精装修阶段评估用表
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检查阶段#DIV/0!20一户为一个测区，每个独立的涂饰面为一个测点，抽查2层四户共4个测区；每个测区随机观察5个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足20个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!20一户为一个测区，每个独立的涂饰面为一个测点，抽查2层四户共4个测区；每个测区随机观察5个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足#DIV/0!20一户做为一个测区，每个独立的墙面为一个测点，抽查2层四户共4个测区；每个测区随机观察5个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足20个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!20一户做为一个测区，每个独立的墙面为一个测点，抽查2层四户共4个测区；每个测区随机观察5个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立房间的地面为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立房间的地面为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立房间的地面为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立房间的地面为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。5、木饰面（10%）#DIV/0!#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每一面墙做为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。6、软包（10%）#DIV/0!#DIV/0!12一户做为一个测区，抽查2层四户，每一面墙做为一个测点，每个测区随机观察3个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足12个测点则随机增加楼层进行补足测区。评判标准
1、天花线与天棚的阴角线不平行，有明显歪斜和大小头；与天棚和墙面结合不紧密，有孔隙、砂眼；颜色不均匀，有色差；污染严重；2、分色线不顺直，有明显咬色现象.1、过渡效果不美观；2、压条松动，直线不顺直，曲线不平滑，有翘曲、变形、破损；3、胶缝不饱满、不顺直，宽度不一，无漏胶、脱胶；一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立的装饰面做为一个测点，每个测区随机观察8个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足32个测点则随机增加楼层进行补足测区。一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立的装饰面做为一个测点，每个测区随机观察8个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足32个测点则随机增加楼层进行补足测区。总分项权重
#DIV/0!检测点
3232分项权重#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!
#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!检查项目
装饰装修（50%）检查内容1、涂料表面（10%）2、壁纸（10%）3、石材、瓷砖（地面、墙面）（10%）4、地板（10%）
7、不同材料收口边（10%）1、地板表面存在明显起拱、翘曲等现象；2、地板安装不牢固，脚踏存凹陷、空鼓、异响；3、表面存明显色差等缺陷；1、板面与墙边、门边或不同材料的收口不整齐，压条不紧密，打胶不顺滑；2、踢脚线位踩踏返灰，存在钉眼，毛刺等现象1、木纹不自然，有明显断纹；2、油漆颜色有色差，3、有明显钉眼，毛刺；4、合缝不紧密，宽窄不一，5、打胶收口位，胶缝宽度不一、不顺直，分线不顺直；1、收边收口部位不紧密，不平整，2、有明显脱线、起皮、翘曲现象；3、分格缝不平直；4、凹缝凸条，直线不平顺，曲线不平滑，缝宽不一。检查情况原始数据——检测点 1—不合格点 0—合格点施工过程中观感质量评估标准1、分隔缝不合格；2、存在污染、流坠、掉粉等现象；3、明显色差、咬色，透底面积超过25平方厘米，有钢丝网或钢筋锈迹；1、强光下有明显射影或波浪纹；2、刷纹明显不一致.1、壁纸存在气泡、霉变、倾斜或变形等现象，2、表面不平整，逆光观察，存在射影和波纹；1、存在明显拼接缝，2、存在明显翘边、起皮现象，3、与其他材料的收口不整齐。1、石材地面拼缝宽窄不一，不顺直，有明显错缝；2、勾缝不平顺；密封胶明显不平直、宽窄不一、不平滑；3、阴阳角石板压向错误，板边合缝不顺直；凸凹线出墙厚度不一，上下口不平直合格率选点规则仁恒地产精装修实体观感质量评估记录表在建项目名称参评标段名称参评在建标段面积检查部位总包单位项目对接人（签字）#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立厨房间为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立厨房间为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立的房间为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!16一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立的房间为一个测点，每个测区随机观察4个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足16个测点则随机#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!364
13、栏杆（20%）#DIV/0!#DIV/0!8一户做为一个测区，抽查2层四户，每处栏杆为一个测点，每个测区随机观察2个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足8个测点则随机增加楼层进行补足测区。有明显歪斜和大小头；与天棚和墙面结合不紧密，有孔隙、砂眼；颜色不均匀，有色差；污染严重；2、分色线不顺直，有明显咬色现象.
