关于民间借贷合同范本五篇
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民间借贷合同范本甲方(出借人):_____身份证号:_____居住地:_____联系方式:_____乙方(借款人):_____身份证号:_____居住地:_____联系方式:_____丙方(担保人):_____身份证号:_____居住地:_____联系方式:_____乙方向甲方借款,丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保,现甲乙丙三方在平等互利的基础上,经友好协商一致,自愿达成如下协议,各方共同信守。
一、借款用途第一条乙方因,急需一笔资金周转,甲方同意出借。
二、借款金额第二条乙方向甲方借款金额人民币____元(大写:____元)。
乙方指定的收款账户为:_____开户银行:____________________________________________;账户名称:____________________________________________;账号:_____________________________________________。
三、借款期限第三条借款期限月,____年____月____日起(以甲方实际出借款项之日起算,乙方应另行出具收条)至____年____月____日止,逾期未还款的,按本合同第八条处理。
四、借款利息第四条自收到借款之日起,按实际借款金额计算利息,在合同第三条约定的借款期内月利率为,乙方如果不按期还款付息,则每逾期一日按欠款金额的加收违约金。
五、还款方式第五条乙方应按照本协议规定的时间主动偿还对甲方的欠款及利息。
第六条甲方指定的还款账户为:_____开户银行:_____账户名称:_____账号:_____第七条除上述规定的银行汇款支付外,以下三种支付方式双方均予认可:_____(一)支付宝转账;(二)微信转账;(三)现金支付。
六、各方的权利义务第八条甲方有权监督借款使用情况,了解乙方的偿债能力等情况,乙方应该如实提供有关的资料,乙方如不按合同约定使用借款,甲方有权随时收回借款。
民间借贷合同范本民间借贷合同范本5篇当借款人和出借人之间发生纠纷时,借贷合同作为有效的证据可以起到约束和解决纠纷的作用。
今天小编在这给大家整理了一些民间借贷合同范本,就让我们一起来看看吧!民间借贷合同范本(精选篇1)甲方(借款方):_____________________身份证号码:_________________________通讯地址:乙方(出借方):_____________________身份证号码:_________________________通讯地址:甲乙双方就下列借款事宜达成一致意见,签订本合同。
一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________,于_____________________交付甲方,付款方式为现金/转账交付(现金交付则划掉转账交付,反之转账交付则划掉现金交付)。
二、借款利息:___________________________________三、借款期限:___________________________________四、还款日期和还款方式:__________________________五、借款用途:六、担保方式:七、违约责任:逾期还款的,逾期一日按未还部分总金额的'1%支付违约金,直至付清本息。
借款人未按借款用途使用借款的,贷款人可提前收回借款。
八、合同履行地:深圳市福田区(按就近和方便的原则确定合同履行地即确定日后诉讼的管辖法院。
)九、法律效力:本合同自双方签字后生效。
本合同一式两份,双方各执一份。
十、附件:双方身份证复印件及担保财产权利证明。
甲方(签捺):乙方(签捺)_______________合同签订日期________ 合同签订日期______________民间借贷合同范本(精选篇2)贷款方:______借款方:______双方在平等自愿、友好协商的基础上,达成以下协议:(第一条)自(借款日)__年__月__日至(还款日)__年__月__日,由贷款方提供借款方人民币_________元整、大写_________。
民间借贷借款合同范本5篇第1篇示例:民间借贷是一种常见的金融交易方式,许多人在经济紧张或急需资金时会选择向他人借款。
为了保障双方权益,明确借款条件和责任,签订一份借贷合同是非常必要的。
下面是一份关于民间借贷借款合同的范本,仅供参考:借款合同甲方(借款人):___________(身份证号:_____________)根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方经友好协商,就借款事宜达成如下协议:一、借款金额及用途1. 甲方向乙方借款金额为人民币_______(大写:_____________);2. 借款用途为_____________,严禁挪用于非法用途。
二、借款利率和期限1. 借款利率为_______%;2. 借款期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、还款方式及时间1. 甲方应在每个月的_______号前将当月应还款项支付至乙方指定的账户;2. 如逾期未还款,甲方需承担_______%的逾期罚息。
四、还款顺位1. 甲方还款时,先还清逾期罚息、逾期利息,然后按照以下顺位优先还清:(1)实际产生的借款利息;(2)借款本金;(3)其他应付款项。
五、保证责任1. 甲方保证借款用途合法,不得用于非法活动;2. 甲方保证按照协议履行还款义务,不得逾期还款;3. 甲方保证不得私自转移资产,以规避债务。
六、违约责任1. 若甲方严重违约造成乙方损失,甲方需承担相应法律责任;2. 若乙方严重违约,损害甲方利益,乙方需承担相应法律责任。
七、争议解决本合同一切争议均应友好协商解决,协商不成的,提交___仲裁/法院进行解决。
八、其他事项1. 本合同经甲乙双方签字确认后生效,有效期至借款还清;2. 本合同一式___份,甲乙双方各执___份,具有同等法律效力。
甲方(签字):日期:年月日注:此为模板合同,具体内容可根据实际情况进行修改和补充。
