房地产资质年检申报

长沙市房地产开发企业资质审批指南一、审核依据1、《房地产开发企业资质管理规定》(2003年3月29日中华人民共和国建设部令第77号)2、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(2006年4月12日湖南省人民政府令第207号)3、《关于修订印发<湖南省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》（湘建房[2012]58号）4、《湖南省房地产行业信用信息管理办法》（湘建房[2011]196号）二、审核对象全市行政区域范围内申请房地产开发经营的企业三、审核条件（一）注册资金要求（二）年限要求“从事房地产开发经营时间”以原资质证书上“批准从事房地产开发经营业务时间”顺推至今。

1、职称证书范围：国家、省、市各级人事、建设部门（含外省、市）颁发的符合房地产企业资质管理规定的各类职称证书；有资质的大型国有企业颁发的符合房地产企业资质管理规定的职称证书；住建部颁发的在全国范围内通用的注册类执业资格证书。

另：注册会计师证书可列为会计专业高级职称证书，统计负责人必须由统计专业人员、房地产行业信息系统填报员担任。

2、需要提供人员缴纳社保的详单（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容），企业申报前3个月的社保缴纳凭证（新办暂定资质提供当月社保缴纳凭证）。

1、“近三年”指自申报日逆推3年。

2、竣工面积以《建设工程竣工验收备案表》为准，需加盖备案机关备案专用章。

3、施工面积以施工许可证为准。

4、母公司控股超过50%后子公司开发的项目，其业绩可以按照母公司控股比例（以工商行政主管部门证明文件为准）计入母公司业绩。

发生在控股行为之前的子公司业绩不得计入。

该子公司在核定资质时，已计入母公司的业绩不再重复计算。

5、完成的房地产开发投资额以企业所在地统计部门出具的统计报告为准。

如无当年度统计报告，确有在某月内投资较大的，由市州房地产开发主管部门在核查相关税票、发票金额等投资证明材料后确认，计入当年企业投资额（二级及申报二级以上资质需报送证明材料）。

建筑业企业资质年检流程1. 背景介绍建筑业企业在从事建筑施工活动前，需要具备相应的资质才能合法经营。

为了确保建筑质量和施工安全，建筑业企业资质需要进行定期的年检。

本文将介绍建筑业企业资质年检的流程和相关事项。

2. 年检前准备在进行建筑业企业资质年检之前，企业需要进行相关的准备工作。

以下是一些常见的准备事项：2.1 资料备齐企业需要准备好以下资料： - 企业相关证件，如营业执照、组织机构代码证等； - 建筑专业技术人员的学历、职称证书； - 施工现场安全生产管理制度、操作规范等文件。

2.2 资质申报企业需要在规定的时间内向相关部门提交资质申报材料。

资质申报材料通常包括企业基本信息、工程项目信息、专业技术人员信息等。

2.3 建设安全生产标准化企业需要确保自身的安全生产标准化达到要求。

可以通过开展安全培训、建立安全管理制度等方式来提高安全生产管理水平。

3. 年检流程建筑业企业的资质年检流程通常包括以下环节：3.1 行政审批首先，企业需要向相关行政部门办理资质年检的行政审批手续。

具体流程包括填写申请表格、提交申请材料、缴纳相关费用等。

3.2 现场审查行政审批通过后，相关部门会派出人员对企业的现场进行审查。

审查内容包括企业管理制度、建设项目情况、专业技术人员情况等。

3.3 审核评定对于通过现场审查的企业，相关部门会进行资质审核评定。

依据资质评级标准，对企业进行评分和等级划定。

3.4 发放年检证书审核评定通过后，相关部门会向企业发放资质年检证书。

证书上会标明企业的资质等级、有效期等信息。

4. 注意事项在进行建筑业企业资质年检时，企业需要注意以下事项：4.1 递交申请材料的准确性和完整性申请资质年检时，企业需要确保递交的申请材料准确无误，并且完整齐备。

缺少必要材料会导致申请无效甚至被驳回。

4.2 现场审查的配合与配合在进行现场审查时，企业需要积极配合相关部门的工作人员进行审查。

如实提供必要信息和材料，确保审查工作的顺利进行。

房地产开发企业资质年检以及营业执照年检应提供资料第一篇：房地产开发企业资质年检以及营业执照年检应提供资料房地产开发企业资质年检应提供资料一、开发企业所在地县级以上房地产开发主管部门关于申报资质年检的文件；二、房地产开发企业年终工作总结；三、房地产开发企业资质年检申报表；四、《房地产开发企业资质证书》正、副本（原件）；五、房地产开发企业营业执照副本（复印件）；六、本年度房地产开发项目的计划文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、工程竣工验收备案等有效证明文件，有预售行为的提供《商品房预售许可证》（审核原件，报复印件）；七、企业本年度财务报表（加盖单位公章）；八、本年度房地产开发统计年报基层表（加盖统计局的公章）；九、企业信用档案信息资料；十、施工单位的工程款拨付情况证明材料；十一、本年度开发项目手册、《两书》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。

