4月高等教育自学考试资产评估模拟试题【含答案】

2024年4月资产评估自考真题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。

在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。

1．不可确指的资产是指A．不能独立于有形资产而单独存在的资产B．因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C．没有物质形态因而无法辨认的资产D．除有形资产以外的所有资产2．下列属于资产评估工作原则的是A．供求原则B．科学性原则C．预期收益原则D．替代原则3．法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于A．强制清算假设B．公开市场假设C．现状利用假设D．持续经营假设4．某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备账面历史成本之和为700万元。

则该通用设备的重置成本是A．765万元B．775.5万元C．785万元D．875万元5．下列关于物价指数法的描述中，错误的是A．建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素B．可以估算复原重置成本和更新重置成本C．采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本D．可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上6．下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是A．可以使用资产的名义已使用年限直接计算B．名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整C．资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长D．实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定7．某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。

生产能力为年产250万吨的同类型设备，市场售价250万元。

经测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该化工设备的重置成本最接近A．175万元B．214万元C．250万元D．292万元8．某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350000美元，境外运杂费率为5%，海外运输保险费率为0.5%，则该进口设备的到岸价最接近A．369250美元B．369337.5美元C．371106美元D．371193美元9．某运输设备设计的运输能力为50000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成运输量不足，预计未来实际运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7，则该运输设备的经济贬值率为A．22.1%B．30%C．70%D．77.9%10．运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值的方法是A．直接比较法B．相似比较法C．价格指数法D．比率估价法11．下列不属于土地的经济特性的是A．用途的广泛性B．经济地理位置的可变性C．可垄断性D．效用的差异性12．公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是A．商业区房地产B．住宅区房地产C．工业区房地产D．农业区房地产13．某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%，则2019年底该建筑物的重置成本是A．120万元B．130万元C．132万元D．171.6万元14．下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是A．资本化率是决定评估价值的最关键因素B．资本化率实际上是房地产投资的报酬率C．资本化率的大小同投资风险的大小成反比D．不同用途的房地产，其资本化率也各不相同15．下列属于知识型无形资产的是A．著作权B．租赁权C．特许经营权D．专卖权16．甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。

自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。

A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。

A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。

答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。

2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。

答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。

成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。

四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。

若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。

答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。

选择题资产评估的基本目的是：A. 确定资产的账面价值B. 确定资产的市场价值（正确答案）C. 确定资产的历史成本D. 确定资产的未来收益下列哪项不属于资产评估的基本方法？A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 账面价值法（正确答案应为不属于，此处为设问需要标为选项）在运用市场法进行资产评估时，关键步骤是：A. 确定资产的未来收益B. 寻找相似的参照物并进行比较（正确答案）C. 计算资产的重置成本D. 分析资产的历史成本收益法在资产评估中的应用主要适用于：A. 机器设备的评估B. 房地产的评估（正确答案）C. 存货的评估D. 无形资产的账面价值评估资产评估报告的核心内容是：A. 评估方法的详细描述B. 评估结论及其价值分析（正确答案）C. 评估对象的详细描述D. 评估过程的详细记录下列哪项不属于资产评估程序的重要环节？A. 明确评估目的和评估对象B. 选择评估方法和进行评估C. 出具评估报告和档案归存D. 资产的直接买卖交易（正确答案）在进行无形资产评估时，应重点考虑的因素是：A. 无形资产的历史成本B. 无形资产带来的未来经济利益（正确答案）C. 无形资产的账面价值D. 无形资产的物理状态资产评估中的“持续经营假设”是指：A. 假设评估对象在评估基准日后将停止经营B. 假设评估对象在评估基准日后将按照当前方式继续经营（正确答案）C. 假设评估对象在评估基准日后将改变经营方式D. 假设评估对象在评估基准日后将不存在下列哪项是资产评估师在执业过程中应遵守的基本原则？A. 最大化资产评估价值B. 客观、公正、科学地进行评估（正确答案）C. 最小化资产评估价值D. 仅根据委托方要求进行评估。

全国4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每题1分，共30分)在每题列出旳四个选项中只有一种选项是符合题目规定旳，请将对旳选项前旳字母填在题后旳括号内。

