赣州市章江新区控制性详细规划文本

赣州xxx建设投资项目规划设计方案参考范文（下载可编辑）赣州xxx建设投资项目规划设计方案赣州，简称“虔”，别称“虔城”，也称“赣南”，是江西省的南大门，是江西省面积最大、人口最多的设区市。

赣州地处亚热带季风气候区，地形以山地、丘陵、盆地为主，总面积39379.64平方千米，下辖3个市辖区、14个县、1个县级市、2个功能区，2019年户籍人口为983.07万人。

赣州是江西省省域副中心城市、中国百强城市、国家区域中心城市、国家Ⅱ型大城市、“一带一路”重要节点城市、全国性综合交通枢纽、赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市，拥有3个国家级开发区和1个综合保税区。

赣州钨与稀土资源丰富，是全国稀有金属产业基地和先进制造业基地。

赣州是全国著名的革命老区、原中央苏区振兴发展示范区、红色文化传承创新区。

赣州都市区是江西省重点培育和发展的都市区。

赣州是国家历史文化名城、全国文明城市、国家森林城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城市、原中央苏区所在地、万里长征的起点城市，文天祥、周敦颐、海瑞、王守仁、辛弃疾和中共第一代核心领导人皆在赣州主政过。

赣州是中国魅力城市之一，有着千里赣江第一城、江南宋城、红色故都、客家摇篮、世界橙乡、世界钨都、稀土王国和世界风水堪舆文化发源地等美誉。

2012年，国务院正式出台《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》，赣南苏区振兴发展上升为国家战略。

2013年，赣州成为中部首个执行西部大开发税收政策的城市。

2017年，赣州获批成为江西省首个“中国制造2025”试点示范城市。

陶粒是一种在回转窑中经发泡生产的、主要用于作隔热耐火材料的骨料，我国陶粒砂主要用于石油支撑剂，是需求量最大的陶粒砂品种之一。

该xxx项目计划总投资9850.43万元，其中：固定资产投资7495.24万元，占项目总投资的76.09%；流动资金2355.19万元，占项目总投资的23.91%。

达产年营业收入19685.00万元，总成本费用15017.80万元，税金及附加190.61万元，利润总额4667.20万元，利税总额5501.56万元，税后净利润3500.40万元，达产年纳税总额2001.16万元；达产年投资利润率47.38%，投资利税率55.85%，投资回报率35.54%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位356个。

赣州市水西产业基地控制性详细规划公布内容一、规划范围水西基地位于赣州中心城区北部、都市区国家级产业发展轴北端，与中国稀金谷核心区智慧园、储潭城乡统筹示范区隔江相望，三面临江。

规划范围南以厦蓉高速为界，东临赣江，西接通天岩，北至和乐油库，规划用地面积约12.79平方公里。

二、地位与作用本规划是指导水西基地建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的直接依据。

在水西基地内所进行的各项城市建设活动，均应遵守《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城乡规划条例》，遵循本规划执行。

三、发展定位近期发展定位：赣州都市区国家级产业发展轴的重要节点。

以生态循环经济为主导，重点发展高附加值的生态循环经济产业集群、电子信息和节能环保产业，将水西基地建设成为生态循环产业基地。

远期发展定位：以科研、商业商务、居住、休闲娱乐、生态保护为主的城市功能区。

四、发展规模（1）人口规模：水西基地人口发展规模约3.0万人。

（2）城市建设用地发展规模：近期城市建设用地面积为786.79公顷，远期城市建设用地面积为713.37公顷。

详见附表1、附表2。

五、规划结构规划形成“一带两轴、一心三区”的空间结构。

“一带”：沿赣江左岸控制200米左右的滨江旅游休闲带；“两轴”：以金边大道（G105国道）、冶金大道为依托的两条空间发展轴；“一心”：水西基地公共服务中心；“三区”：产业发展区、生活服务区、生态景观区。

六、公共服务设施布局按“街道级——社区级”两个等级划分水西基地公共服务设施等级，兼顾基地长远发展，构建“一心多点”的公共设施格局，形成级配合理、分布均衡的公共设施体系。

