合同法合同审查合同十五个条款之“合同标题”篇已阅

合同法中的15类合同3篇篇1一、概述在合同法中，根据交易的性质和目的，常见的合同可分为十五大类。

以下将对这十五类合同进行详细概述，包括其特点、要素以及各方权利和义务等。

二、十五类合同协议1. 买卖合同买卖合同是关于商品或服务的交换协议。

买卖双方需明确标的物、数量、质量、价格、履行期限和地点等。

卖方需交付符合约定的标的物，买方需支付相应价款。

2. 租赁合同租赁合同是出租人和承租人之间关于使用租赁物的协议。

需明确租赁期限、租金、租赁物的使用和维护等。

承租人需按约定支付租金并合理使用租赁物，出租人需交付符合约定的租赁物并保证其适租。

3. 承揽合同承揽合同是一方（承揽人）按照另一方（定作人）的要求完成工作的协议。

包括工作内容、质量、履行期限等。

承揽人需按约定完成工作并交付工作成果，定作人需支付相应报酬。

4. 建设工程合同建设工程合同是关于工程建设任务的协议，包括勘察、设计、施工等。

需明确工程范围、建设期限、工程质量、工程造价等。

发包人需按时支付工程款项，承包人需按约定完成工程建设任务。

5. 运输合同运输合同是承运人和托运人之间关于物品或人员运输的协议。

需明确运输方式、路线、时间、运费等。

承运人需安全准时地将货物或人员运至目的地，托运人需支付相应运费。

6. 保管合同与仓储合同保管合同是保管人保管寄存人财物的协议。

仓储合同是保管合同的一种特殊形式，涉及仓库储存。

双方需明确保管物品、保管期限、保管费用等。

保管人需妥善保管物品，寄存人或货主需按时支付保管费用。

7. 委托合同与行纪合同委托合同是委托人委托受托人办理事务的协议。

行纪合同是受托人为委托人从事贸易等商业活动的协议。

双方需明确委托事项、期限、费用等。

受托人需按约定办理事务，委托人需支付相应费用。

8. 借贷合同（包括金融借款合同）篇2甲方（以下简称买方）：____________________乙方（以下简称卖方）：____________________鉴于甲、乙双方遵循诚信原则，同意根据中华人民共和国合同法的规定签订以下十五类合同协议，以明确双方的权利和义务。

合同法合同审查系列：合同十五个条款之“通知送达”篇有没有履行通知义务、通知是否有效送达，成为在合同履行发生争议诉诸裁决时各方针锋相对、在举证质证阶段针尖对麦芒的焦点问题，诉讼原告或仲裁申请人甚至可能因为通知不到位或未有效送达而哑巴吃黄连有苦说不出，不得不面对败诉的后果。

由此可见，通知与送达对于合同履行留痕的重要意义，而这些风险是完全可以通过在订立合同时通过规范通知送达条款来得以控制的，此处更显合同审查在这个条款上的重要性。

合同审查人员在对通知送达条款进行审查时，需要从以下几个方面进行规范：一、合同履行中需要进行通知的事项范围合同在履行过程中难免会遇到各方主体之间需要进行信息往来的情况，那些时间跨度长、涉及主体多、法律关系复杂的合同履行更是如此。

在合同履行过程中，哪些事项需要以通知的方式发出，本人认为这些事项范围大致分为以下三类，重要程度依次递增：（一）维修、质保等一般合同事项的日常工作联系商品提供方或服务提供方负有对提供商品或服务的维修保养义务，在质保期间如果出现了质量问题，买方需要通知卖方进行维修、质保，需要特别说明的是，这里的维修和质保是指一般情形下的日常维修质保，不含因维修、质保不到位或其他情形下可能导致行使合同解除权的情形。

这些通知一般都是以工作联系函的方式发出需求，对方一般也不会予以函件回复，能够迅速或短期内予以解决问题。

此类事项的重要程度为“一般”。

（二）货物或服务履行和对价支付事项需要对方向己方交付货物或提供服务，需要对方向己方支付合同对价，这都是涉及到合同中各方的核心权利义务，对方不履行己方的主张则会构成违约甚至根本违约，对于此类事项关系到各方核心利益，极端情况下还可能因此导致合同解除，因此需以专门函件致对方，要求对方针对本函进行回复。

此类事项的重要程度为“重要”。

（三）变更、终止合同事项当出现合同约定的一方可以行使合同变更、解除权时，需要行权的一方向对方告知其正在行权的动作，履行告知义务，这种联系是最高层级的通知，合同法也规定了针对此类事项的收件人的应对手段和要求，合同一方在收到对方发出的行使单方合同解除权的通知时，如有异议必须在收到之日起三个月内向法院诉讼或向仲裁机构申请仲裁来提出异议，超期未提出或者提出的途径不正确，均会导致丧失异议的权利。

