城市规划实务模拟试题及答案解析(1)

注册都市规划师（都市规划实务）模拟试卷10及答案与解析一、试题一1 图1、图2为A、B两个住宅小区规划方案。

A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。

B小区23.5hm2，可住2850户。

除B小区有两栋高层住宅外，其他均为5～6层住宅。

小区内公共服务设施配套齐全。

[问题] 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、处理行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点? (提醒；不必波及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)2 伴随“轰隆隆”旳一串巨响，矗立在长江河道之内旳××外滩花园1号楼顷刻间化为瓦砾灰烬，整个外滩花园7万m2旳住宅楼也相继炸掉，万里长江河道内最大旳住宅建筑群终将灰飞烟灭。

1994年，在××市政府提出了开发“两江”“两桥”，“以堤养堤，开发防汛产业”旳背景下，某投资有限企业决定在这片并不被看好旳江边荒滩上投资建住宅楼(名为××外滩花园)，规划滩地面积约5.3hm2，计划建筑面积4.5万m2。

经市计委批复同意，市规划局正式立项。

1995年8月，该省政府召开专题会议并提出，××外滩花园作为××市“两桥”开发旳启动项目，省市各部门要亲密配合、共同支持，把启动项目建成示范项目，决定“由市防汛办提出防洪审批意见送市规划局，市规划局呈报市政府审批后发土地使用证”。

1996年 4月，××市规划局和市防汛指挥部办公室同意了“××外滩花园”项目，同步考虑到项目对防洪、泄洪也许产生旳影响，向该企业提出了应采用旳工程措施。

1997午，外滩花园一期工程动工建设，1998年大洪水之后竣工，建筑面积2.1万m2，145套住房所有售出。

1月，××市防汛办根据1995年省政府专题会议有关精神，在督促企业筹措缴清外滩花园项目范围内堤基隔渗工程所有款项旳基础上，同意兴建二期工程。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷31及答案与解析一、试题一1 某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。

市域范围内有两个主要城市A和B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。

城市A为市域的中心城市，规划人口规模120万人。

城市B为滨海港口城市，规划人口规模45万人。

其他中小城市的规划人口规模10万-20万不等。

市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。

该市为促进当地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目。

(详见附图) 请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。

2 图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。

值得注意的是该市西距人口 65万的地级市40km，东距5万人口的县城30km：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)3 图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图。

规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。

交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示。

试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。

4 某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为4个组团布置，且其中，在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。

规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1．条式住宅之间的侧面间距为5m。

2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。

3．所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日日照1小时的日照标准计算。

4．宅间小路的路面宽度为1.5m。

5．临街住宅的出入口不直接开向城市干道。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷24及答案与解析一、试题一1 我国东部某市人口规模45万人，编制了以制造业、商业为产业发展方向的城市总体规划。

图示为总体规划中的道路交通规划。

一条与其他城市相连的一级公路经过城市西侧；现状有一条铁路由城市北部穿过，并设有火车站，西江由城市东侧穿过，航运发达，客运、货运均有较好的基础。

请指出道路交通规划中存在的问题，提出修改建议，并做示意性的修改。

2 某市位于我国东部沿海省份，长江南侧，处于我国沿海发展轴线和沿江发展轴线的交汇地带，距区域中心城中上海约100km。

该市历史悠久，古城区位于城市西侧，西邻风景区，环境优美、特色突出。

城市中水系较发达。

上一版总体规划中明确城市向东北和北向发展。

本次规划期限为1995～2010年，市域总面积1142km2，规划市区人口45万人，规划建设用地40km2。

请根据题目提供的该市基本情况及总体规划图，对该市总体规划提出概要评析意见。

3 我国北方地区某小城市为了改善政府办公环境，由该市规划建设局调整已经审过的该市东南部地区控制性详细规划，在不改变总建筑面积及建筑基底面积、不改变建筑控制高度的前提下，将该市东南部规划区内的一处体育用地(04-07地块)改为市政广场，并将该地块南侧道路红线由20m拓宽到80m，之后由该局负责组织该市政广场及其内部办公大楼的建筑设计招标工作。

