工程管理内部验收制度(修订版)

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工程内部验收制度(修)
1.目的
为规范工程内部验收流程,加强防水构造及工艺施工管控,提升工程品质,特修定本制度。

2.适用范围为
适用于众安集团开发及控股的所有项目。

3.职责
众安集团工程中心负责制度的编制、修改、解释、督促落实,总部相关各中心、项目公司配合执行。

4.验收内容及流程
4.1.建设项目工程重要分部、分项工程完成后,在申报政府行政管理部门前,须先进组织完成内部验收。

验收项及验收内容详下表:
重要分部、分项工程内部验收要求
4.2.各项目公司工程部根据工程进展情况及工程验收计划,提前3天向工程中心提出书面报验申请,工程中心依据本制度,组织协调安排报验项目工程内部验收工作。

4.3.在项目工程内部验收过程中,当发现下述问题时,工程中心将依据问题的性质采取如下措施:
4.3.1.在内部验收过程中发现下列情况的,内部验收不通过,施工单位整改完成后,将重新组织验收;
(1)工程量未完成,包括:二次结构、防水构造要求及门窗边框塞缝等工程量;(2)已完工程不符合强制性条文要求,不符合施工图设计要求,不符合施工规范和集团技术标准的;
(3)主体结构验收前,未完成结构自防水试验(含屋面结构板、露台、阳台结构板、卫生间板等),结构自防水试验结论报告无;
(4)项目工程存在重大质量隐患,存在客户群诉风险的;
(5)工程质量控制资料不完整的;
(6)参加验收各方部门不能形成统一验收结论的;
4.3.2.当工程项目工程实体存在一般质量安全缺陷,立即整改后能符合设计和相关规范要求时,责令改正。

4.3.3.当施工现场存在严重违法、违规行为,或存在严重的安全隐患,或工程实体质量已形成严重缺陷,影响建筑物结构的承载力或使用安全,将责令停工或部分停工,限期整改。

4.3.4.当工程项目管理责任主体存在下列不良质量安全行为时,工程中心将进行有关行为记录,并知会项目公司,上报集团领导。

(1)质量行为严重违反了国家、省、市有关法律、法规及工程强制性标准的;
(2)造成工程实体质量永久性缺陷或重要结构构件未达到设计要求的;
(3)未能对质量缺陷或安全隐患按期整改完毕即进入下一道工序施工的。

4.4.项目公司工程部申报节点工程款时,该节点前期的重要分部、分项工程内部验收必
须合格,节点工程款申报流程中内部验收合格单证,作为支付工程款凭证作为附件上传。

4.5.重要分部、分项工程内部验收表
表一:
X X 项目工程样板验收单
X X 项目X X 验收确认单
注:此验收单适用精装样板房验收、主体结构验收、毛坯房交付样板验收、单体竣工验收。