望京西园三区组对盘58问

2014年11月经纪人“搏”学争霸赛租赁试卷试卷类型：A卷考试时间:140分钟（政策截止至2014年11月7日）：1.（）业主方琳从某开发商处购买了一套世华泊郡小区的一手房，若该房目前未经有关部门综合验收，但方琳已经拿到了房屋钥匙，那么只要方琳提供与开发商签订的商品房预售合同，就可以委托链家出租。

2.（）客户通过经纪人小钮看中了阳光新干线小区的一套两居室，但是三方在签署租赁合同时，发现该房屋已被抵押，那么此时小钮必须终止交易，因为法律规定此类房屋是不允许出租的。

3.（）客户方先生承租了业主程女士的一套房屋，租住期间方先生受到朋友教唆在家里吸毒，那么程女士得知此事后有权终止合同，收回房屋。

4.（）客户王芳承租了业主李逵的一套两居室，在承租期间，王芳做饭时，房屋突然起火，报警后，消防救援车辆因道路拥堵延误了时间，大火烧及了楼上的房屋，经查明该火灾是燃气管道老化引起的。

那么由此给王芳和楼上房屋造成的损失应由李逵承担。

5.（）客户李林与业主签订了20年的租赁合同，并一次支付了20年的租金，但是租期内，由于业主着急用钱，将房屋出售给其他人并办理了过户手续，这种情况下李林依然有权居住到租赁合同期满。

6.（）自如客吕岩2013年10月入住自如后，一直选择在线交租，2014年5月20日，吕岩提出退租，在办理退款手续时，吕岩必须提供身份证及交款时所用的银行卡复印件。

7.（）自如客刘雨桐刚刚入住自如，询问经纪人武鸣，如果房屋内物品需要报修应该怎么办，武鸣介绍，可通过自如网、自如客微信、自如400电话报修。

武鸣的说法是正确的。

8.（）经纪人董礼带着客户吴桐看自如·友家V2.0的房间，吴桐对标准配置的洗衣机不太满意，希望换成滚筒的洗衣机，董礼解释说，友家V2.0的配置都是固定的，不能有任何的更换。