“一心”：为水西基地公共服务中心，围绕湿地公园、山体公园设置行政办公、商业、科研、文化、教育、体育、医疗卫生等公共设施。

“多点”：布置多个邻里中心，服务于产业和居住社区，为社区级公共服务设施。

（一）公共管理与公共服务设施规划(1)行政办公用地结合水西基地公共服务中心，规划行政办公用地1处，用地面积约4.35公顷，主要设置为产业基地服务的行政管理中心，包括基地管理中心、街道办及其它相关管理部门；结合冶金大道南侧已出让的水西工商分局设置1处1.10公顷行政办公用地。

赣州市蓉江新城(暂定名)控制性详细规划公示1规划区位与规划范围1.1蓉江新城与章江新区、三江文化科技新区、凤岗高新技术产业园区隔江相望，三面环江，南靠峰山。

1.2本次规划范围东至赣州环城高速，南至樟木河，西北至章江,规划面积77.03平方公里，其中市才支撑。

面对高校园区现状生活配套设施不足以及高校师生的________________________________________________________________________ ________________________建设用地面积为56.03平方公里，非建设用地面积为21平方公里。

2编制背景与目的2.1一是落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（以下简称”若干意见”）与《赣州都市区总体规划（2012—2030）》(以下简称”都市区总体规划”)提出的相关要求与内容；2.2二是通过蓉江新城的开发建设，缓解和释放老城区的城市建设及发展的压力，带动区域经济和社会发展，构建特大型区域性现代化中心城市；2.3三是指导规划区内修建性详细规划、城市设计、建筑方案设计，以及为蓉江新城建设管理提供直接依据。

3现状基本概况现状已使用的城市建设用地面积1125.89公顷，主要集中在高校区、赣州出口加工区、潭口镇区、潭东镇区、豪德商贸物流园区等区域周边；用地性质以商业、居住、教育科研为主；区域以建好了赣南大道、蓉江一路、105国道、323国道等道路设施，交通出行得到进一步的改善。

4功能定位蓉江新城是章康新区核心区；是区域性金融商务与科研创新中心；是以金融商务、科研创新、商业会展、文化创意体育、旅游休闲服务、教育创业培训、商贸物流为产业主导的赣州市CBD中心与现代服务业聚集区；是绿色低碳、智慧智能、宜居宜业、宜人宜行的生态文明示范新城。

5规划目标（1）目标一：章康新区核心区；《若干意见》中提出应科学规划建设好章江新区，蓉江新城应成为章康新区经济增长的核心区与引擎。

赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区城市规划委员会第十四次会议纪要的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府•【公布日期】2007.04.28•【字号】赣市府办字[2007]73号•【施行日期】2007.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区城市规划委员会第十四次会议纪要的通知（赣市府办字[2007]73号）章贡区人民政府，赣县人民政府，赣州经济技术开发区管委会，市政府有关部门：《赣州市中心城区城市规划委员会第十四次会议纪要》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二ＯＯ七年四月二十八日赣州市中心城区城市规划委员会第十四次会议纪要2007年4月19日，市政府副市长、市中心城区城市规划委员会（以下简称“市规委会”）常务副主任邓又林主持召开市规委会第十四次会议。

市人大常委会副主任、市规委会副主任尹礼山出席了会议，谢宝河、马玉福、周逸洪、李江、朱和生、韩振飞等23位市规委会成员到会，市政府新闻发言人、市政府办公厅副主任黄华，赣县人民政府副县长肖遵良和市地震局副局长曾谷林列席了会议。

会议审议了《赣州市水东梅林片区控制性详细规划》、《赣州市水西湖边片区控制性详细规划》、《赣州虎岗“中华儿童新村”旧址及周边地区保护与整治规划》、《赣江路地段改造修建性详细规划》、《赣州市中心城区户外广告控制性规划》和《赣州市中心城区新城区户外广告设置详细规划》等六项规划以及经市规委会专家委员会咨询论证的有关地块建筑方案及规划技术指标调整问题。

现将会议议决的事项纪要如下：一、关于《赣州市水东梅林片区控制性详细规划》和其中几个问题1、会议原则通过《赣州市水东梅林片区控制性详细规划》（以下简称“《水东梅林控规》”），会议要求，市城市规划建设局要再次征求章贡区政府、赣县政府等有关单位和部门的意见后，并结合本次市规委会委员的合理意见，督促规划设计单位对《水东梅林控规》作进一步修改完善，按法定程序提请审议、批准。