请根据所掌握规划知识对此事进行评论，指出不当之处。

具体控规调整方案见下图。

4 北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地25.69hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。

5 某市工业局为解决职工住房紧张的问题，拟撤销位于跃进工业区的塑料制品厂，准备在该厂2hm2的用地上建设5万m2住宅楼，并向该市城市规划行政主管部门提出了申请。

城市规划行政主管部门在进行研究后，没有同意市工业局的申请。

试分析该市城市规划行政主管部门不同意变更用地性质的理由(不涉及容积率的问题)。

6 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷42及答案与解析一、试题一1 图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。

该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。

有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。

1．该市沿海有N、D、W三个县城。

东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达20～25m；西部沿海有大面积的盐田。

规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。

2．该市市区由三个组团构成，相距均在20km 左右。

Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。

G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。

F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。

Z 与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。

规划还拟分别从Z城、G 城建高等级公路与W连接。

3．为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。

F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。

请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。

2 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见现状图和规划示意图)。

规划要点如下。

1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。

2．总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，“二主”为A、E组团，“三副”即B、C、D功能组团，各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。

3．道路交通：增建高速公路出入口3。

规划连接各组团的城市快速路系统。

4．工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷21及答案与解析一、试题一1 某大城市位于我国西部地区，图为该市市域城镇体系规划。

该市位于黄河之滨，某山脉东侧。

黄河从市域东侧穿过，黄河在该市范围内的河道较宽，但航道很浅。

全市总面积为 3499km2，现状市区城市人口47.5万人，规划总人口89.38万人。

建成区面积47.4km2，下辖三区两县，其中包括5个镇和21个乡，213个行政村。

市域城镇体系由1个中心城市、2个市辖建制镇(县城驻地)、5个县辖建制镇组成。

规划“H”形的城镇空间布局结构。

设置两条南北向国道、一条高速公路和国家干线铁路南北向通过市域。

机场位于黄河东岸(机场用地属于另外城市)，在市区和机场之间设置一条等级较高的公路。

试分析该市城镇体系规划在布局和交通方面的主要优点。

2 图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。

该城市规划人口规模为60万人。

港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。

有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路，通往省内其他地区。

试就总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。

3 下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。

某开发区控制性详细规划说明书第一章现状条件分析一、概况本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3.4km，地理位置十分优越。

二、基地用地现状分析基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2bm2。

规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。

第二章规划布局一、总体构思由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此本规划将该基地划为城市规划区内，建设成城市未来的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心，同时带有居住、游憩等功能。

二，用地布局规划形成六个街区，三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心)，三个居住片区(包括5个居住组团) 第三章道路交通规划(略) 第四章绿地系统规划(略) 第五章，规划控制指标—、控制指标体系地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。

七、案例评析（一）例题一某县城西部为丘陵山区,北部为风景名胜区，南部、东部均为平原.规划高速公路从西北穿越县城，顺着水源地(北江）直至东南方向紧靠县域的区域中心城市甲.县域共设置5个重点镇，10个一般镇,一般镇的人口、规模都均衡。

重点镇A位于西部,山区中间，有一条公路与外界连接，发展农副产品加工业。

重点镇B位于西北部，有高速公路环绕,重点发展商贸和旅游,周边有2个一般镇，距离较近；B镇上方还建有水库2，临靠水源地。

重点镇C位于北部风景名胜区范围内,重点发展建材、旅游，风景名胜区周边有水库1。

重点镇D位于南部,有一条公路与县城联系，重点发展商贸。

重点镇E在东部,紧靠高速公路和北江,临近区域中心城市甲，重点发展化工和物流.2009年，城镇化率32％，规划到2020年，总规划人口80万，城镇人口50万,还有重点镇镇域人口2.6万一个，一般镇0.9万人口一个。

