青岛国际啤酒城金融商务区扩初施工图设计任务书

黄金·99一期总目录一设计依据 (2)二工程概况 (2)三设计指导思想和原则 (2)四技术经济指标与建筑主要特征 (2)五建筑设计 (3)六结构设计 (11)七给排水设计说明 (14)八电气设计 (17)九弱电设计 (21)十暖通设计说明 (23)十一设计专篇 (26)各专业扩初图纸扩初设计说明一设计依据1.规划核准2.用地范围红线图及基地地形图、总体管线图等资料。

3.规划部门对方案设计的批准文件或规划设计要求通知单。

4.设计任务书。

5.方案文件及有关评审意见、批复文件(本工程目前无此资料，故本次文本仅供参考)6.工程设计合同。

7.国家及地方颁布的有关规范、标准、规定。

8.业主提供的其它有关使用要求和相关资料。

二工程概况基地位于山东省济南市，东至浆水泉路，南靠洄龙山，西至荆山，北临仁合路。

占地面积96192平方米。

本工程由18栋住宅楼组成，建筑面积为200914.24平方米(其中地上部分为160529.96平方米)，内部拥有36552.96平方米的绿地和硬化场地，环境优美，建成后将成为融“现代、人文、生态”于一体的高档居住小区。

本工程承担的设计范围：初步设计。

三设计指导思想和原则本工程的设计在贯彻国家有关法律、政策和相关规定的前提下，努力体现“以人为本，尊重自然，花园城市”的设计思想，注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，并体现出对老弱病残人士的人道主义关怀。

设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。

四技术经济指标与建筑主要特征五建筑设计1.总体设计：1)基地概况基地位于山东省济南市，东至浆水泉路，南靠洄龙山，西至荆山，北临仁合路。

基地呈南高北低，高差较大。

2)总体功能分区布局、用地合理性情况3)整体空间结构——系统、有机、穿插、共融4)本项目的总体规划设计着意创造优质高雅的居住生活模式，形成系统化有组织的有机整体结构。

A.创造一个与众不同的新概念空间，颠覆了传统的二维的思维模式，在保留经典的十字平面构图平面的基础上，反复思考了每一栋建筑的体量，细细斟酌了地形的凹凸起伏，从而来解决地块南北高差较大的不良因素。

住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计招标文件模版“xxx广场”住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计招标文件项目编号：项目名称：招标人：）代理人：（签字或盖章）日期：目录第一章投标须知一、前附表二、总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、其他三、招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改（七）、勘察现场四、投标文件的编制（八）、投标文件的语言（九）、投标文件的组成（十）、标书制作要求（十一）、投标有效期（十二）、投标保证金（适用《担保法》定金罚则）（十三）、投标文件的签署五、投标报价原则（十四）、投标报价六、投标文件的递交（十五）、投标文件的密封（十六）、投标截止期（十七）、投标文件的修改与撤回七、开标（十八）、开标八、评标（十九）、评标工作（二十）、评标原则九、合同的授予（二十一）、合同授予标准（二十二）、中标通知书第二章技术规范及服务要求xxx广场住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计招标文件一、本工程采用的技术规范二、服务要求（一）、服务方面（二）、技术方面（三）、施工图设计说明三、对设计工艺的特殊要求四、技术要求第三章投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书六、项目负责人及主要技术负责人简历表七、主要设计人员表八、近3年来所设计工程情况一览表九、目前正在设计工程情况一览表附件一：施工图限额设计指标表（另册）附件二：设计人员名单附件三：评标方法附件四：“xxx广场”住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计合同附件五：“xxx广场”住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计任务书（另册）xxx广场住宅、写字楼、底商扩初、施工图设计招标文件第一章投标须知一、前附表工程名称xxx广场住宅、写字楼、底商建筑扩初施工图设计建设地点联系人电话传真招标稽查电话大连XX集团股份有限公司审计部，电话：传真：设计周期要求扩初、施工图设计55个日历天，详见具体合同中设计进度表。

实地走访青岛啤酒文化休闲商贸区片区新规划很复杂改造难度大编者按：提起登州路上的啤酒街，青岛市民都不陌生，凭借紧邻着青岛啤酒一厂的地理优势，市民们总能在这里喝到最新酿的啤酒。