一、概念、特征第130条①转移财产所有《合同法分则》（15个有名合同）I 转移财产所有权的合同（买卖，供用电、水、气、热力，赠与，借款） II 转移使用权的合同（租赁，融资租赁）III 完成工作成果的合同（承揽，建设工程）IV 提供劳务（服务）的合同（运输；保管，仓储；委托，行纪，居间）V 技术合同I 转移财产所有权的合同第十章买卖合同%1 诺成、双务、有偿 ③标的物是有体物二、标的物转移的规则体系（一）动产所有权转移的基本规定可分为四种情况：%1 当事人有特别约定的，从约定%1 法律另有规定的，从规定%1 在所有权保留买卖中，从其规则%1 以交付完成时间为所有权转移时间1、动产所有权自交付时起转移2、 动产依当事人约定转移所有权（1） 约定特定标的物自合同成立时起转移所有权（2） 约定标的物在交付完成一定期限后转移所有权（3） 约定标的物在特定条件成就时转移所有权3、 动产依法律特别规定转移所有权4、 关于动产所有权转移的两种特别情形（1） 所有权保留（第134条）（2） 分期付款买卖 ①依约定的 ②适用“交付主义” **出卖他人之物**多重买卖（二）不动产所有权以登记转移所有权［案例］甲向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约有效期为1个月。

要 约发出后第10日，甲与乙签定买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但 未办理产权变更登记。

第21日，甲与不知情的丙签定买卖合同并办理了产权变 更登记。

第25日，甲又与不知情的丁签定买卖合同。

第26日，该别墅被意外焚 烧。

1、 下列关于甲、乙、丙之间的何种表述是正确的？A 、 甲、乙之间买卖合同有效B 、 甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益C 、 甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁D 、 丙应负担房屋被焚毁的风险2、 下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的？A 、 合同因欺诈而可撤销B 、 合同因自始履行不能而无效C 、 合同因无权处分而效力待定D 、 如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任3、 下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？A 、 若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋B 、 若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有交占有改C、乙对房屋的占有为善意、自主占有D、乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失三、标的物风险负担规则体系（一）动产风险负担的基本规则：交付主义1、送货上门的，……2、自提的，……3、简易交付的，……4、代办托运、邮寄的，.....（二）交付主义在几种特殊场合下的应用1、所有权保留2、试用买卖①②③3、在途买卖4、一方违约在先的①②（三）不动产风险负担基本规则：交付主义四、瑕疵担保责任（一）质量瑕疵担保责任（二）权利瑕疵担保责任1、含义：第150条2、例外：①第三人主张相邻权的②之前除去权利瑕疵的③买受人在订立合同时知道或应当知道的3、内容：①可中止付款……（第152条）②也可主张支付违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同4、例：%1抵押合同中%1租赁合同中五、孳息归属（一）交付主义（第163条）（二）买卖合同的孳息归属规则，同样适用于互易、赠与、借款等转让标的物所有权的合同。

合同审查系列：合同十五个条款之“特别约定、合同落款、合同附件”篇一、特别约定条款在合同审查中的内容及规则声明为特别约定条款，即表示此条款项下的合同条文内容对合同各方是个性化定制，与通用条款区别开来，是合同各方最为在意的权利义务内容的集中体现。

常见出现在特别约定条款中的合同内容有：各方履行义务的指标、质量标准、特别时限，造成损失的赔偿限额，涉及兼并重组战略规划等。

因该部分内容具有极强的个性，无法在本文中给出审查的细化意见，因此需要合同审查人员在审查这部分内容时，特别注意和合同送审人的密切联系，必要时请示送审单位的高层，切不可草草了事，忽略了委托人的核心关切。

二、合同落款条款在合同审查中的内容及规则设计这个条款的目的，形象表示就类似一个大口袋，将合同前文中未涉及未明确的一些落款性、结尾性的内容纳入其中。

这些内容虽然繁杂，对双方权利义务不构成实质影响，但必不可少。

这个大口袋一般应当包含下列条款内容，这也是合同审查人员在审查时对条文内容的充分性和合同完整性进行审查时要注意的问题，具体来说如下：（一）合同期满后接续合作约定条款合同期限届满的自然效果是合同终止，但各方可以通过合同约定对期限届满后的权利义务进行调整。

常见的两种约定方式为：1.期满前的书面续签，约定本合同期限届满前合同各方需提前多长时间对合同续签进行协商并签订书面协议；2.期满后无异议的自动续签，约定本合同期满后如各方对原合同内容无异议，原合同自动续期一个合同周期或无限期续展。

合同审查人员对该条款进行审查时，特别要注意自动续期条款，务必提醒送审人关注自动续期条款，如有异议不想继续合作下去，务必在合同约定的期满前提出终止，避免出现合同自动续期后又提出终止，承担违约责任。

（二）合同生效条款已经谈定的合同通过何种操作（签字、盖章）发生法律效力，这个条款虽然基本在每份合同中都会有所表述，但本人发现这也是绝大多数人忽视的地方，如果死抠字眼、上纲上线，很多合同的表述都是有问题的，都是不规范的。

