装修工程分户验收记录表全套

（工程验收套表）分户验收
记录表格
现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
表1－1
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－3
壹般抹灰工程分户质量验收记录表
表3－1
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
表3－2
水泥混凝土面层分户质量验收记录表
表3－3
隔离层分户质量验收记录表
表4－1
水泥砂浆面层分户质量验收记录表
表3－3
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板
安装工程分户质量验收记录表
表5－1
室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表
表5－2
低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表
表5－3
室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
表6－1
室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
表6－2
普通灯具安装分户质量验收记录表
表7－1
开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表
表7－2
俯表二住宅工程质量分户验收表工程名称：石河子41#小区1#底商住宅楼
现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
表1－1
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－3
壹般抹灰工程分户质量验收记录表
表3－1
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
表3－2
水泥混凝土面层分户质量验收记录表
表3－3。

住宅工程质量分户验收表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。

板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

检查数量：自然间全数检查。

其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5 点，其中一个测点应布置在房间中部，即4 角点加1 中心点；其余房间、阳台各测不少于3 点，即在房间或阳台一条对角线上2 角点加1 中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2 处者可不计。

检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4 角部加1 中心处，每处面积约1m2范围。

初装饰工程的卫生间不检查空鼓。

注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2 处者可不计。

检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。

检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3 处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。

初装修住宅工程质量分户验收记录表一工程名称松江区R19-1地块商品房项目房（户）号幢单元室建设单位上海瀛茸置业有限公司开竣工时间20 年月日-20 年月日施工单位监理单位上海申海建设监理有限公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1 室内尺寸层高、开间、进深净尺寸2 墙面垂直度、平整度、空鼓、裂缝、爆灰等3 楼地面平整度、空鼓、裂缝、起砂、爆灰等4 天棚裂缝、观感质量等5 入户门牢固程度、垂直度、开启、密封、划痕与损伤等6 门窗窗台高度，渗漏、五金配件、门窗开启、压条与密封、安全玻璃标识、划痕与损伤等7 栏杆与栏板栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃、油漆质量、细部处理等8 防水工程屋面渗漏、厨卫间、阳台地面渗漏、外墙渗漏等9 给排水工程管道渗漏、管道坡向、安装固定、地漏水封、计量器具等10电气工程分配电箱回路标识、相色、漏电保护，插座相序、接线、接地、插座类型，控制箱配置、照明通断等11 建筑智能多媒体箱、门禁与对讲、防盗与报警、电话与网络线通断等12 其他综合验收结论：建设单位监理单位施工单位（装修单位) 物业公司验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程室内层高、开间净尺寸抽测表表二房（户）号抽测时间房间编号净高、开间、进深推算值(mm)实测值(mm) 计算值(mm)H L A L B H1H2H3H4L A L A L A L B L B L B净高开间、进深最大偏差最大偏差实测房间，需整改处理房间：。

建设单位监理单位施工单位物业公司抽测人员：（公章）年 月 日 抽测人员：（公章）年 月 日 抽测人员：（公章）年 月 日抽测人员：（公章）年 月 日注： 1、H ：高，L A ：开间（宽），L B ：进深（长）；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值。

3、附室内净空尺寸测量示意图。

住宅工程质量分户验收汇总表表三填表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。

住宅工程质量分户验收记录表（2）
（成品住宅室内装修工程质量）工程名称：
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程质量）
工程名称：
楼 单元 号
施工单位
检查日期
年 月 日至 年 月 日
验收内容、数量
验收结果
（实测数据、观察情形）
/套）
/套）
（全数/套）
质量缺陷
及整改结果
验收（核查)结论
检验单位建设单位施工单位监理单位其它单位
单位（项目）负
责人：
年月日
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日年月日
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表(一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明:1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二)~（九）中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：填表说明：1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。

3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。

顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

住宅工程质量分户验收记录表（三)门窗安装检查单位工程名称:填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。

楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之填写“不符合要求"3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤.住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之为不符合要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格.5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。

住宅工程质量分户验收表工程名称
现浇构造外观及尺寸偏向质量分户验收记录表
砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-3
特种门安装质量分户验收记录表
钢门窗安装质量分户验收记录表
涂色镀锌钢板门窗玻璃安装质量分户验收记录表
门窗玻璃安装质量分户验收记录表
墙面一般抹灰工程分户质量验收记录表
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
地面水泥混凝土面层分户质量验收记录表
水泥砂浆面层分户质量验收记录表
溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表
饰面板地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表
地面砖面层质量分户验收记录表
地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表
实木复合地板面层质量分户验收记录表
中度〔强化〕复合地板面层质量分户验收记录表
地毯面层质量分户验收记录表
明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表
暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表
地面找平层质量分户验收记录表
地面隔离层质量分户验收记录表
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表表5-1
表5-2
表5-3
表6-2
表7-1
表7-2
成套配电柜、控制柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕
安装分户质量验收记录表表7-3
表7-4
表8-5
表8-6
表8-7
表8-8。