每年盛夏华灯初上之时，沿街的啤酒屋个个门庭若市，整条街人流如梭，好不热闹。

为了进一步彰显“青岛啤酒”国际品牌的影响力，带动周边经济发展，中国首个以啤酒文化为主题的RBD——青岛啤酒文化休闲商务区规划于2011年问世。

几年的时间里，这里在原有的建筑基础上开始了居民楼改造、企业搬迁等诸多工作。

直至近日，青岛市规划局出台了《青岛啤酒文化休闲商务区——核心区》的详细规划。

根据此次的规划内容，新闻网记者也来到片区内进行实地探访，向网友详细解读规划片区内各部分的进展情况。

根据当年的规划，啤酒文化休闲商贸区根据功能布局分为两个区域，南片区是核心区，占地面积600亩；北片区占地面积约2.2平方公里，此次就是将其中的核心区规划打造“一心两轴三片区”的空间架构。

核心区涉及两片已批复的板块。

第一个是《青岛市市北区胶济铁路至利津路、宁海路、延安一路（西片区）控制性详细规划》；第二个是《青岛市市北区山东路-利津路、延安一路（中片区）控制性详细规划》；东南侧的登州路、威海路、延安二路、胶宁高架、延安一路围合区域没有已批复的控制性详细规划。

此次记者便按照批复地块情况进行实地走访。

【涉及批复地块一】威海路、道口路、辽宁路合为区域青岛啤酒文化休闲商贸区规划图（紫色涉及《青岛市市北区山东路-利津路、延安一路（中片区）控制性详细规划》地块）核心区东北位置涉及批复地块为《青岛市市北区山东路-利津路、延安一路（中片区）控制性详细规划》三大功能区中的的城市核心商业区功能板块，主要用地性质为居住、商住、商业、都市工业等。

新天悦广场现已主体封顶记者走访发现，该区域是核心区内最早进行改造的，在台东一路和威海路交汇处即为原先青岛人耳熟能详的台东标志性建筑——台东邮电局就位于该区域内，目前原址正在建设以住宅、公寓、写字楼为主的综合商业项目——新天悦，该项目现已主体封顶，作为繁华台东商圈内唯一一个在售新商铺，项目自开盘上市以来销售成绩一直不错。

XXX（项目名）扩初 / 施工图设计任务书（模板）重庆隆鑫地产( 公司 ) 有限公司年月目录一．项目概略二．设计依照及标准三．经济技术指标四．设计原则五．整体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成就及设计周期要求附件：本文件为 XXX项目扩初及施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。

一、项目概略1．项目名称：2．发展商：3．建设地址：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依照及设计标准1、市规划领土局方案审批建议书（附件）2、市消防局方案审批建议书（附件）3、市人防办建设建议征询单（附件）4、市规划领土局扩初设计审批建议书（附件）5、市消防局扩初设计审批建议书（附件）6、市人防办扩初设计审批建议书（附件）7、市其余行政部门审批建议书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应切合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需切合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其余要求。

11、其余国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：此中：住所面积：配套设备面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：整体布局要求：灵巧车泊位数：其余：2．户型配置要求（营销策划部供应）3．配套设备要求四、设计原则1．创新与特点的原则2．仔细周祥的原则3．建筑经济性原则4．其余五、整体设计要求1．整体布局1.1 需依照国家设计规范要求进行日照测算（扩初设计达成）（此项在重庆市内未要求）。

1.2 建筑严格依照规划设计重点退红线并知足规划设计重点要求。

总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在知足规范的同时，尽量减少对环境的影响。

对地形复杂的项目，需对场所的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的要素确立场地的标高，做到经济、合理。

目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、楼/地面施工组织框架图 (5)四、施工安排 (6)五、施工准备与资源配备计划 (6)六、施工方法及工艺要求 (7)1、水泥砂浆楼地面 (7)2、地面砖楼地面 (9)3、耐磨地面 (9)七、质量标准及保证措施 (10)1、质量标准 (10)2、质量保证措施 (11)八、质量通病及控制措施 (11)九、成品保护 (14)十、安全、环保措施 (15)1、安全保证措施 (15)2、环境保护措施 (15)0011一、编制依据1.C-1-7地块（万达广场）施工图纸2.C-1-7地块（万达广场）施工组织设计3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2010）5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2011）7.《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010二、工程概况青岛万达游艇产业园C-1-7万达广场地块总规划用地面积为4公顷，建筑面积7.62万平米，其中地上5.16万平米，地下2.46万平米。

地上3层，局部影院4层，地下1层，由室内步行街、影院、娱乐楼、超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成。