合同法十五大类合同协议双方信息:甲方（合同方一）:姓名/公司名称：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________乙方（合同方二）:姓名/公司名称：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________合同信息:合同名称:合同名称：____________________________合同编号:合同编号：____________________________合同签署日期:日期：____________________________合同开始日期:日期：____________________________合同结束日期:日期：____________________________合同目的与内容:合同目的:本合同的主要目的为：____________________________合同内容:主要内容描述：____________________________合同义务与权利:甲方义务:甲方需履行的义务：____________________________甲方应提供的资源或服务：____________________________乙方义务:乙方需履行的义务：____________________________乙方应提供的资源或服务：____________________________合同履行条款:履行方式:合同履行的具体方式：____________________________履行地点:履行地点：____________________________履行时间:履行时间安排：____________________________费用与支付条款:合同总金额:总金额：____________________________支付方式:支付方式（如：银行转账、现金等）：____________________________支付时间:支付的具体时间安排：____________________________其他费用:附加费用（如有）：____________________________合同变更与解除:合同变更:变更的条件及程序：____________________________合同解除:解除条件：____________________________解除程序：____________________________解除通知期限：____________________________违约责任:违约责任:甲方违约的责任：____________________________乙方违约的责任：____________________________违约处理方式:违约处理的具体方式：____________________________争议解决:争议解决方式:双方争议解决方式（如：调解、仲裁、诉讼等）：____________________________适用法律:本合同适用的法律：____________________________其他条款:合同副本:本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同法分则15类合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方甲方（卖方/出租方/提供方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方/承租方/接受方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在[具体交易事项]中的权利和义务，保障双方的合法权益。

三、合同内容1. 货物买卖商品名称：____________________规格型号：____________________数量：____________________单价：____________________总价：____________________交货时间：____________________交货地点：____________________质量标准：____________________验收方式：____________________付款方式：____________________违约责任：____________________2. 租赁合同租赁用途：____________________租赁期限：____________________租金及支付方式：____________________押金：____________________维修及保养责任：____________________违约责任：____________________3. 服务合同服务项目：____________________服务内容及标准：____________________服务期限：____________________服务费用及支付方式：____________________ 双方权利义务：____________________违约责任：____________________4. 建设工程合同工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________工程期限：____________________工程质量标准：____________________工程造价及支付方式：____________________ 双方权利义务：____________________工程验收：____________________违约责任：____________________5. 借款合同借款金额：____________________借款用途：____________________借款利率：____________________还款期限：____________________还款方式：____________________担保方式：____________________违约责任：____________________6. 保险合同保险标的：____________________保险金额：____________________保险期限：____________________保险费及支付方式：____________________双方权利义务：____________________保险事故的通知及理赔：____________________违约责任：____________________7. 技术合同技术开发项目：____________________技术内容及要求：____________________技术成果的归属：____________________技术开发费用及支付方式：____________________双方权利义务：____________________技术成果的验收：____________________违约责任：____________________8. 知识产权合同知识产权的类型：____________________知识产权的归属：____________________知识产权的使用范围及方式：____________________知识产权的许可费用及支付方式：____________________ 双方权利义务：____________________违约责任：____________________9. 股权转让合同股权转让方：____________________股权转让受让方：____________________股权转让的股权比例：____________________股权转让的价格及支付方式：____________________股权转让的交割及变更登记：____________________违约责任：____________________10. 合资合作合同合资合作各方：____________________合资合作项目：____________________合资合作方式：____________________合资合作各方的出资比例及出资方式：____________________ 合资合作各方的权利义务：____________________合资合作的管理机构及决策机制：____________________违约责任：____________________11. 委托合同委托事项：____________________委托权限：____________________委托期限：____________________报酬及支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________12. 行纪合同行纪人：____________________委托人：____________________行纪事务：____________________报酬及支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________13. 居间合同居间人：____________________委托人：____________________居间事项：____________________报酬及支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________14. 供用电、水、气、热力合同供电人：____________________用电人：____________________供电方式、供电质量及安全：____________________电价及电费的支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________15. 赠与合同赠与人：____________________受赠人：____________________赠与财产的名称、数量、质量：____________________赠与的目的：____________________赠与财产的交付时间及方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________四、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同法I合同审查：合同十五个条款之“合同解除”篇合同成立并生效就给签订合同各方套上了一个紧箍咒，在依据合同享受权利的同时，也要按照合同的义务约定履行合同义务，这是法律关系的进入机制。

相应的，合同各方也要有相应的法律关系退出机制，除了《合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

”规定的合同正常终止外，合同的非正常履行就需要非正常解除的方式。

特别是标的额较大、法律关系较复杂、合同期限较长的合同类型，退出机制的设置显得尤为重要。

这也就是《合同法》及其司法解释中规定的合同解除条款，在具备何种条件时，合同的参与者可以行使合同解除权，退出合同法律关系，及时止损。

合同解除条款不仅要解决何种情形下能够解除，还要约定解除后的责任分担，以便处理后事。

在合同法律审查中，在对合同解除条款进行法律审查时，因涉及到合同各方权利义务的终止及责任承担，应做到格外谨慎，合法合理。

具体来说：一、合同解除条款在送审合同中的必要性审查并非所有的合同都需要设置合同解除条款，是否设置需要综合合同标的额大小、法律关系复杂程度、合作期限长短、对己方权益影响程度等因素进行评判。