房屋全装修分户验收表格全装修分户验收表格使用时期说明关于各施工时期使用表格见下表(监理复查表)分户验收表格使用流程1施工总承包单位必须自检所有验收项，并达到100%合格后，填写以下表格和报审表，并与自检资料一起送监理机构复查。

2.监理机构复查完毕，应及时将复查结果告知施工总承包单位。

房间尺寸检查表〔砌筑工程〕001 项目名称：＿＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿×栋＿×单元×室房间尺寸检查表〔粉刷工程〕002 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表〔高级抹灰工程〕项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表〔涂饰工程〕004 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室表面质量要求：指颜色平均一致，表面光滑，无泛缄、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、皱皮、裹棱、划痕、损害、污染等现象。

内墙面检查表〔裱糊、木饰面〕005 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室外墙面检查表〔涂饰工程〕006 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室工程具体情形确定。

2.表面质量要求见表004。

顶棚检查表〔吊顶工程〕007 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室地坪检查表〔水泥混凝土面层〕008 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面质量指，面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2.按照«导那么»中〝5 室内地面〞中的要求卫生间和阳台地坪进行盛水试验。

地坪检查表〔实木地板〕009 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、地面检查表〔饰面砖工程〕010 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房〔户〕号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面观感指：表面平坦、洁净，无裂痕和缺损等缺陷，接缝平直、光滑，勾缝连续、密实。

初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）
房间编号净高推
算值
(mm)
长宽推算值
(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
净高净开间
H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2
最大
偏差
极
差
最大
偏差
极
差
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区，标注房间编号。

现场检查项目质量要求质量验收记录
室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条
2、楼梯面层质量第4.4.2条
护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、
栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全
措施
第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条
验收意见：测点合格率：建设单位(项目)
负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
专业监理工程师：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
年月日。

附录C 工程质量分户验收项目及检查内容、标准、数量、方法表C.0.1 地面隔离层质量分户验收类别序号 检查内容 检查标准 检查数量 验收记录备注主 控 项 目1材料质量 设计要求 全数检查 2 隔离层设置要求 GB 50209 第4.10.8条每户抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查3 水泥类隔离层防水性能 GB 50209 第4.10.9条 全数检查4 防水层防水要求 GB 50209 第4.10.10条 全数检查 一 般 项 目1隔离层厚度 设计要求 全数检查2 隔离层与下粘结 GB 50209 第4.10.12条 全数检查3 防水涂层GB 50209 第4.10.12条全数检查4允 许 偏 差表面平整度3mm 测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点5标高 ±4mm测量点不少于4点6坡度 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30mm在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点7 厚度 小于设计厚度的1/10 测量点宜设置在房间地面中心区域，且不小于2点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年 月 日监理工程师:年 月 日项目技术负责人:项目负责人:年 月 日验收负责人:年 月 日表C.0.2 墙面一般抹灰工程质量分户验收类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1层粘结及面层质量GB 50210第4.2.5条全数检查一般项目1 表面质量GB 50210第4.2.6条全数检查2 细部质量GB 50210第4.2.7条全数检查3 分格缝GB 50210第4.2.9条全数检查4 滴水线（槽）GB 50210第4.2.10条全数检查5允许偏差项目普通抹灰（mm）高级抹灰（mm）立面垂直度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面墙不少于1点表面平整度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点阳角方正 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点墙裙、勒脚上口直线度4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1吊顶标高起拱及造型GB 50210第6.3.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.3.3条全数检查3 饰面材料安装GB 50210第6.3.4条全数检查4 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.5条全数检查5 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.6条全数检查一般项目1饰面材料表面质量GB 50210第6.3.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.3.8条全数检查3 龙骨接缝GB 50210第6.3.9条全数检查4安装允许偏差项目允许偏差（mm）石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板表面平整度3 2 3 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 2 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 12 1 全数检查验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1标高、尺寸、起拱、造型GB 50210第6.2.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.2.3条全数检查3吊杆、龙骨、饰面材料安装GB 50210第6.2.4条全数检查4 石膏板接缝GB 50210第6.2.6条全数检查一般项目1 材料表面质量GB 50210第6.2.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.2.8条全数检查3安装允许偏差项目允许偏差（mm）纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度3 2 2 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 1.5 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 1 1.5 1横纵两个方向测量，且各不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1 板材质量隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。