资产评估实务一模拟题 (7)

资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第7章以财务报告为目的的评估[单选题]1.相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是()。

A.为会计计量提供服务B.评估业务具有（江南博哥）多样性、复杂性C.所采用的评估方法具有多样性D.具有公正性正确答案：D参考解析：以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：（1）以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择；（2）以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性；（3）以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性。

[单选题]2.与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够()。

A.单独计量和出售B.用于出售C.赚取租金D.作为存货正确答案：A参考解析：投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。

投资性房地产能够单独计量和销售。

[单选题]4.下列各项中不属于基础金融工具的是()。

A.其他应付款B.应付债券C.客户存款D.期权正确答案：D参考解析：基础金融工具评估对象包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如其他应付款、应付债券、客户贷款、客户存款、债券投资等。

期权属于衍生工具。

[单选题]5.三洋公司于20×8年12月31日进行资产是否存在减值迹象的检查，4个车床的账面价值均为220万元。

其中1号车床不存在减值迹象，使用寿命还剩10年；2号车床不存在减值迹象，剩余使用寿命不确定，预计未来现金流量现值为230万元；3号车床是德国进口的车床，存在减值迹象，公允价值无法获得；4号车床存在减值迹象，公允价值减去处置费用后的净额为200万元，下列说法错误的是()。

2022年《资产评估实务（一）》模拟考试7 2022年《资产评估实务（一）》模拟考试7单选题（共30题，共30分）1.企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）。

A.可辨认资产B.企业股东的部分权益价值C.负债D.或有负债2.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。

A.收益原则B.替代原则C.贡献原则D.评估时点原则3.某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（）。

A.50万元B.100万元C.62.5万元D.75万元4.根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（）。

A.居住物业B.商业物业C.工业物业D.可变物业5.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。

A.收获现值法B.年金资本化法C.周期收益资本化法D.市场成交比较法6.PPP项目中，不需要进行资产评估的是（）。

A.项目识别B.PPP项目的执行和移交阶段C.项目公司产权转让D.公司的名称7.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法8.下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（）。

A.商品住宅B.商业写字楼C.标准工业厂房D.城市图书馆9.某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（）万元。

A.1500B.1545C.2500D.294510.长期股权投资评估指的是（）。

A.对投资企业的获利能力的评估B.对资本的评估C.对资本或权益的评估D.对权益的评估11.下列关于机器设备的基本特征的说法中，不正确的是（）。

A.由零部件组成B.有能量转换C.制造复杂D.零部件之间有确定的相对运动12.下列各项中不属于具有控制权股权评估特点的是（）。

A.评估程序不受限制B.关注资产权属资料完善情况C.应关注流动性影响D.可能存在控制权溢价因素13.关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（）。

（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（完整版）单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有（）。

A、公益林的林地、林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。

集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。

村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。

2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。

A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。

A、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值;对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。

4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（）。

A、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定资产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。

对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。

资产评估模拟试题（一）及答案资产评估模拟试题（一）第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1．资产评估值的高低取决于【】A．资产的成本B．资产的市场价格C．资产的获利能力D．资产的账面价值2．关于价值类型的说法错误的是【】A．资产评估价值类型不同，评估结果也不一样B．价值类型是指评估价值的类别C．资产评估方法制约着价值类型的选择D．明确价值类型可以更清楚的表达评估结果3.当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是【】A．P= A/rB．P=A／(r—s)C. P= A/r+ B/r2D. P=A/(r +s)4.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为【】A．14.29元B．20万元C．28万元D．30万元5．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。

