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一、工程概况本工程为鹤壁市军队离退休干部休养所办公楼，位于淇滨区海河路东段，该工程建设单位为鹤壁市干休所；设计单位为河南华创建筑设计有限公司；监理单位为河南宏科监理有限公司；地质勘查单位为鹤壁市地质队；监督单位为鹤壁市建设工程质量监督站；施工单位为郑州建筑工程有限公司。
二、设计概况（一）建筑设计概况本工程建筑面积2265.18平方米，框架结构四层，地下一层，总建筑高度为14.9米，设计使用年限为50年，其中地下室层高为2.5米，一层及四层层高为3.9米，二至三层层高为3.6米。
建筑按七度抗震设防，二类建筑，耐火等级为二级。
工程室内外高差为1.10米。
1、墙体工程：±0.000以下采用240厚普通粘土砖，±0.000以上墙体采用240厚P型粘土多孔砖，墙体预埋件均需作防腐处理，木材刷氟化钠，铁件刷防锈漆两遍，隔墙砌至梁底或板底。
2、室内装饰：所有地面做法参见05YJ1地1水泥地面，垫层厚度改为100；卫生间楼面参见05YJ1楼28，其他参见05YJ1楼1水泥地面；内墙除卫生间、厨房外，均采用05YJ1内墙4混合砂浆，卫生间、厨房采用05YJ1内墙6水泥砂浆；卫生间、厨房顶采用05YJ1顶4水泥砂浆，卫生间、厨房除外的顶棚采用05YJ1顶3混合砂浆；踢脚卫生间采用05YJ1踢4水泥砂浆平踢脚。
3、室外装修：外墙立面颜色粉饰之前要作出样板，颜色、做法均应经建筑师同意及业主批准的样板执行。
4、室内装修：本设计均为初装修，二次装修应委托有相应资质装修施工单位设计施工，并不得破坏主体结构及超过设计荷载值。
5、室内标高：除特殊注明外，本图标高均注建筑面层，卫生间比相邻楼地面低30，地漏周围1米半径内作1％的坡度坡向地漏，内墙装修做至吊顶标高以上100。
6、门窗工程：所有门窗选型详见门窗表，所注尺寸均为洞口尺寸，制作是可根据实际情况具体调整，门窗立樘均居中。
所有外窗均为塑钢窗，白色中空玻璃，塑钢为80系列型材，门窗数量以实际为准，五金零件均按标准图和一般要求配齐。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现将军区干休所物业管理项目进行公开招标，欢迎具备条件的物业服务企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：军区干休所物业管理项目2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX小区3. 项目规模：共计XXX栋住宅楼，XXX户居民，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。
4. 项目内容：主要包括小区绿化、保洁、安保、设施设备维修、公共区域管理、社区服务等。
二、招标内容1. 招标范围：军区干休所物业管理项目的整体服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起，为期三年。
3. 服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、和谐。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元。
2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3. 具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。
4. 具有物业管理一级或二级资质证书。
5. 近三年内无重大违法违规行为。
6. 在项目所在地有良好的社会关系和合作伙伴。
四、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函：内容包括投标单位名称、法定代表人、联系方式等。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证复印件。
（4）物业管理资质证书复印件。
（5）企业简介：包括企业规模、业绩、团队实力等。
（6）项目服务方案：包括服务内容、服务标准、服务承诺、收费标准等。
（7）企业业绩证明材料：近三年内类似项目合同、验收报告等。