赣州市水东组团控制性详细规划公布内容一、规划范围赣州市水东组团位于赣州市中心城区东面，贡江、赣江右岸，与河套老城组团、水西组团隔江相望。

本次规划范围北至厦蓉高速，西南邻赣江、贡江，东至贡江大道及自然山体，用地面积23.64km2。

二、地位与作用本规划是指导本地区建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的直接依据。

在本地区内所进行的各项城市建设活动，均应遵循本法律条文。

三、发展定位赣州中心城区集文化旅游、休闲度假于一体的滨水生态新城。

四、发展规模（1）人口规模：规划水东组团人口规模为15万人。

（2）用地规模：规划水东组团建设用地面积为1275.14公顷。

详见附表1。

五、规划结构规划水东组团的空间结构为“一核、二轴、四心、四区”。

一核：以宋城旅游、水西民俗休闲、水东田园度假为主要内容的三江口文化旅游核心。

二轴：沿江文化旅游发展轴及虔东大道城市发展轴。

四心：商业中心、田园度假旅游中心、马祖文化中心、七里瓷窑文化中心。

四区：北部居住区、田园度假区、南部居住区、七里瓷窑文化体验区。

六、公共服务设施规划规划水东组团以京九铁路、虔州大桥-水东大道为界限分为3个街道，虔州大桥上游地区至京九铁路地区为东河街道，下辖3个居住小区；京九铁路至贡江大道地区为贡江街道，下辖3个居住小区；虔州大桥下游地区为虔东街道,下辖3个居住小区。

（1）行政办公设施规划行政办公设施按居住区级、小区级两级设置。

保留水东镇镇政府和水东镇派出所；新建1处派出所。

其余行政办公设施结合社区中心、邻里中心设置。

（2）文化设施布局规划文化设施按区级、居住区级、小区级三级设置。

规划区级文化设施一处，居住区级文体设施附设在社区中心内，小区级文体设施附设在邻里中心内。

（3）教育设施布局规划共设置小学8处、初中3处、高中2处。

（4）体育设施布局规划体育设施按区级（独立占地）、居住区、小区级（配建）三级设置。

规划设置区级体育设施3处。

居住区级文体设施附设在社区中心内，小区级文体设施附设在邻里中心内。

赣州市人民政府办公厅关于印发《赣州市土地利用总体规划修编工作方案》的通知文章属性•【制定机关】赣州市人民政府•【公布日期】2007.11.26•【字号】赣市府办发[2007]99号•【施行日期】2007.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文赣州市人民政府办公厅关于印发《赣州市土地利用总体规划修编工作方案》的通知（赣市府办发[2007]99号）各县（市、区）人民政府，赣州经济技术开发区管委会，市政府有关部门，市属、驻市有关单位：根据赣州市人民政府《关于做好土地利用总体规划修编工作的通知》精神，《赣州市土地利用总体规划修编工作方案》经赣州市土地利用总体规划修编工作领导小组会议讨论通过并报市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二ＯＯ七年十一月二十六日赣州市土地利用总体规划修编工作方案根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编工作意见的通知》（国办发［2005］32号）、《江西省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于做好土地利用总体规划修编工作意见的通知》（赣府厅发[2007]51号）及赣州市人民政府《关于做好土地利用总体规划修编工作的通知》（赣市府字[2007]149号）文件精神。

我市即将开展市、县两级土地利用总体规划修编工作。

为做好我市土地利用总体规划修编工作，特制定本工作方案。

一、规划修编的指导思想、基本原则和工作任务（一）指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想、“十七大”精神为指导，围绕树立和落实科学发展观，遵循“五个统筹”的要求，建设节约型和环境友好型社会，严格遵循土地管理法律法规和新时期土地管理的方针政策，根据我市“十一五”发展规划及至2020年发展目标，结合我市的土地利用现状，以保护资源、保障发展为出发点，广泛征询有关方面和群众的意见，依法依规、科学、严谨地做好全市土地利用总体规划修编工作。

赣州市沙石组团控制性详细规划公布内容总则规划范围沙石组团位于赣州中心城区东南侧，西北侧与章江新区隔江相望，北侧紧邻赣州火车站，南以绕城高速赣州南出口、九里峰山为界，东侧为峰山国家森林公园且与西侧蓉江新区相接，规划用地面积约为13.6平方公里。