民间借贷借款的合同范文5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1民间借贷借款的合同范文甲方(借款人):______________身份证号:_____________联系方式:_____________乙方(出借人):______________身份证号:_____________联系方式:_____________鉴于:甲方因急需资金,向乙方借款,双方均同意按照以下条款,签订本借款合同:第一条借款金额:1.1 乙方同意向甲方出借_______(大写)人民币,借款期限为______个月,从借款当日开始计算。
1.2 借款金额应当一次性支付,甲方应当在______日内将借款金额存入乙方指定的银行账户。
第二条利息:2.1 甲方应向乙方支付_______%的年利率作为借款利息,计算方式为日利率=年利率/365。
2.2 借款期限内,利息由甲方每月支付,直至清偿全部借款本金及利息为止。
第三条还款方式:3.1 甲方应按照借款合同约定的还款期限,每月正常还款_______元至乙方指定的账户。
3.2 若因特殊原因无法按时还款,甲方应提前书面告知乙方,并在达成一致后安排还款方式。
第四条违约责任:4.1 若甲方逾期未按照合同约定的时间、金额还款,应按照借款金额每天_______%的标准计算违约金。
4.2 若甲方逾期超过______天不还款,乙方有权向甲方追偿借款本金及利息,并有权向法院提起诉讼。
4.3 甲方如有其他违约行为,应承担相应法律责任。
第五条法律适用及争议解决:5.1 本借款合同适用中华人民共和国法律。
5.2 凡因本合同引起的争议,由双方友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
第六条其他约定:6.1 本合同自双方签字盖章后生效,具有法律效力。
6.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(借款人):_______________签字:_______________日期:_______________乙方(出借人):_______________签字:_______________日期:_______________本合同共______页,每页具有效力。
正规民间借贷合同范本5篇篇1甲方(借款人):姓名:[借款人姓名]身份证号:[借款人身份证号]联系方式:[借款人联系电话/邮箱等联系方式]乙方(出借人):姓名:[出借人姓名]身份证号:[出借人身份证号]联系方式:[出借人联系电话/邮箱等联系方式]鉴于甲方因某种个人原因,需要向乙方借款以缓解资金压力,经过双方友好协商,乙方同意借款给甲方。
为明确双方权利义务,特订立本合同,以兹信守。
一、借款用途甲方借款用途为:[具体借款用途,如购房、购车、医疗、教育等]。
甲方必须按照约定用途使用借款,不得挪作他用。
二、借款金额及支付方式1. 借款金额:人民币(大写)[借款金额汉字大写]圆整。
2. 支付方式:由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 借款期限:自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。
三、利息及还款方式1. 利息:双方约定借款利息为年利率XX%,自借款之日起计算。
2. 还款方式:甲方应于每月XX日前按时支付当月利息,并在借款到期时一次性归还全部本金。
四、保证事项1. 甲方保证所提供的个人信息及资料真实有效。
2. 甲方保证按照约定用途使用借款,不得擅自改变借款用途。
3. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督,甲方应配合提供相关证明资料。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付利息或归还本金,乙方有权要求甲方立即归还全部借款及未付利息。
2. 若甲方提供虚假资料或擅自改变借款用途,乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方个人原因造成无法偿还借款,其法律责任由甲方自行承担。
六、争议解决因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(借款人):[甲方亲笔签名并盖私章](签名)日期:[签订合同日期]乙方(出借人):[乙方亲笔签名并盖私章](签名)日期:[签订合同日期]篇2甲方(借款人):姓名:_______________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(出借人):姓名:_______________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲方因个人需要向乙方借款,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方自愿达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币________元整(大写:_________________________元整)。
民间借贷合同范本怎么写(精选5篇)民间借贷怎么写篇1甲方(借款人):_____________________身份证号码:_________________________乙方(贷款人):_____________________身份证号码:_________________________甲乙双方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。
一、借款用途张要从事个体经营,急需一笔资金。
二、借款金额借款方向贷款方借款人民币**万元。
三、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。
在合同规定的借款期内,年利为7%。
借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率0.5%。
四、借款期限借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。
贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。
五、条款变更因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分。
