北京市丰台区卢沟桥乡丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块商业金融

建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:北京丽泽金融商务区北区菜户营“三定三限三结合”定向安置房项目建设单位(盖章): 北京丽泽金都置业有限公司（盖章）编制日期2016年3月国家环境保护总局制建设项目基本情况图1 项目地理位置图2．周边关系本项目位于菜户营桥西北角，建设用地周边关系为：北侧距离嘉莲苑小区94m，距规划万泉寺东路最近距离25m；西侧距离莲花河东路30m；南侧距离顺驰蓝调小区39m图2 项目周边关系及与项目建设用地红线距离3．项目现状经现场踏勘，目前本项目已完成土地平整工作，地块周围设置了围挡，正在办理前期手续，未开工建设。

7图3 项目总平面布置图更名为槐房再生水厂图4 北京中心城“十二五”污水（再生水）厂布局规划图图5 项目周边规划道路情况建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量状况图7 大气环境质量现状监测布点图（2）监测因子及时间根据拟建项目排污状况及评价区域空气污染现状，选取TSP、PM10、NO2及SO2图8 地下水监测井位置图9 噪声监测点位图（1）项目建设用地场界噪声监测项目建设用地场界噪声监测见表12。

表12 项目建设用地厂界噪声监测结果项目N1 N2 N3 N4N5（场址中心）昼间夜间昼夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间2014.03.01 上午/上半夜52.9 42.0 53.4 42.9 51.5 41.2 51.5 41.3 52.0 41.3下午/下半夜52.6 41.7 52.7 41.6 51.5 40.6 51.5 40.7 51.5 41.12014.03.02 上午/上半夜53.0 41.9 53.1 42.5 51.7 41.3 51.3 41.1 51.8 40.1下午/下半52.4 41.8 52.9 41.3 51.4 40.5 51.3 40.7 51.7 41.0主要环境保护目标（列出名单及保护级别）评价适用标准建设项目工程分析项目主要污染物产生及预计排放情况。

丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块市场研究及定位报告营销治理中心报告目录第一部份市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及整体特点分析 (5)一、区域经济和人口状况 (5)二、区域进展趋势 (5)二、区域内各板块现状阅读 (8)一、花乡板块 (8)二、大方庄板块 (9)3、马家堡板块 (10)三、区域交通环境分析 (12)四、区域内配套设施分析 (14)五、区域房地产市场供给量分析 (16)六、区域进展预测 (18)一、成熟度指数 (18)二、本地块评定 (18)第二章区域竞争项目分析一、住宅分析 (19)一、供应量统计 (19)二、在售项目价钱分析 (20)3、项目建筑类型分析 (21)4、户型面积、配比情形分析 (21)五、车位状况及价钱对照分析 (27)6、社区内部配套设施比较分析 (27)7、物业治理状况分析 (28)八、区域项目主力客群分析 (28)二、商业配套分析 (30)一、现有市场上商业物业的分类 (30)2、要紧商业业态的特点及选址要求 (30)3、商业理想地址的要素分析 (33)4、周边项目商业供应总量统计 (35)五、商业租售价钱分析 (35)6、商业经营的要紧方式 (36)第二部份项目定位第一章项目自身分析 (37)一、项目概况 (37)1、地块四至 (37)二、地块内及土地现状描述 (39)二、项目原有各项计划指标 (40)一、地块要紧经济技术指标 (40)二、建设用地具体计划技术指标 (40)3、其他计划条件 (40)三、地块周边配套现状分析 (42)四、项目座落区位分析 (43)一、区域的城市功能定位已初具雏形 (43)二、区域交通“天地通行” (43)第二章项目SWOT分析 (45)一、优势：（S） (45)二、劣势：（W） (45)三、机遇：（0） (45)四、要挟：（T） (46)第三章项目座落区域市场研判 (47)第四章项目定位建议 (48)一、项目定位思路 (48)二、项目整体定位 (48)（一）客群定位 (48)（二）形象定位 (48)（三）产品定位 (49)一、产品定位 (49)二、住宅类产品户型配比建议 (49)3、具体定位方案建议 (50)（四）初步价钱定位 (51)报告分析结论 (52)第一部份市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及整体特点分析一、区域状况本次投标地块座落于丰台区大红门西路，属马家堡板块。

建抗超委[2013] （审）019号北京商务中心区(CBD)核心区Z14地块商业金融项目初步设计抗震设防专项审查意见北京商务中心区(CBD)核心区Z14地块商业金融项目为两个主体结构总高度221m的大底盘双塔超限高层建筑工程，按行政许可和建设部令第111号的要求，应在初步设计阶段进行抗震设防专项审查。