地位与作用本规划是指导沙石组团建设的法定性文件，在组团内进行的各项城市建设活动，均应遵循本规划。

适用于沙石组团的用地建设管理工作，并作为工程项目设计的依据。

发展定位、目标与规模发展定位集绿色住宅、养老休闲、运动康体和现代农业为一体的城郊生态组团。

发展目标（1）生态网络下的绿色宜居之城（2）多元联动下的人文休闲慢城发展规模（1）人口规模：规划居住人口控制在7万人以内。

（2）用地规模：规划沙石组团城市建设用地面积701.18公顷，其中居住用地208.53公顷，公共管理与公共服务设施用地70.86公顷，商业服务业设施用地35.48公顷，工业用地18.22公顷，物流仓储用地2.61公顷，道路与交通设施用地202.07公顷，公用设施用地为15.40公顷，绿地与广场用地148.01公顷。

具体详见附表1。

（3）建筑规模——总建筑面积约525万平方米，平均净容积率1.43。

用地布局规划规划结构规划形成“四楔三区”的空间结构。

“四楔”：依据峰山山脉现状走势，结合水体保护廊道、组团内山体保护和城市绿楔控制要求，在沙石组团内形成沿长岭上、三板桥河、沙石河、新圩-新路村的四条景观廊道楔入沙石组团。

“三区”：形成滨江居住区、养老休闲区和浅山居住区三个功能分区。

非建设用地布局规划保留马蹄岗、青山下、漆山背和松山排等自然山体；修复新圩村内砖厂等建设用地为生态用地，保护峰山与狮形岭之间的城市结构性绿廊；划定铁路及现状绕城高速公路两侧不少于50米空间为生态用地，作为保护廊道。

规划三板桥河、东风河、沙石河、南田河和大湾龙河水面宽度不小于现状宽度，两侧规划不少于20米的绿化空间，共同作为行洪通道。

文本第一章总则................................. 错误!未定义书签。

第二章规划根据、规划原则及指导思想 ........... 错误!未定义书签。

第三章发展战略及建设方针..................... 错误!未定义书签。

第四章用地规划............................... 错误!未定义书签。

第五章生活居住区规划......................... 错误!未定义书签。

第六章公共设施规划........................... 错误!未定义书签。

第七章文物古迹及历史街区保护规划 ............. 错误!未定义书签。

第八章综合交通规划........................... 错误!未定义书签。

第九章园林绿地系统规划....................... 错误!未定义书签。

第十章环境保护规划........................... 错误!未定义书签。

第十一章市政基础设施规划..................... 错误!未定义书签。

第十二章综合防灾规划......................... 错误!未定义书签。

第十三章规划控制体系......................... 错误!未定义书签。

第十四章规划实行方略与措施................... 错误!未定义书签。

第十五章附则............................. 错误!未定义书签。

第一章总则第一条根据赣州中心城区水东片区旳发展需要，为顺利进行水东片区生态旳保护与都市开发建设，特制定本规划文本（下称文本）。

第二条本次规划文本合用于水东片区23.4平方公里范围内旳各地块及各类用地建设旳规划管理工作。

规划区内开发建设、修建性详细规划和工程设计均应符合文本旳规定。

第三条文本波及旳控制指标和技术规定是根据既有旳有关原则、规范指定旳，未波及旳指标应符合国家、江西省和赣州市旳有关法规、标精确定。

市域空间结构概念图中心城市发展空间结构图根据江西省域未来城镇空间布局，提出赣州中心城市定位：与南昌市共同形成江西省的双中心结构城市的理念，好比山东的济南和青岛、辽宁的沈阳和大连、安徽的合肥和芜湖等。

根据国家铁路、高速公路、国道等干路网规划，加上赣州桃芫新机场的建设，赣州正在着力建立起立体交通网络，提出赣州将从节点城市走向枢纽城市的理念，主动融入泛珠三角大经济圈，争做承接珠三角和闽东南三角区两大经济圈辐射的枢纽城市。