绝大部分合同解除条件的成就都是由于违约责任引起的，合同解除可以说是违约责任发展到极端的表现。

因此，一些简单的合同在权利义务条款或者违约责任条款中对合同解除会有所涉及，足以约束双方。

合同法律审查应综合权衡考察送审合同是否需要单独添加合同解除条款，必要时可以问询合同送审人该合同的可能履行情况。

二、合同解除条款中的解除情形设置关于合同解除权，《合同法》规定了两大类：约定解除、法定解除。

第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

合同法十五大类合同3篇篇1甲方（以下简称“买方”）：_________________________乙方（以下简称“卖方”）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就____________（具体合同事项）的买卖事宜达成如下协议：一、合同概述本合同旨在明确买卖双方的权益和义务，规范双方在交易过程中的行为准则。

本合同所涉及的交易内容广泛，包括但不限于商品买卖、服务提供、知识产权转让等合同法十五大类合同中的相关内容。

二、买卖双方的主体资格与声明1. 买卖双方应具备法律规定的民事权利能力和民事行为能力。

2. 双方应提供真实有效的身份证明及相关资质证明。

3. 双方声明本合同的签订是基于自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

三、合同标的详细描述合同所涉及的标的物，包括但不限于商品名称、规格型号、数量、质量、价格等。

同时，明确服务的范围、标准和知识产权的转让内容。

四、交易条款详细规定交易方式、交付方式、支付条件、付款方式、验收标准等具体事宜。

包括但不限于预付款、进度款、尾款等支付安排，以及运输方式、交货期限等。

五、权利义务详细列举买卖双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于货物的保管、风险转移、保密义务等。

六、违约责任明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、损失赔偿等。

同时，规定因不可抗力导致合同无法履行的处理办法。

七、知识产权保证卖方应保证其出售的货物或提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因侵犯知识产权导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款买卖双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

九、争议解决规定在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括友好协商解决、仲裁或诉讼等。

十、合同变更与解除规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及如何办理变更或解除手续。

合同法合同审查：合同十五个条款之“权利义务”篇（已阅）合同法合同审查：合同十五个条款之“权利义务”篇（已阅）合同法|合同审查：合同15条“权利和义务”一章广义上来说，合同的所有条款都是合同各方权利义务的体现，而权利义务条款则是各方权利义务的集中体现。

以一个人的身体来比喻，合同权利义务条款是合同文本的躯干，起着承上启下的作用。

同时，权利义务条款与后面将要谈到的违约责任紧密挂钩，没有履行合同义务的行为将会被定性为违约，因此要承担违约责任。

但囿于权利义务条款往往都是由大段大段的文字组成，其中的甲方权利与义务、乙方权利与义务等条款极容易混淆，缺乏统一性，甲方的权利往往就是乙方的义务，而乙方的权利往往就是甲方的义务。

所以，合同审查人员拿到手的合同版本往往是千疮百孔、拼拼凑凑而来的权利义务条款，缺乏逻辑条理性，重复现象严重，存在“无害条款”，许多属于权利义务的条款单列出来作为特别条款。

针对权利义务条款中的上述表象，作为合同审查人员，应着重从下列方面进行法律审查：一、文本表达的选择与标准化从本人审查过的大量合同文本来看，权利义务条款的文本表达方式可谓五花八门，各式各样，常见的表达方式有以下几种：各方的权利和义务一视同仁地写在一起：区分甲乙双方，但一方内部不区分权利义务条款：没有权利条款，它们是义务和责任条款：以上三种表达方式是最常见的，从权利义务条款的完备性和规范性来说，明显都存在缺陷。

麻雀虽小五脏俱全，本人建议规范的合同权利义务条款格式可以参考如下：二、合同权利义务中“无害条款”的判断与处理合同条款中有一类条款可以归为“无害条款”类型，意思就是这些条款说的都对，但都是大道理，都是不言自明的大白话，有这条和没这条对合同履行都不会产生影响，有种“食之无味弃之可惜”之感觉。

比如约定“甲方的行为不得违反法律规定”“乙方需要严格按照合同约定履行义务，否则需依法承担责任”“双方发生争议应协商解决”等，属于可有可无条款。

合同法中的15类合同法律顾问编写的合同法中的十五类合同示例协议一、买卖合同协议甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据合同法相关规定，双方就商品买卖事宜达成如下协议：1. 交易商品信息：商品名称、数量、规格等；2. 价格条款：商品的单位价格、总价及支付方式；3. 履行期限和交货地点：交货时间、地点及方式；4. 质量保证和验收标准：商品质量标准及验收方法；5. 风险转移：风险的转移规则及不可抗力情况下的责任分配。