1.资产评估值与资产交易中旳实际成交价格存在下列关系A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者2.下列不属于资产评估工作原则旳是( )A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性3.更新重置成本与复原重置成本旳相似之处在于( )A.设计B.价格原则C.技术水平D.材料4.由于资产以外旳外部环境原因变化导致资产价值旳减少称为( )A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗5.一般状况下可以用市场法进行评估旳资产有( )A.专利权B.专用机器设备C.通用设备D.专有技术6.对机器设备进行鉴定旳重要目旳是确定评估对象旳( )A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及旳定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备旳加权投资年限为( )A.6.B.6.C.6.D.6.23年8.某有形资产旳重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产旳成新率为( ) A.20% B.80% C.70%D.30%9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点旳分类( )A.通用机器设备B.专用机器设备C.非原则设备D.自动化设备10.被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物旳成新率，经评估人员现场打分，构造、装修及设备三部分旳得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房旳成新率为( )A.80%B.83%C.85%D.70%11.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易状况、交易日期、区域原因及个别原因后计算旳三个参照物旳修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼旳评估值最靠近于( ) A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元D.125.64万元12.某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者旳施工质量比前者旳施工质量高出10%，该个别原因修正系数为( )A. B. C. D.13.一般用重编预算法估算旳被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异旳原因不在于( )A.价廉质优旳新材料替代了旧材料B.费用项目及取费原则发生了变化C.建筑物旳环境发生了变化D.建筑构造进行了改善14.由于土地与建筑物用途不协调所导致旳价值损失属于( )A.建筑物旳功能性贬值B.建筑物旳经济性贬值C.土地旳功能性贬值D.土地旳经济性贬值15.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选旳参照物剩余使用年限为，则土地使用年限修正系数为( )A.0.92B.1.07C.1.09D.0.9416.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年旳纯收益为10万元，该土地使用权旳评估值最靠近于( ) A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元D.94.27万元17.判断一项无形资产与否存在，关键是看其与否存在( )A.预期收益B.超额收益C.历史收益D.客观收益18.与企业旳超额获利能力亲密有关旳无形资产是( )A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉19.某专利技术保护期自1998年10月1日起，12月15日作为评估基准日，估计在1月会有更新旳技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。

自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的最终目的是为了（）A. 提供资产价值的参考B. 确定资产的公允价值C. 满足法律、法规的要求D. 进行资产交易2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）A. 客观性原则B. 专业性原则C. 合法性原则D. 随意性原则3. 资产评估中的成本法是基于以下哪种假设？（）A. 资产的价值等于其重置成本B. 资产的价值等于其市场价值C. 资产的价值等于其折旧后的账面价值D. 资产的价值等于其未来收益的现值4. 在进行资产评估时，市场法通常适用于哪一类资产？（）A. 土地B. 机器设备C. 专利权D. 股票和债券5. 收益法评估资产价值时，不需要考虑的因素是（）A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的购买价格D. 折现率6. 资产评估报告应当包含以下哪些内容？（）A. 评估目的B. 评估依据C. 评估方法D. 所有以上选项7. 资产评估中的折旧法通常用于评估哪一类资产？（）A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 存货8. 资产评估中的清算价值法适用于（）A. 企业整体出售B. 企业破产清算C. 企业正常运营D. 企业合并9. 资产评估中的重置成本是指（）A. 资产的原始购置成本B. 资产的当前市场价值C. 资产的重新购置成本D. 资产的折旧后的账面价值10. 在资产评估中，选择评估方法时需要考虑的因素不包括（）A. 资产的特性B. 市场条件C. 评估目的D. 评估人员的个人偏好二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 资产评估中，收益法评估结果的影响因素包括（）A. 预期收益B. 资本化率C. 资产的物理状况D. 评估人员的工作经验12. 资产评估报告的主要作用包括（）A. 为资产交易提供依据B. 为资产管理提供参考C. 为资产会计处理提供依据D. 为资产税务处理提供依据13. 以下哪些因素会影响资产的市场价值？（）A. 资产的地理位置B. 资产的法律权属C. 资产的技术状况D. 市场供求关系14. 资产评估中的成本法评估结果的影响因素包括（）A. 资产的购置成本B. 资产的功能性贬值C. 资产的经济性贬值D. 资产的重置成本15. 在资产评估中，以下哪些属于资产的贬值因素？（）A. 功能性贬值B. 经济性贬值C. 物理性贬值D. 折旧三、判断题（每题1分，共5分）16. 资产评估的目的是为了给资产定价。