六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用状况,了解借款方的偿债潜力等状况。
借款方应如实带给有关的资料。
借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息。
贷款方提前还款的,应按规定减收利息。
七、保证条款(一)借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。
(二)借款方务必按照规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
(三)借款方务必按合同规定的期限还本付息。
(四)借款方有义务理解贷款方的检查、监督贷款的使用状况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。
(五)需要有保证人担保时,保证人履行连带职责后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。
八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。
协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。
民间借贷合同(参考文本)5篇第1篇示例:民间借贷合同是指双方自愿达成的、文明、公平、自愿、有偿合同。
下面是一份关于民间借贷合同的参考文本。
一、借款人甲方向出借人乙方借款人民币(大写)_____________元整,借款期限为(数字)_______年,自借款人收到借款之日起计算,到期还清。
二、借款利率为______%,计息方式为(选择一种):1. 等额本息2. 先息后本3. 按月付息,到期一次性还本。
三、本合同借款人和出借人均应遵守以下约定:1. 借款人应按期足额偿还本金和利息,不得拖欠。
2. 出借人有权要求借款人提供担保措施,确保资金安全。
3. 借款人应妥善保管借款及利息,不得擅自挪用或超范围使用。
4. 若借款人无法按期还款,出借人有权要求提前清偿全部欠款。
5. 本合同一经签署生效,不可更改或解除,借款人应按照约定的时间和金额还清欠款。
四、本合同自双方签署之日起生效,至借款结束之日终止。
本合同如有任何争议,由双方友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
五、本合同一式两份,借款人和出借人各执一份,具有同等法律效力。
借款人(甲方):______________ 出借人(乙方):______________以上是一份关于民间借贷合同的参考文本,希望借款人和出借人在签署合同之前仔细阅读并遵守其中的约定,共同维护借贷关系的稳定和互信。
愿合同签署双方都能遵守诚实守信的原则,共同促进社会经济的发展与繁荣。
第2篇示例:民间借贷合同是指借款人与出借人之间为了明确借款事项、明确双方权利义务而达成的书面协议。
在民间借贷活动中,签订一份合同可以有效地保障借款人和出借人的权益,减少纠纷和风险。
下面是一份关于民间借贷合同的参考文本:一、借款金额1. 借款人向出借人借款金额为【数字金额】,用于【借款用途】。
二、借款期限1. 借款期限为【数字天数/月数/年数】,自【借款日期】起至【还款日期】止。
三、利率1. 借款利率为【数字%】,自借款日期起每日计算。
民间借贷合同格式5篇篇1甲方(借款人):姓名:___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(出借人):姓名:___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方需要向乙方借款,经双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,特订立本民间借贷合同。
第一条借款用途甲方借款用于___________________(注明具体事项),不得挪作他用。
第二条借款金额及支付方式一、借款金额:人民币(大写)___________________元整(¥________)。
二、支付方式:乙方通过___________________(注明支付方式,如银行转账、现金等)将借款支付给甲方。
第三条借款期限及利率一、借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、利率:双方约定利率为___%(年利率),利息自借款之日起计算。
第四条还款方式及期限一、甲方应于____年__月__日前向乙方全额归还借款及利息。
二、还款方式:___________________(注明还款方式,如一次性还款、分期还款等)。
第五条保证事项一、甲方应保证借款用途合法,不得用于非法活动。
二、甲方应按时支付利息及本金,如有逾期,应按照约定支付违约金。
三、乙方有权监督甲方借款使用,甲方应提供必要的证明文件。
第六条违约责任一、如甲方未按约定时间足额还款,应按照逾期未还金额的___%(日利率)向乙方支付违约金。
二、如甲方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
三、乙方未按约定时间提供借款的,应按照未提供借款金额的___%(日利率)向甲方支付违约金。
四、如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应及时沟通并协商解决。
如因违约造成损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
最新民间借贷合同范本5篇篇1甲方(借款人):姓名:___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(出借人):姓名:___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲方因个人需要,向乙方借款,为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方经友好协商,特订立本民间借贷合同。
第一条借款用途本合同项下的借款仅用于甲方的个人需求,不得用于非法用途或未经乙方同意的其他用途。
第二条借款金额及支付方式一、借款金额:人民币(大写)___________________元整,(小写)¥________元。
二、支付方式:乙方通过银行转账或其他方式支付借款。