（8）其他相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求编制，封面、目录、页码等格式规范。
3. 投标文件应装订成册，一式叁份，每份均须加盖公章。
五、投标保证金1. 投标保证金为人民币XXX元。
2. 投标保证金应在投标截止时间前以银行汇款方式缴纳，汇款账户信息详见招标文件。
3. 未按时缴纳投标保证金的，视为自动放弃投标。
六、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：XXX年XX月XX日XX时XX分。
部队干部公寓楼建设工程施工组织设计目录一、工程概况二、施工部署三、施工准备四、主要分部分项工程施工方法五、施工进度计划六、质量保证措施七、安全生产、文明施工、环境保护措施八、特殊季节施工措施九、成品保护措施十、现场平面布置图一、工程概况本工程为中国人民解放军*****部队干部公寓楼,总建筑面积为1081平方米，主体地上三层，单元式住宅砖混结构。
建筑总高度为9.7米,耐火等级二级,抗震设防烈度为七度。
使用年限为50年。
（一）建筑部分：1、楼地面：20厚1：2水泥砂浆找平压光，卫生间做法为15厚1：2水泥砂浆找平，做水性环保SBS改性沥青涂料两道。
2、内粉：楼梯间公共部分采用苏J6501-5-5做法刷白色106涂料二度；厨房、卫生间内墙面做法采用苏J9501-4-1、苏J9501-4-2表面搓毛；其于部分为15厚1：3：9水泥混合砂浆打底满刮大白腻子，外墙处内粉做保温砂浆做法采用徐J9902-1-21。
3、外粉：室外地坪上600高外粉做法采苏J9501-6-5，面层刷丙烯酸涂料。
室外地坪600以下做法采用徐J9902-6-1-14-Q3，面层刷丙烯酸涂料。
4、顶棚：公共部分采用苏J9501-8-3做法，刷白色涂料；其他部分采用苏J 9501-8-5做法，不刷涂料。
5、屋面：屋面防水等级为Ⅲ级，防水层耐用年限为10年；平瓦屋面做法为现浇板上15厚1：3水泥砂浆找平，铺SB S防水卷材一层，25厚1：2防水砂浆找平层内配钢丝网；同时粉出勤率25高40宽挂瓦条；钢性防水用于阳台雨蓬处平层面，做法采用苏J9501-7-11。
（二）结构部分1、砼：基础砼为C20，构造柱、圈梁、现浇板采用苏G02-2004做法砼为C20。
2、钢材：采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。
3、墙体：墙体砖采用Ｍu10标准砖，120厚墙体采用M10混合砂浆；其余240厚墙体采用M5混合砂浆。
4、基础:砼条形基础形式。
5、主体：砖混结构，楼面为钢筋砼现浇。
XXX干休所改造工程3#楼工程质量创优计划一、编制依据：1、公司2006年创优夺杯计划。
2、现行有关施工规范、规程。
3、基于GB/T19001-2000质量管理体系标准、GB/T24001-1996环境管理体系标准和GB/T 28001-2001职业健康安全管理体系标准编制的《管理手册》、《程序文件》和《作业指导书》。
4、XXX干休所改造工程3#楼建筑、结构、水电暖通卫安装等配套设计图纸。
5、XXX干休所改造工程3#楼施工组织设计。
6、创建精品工程相关资料。
二、工程概况：（一）建筑设计：XXX干休所改造工程3#楼，位于XXXX。
由XXX干休所改造工程办公室兴建；XXXX建筑设计研究院设计；XXXX勘察设计研究院勘察；XXXX监理公司监理；XXXX工程质量监督总站监督；XXXX建筑工程公司总承包。
本工程为高层住宅楼，建筑类别一类；建筑耐火等级一级；屋面防水等级II级；地下室人防等级六级；工程合理使用年限50年。
本工程平面形状呈蝴蝶形，东西轴线长35.236m，南北轴线宽32.229m，地下一层，地上22层，总建筑面积21418 m2（其中人防掩蔽面积580m2）。
本工程地下室层高4.5m,1至22层层高均为 2.9m，出屋面电梯间层高为 4.900m，建筑物总高度为69.300m。
本工程室外地坪标高为-0.900m，室内外高差0.900m，±0.000设计标高相当于绝对标高406.097m。
本工程地下室人防工程的掩蔽体在平时为自行车库，地下室设有配电室、风机房、水池、洗漱室、维修间、值班室、厕所等。
本工程1～22层均为单元式住宅，一梯六户，均为三室二厅二卫一厨组成。
本工程23层为电梯间和水箱间。
本工程室内设上人楼梯一座，电梯两部，室外设通向地下室坡道一个。
本工程主要建筑做法如下：外墙装饰：合成树脂乳液平光涂料，1～2层为瓷质外墙面砖。