目前该专利权的贬值率为【】A．66.7%B．50.0%C．33.3%D．25.0%6．企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为【】A．生产用机器设备B．未使用机器设备C．不需用机器设备D．融资租入机器设备7．机器设备的市场价格具有多样性，根据替代原则，同等条件下应选择【】A．制造商的报价B．销售商的报价C．可获得的最低售价D．可获得的最高售价8．由于生产技术的快速发展，被评估机器设备的产能严重下降，评估人员预计该设备未来5 年每年收益损失额为-15万元，公司的所得税税率为25%，假定折现率为60%，该机器设备的经济性贬值为【】A．45.5万元B．56.25万元C．63.18万元D．75万元9．评估时，对以外币计价的进口机器设备调整为国内价格时应选择的汇率为【】A．评估基准日的汇率B．设备入账时的汇率C．设备进口时的汇率D．资产负债表日的汇率10.地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积【】A．减少B．增加C．不变D．两者不存在关联11.在对机器设备的实体性贬值进行估算时，修复费用法的使用前提是【】A．机器设备的损坏是可修复的B. 机器设备的修复费用不超过重置成本C．设备的实体性贬值是可补偿性的D．设备的实体性贬值是不可补偿的12.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】A．127.70万元B．139.55万元C．150.00万元D．175.00万元13.在规定的时间和地域范围内，卖方在把专利技术授予买方行使的同时，自己保留使用权和产品销售权的称为【】A．独家使用权B．排他使用权C．普通使用权D．回馈转让权14.下列分类中不属于对商标不同作用分类的是【】A．服务商标B．文字商标C．营业商标D．制造商标15.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为30%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为【】A．6%B．8%C．10%D．20%16.已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为【】A．200万元B．400万元D．600万元17.以下流动资产中，可以列入评估范围的是【】A．寄存其他单位的产成品B．代保管的材料物资C．已作抵押的资产D．外单位的委托加工材料18.A公司库存某产品1000件。

2021年《资产评估实务一》模拟试题一(附答案).第 1 题 > 未分类 >关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（）。

{A}. 存在活跃的公开市场{B}. 有可比的资产及其交易活动{C}. 运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置{D}. 渔业生物资产不能采用市场法评估正确答案：D,第 2 题 > 未分类 >下列关于房地产开发企业各类存货的评估方法说法不正确的是（）。

{A}. 外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，可采用一般存货评估方法进行评估{B}. 在用低值易耗品可以直接采用成本法进行评估{C}. 在用低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值{D}. 尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估正确答案：C,第 3 题 > 未分类 >年金资本化法主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产，下列选项中不是使用该法必须注意的条件和前提的是（）。

{A}. 待评估资产的年收入必须稳定{B}. 测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润{C}. 投资收益率必须是包含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率{D}. 待评估资产可以永续经营正确答案：C,第 4 题 > 未分类 >被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用（）评估。

{A}. 成本法{B}. 收益法{C}. 市场法{D}. 资产基础法正确答案：B,第 5 题 > 未分类 >市场法估建（构）筑物，操作步骤不包括（）。

{A}. 收集交易资料{B}. 确定可比交易案例{C}. 进行比较修正{D}. 估算预期收益正确答案：D,第 6 题 > 未分类 >关于金融工具评估对象说法错误的是（）。

{A}. 现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品{B}. 基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同{C}. 权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等{D}. 衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具正确答案：B,第 7 题 > 未分类 >被评估企业拥有甲企业发行的非上市普通股票2000股，每股面值10元。

2020年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案（卷七）【试题1.单选题】假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，不动产的综合资本化率应为()。

A.7%B.7.50%C.7.67%D.14%『正确答案』C『答案解析』参见教材120页，公式变形可得：(L+B)×r=L×r1+B×r2所以：r=[B/(L+B)]×r2+[L/(L+B)]×r1=5000/(5000+1000)×8%+1000/(5000+1000)×6%=7.67%(三)多选题【试题1.多选题】下列关于不动产评估收益法中收益额的说法正确的有()。

A.不动产的收益额应该是净收益，指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据C.净收益=客观总收益-客观总费用QQ群151856011首发D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E.总费用包括折旧费等非付现支出『正确答案』ABCD『答案解析』实际净收益指在现状下被估不动产实际取得的净收益。

客观净收益指不动产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。

计算净收益的总费用只能够包括付现成本，所以E不正确。

【试题2·多选题】运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有()。

A.总收益通常以客观收益为基础计算B.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用C.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等D.净收益由总收益扣减总费用求得E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金『正确答案』ABDE『答案解析』总费用通常包括管理费、维修费、保险费、税金等，不包括折旧，所以C不正确。

2021年《资产评估实务一》模拟试题七(附答案).第 1 题 > 未分类 >如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为（）。

