2019年肇庆楼盘交房表
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购房合同备案是购房者与开发商签订购房合同后,按照相关法律规定,将购房合同内容报送给当地房产管理部门,以获得法律认可的合法合同行为。
在肇庆市,购房合同备案查询是一项非常重要的工作,下面我们就来详细了解一下如何在肇庆市查询楼盘购房合同备案信息。
一、查询途径
1. 网上查询
(1)登录肇庆市住房和城乡建设局官网,进入“合同信息查询”模块。
(2)在查询页面输入相关查询信息,如楼盘名称、开发商名称、购房合同编号等。
(3)提交查询请求,即可查询到该楼盘购房合同备案信息。
2. 实地查询
(1)携带个人身份证和购房合同,前往肇庆市房产管理部门。
(2)向工作人员提供查询信息,如楼盘名称、开发商名称等。
(3)工作人员将协助查询购房合同备案信息。
二、查询内容
1. 购房合同编号
2. 开发商名称
3. 楼盘名称
4. 购房人姓名
5. 房屋坐落
6. 建筑面积
7. 交易价格
8. 合同签订日期
9. 备案日期
10. 合同备案状态
三、注意事项
1. 在查询过程中,请确保提供的信息准确无误,以免影响查询结果。
2. 购房合同备案信息属于个人隐私,查询过程中请保护好自己的个人信息。
3. 若查询到购房合同备案信息存在异常,请及时与开发商或房产管理部门联系,了解具体情况。
4. 购房合同备案信息仅供参考,具体购房合同内容以双方签订的购房合同为准。
总之,购房合同备案查询是购房者了解楼盘信息、保障自身权益的重要途径。
在购房过程中,广大购房者应充分利用这一手段,确保自身合法权益不受侵害。
肇庆市金汇丰投资有限公司与陈杰伟商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省肇庆市中级人民法院【审理法院】广东省肇庆市中级人民法院【审结日期】2020.06.28【案件字号】(2020)粤12民终1173号【审理程序】二审【审理法官】何桑梁碧媛梁达明【审理法官】何桑梁碧媛梁达明【文书类型】判决书【当事人】肇庆市金汇丰投资有限公司;陈杰伟【当事人】肇庆市金汇丰投资有限公司陈杰伟【当事人-个人】陈杰伟【当事人-公司】肇庆市金汇丰投资有限公司【代理律师/律所】罗子广东西江律师事务所;区秋仪广东西江律师事务所;麦嘉文广东德锐律师事务所【代理律师/律所】罗子广东西江律师事务所区秋仪广东西江律师事务所麦嘉文广东德锐律师事务所【代理律师】罗子区秋仪麦嘉文【代理律所】广东西江律师事务所广东德锐律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】肇庆市金汇丰投资有限公司【被告】陈杰伟【本院观点】本案为商品房预售合同纠纷。
【权责关键词】撤销代理违约金支付违约金不可抗力合同约定证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案为商品房预售合同纠纷。
根据当事人的上诉、答辩和陈述以及查明的事实,本案二审争议的焦点是:1.金汇丰投资公司逾期交楼时间的确定;2.逾期交楼违约金计算标准是否应予调整。
关于争议焦点一,本案中,合同约定的交付时间为2018年12月31日,即逾期交楼的起算时间应为2019年1月1日,双方对此并无异议。
涉案商品房于2019年4月30日符合交付条件,肇庆市金汇丰投资有限公司于2019年5月10日向陈杰伟寄出收楼通知书,但该邮件因陈杰伟拒收而被退回,因此没有收到收楼通知书的责任在于陈杰伟,而非肇庆市金汇丰投资有限公司。
根据涉案合同第十一条的约定,如因买受人的原因导致该商品房未能按期交付的,双方同意以出卖人向买受人发出交付使用通知确定可以交付之日起满30日即视为出卖人已向买受人交付了合格的商品房,即陈杰伟最迟应于2019年6月9日前收楼,违约金应计算至2019年6月9日。