建筑工程中的质量管理与验收标准

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智能建筑工程质量验收标准是什么

(一)工程实施的质量控制应检查下列内容：1、施工现场质量管理检查记录;2、图纸会审记录;存在设计变更和工程洽商时，还应检查设计变更记录和工程洽商记录 3、设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录;4、隐蔽工程(随工检查)验收记录。

建筑工程竣工后国家相关部门要根据建筑工程质量验收标准对该建筑工程进行质量检测和验收。智能建筑工程与普通建筑工程不一样，结合了众多现代大科学技术，可以使建筑质量得到最优，因此对其质量验收要求也更高，有专门的智能建筑工程质量验收标准，那么现在就跟随的来了解一下我国的智能建筑工程质量验收标准。

我国的智能建筑工程质量验收标准是什么？

中华人民共和国建设部关于发布国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的公告。

《智能建筑工程质量验收规范》的内容基本规定如下：

一、一般规定： 1、 智能建筑工程质量验收应包括工程实施及质量控制。系统检测和竣工验收。

2 、智能建筑分部工程应包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统。智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等子分部工程；子分部工程又分为若干个分项工程（子系统）。

3

、智能建筑工程质量验收应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。

4 、智能建筑工程的现场质量管理应符合本规范附录 A

中表 A.0.1 的要求。

5

、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统的检测验收应按相关国家现行标准和国家及地方的相关法律法规执行；其他系统的检测应由省市级以上的建设行政主管部门或质量技术监督部门认可的专业检测机构组织实施。

《建筑工程施工质量验收统一标准》

建标[2001]157号

国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协：

根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。

本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2001年7月20日

前言

本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。

本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。

本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。

房屋建筑住宅工程质量验收标准【国家现行验收规范标准】

房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑－毛坯房篇

注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。

一、 入户门检验

1． 检验标准

（1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

（2） 门的割角、拼缝应严密平整；

（3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；

2． 业主疑问及释疑

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；

(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；

(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；

(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

一、

建筑工程施工质量验收统一标准

（一） 编制背景

4.1提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。

（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》条文介绍

1-0-1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。

2-0-9主控项目： 建筑工程中对安全，卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

2-0-10一般项目：除主控项目以外的检验项目。

2-0-15观感质量：通过观感和必要的量测所反映的工程外在质量。

3-0-1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

3-0-3建筑工程施工质量应按下列要求（强制性条文）进行验收：

6、涉及结构安的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

3-0-4检验批质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

4、对重要的检验项目当（尚）可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。

5、经实践检验有效的抽样方案。

3-0-5在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率a）和使用方风险（或漏判概率β）可下列规定采取：

4-0-2单位工程的划分应按下列原则确定：

1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程

4-0-4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

4-0-5分项工程可由一个或若干检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。