{A}. 零{B}. 账面原值{C}. 摊余价值{D}. 现值正确答案：A,第 2 题 > 未分类 >下列选项中不属于流动资产的是（）。

{A}. 库存现金{B}. 应收账款{C}. 存货{D}. 专利技术正确答案：D,第 3 题 > 未分类 >某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税等其他因素，该100件在产品的评估价值最接近（）。

{A}. 9656.41元{B}. 9743.60元{C}. 11400元{D}. 11487.18元正确答案：C,第 4 题 > 未分类 >债务人较长时期内如超过（）未履行偿债义务，并有其他足够的证据表明无法收回或收回的可能性极小，企业的应收账款应确认为坏账。

{A}. 1年{B}. 3年{C}. 5年{D}. 7年正确答案：B,第 5 题 > 未分类 >下列关于股票投资的说法中不正确的是（）。

{A}. 以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值{B}. 优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票{C}. 非上市交易的股票，一般应采用收益法评估{D}. 红利增长型适用于稳定型股票的评估正确答案：D,第 6 题 > 未分类 >被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。

双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。

评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。

资产评估实务考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是为资产的（）提供价值参考。

A. 交易B. 管理C. 投资D. 融资答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B3. 资产评估的客体是（）。

A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产本身D. 资产交易答案：C4. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：D5. 资产评估的一般原则不包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 专业性原则D. 保密性原则答案：D6. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A7. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：C8. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D9. 资产评估中，对于机器设备的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D10. 资产评估中，对于流动资产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D二、多项选择题（每题2分，共20分）11. 资产评估的职能包括（）。

A. 咨询职能B. 鉴证职能C. 管理职能D. 监督职能答案：AB12. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 出具评估报告答案：ABCD13. 资产评估中，市场法的适用条件包括（）。

A. 存在活跃的市场B. 交易案例具有可比性C. 交易案例的时间接近评估基准日D. 交易案例的数量足够多答案：ABCD14. 资产评估中，成本法的适用条件包括（）。

A. 资产的实体性损耗和功能性损耗可以量化B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的运营成本可以合理确定D. 资产的预期收益可以合理确定答案：AB15. 资产评估中，收益法的适用条件包括（）。

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。

A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。

A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有（）。

A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。

A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

资产评估实务（一）模拟试题及答案解析（17）(1/30)单项选择题第1题流动资产评估中对功能性贬值______。

A.不考虑B.必须考虑C.考虑一部分D.必要时考虑下一题(2/30)单项选择题第2题某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为______元。

A.900B.560C.600D.400上一题下一题(3/30)单项选择题第3题确定低值易耗品成新率时根据______。

A.实际损耗率B.账面已摊销数额C.账面未摊销数额D.低值易耗品账面余额上一题下一题(4/30)单项选择题第4题对于材料的评估，下列说法错误的是______。

A.企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B.材料的评估主要采用市场法和成本法进行评估C.对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估D.对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估上一题下一题(5/30)单项选择题第5题2016年12月对库存A材料进行评估，2016年3月购入该材料600公斤，单价1500元，已领用400公斤；2016年9月购入300公斤，单价1200元，尚未领用。

该企业会计采用先进先出法核算，该库存A材料的评估值为______元。

A.560000B.600000C.660000D.580000上一题下一题(6/30)单项选择题第6题近期，企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，则该材料评估值为______。

A.36000元B.30240元C.38600元D.37800元上一题下一题(7/30)单项选择题第7题对甲企业的A产成品进行评估，A产成品共计2500件，账面值为150000元。

根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。

注册资产评估师考试2022年资产评估实务（一）模拟试题7(总分：89.00，做题时间：150分钟)一、单选题(总题数：29，分数：29.00)1.下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（）。

（分数：1.00）A.货币资金，按照购买日被购买方的账面余额确定B.应付账款. 应付票据. 应付职工薪酬. 应付债券和长期应付款，对其中的短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值；长期债务，应当以按适当的折现率折现后的现值作为其公允价值C.房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D.应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值√解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般应按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。

2.下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（）。

（分数：1.00）A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B.对于原来使用的材料巳淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本√C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本解析：由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。

