长春市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版

关于长春项目资产盘活及相关效益分析的报告第一篇：关于长春项目资产盘活及相关效益分析的报告关于长春项目AB区之间空地升级改造的分析报告尊敬的领导：香江集团于2005年投资吉林长春，至今已有十年。

目前，长春项目地块中，除已开发并投入运营的AB区外，在AB区之间空地资产亟待产生更好的社会效益和经济效益。

我们从项目所处地理位臵以及公司物业资产效益增值的角度对项目AB区之间地块进行分析，现向公司领导提交此份升级改造的报告：一、长春市市场概况：长春市地处我国东北平原腹地，是吉林省省会。

下辖7区2市1县，总人口767万。

长春庞大的人口资源，为零售业的销售创造了巨大的市场空间。

消费能力方面，长春的人均收入在我国属于中等水平。

据了解：截至2007年金融危机前，长春城市居民人均可支配收入为12720元；农民人均纯收入是4780元，这数字虽然低于南方沿海大城市，但年增长幅度十分大，分别比2002年增长82.6%和51.9%；2014年较2013年城镇居民人均可支配收入增长12.1%，农民人均纯收入增长13%，城乡居民储蓄存款余额增长13.6%。

经过十多年的发展时间，长春市零售业的发展日渐成熟，从原来的单一性零售卖场逐渐成长为以大型综合性商场为中心，带动周边的零售业发展，同时随着城市化发展，社区百货如雨后春笋般多点绽放，消费者就近就可以购买到日常所需的生活用品，进而使社区百货逐渐形成大型、综合性商圈的商业模式。

根据长春市城区布局，目前按地域大致划分如下板块：我项目位于东城二道区板块，位于通往高新北区的咽喉部位，东部快速路远达大街与惠工路交叉口处，交通通达性好。

该板块作为长春市“东移南扩”的热点区域，同时又处于长吉图开发一体化的先导区域，项目集中，大盘众多，且为众多品牌开发商看好，成为近几年开发、销售的热点板块之一；恒大、吴中、中海、保利、红星以及众多长春市本土实力开发公司如新星宇、力旺等聚集在此。

目前长春市房地产可分为14个小版块我项目所处于二道八里堡板块和去往北湖板块的必经之路。

长春市人大常委会关于打造绿色宜居森林城加强生态绿地系统建设的决议正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市人民代表大会常务委员会关于打造绿色宜居森林城加强生态绿地系统建设的决议（2013年10月30日长春市第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）长春市第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议听取并审议了市人民政府《关于＜长春市绿色宜居森林城之生态绿地系统规划＞编制工作报告》。

会议同意《长春市绿色宜居森林城之生态绿地系统规划（2013-2030）》（文本）。

为进一步推进生态绿地系统规划实施，加强生态绿地系统建设，特做如下决议。

一、进一步提高思想认识。

生态绿地系统是城市建设的重要内容，是改善城市生态环境，实现城市可持续发展的重要组成部分，对促进整个城市的生态平衡起着积极作用。

各级政府要加强生态绿地系统项目建设，从落实党的十八大关于生态文明建设的战略部署出发，提高思想认识，理顺管理机制，形成工作合力，多方筹措资金，进一步落实各项措施，高标准建设，高效能管理，创造良好人居环境，把长春建设成为绿色宜居森林城。