（具体条款根据合同内容而定）二、租赁合同协议甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________双方就租赁物业事宜达成如下协议：1. 租赁物信息：租赁物的名称、位置、面积等；2. 租赁期限和租金支付方式：租赁期限、租金及支付方式；3. 租赁物的使用与维护：承租人使用租赁物的规定和维修责任；4. 合同的解除与终止：解除和终止合同的条件和程序；5. 违约责任及争议解决方式。

（具体条款根据合同内容而定）三、承揽合同协议（示例略） ... 至第十五类合同协议等后续附上简要描述和内容示例，确保每类合同的完整性、严谨性和格式美观清晰。

其余各类合同如下仅列举简略大纲和部分关键内容示例：三、承揽合同协议示例大纲：工作内容描述、报酬支付、承揽期限、违约责任等。

示例内容：（工作内容描述）承揽人应按照定作人要求完成特定工作成果。

（报酬支付）定作人按照约定支付承揽费用。

（承揽期限）约定承揽期限并约定违约情况下的延期处理。

（违约责任）违反合同约定时应承担的法律责任。

四、建设工程施工合同协议示例大纲：工程概况、工期安排、合同价款支付条件和时间、工程验收等。

五、建设工程监理合同协议示例大纲：监理内容和方法、合同金额和支付方式等。

六、技术服务合同协议示例大纲：技术服务范围和要求、进度安排、服务费用和支付方式等。

合同法 | 合同审查：合同十五个条款之“权利义务”篇广义上来说，合同的所有条款都是合同各方权利义务的体现，而权利义务条款则是各方权利义务的集中体现。

以一个人的身体来比喻，合同权利义务条款是合同文本的躯干，起着承上启下的作用。

同时，权利义务条款与后面将要谈到的违约责任紧密挂钩，没有履行合同义务的行为将会被定性为违约，因此要承担违约责任。

但囿于权利义务条款往往都是由大段大段的文字组成，其中的甲方权利与义务、乙方权利与义务等条款极容易混淆，缺乏统一性，甲方的权利往往就是乙方的义务，而乙方的权利往往就是甲方的义务。

所以，合同审查人员拿到手的合同版本往往是千疮百孔、拼拼凑凑而来的权利义务条款，缺乏逻辑条理性，重复现象严重，存在“无害条款”，许多属于权利义务的条款单列出来作为特别条款。

针对权利义务条款中的上述表象，作为合同审查人员，应着重从下列方面进行法律审查：一、文本表达方式的选择与规范从本人审查过的大量合同文本来看，权利义务条款的文本表达方式可谓五花八门，各式各样，常见的表达方式有以下几种：·各方权利义务条款全部写在一起，不作区分：·区分甲乙双方，但一方内部不区分权利义务条款：·不写权利条款，都是义务和责任条款：以上三种表达方式是最常见的，从权利义务条款的完备性和规范性来说，明显都存在缺陷。

麻雀虽小五脏俱全，本人建议规范的合同权利义务条款格式可以参考如下：二、合同权利义务条款中“无害条款”的判断与处理合同条款中有一类条款可以归为“无害条款”类型，意思就是这些条款说的都对，但都是大道理，都是不言自明的大白话，有这条和没这条对合同履行都不会产生影响，有种“食之无味弃之可惜”之感觉。

比如约定“甲方的行为不得违反法律规定”“乙方需要严格按照合同约定履行义务，否则需依法承担责任”“双方发生争议应协商解决”等，属于可有可无条款。

“无害条款”在权利义务条款中尤其常见，面对这些条款，建议采取的处理方式是：已有的“无害条款”不做删除处理，规范格式，规整到相应版块列明；杜绝添加“无害条款”。

合同法合同审查系列：合同十五个条款之“特别约定、合同落款、合同附件”篇前期已经陆续更新了合同中常见的十五个条款中的前十二个条款（合同标题篇、合同主体篇、合同标的篇、支付方式篇、权利义务篇、违约责任篇、合同解除篇、保密条款篇、知识产权篇、不可抗力篇、通知送达篇、争议解决篇），形成了十三篇文章，皆是结合我们多年来合同审查体会和经验总结的呕心沥血之作。

剩余的三个条款为合同的特别约定、合同落款、合同附件，我们综合考虑这三个条款的内容和分量，将这三个条款审查建议归为一篇文章进行阐述，因此，本文为《合同十五个条款之“特别约定、合同落款、合同附件”篇》。

一、特别约定条款在合同审查中的内容及规则声明为特别约定条款，即表示此条款项下的合同条文内容对合同各方是个性化定制，与通用条款区别开来，是合同各方最为在意的权利义务内容的集中体现。

常见出现在特别约定条款中的合同内容有：各方履行义务的指标、质量标准、特别时限，造成损失的赔偿限额，涉及兼并重组战略规划等。

因该部分内容具有极强的个性，无法在本文中给出审查的细化意见，因此需要合同审查人员在审查这部分内容时，特别注意和合同送审人的密切联系，必要时请示送审单位的高层，切不可草草了事，忽略了委托人的核心关切。