该工程塔楼采用型钢混凝土柱-钢梁和混凝土核心筒的结构体系，并设置腰桁架、伸臂。

设计单位针对超限情况提出墙肢中震不屈服等性能目标和相应的构造措施。

专家组经审阅有关勘察设计文件、会议质疑和认真讨论，认为该工程结构初步设计的抗震设防标准正确，抗震性能目标基本合理，抗震设防专项审查结论：“通过”。

具体审查意见如下：一、同意该工程采用下列抗震性能目标：1. 本工程设计地震动的参数，中震、大震按2010抗震规范采用，特征周期按内插法确定。

2. 按整体和分塔模型包络设计，底部加强部位墙体和伸臂加强部位的主要墙肢，偏压、偏拉承载力按中震不屈服复核，受剪承载力满足中震弹性和大震下的截面剪应力控制要求。

加强部位以上的主要墙肢，受剪承载力满足中震不屈服的要求。

3. 外框柱偏压、偏拉承载力按中震不屈服复核，受剪承载力满足中震弹性的要求。

伸臂和腰桁架的承载力满足中震不屈服。

二、结构设计应按下列要求微调、改进：1. 底部加强部位的墙肢拉应力应进一步复核，在双向中震作用下单片墙肢平均拉应力不大于2倍混凝土抗拉强度标准值。

2. 外框柱的地震(含中震)内力，除伸臂、腰桁架层及相关楼层外，按单塔基底剪力的20%和外框最大计算层剪力1.5倍二者的较大值(不大于25%基底剪力)调整。

穿层柱按同层普通柱在此基础上的剪力相应调整地震内力并考虑计算长度不同。

3. 裙房应补充单独的承载力验算，进一步复核扭转效应并相应加强扭转大的部位；其屋盖网架支承结构及其构造应改进、加强。

4. 筒体和外框柱的截面尺寸和强度等级应适当调整并防止突变；弹塑性计算的结果应做进一步复核，明确薄弱部位并采取加强措施。

潜力股丽泽商务区：城中村改造中的居住认知盲点没有密集成片的高楼，没有繁杂的都市喧嚣，也并非到处鸟语花香的公园和绿地，只有南边东西交通干道和枢纽，间或聚居的低矮民房让你怀疑是不是来到典型的北方农村？如果告诉你，这里地处北京二、三环之间，不了解情况的的人一定非常惊讶：传说4环内没有单价低于一万的首都，也有这样的地方吗？2006年“金泰城丽泽商务区是丰台区行政规划中离城市中心最近的区域，但由于种种原因，这一区域也成为北京市有名的历史遗留问题，其发展速度和区域状况和其紧靠西南二环的黄金位置不相匹配。

而这一点，也让丽泽商务区在当前北京城区“寸土寸金”的现状下，成为二环边上正在开发且具有很大想象空间的最大规模的地块。

在未完成楼上鸟瞰丽泽商务区：待建设和挖掘的价值洼地在丰台区政府网站上笔者找到这样一段对这一区域的官方描述：“在南至万柳桥、北至西客站、东至菜户营、西临三环路的11万平方公里区域内，建设集商务、商贸、办公、居住、休闲、文化娱乐为一体的北京丽泽城市花园居住区、太平桥居住区、万泉寺居住区等部分组成，重点发展现代服务业。

距北京市中心天安门广场仅8公里的丽泽路商务核心区占地412公顷，总建筑面积390万平方米。

该区域较好地体现了经济、人文与生态的融合，规划绿地占开发用地的40%；城市绿化隔离带、道路两侧绿化带、成组团的绿化地、社区中心绿地及分散局部绿地构成了多层次园林系统，并与区域内的金中都古城墙遗址、京城第二大观赏水系--莲花河--凉水河水系形成独特的生态环境。

丽泽路商务核心区是北京城区三环路内最后一块正在开发的宝地。

”这段话很好诠释了丽泽商务区的“黑马”潜质。

据了解，对于这块宝地，丰台区政府是一直有想法的，早在2001年就对该区域进行详细的建设规划。

但由于种种原因，目前很多规划仍然停留在观念阶段，不过这一现状极有可能得到根本性改观。

内部人士介绍，丰台区政府已经把建设开发重点从总部基地转移到丽泽商务区的开发上，为此还专门成立了“丽泽商务区开发建设指挥部”，丰台区常务副区长挂帅，旨在把这一区域建成第二条金融街，让金融街超标的金融服务搬到这里。

丽泽SOHO 结构体系研究肖从真1 （中国建筑科学研究院，北京 100013） （SOHO 中国有限公司，北京 100020）提要 丽泽SOHO 分两个反对称的单塔建筑，每个单塔采用筒体-单侧弧形框架结构体系，两个单塔之间由4道椭圆形腰桁架连接组成一个整体，形成主结构高度191.5m 的反对称复杂双塔用跨度9~38m 弧形钢连廊组成的结构体系，属于一种特殊的复杂连接结构体系。

本文介绍了该项目的结构方案形成及优化、超限情况。

关键词 丽泽SOHO ，复杂连接，超限，高层0 工程概况北京市丰台区丽泽金融商务区E-04地块商业金融用地项目，简称丽泽SOHO ，位于北京市丰台区丽泽桥东侧，E04地块，北邻丽泽路，东临骆驼湾西路，东临中环路，南面为市政绿地。