二、严格执行生态绿地系统规划。

经法定程序批准的生态绿地系统规划，要向社会公布，接受公众监督，并严格执行，除因城市总体规划调整，任何单位和个人不得随意改变。

市规划部门和园林部门要严格按照城市总体规划及生态绿地系统规划要求审核、审批建设项目，项目建设必须严格按照规划实施。

三、制定生态绿地系统建设计划。

生态绿地系统建设是一个长期的战略目标，要处理好近期建设和长远管控的关系，明确发展重点和建设时序，有步骤地扎实推进。

要按照生态绿地系统规划，确保绿化用地数量，并采取多种方式增加城市绿化用地。

《长春市城市总体规划（2011-2020）》修改 （征求意见稿）
长春市人民政府 二零一六年二月
目录
第一章 总则 ................................................... 1 第二章 城市发展目标及战略 ...................................... 4 第三章 市域城镇体系规划 ........................................ 6
ii
第一章 总则
第一条 为贯彻《东北地区振兴规划》、《中国图们江区域合作开发规划纲要 ——以长吉图为开发开放先导区》，落实《吉林省城镇体系规划（2011-2020）》 “强化中部、构筑支点、区域联动”的战略部署，推进哈长城市群建设和长吉 一体化进程；为促进长春市经济社会的持续健康发展，构建绿色宜居城市，实 现 2020 年长春市经济、社会、环境发展目标；为集约有效使用土地，配套各项 基础设施，引导城市建设协调有序发展，特制定本规划。
第二条 规划原则 一、全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会和中央城市工作 会议精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，坚持发 挥“五大优势”，大力实施“五项举措”，加快推动“五大发展”，统筹推进经济 建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，深化实施 长吉图战略，主动融入国家“一带一路”，以建设吉林中部创新转型核心区为重 点，促进城乡区域协调发展，促进经济社会协调发展，促进新型工业化、信息 化、城镇化、农业现代化同步发展，走出一条质量更高、效益更好、结构更优、 优势充分释放的城市发展新路。 二、创新规划理念的原则。以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等 理念融入城市规划全过程，增强规划的前瞻性、严肃性和连续性，实现一张蓝 图干到底。 三、贯彻建设资源节约型和环境友好型社会的原则。正确处理城镇化快速 发展与资源环境保护的矛盾，调整能源结构，实施“集约紧凑、适度混合、公 交优先”的发展模式，促进城市可持续发展。 四、发挥各级建设主体在城市发展中积极作用的原则。明确各行政分区建 设主体的权利及义务，突出总体规划对各行政分区规划的调控与引导。 五、尊重城市历史与城市文化的原则。保护历史文化资源，弘扬和培育民 族精神，展示城市内涵。 六、强调城市总体规划宏观调控作用的原则。突出政府对社会管理和公共

南昌市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

本报告旨在全面梳理南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录第一节南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)第二节南昌市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、南昌市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、南昌市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、南昌市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、南昌市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、南昌市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节南昌市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、南昌市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、南昌市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、南昌市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、南昌市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、南昌市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节南昌市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (11)一、南昌市绿地总面积现状统计 (11)二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)三、南昌市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)四、南昌市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (12)五、南昌市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (13)八、南昌市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：南昌市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)表2：南昌市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：南昌市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：南昌市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：南昌市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：南昌市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：南昌市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：南昌市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：南昌市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：南昌市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：南昌市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：南昌市绿地总面积现状统计表 (11)表19：全国绿地总面积现状统计分析表 (11)表20：南昌市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)表21：南昌市绿地总面积（2016-2018）统计表 (12)表22：南昌市绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国绿地总面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：南昌市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）14。

杭州市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

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目录第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)第二节杭州市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)一、杭州市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、杭州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、杭州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节杭州市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7)一、杭州市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、杭州市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8)五、杭州市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (9)八、杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节杭州市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (11)一、杭州市绿地总面积现状统计 (11)二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)三、杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)四、杭州市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (12)五、杭州市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (13)八、杭州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)表2：杭州市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3：全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4：杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5：杭州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：杭州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比统计表6表10：杭州市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11：全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12：杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13：杭州市城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (8)表14：杭州市城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城市居住用地面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城市居住用地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：杭州市绿地总面积现状统计表 (11)表19：全国绿地总面积现状统计分析表 (11)表20：杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)表21：杭州市绿地总面积（2016-2018）统计表 (12)表22：杭州市绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国绿地总面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国绿地总面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：杭州市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）14第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

长春市绿地系统规划（2008——2028）吉林农业大学蒋永卫摘要：充分发挥长春现有的自然山水与历史文化风貌特色，重视营造城市公共绿色空间，特色是以伊通河流域空间体系为构图中心营造城市特色的点晴之笔。