有时估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。

如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。

3.（）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

（分数：1.00）A.建（构）筑物需求的价格弹性√B.建（构）筑物供给的价格弹性C.建（构）筑物的价格弹性D.建（构）筑物的平均弹性解析：建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值算中应考虑（）。

A. 超额投资成本B. 超额营运成本C. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑2.(单项选择题)(每题 1.00 分)长期股权投资评估的关键因素为（）。

A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值B. 企业持续经营C. 被投资企业权益的可分性D. 被投资单位的费用发生额3.(多项选择题)(每题 2.00 分)可以看作森林资源资产的特点的是（A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能的多样性E. 分布的辽阔性4.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有（）。

A. 复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场B. 对于盘点中发现的充抵库存现金的借条.未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明C. 盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金D. 对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金E. 复盘时，必须要求会计主管人员始终在场5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币（）。

A. 23万元B. 18.4万元C. 26.91万元D. 20万元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某在用低值易耗品的原价2 000元，摊销后的账面余额为1 800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1 400元，则评估该低值易耗品的价值约为（）元。

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)以下哪一个不是应收账款评估的特点()。

A. 因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定B. 应收款项评估的是"风险损失"C. 对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计D. 应收款项评估的是"未来现金资产"2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。

A. 股票、国家债券、金融债券、企业债券B. 国家债券、金融债券、企业债券、股票C. 企业债券、股票、国家债券、金融债券D. 股票、企业债券、金融债券、国家债券3.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）是建立在假设基础上的，尤其是无效资产、无效负债、优先偿还债务以及优先偿还费用等都是基本假设,因此与实际情况会有一定的偏差，不能直接作为处置依据使用。

A. 假设清算法B. 交易案例比较法C. 专家打分法D. 综合因素分析法4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

A. 评估基准日前的造林投资B. 主伐时的纯收入C. 间伐的纯收入D. 秫分质量调整系数E. 评估基准日到主伐时的营林成本5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于应收账款评估，正确的有（）。

A. 坏账准备按账面值保留B. 预计风险损失不包括可确定的坏账损失C. 本质上是预计风险D. 评估的是“未来现金资产”E. 应从应收账款余额中扣减预计风险损失6.(单项选择题)(每题 1.00 分)对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用（）作为评估值。

A. 经过修正后的材料价格B. 扣除贬值后的净额C. 成本法估算金额D. 最接近市场价格的材料价格7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。

资产评估实务一模拟题一、单选题（总共40题，共40分）1.使用基准地价系数修正法对被估宗地进行评估时，已知被估宗地的可使用年限为50年，法定最高出让年限为60年，土地资本化率为6%,被估宗地的使用年期修正系数为（）o （1分）A0. 9753B1.0254C0. 9653DO.98562.采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑（）。

（1分）A花井的品种B花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况C病虫害或破损等情况D花卉的株高、冠幅、花序数量3.某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%,不考虑增值税及其附加税等其他因素，则该100件在产品的评估价值最接近（）元。

（1分）A9656. 41B9743. 60C11400D11487. 184.已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减少300台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10知所得税税率为25%。

则被评估资产的经济性贬值额为（）。

（1分）A0. 97万元B2. 25万元C5. 6万元D7. 46万元5.2016年末某公司以分期付款的方式销售出一批产品，长期应收款金额为3000万元，约定分期6年收取。

经过对应收款项的可回收金额进行测试，可回收金额为2700万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

（1分）A3000再可售出50%,其余20%需一年后才能售出；商业部分在出售时的平均价格为每平方米建筑面积4500元，居住部分在出售时的平均价格为每平方米建筑面积2500元。

□ (4)建筑安装工程费预计为每平方米建筑面积1200元；勘察设计和前期工程费及管理费等预计为每平方米建筑面积500元；估计在未来3年的开发期内，开发建设费用(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)的投入情况如下：第一年需投入20%,第二年需投入50知第三年投入余下的30缺广告宣传和销售代理费等销售费用为售价的3%,在建成前半年开始投入至全部售完为止；其他销售税费为总价值的6%。

资产评估专业模拟试题及答案答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估中，市场法主要适用于（）的评估。

