，是我们向市场展示翡翠城独特魅力的重要窗口，也是吸引购房者关注的关键环节。

二、活动目标1.提高翡翠城的品牌知名度，树立良好口碑。

2.吸引更多购房者关注，实现开盘当天销售额的突破。

3.通过活动，展示翡翠城的特色和优势，提升购房者信心。

三、活动主题“翡翠璀璨，梦想启航”。

这个主题既体现了翡翠城的独特品质，又寄托了购房者对未来生活的美好期待。

四、活动内容1.开幕式：邀请政府领导、业界专家、购房者代表等共同参与，进行剪彩仪式，揭开翡翠城的神秘面纱。

2.项目介绍：通过专业的讲解员，详细介绍翡翠城的项目特色、配套设施、物业管理等，让购房者深入了解项目。

3.现场互动：设置多个互动环节，如抽奖、问答、游戏等，增加活动的趣味性，提高购房者参与度。

4.户型展示：搭建实体样板房，展示翡翠城的户型设计、装修风格等，让购房者直观感受未来生活的样子。

5.购房优惠政策：推出开盘特惠政策，如折扣、赠送装修基金等，刺激购房者购房意愿。

6.现场签约：设置签约区，为购房者提供便捷的签约服务，确保开盘当天成交量的提升。

五、活动筹备1.场地布置：选择宽敞、舒适的场地，搭建舞台、背景板、展台等，营造热烈、喜庆的活动氛围。

2.活动物料：准备宣传册、海报、易拉宝等，展示翡翠城的项目信息。

3.人员安排：培训工作人员，确保活动当天各项工作的顺利进行。

4.宣传推广：通过线上线下多渠道进行活动宣传，提高活动知名度。

六、活动预算1.场地租赁费用：50000元2.活动物料费用：30000元3.工作人员费用：20000元4.宣传推广费用：10000元总计：110000元七、活动效果评估1.活动现场参与人数：以实际参与活动的人数来衡量活动的吸引力。