1、饰面有污染、胶印、裂纹、破损、泛碱等现象；2、地板表面存在污染、磕碰、划伤、破损、发霉等现象；3、石材有裂痕、缺损，泛碱超过25平方厘米，4、有明显胶印、划伤1、拼缝不密，缝宽不一，裁口不齐；2、装饰线条直线不平顺，曲线不平滑；6、各类凹缝、凸条宽度不一致；勾缝、拼缝宽度不一致；
1、门窗扇、门窗框、门窗套有变形；2、各类胶缝不顺滑，宽度不一，影响美观；扇与框关闭后有透光现象；3、门窗框与墙体缝隙填嵌不饱满；密封胶不顺直、平整；4、门窗扇关闭后，扇与框直接结合不紧密。1、门窗、栏杆表面有划痕、毛刺、碰伤、锤印、污染等现象；2、五金件有损坏、凹痕、铁锈、划痕等现象；3、扶手油漆有流坠、色差、透底等现象；4、玻璃表面有划痕、擦伤，污染等现象1、导轨、拉手、小五金等固定不牢固，存在明显晃动，2、推拉扇存明显阻涩感、异响、磕碰、无限位装置等现象；3、平开扇存碰擦、异响、反弹等现象；4、门锁开闭不顺畅，存明显阻涩感。每个独立的装饰面做为一个测点，每个测区随机观察8个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足32个测点则随机增加楼层进行补足测区。一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立的装饰面做为一个测点，每个测区随机观察8个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足32个测点则随机增加楼层进行补足测区。
一户做为一个测区，抽查2层四户，每个房间为一个测点，每个测区随机观察8个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足32个测点则随机增加楼层进行补足测区。一户做为一个测区，抽查2层四户，每樘门、窗为一个测点，每个测区随机观察10个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足40个测点则随机增加楼层进行补足测区。一户做为一个测区，抽查2层四户，每樘门、窗为一个测点，每个测区随机观察10个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足40个测点则随机增加楼层进行补足测区。一户做为一个测区，抽查2层四户，每樘门、窗为一个测点，每个测区随机观察10个测点，每发现一个测点存在一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足40个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!3232
32404040#DIV/0!
#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!
#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!（50%）
门窗、栏杆（20%）材料收口边（10%）8、橱柜与台盆（10%）9、收纳（10%）10、成品保护10%11、门窗框体、接缝、拼缝（30%）12、五金（20%）14、成品保护（30%）1、安装有明显歪斜；2、栏杆与两侧墙体连接收口粗糙，不平整。3、表面有划痕、毛刺、碰伤等现象。4、整体固定性。1、台面不平整，光洁度差，有明显打磨、拼缝痕迹；2、柜体安装不平直，通线不顺直，有明显高低差；1、柜门和抽屉固定不牢，开启不灵活，与松动、明显阻滞、异响、磕碰； 2、外观有划痕、碰伤、变形；3、台面有划痕；4、五金件有锈迹；5、各类胶缝污染严重。1、柜面纹路不顺畅，有明显断纹或接缝痕迹；2、推拉柜门关闭时，门与框、门与门的接缝不紧密，有通缝、可磕碰；3、柜门和抽屉固定不牢，开启不灵活，有松动或明显阻滞、异响、磕碰；4、五金件安装不牢，有松动；1、平开柜门关闭时，门与框、门与门的接缝不紧密，宽度不一，有明显高低差；2、外观不平整，柜体和各类线条不平直，通线不顺直，有明显歪斜和变装饰装修（50%）#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!1281、箱盒有明显划痕或其他外观缺陷；2、安装不平直，有明显歪斜；固定不牢，有松动；3、与接触面（墙面或地面）合缝不紧密，有漏缝；4、面板部位的墙面或地面接触面表面处理粗糙，凹凸不平，有明显修补痕迹；5、灯具点位不符合图纸要求，灯带照明不连续；一户做为一个测区，抽查2层四户，每个独立墙与顶做为一个测点，每个测区随机观察7个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足28个测点则随机增加楼层进行补足测区。28#DIV/0!#DIV/0!（10%）15、电气面板（30%）门窗、栏杆（20%）16、龙头、角阀、花洒、毛巾杆等（20%）#DIV/0!#DIV/0!12一户做为一个测区，抽查2层四户，每个厨、卫、阳台为一个测点，每个测区随机观察3个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足12个测点则随机增加楼层进行补足测区。18、管道（30%）#DIV/0!#DIV/0!12一户做为一个测区，抽查2层四户，每个房间为一个测点，每个测区随机观察3个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足12个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!80#DIV/0!20一户做为一个测区，抽查2层四户，每个厨卫阳台为一个测点，每个测区随机观察5个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足20个测点则随机增加楼层进行补足测区。#DIV/0!20一户做为一个测区，抽查2层四户，每个厨卫阳台为一个测点，每个测区随机观察5个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足20个测点则随机增加楼层进行补足测区。21、淋水（外墙、外窗）试验#DIV/0!#DIV/0!20一户每个窗户做为一个测区，淋水淋1层看3层，抽查20个外窗、和外墙，每个外窗、外墙为一个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点。#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!88#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!660施测总点数合格点数备注一户做为一个测区，抽查2层四户，每樘窗为一个测点，每个测区随机观察7个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足28个测点则随机增加楼层进行补足测区。1、外窗台坡度、2、窗台内外高差、3、窗楣坡度及滴水线4、鹰嘴等安装规范1、设备阳台布置不规范；2、空调检修口、出风口设置不合理；3、管道保温不完整、松动；4、地暖分集水器安装不牢固；一户做为一个测区，抽查2层四户，每个房间为一个测点，每个测区随机观察7个测点，每发现一个测点存在任意一处缺陷则判断为一个不合格点，如不满足28个测点则随机增加楼层进行补足测区。