二、合同落款条款在合同审查中的内容及规则设计这个条款的目的，形象表示就类似一个大口袋，将合同前文中未涉及未明确的一些落款性、结尾性的内容纳入其中。

这些内容虽然繁杂，对双方权利义务不构成实质影响，但必不可少。

这个大口袋一般应当包含下列条款内容，这也是合同审查人员在审查时对条文内容的充分性和合同完整性进行审查时要注意的问题，具体来说如下：（一）合同期满后接续合作约定条款合同期限届满的自然效果是合同终止，但各方可以通过合同约定对期限届满后的权利义务进行调整。

常见的两种约定方式为：1.期满前的书面续签，约定本合同期限届满前合同各方需提前多长时间对合同续签进行协商并签订书面协议；2.期满后无异议的自动续签，约定本合同期满后如各方对原合同内容无异议，原合同自动续期一个合同周期或无限期续展。

无讼阅读｜合同法合同审查系列：合同十五个条款之合同
示范文本及建议文本
我们的《合同法律审查》系列文章已用十四篇文章（合
同标题篇、合同主体篇、合同标的篇、支付方式篇、权利义
务篇、违约责任篇、合同解除篇、保密条款篇、知识产权篇、
不可抗力篇、通知送达篇、争议解决篇、特别约定、合同落
款、合同附件篇）逾四万字的篇幅陆续更新了合同中常见的
十五个条款在合同法律审查过程中的注意事项和审查方式
方法。

这些文章皆是我们多年合同审查体会和经验总结的呕
心沥血之作。

在本期文章中，我们将就我国社会经济生活中
常见常用的合同类型，提供合同文本参考模板，便于读者在
需要用到合同时有所参考，便于合同审查人员在合同审查时
有的放矢。

这些合同文本有国家工商管理总局在2009年6
月4日发布的《国家工商行政管理总局关于推行合同示范文
本有关问题的通知》中提供的多年来形成的108个各种类型
合同示范文本（含77个工商总局制定范本和31个各地制定
范本），有我们认为上述范本尚未包含进去的在日常社会经
济生活中常用到的合同文本。

需要说明的是，所有文本都是
为大家在合同谈判、起草、修改、审查、签订、履行等过程
中进行参考，具体条文内容的调整和增删，需要“一合同一策”，具体问题具体分析。

一、国家工商总局发布的合同示范文本。

合同法 | 合同审查：合同十五个条款之“合同标的”篇合同标的是合同权利义务指向的对象，合同不规定标的，就会失去目的。

可见，标的是一切合同的主要条款。

”[1]合同标的是每个合同的实际载体，一个合同没有约定合同标的也就没有存在的意义，无疑为“空壳”。

因此，《合同法》第十二条规定了合同的一般条款中必须包含“标的”条款，同时《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

”即标的是合同成立的必要条件，该条文再次强调了合同标的在合同中的重要地位。

从合同法律审查的角度来说，仅仅看合同标的的有无是不行的，还要从标的的类型、价格、数量、履行约定、特别约定等角度对合同标的条款进行法律审查，把控因合同标的条款约定不明确、不规范、不合法可能引起的法律风险，达到法律审查的效果。

一、合同标的的类型合同标的根据不同的标准有不同的分类方法，从实务工作角度出发，以合同标的的外在表现形式为界进行分类，合同标的可以分为商品类和服务类。

商品类合同标的很容易理解，合同一方给相对方提供有形的商品，如买卖合同中买受人从出卖人处购买手机、汽车、房屋等；租赁合同中承租人向出租人承租机器设备、房屋等。

服务类合同标的相比于商品类，提供的是无形的价值服务，通过提供服务达到服务需求方的合同目的，如运输合同中承运人根据需求方需求和指令将人或物送至指定地点；保管合同中保管人为寄存人寄存的物品提供安全保管服务等。

当然，商品类合同标的和服务类合同标的混合出现在同一个合同中也是比较常见的情况，合同一方即向相对方提供实体商品，同时就该商品提供后续服务（非合同附随义务内的保修、维护等），分别收取费用。