请指出该城镇体系规划的不当之处及其理由。

1.审题例题的第一段说明了该市的位置、地理状况和自然资源。

这些地理位置和自然资源，对于后面的城镇体系的确定和功能定位，既是有利的支撑条件，又可构成限制因素.风景名胜区、现状水系、道路交通系统等因素，均对城镇体系的确定和产业安排有一定的限制要求.考试时,大家要时刻提醒自己保持清醒的头脑，在快速阅读考题的同时，对这些出题者有意点出的内容，必须具有较强的把握能力。

例题的第二段是对城镇体系规划内容的综合意图和目标；城镇体系的等级结构、职能分工和交通规划做出较详细的说明。

答题的思路就从这些详细的规划要点与该市的自然资源状况对比中产生。

例题的第三段是对城镇化水平的预测，以及人口规模规划。

例题的最后一段提出问题,此题为反例。

大家要注意：要围绕城镇体系规划主要存在的问题方面回答问题，并且要注意题目中要求，说明提出问题的理由.综合题目的文字和规划示意图，现对例题中给出的条件和规划要点汇总,分析如下：首先，从城镇化水平的预测上看，该县的2020年规划城镇化水平65%，而2009年城镇化率仅为32％,在10年间城镇化水平提高近1倍,明显偏高,不符合客观规律。

案例分析题(共5题，每题20分)第1题：1．对该方案进行简单的评述。

2．绘图补充实例中03～06地块规划分图图则。

【参考解析】：1．对方案的评述：(1)方案功能分区明确，结构清晰，用地安排合理。

(2)道路等级、结构清晰，特别是与此行政中心区结合较好，并根据需要规划了步行系统。

(3)绿地规划结合地形特点，既保护了自然特点，又创造了良好的绿化环境，并为突出方案布局特色奠定了基础。

(4)在方案南侧，风景区公园脚下规划的工业用地不合理，也影响城市主要道路两侧的城市形象。

(5)本规划区是城市行政中心区，并且是一个相对独立的组团，规划的商业用地比例过高，与此地块的主要功能不太适宜。

2．03—06地块规划分图图则如下页图所示。

第2题：试分析这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面主要存在什么问题。

提示：（1）该市市医院建筑的规定停车泊位可按O.5辆/100m2计算。

（2）不涉及建筑高度、体型、容积率、后退红线等其他问题。

【参考解析】：(1)车辆出人口离交叉口太近，影响干道交通畅通。

(2)门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵。

(3)办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定。

(4)停车泊位数量不足。

(5)病房楼靠近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰。

第3题：试评析该规划及选址方案的主要优缺点。

（提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径）【参考解析】：(1)居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。

(2)小区主路沟通了三个小区，联系方便。

(3)Ⅱ号小区的两条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。

(4)小区主路不宜采用尽端式道路，且长度超过规定要求。

(5)城市公共加油站不宜在城市主干路及交叉口布置。

第4题：请指出上述规划要点中的不合理之处，并简述理由。

【参考解析】：(1)总体布局结构为“二主三副”不合理(E组团没有成为核心组团的条件)。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷23及答案与解析一、试题一1 图示为某城市2000—2020年总体规划。

该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。

城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。

请指出城市布局和交通方面的主要问题。

2 下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图，以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容，请指出其中不符规划编制及规划管理之处。

规划设法条件通知书 1．规划建设用地：12000m2。

2．用地使用性质：酒店。

可兼容性质：公寓。

3．用地使用强度：容积率为1.4～1.6，建筑密度为30%～35%。

4．建筑设计要求：建筑规模：24000m2。

建筑高度：24～30m。

建筑后退规划用地边界线：3～10m。

5．交通出入口方位：机动车为北侧，人流为西北侧。

6．绿化要求：绿化覆盖率为小于33%。

7．城市设计要求：建设标志性建筑，达到国际一流水平。

3 北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。

4 某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡资金，该公司向该市城市规划行政主管部门申请：1．在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保护单位北侧2hm2的建设用地改为绿地；2．拆除该文物保护南侧建设控制地带内的4栋6层住宅楼，建设当地传统民居形式的平房。

