前期物业服务合同(示范文本)6篇

前期物业服务合同(示范文本)6篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业服务企业）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：__________

物业项目地址：__________ 物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）

物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：

1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。

2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。

3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。

4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。

5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。

6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。

7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。 三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。

2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。

3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。

五、甲乙双方的权利义务

1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。

2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。 六、违约责任及处理方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任及处理方式如下：

1. 若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；如逾期未改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 其他违约情形及处理方式：双方可具体约定其他违约情形及处理办法。

七、其他事项

1. 争议的解决方式：如甲乙双方因本合同产生纠纷，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________

日期：__________ 日期：__________ 篇2

甲方（建设单位）：__________________

地址：__________________________________

联系方式：_____________________________

法定代表人或授权代表：______________

职务：___________________________

营业执照注册号：___________________

物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）

乙方（物业服务企业）：_______________

地址：__________________________________

联系方式：_____________________________

法定代表人或授权代表：______________

职务：___________________________

营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。具体内容如下：

一、项目基本情况

本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。

二、服务内容与服务标准

1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。

2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。

三、合同期限与终止方式

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。合同期满未续签的，本合同自然终止。合同终止后，乙方应按相关规定办理移交手续。 四、物业服务费用及相关费用支付与结算方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体标准如下：住宅按建筑面积每平方米______元/月计算，商业按建筑面积每平方米______元/月计算。乙方应按照约定提供优质服务，并收取合理的费用。费用支付与结算方式按照季度结算的方式进行。物业服务费用用于本项目的物业管理、维护和服务，乙方应合理支出并公开透明。如发生额外费用，双方应协商解决。

五、双方权利义务及违约责任

篇3

甲方（建设单位）：___________________（以下简称甲方）

乙方（物业服务企业）：___________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____________（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章 物业项目基本情况 第一条 物业项目基本情况

（一）物业项目名称：___________________。

（二）物业项目坐落：___________________。

（三）物业项目规划面积：建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米。

第二条 物业服务内容

乙方根据甲方委托，对物业服务项目实行专业化管理，承担以下服务内容：

（一）综合管理服务；

（二）公共设施设备及其运行的维护保养服务；

（三）公共区域的保洁服务；

（四）公共区域的绿化养护服务；

（五）公共区域的秩序维护服务；

（六）其他专项服务。具体服务内容以附件形式约定。

第二章 服务期限 第三条 服务期限自物业交付之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。但在本合同期限内，业主委员会成立且完成选聘物业服务企业的，本合同终止。

第三章 服务标准与服务质量

篇4

甲方（建设单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

地址：___________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方为建设单位，需开展前期物业服务，而乙方具备物业服务资质和能力，甲乙双方依据相关法律法规的规定，按照诚实、守信的原则，经友好协商一致，签订本合同。

第一条 服务范围及内容

一、物业服务范围：_________________________（具体物业区域范围）。 二、服务内容：包括但不限于以下内容：综合管理服务、前期物业承接查验服务、共用部位和共用设施设备维修养护服务、公共秩序维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务等。具体服务内容和标准按照《物业服务标准》执行。

第二条 服务期限

本合同服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。前期物业服务合同终止后，双方同意可按本合同约定的标准和方式续签合同。

第三条 服务费用及支付方式

一、物业服务费用按照政府相关部门公布的收费标准执行，具体为：____________________________________________。甲方应按约定按时足额支付物业服务费用。乙方需提供相应的税务发票。

二、甲方应按照物业服务合同约定支付公共区域设施设备维保费用等，确保物业服务质量和水平。乙方需向甲方提供合法有效的发票。如甲方未能按时足额支付费用，乙方有权依法采取相应措施，维护自身合法权益。

三、费用支付方式：_____________________________。

四、其他费用约定：_____________________________________________。 第四条 双方权利义务

一、甲方权利义务：

（一）负责协调、处理有关问题；保证前期物业管理活动顺利展开。如提供相关文件和资料，确保前期物业服务承接工作顺利等；监督并协助乙方履行物业服务职责等。

篇5

甲方（建设单位）：__________________

地址：__________________________________

联系方式：__________________

乙方（物业服务企业）：__________________

地址：__________________________________

联系方式：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[项目名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。