加强城市主干道绿地景观建设，强化和美化城市重要景观节点，创造绿地精品。

充分利用山水城市的优势，使绿化配置与建筑物、自然山体构成和谐而景观层次丰富，构图优美的城市画面。

关键词：城市绿地,绿地系统规划,景观生态,绿地空间布局,长春市Abstract ：Changchun give full play to existing natural landscapes and historical and cultural characteristics of style, to create an urban public green space, the characteristics of the Iraqi Tonghe River system for the space center composition to create the city's character points clear of the pen. Strengthen urban landscape green trunk road construction, strengthen and beautify the urban landscape important nodes and create green space quality. Make full use of the advantages of urban landscapes, and the allocation of green buildings, a natural mountain landscape level of harmony and rich, beautifully composed images of the city.Key words ：urban green space , green space system planning , landscape ecology , spatial division of greenland , changchun City当前, 我国正处在城市化快速发展时期, 新时期城市发展对城市绿地建设提出了更高的要求，城市绿地作为城市的重要组成部分, 对于城市，总体形象的整合、塑造和强化、建设有深厚文化底蕴、有鲜明形象特征的城市, 有着无法替代的作用[1]。

长春简介长春地处中国东北松辽平原腹地，是吉林省省会，东北地区重要的经济、政治、文化中心城市，是国务院批准的全国十五个副省级城市之一。

长春是东北地区的天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心，是中国建成区面积和建成区人口第九大城市，中国最大的汽车工业城市。

2010年户籍总人口790.08万人，实际居住人口超过一千万，市区人口近350万人。

幅员面积20604平方公里，市区面积4906平方公里，其中中心城区建成区面积350平方公里，辖朝阳、南关、宽城、二道、绿园、双阳6个区，榆树、德惠、九台3个县级市以及农安县，居住着汉、满、回、朝、蒙古等46个民族。

长春是一座繁荣、和谐、开放、美丽的国际化都市，市区内居住着大约30万来自世界各地的外籍友人，素有“汽车城”、“电影城”、“科教文化城”、“森林城”、“食品城”、“雕塑城”、“会展之都”和“北方粮仓”的美誉。

丰富的城市资源。

长春自然资源丰富，煤炭、石油、天然气和油页岩等矿产储量较大。

长春四季分明，环境怡人，夏季气候凉爽，是避暑度假的理想之地；冬季千里冰封，尽显北国秀色，是赏雪玩雪的好去处。

每年一度的冰雪旅游节已经成为爱雪人的节日，瓦萨国际滑雪节自2003年落户长春，目前已经成功举办了八届，参赛人数由最初的10个国家和地区的750人，发展到27个国家和地区的两万多人；长春是一座人居环境、生态环境比较好的绿色人居城市。

作为全国绿化模范城市和全国环保模范城市，长春拥有亚洲最大的人工森林公园——净月潭国家森林公园，市区绿化率达到41.5%，每年空气优良级天数达到340天以上；长春产业基础雄厚，已发展成为以汽车等交通设备制造为主的现代制造业中心、现代农产品加工基地、国家光电子产业基地、国家生物医药产业基地；长春科教优势突出，拥有27所高等院校、103所科研院所、38个国家重点实验室和40万知识分子；长春发展环境优良，基础设施完备，人文环境良好，是全国唯一一个连续四届16年蝉联“全国社会治安综合治理优秀城市”的副省级城市，历经18年持之以恒的不懈努力，2008年终于迈入国家卫生城市的光荣行列，并被权威媒体评为全国十大最具幸福感城市之一。