如网络传播公司向电信运营商采购互联网通信设备，同时由运营商基于通信设备为网络传播公司提供连续不断的信息接入服务。

合同法 | 合同审查：合同十五个条款之“合同标题”篇严格来说;合同标题不能算作是合同的一个条款;因为它是定义合同大方向的楔子;是决定合同性质和未来履行走向的重要因素..就是这么重要的一个合同因素;往往并未受到应有的重视;随意取名;张冠李戴;标题与内容风马牛不相及等情况比比皆是..本人在合同审查中;发现送审合同的标题是五花八门;简单的就是直接“协议”“合同”;复杂的如“关于某某公司与某某公司在…..合作中的权利义务协议”;都没有将合同标题这么一个可以展现合同性质和合同全貌的工具利用好;甚至效果适得其反..本文就来谈谈本人在长期合同审查工作中对合同标题问题的理解和认识;供从事合同审查工作的法律人参考..一、务必重视合同标题的重要性在思想上引起重视是做好一项工作的基础和源泉..在合同审查时;拿到合同的第一件事就是审查合同的标题;是“买卖合同”还是“租赁合同”还是“赠与合同”等等;该合同标题是否和合同主体内容相适应相匹配..之所以要引起如此大的重视;在于合同标题的正确与否、合适与否直接关系到：1、合同标题决定一个合同的性质和合同主体间的法律关系一个合同是何种性质;是买卖合同、借款合同、运输合同还是委托合同;第一印象就是合同标题;确定了合同标题;不管是合同审查者还是合同履行者都会不自觉的根据合同标题定性的合同性质来阅读合同、审查合同、执行合同;如果文不对题;标题与条文大相径庭、相去甚远;则会给这个合同履行带来很大麻烦;走入误区..同样的道理;合同标题的错位;给签订合同的各方主体之间的法律关系准确界定带来麻烦;由此而来的可能是各方权利义务的架空;从而直接影响合同的履行..2、合同标题不适当有时会直接导致合同纠纷在司法裁判中的败诉由于合同标题不符合合同主体内容的性质;导致在诉讼中当事人一方难以解释清楚原被告的权利义务关系和履行依据;最终导致败诉的结果;这样的教训也是比比皆是..3、合同标题与文本的不匹配也反映了商业合作方的专业素养不高商务谈判和合作中的专业素养是合作中的积极因素;而合同文本的拟定集中反映的就是商务专业素养的高低..一份制作精良、用词准确的合同文本会让合同各方感觉到专业性;自然而然就产生商业信赖;提高商誉;而一份文不对题、丢三落四的合同文本则会让人心生疑窦;心存芥蒂..因此;不管是审查合同、修改合同还是起草合同;对合同标题部分的把握;务必引起重视..二、合同法规定的合同类型确定合同标题的前提就是要对该合同的类型进行界定;我国现行合同法在分则部分规定了十五种有名合同;当然更多的是无名合同..并通过合同法司法解释等规范性文件对各种有名合同的权利义务关系进行了细化..十五种有名合同如下：1、买卖合同合同法第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人;买受人支付价款的合同..”2、供用电、水、气、热力合同合同法第一百七十六条：“供用电合同是供电人向用电人供电;用电人支付电费的合同..”合同法第一百八十四条：“供用水、供用气、供用热力合同;参照供用电合同的有关规定..”3、赠与合同合同法第一百八十五条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人;受赠人表示接受赠与的合同..”4、借款合同合同法第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款;到期返还借款并支付利息的合同..”5、租赁合同合同法第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益;承租人支付租金的合同..”6、融资租赁合同合同法第二百三十七条：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择;向出卖人购买租赁物;提供给承租人使用;承租人支付租金的合同..”7、承揽合同合同法第二百五十一条：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作;交付工作成果;定作人给付报酬的合同..承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作..”8、建设工程合同合同法第二百六十九条：“建设工程合同是承包人进行工程建设;发包人支付价款的合同..建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同..”9、运输合同合同法第二百八十八条：“运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点;旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同..”包括客运合同、货运合同、多式联运合同..10、技术合同合同法第三百二十二条：“技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同..”包括技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同..11、保管合同合同法第三百六十五条：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物;并返还该物的合同..”12、仓储合同合同法第三百八十一条：“仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物;存货人支付仓储费的合同..”13、委托合同合同法第三百九十六条：“委托合同是委托人和受托人约定;由受托人处理委托人事务的合同..”14、行纪合同合同法第四百一十四条：“行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动;委托人支付报酬的合同..”15、居间合同合同法第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务;委托人支付报酬的合同..”三、合同标题的两种处理方式在合同标题的命名时;一般有两种处理处理方式：第一种是模糊化处理;就是我们常见的“协议”“合同”;简简单单两个字就是表明这个文本是一份合同;而不是报价单、不是承诺书、不是说明书..第二种是规范化命名;这对合同审查人、修改人、起草人对合同的内容需要一定的熟悉程度;对合同法律常识有一定的了解..相较于上述两种处理方式;本人认为都是可取的;但极力推荐第二种处理方式;第一种处理方式只是在实在无法找到一个合同标题来精准描述合同文本性质的时候;才不得已而为之的做法;好过标题错误导致负面影响..上述十五种有名合同在合同法中都有规范的名称和定义;合同审查时根据合同文本的内容明确合同类型;对号入座;选取合适的合同标题..如果实在无法在上述十五种有名合同中找到合适的合同标题;可以根据合同文本内容来确定无名合同的标题;但切记不可强行嫁接;导致文不对题..四、合同标题使用中的几个常见误区提示1、买卖合同和借款合同的混淆：“名为买卖实为借贷”假借物品最为常见的是房屋买卖合同;行民间借贷之实;这样的有意为之的“张冠李戴”;到了要拆穿面具的时候;往往出借人要求“假戏真做”;要求按照合同标题标榜的买卖合同履行合同权利义务..面对近些年来频繁出现的“名为买卖实为借贷”的情况;最高人民法院重拳出击;统一司法裁判..最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保;借款到期后借款人不能还款;出借人请求履行买卖合同的;人民法院应当按照民间借贷法律关系审理;并向当事人释明变更诉讼请求..当事人拒绝变更的;人民法院裁定驳回起诉..按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后;借款人不履行生效判决确定的金钱债务;出借人可以申请拍卖买卖合同标的物;以偿还债务..就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额;借款人或者出借人有权主张返还或补偿..”因此;在此类合同中;如果是借款合同;就应当在合同标题中明确为借款合同;存有企图利用买卖合同掩盖借款合同的实质的侥幸心理;目前来看是难以行得通了;反过来合同标题不准确又带来很多弊端;得不偿失..2、买卖合同和赠与合同的混淆：无偿买卖转让合同与赠与合同的区别买卖合同中的一个极端情况是无偿买卖;一个典型的例子是公司股权的无偿转让..股权的无偿转让其本质仍是一种转让行为;区别于将股权通过赠与合同的方式进行赠与..买卖合同是双方互负权利义务;而一般意义上的赠与合同是受赠人纯获利益的合同;两者在合同文本上是存在本质区别的;切不可将二者混为一谈..3、租赁合同和融资租赁合同的混淆这两类合同两字之差;法律效果却相去甚远..租赁合同的标的基本都为一般物品、房屋等;而融资租赁合同的标的一般都是大型机械设备;流水线等..租赁合同的出租人一般为租赁物的所有权人或者占用人;而融资租赁合同是由承租人指定出租人去购买特定物;然后定点定人承租;融资租赁物的所有权可以由双方协商确定;更加自由;而租赁合同是产权不发生变化的..4、承揽合同的特殊权利义务条款承揽合同中有该类型合同的独特性;选定该合同标题时尤其需要注意特殊性质..合同法第二百五十三条第二款：“承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的;应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的;定作人也可以解除合同..”在承揽合同中;擅自转加工;定作人可以直接解除合同;而无需通过合同约定;该合同解除权属于法定解除权..。