A. 无形资产B. 房地产C. 股票D. 机器设备【答案】B2. 资产评估中的成本法，主要是根据（）来确定资产的价值。

A. 资产的历史成本B. 资产的现值C. 资产的重置成本 D. 资产的账面价值【答案】C3. 资产评估中的收益法，主要是根据（）来确定资产的价值。

A. 资产的预期收益B. 资产的历史收益C. 资产的现值 D. 资产的重置成本【答案】A4. 在资产评估中，对于同行业类似资产的比较分析，应当采用（）进行分析。

A. 静态比较B. 动态比较C. 横向比较D. 纵向比较【答案】C5. 资产评估报告应当包括（）等内容。

A. 资产的名称、种类和数量B. 资产的价值评估方法和依据C. 资产的价值评估结果和评估日期D. 以上都是【答案】D6. 资产评估中的市场法，其核心是（）。

A. 比较分析B. 替代原理C. 预期收益D. 成本效益【答案】B7. 在资产评估中，对于资产的历史成本，应当以（）为依据。

A. 购买合同B. 销售合同C. 账面记录D. 支付凭证【答案】D8. 资产评估中的收益法，其基本假设是（）。

A. 资产的收益是稳定的B. 资产的收益是增长的C. 资产的收益是下降的D. 资产的收益与投资风险成正比【答案】A9. 资产评估中的成本法，对于资产的折旧，应当采用（）进行计算。

A. 直线法B. 年数总和法C. 双倍余额递减法D. 平均年限法【答案】A10. 资产评估中的市场法，对于资产的评估，应当以（）为依据。

A. 同行业类似资产的交易价格B. 资产的历史成本C. 资产的现值D. 资产的重置成本【答案】A二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 资产评估的主要方法包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法E. 经验法【答案】ABC2. 资产评估中的市场法，主要考虑的因素包括（）。

2023年资产评估师《资产评估实务一》最后冲刺8套模拟试卷以下是2023年资产评估师《资产评估实务一》最后冲刺8套模拟试卷的示例，供您参考。

2023年资产评估师《资产评估实务一》最后冲刺8套模拟试卷（一）一、单项选择题1. 下列关于资产评估价值类型的表述中，正确的是（）。

A. 价值类型包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价值B. 价值类型由评估方法决定，不同的评估方法有不同的价值定义C. 同一项资产在不同评估目的下会有不同的价值类型D. 资产评估的价值类型属于客观价值类型中的市场价值2. 关于市场价值的定义，下列说法正确的是（）。

A. 市场价值是指资产在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换的金额估计值B. 市场价值是资产在公开市场上所能获得的最高价值C. 市场价值是资产在非公开市场上所能获得的最高价值D. 市场价值是资产在非公平交易中，交易双方自愿进行资产交换的金额估计值3. 下列关于资产评估程序的说法中，正确的是（）。

A. 资产评估程序是指评估机构完成评估工作的先后顺序B. 资产评估程序是指评估机构安排的评估工作先后顺序C. 资产评估程序是指注册资产评估师执行的评估工作的先后顺序D. 资产评估程序是指注册资产评估师完成评估工作的先后顺序4. 关于成本法的适用范围，下列说法正确的是（）。

A. 成本法适用于企业整体价值的评估B. 成本法适用于对单项资产或不可确指的资产进行价值评估C. 成本法不适用于无形资产价值评估D. 成本法适用于以持续经营为前提的企业价值评估5. 下列关于收益法的适用范围，表述正确的是（）。

A. 收益法适用于企业整体价值的评估B. 收益法仅适用于无形资产价值的评估C. 收益法不适用于企业中某一生产要素的价值评估D. 收益法仅适用于企业持续经营为前提的企业价值评估6. 下列关于市场法的适用范围，表述正确的是（）。

A. 市场法适用于企业整体价值的评估B. 市场法仅适用于单项资产的评估C. 市场法不适用于企业中某一生产要素的价值评估D. 市场法仅适用于企业持续经营为前提的企业价值评估二、多项选择题1. 关于重置成本的表述，下列正确的有（）。

资产评估师《资产评估实务（一）》模拟试卷一（含答案）[单选题]1.在进行库存商品的评估时，若以库存商品的出售为目的，则()。

（江南博哥）A.直接以现行市场价格作为其评估值B.需要考虑为实现销售为发生的销售费用C.直接以账面价值作为其评估值D.需要考虑为实现销售而发生的相关税金参考答案：A参考解析：以库存商品出售为目的，应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。