一、宏观经济环境在2024年，长春市房地产市场受到宏观经济环境的影响。

根据数据显示，长春市的GDP增速为6.5%，居全国前列。

城镇居民可支配收入也实现了较为稳定的增长，因此，市民购房需求较为旺盛，推动了房地产市场的发展。

二、政策调控影响房地产市场调控政策对市场格局产生了深远的影响。

2024年，长春市继续坚持“房住不炒”的原则，加强对房地产市场的调控。

一方面，长春市推出了一系列的限购、限贷政策，加大了对购房者的限制，限制了投资投机性购房的需求，保护了市场稳定。

另一方面，长春市加大了对房地产市场的供给侧力度，推动了棚改任务，提供了大量的住房供应，有效缓解了市场供需矛盾。

三、市场供应情况2024年，长春市房地产市场供应量相对充足。

随着长春市推进棚户区改造任务的完成，新增住房供应量较大。

此外，由于楼市调控政策的影响，部分投资客退出市场，使得市场供应压力得到缓解。

同时，长春市新建商品房的供应也在逐步增加，满足了市民购房需求。

四、市场价格走势2024年，长春市房地产市场价格总体平稳。

调控政策的作用使得市场供求关系相对平衡，投机炒房等行为得到有效遏制。

市场整体房价走势呈稳定态势，没有出现明显的大幅波动。

尽管如此，一些热点区域的房价仍然有一定的上涨空间。

五、销售情况分析2024年，长春市房地产市场销售情况较为平稳。

购房者普遍保持理性购房态度，加之政策调控的影响，市场上游资本撤离，购房热情相对冷却。

尽管如此，一些改善型需求的购房者仍然存在，销售持续保持在较为正常的水平。

六、投资建议从以上分析结果可以看出，长春市房地产市场在2024年经历了市场调控政策的影响，市场供应充足，市场整体价格走势稳定，销售情况相对平稳。

因此，对于投资者来说，可以考虑长期持有住房物业投资，尤其是改善型需求的项目。

随着经济的持续增长和人口流动，长春市房地产市场潜力依然存在。

总结：2024年长春市房地产市场受到宏观经济环境和政策调控的影响，供应充足，价格走势稳定，销售情况较为平稳。

长春市的区域分析长春，吉林省省会，全省政治、经济、文化和交通中心，中国最大的汽车工业城市，有“东方底特律”之称。

中国建成区面积和建成区人口第九大城市。

中国特大城市之一。

长春位于北半球中纬地带，欧亚大陆东岸中国东北松辽平原腹地，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。

平原面积较大，台地略有起伏，地势平坦，便利交通。

长春地区除东部有小面积的低山丘陵，绝大部分为台地，第二松花江（西流松花江）、饮马河、伊通河纵贯其间，沿河两岸则为平坦的冲积平原。

地势平坦，方便交通。

四通八达的自然区位，对发展长春经济十分有利。

区位条件：长春高新区所在的长春市，位于东北亚和我国东北三省的地理中心，是长吉图开放带动先导区的内陆端口，区位条件十分优越。

长春高新区处于长春城市未来发展的重点区域：高新区南区紧邻长春南部新城，是未来的城市中心；高新区北区位于长东北开放开发先导区的核心区，是未来长春市产业发展，特别是制造业发展的重点区域。

长春高新区在长春市的重要区位，使长春高新区拥有了比长春城市整体更为优越的区位条件。

这种优越的区位条件，既为高新区的新一轮快速发展创造了有利条件，也有利于高新区进一步发挥辐射、带动与示范作用。

长春高新区拥有发达的立体交通网路。

在铁路方面，长春是中国北方重要的铁路交通枢纽，以京大线、长白线、长图线为骨干，形成了贯通东西南北的铁路网，可直达全国近40个城市；在公路方面，同三高速、京哈高速、长哈高速长四高速、长吉高速、长平高速、长营高速、绕城高速等多条高速公路和302、102等国道纵横交错，四通八达；在航空方面，长春龙嘉国际机场是东北地区重要的区域性枢纽机场，每天有60多个航班直达全国20多个城市，有多条国际航线通往韩国首尔、俄罗斯依尔库茨克等东北亚国家的重要城市。

发达的交通网络，为长春高新区成为我国东北地区的区域性经济中心和东北亚合作的重要平台奠定了卓越的区位基础。

经济条件：就目前经济形势来看，是处于经济飞速开展的阶段，长春是近海沿边开放城市，享受国家沿海开放城市有关优惠政策。

长春市人民政府关于公布实施长春市市区基准地价等土地价格的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市人民政府关于公布实施长春市市区基准地价等土地价格的通知（长府发〔2010〕9号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为保证我市土地级别与基准地价体系适应城市建设和土地市场发展的需要，依据省国土资源厅、省财政厅、省物价局、省统计局《关于公布实施全省新一轮城镇基准地价的通知》（吉国土资发〔2010〕1号），市政府决定公布实施长春市市区基准地价、国有商业用地区段路线价、土地使用权出让平均纯收益、工业用地使用权出让最低价标准、土地租金标准。