工程主要为办公楼，底部及局部地下室设置商业用房。

总建筑面积约17.28万平方米，其中地上建筑面积12.40万平方米，建筑效果见图1。

丽泽SOHO 结构高度191.5m ，地下4层，地上45层。

分两个反对称的单塔建筑，每个单塔采用筒体-单侧弧形框架结构体系，两个单塔之间由4道椭圆形腰桁架连接组成一个整体，形成主结构高度191.5m 的反对称复杂双塔用跨度9~38m 弧形钢连廊组成的结构体系。

本结构高度超过《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）中钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构的最大适用高度150m 的限制，为超限高层结构。

杜义欣 赵爽 李永双 程卫红 康志宏俯视图 立面效果图 单塔内立面 中庭仰视效果图图1 典型效果图1 结构方案比选本项目的建筑造型为各层平面螺旋上升，单塔结构扭转，上部结构存在大悬挑，如图2所示。

图3给出了典型平面图，从图中可以看出，中庭的边线，从L2的左上至右下的方向，至顶层变为左右水平的方向，从底部到顶部旋转了45度。

该结构的旋转造型，导致结构在竖向荷载作用下，即产生水平的扭转作用，如图3中L24层示意。

为减小水平扭转作用带1肖从真，男，1967年生，工学博士，研究员。

北京银监局关于中国工商银行股份有限公司北京丽泽支行临时停业的批复文章属性•【制定机关】•【公布日期】2012.12.04•【字号】京银监复[2012]950号•【施行日期】2012.12.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文北京银监局关于中国工商银行股份有限公司北京丽泽支行临时停业的批复（京银监复〔2012〕950号）中国工商银行北京市分行：你行《关于中国工商银行股份有限公司北京丽泽支行临时停业的请示》（工银京报〔2012〕758号）收悉。

根据《中国银行业监督管理委员会行政许可实施程序规定》和《中国银行业监督管理委员会中资商业银行行政许可事项实施办法》等相关规定，现批复如下：一、同意你行北京丽泽支行临时停业，其所有业务临时合并到你行丰益桥支行，办公地址为“北京市丰台区丰管路16号-11号楼首层”。

北京丽泽支行临时停业期限为自批复之日起6个月。

二、临时停业前，你行应在丽泽支行原址门前张贴公告，并向客户做好解释工作，以维护正常的经营秩序。

三、上述临时停业机构应在经批准的临时停业期限届满前或导致临时停业的原因消除时及时复业。

四、计划在原址复业，应在复业后5日内向我局书面报告，同时提交营业场所安全、消防设施保持原样的证明；若涉及营业场所重新修建，应于复业前5个工作日向我局报告，并提交营业场所所有权或使用权的证明材料及安全、消防合格证明后方可复业。

五、计划迁往新址，应在临时停业期限届满前1个月向我局提交迁址开业申请材料。

六、遇特殊情况需延长临时停业期限的，应在临时停业期限届满前10个工作日重新申报。

此复二○一二年十二月四日。

北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2010.11.26•【字号】京政办发[2010]45号•【施行日期】2010.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知（京政办发〔2010〕45号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市金融局、丰台区政府《关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》转发给你们，请各相关单位结合实际，认真贯彻落实。

北京市人民政府办公厅二〇一〇年十一月二十六日关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见（市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市金融局、丰台区政府二〇一〇年十一月）为进一步贯彻落实《中共北京市委北京市人民政府关于促进首都金融业发展的意见》（京发〔2008〕8号）、《北京市人民政府批转市发展改革委关于促进城市南部地区加快发展行动计划的通知》（京政发〔2009〕29号），抓住北京丽泽金融商务区开发建设的关键时期，大力推动其建设发展，提升首都金融业聚集发展水平，加快城市南部地区产业升级，特制定以下实施意见。

一、建设发展的总体思路着眼建设中国特色世界城市和全面推进“人文北京、科技北京、绿色北京”建设，高标准、高起点、高水平地做好丽泽金融商务区的建设发展工作，进一步强化领导体制，创新工作机制，明确产业功能定位，将丽泽金融商务区打造成为以新兴金融业态为主体、高端商务服务业态相配套，以绿色生态环境和完善的基础设施为依托，具有较强影响力、辐射力和创新力的新兴金融机构聚集区，环境优良的高端产业功能区，为首都金融产业发展提供新的战略性承载空间。

中唐—BIM施工项目应用案例分享案例1：北京丰台区丽泽金融商务区项目BIM技术综合应用成果介绍工程概况：丰台区丽泽金融商务区F02、F-03、F05地块位于北京市丰台区丽泽商务区核心地段,丽泽桥（西三环)和菜户营桥（西二环)之间,项目北临丽泽路、东临莲花河路。

建筑占地面积45211㎡,总建筑面积514790㎡,其中地上379900㎡，地下134890㎡。

建筑用途为商业、酒店、公寓、办公、人防及车库。

工程特点和难点：本项目特点是结构形式复杂，框架—核心筒钢混结构；机电管线复杂；质量要求高，其中F03地块需要创国优及LEED绿色认证。

由于工程结构形式复杂，如果不采用BIM技术工期将难以保证,而且LEED绿色认证更是明确要求BIM技术的应用.所以BIM是完成本项目的必要条件。

BIM应用目标：BIM技术在本项目的应用主要在施工阶段，包含项目建筑、结构、机电、钢结构的模型建立、场地布置、三维扫描、大体积砼、钢筋应用、二次砌筑应用、铝模板应用、行车模拟、可视化交底、VR应用、整体管理、进度计划、人力管理等多方面应用。