内墙装饰：内墙面除卫生间、厨房贴陶瓷面砖，公共部分内墙为水泥或混合砂浆面层压实抹光涂刷内墙涂料，其余均为水泥砂浆墙面。
（建筑工程管理）军区干休所改造工程施工
方案
目录第壹章编制说明1
第壹节编制依据1
第二节编制范围1
第二章工程概况2
第壹节工程概况2
1. 工程地点2
2. 说明2
第二节工程特点3
第三章施工总体部署4
第壹节指导思想4
第二节项目组织管理体系4
第三节总体设想4
第四节总体安排5
第五节施工管理、控制和协调5
1. 质量管理5
2. 技术管理6
3. 安全管理6
4. 进度控制协调6
5. 总平面和现场文明施工管理7
6. 劳动力选择和管理7
第六节施工总平面布置7
第七节施工进度计划8
1. 总工期控制8
2. 认真研究明确以下几个确保节点8。
干休所工程施工方案一、项目概述本项目位于城市郊区，是一个集休闲、健身、休息为一体的干休所工程。
总占地面积为2000平方米，其中包括主体建筑面积1000平方米，配套设施用地1000平方米。
主要包括建筑施工、场地平整、绿化、园林、道路、下水道等工程。
二、施工组织设计1. 组织结构本项目由总包公司负责工程施工和管理，总包公司组织工程项目部，技术管理部、安全管理部、质量管理部、材料管理部等职能部门。
项目经理负责整个工程的施工实施，下设多个班组，由班组长分别负责各个工程环节。
2. 作业制度施工单位将根据施工任务制定作业计划，并组织各班组进行分工协作，确保施工进度；并进行定期例会和施工检查，及时解决工程中的问题，确保工程质量和安全。
3. 安全防护施工单位将严格执行相关安全规定，做好现场安全防护工作，规范管理职工操作，加强安全教育和培训，定期开展安全大检查和隐患排查，确保施工过程中的安全保障。
4. 质量控制施工单位将严格执行相关质量标准，做好材料进场检验、工程实测、施工过程监控等质量控制工作，确保工程质量符合相关标准。
5. 防护措施在施工过程中采取相应的防护措施，确保施工过程中不对周边环境造成损害。
在施工现场设置围挡，采取喷淋、覆盖等措施，降低粉尘和噪音对周边居民的影响。
6. 资源管理施工单位将合理控制材料、人员和机具的使用和消耗，做好施工过程中的管理和调配，确保资源的高效利用。
三、工程施工方案1. 场地平整在场地平整工程中，首先进行对场地进行勘测，确定地形地貌，然后进行建筑物基地的挖掘和填土，确保基地的平整和坚固。
2. 建筑施工主体建筑采用框架结构，地面及墙面采用混凝土结构，屋面采用钢结构。
主要包括休息室、健身房、浴室等功能区域的建设。
建筑施工过程中，对于建筑结构的每一个环节进行严格的监控，确保建筑结构的牢固稳定和设计要求的一致。
3. 道路及下水道道路施工主要包括场地内的步道、车道、停车区等建设。
下水道施工主要包括雨水排水系统、污水排放系统等。
目录目录 (1)第一章概述 (4)一、编制本施工组织设计的依据 (4)二、工程概况 (4)三、施工目标 (4)第二章施工准备 (6)一、施工前的技术准备 (6)二、施工前的现场准备 (6)三、详细施工进度计划及其它计划资料的编制 (6)四、材料、设备采购及确认 (7)五、主要分项工程样板施工、验收及总结 (7)第三章施工组织与管理 (8)一、施工总体部署 (8)二、项目组织管理 (8)三、施工过程中各方面的配合 (10)第四章关键施工技术及工程项目实施重点难点分析和解决方案 (12)一、工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 (12)二、工程项目难点与重点对策 (13)第五章主要分项工程施工方法及技术措施 (14)一、吊顶工程 (17)二、墙面工程 (17)三、地面工程 (27)四、门窗工程 (34)五、其他木制作工程 (36)六、安装工程 (37)第六章劳动力、施工机械设备和主要材料投入计划 (42)一、劳动力的投入计划 (42)二、施工机械设备的投入计划 (43)三、主要材料投入计划 (44)四、本工程组织架构及劳动力配备 (47)第七章施工现场平面布置和临时设施布置 (48)一、施工现场布置原则 (48)二、临时设施布置 (48)三、材料加工及临时堆放场 (48)第八章质量体系及保证措施 (49)一、质量要求、质量控制内容以及创优计划 (49)二、质量检查制度 (50)三、质量控制制度 (52)第九章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (54)一、施工进度计划 (54)二、影响施工进度的不利因素 (54)三、工程工期保证措施 (54)第十章工程安全文明施工及环境保护措施 (56)一、安全生产保证措施 (56)二、安全用火要求及防火措施 (56)三、防止高处作业坠落的措施 (57)四、安全用电要点 (57)五、现场保卫工作 (58)六、安全保证体系 (58)七、文明施工管理制度 (58)八、文明施工措施 (59)九、环境保护措施 (60)十、成品保护措施 (63)十一、应急机制 (65)十二、应急预案 (65)第十一章季节施工措施 (68)第十二章售后服务及承诺 (69)一、工程竣工交付 (69)二、服务及保修 (69)第一章概述一、编制本施工组织设计的依据本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对工程施工准备、施工组织与管理、关键施工技术及工程项目实施重点难点分析和解决方案、主要材料、施工机械设备、劳动力的使用计划、工程质量、安全生产、文明施工、工程进度保证等措施及关键工序、复杂环节施工技术措施等因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。
广州空军干休所老干部住宅建设结构设计第一章编制依据一、业主提供的设计图纸及相关审查意见。
二、相关技术规范规程 (包括但不限于)1、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则(DBJ15—51—2007)2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)4、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)5、《建筑设计防火规范》(GB50016)6、《建筑气候区划标准》(GB50352—93)7、《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)8、《节能监测技术通则》(GB/T15316—94)9、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)10、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-9711、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-200212、《铝合金建筑型材》GB5237－200013、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（SGJ75—2003）14、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2004 ）15、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002 ）16、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）18、《房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值》（GB12021.3-2000）三、相关的产品标准1、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—20022、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB／8484—20023、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB／T11976—20024、《建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法》GB／T13686—20025、《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB／T16729—19976、《PVC塑料窗建筑物理性能分级》GB／T11793.1—897、《铝合金门》GB／T8478—20038、《铝合金窗》GB／T8479—20039、《中空玻璃》GB／T11944—200210、《延时节能照明开关通用技术条件》JG／T7—199911、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—2002上述未列入但与本招标工程施工及验收有关的其它规范及标准。