甲方账户信息如下:开户行:___________________账户名:___________________账号:___________________第三条借款期限及利率一、借款期限:自本合同签署之日起至______年______月______日止。
二、利率:双方约定利率为______%(年利率),具体计算方式以国家法律法规为准。
三、利息支付:甲方应于每月______日前支付当月利息。
第四条还款方式及期限一、还款方式:甲方应按照约定利率和期限,按期偿还借款本金及利息。
二、还款期限:自借款日起______个月/______年,至______年______月______日止。
甲方应于到期日一次性偿还全部借款本金及利息。
若甲方提前还款,应提前通知乙方并支付相应利息。
三、还款账户:甲方应将还款款项汇入以下账户:开户行:___________________账户名:___________________账号:___________________四、违约责任:如甲方未按期偿还借款及利息,应支付违约金,违约金按照未偿还借款金额的______%计算。
民间借贷正规合同模板甲方(借款人):_____身份证号码:_____住址:_____乙方(贷款人):_____身份证号码:_____住址:_____甲乙双方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。
一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____,于_____前交付甲方。
二、贷款利息:_____三、借款期限:_____四、还款日期和方式:_____五、违约责任:_____六、本合同自_____生效。
本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):_____ ____年____月____日 ____年____月____日民间借贷正规合同模板(二)贷款方:借款方:借款方为进行生产,向贷款方申请借款,贷款方业已审查批准,经双方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条借款用途:第二条借款金额:第三条借款利息:第四条借款期限:还款期限:第五条保证条款:1、借款方用做质押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理质押品物。
借款方到期如数归还贷款的,质押物由贷款方退还给借款方。
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
第六条违约责任:1、借款方如逾期不还借款和利息,贷款方有权要求支付违约金。
2、经双方协商一致,违约金为借款标的额的百分之三十。
第七条本合同如发生争议由某某某法院管辖。
第八条本合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,贷款方、借款方各执一份。
贷款方:身份证号码:地址:电话号码:借款方:身份证号码:地址:电话号码:合同签订地:签订时间:民间借贷正规合同模板(三)甲方:_____(以下简称甲方)乙方:_____(以下简称乙方)双方兹因借款事宜,订立本件契约,条款如下:一、甲方愿贷与乙方人民币____元整,于订立本约之同时,由甲方给付乙方,不另立据。
编号:JD-202124236关于民间借贷合同范本五篇Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement.甲方:_______________________乙方:_______________________签约地点:____________________签约时间:_____年____月_____日关于民间借贷合同五篇民间借贷合同篇1甲方乙方:为明确社会实践实习学生与实习单位的责任与义务,根据国家有关法律、法规,本着平等自愿的原则,经甲乙双方协商一致,签订本合同。
一、社会实践期限及工作时间乙方到甲方进行社会实践,社会实践时间自日起至日止。
甲方应根据相关法律法规及本单位规章制度,合理安排社会实践实习学生的社会实践工作时间。
二、社会实践岗位甲方根据乙方的实际情况和工作需要,随机安排社会实践实习学生各项工作。
三、社会实践待遇社会实践实习期间,甲方安排专门的技术与管理人员对社会实践实习学生进行业务培训、技术指导。
甲方需支付乙方四、劳动纪律(一)乙方在社会实践期内应做到:1.遵守甲方依法制作的各项规章制度。
2.按时完成甲方规定的社会实践任务。
3.爱护甲方财产,保守甲方商业秘密。
(二)除乙方身体健康等特殊原因外,原则上不批准其他任何理由的长假(三天及以上假期视为长假)。
(三)乙方需按甲方协作单位的相关规定出勤。
五、劳动保护1.甲方需为社会实践实习学生提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证其在人身安全不受危害的环境条件下工作。
2.甲方根据社会实践实习学生岗位实际情况,按国家规定向其提供必需的劳动防护用品。
3.社会实践实习学生患职业病、工伤事故的按《工伤保险条例》规定执行。
六、合同解除乙方在本合同履行期间可以在说明原因的情况下向甲方提出终止社会实践合同,但必须提前3天通知甲方。
社会实践期间,甲方如发现社会实践实习学生不符合实习要求或不适宜甲方安排工作等情况的,可以向乙方提出终止实习,解除本合同。
七、未尽事宜由双方及时协商解决。
八、法律效力本合同正本一式两份,双方各执一份,经甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方(盖章):乙方(签字):双方签订协议时间:年月日民间借贷合同篇2甲方(贷方):_____________乙方(借方):_____________甲乙双方本着互惠互利的原则,在平等自愿的基础上达成如下借款协议:第一条借款金额_____________(大写)元人民币整。
第二条借款用途___________________________________。
第三条借款利息及其支付方式1、利息以借款本金为基数,按日万分之_____计算。
2、利息支付方式为_____________________________。
第四条借款期限借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。