根据“对接长珠闽，建设新赣州”的发展需要，提出建设赣州ＣＢＤ中心的发展理念。

根据赣州的地理、自然环境确定赣州城市空间发展战略为组团发展、网络对接，形成从八境台经文清路、东阳山路、京九大道至发展大道的中央金脊刚性界面和章江柔性界面的城市发展轴的理念。

重点解决市域的交通体系，提出轨道交通、ＢＲＴ快速公共交通系统的理念。

规划目标将赣州市建成赣粤闽湘四省通衢的区域性现代中心城市。

届时，其凝聚力和辐射力极大增强，非常适合居住和创业；产业集聚，结构优化；文化内涵丰富，交通便捷，功能完善；生态环境优美。

由于其跨越式发展的到来，在二十一世纪中国的全球化、城市化进程中将成为特别的典范。

规划范围本次规划的范围：东起赣县梅林镇，西至南康市凤岗镇，北起章贡区水西镇（含通天岩风景名胜区），南至南康市潭口镇。

规划研究的区域及面积市域：全市辖15个县、2个县级市、章贡区及赣州经济技术开发区，面积共3．94万平方公里。

中心城市：章贡区、南康市、赣县以及赣州经济技术开发区，面积5367平方公里。

中心城区：面积100平方公里。

中心城区规划发展规模近期（2004－2010年）：中心城区至2008年人口约70万，建设用地70平方公里。

远期（2010－2015年）：中心城区至2015年人口约100万，建设用地100平方公里。

远景（至2030年）：中心城区至2030年人口约140万，建设用地140平方公里。

城市发展的机遇和挑战问题与挑战区域竞争格局中的边缘化倾向；中心城市中心地位的弱化趋势。

赣州市沙石组团控制性详细规划公布内容总则规划范围沙石组团位于赣州中心城区东南侧，西北侧与章江新区隔江相望，北侧紧邻赣州火车站，南以绕城高速赣州南出口、九里峰山为界，东侧为峰山国家森林公园且与西侧蓉江新区相接，规划用地面积约为13.6平方公里。

地位与作用本规划是指导沙石组团建设旳法定性文献，在组团内进行旳各项都市建设活动，均应遵照本规划。

合用于沙石组团旳用地建设管理工作，并作为工程项目设计旳根据。

发展定位、目旳与规模发展定位集绿色住宅、养老休闲、运动康体和现代农业为一体旳城郊生态组团。

发展目旳（1）生态网络下旳绿色宜居之城（2）多元联动下旳人文休闲慢城发展规模（1）人口规模：规划居住人口控制在7万人以内。

（2）用地规模：规划沙石组团都市建设用地面积701.18公顷，其中居住用地208.53公顷，公共管理与公共服务设施用地70.86公顷，商业服务业设施用地35.48公顷，工业用地18.22公顷，物流仓储用地2.61公顷，道路与交通设施用地202.07公顷，公用设施用地为15.40公顷，绿地与广场用地148.01公顷。

详细详见附表1。

（3）建筑规模——总建筑面积约525万平方米，平均净容积率1.43。

用地布局规划规划构造规划形成“四楔三区”旳空间构造。

“四楔”：根据峰山山脉现实状况走势，结合水体保护廊道、组团内山体保护和都市绿楔控制规定，在沙石组团内形成沿长岭上、三板桥河、沙石河、新圩-新路村旳四条景观廊道楔入沙石组团。

“三区”：形成滨江居住区、养老休闲区和浅山居住区三个功能分区。

非建设用地布局规划保留马蹄岗、青山下、漆山背和松山排等自然山体；修复新圩村内砖厂等建设用地为生态用地，保护峰山与狮形岭之间旳都市构造性绿廊；划定铁路及现实状况绕城高速公路两侧不少于50米空间为生态用地，作为保护廊道。

规划三板桥河、东风河、沙石河、南田河和大湾龙河水面宽度不不不小于现实状况宽度，两侧规划不少于20米旳绿化空间，共同作为行洪通道。

赣州市水东片区控制性详细规划说明书第一章总则第一条根据赣州中心城区水东片区的发展需要，为顺利进行水东片区生态的保护与城市开发建设，特制订本规划文本（下称文本）。

第二条本次规划文本适用于水东片区23.4平方公里范围内的各地块及各类用地建设的规划管理工作。

规划区内开发建设、修建性详细规划和工程设计均应符合文本的规定。

第三条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范指定的，未涉及的指标应符合国家、江西省和赣州市的有关法规、标准确定。