离职干部休养所住房改造工程方案一、编制依据1」施工组织设计1.2施工图1.3主要施工规程、规范1.4主要标准1.5其它A、我公司《综合管理体系文件》；B、我公司企业标准；C、我公司《工程技术质量管理标准》；D、我公司《施工组织设计管理办法》；E、《现场试验员工作手册》。
二、工程概况2.1工程概况本项目工程名称为北京某部第四离职干部休养所住房改造工程，建设用地位于北京市某某东大街50号，本工程由两座住宅楼101#楼、102#楼及地下车库组成，总建筑面积为53759.41平方米，其中地下车库6541.34平方米，车库共地下一层，101#楼总建筑面积23550. 06平方米，地上20899. 86平方米，地下2650. 2平方米；102#楼总建筑面积23668. 01平方米，地上20928. 76平方米，地下2739. 25平方米；101#楼及102#楼均为地下2层，地上16层。
101#楼及102#楼地下2层高3. 15m米；地下1层高3. 53m米，其余层高均为2. 9米, 车库层高为4. 5米，102#楼北侧部分车库为战时人防物资库。
2.2试验工程概况本工程需要进行的试验项目包括土方工程中的回填土各项试验；混凝土结构工程中的钢筋及预拌混凝土试验；防水工程中的防水卷材及防水涂料的试验;砌筑工程中的砂浆及砌块的试验；门窗安装工程中的门窗试验及保温节能工程、专业设备安装等为证明工程是否满足相关质量标准的各项试验。
三、施工部署3.1试验项目3.1.1 本工程地基持力层为卵石②层，地下室肥槽回填土压实系数不小于0. 95o3. 1.2建筑物结构施工时均采用商品混凝土。
3. 1.3本工程钢筋类别包括HPB235（I级钢）、HRB335（∏级钢）、HRB400（III级钢），钢筋直径216的钢筋接头采用剥肋滚轧直螺纹形式连接。
3.1.4地下室卷材防水做法为3+3mm厚SBS聚脂胎II型防水卷材，屋面防水为3+3mm厚SBS聚脂胎II型防水卷材，室内卫生间防水采用1. 5mm厚聚氨酯防水涂料。
建筑具体做法说明一、室外工程（一）散水除图纸注明外，散水总宽为B=600mm，做法详11J930（散1/A8）。
具体位置详见建筑平面施工图纸。
图集做法由上至下：1.50厚C20细石混凝土面层，散1:1水泥砂子压实赶光2.150厚粒径5~32卵石灌M2.5混合砂浆宽出面层100，向外坡3%~5%3.素土夯实≥0.95建议：第2条改为100厚C15砼。
（二）入口台阶入口台阶做法详11J930（台9/A4）。
图集做法由上至下：1.12厚铺地砖饰面层，1:1水凝砂浆勾缝（宽缝）或水泥砂浆擦缝（密缝）2.撒素水泥面（洒适量清水）3.20厚1;3干硬性水泥砂浆结合层4.素水泥浆一道（内掺建筑胶）5.60厚C15混凝土台阶，面向外坡1%6.300厚粒径5~32卵石（砾石）灌M2。
5混凝土砂浆，宽出面层1007.素土夯实≥0.95建议：第6条改为150厚C15砼。
（三）坡道残疾人坡道面层做法详11J930（坡10/A15）。
图集做法由上至下：1.10厚条形无釉防滑地砖，1:1水凝砂浆勾缝2.撒素水泥面（洒适量清水）3.20厚1;3干硬性水泥砂浆结合层4.素水泥浆一道（内掺建筑胶）5.100厚C15混凝6.300厚粒径3:7灰土（分两步夯实，宽出面层300）7.素土夯实≥0.95430厚，坡度≤1:12或按规范要求坡道扶手详11J930(2/A24)。
1.坡道做法见本部分轮椅通行坡道做法2.扶手材料为钢管、不锈钢管与预埋件焊接牢固建议：第2条为不锈钢管。
（四）阳台阳台选用玻璃栏板阳台,详见11ZJ411（/13）-玻璃栏板阳台Y201.详图①用于净高1050的阳台，②用于净高1100的阳台2.玻璃嵌入深度d应满足下表玻璃栏板阳台建议：做方钢栏板，用40、30、20方管配用。