全国2019年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158第一部分选择题（共40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性2．对占有国有资产的单位，可以不．进行资产评估的资产业务行为是（）A．企业出售B．企业兼并C．企业清算D．企业出租3．资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

这一点说明资产评估具有（）A．市场性B．公正性C．咨询性D．预测性4．某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业。

该宗土地的价值应评估为（）A．500万元B．300万元C．280万元D．360万元5．某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A．111280元B．104070元C．104210元D．111000元6．某资产于1998年10月购进，现要评估其在2019年10月的价值。

根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。

该资产的实际已使用年限为（）A．3年B．4.5年C．2年D．3.5年7．预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（）A．112万元B．161万元C．83万元D．121万元8．计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）A．安装费用B．调试费用C．维修费用D．购置费用9．进口设备的到岸价格是（）A．FOB价＋进口关税B．FOB价＋海外运费＋关税C．到岸价格＋海外保险费D．FOB价＋海外运费＋海外保险费10．使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）A．综合物价指数B．定基物价指数C．环比物价指数D．分类产品物价指数11．某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2019年10月对该设备进行评估。

2022年4月自考资产评估真题与答案一、单项选择题1.资产评估的主体是〔〕A.委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案：B解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构〔资产评估事务所等〕和专业评估人员。

2.以下直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是〔〕A.资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案：B解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。

3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的〔〕A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：C解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业可以带来的价值，而并不考虑该资产的最正确用途或资产变现所能实现的价值量。

4.市盈率乘数法主要适用于〔〕A.不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案：D解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。

该方法是以参照物的市盈率作为乘数〔倍数〕，与被评估企业一样口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。

5.某被评估资产2022年购建，账面原值10万元，2022年进展评估。

2022年和2022年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置本钱为〔〕A.138461元B.234000元C.27692元D.72222元答案：A解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置本钱的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种〔〕A.风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。

4月自考《资产评估》真题答案（部分单项选择题）一、单项选择题1.【题干】资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。

【选项】A.评估客体B.评估程序C.特定目的D.评估主体【答案】C【解析】评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

【考点】总论——资产评估的含义2.【题干】资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。

【选项】A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性【答案】D【解析】资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的市场性。

【考点】总论——资产评估的含义3.【题干】不可确指的资产是指()。

【选项】A.那些没有物质实体的权利型资产B.具有获利能力的资产综合体C.离开企业不能独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产【答案】C【解析】不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。

【考点】总论——资产评估的对象4.【题干】某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于XX年12月进行资产评估，已知2009年至XX年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为()。

【选项】A.330万元B.377.6万元C.402万元D.415.4万元【答案】B【解析】此项资产的重置成本=300×(1+8%)×(1+11%)×(1+5%)=377.6(万元)。

【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法5.【题干】某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为()。

【选项】A.4400万元B.4800万元C.5400万元D.6000万元【答案】A【解析】重置成本是指在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出。

2021年4月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案/ NUMS全国2021年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分注意事项：1.答题前考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

文档来自于网络搜索2.每小题选出答案后用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。

如需改动用橡皮擦干净后再选涂其他答案标号。

不能答在试题卷上。

文档来自于网络搜索一、单项选择题(本大题共30小题每小题1分共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