现将有关事项通知如下：一、基准地价是指土地定级范围内，设定使用年期、土地开发条件、建筑容积率和土地还原利率，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点的级（类）别的完整国有土地使用权法定最高出让年期的平均价格。

商业用地基准地价包括一类区域价格和二类区域价格。

其中，一类区域价格是指商业用地区段路线价，即各级别商业用地路线价区段临街宗地的完整国有土地使用权法定最高出让年期的平均价格；二类区域价格是指一类区域以外的各级别商业用地的平均价格。

土地出让纯收益是指土地定级范围内，各级（类）别分用途或商业用地区段国有土地使用权法定最高出让年期的政府平均收益。

工业用地使用权出让最低价标准是指各级别工业用地的完整国有土地使用权法定最高出让年期的最低价格。

土地租金标准是指各级（类）别分用途国有土地使用权在租赁期限内的土地纯收益。

二、基准地价的实施范围为长春市城市规划区。

基准地价的估价期日为2008年9月1日。

长春建筑调研报告长春市作为吉林省的省会城市，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。

在近年来的发展中，长春的建筑业也取得了重要的成果。

本次调研报告将重点分析长春的建筑发展现状以及未来的发展趋势。

首先，长春市的建筑业在过去几年中取得了显著的发展。

据统计数据显示，2019年长春市的建筑业增加值超过了1000亿元，占地方生产总值的比重约为12%。

随着城市化进程的推进，长春的建筑市场需求也在不断增加。

同时，长春市政府也出台了一系列建筑业扶持政策，吸引了大量的建筑企业来此投资。

可以说，长春市的建筑业已经成为了城市经济的重要支柱产业之一。

其次，长春市的建筑发展以多样性和创新性为特点。

长春市的建筑设计和施工技术在整个吉林省乃至东北地区乃至全国都具有良好的声誉。

在建筑设计方面，长春的建筑师们注重结合当地文化特色，创造出一批具有独特风格的建筑作品。

在施工技术方面，长春的建筑企业不断引进新技术、新设备，提高了建筑质量和效率。

同时，他们还积极开展建筑节能和环境保护工作，为长春市的可持续发展做出了重要贡献。

然而，长春市的建筑业也面临一些挑战和问题。

首先，由于建筑市场竞争激烈，很多企业生存压力较大。

小型建筑企业往往面临资金短缺、技术不足等问题，导致他们无法发展壮大。

其次，一些城市基础设施建设项目进展缓慢，给建筑企业带来了不确定性。

第三，长春市的建筑业发展还存在一些环境污染和建筑垃圾处理等问题，需要加强管理和监督。

在未来，长春市的建筑业面临着巨大的发展机遇。

首先，随着国家经济的不断发展，建筑市场需求将继续增加，给长春的建筑企业提供了更多的商机。

其次，长春市的城市更新计划正在进行中，将有大量的旧建筑需要进行改造和拆除，这将为建筑企业带来业务增长。

此外，长春还是一座旅游城市，旅游业的发展也将刺激建筑业的需求。

总之，长春市的建筑业在过去几年中取得了显著的发展。

建筑业多样性和创新性为长春市带来了良好的声誉，但同时也面临着一些挑战和问题。

在未来，长春的建筑业有望迎来更大的发展机遇，但也需要加强管理和监督，解决现存问题。

（ ３ ） 国家缺 乏对工程 咨询机 构碳 核查 领域 的认可 和监督 ， 缺 乏对核 查 阳市碳市场 健康有序 发展， 除 紧密结 合 国家政 策制定相应碳交 易市场 管理 碳核查制度条例外， 还应着重在 人 员资质的考 核 。 参与工作的 核查 人 办法、 员水平 参差不 齐， 一定 程度 上使得 碳 碳核查发展方面考虑以下几点： 核查数据质量的可信程度受到质疑。 （ １ ） 扩大碳交易市场 的影 响力， 调
（ ３ ） 扩大碳核查机构队伍 ， 确保核