（五）入口雨篷入口处雨篷选用混凝土雨篷，具体尺寸见平面图，做法参见11J930（6/F28）1.雨篷板上抹20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆内掺3%防水粉面层，向泄水口找坡≥1%2.雨篷板上也可刷防水涂料，在墙角处增涂一道，并沿墙向上涂至雨篷檐高度3.雨篷板下3厚石膏腻子（水泥型）分两遍刮平，白色涂料饰面4.其他有关材料、颜色见图纸设计另确定二、墙体工程(含外饰工程等)（一）砌体（B06级）1.±0.000以上除顶层及女儿墙外，外墙及分户墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块（干容重≤6.0KN/m³），M5.0混合砂浆砌筑；户内填充墙采用200/100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块（干容重≤6.0KN/m³），M5.0混合砂浆砌筑2.顶层及女儿墙采用蒸压粉煤灰加气砼砌块（干容重≤6.0KN/m³），M7.5混合砂浆砌筑3.±0.000以下填充墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块（干容重≤6.0KN/m³），M5.0混合砂浆砌筑（二）电梯井道贴临除卧室、起居室外的其他居住空间处须做隔声墙，隔声墙采用60厚GRC轻质隔墙板砌筑，与井道壁间留出40厚空气夹层，隔墙板接缝处敷设抗裂玻纤网格布。
目录一、工程质量保证措施二、安全文明生产保证措施三、工期保证措施四、施工方案和技术措施五、施工进度表六、项目经理部的组成七、施工现场平面布置图工程质量保证措施质量保证体系质量目标：合格工程（一）质量保证措施1、图纸会审制度施工人员接到图纸后，要认真熟悉图纸，领会设计意图，要查对建筑与结构、土建与安装之间的尺寸、标高是否一致，发现图纸差错，及时与设计部门联系，不准盲目按图施工。
2、技术交底制度施工技术人员必须按设计要求，向工长、班组长进行技术交底，使参加操作人员都能了解施工特点、操作规程、质量标准、施工方法等，技术交底作书面交底，不准口头交底，交底记录列入技术档案。
3、材料检验制度一切进场材料必须具有出厂合格证和复试报告，凡不符合质量要求的材料，不准进入施工现场，严格执行谁采购谁负责的制度。
4、技术复核制度在施工前和施工过程中，必须认真搞好技术复核，技术复核的重点：1）基准轴线和各部位的标高。
2）砼和砂浆的配合比。
3）钢筋绑扎后，核查规格、品种、数量是否符合设计要求。
4）模板的几何尺寸、预留洞、预埋件的位置和尺寸。
5）质量检验制度在施工过程中，严格执行三检（自检、互检、交接检），每个分部工程必须以优良标准组织施工。
要绝对服从甲方、质监部门和监理公司对工程质量的全面监督与检查，凡达不到优良标准的项目，坚决不放过。
5、检验与返工1）施工单位应按建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范、操作规程、设计要求组织施工，积极配合监理工程师的检验验收工作。
2）工程已具备覆盖条件或达到中间验收部位的，在24小时前通知监理工程师，经监理工程师在验收记录上签字后方可进行隐蔽。
3）工程质量达不到约定的质量等级，监理工程师有权责令返工，费用由施工单位负责，工期不顺延。
6、质量控制点的设置针对该工程特点，在地基、基础、主体、装饰四个阶段16个部位设置质量控制点。
6.1设置原则对工程质量形成过程的各个工序进行全面分析，凡对工程的适用性、安全性、可靠性、经济性有直接影响的关键部位均设立控制点，如本工程中垂直度，柱顶标高控制等。
6.2质量控制点的管理在操作人员上岗前，施工员、技术员做好交底及记录，在明确工艺要求、质量要求、操作要求的基础上方能上岗。
施工中发现问题，及时向技术人员反映，由有关技术人员的指导后，操作人员方可继续施工。
为保证控制点的目标实现，应建立三级检查制度，即操作人员每日自检一次，组员之间或班长与组员之间进行互检，质量员进行专检。
上级部门进行抽查。
在施工中，如果发现质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并找出对策。
如果因为技术要求不当而出现异常，必须得在修订标准，在明确操作要求和掌握新的标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次，以便预测控制。
6.3质量控制点的设置6.3.1钢筋制安钢筋制安内容要求技术要求：A、在垫层上先弹线，经技术员复核验收后，才能绑扎钢筋。
B、基础与柱交接处，中心位置必须准确，以确保钢筋位置垂直及保护层和中距位置。
C、施工工长与技术员应验收位置与标高。
D、浇灌混凝土振捣时，应注意插筋位置，不得使振动棒振偏钢筋。
E、插筋露面、环箍大小，钢筋翻样要严格按图进行，不能任意改动。
