建筑智能化系统工程施工合同

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建筑智能化系统工程施工项目管理

作者：邹志余

来源：《经营者》2017年第05期

摘 要 现代化建设的持续深入，建筑领域发展也更为快速，在各类科学技术的支持下建筑形势也渐渐向着智能化的方向发展，随着建筑智能化体系项目渐渐被人们所关注，为了可以保证建筑智能化系统项目工程管理的成功进行。本文简单介绍了智能建筑与建筑智能化系统 ，对建筑智能化项目进行要求实施分析，并提出了增强建筑智能化系统施工工程管理的策略。

关键词 建筑智能化系统 工程项目 管理

一、引言

随着现代化融入的技术，在建筑行业中，建筑智能化系统项目工程管理不但能够对建筑所运行的费用实施节省，还能够使资源的消耗减少保护环境。尽管这项技术的起步相对晚，但是在发展的经过中，已经获得了普遍的运用。但是，建筑智能化系统作为项目工程的一部分，其复杂的施工工艺，技术要求相对高，稍有不慎就会发生问题。所以，对建筑智能化系统项目施工工程管理要做深入的探究，便于持续改进管理方案，提升施工水平。

二、智能建筑和建筑智能化系统

我们常说的智能建筑关键是以建筑为基础，同时具有通讯、办公自动化，融合了体系结构、服务和管理作用，为建筑的应用者带来一个特别高效舒服的环境建筑。建筑智能化体系关键指的是在这样的一个建筑基础上，经过系统集成技术来达到通讯自动化、建筑作用自动化和办公自动化的效果，从而组成一个完善全面的智能建筑环境。

建筑智能化体系是现代科学技术与建筑技术有机结合的产物，随着现代科学技术的快速发展而获得了非常大的进步，建筑智能化技术关键凭借了计算机技术、建筑技术、图像显示技术和现代通信技术，而它的发展在极大程度上推动了智能建筑的集成化发展，同时在一些的建筑中逐渐产生了一种新的建筑弱电体系，在极大程度上达到了信息资源共享和综合管理的目的，突出展现了智能建筑的优势和预期设计目标，而这刚刚好是人们从智能建筑中所想要的。

编号：FYXGHX

****小区智能化工程

施

工

合

同

书

地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口

签订地点：置业有限公司

签订时间：2016年12月10日 发包方：有限公司（以下简称甲方）

承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司 （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 工程概况：

工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程；

工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口

1.3 工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装

第二条 工程范围及内容：

承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。

工程内容：

（1）小区彩色可视对讲系统

（2）小区户内煤气报警系统

（3）小区电子监控系统；

（4）小区停车场出入口管理系统；

（5）小区电子巡更系统；

（6）小区背景音乐及公共广播系统；

（7）小区LED全彩屏信息发布系统；

（8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统；

（10）小区电梯刷卡系统；

（11）小区人行刷卡系统；

（12）小区机房管理系统；

（13）小区室外管网系统；

（13）智能机房建设系统；

（14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。

第三条 合同工期

根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。

实用标准

精彩文档 智能化安防系统工程施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方将“XXXXX智能化安防系统工程”委托给乙方施工，为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、规章，并结合本工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，共同签订以下合同条款。

一、 工程名称：

二、 工程地点：

三、 工程承包范围与内容

（一） 工程范围：XXXX智能化系统工程(下称“本工程”)。

（二） 承包内容：

1、 XXXXXXX的：带门禁可视对讲系统(彩色）、高清数字视频监控系统、停车场出入口管理系统（三进三出）、周界入侵报警系统、人行通道不锈钢摆闸系统、小区背景音乐、保安智能巡更、及电梯五方通话布线、总监控中心、小区内以上工程综合布线工程安装调试工作。注：此系统应在项目表详细注明品牌、名称、数量、价格一览表及预算一套。

2、 在经甲方确认的方案设计基础上，进行施工图纸设计完善、材料设备的采购、加工制作、运输、保管、安装、检测、调试、系统集成以及成品保护、施工垃圾清运、后期维保等全部工作；并根据设计图和进度配合相关智能化系统的安装。

（三） 工程量的计算：

工程量包含在附件设备清单在内的（包括室内和地下室及其室外的）所有智能化系统工程。工程量的计算按照乙方商务报价文件中各系统工程价格汇总表内各子项目报价单的工程量计算（详见合同附件一）。施工要求按相应的设计图纸及按最后甲乙双方确定的施工图纸进行安装。

四、 合同价款

本工程总承包价为 ￥148万元，人民币大写：壹佰肆拾捌万元整 （含税），作实用标准

精彩文档 为合同包干总价。合同价款包含承包范围内的工程费用，含设备材料费及采购保管费、运输装卸费、损耗、场内水平及垂直运输费、安装、试验、检测费、现场清洁费、施工措施费、总包管理配合费、施工用水电费等。该造价为根据乙方投标报价汇总后经甲乙双方协商后一致确定的。甲方除按结算确定的造价支付工程款外，无需再向乙方支付其他价款。

施工技术　广东建材２０１０年第５期　

建筑智能化系统工程施工　

马兴荃　

摘　要：建筑智能化系统工程施工是一种专业化的、全过程的工程施工，是在建筑智能化系统工程　建设中，对建筑施工从专业技术和施工制度上的补充和完善。本文分析了建筑智能化实施特点、程序、　要求和施工技术要求。要全方位、全过程对工程项目进行施工，施工人员必须掌握和提高技能，才能做　好建筑智能化工程施工工作。　关键词：建筑智能化系统；施工技术　

１建筑智能化系统　

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结　

合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它　

的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技　术、通讯技术、图像显示技术，即所谓的“Ａ＋４Ｃ”技术。　

“Ａ＋４Ｃ”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进　程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电　

系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共　

享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高　效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能　

化的目的。　建筑智能化系统包括通信网络系统、火灾报警及消　防联动系统、安全防范系统、建筑设备自动监控系统、办　

公自动化系统等。　

２建筑智能化系统工程实施特点　

建筑智能化系统建设是～项复杂的系统工程，它需　

要“Ａ＋４Ｃ”以及管理科学、施工管理技术等知识的全面支　

持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必　须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总目标实　施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为　

一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程　

在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传　统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统　间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有　

一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对　

系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管　理经验上提出了更高的要求。