合同法十五大类合同8篇篇1合同编号：XXXXXXX甲方（以下简称“买方”）：____________________乙方（以下简称“卖方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖事宜达成如下协议：一、总述本合同旨在明确买卖双方在交易过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。

本合同涉及十五大类合同中的综合合同，包括但不限于商品购销、服务合同、承揽合同等。

二、商品购销条款1. 商品名称、规格、数量及质量要求：具体约定商品信息。

2. 价格及支付方式：明确商品总价、支付方式（现金、转账等）、支付时间等。

3. 交货期限与方式：约定交货时间、地点、运输方式等。

4. 验收标准与方法：约定商品验收的标准、方法、期限等。

三、服务合同条款1. 服务内容：具体约定服务的范围、内容。

2. 服务标准：约定服务的具体标准。

3. 服务期限：约定服务的起始和终止时间。

4. 服务费用及支付方式：约定服务费用总额、支付时间、方式等。

四、承揽合同条款1. 承揽项目与要求：具体约定承揽的项目、工作内容及质量要求。

2. 材料提供及规格：约定承揽所需材料由哪方提供，材料的规格、品质要求等。

3. 承揽费用及支付方式：约定承揽费用总额、支付时间、方式等。

4. 验收标准与方法：约定承揽项目的验收标准、方法、期限等。

五、其他条款1. 保密条款：双方应对涉及商业秘密的内容进行保密。

2. 违约责任：明确违约情形及违约责任承担方式。

3. 争议解决方式：约定出现纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

4. 合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。

5. 不可抗力条款：明确不可抗力事件的认定及由此产生的责任承担。

6. 合同生效及份数：约定合同生效时间、地点，以及合同份数、效力等。

7. 其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同法15种有名合同5篇篇1合同法十五种有名合同之买卖合同协议甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________鉴于甲、乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在买卖交易过程中的权利与义务，特此签订本买卖合同协议。

第一条合同的类型与标的本合同为货物买卖合同，买卖标的为：____________________（具体商品名称、规格、型号、数量等）。

第二条买卖双方的义务1. 甲方的义务：（1）按照合同约定支付货款；（2）按时接收货物，并在收到货物后验收；（3）遵守合同约定，不得无故拒绝接收货物或延迟支付货款。

2. 乙方的义务：（1）按照合同约定交付货物；（2）确保货物的质量符合约定标准；（3）提供必要的售后服务及技术支持。

第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：__________元。

具体金额依据商品类型、数量、质量等因素确定。

2. 支付方式：甲乙双方约定采用__________（如现金、银行转账等方式）进行支付。

支付时间为__________。

第四条交付与验收1. 交付时间：乙方应在合同签署后__________天内完成货物交付。

2. 交付地点：__________。

3. 验收标准：甲方应在收到货物后进行验收，确保货物数量、质量符合约定。

如有问题，应在__________天内提出。

第五条质量保证与售后服务1. 乙方应保证货物的质量符合国家标准及合同约定，如因货物质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

2. 乙方应提供必要的售后服务及技术支持，确保甲方正常使用货物。

第六条违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付货款或接收货物，应承担违约责任，支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定交付货物或提供的货物存在质量问题，应承担违约责任，支付违约金。

第七条保密协议1. 甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及机密信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。