F、钢筋与基础相联部位，必要时用电焊固定。
6.3.2柱顶标高柱顶标高内容要求技术要求：A、使用的水准仪与钢尺必须经过鉴定，合格后方可使用。
B、观测时尽量做到前后视线相等。
C、由±0.000水平线向下或向上量高差时，尺身应铅直并使用标准拉力，同时应进行尺长和温度改正。
D、向上竖直测量时，至少由3处向上引测。
6.3.3垂直度控制垂直度控制内容要求技术要求：A、使用钢尺、经纬仪等必须经过鉴定。
B、建立内、外控制网。
6.3.4模板施工模板施工内容要求技术要求：A、模板自身要保证结构各部位的形状、尺寸及相互间位置的准确；具有足够的深度、刚度和稳定性。
构造简单、装拆方便，能多次周转使用，接缝严密，不得漏浆。
B、组合钢模板施工尚应符合《组合钢模板技术规范》。
C、模板与混凝土的接触面应涂水溶性隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋与混凝土接槎处。
D、对模板及支架应定期维修。
E、模板标高与位置必须经质量员与技术员复核。
F、坚向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实，并有排水措施。
G、现浇钢筋砼梁板，当跨度大于等于4m时，模板应起拱，设计夫具体要求时，起拱高度为全跨长度的1/1000~3/1000。
6.3.5砼浇筑砼浇筑内容要求技术要求A、拌制混凝土，应严格按照配合比要求计量投料，准确控制搅拌时间，采用一次投料法。
B、混凝土自高处自由倾落的高度不应超过2m，在浇筑坚疝结构砼时，倾落高度不应超过3m，否则采用串筒、溜管、斜槽或振动溜管下料。
C、混凝土必须分层振捣，振捣时不应碰撞钢筋与模板。
D、混凝土浇筑应连续进行，间歇时间宜短，并应在前层砼初凝之前，将次层砼浇筑完毕。
6.3.6砌墙隔墙砖墙内容要求技术要求：A、严格执行规范，砌筑砂浆筒度控制在8—10cm。
B、埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直。
C、灰缝厚度控制在8—12毫米。
D、隔墙的顶面与上部结构接触处应用侧砖或立砖斜砌挤紧。
6.3.7瓷砖地面瓷砖地面内容要求技术要求：A、水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，体积比宜为1:2，其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15 。
B、水泥标号不宜小于425号，砂为中粗砂，含泥量不应大于3%。
C、水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随拍实，抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。
D、当其面层抗压强度达5Mpa时方可准许人行走。
6.3.8门窗安装门窗安装内容要求技术要求：A、所有门窗进场后经质量员、技术员验收合格后方可使用在工程上。
B、门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条，无下坎的门框应加钉水平拉条。
C、在砖墙上安装门窗框时，应以钉子固定于砌在墙内的木砖上，每边的固定点应不少于两处，其间距不应在于1.2米。
6.3.9墙面抹灰墙面抹灰内容要求技术要求：A、抹灰用砂浆原材料应符合规范要求。
B、主要工序：阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。
C、抹灰层的平均总厚度，内墙20mm。
7、工程竣工验收1）工程竣工验收由建设单位申报验收委员会组织验收，施工单位必须提供竣工验收所需的竣工资料。
2）工程技术资料移交，按照陕西省技术整编统一规定进行。
质量控制资料是结构质量安全可靠的保证，必须达到下列内容：1）钢材出厂合格证和复试报告。
2）焊接试验报告、焊条合格证、焊工考试上岗证。
3）水泥出厂合格证、水泥进场试验报告汇总表。
A、水泥出厂合格证。
B、水泥安定性检验报告。
C、水泥强度检验报告。
4）防水材料合格证、材料进场试验报告、防水工程质量检查报告。
5）砖出厂合格证、进场检验报告A、砖出厂合格证。
B、砖试验报告（每10万块砖为一批量）。
6）构件出厂合格证、构件试验报告。
7）砼试块试验报告汇总表。
A、砼试块强度统计分析评定。
B、砼试块试验报告。