查过程更加 客观 、 公正， 降低风险。 （ ４ ）建立和 完善对 工程咨询机 构 碳核查领域 的认可和监管。
能的人 才还 无法满 足市场的 需求 ， 使 关系到低碳城市建设、 低碳经济发展、 得 碳核查市场的发展一定程度 上受 到 碳市场 开拓和碳管理开展。
理、 防护林带建设３ 大方面、 ４ 大类型、 １ ７ 生态基质引入到城市内部。 个大的建设项 目， 使西 部生 态屏障 区林 二是保 护都市区近域： ３ ４ 大 生态功
地 总面 积 达 Ｎ ８ ３ ８ ． ８ ２ ｋ ｍ ， 湿 地 总面 积
达￣ ． １ １ ５ ５ ２ ｋ ｍ ， 水域总面积达￣ ｌ ［ １ ３ ４ ｋ ｍ ， 生态用地 总量达￣ ． １ １ １ ５ ２ ４ ． ８ ２ ｋ ｍ ， 森林覆
随 着碳 资产概念 的不断深 入 ， 在 企 业 中必 然会 造 成新 一 轮 的 优胜 劣 具备低碳优势的企业将大大胜 出， 于碳核 查 质量很有必 要 ， 但一定程 度 汰 ， 上也 限制 了碳市场 的发展 。 特别是 国 而 坚持高碳 路线的企业则会 因为越来 了限制 。 （ ２ ） 制 定严 格 的核 查条 例 ， 这 对
相 关信息予以保密， 未经其同意， 不得 披 露核查数据和核查 过程中获得 的与

长春市经济社会概况一、长春市自然概况【位置】长春市是吉林省的省会，是全国15个副省级城市之一。

地处东北松辽平原腹地，居北纬43°05′~45°15′，东经124°18′～127°05′。

【行政区划】全市面积20604平方公里。

有朝阳、南关、宽城、绿园、二道和双阳6个区，榆树、九台、德惠3个县级市和农安县，长春经济技术开发区、长春高新技术产业开发区、长春净月潭旅游经济开发区、长春汽车产业开发区和长春长江路电脑科技产品经营开发区5个开发区。

共辖55个街道，39个乡，73个镇，1687个村，351个社区居委会。

【人口】长春市共有745.9万人，占吉林省总人口数的27.2%。

其中，市区（南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区）人口为358.1万人，占全市总人口数的48.01%。

【地质地貌】长春是一座美丽的森林城市，远依山，近傍水，以台地平原为主，其中耕地110.4万公顷。

市区绿化覆盖率达38%，空气质量较高，素有“北国春城”的美称。

净月潭国家森林公园总面积500平方公里，拥有林水面积240多平方公里，是亚洲最大的人工森林和国家级风景名胜区。

— 1 —【水文】长春地表水属第二松花江水系，是松花江、饮马河、伊通河的中下游，还有沐石河、双阳河、雾开河、新开河及卡岔河等流经境内，有波罗泡子、敖宝吐泡子、元宝泡子等主要泡子湖泊7处。

【气候】长春市冬季严寒漫长，春季干旱多风，夏季温暖短促，秋季晴朗温差大，无霜期为138天左右。

【教育文化】全市有普通全日制高等院校27所，各类科学研究与技术开发机构98个，有中国科学院和中国工程院士26名，各类专业技术人员41万人，科技人员占职工总数中比重超过了10%。

全市科技综合实力在全国大中城市中排名第4位，近年来有多项科研成果在全国居于领先地位。

市内的伪皇宫、伪满国务院、长春电影制片厂等都是旅游观光的好去处。

长春每年都举办一些大型的经贸活动，如中国电影节，国际教育展览会，国际汽车博览会，农业博览会、国际雕塑作品邀请展、第九届全国冬季运动会和世界杯短道速滑赛等体育赛事活动，2007年亚冬会。

长春市的区域分析长春，吉林省省会，全省政治、经济、文化和交通中心，中国最大的汽车工业城市，有“东方底特律”之称。

中国建成区面积和建成区人口第九大城市。

中国特大城市之一。

长春位于北半球中纬地带，欧亚大陆东岸中国东北松辽平原腹地，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。