通过BIM技术综合提高项目整体施工应用水平。

实施方案：在本项目施工开始,项目建立了完整的BIM实施方案：包含项目模型的建模标准、项目族库建模标准、项目模型标准名称、项目模型颜色显示标准及BIM在项目上的整体策划方案.应用措施：为了规范项目的BIM应用,项目编制了一系列BIM相关标准包括文件存储、命名、颜色、深度、族文件规范等内容保证了BIM模型的规范性,同时编制了项目BIM整体实施规范保证了BIM技术的整体应用。

BIM的深化应用：BIM建模:项目BIM模型分为三部分：钢结构模型、土建模型、机电模型,其中钢结构模型用TEKLA进行建模深化；土建模型用revit进行建模深化；机电模型用revit及magicad进行建模深化。

所有模型在navisworks中整合后进行可视化校验及汇总。

通过详细的碰撞报告BIM应用情况:（1）三维扫描：现场基坑阶段通过三维扫描仪扫描现场施工作业面，导出html格式可直接在浏览器中打开，进行测量.生成点云数据将其导入到Revit中与基坑模型进行对比，保证基坑的准确性并及时调整.主体阶段通过扫描现场施工作业面，可快速测量扫描区域的实测实量准确数据.（2）大体积砼应用：通过在BIM模型中将四块14580m³、13880 m³、20530 m³、12605 m³大体积砼分别进行切块提量，计算单个小块混凝土体积，并模拟推演整体施工,杜绝冷缝等质量问题从而保证大体积砼浇筑的施工质量。

丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目绿色施工技术摘要：E-09地块地上办公、商业等（丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目），建筑面积110185㎡，2016年3月1日开工，2019年5月1日竣工。

该工程自施工伊始便建立了绿色施工管理体系，制定了相应的管理制度与目标。

关键词：丽泽商务区，商业金融项目，地块，绿色施工，办公1工程概况1.1工程简介E-09地块地上办公、商业等（丽泽商务区E-08、E-09地块商业金融项目），建筑面积110185㎡，位于北京市丰台区丽泽商务区E-08、E-09地块，北京通用时代房地产开发有限公司建设，悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司设计，中国新兴建设开发有限责任公司施工总承包，2016年3月1日开工，计划2019年5月1日竣工。

2绿色施工部署2.1组织机构配置建立了绿色施工管理体系，绿色施工小组成员中组长一名、副组长三名、组员五名。

2.2管理人员职责分工项目经理：（1）贯彻执行国家和地方有关绿色施工的法律、法规、政策和标准，执行企业的绿色工地管理制度；（2）负责建立健全项目部绿色工地组织机构和管理体系；（3）负责组织制定绿色工地相关制度，明确绿色工地相关管理人员的职责和权限；（4）负责保证绿色工地实施相关费用的落实和专款专用；项目总工：（1）负责绿色工地实施的技术管理工作，编制审核绿色施工方案，贯彻绿色施工相关技术规范、标准；（2）组织工程技术人员编制单位工程施工组织设计、分部分项工程施工方案和各项技术措施，并贯彻执行；（3）负责图纸会审，组织技术人员、工长学习规范、新技术、新工艺，并积极推广使用；（4）组织相关技术人员进行技术交底，组织分部分项工程和隐蔽工程的质量检查验收，严格按程序施工，加强施工过程控制，确保工程质量始终处于受控状态；（5）查看绿色施工开展情况，对节能措施收集到的相关数据进行分析，改进节能措施，提高节能效果；执行经理：（1）认真贯彻执行国家和北京市的各项方针、政策以及公司、项目经理部各项规章制度，全面负责项目部的生产安排、计划统计、安全生产、绿色施工、文明施工；（2）参与编制绿色工地实施方案，根据方案要求做好绿色工地实施的各项准备工作；（3）深入现场，掌握生产情况，及时解决施工中的相关矛盾，做好各工种间的协调工作；经营经理：（1）协助项目经理组织活动分析和各项规章制度的落实。