8）砂浆试块试验报告汇总表。
A、砂浆试块统计分析评定。
B、砂浆试块试验报告。
9）土壤试验记录、人工地基检测报告。
10）地基验槽记录、隐蔽工程验收记录、沉降观测记录。
11）结构吊装记录，基础、主体验收记录。
12）水暖材料出厂合格证。
13）管道设备强度、焊口检查和严密性试验记录，管道保温测试记录。
14）系统清洗记录。
15）排水管灌水、通水、蓄水、通球试验记录，管道隐蔽工程验收记录。
16）主要电气产品合格证。
17）电气设备试验、调试记录。
18）绝缘、接地电组测记录、通电试验记录、电气隐蔽工程验收记录。
安全文明生产保证措施1.安全生产保证措施（1）安全管理目标实现施工现场文明管理，杜绝重大伤亡事故、火灾事故、机械事故、避免重大事故、减少一般事故。
（2）安全监控措施：安全生产，预防为主，遵守法律法规、实现持续改进。
（3）安全监控措施为了确保工程施工安全进行，提高科学化管理水平，计划在工地现场由专人负责安全管理，并对以下几处进行重点监控。
（4）安全管理措施a.建立健全安全制度b.进入现场必须遵守安全生产五大纪律c.认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真宣传建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。
d.施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育，组织职工学习国务院、市、公司、部颁发安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。
e.施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必须的护栏和警告牌。
f.严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作人员必须严守岗位职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗。
各级安全员每天进行安全检查，严禁违章指挥，违章操作。
g.做好防雨、防雷、防风与防洪的预防工作。
h.抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品。
i.设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养，经常检查与定期综合检查相结合，严防漏电伤人(5)安全生产检查制度a.公司各级安全检查工作，分别由各级主管生产的领导负责组织领导、质安部，技术部等有关人员参加，每次检查按建设部检查评分标准进行有目的，有计划的检查。
b.专业检查和季节检查制度：对机械设备特殊架子和复杂施工条件等均组织专业性安全大检查，季节性检查必须抓在季节之前及时做好各种准备工作。
c.对节假日，特别是重大节日前后，要进行安全动员，防止职工纪律松懈，思想麻痹等现象。
e.安全检查的基本内容：主要应根据施工特点，制定检查项目，标准，即查思想，查制度、查机械设备、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使用，查伤亡事故处理，查现场文明施工等，主要方法是看“循”、“量”、“测”、“动作试验”。
“看”指“量”主要用尺子实测实量；“测”用仪器仪表实际进行测量；“动作试验”由司机对各种限位装置进行实际动作，检验其灵敏程度等。
f.狠抓安全检查后的整改落实工作。
安全检查中要认真做好记录，并做到边检查边整改。
对事故隐患要责令停工，要定人、定时、定期、定措施整改。
负责整改的单位人员在整改完后要自己组织验收执行签字手续，并向公司质安部汇报，由公司质安部派人进行复查，复查合格后方准施工。
对检查中的老问题，老不改的个人或班组要进行经济处罚，情节严重者要令其停工，并发给事故隐患整改通知单。
2.文明施工保证措施施工现场文明施工管理的好坏，直接反映着一个企业的外部形象，树立企业形象，展现企业风采，全面开展创建文明工地活动，做到“两通三无四必须”，即：施工现场人行道畅通，施工工地沿线单位和居民出入口畅通；施工中无管线高放，施工现场排水畅通无积水，施工工地道路平整无坑塘；管理人员佩卡上岗，工地现场施工材料必须堆放整齐，工地生活设施必须清洁文明，工地现场开展以创建文明工地为主要内容的思想政治工作。