平原面积较大，台地略有起伏，地势平坦，便利交通。

长春地区除东部有小面积的低山丘陵，绝大部分为台地，第二松花江（西流松花江）、饮马河、伊通河纵贯其间，沿河两岸则为平坦的冲积平原。

地势平坦，方便交通。

四通八达的自然区位，对发展长春经济十分有利。

区位条件：长春高新区所在的长春市，位于东北亚和我国东北三省的地理中心，是长吉图开放带动先导区的内陆端口，区位条件十分优越。

长春高新区处于长春城市未来发展的重点区域：高新区南区紧邻长春南部新城，是未来的城市中心；高新区北区位于长东北开放开发先导区的核心区，是未来长春市产业发展，特别是制造业发展的重点区域。

长春高新区在长春市的重要区位，使长春高新区拥有了比长春城市整体更为优越的区位条件。

这种优越的区位条件，既为高新区的新一轮快速发展创造了有利条件，也有利于高新区进一步发挥辐射、带动与示范作用。

长春高新区拥有发达的立体交通网路。

在铁路方面，长春是中国北方重要的铁路交通枢纽，以京大线、长白线、长图线为骨干，形成了贯通东西南北的铁路网，可直达全国近40个城市；在公路方面，同三高速、京哈高速、长哈高速长四高速、长吉高速、长平高速、长营高速、绕城高速等多条高速公路和302、102等国道纵横交错，四通八达；在航空方面，长春龙嘉国际机场是东北地区重要的区域性枢纽机场，每天有60多个航班直达全国20多个城市，有多条国际航线通往韩国首尔、俄罗斯依尔库茨克等东北亚国家的重要城市。

发达的交通网络，为长春高新区成为我国东北地区的区域性经济中心和东北亚合作的重要平台奠定了卓越的区位基础。

经济条件：就目前经济形势来看，是处于经济飞速开展的阶段，长春是近海沿边开放城市，享受国家沿海开放城市有关优惠政策。

《长春市城市总体规划（2011-2020年）》（概要）目录一、基本情况1、城市概况2、城市经济社会发展背景与要求二、规划重点三、规划主要内容1、城市发展目标2、城市性质3、城市规模4、区域协调发展5、市域城镇发展6、规划区发展规划7、中心城区结构调整与优化8、公共设施规划9、中心城区住房建设规划10、生态环境保护规划11、历史文化保护规划12、综合交通规划13、重大基础设施规划14、城市综合防灾与减灾规划15、近期建设规划一、基本情况1、城市概况长春市位于我国东北地区中部，地处我国京哈与图乌两条交通线交汇处，是吉林省的政治、经济、文化中心。

长春市现辖四县（市）六区，包括榆树市、农安县、德惠市、九台市、朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、双阳区。

长春市全境面积20604平方公里，其中市区面积3616平方公里。

截至2009年末，全市总人口756.5万人，占吉林省总人口的27.8%。

其中市区人口362.3万人。

近年来，长春市经济社会发展迅速，2009年末实现地区生产总值2848.6亿元。

随着经济的快速发展，长春市城市建设用地增长迅速，截止2009年末，长春市市区城镇建设用地达到402.9平方公里；中心城区建设用地达到299平方公里。

仅中心城区建设用地在5年时间内就增长约50平方公里。

中心城区周边组团发展迅速，其中合心、兰家、英俊、西新等四个周边组团工业企业发展速度尤为突出，已经成为城市发展中重要的轨道客车产业园区、轻工业产业园区以及物流产业园区。

绕城高速公路以内区域随着“退二进三”进程的不断加快，已经逐步演变成为城市生活和服务中心；净月、富锋、兴隆等三个组团分别在长春净月经济开发区、长春汽车产业开发区以及长春经济技术开发区的政策带动下，形成以教育研发、汽车产业、食品加工为主的三大城市组团。