则董礼的解释是正确的。

9.（）客户李琳通过经纪人带看，中意一间自如房，回到店面后，在经纪人的协助下通过自如网下了定金。

2024—2025学年第一学期回龙观东西学区期中考试试卷初三数学2024.10本试卷共8页，共三部分，28个小题，满分100分．考试时间120分钟．考生务必将答案填涂或书写在答题卡上，在试卷上作答无效．考试结束后，请交回答题卡．一、选择题（共8道小题，每小题2分，共16分）第1-8题均有四个选项，符合题意的选项只有一个1．如果，那么下列比例式成立的是（ ）A．B ．C ．D ．2．抛物线的图象开口向下，则m 的取值范围是（ ）A ．B ．C ．D ．m 可取一切实数3．如图，在中，，DE 分别与AB 、AC 相交于点D 、E ，若，，则的值为（ ）A ．0.5B ．2C ．D ．4．，若，，则与的周长比是（ ）A ．1：2B ．1：3C ．2：3D ．3：25．将函数化为顶点式，结果是（ ）A ．B ．C ．D ．6．如图，线段AD ，BC 交于点O ，由下列条件，不能得出的是（ ）A ．B ．C ．D ．7．关于二次函数的图象，下列说法正确的是（ ）()230m n n =≠23m n =32m n =23m n =32m n=()213y m x =--1m ≠1m >1m <ABC △DE BC ∥4AD =2DB =:AE EC 2332ABC DEF △△∽1AB =2DE =ABC △DEF △241y x x =-+()()20y a x h k a =-+≠()22y x =--()225y x =--+()223y x =--()221y x =-+AOB DOC △△∽OB OAOC OD=OA ODOB OC=OA ABOD CD=AB CD∥()22y x =--A ．开口向上B ．最高点是（2，0）C ．对称轴是直线D ．当时，y 随x 的增大而减小8．抛物线的部分图象如图所示，对称轴为直线，直线与抛物线都经过点．下列说法：①；②；③若与是抛物线上的两个点，则；④程的两根为，；⑤当时，函数有最大值．其中正确的个数是（ ）A ．2B ．3C ．4D ．5二、填空题（共8道小题，每小题2分，共16分）9．函数的最大值是______．10．如图，为了估计河的宽度，我们可以在河对岸选定一个目标点A ，在近岸取点B ，使AB 与河岸垂直，在近岸取点C 、E ，使，，AE 与BC 交于点D ．已测得，，，则河宽AB 为______．11．二次函数的图象向右平移2个单位，再向上平移3个单位，得到的二次函数图象表达式是______．12．写出一个当时，y 随x 增大而增大的二次函数表达式______．13．如图，在菱形ABCD 中，点E 在边AD 上，BE 与AC 交于点F ．若，，，则的值为______．14．如图，在边长为1的正方形网格中，的顶点均在格点上，点M ，N 分别是AB ，AC 与网格线的交点，则______．2x =-0x >()20y ax bx c a =++≠1x =-()0y kx c k =+≠()3,0-0ab >40a c +<()12,y -21,2y ⎛⎫⎪⎝⎭12y y <()200ax bx c a ++=≠13x =-21x =1x =-()2y ax b k x =+-21y x =-+BC AB ⊥CE BC ⊥40m BD =20m DC =24m EC =2y x =0x >4AB =60ABC ∠=︒1AF =AEABABC △MN =15．已知二次函数的图象与x 轴有交点，则a 的取值范围是______．16．如图，在平面直角坐标系中，二次函数的图象与x 轴交于A 、C 两点，与y 轴交于点，若P 是x 轴上一动点，点在y 轴上，连接PD ，则C 点的坐标是______，的最小值是______．三、解答题（本题共12道小题，第17题4分，第18-21题，每小题5分，第22-26题，每小题6分，第27、28题，每小题7分，共68分）17．如图，D ，E 分别是的边AB ，AC 上的点，，求证：．18．抛物线与x 轴交于A 、B 两点，A 在B 左侧，与y 轴交于C 点．（1）C 点坐标为______，的面积为______；（2）请在平面直角坐标系中画出函数图象，并回答：不等式的解集是______．19．已知抛物线与x 轴相交于点，，且过点．（1）求此函数的表达式；（2）求顶点坐标．20．如图，在矩形ABCD 中点E 、F 分别在边AD ，DC 上，，，，221y ax x =++22y x x c =-+()0,3B -()0,1D PC +ABC △ADE C ∠=∠AED ABC △△∽243y x x =-+ABC △2430x x -+>()3,0A -()1,0B ()0,1M ABE DEF △△∽6AB =9AE =．（1）求EF 的长；（2）求证；．21．已知二次函数的图象经过，两点．（1）求这个二次函数的解析式：（2）若C 点坐标为，抛物线上是否存在点D ，使的面积为4？若存在，求出D 点坐标；若不存在，请说明理由．22．已知：在在直角坐标系中，点、点的位置如图所示，为OB 的中点，点C 为折线OAB 上的动点，线段PC 把分割成两部分．问：点C 在什么位置时，分割得到的三角形与相似？请在图上画出所有符合要求的线段PC ，并求出相应的点C 的坐标．23．如图，．（1）与是否相似？请说明理由；（2）若，，求BD 的值．24．某公园在垂直于湖面的立柱上安装了一个多孔喷头，从喷头每个孔喷出的水柱形状都相同，可以看作是抛物线的一部分，当喷头向四周同时喷水时，形成一个环状喷泉．安装后，通过测量其中一条水柱，获得如下数据，在距立柱水平距离为d 米的地点，水柱距离湖面的高度为h 米．d （米）0 1.0 3.05.07.0h （米） 3.24.25.04.21.8请解决以下问题：（1）在网格中建立适当的平面直角坐标系，根据已知数据描点，并用平滑的曲线连接；2DE =90BEF ∠=︒212y x bx c =-++()2,0A ()0,6B -()6,0ACD △Rt OAB △()6,0A ()6,8B ()3,4P Rt OAB △Rt OAB △90ABC CDB ∠=∠=︒AC BD ∥ABC △CBD △10AC =6BC =（2）结合表中所给数据或所画图象，直接写出这条水柱最高点距离湖面的高度；（3）求所画图象对应的函数表达式；（4）从安全的角度考虑，需要在这组喷泉外围设立一圈正方形护栏，这个喷泉的任何一条水柱在湖面上的落点到护栏的距离不能小于1米，请通过计算说明公园至少需要准备多少米的护栏（不考虑接头等其他因素）．25．小新想探究一元三次方程的解的情况．根据以往的学习经验，他想到了方程与函数的关系：一次函数的图像与x 轴交点的横坐标即为一次方程的解；二次函数的图象与x 轴交点的横坐标即为一元二次方程的解．如：二次函数的图象与x 轴的交点为和，交点的横坐标和3即为方程的解．根据以上方程与函数的关系，如果我们知道函数的图象与x 轴交点的横坐标，即可知道方程的解．小新为了解函数的图象，通过描点法画出函数的图象：x 012ym12（1）直接写出m 的值______，并画出函数图象；（2）根据表格和图象可知，方程的解有______个，分别为______；（3）借助函数的图象，直接写出不等式的解集______．26．在平面直角坐标系中，已知抛物线．（1）求抛物线的顶点坐标（用含t 的代数式表示）：32220x x x +--=()0y kx b k =+≠()00kx b k +=≠()20y ax bx c a =++≠()200ax bx c a ++=≠223y x x =--()1,0-()3,01-2230x x --=3222y x x x =+--32220x x x +--=3222y x x x =+--⋅⋅⋅3-52-2-32-1-12-1232⋅⋅⋅⋅⋅⋅8-218-5898-2-158-358⋅⋅⋅3222x x x +>+xOy 222y x tx t t =-+-（2）点，在抛物线上，其中，．①若的最小值是，求的最大值；②若对于，，都有，直接写出t 的取值范围．27．在正方形ABCD 中，E 为BC 上一点，点M 在AB 上，点N 在DC 上，且，垂足为点F ．（1）如图1，当点N 与点C 重合时，求证：；（2）将图1中的MN 向上平移，使得F 为DE 的中点，此时MN 与AC 相交于点H ，①依题意补全图2；②用等式表示线段MH ，HF ，FN 之间的数量关系，并证明．28．对于平面直角坐标系中的直线l ：与矩形OABC 给出如下定义：设直线l 与坐标轴交于点M ，N （M ，N 不重合），直线与矩形OABC 的两边交于点P ，Q （P ，Q 不重合），称线段MN ，PQ 的较小值为直线l 的关联距离，记作．特别地，当时，．已知，，．（1）若，则______，______；（2）若，，求b 的值；（3）若，直接写出的最大值及此时以M ，N ，P ，Q为顶点的四边形的对角线交点坐标．()11,P x y ()22,Q x y 112t x t -≤≤+21x t =-1y 2-1y 1x 2x 12y y <MN DE ⊥MN DE =xOy 34y x b =+34y x b =-1d MN PQ =1d MN PQ ==()6,0A ()6,3B ()0,3C 3b =MN =PQ =153d =0b >0b <1d。