附件22017年度北京市绿色安全样板工地名单城建集团1 北京城建集团有限责任公司施工的亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所项目B标段2 北京城建集团有限责任公司施工的CBD核心区Z2a地块阳光保险金融中心项目（CBD核心区Z2a地块阳光保险金融中心项目）3 北京城建集团有限责任公司施工的1#人防出入口等6项（东土城路5号科研楼项目）4 北京城建集团有限责任公司施工的科研楼等9项（中国科学院北京纳米能源与系统研究所园区建设项目）5 北京城建集团有限责任公司施工的北京市丰台区马家堡西路等3条（柳村路东-槐房再生水厂）再生水及污水管线工程6 北京城建集团有限责任公司施工的1#职工住宅楼（变更）等21项（北京电影洗印录像技术厂北三环中路40号院危旧房改造项目）7 北京城建集团有限责任公司施工的北京新机场工作区市政交通工程006标段8 北京城建集团有限责任公司施工的研发试制检测平台1＃楼等20项（小米互联网电子产业园项目）二标段9 北京城建集团有限责任公司施工的中央歌剧院剧场（中央歌剧院剧场工程）10 北京城建集团有限责任公司施工的1号楼地上部分等3项、西区5号楼(东城区西河沿房改带危改土地一级开发项目)11 北京城建集团有限责任公司施工的通州台湖公租房项目二标段12 北京城建集团有限责任公司施工的北京市通州区潞城镇棚户区改造土地开发项目A区后北营西南角及东侧地块安置房施工总承包（一标段）13 北京城建一建设发展有限公司施工的2＃楼（研发实验办公楼）等4项（医药科技中心项目）14 北京城建六建设集团有限公司施工的3＃棚户区改造定向安置房等8项（朝阳区来广营乡动感花园二类居住用地棚户区改造安置房项目）15 北京城建六建设集团有限公司施工的北京电影学院怀柔新校区一期工程一标段16 北京城建六建设集团有限公司施工的1＃限价房等6项（DX08-0002-0304等地块）—3＃、4＃限价房项目17 北京城建七建设工程有限公司施工的1＃限价房等6项（DX08-0002-0304等地块）—1＃、2＃限价房及幼儿园项目18 北京城建七建设工程有限公司施工的C7地块1#住宅楼(变更)等26项（海淀区小营二类居住及商业金融（配建公共租赁住房）项目）C7地块1#住宅楼（变更）、2#住宅楼（变更）、3#住宅楼（变更）、5#住宅楼（变更）、6#住宅楼（变更）、3#地下车库（变更）、C7地块居住公共服务设施26#配套商业服务楼（海淀区小营二类居住及商业金融（配建公共租赁住房）项目）19 北京城建八建设发展有限责任公司施工的1#安置房住宅楼等9项（怀柔区庙城镇庙城村棚户区改造土地开发项目）20 北京城建十六建筑工程有限责任公司施工的海淀区高粱桥商业金融（旅馆饭店）项目等2项（海淀区高粱桥商业金融项目）21 北京城建建设工程有限公司施工的丰台区南苑植物油厂保障性住房项目（三标段）22 北京城建建设工程有限公司施工的朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目（第三标段）23 北京城建建设工程有限公司施工的1＃住宅楼（棚户区改造安置房）等5项、幼儿园等2项、5＃居住公共服务设施楼（朝阳区来广营乡动感花园二类居住用地棚户区改造安置房项目）24 北京城建建设工程有限公司施工的7＃楼等4项（昌平区北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600-0008、0011、0016、0017、0018、0020、0021地块项目）25 北京城建建设工程有限公司施工的丰台南苑植物油厂保障性住房项目（二标段）26 北京城建北方建设有限责任公司施工的4＃住宅楼（自住型商品房）、7＃住宅楼（限价商品房）及1＃地下车库B段等8项(顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076、079地块二类居住、医院用地（配建“限价商品住房”）项目一期工程）27 北京城建北方建设有限责任公司施工的1#住宅楼等9项（朝阳区小红门乡肖村公共租赁住房（配建商品房）项目）28 北京城建道桥建设集团有限公司施工的北京市通州区潞城镇棚户区改造土地开发项目A区后北营西南角及东侧地块安置房施工总承包（二标段）29 北京城建亚泰建设集团有限公司施工的A-9＃至A-17＃住宅楼、A-18＃配套楼、甲8＃配套楼、甲9＃配套楼、22＃车库30 北京城建亚泰建设集团有限公司施工的OS-10B地块办公商业楼（朝阳区北土城中路北侧OS-10B地块B4综合性商业金融服务业用地项目）31 北京城建远东建设投资集团有限公司施工的怀柔新城03街区下元、钓鱼台及东关棚户区项目HR00-0003-6019（西地块1#、2#、3#、4#、5#楼、人防出入口及地下车库）建工集团32 北京建工集团有限责任公司施工的新馨苑居住区664地块住宅及配套工程33 北京建工集团有限责任公司施工的北京鲜活农产品流通中心工程34 北京建工集团有限责任公司施工的朝阳区百子湾保障房项目公租房地块第二标段35 北京建工集团有限责任公司施工的亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所项目A标段36 北京建工集团有限责任公司施工的CBD核心区文化设施(CBD核心区文化设施）37 北京建工集团有限责任公司施工的研发A楼等5项（中信银行信息技术研发基地项目）38 北京市第三建筑工程有限公司施工的1#科研楼等6项（中关村电子城国际电子总部项目）39 北京市第三建筑工程有限公司施工的永丰产业基地（新）C4、C5公租房项目A组团、B组团40 北京市第三建筑工程有限公司施工的海淀区上庄N35-N46地块定向安置房项目41 北京建工四建工程建设有限公司施工的S－20地块商业、办公楼（南苑乡石榴庄村旧村改造S－17、S－24、S－31等地块商业金融、住宅混合公建、绿隔产业、中小学合校用地项目）42 