文档来自于网络搜索1．按存在形态分类资产可分为（ D ）A．单项资产和整体资产B．可确指资产和不可确指资产C．短期资产和长期资产D．有形资产和无形资产2．下列关于价值类型在资产评估中作用的表述不正确的是（ D ）A．价值类型制约资产评估方法的选择B．价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C．明确评估价值类型可以更清楚地表达评估结果避免评估结果被误用D．价值类型决定资产评估方法的选择3．下列原则中属于资产评估经济原则的是（ A ）A．贡献原则B．客观性原则C．专业性原则 D．科学性原则4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原设计生产能力而导致的贬值是（ A ）A．经济性贬值B．功能性贬值C．实体性贬值D．超额运营成本折现值5．运用成本法进行资产评估时影响资产价值量变化的因素除了使用磨损和自然力的作用、新技术的推广以及外部环境因素变化等外还有（ A ）文档来自于网络搜索A．市场价格B．原始成本C．会计政策D．周转速度6．利用新型材料并根据现代标准、设计及格式以现时价格生产或建造具有相同功能的全新资产所需的成本称为（ C ）文档来自于网络搜索A．历史重置成本B．实际重置成本C．更新重置成本D．复原重置成本7．市场法、成本法和收益法的运用都离不开（ D ）A．历史成本资料B．损耗计量C．收益计量 D．现行市价8．采用规模经济效益指数法估算机器设备重置成本当规模经济效益指数大于1时说明（ D ）A．被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系B．被评估机器设备的价格上涨速度等于生产能力上涨速度C．被评估机器设备的生产能力上涨速度大于价格上涨速度D．被评估机器设备的价格上涨速度大于生产能力上涨速度9．某机组由A、B、C三台相对独立设备组成其重置成本分别为10万元、15万元和20万元；A、B、C的投资年限分别为2年、3年和4年。

2021年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码00158)一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。

1．正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润)。

这体现了资产评估的（D）A．贡献原则B．客观原则C．预期原则D．替代原则2．不可确指的资产是指（C）A．那些没有物质实体的某种权益B．那些具有综合获利能力的资产整体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产3．资产评估的客体是指（C）A．中立的第三者B．投资者C．被评估的资产D．评估机构4．运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（C）A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．充分体现参照物间的差异性5．按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（A）A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全复原成本D．实际重置成本6．假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为（B）A．13万元B．14万元C．15万元D．16万元7．机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是（ B ）A．成本法B．收益法C．市场法D．成本法和市场法8．被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。

评估时设备的加权投资年限为（C）A．8 B．8.5 C．9.5 D．10.59．进口设备的到岸价格是指（C）A．设备的离岸价+进口关税B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D．设备的离岸价+境外保险费10．运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（C）A．不可修复部分实体贬值B．可修复部分实体贬值C．设备历史成本D．设备重置成本11．某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（B）A．76.8元/平方米B．80.2元/平方米C．82.5元/平方米D．84.5元/平方米12．某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（B）A．500元/平方米B．1250元/平方米C．8000元/平方米D．20000元/平方米13．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（A）A．成本法B．市场比较法C．基准地价法D．收益法14．建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（B）A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性贬值C．建筑物的实体性贬值D．建筑物的功能性贬值与经济性贬值15．下列有关无形资产定义说法中，错误的是（B）A．特定主体所拥有或者控制的B．特定主体所拥有并且控制的C．不具有实物形态D．能持续发挥作用且能带来经济利益的资源16．下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是（A）A．运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍B．运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍C．运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍D．运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍17．某企业对一项专业教学软件进行评估。

自学考试《资产评估》模考试卷及答案解析一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。

A.交易因素B.时间因素C.地域因素D.个别因素2.下列不是假设开发法的操作步骤的是（）。

A.调查房地产及其开发项目的整体情况B.计算房地产的复原重置成本C.选择最佳开发利用方式D.预测未来开发完成后的房地产的价值3.需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于（）。

A.现值性评估报告B.评估复核报告C.追溯性评估报告D.预期性评估报告4.以下不是被评估的资产必须具备的特征是（）。

A.是经济主体拥有或控制的B.价值能以货币进行计量C.肉眼可见的D.能为其拥有者或控制者带来经济利益5.资产评估主体是指（）。

A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.专门从事资产评估的机构和人员6.无形资产在生产经营中的作用，往往是建立在一系列其他成果的基础之上，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形资产的（）。