该市城市规划行政主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集等多种途径进行了研究，认为该开发公司的申请有利于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程规划许可证。

试分析：该市城市规划行政主管部门的做法正确吗?为什么?5 某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院，由于该市财力有限，该市行政文化主管部门经市政府同意，在拟建歌剧院用地内增加写字楼和公寓性质的用房，通过房地产开发的形式筹措歌剧院的建设资金，因此，建筑规模应不少于42000m2(其中地上建筑规模不超过27000m2。

城市规划实务分类模拟试题与答案试题与答案城乡规划实施管理及例题解析(一)（一）1. 某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。

经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5万m2以内。

建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。

同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。

试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题?答案：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时考虑：①按照城市总体规划和控制性详细规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址。

②按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为3hm2③建设项目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区，有一定的停车场地，并与道路等公共交通有较为便利的联系。

④应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区。

⑤建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区。

⑥城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近，避免重复建设导致资源浪费。

解答：例题的第一句话“某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。

”说明了建设项目的性质是文化设施，和需要选址建设的来由。

例题的第二句话“经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在5万m2。

”再次明确了建设项目的性质是大型文化设施，同时，说明了建设项目的规模是建筑面积5万m2例题的第三句话“建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷22及答案与解析一、试题一1 某小城市依山临河而建。

城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。

水库库容属中型，用作灌溉和城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。

沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。

为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(如示意图)：在西河的河滩地开发建设游乐中心及度假村；2．水厂在原址扩建； 3．在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆； 4．在东溪村西南侧建田园式度假村； 5．在城东北山脚下建2000m2汽油库； 6．在城区东南建污水处理厂。

在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法。

请你指出有哪几项在环境、安全和风景区保护方面存在什么问题?2 下面为北方某历史文化名城的一处城市建设用地的控制性详细规划图，该街区位于已批准的近期建设规划用地界线之外，紧邻近期建设用地界线。

为了加快城市建设步伐，市政府拟提前开发建设04-01至04-09共9块地，考虑基础设施建设先行，委托某投资公司进行道路和配套市政管线的施工建设。

为了解决冬季采暖问题，决定首先建设集中锅炉房，总容量24MW，为整个9块地提供热源，建设项目选址意见书的部分内容如下：建设项目选址意见书 1．建设项目名称：集中锅炉房 2．建设规模：5400m2 3．建设单位拟选位置：04—03地块 4．城市规划行政主管部门选址意见：同意施工建设，但不得占用西侧河流绿化隔离带。

请根据图纸及文字，指出其中不当之处。

3 某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm2。

现状城市管线已经埋入地下，已建成配电房能满足小区改建后要求。

该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和2栋办公楼；另有4栋住宅、1所从学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和一处食品厂。

现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。

城市规划实务真题及答案试题一:(15′)某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点:1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.2.总体布局:为"二主三副"的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔.3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂.试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.参考答案:(15分)1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。

3分2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。

2分3. 城市快速路系统设置不合理。

2分4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。

2分5. 在上风上水方向（1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。

3分6. 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分）3分试题二(15分)图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由.参考答案:(15′)1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷1及答案与解析一、试题一1 我国东部某一城市的总体规划，规划人口规模35万人，用地规模35km2。

该市是其所在省属地域范围内的一个中心城市，其东南方向为某沿海经济发达的大城市，北面约200km是其所在省的省会大城市。

该市地处两条主要河流的交汇处，一区西侧有两处省级风景区隔江相望，北面、东面有两个主要山系的余脉，使城市处于一个盆地中，静风频率高，城市热岛效应较强，污染不宜扩散。