首层层高5.7米，二层、三层层高5.1米，建筑高度15.9米。

主体结构形式为框架结构，结构抗震设防烈度为6度。

本工程根据房间功能不同,楼地面分为五种建筑做法，施工图纸设计做法见下表：名称适用房间做法说明22耐磨混凝土地面停车库汽车通道1、专用切割机楼面切缝；2、圆盘镘抹抹平，至少3遍纵横交错进行；3、撒布第2遍硬化剂，总厚度为3mm，撒布均匀；4、专用机械抹平；5、撒布第一遍硬化剂，撒布均匀；6、70厚C25细石混凝土，内配∅6@200 双向钢筋网按照3m×3m跳格浇筑，油膏嵌缝，表面撒1:1 水泥细砂，压实抹光；7、30厚C15混凝土垫层8、钢筋混凝土防水板水泥砂浆楼/地面设备机房工具间备用设备用房钢瓶间楼梯前室辅助走道1、20 厚1:2.5 水泥砂浆2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、80 厚C15 混凝土垫层4、钢筋混凝土板33石材楼/地面步行街扶梯客梯厅公共卫生间1、20 厚磨光花岗石板（正，背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝2、撒素水泥面（洒适量清水）3、30 厚1:3 干硬性水泥砂浆粘结层4、50 厚C15 混凝土垫层5、钢筋混凝土板静电地板地面消防控制室1、300 高架空防静电活动地板。

优秀房产企业核心运营规划体系中大型商业楼盘项目开发施工图设计任务书方案书（设计方案/模板）XX企业规划设计事务所XXXX年XX月编制说明本施工图设计任务书根据住宅项目编制，各专业技术要求及内容应该根据具体项目定位及公司产品标准的选择而确定，本任务书仅提供参考模板。

本任务书仅适用于主体施工图设计，对于精装修设计等专项设计有专门技术要求。

施工图设计任务书目录1．项目概况―――――――――――――――――――22、设计依据―――――――――――――――――――23. 设计内容及要求――――――――――――――― 24、设计计划5．项目设计成果要求6．附件附件一《项目初步设计文件》附件二《精装设计方案》附件三《施工图设计进度表》附件四《施工图设计专业技术要求》附件五《施工图设计限额表》附件六《甲方向乙方提供的设计资料文件目录》施工图设计任务书1、项目概况1.1、工程名称：1.2、建设单位：1.3、项目所在区域概述1.4、项目周边已有建筑物描述1.5、项目场地描述1.6、项目自身描述（规划条件），包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。

2．设计依据、批准文号2.1、建设用地规划许可证2.2、政府部门对项目方案设计的批文2.3、政府部门对项目初步设计的批文（各项报审批文）2.4、拨地图及订桩成果通知单2.5、该项目红线外管线配套图2.6、用地范围内详细地质勘察报告2.7、国家所颁发的法令、法规及北京市相关规定和国家设计规范、规程、规则标准（主要请详细列出）2.8、过程影响设计条件的、经业主确认的会议纪要、往来文件等2.9、业主提交确定的初步设计文件、精装设计方案2.10、施工图设计任务书3、设计内容及要求：（根据设计合同签订的范围）3.1、配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议或根据公司要求进行调整优化，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。

XXX （项目名）扩初/施工图设计任务书（模板）重庆隆鑫地产（集团）有限公司年—月项目概况■------ *■.设计依据及标准经济技术指标*-.四. 设计原则五. 总体要求六. 各专业设计要求七. 建筑成本控制八. 建筑设计造价概算九. 设计成果及设计周期要求附件:本文件为XXX项目扩初及施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。

一、项目概况1•项目名称：2.发展商：3 •建设地点：4.占地面积：5.建设内容：6.建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。

11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1•技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2•户型配置要求（营销策划部提供）3•配套设施要求四、设计原则1.创新与特色的原则2.细致周到的原则3.建筑经济性原则4•其它五、总体设计要求1 .总体布局1.1需按照国家设计规范要求进行日照测算（扩初设计完成）（此项在重庆市内未要求）。

1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。

1.3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。

1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

XXX项目建筑工程扩初设计任务书一工程项目概况本项目地块位于大梅沙片区的中部偏西地域，内环路之内。

地块北面紧靠愿望湖及湖对岸的万科国际会议中心、南临大梅沙乡村居住自留地（未来将建设一条车行道将本项目与乡村居住自留地隔开）、西靠内环路。

地块呈狭长的“半月”状，地块东西方向较长约247米，但南北向狭小，最窄处仅约35米，面积平方米，用地性质为居住用地。

地块计容积率总建筑面积为18000平方米，其中商业面积1800平方米、会所面积200平方米、物业管理用房面积150平方米，其余为居住面积。

建筑容积率≤，建筑覆盖率≤35%。

具体按本项目《建设用地计划许可证》（见附件2）执行。

二设计依据１．深圳市土地利用权出让合同书及补充协议书（深地合字（2003）6013号）２．《深圳市建设用地计划许可证》（深规土规许字07-2002-0105号）３．《深圳市建设工程设计方案审批意见书》（深规设方字64号）４．深圳市民房委员会办公室发出的《深圳市人防地下室建设意见征询单》（编号：2006-142）。