北京建工土木工程有限公司施工的北京通州文化旅游区曹园南大街（九棵树中路—颐瑞东路）地下综合管廊工程43 北京建工路桥工程建设有限责任公司施工的九棵树中路（京哈高速-万盛南街）道路工程住总集团44 北京住总集团有限责任公司施工的1＃仓库等8项（通州口岸（YZ00-0606-0015地块）项目）45 北京住总集团有限责任公司施工的朝阳区百子湾保障房项目公租房地块第一标段46 北京住总集团有限责任公司施工的北京新机场工作区工程（市政交通）-道桥及管网工程GZQ-DQJGW-SG-007标段47 北京住总第一开发建设有限公司施工的朝阳区黑庄户定向安置房项目（北区）三标段48 北京住总第三开发建设有限公司施工的医技综合楼等4项（北京市海淀医院改扩建医技综合楼）49 北京住总第六开发建设有限公司施工的朝阳区黑庄户定向安置房项目（南区）一标段市属其他企业50 北京城乡建设集团有限责任公司施工的通州区台湖公租房项目一标段51 北京城乡建设集团有限责任公司施工的朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目第二标段52 北京城乡中昊建设有限责任公司施工的丰台区花乡纪家庙回迁安置房项目53 中北华宇建筑工程公司施工的1#商务办公楼等5项（金逸商务中心建城花园二期）54 北京韩建集团有限公司施工的A1＃—A10＃商业楼、A11＃综合服务中心、地下车库通道、D1＃社区医疗服务中心55 北京博大经开建设有限公司施工的A区综合楼等3项（北京数字电视产业园配套服务中心建设项目）56 北京博大经开建设有限公司施工的集成电路生产厂房FAB B3A等6项(集成电路标准厂房（一期）项目）57 北京博大经开建设有限公司施工的T5商务综合楼等7项（A18地块商务综合体项目）（（T5商务综合楼、T6商务综合楼、Q3共享大厅、C-2地块轴线Q47与Q48之间沉降后浇带~T67/T7A~T7K、Q31~Q39/Q3H~Q3A、1-T57/T5A~T5L) 之间（-1~-3层）及1号地下车库出入口和1号地下车库人员出入口）58 北京天恒建设集团有限公司施工的大兴区三海子郊野公园居住用地横八路（104国道-纵十路）、纵十路（横十三路-横二路）、横十三路（104国道-旧忠路）、西毓顺路（规划纵十路-公园南环路）道路工程、给水管线、排水管线、再生水管线、燃气管线、电力管线工程59 北京市政建设集团有限责任公司施工的北京市南水北调配套工程黄村水厂工程60 北京市政建设集团有限责任公司施工的运河东大街（东六环路—宋梁路）道路工程（K0+220~K1+249）1标61 北京大龙顺发建筑工程有限公司施工的办公楼－1、2部分及地下车库3项（关于顺义新城第13街区SY00－0013－6001、6002地块项目）62 北京首钢建设集团有限公司施工的石景山首钢铸造厂南区限价房项目63 北京顺鑫天宇建设工程有限公司施工的2#生产厂房等4项（顺鑫研发基地项目二期工程）64 北京顺鑫天宇建设工程有限公司施工的顺鑫研发基地项目一期工程中建一局65 中国建筑一局（集团）有限公司施工的661-3＃住宅楼（丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块住宅混合公建、基础教育及医疗卫生用地（配建“公共租赁住房”）项目）66 中国建筑一局（集团）有限公司施工的2#实验及综合业务楼等2项（国家核与辐射安全监管技术研发基地）67 中国建筑一局（集团）有限公司施工的三利大厦改扩建工程68 中国建筑一局（集团）有限公司施工的1＃仓库、2＃仓库、3＃仓库、装卸平台、运输坡道及设备用房、配套管理用房1（通州口岸（YZ00-0606-0019地块）项目）69 中建一局集团建设发展有限公司施工的商业办公楼（朝阳区霞光里5号、6号商业金融项目）（二次）70 中建一局集团第二建筑有限公司施工的华能北京热电厂新建燃气热电机组项目建筑工程71 中建一局集团第三建筑有限公司施工的商业、办公、车库、设备用房及人防等等2项（丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ－03－02、XJ－05、XJ－09地块二类居住、托幼、商业金融用地项目）72 中建一局集团第五建筑有限公司施工的X7#住宅楼等25项(长乐住宅小区)中建二局73 中国建筑第二工程局有限公司施工的1#科研楼等14项（中石化科学技术研究中心（北区）、中石化科学技术研究中心（南区））74 中国建筑第二工程局有限公司施工的F－03地块商业、办公、人防、车库等（丰台区丽泽金融商务区F－03地块项目）75 中国建筑第二工程局有限公司施工的对外服务业务楼等7项（国家知识产权局专利业务用房）76 中国建筑第二工程局有限公司施工的北京新机场工作区工程（市政交通）道桥及管网工程GZQ-DQJGW-SG-002标段77 中建二局第一建筑工程有限公司施工的1#办公楼等三项78 中建二局第三建筑工程有限公司施工的1＃办公商业楼等5项（丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-28-A地块B4综合性商业金融服务用地项目）79 中建二局第三建筑工程有限公司施工的北京五中通州校区新建工程80 中建二局第三建筑工程有限公司施工的1#办公商业楼（丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516－12－A地块B4综合性商业金融服务业用地项目）81 中建二局第三建筑工程有限公司施工的X91-2＃住宅楼等25项（北京经济技术开发区河西区X91R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目）（X91-2＃住宅楼、X91-5＃住宅楼、X91-6＃住宅楼、X91-7＃住宅楼、1＃地下车库、1＃人防战时主要出入口、2＃人防战时主要出入口、1＃人员疏散口）82 