企业工商营业执照年检资料1、企业法人签署的委托代理人证明2、企业法人签署的《年检报告书》;3、营业执照副本及复印件4、资产负债表、损益表;5、经营范围中载明前置行政许可经营项目的，提交加盖企业印章的相关许可证、批准文件的复印件第二篇：2014房地产开发企业资质年检相关资料2014 年度房地产开发企业资质年检及延续标准一、网上申报我市统一使用住建部新版房地产开发企业资质管理系统，由企业登录河南省住房和城乡建设厅网站（）专业业务系统在线填报。

房地产开发企业所有业务（包括新设立、变更、核定和晋升等级、资质延续、统计年报、信用档案、项目手册等）均在网上进行申报，经初审合格，打印装订成册后，加盖企业公章上报。

二、资质年检及延续须提交申报材料1、资质申报表（一式4份，单独放置，不和其他资料合订）；2、企业资质等级证书正、副本原件（单独放置，不和其他资料合订）；3、资质申报材料目录；4、资质申请报告；5、对申报材料真实性负责的保证书；6、公司章程；7、企业资质等级证书正、副本彩色扫描件（须与网上扫描件一致并加盖企业公章）；8、上一工商部门年审过的企业法人营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证、税务登记证彩色扫描件（须与网上扫描件一致并加盖企业公章）；9、公司内部管理制度；10、公司验资报告和上财务报告（附审计报告）；11、企业法定代表人的任职文件和身份证彩色扫描件；12、企业高级管理人员（总工程师、总会计师、总经济师）的任职文件、职称证书和身份证彩色扫描件；13、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的花名册、身份证彩色扫描件、职称证书彩色扫描件及离职证明（应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订）；14、专业管理人员的劳动合同及三金证明（养老险、医疗险、失业险）；15、上一房地产开发统计年报；16、近三年房地产开发项目资料彩色扫描件（项目土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工备案表等，须与网上扫描件一致）；17、办公场所证明及房产租赁协议。

房地产开发企业资质年审1. 概述房地产开发企业作为一个涉及资金、土地、人力资源等众多要素的行业，其发展与经营必须符合一系列规范和标准。

为了确保房地产市场的稳定和有序发展，以及消费者的利益，政府部门对房地产开发企业资质进行年审。

本文将介绍房地产开发企业资质年审的相关信息和要求。

2. 资格要求房地产开发企业资质年审是对企业是否符合相关法律法规、行业标准的评估和审核过程。

以下是一般情况下的资格要求：•企业合法注册：房地产开发企业必须具备合法的注册资格，并在相关部门完成注册手续。

•经营规范：企业的经营行为必须合法、规范，没有违法违规行为。

•资金实力：企业的资金实力必须足够，能够支撑相关项目的开发和运营。

•专业人员：企业必须拥有一支具备相关行业资格的专业团队，包括设计师、工程师、法律顾问等。

3. 年审流程房地产开发企业资质年审一般包括以下步骤：1.提交申请：企业在规定的时间内，向相关政府部门提交资质年审的申请。

申请材料可能包括企业基本信息、财务报表、项目经验等。

2.材料审核：相关部门对企业提交的申请材料进行审核，核实材料的真实性和完整性。

3.现场检查：对通过初审的企业，相关部门会进行现场检查，确认企业的实际情况是否与申请材料相符。

4.综合评估：综合审核和现场检查结果，对企业进行综合评估和打分，并作出相应的年审决定。

5.审批结果通知：相关部门会将年审结果通知企业，并告知年审的结果和可能需要改进的方面。

4. 年审注意事项房地产开发企业资质年审是企业发展和经营的重要环节，以下是一些需要注意的事项：•提前准备：企业应提前了解年审要求和流程，充分准备相关申请材料，确保年审能够顺利进行。