５．国家现行规范和规程及深圳市有关规程和规定。

６．两边签定的《建设工程设计合同》及该合同的《补充协议》。

７．XXX拟建场地岩土工程详细勘探报告书（盐田（2006）GD04）。

８．本项目方案设计文件。

９．周边道路管网设计图。

三设计内容1．本项目建设工程扩初设计。

主要包括总图及管网、建筑、结构、消防、给排水、电气、暖通空调、人防、智能化、燃气工程、室外工程（红线范围内）的设计。

2．本项目建设工程设计总概算。

四设计定位1．市场定位：具有独特热带风情的·亲水·假日·时尚酒店式住宅公寓；2．户型定位：户型为以45平方米左右为主的单房、一房一厅及少量两房两厅为主的多、高层商品房住宅；3．建筑定位：塑造滨海度假区的进展主题，表现出“热情、自由、健康、浪漫”的气氛，营造一个“放松心情”空间的高级精品住宅公寓；4．结构定位：采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，转换层以下采用剪力墙或框支剪力墙结构；基础结构为桩基础。

沿海地产投资（中国）有限公司管理体系文件文件类型报告模版文件名称扩初及施工图设计任务书文件编号DF401 目前版本2008-1版发布日期2008.01.05修订记录版本修订时间修订内容编制人：日期：审核人：李霆日期：2007.12.25审批人：纵卫忠日期：2007.12.28扩初及施工图设计任务书编制指引一、编制意义1、归纳、总结对规划方案及单体设计的评定意见，进一步优化设计，同时着重从细部、节点明确产品的最终建造标准；2、各地方标准设计图集就每项内容可供选择的图样，均按档次、造价分为若干种，并均有一定的普遍性、滞后性。

因此，需要按产品策划要求，结合项目实际，在不断总结项目开发实际经验的同时,对设计中的一般要求、常用做法，做必要的选择、修订、补充和完善；3、《扩初及施工图设计任务书》是设计沟通的基础，是检查设计和跟踪管理的手段，是审查扩初及施工图设计的重要依据。

二、编制依据1、国家相关设计规范、地方相关设计法规和标准设计图集；2、项目的产品策划报告对建筑功能、档次和造价的定位、标准；3、规划方案及单体设计的评定意见和优化设计的合理建议。

三、适用范围1、由于地方条件的不同、项目类别的不同，项目的产品标准、尤其是顾客敏感点标准会有所不同。

因此，《扩初及施工图设计任务书》关于设计的具体作法的内容会有所不同，应指明其特定的适用项目。

2、《扩初及施工图设计任务书》对地方条件、项目类别近似的其他项目，有其参考价值。

四、编制内容1、按总图设计、总说明、建筑、结构、水暖电等专业，以及装修、景观、智能化等专项设计与之协调关系的描述；2、着重就显性的顾客价值敏感点及隐性的成本控制敏感点的作法，做合理的选择、明确的描述。

五、明确解释权1、《扩初及施工图设计任务书》使用的概念、术语应尽量使用设计院的规范用语。

特别的地方应与设计院充分交底、沟通。

在此基础上应注明解释权属甲方；2、对公司内部要求做好对概念、术语的解释、沟通工作，便于交换意见。

青岛啤酒城城市设计任务１．项目概要及目的青岛位于北京、上海两大城市群中间，东临黄海与日本、韩国隔海相望，是山东半岛的龙头城市，有广阔的腹地空间。

2011年1月4日，国务院以国函〔2011〕1号文件批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，青岛要成为山东半岛蓝色经济区核心区的龙头，要成为东北亚国际物流中心的龙头，要成为国际一流的涉海研发和制造业基地，要加强与国内外金融机构的业务协作和股权合作，着力发展涉海金融服务业；大力发展涉海商务服务业，为半岛蓝色经济区提供有力支撑。

依据该规划，青岛将成为京津塘和长三角之间的第三大城市群——山东半岛城市群的区域性中心城市，将逐步完成由功能相对独立的大城市向半岛地区的经济中心、文化中心和科技中心转变。