中建二局第三建筑工程有限公司施工的1＃、2＃、3＃住宅楼（朝阳区小红门乡新村一期D组团住宅项目）中建三局83 中建三局集团有限公司施工的007-5＃、6# 、8＃、9＃、10＃、11＃商业楼等6项及地下车库南区(昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建)84 中建三局集团有限公司施工的14＃住宅楼等7项（朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）项目）85 中建三局集团有限公司施工的北京商务中心区（CBD）核心区Z12地块项目（地上部分）86 中建三局集团有限公司施工的1＃办公及商业楼等3项（通州区运河核心区IV-04地块项目）、1＃地下车库（通州区运河核心区IV-04地块F3其他类多功能用地项目）87 中建三局集团有限公司施工的02－2－02地块10－A#楼等5项（房山区长阳镇02街区02－2－02、06地块（房山轨道交通稻田站C地块）住宅混合公建及二类居住用地）中建八局88 中国建筑第八工程局有限公司施工的亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所项目C标段89 中国建筑第八工程局有限公司施工的中国铁物大厦（商业金融项目）（中国铁物大厦项目）90 中国建筑第八工程局有限公司施工的北京新机场工作区工程（市政交通）-道桥及管网工程GZQ-DQJGW-SG-005标段91 中国建筑第八工程局有限公司施工的10＃商业楼等2项（顺义区后沙峪镇公共设施项目）92 中国建筑第八工程局有限公司施工的北京新机场停车楼及综合服务楼工程93 中国建筑第八工程局有限公司施工的医疗综合楼等3项（北京同仁医院经济技术开发区院区扩建工程）94 中国建筑第八工程局有限公司施工的6018－1#住宅楼等8项（门头沟区永定镇MC00－0017－6018、6020地块R2二类居住用地（门头沟S1线区域组团03地块北部二期用地）项目）95 中国建筑第八工程局有限公司施工的1＃酒店及商务办公楼等10项（昌平区未来科技城北区A-21地块商业金融项目）96 中国建筑第八工程局有限公司施工的1＃学生宿舍等13项97 中国建筑第八工程局有限公司施工的延庆县大榆树镇YQ10-0400-0001等地块安置房建设项目98 中国建筑第八工程局有限公司施工的大成饭店改建工程99 中国建筑第八工程局有限公司施工的保健楼等5项（北京大学第一医院保健中心工程）中铁100 中铁建工集团有限公司施工的北京电影学院怀柔新校区一期工程二标段101 中铁建设集团有限公司施工的北京大学肖家河教工住宅项目g地块教工住宅及附属配套工程102 中铁建设集团有限公司施工的京燕饭店业务综合楼（中国铁建电气化局京燕饭店业务综合楼）103 中铁七局集团有限公司施工的19号线一期工程土建施工01合同段新兴104 中国新兴建设开发有限责任公司施工的41#楼等9项（房山区长沟镇镇区改造一期A 地块北区住宅项目）105 中国新兴建设开发有限责任公司施工的石景山区文化中心建设工程106 中国新兴建设开发有限责任公司施工的1#集体宿舍等6项(中国科学院科学园南里人才公寓项目)央企其他单位107 中国建筑第五工程局有限公司施工的B楼（办公及商业用房）等2项（通州区运河核心区IX-06地块F3其它类多功能用地项目）-D楼（商务型公寓及商业用房）108 中国建筑第五工程局有限公司施工的19＃住宅楼等11项（昌平区北七家镇GZT-05-2 等地块R2二类居住、B4综合性商业金融服务业、U17邮政设施、A33基础教育、A61机构养老设施及A51医院用地（配建“限价商品住房”及“人才公共租赁住房”）项目）109 中国建筑第七工程局有限公司施工的永丰产业基地（新）C4、C5公租房项目C、D组团110 中航天建设工程有限公司施工的朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠西侧地块东城区旧城保护定向安置房项目2-05#住宅楼、2-06#住宅楼、2-10#配套、地下车库（B区）工程111 中航建设集团有限公司施工的材料基因组研究平台112 中信建设有限责任公司施工的研发A楼等5项（中信银行信息技术研发基地项目）外省企业113 江苏南通二建集团有限公司施工的1#商业办公楼等2项（中关村科技园区昌平园东区二期0303－55地块住宅混合公建用地项目）114 南通建工集团股份有限公司施工的A12#住宅楼等3项（芙蓉花园）（A11#住宅楼）、A 区地下汽车库IV段（通州区芙蓉花园项目）115 南通市达欣工程股份有限公司施工的a1、a2物流系统组装楼等14项(关于博雅英杰物联网北斗产业基地项目)城市行政副中心116 北京建工集团有限责任公司施工的北京城市副中心行政办公区A2工程施工总承包117 北京建工集团有限责任公司施工的北京城市副中心行政办B3工程施工总承包118 北京城建集团有限责任公司施工的北京城市副中心行政办公区A1工程施工总承包119 北京城建集团有限责任公司施工的北京城市副中心行政办公区B4工程施工总承包120 北京住总集团有限责任公司施工的北京城市副中心行政办公区A3、A4工程施工总承包121 中国建筑一局（集团）有限公司施工的北京城市副中心行政办公区B1、B2工程施工总承包122 中国建筑一局（集团）有限公司施工的北京城市副中心行政办公区C1工程施工总承包123 中国建筑第八工程局有限公司施工的北京城市副中心行政办公区C2工程施工总承包保密工程124 北京城建集团有限责任公司施工的中国佛学院校舍工程125 北京城建设计发展集团股份有限公司北京市轨道交通安保中心工程126 中建一局集团建设发展有限公司施工的西大望路二期工程127 中建三局集团有限公司中直机关西八里庄部级住房工程128 中国建筑第八工程局有限公司业务用房楼等3项（中国人民银行国家外汇管理局外汇储备经营场所）129 江苏南通三建集团股份有限公司施工的海军总医院9106工程。