有一条高速公路从城市西南侧绕城而过，东南是铁路及站场。

该城市总体规划如下图所示。

[问题]1. 试根据该城市总体规划对本方案进行综合评析。

2 下图所示为某城市一所中学规划的设计方案。

[问题]1. 请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。

3 下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。

按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。

规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构。

规划方案及城市公共加油站的选址。

[问题]1. 试评析该规划及选址方案的主要优缺点。

(提示：不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径)4 某市市区总体规划方案规定，市区东北部为一绿化隔离地区，面积约400公顷。

为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达 30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。

为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。

经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5公顷，并经市政府批准。

[问题] 1. 经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理用地性质变更手续?5 某企业单位拟在单位内部建公司办公楼一座，经规划管理部门批准“一书两证”，但在建设过程中，将原来设计文件中的建筑规模由8000m2增至8500m2，此工程现已进入室内设计及部分装修阶段，被城市监察大队发现，责令其停止施工。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷30及答案与解析一、试题一1 A市位于我国东南部沿海丘陵地区。

北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。

在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。

区域概况：该市周边分布有甲、乙、丙三个城市，其中甲市位于A市西侧，距A市约200km，为我国东南部沿海重要的港口城市，并已建成国际机场一座；乙市在A市北侧，距A市约140km，是我国重要的加工业产业基地；丙市为港口城市，距A市约160km。

自然条件：该市自然生态环境较好，风景旅游资源丰富，其中北部部分山体列入国家自然保护区，国家4A级风景旅游区；沿海地区中部海岸为约2km的平坦的沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；西部主要为礁石海岸，但水深较浅；东部沿海为我国著名的红树林及海洋生物保护区。

为充分发挥地域区位优势，进一步推动A市经济发展，根据A市在城镇群内滨海旅游城市的定位，结合A市城市发展现状，该市编制了以产业发展为主的市域城镇体系规划，主要内容如下： (1)等级结构：分为A、B、C、D四级。

A为市域中心城市；C为市域副中心城市，未来城市发展区域；B为重点发展城镇；D为一般城镇。

(2)职能结构及产业定位：①A为市域中心城市；是全市政治、经济、文化中心。

②C市为现状县城，拟作为未来城市的副中心，为未来城市发展方向，定位为县级市，建设新型工业区，并布局大型区域电厂(装机容量480万kW)一座。

③B1、B2、B3为现状县城，拟作为重点发展市域副中心城市，其中B1定位工业型城市，并拟建设大型深水码头；B2定位商贸城市；B3拟建设为东南地区重要的加工制造基地。

④D1为重点旅游城镇，为旅游集散中心，D2、D3、D4、D5重点发展工业。

(3)交通规划：①为把该市建设成重要的港口城市，拟在B1建设深水港码头。

②考虑到A市现状基础设施和城镇依托条件较好，拟定于市域西侧建设机场。

③为促进区域协调发展规划、完善道路交通体系网，拟加快环形公路网建设，重点建设L1、L2、L3三条道路，其中L1为连接B1、A及D1的高速公路，L2为B2、A及C的高速公路，L3为连接甲、B1及C的滨海道路，以加强各城镇之间的联系。

注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷27及答案与解析一、试题一1 我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。

受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35%左右。

市域内现有大城市一个，县城6个，其他建制镇34个。

规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇。

市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。

2 图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。

该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。

该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。

规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片。

北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。

请指出该总体规划布局的主要不当之处及理由。

3 下图为A、B两个住宅小区规划方案。

A小区的用地面积21公顷，可住居民2430户。

B小区23．5公顷，可住2850户。

除了B小区有两栋高层外其余均为5～6层住宅。

小区内公共服务设施配套齐全。

试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全。

解决行人交通与机动车交通矛盾等问题方面各有什么特点? (提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题。

) 图中黑的地方和其他组团是一样的，采用尽端路与回车场组合的方式，每个组团都比较独立。

4 某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主、次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。

该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

请按照示意图中标明的1～7个点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容。