掌握“产成品及库存商品的评估”知识点。

[单选题]2.下列各项中不属于流动资产评估范围的是()。

A.预付费用B.银行存款C.产成品D.受托加工材料参考答案：D参考解析：流动资产一般包括现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、预付费用、存货以及其他流动资产等。

被评估单位中存放的属于外单位委托加工的材料、代为保管的材料物资等，其产权均不属于被评估的单位，不得将其纳入流动资产的评估范围。

掌握“流动资产的内容及特点”知识点。

[单选题]3.下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是()。

A.股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价D.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估参考答案：D参考解析：长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏控制权的股权评估。

掌握“长期股权投资评估的概念、特点及应注意的问题”知识点。

[单选题]4.对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列做法不正确的是()。

A.通常需查阅章程约定了解具体原因B.出资比例可按照出资协议约定比例来确定C.充分披露可能对评估结果造成的影响D.结合实际情况合理确定股权比例参考答案：B参考解析：对于各股东出资不一致、个别股东出资不到位现象，在评估时，通常需查阅章程约定了解具体原因，结合实际情况合理确定股权比例，并充分披露可能对评估结果造成的影响。

资产评估实务一模拟考试题姓名: ____________ 年级: ____________ 学号: _______________一、单选题（总共40题，共40分）1.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。

（1分）APPP项目公司产权转让或资产转让时的评估BPPP项目公司成立时以实物资产出资的评估CPPP项目合作期满社会资本移交政府的评估D政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估2.运用市场法评估房地产时，若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，土地使用年期为40年，而待估宗地的土地使用年期为20年，土地资本化率为10%,经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于（）元/平方米。

（1分）A1000B1300C1600D17403.影响最佳用途的因素不包括（）。

（1分）A资产使用在法律上是否受到限制B是否有其他市场参与者C实物上是否可能应该考虑资产的实物特征D财务上是否可行4.在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。

评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是（）。

（1 分）A净收益与售价比率法B安全利率加风险调整值法C各种投资收益率排序插入法D类比系数调整法5.下列说法错误的有（）。

（1分）A中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末B自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产C投资性房地产转换日通常以资产负债日为准达因公司的资产负债分析表，并经过调查，得知账面价值与评估价值不一致的事项(除非特别注明，货币单位均为人民币百万元)：□(1)应收款项账面原值1000,坏账准备100,净值900。

评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为120。

□(2)存货中库存的B材料以外其他材料账面价值和评估价值相等，B材料分两批购进，第一批购进时间为上年10月，购进1000吨，单价380000元/吨；第二批购进时间为本年4月，数量100吨，单价450000元/吨。

2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 非耗竭性资源包括（）。

A. 气候资源B. 森林资源C. 土地资源D. 矿产资源E. 水资源正确答案：A,B,C,E,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（）。

A. 肉猪B. 奶牛C. 亲鱼D. 牧草作物正确答案：A,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（）。

A. 重编预算法B. 决算调整法C. 类比系数调整法D. 单方造价指标估算法E. 生产能力指标估算法正确答案：A,B,C,D,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)国外运输保险费的取费基数为（）。

A. 海运费B. 设备的离岸价C. 设备的离岸价+海运费D. 关税完税价+关税正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于缺乏控制权股权评估中单独评估时清查核实方法的表述正确的是()。

A. 抽查方法与具有控制权股权评估相同B. 以独立调查为主、调查问卷为辅C. 核对工作主要针对母公司核算D. 访谈对象主要为母公司负责该长期股权投资核算的财务人员及母公司派驻投资单位任职的高管正确答案：A,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（），能力利用率为（）。

A. 93.75%，116.67%B. 93.75%，85.71%C. 106.67%，116.67%D. 106.67%，85.71%正确答案：B,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)预付费用评估中，关于评估值确定的说法中，正确的是（）。

A. 评估值主要根据其评估基准日后的效益情况确定B. 评估值主要根据企业会计政策确定C. 评估值一律按账面价值确定D. 一律评估为零正确答案：A,8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于应收票据评估的各项说法中不正确的是（）。