•审核材料准确性：企业提交的申请材料必须准确、真实，避免因材料虚假或错误而导致年审不通过。

•合规经营：企业在年审前应加强内部管理，确保经营行为合规，没有违法违规行为。

•接受督导检查：企业在年审期间，应积极配合政府部门进行的现场检查和督导工作。

房地产资质检查工作总结
随着房地产市场的快速发展，房地产资质检查工作成为保障市场秩序和保护购
房者权益的重要环节。

在过去的一段时间里，我们对房地产资质检查工作进行了全面总结，现将总结报告如下：
首先，我们对房地产开发商的资质进行了全面排查和核实。

通过与相关部门的
沟通和调查，我们发现一些房地产开发商存在资质不全、证照不齐全等问题，这严重影响了市场的健康发展。

因此，我们加强了对开发商资质的审核和核实工作，确保他们具备合法的经营资质和证照，为购房者提供安全可靠的购房选择。

其次，我们对房地产项目的质量进行了全面检查和评估。

在实地走访和抽样检
查的过程中，我们发现一些房地产项目存在质量不达标、工程不合格等问题，这给购房者带来了极大的安全隐患。

因此，我们加强了对房地产项目的质量监督和检查工作，确保项目的建设符合国家标准和规定，保障购房者的利益。

最后，我们对房地产经纪机构的经营行为进行了全面监督和检查。

在与相关部
门的合作中，我们发现一些房地产经纪机构存在违法违规经营、欺诈消费者等行为，严重损害了购房者的合法权益。

因此，我们加强了对房地产经纪机构的监督和检查工作，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序和购房者权益。

通过以上工作总结，我们深刻认识到房地产资质检查工作的重要性和紧迫性，
我们将进一步加大力度，加强监督和检查工作，确保房地产市场的健康发展和购房者的合法权益。

同时，我们也呼吁广大购房者要提高警惕，选择合法合规的房地产项目和经纪机构，共同维护良好的市场秩序和健康的购房环境。

房地产二级资质申请书模板如下：尊敬的XXX部门：我司成立于____年__月__日，注册地为____，法人代表为____，注册资金为____万元。

主要从事房地产开发、经营业务，拥有健全的管理制度和管理部门，聘请了一批具有相关资格证书和专业管理水平的人员。

为确保我司房地产开发项目的质量、安全和社会责任，现向您部门申请二级房地产开发资质。

一、企业基本情况1. 我司自成立以来，一直致力于房地产开发事业，积累了丰富的经验和技术。

近年来，我司积极参与城市的住宅、商业、旅游等项目的开发建设，为城市的建设和经济发展做出了积极贡献。

2. 我司具备一定的经济实力和资金来源，能够保证项目的顺利实施和运营。

同时，我司在土地储备、项目策划、工程管理、市场营销等方面具有较强的实力和竞争力。

3. 我司注重企业文化建设，注重员工培训和团队建设，形成了一支专业、高效、富有创新精神的团队。

公司员工中，持有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术资格人员达到____人，其中具有高级职称的____人，中级职称的____人，初级职称的____人。

二、项目开发经验1. 我司近三年共开发了____个房地产项目，累计建筑面积达到____万平方米。

这些项目均取得了良好的市场反响和社会效益，为公司积累了丰富的开发经验。

2. 我司开发的项目均符合国家质量和安全标准，未发生过重大工程质量事故。

我们注重绿色建筑和节能减排，积极参与国家和地方的各项公益活动，为社会可持续发展贡献力量。

三、质量保证体系1. 我司建立了完善的质量保证体系，确保房地产开发项目的质量、安全和社会责任。

公司严格执行国家关于建筑工程的各项规定，加强对项目的监督和管理，确保项目质量。

2. 我司在销售过程中，实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，为业主提供全面的售后服务和支持。

四、申请二级资质的理由1. 根据我司近年来的业务发展和社会贡献，我们认为公司已全面符合国家建设部关于《房地产开发企业资质管理规定》中二级房地产开发资质等级的条件。

长春市住房保障和房地产管理局关于印发《长春市房地产评估机构资质年审暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】长春市住房保障和房地产管理局•【公布日期】2002.04.05•【字号】长房字[2002]10号•【施行日期】2002.04.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文长春市住房保障和房地产管理局关于印发《长春市房地产评估机构资质年审暂行规定》的通知（长房字［2002］10号）各房地产评估机构：现将《长春市房地产评估机构资质年审暂行规定》印发你们，望认真贯彻执行。

二00二年四月五日长春市房地产评估圳机构资质年审暂行规定为加强房地产评估机构的资质管理，科学评价房地产评估测构的综合实力，不断提高评估脱钩综合素质，根据《城市房地产管理法》、《吉林省房地产评估机；构资质管理办法》、《长春市“城市房地产交易市场管理条例》的有关规定，制定本暂行规定。

