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前期物业管理服务合同(示范文本)3篇

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前期物业管理服务合同(示范文本)3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

前期物业管理服务合同

甲方：物业管理公司

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：业主委员会

地址：

电话：

法定代表人：

根据《物业管理条例》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜订立本合同。

一、物业管理服务内容：

1. 小区日常管理维护：负责小区内公共设施、绿化、道路、楼栋等日常管理维护工作，保障小区环境整洁、安全。 2. 保安服务：提供小区门卫和巡逻等保安服务，维护小区内安全秩序。

3. 环境卫生清洁：负责小区内环境卫生的清洁工作，保障小区内卫生环境整洁。

4. 突发事件处理：协助处理小区内突发事件，如火灾、自然灾害等。

5. 业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

6. 其他相关服务：根据小区实际情况，提供其他相关的物业管理服务。

二、物业管理服务期限：

本合同自签订之日起生效，期限为_____年，到期后甲、乙双方如需继续合作，可协商续签。

三、物业管理服务费用：

1. 乙方应按照约定的费用标准，按照每月/季度/年度等周期向甲方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用的支付方式：______。

四、违约责任：

1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。 2. 若因甲方原因引起的违约，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因引起的违约，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除：

1. 本合同期满或经双方协商解除，合同自动终止。

2. 若因不可抗力等特殊情况解除合同，需提前书面通知对方。

六、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自签订之日起生效。

甲方（物业管理公司）： 乙方（业主委员会）：

签字： 签字：

日期： 日期：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

前期物业管理服务合同(示范文本)

合同编号：【XXXXX】 甲方：物业管理公司

地址：XXX

电话：XXX

法定代表人：XXX

乙方：业主委员会

地址：XXX

电话：XXX

法定代表人：XXX

鉴于甲方是一家具有良好声誉和管理经验的物业管理公司，乙方希望委托甲方对其管理的物业进行管理服务，双方经友好协商一致，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1 乙方授权甲方对其监管的物业进行全面管理，并负责物业的安全、环境、设施设备的维护和保养、日常卫生保洁、治安防火、环境卫生管理等工作。

1.2 甲方需按期对物业进行定期巡查，并制定相应的维护保养计划。

1.3 甲方应指派专门人员对物业进行管理，并保证服务的专业性和高效性。 二、服务内容

2.1 物业维护：包括设施设备的定期检查维护、植被景观的养护、楼道道路的清洁和维修等。

2.2 环境卫生：负责物业的垃圾清运、环境卫生的维护。

2.3 安全防范：制定安全保卫制度和防火计划，确保物业的安全。

2.4 其他：协助乙方处理业主投诉、开展业主服务等工作。

三、费用支付

3.1 乙方应按约定支付物业管理费用，具体金额为XXX元/月，管理费用包括人员工资、设备维护、材料费用等。

3.2 每月底，甲方应向乙方提供物业管理报告和费用清单，乙方需在10个工作日内结清相应管理费用。

四、违约责任

4.1 若一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，一方造成损失的，应当给对方赔偿相应的损失。

4.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并努力减少损失。

五、解决争议 5.1 合同履行中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向法律机构申请仲裁或诉讼。

5.2 合同签订后，双方均应严格履行合同约定，不得随意 un 该合同。

六、其他约定

6.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为一年，到期前应双方协商是否续签合同。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签订日期： 年 月 日

篇3

前期物业管理服务合同(示范文本)

甲方(业主)：_______

乙方(物业公司)：_______

鉴于甲方拟聘请乙方对____（物业名称）进行前期物业管理服务，双方经友好协商达成如下协议：

一、服务内容 1. 对物业进行现状调查、评估，了解物业的基本情况和存在的问题；

2. 制定物业管理方案，包括物业的管理和维护措施，提出改进建议；

3. 协助甲方制定物业管理预算；

4. 协助甲方选取符合要求的物业管理公司；

5. 协助甲方与物业管理公司签订物业管理合同；

6. 其他双方约定的服务内容。

二、服务费用

1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用，具体金额为______元；

2. 支付方式：一次性支付/分期支付（具体方式双方另行协商确定）；

3. 若因服务内容变更导致费用调整，需经双方协商一致，并签订补充协议。

三、服务期限

1. 本合同自双方签订之日起生效，至____（服务结束日期）终止；

2. 若需延长服务期限，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。 四、服务标准

1. 乙方应以专业和负责任的态度履行服务合同，为甲方提供优质的服务；

2. 乙方应保护甲方的合法权益，保密甲方的相关信息。

五、违约责任

1. 若一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任；

2. 违约方应承担修复损失、赔偿损失等责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解；仍无法解决的，可提交仲裁解决。

七、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

签订日期：_______签订日期：_______

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前期物业服务合同示范文本

前期物业服务合同示范文本

篇一：前期物业服务合同范本

附件：

合同编号：

前期物业服务合同

- 1 -使用说明

1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。

4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。

5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。

6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。

7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。

- 2 -

前期物业服务合同

甲方（开发建设单位）：

营业执照注册号：

组织机构代码：

企业资质证书号：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

乙方（物业服务企业）：

营业执照注册号：

企业资质等级：资质证书编号：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

项目管理负责人： 联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

前期物业服务合同(示范文本)

前期物业服务合同(示范文本)

前期物业服务合同（示范文本）

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对

（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

物业名称： ；

物业类型： ；

座落位置： ；

建筑面积： 。

物业管理区域四至：

东至： ；

南至： ；

西至： ；

北至： 。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章 服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

2.1 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

2.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

2.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2.4 公共绿化的养护和管理；

2.5 车辆停放管理；

2.6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

2.7 装饰装修管理服务；

2.8 物业档案资料管理。

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

3.1 ；

3.2 ；

3.3 。

第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章 服务费用

第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：

6.1 包干制

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

多层住宅：人民币 元/月.平方米；

高层住宅：人民币 元/月.平方米；

前期物业服务合同(示范文本) 2

前期物业服务合同(示范文本) 2

前期物业服务合同（示范文本）

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

物业名称： ；

物业类型： ；

座落位置： ；

建筑面积： 。

物业管理区域四至：

东至： ；

南至： ；

西至： ；

北至： 。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

2.1 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

2.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

2.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2.4 公共绿化的养护和管理；

2.5 车辆停放管理；

2.6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

2.7 装饰装修管理服务；

2.8 物业档案资料管理。

第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

3.1 ；

3.2 ；

3.3 。

第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章 服务费用

第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：

6.1 包干制

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

多层住宅：人民币 元/月.平方米； 高层住宅：人民币 元/月.平方米；

前期物业服务合同示范文本 2

前期物业服务合同示范文本 2

1

建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知

建住房[2004]155号

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：

为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。

中华人民共和国建设部

二○○四年九月六日

2 前期物业服务合同（示范文本）

甲方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

邮编： 。

乙方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

邮编： ；

资质等级： ；

证书编号： 。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况:

物业名称 ；

物业类型 ；

座落位置 ；

建筑面积 。 3 物业管理区域四至：

东至 ；

南至 ；