A.依附性B.共益性C.累积性D.替代性7.某无形资产，法律规定受益期为10年，企业合同中规定受益年限为8年，则该无形资产的有效期限为（）。

A.10年B.18年《资产评估》模考卷及解析C.2年D.8年8.不属于森林资源资产评估的对象的是（）。

A.物种资源B.枯立木C.灌木林地D.风景林9.收益法中所用的收益额是指（）。

A.资产使用带来的未来收益期望值B.评估基准日资产使用带来的实际收益额C.资产使用带来的历史收益额D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额10.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.整体企业评估方法11.某计算机软件评估基准日为2005年12月31日，软件未来5年收益分别为50万元、53万元、51万元、54万元、52万元，每年的成本分别为32万元、34万元、33万元、35万元、33万元。

假定折现率为15%，所得税率为33%，计算机软件的评估值为（）。

自考资产评估试题及答案资产评估作为一项重要的财务管理工作，对于企业的发展和决策具有巨大的影响。

以下是一些关于资产评估的试题及其答案，供大家参考。

第一部分：选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 为了确定企业的经营状况B. 为了确定资产的价值C. 为了提高企业的信用度D. 为了计算企业的税收答案：B. 为了确定资产的价值2. 下列哪个不是资产评估的主要方法？A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 唤起法答案：D. 唤起法3. 资产评估的过程主要包括以下几个步骤，下列哪个不是其中的步骤？A. 资产信息收集B. 资产事实调查C. 资产价值计算D. 资产处置答案：D. 资产处置4. 资产评估的法律依据是下列哪个法律文件？A. 《中华人民共和国公司法》B. 《中华人民共和国民法通则》C. 《中华人民共和国资产评估法》D. 《中华人民共和国会计法》答案：C. 《中华人民共和国资产评估法》5. 下列哪个不是资产评估师的基本职责？A. 制定资产评估报告B. 进行资产现场调查C. 统计公司员工信息D. 确定资产评估方法答案：C. 统计公司员工信息第二部分：简答题1. 简述资产评估的常用方法及其特点。

答：资产评估的常用方法包括市场比较法、收益法和成本法。

市场比较法通过参考市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，特点是依赖市场数据，对于市场交易活跃的资产适用；收益法是通过对资产未来收益的估算来确定资产价值，适用于收益稳定的资产；成本法根据资产的重建或替代成本来确定资产价值，适用于特殊用途资产。

2. 资产评估的主要影响因素有哪些？答：资产评估的主要影响因素包括市场供需关系、经济发展状况、行业特点、资产产权、政策法规等。

市场供需关系直接影响资产的交易价格；经济发展状况会对资产的价值产生影响；不同行业的特点也会导致资产价值的差异；资产的产权决定了所有权者对资产的管理和处置权限；政策法规会对资产的评估方法和标准产生影响。

2022年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。

在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。

1.在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是A.清算假设B.公开市场假设C.交易假设D.持续经营假设2.下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是A.资产评估目的、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范围C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势D.相关资料收集状况3.银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于A.公开市场假设B.清算假设C.交易假设D.持续经营假设4.资产评估的市场法所依据的评估原则是A.替代原则B.预期原则C.供求原则D.贡献原则5.耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本6.某项资产2017年购建，账面原值1 000 000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为100%，3年间同类资产价格环比价格指数分别为115%、120%、110%，则该项资产的重置成本应为A.1150000元B.1450000元C.1518000元D.1520000元7.某学校2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%，2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%，则该轿车的重置价值为A.10万元B.12万元C.15万元D.18万元8.运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是A.技术因素B.时间因素C.地域因素D.功能因素9.引起机器设备经济性贬值的主要原因是A.经常超负荷使用B.出现性能更好的该类设备C.生产该设备的技术水平提高D.外部因素10.运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方法的是A.直接比较法B.相似比较法C.价格指数法D.比率估价法11.某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于A.102.89万元B.114.26万元C.148.46万元D.154.87万元12.假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于A.5%B.5.5%C.6%D.6.5%13.用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是A.实际总收益扣除实际总费用的收益B.实际总收益扣除客观总费用的收益C.客观总收益扣除实际总费用的收益D.客观总收益扣除客观总费用的收益14.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。