第一条长寿市房地产管理局是一里春市房地产评估测，构资质管理行政主管部门。

第二条房地产评估机构资质年审，从每年的 1 月 1 日开始，至 1 月 31日结束。

第三条房地产评估机构应当加入行政主管机关的房地产信息网，按要求报送统训、季报、年报、估价报告。

年审资料直接从统计季报、年报、估价报告中取得，各评估机构不再另行向主管部门报送书面材料。

第四条资质年审实行分项打分制，总分为 100 分。

各项指标所占分数如下：（一）本年完成评估件数 2 分；（二）近二年累计完成总评估件数 2 分；（三）本年完成评估面积 2 分；（四）近二年累计完成总评估面积 3 分；（五）本年完成评估价值 2 分；（六）近二年累计完成总评估价值 2 分；（七）本年评估费收入 3 分；（八）近二年累计评估费收入 4 分；（九）本年经营税金及附加 3 分；（十）本年利润总额 4 分；（十一）近二年累计利税总额 3 分；（十二）所有者权益 10 分；（十三）年末从业人员数 15 分；（十四）年末专职房地产估价专业人员数 15 分；（十五）估价报告内容完整，行文、遣词用句适当 10 分；（十六）符合估价原则，选用的估价方法适宜估价对象和估价目的 10 分；（十七）估价报告陈述的事实真实、准确，不弄虚作假，故意抬高或者压低标的物的价值和价格 10 分；第五条数据审核、估价质量、经营业绩是资质年审工作的重点。

关于开展房地产开发企业资质年检的通知尊敬的房地产开发企业：为了加强对房地产开发企业的管理和监督，确保企业的合法经营和安全生产，根据《房地产开发企业资质管理办法》的有关规定，我市决定开展房地产开发企业资质年检工作。

现将有关事项通知如下：1. 年检基本要求根据《房地产开发企业资质管理办法》，所有房地产开发企业都需要进行资质年检。

年检的基本要求如下：1.提交完整、准确的年检材料；2.年检材料应包括企业经营状况报告、财务报表、项目情况报告等；3.年检材料应以纸质和电子表格形式提交。

2. 年检流程房地产开发企业资质年检流程如下：1.企业内部准备资料：企业应当组织相关人员收集、整理和准备年检所需的各项资料；2.缴纳年检费用：企业应按照相关规定缴纳年检费用；3.提交年检材料：企业应按规定时间将准备好的年检材料以纸质和电子表格形式提交至城市发展和改革委员会；4.审核和评估：城市发展和改革委员会将对提交的年检材料进行审核和评估；5.发布年检结果：城市发展和改革委员会将在规定的时间内发布年检结果，并将结果通知房地产开发企业。

3. 年检注意事项在进行房地产开发企业资质年检时，企业需要注意以下事项：1.遵守相关法律法规：企业在年检过程中应严格遵守国家和地方相关的法律法规；2.提供真实、准确的材料：企业应当提供真实、准确的年检材料，不得提供虚假信息；3.保持联系畅通：企业应保持与城市发展和改革委员会的联系畅通，确保及时获得年检相关信息；4.定期跟进年检进度：企业应定期跟进年检进度，确保按时提交年检材料；5.积极配合审核和评估工作：企业应积极配合城市发展和改革委员会的审核和评估工作，配合提供补充材料和解答问题。

4. 相关制度和处罚办法为保证房地产开发企业资质年检的顺利进行，我市将严格执行相关制度和处罚办法。

对不按规定提交年检材料、提供虚假信息或其他违规行为的企业，将依法予以相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停资质等。

5. 附录：年检材料清单为了方便企业进行资质年检，附录中列出了年检所需的常见材料清单。

房地产开发企业资质申报表企业名称填表时间中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产企业在申请核升资质等级或年检是领取填报。

2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分；两家或两家以上开发企业联合投资或独家投资组建且已具有独立法人资格和资质的房地产开发企业（含项目公司），投资各方不得再计算业绩，也不得将该企业所完成的业绩计算为自己的开发业绩。

4、地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5、对于填本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6、房地产开发企业资质申请表由建设部统一制发。

一、企业概况二、开发经营情况三、企业已完成的开发建设项目..页脚.四、企业在建开发建设项目..页脚.五、企业人员情况六、企业法定代表人简况七、企业（总）经理简况注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

...页脚. 八、企业人员在册有职称的专业人员情况..页脚...页脚.九、业绩情况十、审批意见附件：房地产开发企业资质管理规定（摘录）第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。