天安数码城组织架构

天安数码城
一、概况
天安数码城成立于1990年，总部位于广东深圳，由港资方天安中国和国资深业泰然共同持有，各持股50%。

是中国领先的产业新城开发及运营商，专注企业全生命周期孵化及培育，并为之打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境，获得2020年中国产业新城运营商综合实力TOP10荣誉。

目前，在全国13个城市开发、运营和管理21座园区，以粤港澳大湾区为重点，覆盖长三角、环渤海和西南经济圈，开发及运营面积超过2000万平方米，10000多家成长型企业已入驻天安数码城，享受创新企业生态圈带来的价值服务。

图：天安数码城组织架构
二、业务模式
天安数码城集团打造“一体两翼”产业发展模式，即围绕以创新企业生态圈建设运营为核心，以智慧园区和金控平台为支撑的业务发展模式，服务企业从苗圃、孵化、加速到成长的全生命周期，针对不同企业及需求，形成多元供应链和产业链，满足客户全方位、多维度的需求。

三、盈利模式
天安数码城的盈利模式分为短、中、长三条线。

短线为通过园区内产业的迅速销售来快速回笼资金。

园内产品销售分为直接和部分销售，直接销售的产品形态主要有配套住宅、配套商业设施等；部分销售产品涵盖总部独栋型企业办公楼、写字楼等。

对于园内产品布局，天安数码城一般拿地是60%的产业用地，或者是商业，或者是工业，另40%是住宅。

东莞南城产业园—东莞天安数码城园区概况东莞天安数码城位于东莞市南城中央科技区，占地约30万平米，总建面逾100万平米，总投资超50亿元。

园区以创建“中国产业转型升级示范园区”为使命，坚持服务创新型企业，积极引入高端电子信息、节能环保、新材料、生物制药、新能源等战略性新兴产业和生产性服务业入园发展。

园区完全建成后引进企业约1300多家，聚集3-5万名研发工程师，企业年总产值可超200亿，年纳税约18～20亿，园区每亩土地年产值将达4878万元,是传统工业区16倍。

东莞天安数码城是东莞市“三重建设项目”之一、是广东省科技厅审核认定的科技企业孵化器、东莞市“三资融合”示范科技产业园和创新型企业的加速器。

天安数码城采用复合型开发模式，用地复合化，并形成多功能多元化的街区组团；突出高科技在用地结构上科研、生活、文化休闲、产业发展的一体化需求，成为城市功能综合体；形成企业之间交流互动的企业社区、企业家社区——企业创新社区（Corporation Innovation Community, CIC）。

园区的生态化体现在建筑的生态化和园区规划的生态化。

园区重视绿地、公共空间的构建，交通和停车的合理规划，地下空间的利用和人车分流，兼具效率和健康，整体建设成为宜商、宜居、人文化的园区。

智者远见于未萌。

东莞正处于产业升级期，低碳、环保成为主导，劳动密集型产业正向创新智力密集型产业转化。

东莞天安数码城项目正是以经过十几年沉淀下来的“天安数码城模式”，为这类中小民营科技企业提供研发、办公、营销展示的空间和平台，及完善以上功能所必须的舒适合理的休息、交流、生活空间和设施，并致力创造一个融于城市，宜商宜居，有动有静的充满活力的多功能综合园区，为园区企业打造一个高科技，高起点，高效而又有亲和力的企业形象。

东莞天安数码城作为东莞市独特的创新型生态高科技园区，以智力密集及创新为特点的中小民营科技企业提供研发、办公、营销展示空间和完善高效的信息物流辅助设施，本项目在园林规划上充分尊重运河的生态景观，创造一个宜商宜居，有动有静的充满活力的多功能综合园区。

东莞产业园—东莞天安数码城产品解读——东莞天数码城项目规划设计的八个构想日本建筑师若林广幸说“现实的都市生活者们，在追求井然秩序城市空间的同时，又追求着打破秩序，要求丰富多变暧昧的空间，都市的生命力就是由秩序与混沌这两极产生的。

”---这正是城市活力的重要源泉。

——形态自在的总体规划作为占地百万平方米的现代科技创新社区，东莞数码城的主导产品着重于营造仿若公园的城市产业公共空间。

东莞城市新区的天安数码城项目在规划设计时，立意于立体地将建筑功能、公园环境与滨水空间组织起来，形成滨水城市活跃的横向延展空间，向工作与生活其中的人们表达形态自在的数码生态之城的魅力。

流线型是人与自然界的水体最恰当的对话方式，曲折的平面轮廓更是对自然界生命抽象的模仿，由此构想的源泉，整个基地建筑以S型展开，建筑形态灵动自在，几何张力感强，建筑形体转折面的设计增加了朝向运河景观带的面宽，保证了更多的外立面拥有开阔的运河、东江双重水岸景观，两百多米长的建筑形体强化了园区建筑的横向线条，形体舒展而修长优雅。

建筑体块节奏性的穿插设计，现代感、科技感超强，立面凹凸变化大而又不显得过于复杂、突兀，富有雕塑的艺术品质。

大线条飘板的穿插以及屋顶近十米大挑檐的设计，勾勒出建筑细腻丰富的天际线，整体建筑透明轻盈，必将成为滨河景观带上崭新的靓丽风景。

——葱茏林荫街道的景观社区项目正处于于东莞市重要的城市精神载体运河南城生态绿化段江畔，为全新规划建设的城区水岸景观绿带，运河与东江双重滨河景观路及城市绿道构成了园区的主要外围街道，整个园区环境呈现绿色围合的恬静氛围。