第二章规划依据、规划原则及指导思想第四条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、建设部《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令（第146号））3、国家标准（GBJ137-90）《城市用地分类与规划建设用地标准》4、国家标准（GB50445-2008）《村庄整治技术规范》5、《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分6、国家、江西省相关法规和规范7、《赣州市城市总体规划（2006—2020年）》（上海市城市规划设计研究院）8、《赣州市城市总体发展概念规划》9、《赣州市旅游发展总体规划（2005－2020年）》10、《赣州三江六岸城市设计》（美国龙安公司）11、《赣州市中心城区水东片区规划》（赣州市城市规划设计研究院）12、《赣州市水东梅林片区控制性详细规划》（江西省城乡规划设计研究院）第五条规划原则及指导思想1、生态优先原则2、区域协调原则3、效益统一原则4、人文特色原则第三章发展战略及建设方针第六条发展目标1、发挥区位、交通优势，将水东片区建设成为赣州中心城区东部的园林化新城区。

2、加强生态保护和环境治理，注重文化内涵，将城市开发与生态保护有机融合，实现可持续发展。

将水东建设成为赣州中心城区“绿肺”，人们休闲旅游的“后花园”和都市农业生产基地。

3、建设高效便捷的城市综合交通、公用设施、环境保护、综合防灾等基础设施系统，完善城市功能，满足人们生产和生活的需要。

江西省人民政府关于赣州市城市总体规划的批复文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2010.04.28•【字号】赣府字[2010]46号•【施行日期】2010.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文江西省人民政府关于赣州市城市总体规划的批复（赣府字[2010]46号）赣州市人民政府：你市《关于呈报审批＜赣州市城市总体规划（2006-2020年）＞的请示》（赣市府文[2009]132号）收悉。

经研究，现批复如下：一、同意《赣州市城市总体规划（2006-2020年）》（以下简称《总体规划》）。

要坚持以人为本、塑造城市特色、可持续发展和集约节约用地的原则，充分发挥赣州市区位交通和文化生态优势，把赣州市建设成为我省省域副中心城市、赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市、国家历史文化名城、山水二、推进城乡统筹和区域协调发展。

在《总体规划》确定的597.02平方公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。

中心城区逐步形成“一脊两带、三心六片”的空间布局结构。

要在市域城镇体系规划指导下，加强村庄和集镇规划建设，促进城乡协调发展。

要进一步加快推进以中心城区为核心、包括南康市区、赣县县城、上犹县城，和其他卫星镇等构成的赣州都市区建设，统筹安排都市区的公共服务设施和基础设施，构建优势互补、利益共享、良性互动的区域协调发展的共赢格局，努力将赣州市做大做强。

三、合理控制城市用地规模。

到2020年，中心城区城市常住人口按139万，城市建设用地控制在139.6平方公里以内。

要严格按规划用地布局要求进行建设，遵循集约节约用地、可持续发展原则，切实保护好耕地。

同时要着眼长远，加强对城市远景发展的研究，在用地布局和发展空间上留有余地。

四、建设资源节约型和环境友好型城市。

要走科学发展、绿色崛起的新型城镇化道路，加强资源资源和环境保护工作。

积极推进工业、交通和建筑节能工作，逐步推广使用清洁能源，严格实施建筑节能设计标准。

赣州市人民政府关于同意《赣州市站东新区控制性详
细规划调整》的批复
文章属性
•【制定机关】赣州市人民政府
•【公布日期】2009.07.23
•【字号】赣市府字[2009]229号
•【施行日期】2009.07.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
赣州市人民政府关于同意《赣州市站东新区控制性详细规划
调整》的批复
（赣市府字〔2009〕229号）
市城市规划建设局：
报来《关于呈报〈赣州市站东新区控制性详细规划调整〉规划成果批准实施的请示》收悉。

鉴于该规划调整已经市规委会第二十次会议审议通过，并向社会进行了公示，经市政府研究，同意批准实施。

特此批复。

二○○九年七月二十三日。

附：《赣州都市区总体规划（2012--2030年）》（公布稿）一、规划期限、范围与法律效力（一）规划期限本规划期限为2012-2030年，其中近期为2012-2015年，中期为2016-20年，远期为2021-2030年。