北京丽泽金融商务区北京丽泽金融商务区是北京市丰台区的一个重要商务金融中心。

它位于北京西南部，占地面积约40平方公里，总建设面积超过1000万平方米。

丽泽金融商务区的建设始于1997年，至今已经成为北京市的重要商业和金融枢纽。

丽泽金融商务区是一个综合性的商务金融区域，包含了办公楼、酒店、商业综合体、文化娱乐场所等多种功能。

这里聚集了众多知名的金融机构、国际企业和科技创新机构，是一个吸引了大量商业和金融资源的地区。

首先，丽泽金融商务区的地理位置十分优越。

它位于北京市的西南部，紧邻于北京西站和菜户营地铁站，交通便利。

从丽泽金融商务区到天安门广场和北京市中心仅需20分钟的车程，使得商务人士和游客都可以轻松前往。

其次，丽泽金融商务区具有先进的建筑和配套设施。

这里的办公楼都是现代化的写字楼，配备了高速电梯、中央空调和先进的通讯设备。

商业综合体和酒店则提供了丰富的服务和便利设施，满足了商务和休闲需求。

丽泽金融商务区作为一个重要的金融中心，吸引了许多国内外金融机构的入驻。

这里有银行、证券公司、保险公司等各类金融机构的分支机构，提供了全面的金融服务。

同时，丽泽金融商务区也是许多科技创新企业的聚集地，为创业者提供了良好的创业环境和支持。

丽泽金融商务区还拥有丰富的文化和娱乐资源。

这里有电影院、剧院和音乐厅等演艺场所，为市民提供了高品质的文化体验。

商业综合体里的购物中心和餐饮街则满足了人们的购物和美食需求。

丽泽金融商务区的建设对于北京市的经济发展起到了积极的推动作用。

通过吸引了大量的商业和金融机构入驻，提高了该地区的经济活力。

与此同时，丽泽金融商务区还促进了就业机会的增加，为当地居民提供了更多的工作机会。

总的来说，北京丽泽金融商务区是一个充满活力和发展潜力的商务金融中心。

它的优越地理位置、先进的建筑和配套设施以及丰富的商业和金融资源使得它成为了北京市乃至全国重要的商务金融枢纽。

未来，丽泽金融商务区将继续发展壮大，为北京市的经济发展做出更大的贡献。

北京市丰台区凤凰嘴街2号院1号楼
项目位于北京市丽泽金融商务区核心区内，其中2#楼位于E-21地块，为商务金融用地，总建筑面积为75572平米，高度为100米，地上22层，地下4层的高品质商务办公楼。

交易条件
（1）转让底价：320000.00万元；
（2）保证金：60000.00万元；
（3）一次性付款。

项目介绍
项目位于北京市丽泽金融商务区核心区内，其中2#楼位于E-21地块。

北京丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，距金融街车行距离5公里，距天安门12公里，占地面积8.09平方公里，规划总建筑面积约800-950万平方米。

商务区秉承着“立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城”的先进理念，坚持“新兴、高端、低碳”的建设原则，以新兴金融产业为龙头，发展金融信息、金融文化、金融服务，构建独具特色和优势的金融服务产业体系。

三个地块位于丽泽金融商务区中南部，交通极为便利，距丽泽路、规划地铁14号线、16号线出站口步行均不超过5分钟。

项目周边在开发项目有国家审计署、新华社总部、中国铁物大厦、晋商大厦、青海大厦等，均为国家级政府机关或央企、国企、大型民企的总部，周边区域整体项目规格及品质较高。

此外，项目紧邻金中都遗址公园及中国戏曲学院，并处于莲花河、丰草河流域，周边环境结合了自然资源和历史文化资源，风光优美，景色怡人，可以很好的缓解快节奏的工作生活带来的紧张压力。