贯彻落实蓝色经济战略，以建设半岛蓝色经济核心区龙头城市和现代化国际城市为目标，规划建设国际现代化金融中心，对完善区域性中心城市的功能体系，实现从区域协调和参与国际经济的高度推进城市空间的战略调整具有十分重要的意义。

青岛市现状商务中心区（香港中路金融商务区）的发展空间已饱和，经初步研究，拟在崂山区中心城区规划建设青岛全球财富中心——金家岭金融中心区（青岛财富中心规划结构为“一区一园”，一区为金家岭金融中心区，一园为鳌山财富中心后台服务园）。

为了更好地指导该地区有序发展，现提出对该区域23.5平方公里的区域进行概念性总体规划设计，并对重点片区啤酒城周边的区域进行修建性详细规划为基础的城市设计的编制。

通过此项工作，为规划和建设管理提供依据。

２．规划范围青岛全球财富中心——金家岭金融中心区的总体规划范围位于株洲路及城南路以南、海尔路及黑龙江路以东、松岭路以西，至滨海地区，总面积23.5平方公里。

以制定修建性详细规划为基础的城市设计的重点片区范围为苗岭路以南、海尔路以东、深圳路以西，面积23公顷。

３．规划设计依据1．《山东半岛蓝色经济区发展规划》2．《青岛市城市总体规划（2010-2020年）》（上报稿）3．《青岛市空间战略规划研究》4．《青岛市蓝色经济空间布局规划》5．《青岛蓝色硅谷建设发展规划》6．《青岛市综合交通规划》7．《青岛市轨道交通线网规划》（在编）8．国家、山东省有关法规、规范及青岛市的地方规定。

青岛啤酒商务区三纵二横道路规划
青岛啤酒商务区三纵二横道路规划是青岛啤酒商务区建设的重要组成部分，它将为啤酒商务区的发展提供更加便捷的交通环境。

青岛啤酒商务区三纵二横道路规划的设计思路是：首先，在啤酒商务区的中心位置，设置一条主要的纵向道路，以便将啤酒商务区的主要功能区域连接起来；其次，在主要纵向道路的两侧，设置两条横向道路，以便将啤酒商务区的各个功能区域连接起来；最后，在主要纵向道路的两侧，设置两条次要纵向道路，以便将啤酒商务区的各个功能区域连接起来。

青岛啤酒商务区三纵二横道路规划的设计，将为啤酒商务区的发展提供更加便捷的交通环境，有效地改善了啤酒商务区的交通状况，为啤酒商务区的发展提供了有力的支撑。

同时，三纵二横道路规划的设计，还可以有效地减少啤酒商务区的交通拥堵，提高啤酒商务区的交通效率，为啤酒商务区的发展提供更加有利的环境。

总之，青岛啤酒商务区三纵二横道路规划的设计，将为啤酒商务区的发展提供更加便捷的交通环境，为啤酒商务区的发展提供了有力的支撑，为啤酒商务区的发展提供更加有利的环境。

青岛啤酒商务区三纵二横道路规划的设计，将为啤酒商务区的发展注入新的活力，为啤酒商务区的发展提供更加有利的环境。

建筑扩初及施工图设计任务书项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________目录一．项目概况二．设计依据及标准三．经济技术指标四．设计原则五．总体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成果及设计周期要求十．附件本文件为XXX项目施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。

一、项目概况1．项目名称：2．发展商：3．建设地点：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。

11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．总体布局1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。

1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。

1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。

1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

青岛时基置业有限公司项目施工图设计任务书青岛时基置业有限公司年月日施工图设计任务书一．设计名称、建设地点设计名称：萍乡路52号棚户区安置房项目建设地点：萍乡路52号二．设计依据、批准文号1．建设用地规划许可证（暂时未提供）2．政府部门对项目方案设计的批文（暂时未提供）3．政府部门对项目初步设计的批文4．用地范围1：1000地形图5．该项目红线外管线配套图6．用地范围内的水文资料7．用地范围内地质堪察报告8．《民用建筑设计通则》9．《住宅设计规范》10．《建筑设计防火规范》11．《高层民用建筑设计防火规范》12．《施工图设计任务书》13．《施工图设计指导书》14．《施工图设计进度表》15．《施工图设计深度要求》16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出）三．项目概况1．项目所在区域概述2．项目周边已有建筑物描述3．项目场地描述4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。

四．项目设计内容1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。

2．在满足国家规定设计深度，同时满足青岛时基置业设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。

3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。

4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。

5．配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。

6．针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。

7．全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。

8．按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。

五．项目设计时间要求施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。

六．项目设计成果要求1．方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘（或软盘）一份。