（二）规划范围1、赣州都市区赣州都市区范围包括：章贡区、南康区、赣县、上犹县、兴国县、于都县、信丰县、崇义县、大余县和赣州开发区，总面积2."01万平方公里。

赣州都市核心区范围包括：章贡区、南康区、赣县、上犹县和赣州开发区；同时考虑到赣州城市的供水安全保障，将崇义县的陡水湖水库周边的过埠镇、杰坝乡纳入，总面积7100平方公里。

2、赣州中心城市赣州中心城市范围包括：章贡区、赣州开发区全域，南康区的蓉江街道、东山街道、唐江镇、凤岗镇、龙岭镇、镜坝镇、太窝乡、三江乡、龙华乡、朱坊乡、横寨乡、赤土畲族乡；赣县梅林镇、茅店镇、江口镇、五云镇、储潭镇、大田乡；上犹县东山镇、黄埠镇。

区域总面积为2236平方公里。

（三）法定效力本规划是赣州都市区进行城乡规划建设管理的基本依据。

在都市区内各项规划建设管理活动均应遵守《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城乡规划条例》，执行本规划。

二、发展目标与总体布局（一）发展目标1、都市区发展目标到2015年，初步形成赣州中心城市同城化发展格局，特大城市发展框架基本建立；都市区综合承载能力显著增强；都市区整体的社会经济、生态环保等指标位居全省都市区、城镇群发展前列。

到20年，建立起辐射带动赣南苏区振兴发展的都市空间体系，建成全国重要的稀土与钨产业基地、先进制造业基地和特色农产品深加工基地，承接产业转移示范区和城乡统筹发展示范区。

到2030年，将赣州都市区建设成为我国东南部地区的新兴开放高地和重要增长极、赣江源头地区的生态文明建设示范区和城乡一体化发展先行区。

2、赣州都市区人口和城乡建设用地规模1到2015年，都市区城镇人口为300-310万，城镇建设总用地为340-350平方公里左右。

赣州市水西组团控制性详细规划公示内容一、规划范围水西组团位于赣州中心城区的北面，赣江（章江）的左岸，规划范围为东至赣江（章江）、西至105 国道、北至厦蓉高速、南至宋城路，规划面积约为9.48 平方公里。

二、地位与作用本规划是指导规划范围内土地使用和建设管理的技术性文件，是实施城市建设和管理的直接依据。

在规划范围内所进行的各项城市建设活动，均应遵循本规划。

三、功能定位以生态休闲旅游、生态居住生活功能于一体的都市休闲客厅。

四、发展规模（1）人口规模：水西组团规划人口为5.5万人。

（2）用地规模：规划城市建设用地总面积为617.96公顷。

详见附表1。

五、规划结构规划水西组团的城市空间结构为“一轴两心，一带四区”。

“一轴”——是指沿金东北路形成的南北向水西公共服务功能发展轴。

“两心”——是指区域性文化娱乐中心和水西公共功能中心。

“一带”——是指沿章江-赣江滨江地区配置文化、旅游、商业等设施形成的滨江活力带。

“四区”——分别指北部文化娱乐片区、中部城市居住片区、南部城市居住片区和滨江生态旅游片区。

六、公共服务设施布局规划着眼于水西在赣州中心城市承担的角色和自身发展需求，规划构建“方便快捷、宜居宜业”的公共服务设施体系。

（1）行政办公用地规划保留赣州市公安局交警支队办公用地，规划新增1处社区中心、4处邻里中心和1处派出所。

社区中心需设置街道办事处、文化活动中心（青少年活动中心、社区活动室）、商业、社区居家养老服务中心、社区健身中心、电信支局、邮政支局等功能，另需预留文化广场、户外活动场地；邻里中心需设置小型商业、社区居委会、社区服务站、文化活动站、老年人活动站、卫生服务站、公共厕所和环卫工人倒班房等设施。

（2）文化设施用地规划布局“片区级-居住区级-小区级”文化设施，利用宝葫芦农庄打造片区级文化中心，结合社区中心和邻里中心配建居住区级文化活动中心和文化活动站。

（3）教育科研用地规划布局12所幼儿园（7所独立占地，5所居住小区配建）、4所小学、1所初中和1所完中，。