在这里，作为东莞运河重要景观绿道延展性组成部分，穿越园区的近五百米长黄金路将由大型乔木组合成林荫大道的步行休闲空间，街道景观空间将设计体现运河韵味的静谧感观场景。

阳光透过葱茏的树叶投下斑斑驳驳的光影，在人们散步休憩之时体会渗入心脾的清凉感受。

——城市客厅意味的产业综合体室外景观延续了建筑的特质和灵性，变幻的景观对建筑多种元素呼应，同样强调流畅线条。

深圳龙岗天安数码城什么时候建成？是由谁设计建筑成的？深圳市龙岗天安数码城位于深圳市龙岗区，项目占地面积约12万平方米，总建筑面积约60万平方米于2005年10月启动运作。

作为深圳市产业转型升级示范园区和十二、十三五重点项目，目前已成功通过“硅谷直通车”、“龙岗创业大道”、“智慧园区”三大平台，并依托深圳国际大学园等产学研机构，聚合众多创新要素打造的T4创新生态圈，被视为天安数码城(集团)“创新企业生态圈”的首个实践园区和成功典范。

截至如今，龙岗天安数码已聚集多家电子信息、软件、环保、新能源、新材料生物医药、文化创意等七大战略性新兴产业企业，园区年高新技术产值150亿元，是深圳市规模较大的创新平台。

深圳九厘米装饰设计有限公司从2005年便开始参与龙岗天安数码城一、二期建筑装饰设计。

在龙岗天安数码城的项目中，尹汉青主设计师带领设计团队共同探索建筑装饰设计综合体的新体验，沿用城市美学的概念，更多的融入艺术、人文商业，摒弃传统繁复、冗杂的部分，更加注重轻盈、舒适、时尚，对实用性与活力前卫的新鲜元素不断重组，为场地赋予独特的艺术表现，创造无穷的新花样与体验，让龙岗天安数码城从工作圈融入到生活圈，为片区创新创业人才带来一个舒适便捷的工作园区，以及充满活力和有归属感的品质之享。

高拓展龙岗天安数码城建筑从整体入手，充分考虑各功能之间的高效联系，同时立面采用简洁明快的现代风格，椭圆形玻璃墙面加上水面粼粼，与建筑立面相呼应富有动感，在保证美观实用的同时注意空间的利用，使商业价值最大化，力求实现片区商业气氛的聚集，创新大胆的风格符合现代人对于现代生活的新式理解和追求。

多功能展厅龙岗天安数码城通过高效联动，空间的布局与使用功能的完美结合，在形态上更加简洁清秀，同时又打破了传统中式空间布局，采用明亮的红色与白色相呼应，空间配色上也更为轻松。

（龙岗天安数码城二期大堂）以人为本深圳九厘米装饰设计有限公司贯穿“设计以人为本”的理念，设计龙岗天安数码城时全程建立在以人为本的前提基础上，切实重视起人们的感受。

深圳天安数码城深圳天安数码城位于深圳市福田区车公庙，占地30万平米，建筑面积90万平米，系国家级民营科技园。

截止2010年，园区形成通讯及电子设备制造商、软件、文化创意和金融服务四大主导产业，入驻企业达1600家，国家、省、市认定的高新技术企业150家，上市企业23家，总部型企业比例达70%；各类商业银行17家，风险投资机构2家，评估、会计事务所等生产性服务机构100多家；园区产值逾400亿元，税收超过35亿元。

形成中小科技企业集聚发展、总部经济和哑铃型经济特征明显的发展格局。

绿地集团发布智慧办公产品率先运用智慧云技术11月29日，绿地集团在广州大剧院举行“首映下一个时代——2013世界500强绿地集团智慧办公产品发布会”，基于智慧云平台未来在办公产品中的重要作用，绿地正式携手中国电信、中兴通讯、腾讯、延华智能、胡润百富五大巨头，共同打造智慧云平台，并且联合胡润百富发布《现代企业办公需求白皮书》。

只需登录智慧办公管理平台，提前查询空余车位数并进行预订，便可轻松将车停到专属车位，避免寻找车位浪费时间和精力……云技术正对商务办公、企业运营乃至大众日常的生活产生深远影响，世界500强企业绿地集团率先将云技术应用于商务办公产品中，引领行业发展潮流。

据悉，绿地集团携手中国电信、中兴通讯、腾讯、延华智能、胡润百富五大巨头，以自身强大的企业实力背景，整合各方资源，其目的均是以绿地集团旗下产品为支撑点，共同打造智慧办公平台。

据介绍，在将智慧云技术首次运用于房地产行业的情况下，绿地集团率先选定广东，并且以写字楼产品为试点，未来，众多企业可在绿地打造的写字楼内，享受云技术商务办公的全新体验。

如超级中央前台功能，可以承担各入驻企业诸如前台收发接待、会议室预约、人事招聘、工商注册、社保缴纳等一系列行政、人事、财务的外包服务，仅需保留核心生产及营销部门，重复性的事务均可由超级中央前台处理，真正为企业做到减少成本、提升效益。