2、城市经济社会发展背景与要求近年来，国家、省级区域发展的宏观背景发生了很大的变化，一系列区域发展战略的制定为城市带来了前所未有的发展机遇。

附表长春市重点建设项制分区
引 言
长春市是吉林省政治、经济、文化中心，是我国东北经济区的重要中心城市，是国家重要商品粮基地。进入新世纪以来，长春市经济社会事业持续快速发展，土地资源供需矛盾日益突出。
《长春市土地利用总体规划（－年）》实施九年来，在加强土地利用宏观调控，严格保护耕地特别是基本农田，保障重点建设项目用地，促进土地节约集约利用和经济社会可持续发展，改善生态环境等方面发挥了重要作用。但是，随着经济社会的发展变化，土地利用面临着许多新形势、新矛盾和新要求。国家实施“振兴东北老工业基地”战略，使长春市经济社会发展面临新的机遇；长春市全面建设小康社会的宏伟目标、本世纪前年经济社会快速发展的战略部署以及国家扩大内需的新政策，使建设用地需求与耕地保护之间出现了新的矛盾；全面贯彻“十七大”精神和实现“五个统筹”，对科学编制和实施土地利用总体规划提出了更高的要求。为了适应新的发展形势，对上轮规划进行修编显得十分迫切和必要。
上轮规划的编制实施基本保障了长春市经济社会发展对土地的需求，在土地管理中发挥了重大作用，但也存在一些问题。
.建设用地总量指标与长春市的战略地位不相称
长春市是东北地区的重要中心城市，是振兴东北老工业基地的核心城市之一，是全国汽车产业最大的生产基地，是吉林省经济社会发展的龙头，年长春市占全省经济总量的近，财政收入占全省的，而上轮规划建设用地的总量指标占全省建设用地总量指标不足三分之一，用地总量配置与经济发展需求不相适应，中心城区周边地区的职能安排缺乏引导和控制，周边组团没有起到疏解中心城区人口和产业的作用，导致中心城建成区突破了规划用地规模。
.保障了经济社会发展对建设用地的合理需求
上轮规划对建设用地布局进行了安排，保证了经济社会发展对建设用地的合理需求。规划实施以来，一批交通、能源、水利等重点建设项目用地得到保障，规划期内基础设施用地增加公顷，占新增建设用地量的，满足了建设需要，为长春市经济保持持续、快速、健康发展奠定了坚实基础。

2024年长春房地产市场规模分析摘要本文对长春市的房地产市场规模进行了详细的分析。

通过收集和整理相关数据，我们对长春市的房地产市场规模进行了定量分析，并从多个角度对其进行了综合评估。

本研究发现，长春市的房地产市场规模庞大，呈现出稳步增长的趋势，同时也存在一些潜在的风险因素。

我们希望本文能够为房地产业从业者、政府决策者和投资者提供有益的参考。

1. 引言随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场在中国各大城市扮演着重要的角色。

长春作为中国东北地区的重要城市，其房地产市场一直备受关注。

本文将通过搜集和分析相关数据，对长春房地产市场规模进行深入研究，并对其发展趋势进行预测分析。

2. 数据来源与方法为了准确分析长春房地产市场规模，我们收集了多方面的数据，包括但不限于以下几个方面： - 房地产市场销售额数据 - 房地产开发投资数据 - 房屋交易成交量数据 - 住宅价格指数数据我们使用了定量研究方法，通过对数据进行统计分析、趋势分析和模型预测等手段，对长春房地产市场规模进行了全面评估。

3. 长春房地产市场规模现状分析根据收集到的数据，我们发现长春市的房地产市场规模呈现出稳步增长的趋势。

在过去几年中，长春房地产市场的销售额持续增长，房屋交易成交量也保持在较高水平。

同时，房地产开发投资也在持续增加，为长春市经济的发展做出了重要贡献。

进一步分析数据发现，长春市的房地产市场规模主要受到以下几个因素的影响：1. 经济发展水平：长春市经济的快速发展为房地产市场提供了强劲的支撑，增加了人们对购房的能力和意愿。

2. 土地资源供给：土地是房地产市场的基础资源，长春市通过增加土地供给来满足市场需求，推动了房地产市场的扩大。

3. 政策环境：政府对房地产市场进行了一系列的政策调控，包括调整房贷政策和限购政策等，对市场规模产生了明显影响。

4. 长春房地产市场规模发展趋势预测基于对过去数据的分析和对上述影响因素的考量，我们对长春房地产市场规模的未来发展趋势进行了预测。