第五条还款方式乙方应于______年_____月_____日前一次性返还借款本金,利息部分按第三条约定方式返还。
或者第六条双方权利义务1、甲方应于______年_____月_____日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额。
2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。
3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。
第七条保证条款乙方以_________________________________为甲方提供抵押担保,如乙方到期不能还款,甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。
第八条违约责任。
1、甲方未按期提供借款的,按未提供部分的日万分之____承担违约责任。
2、乙方不按合同规定的用途使用借款的,甲方有权提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期间的利息。
3、乙方逾期返还本息的,按应返还部分的日万分之____承担违约责任。
第九条争议解决方式执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决;协商不成的,向合同签订地法院提起诉讼。
第十条其它本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):____________乙方(签章):____________代表人:____________代表人:__________________年_____月_____日______年_____月_____日合同签订地:____________民间借贷合同篇3借款方向贷款方申请借款,并聘请作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条借款用途第二条借款金额借款方向贷款方借款人民币万元。
于年月日前交付甲方提供的银行账户,开户银行/账号。
第三条借款利率在合同规定的借款期内,月利率为%。
利息每月结算一次。
第四条借款和还款期限借款方保证从年月日起至年月日止,按本合同规定的利息偿还借款。
借款方如果不按期归还款,逾期部分按月利率%计算利息。
第五条借款担保借款方以房产抵押,抵押担保债券范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
借款方到期不能归还贷款,贷款方有权就抵押物优先受偿。
土地使用年限:____建筑面积:_____平方米楼宇名称、座别及房号:_________________________购房总价:(小写)_______元(大写)____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整商品房预售合同(或房地产证)编号:_________________________ 第六条保证条款1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
2、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
4、需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利,借贷方有义务对保证人进行偿还。
第七条违约责任1、借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按每月%利率收取利息。
2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按每月利率收取利息。
第八条合同争议的解决方式执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。
协商不成,提交贷款方所在地人民法院裁决。
第九条其他本合同任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。
当事人一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。
本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方执一份。
贷款方:(签字)电话号码:身份证号:地址:借款方:(签字)电话号码:身份证号:地址:保证方:(签字)电话号码:身份证号:地址:年月日民间借贷合同篇4抵押人(甲方):_________________________抵押权人(乙方):_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2,系_________房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_________,土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为¥_________万元,甲方已交房款人民币(大写)_________________万元。
抵押贷款额为人民币(大写)________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝。
第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效。
合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。
第十三条违约责任:_________________________________________________第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产),债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配(一)支付处分抵押物的费用;(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。
协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取《房屋他项权证》。