业务员复盘常规话述情境一：业务员常规复盘营——业务员；业——业主营：请问是陈先生吗？业：是的，你是谁？营：打扰了，我是XX地产的小李，是否方便和您谈三分钟？业：什么事？营：我今天向一位客户大致介绍了您的单位，他比较感兴趣，希望了解得更详细一点：陈先生，您的房屋现时是否正在抵押？业：是的。

营：能了解一下供款的情况吗？如果客户真的对单位感兴趣，这是十分重要的信息，例如贷款的年限是多少？供了多久？业：10年，现供了2年。

营：当时贷款的金额是多少呢？（月供额可用《万元供款表》推算，不用提问）业：40万左右吧？营：陈先生，现在这单位是自住吗？如果看房，方便吗？业：不住了，但你要看的话，我可以去开门！营：原来是这样，那陈先生为什么不考虑一边放租，一边放售呢？这样既可以减低您供款的负担，又可以连租约售，不妨碍您出售的打算！业：不了，不想麻烦！营：当然，这只是我个人的建议。

陈先生，现时您打算以多少钱出售这个单位？业：和以前一样，￥68万实收！营：听说您的单位购买已够五年了，对吧？（估算税费）业：是的！营：据了解您的单位是商品房，那估算您的税费大概要花￥1000元左右。

现时我的客户预算约60-65万左右，我也很希望他能前来看一下单位的具体情况，如果没有记错，陈先生您的单位是西南向，是发展商装修吧？业：是的，装修其实也保养得很好！营：好的，我再游说一下客户，尽可能推荐您的单位，如果要看房的话，要提前多久约您呢？日间看房方便吗？业：你一定要提前半天，不然我来不了，最好是一早或晚上看咯！我一般都要上班。

营：那到时岂不辛苦您了？不如考虑一下将单位的门匙留给我们，我们有系统的物业锁匙管理系统，而且会向您开据正式的锁匙收据凡内部使用均要登记。

最重要是：我们能随时向客人推荐您的单位，使您的单位能在短时间内达成交易。

业：我单位里放着很多东西。

营：我们在管理过程中也考虑到这个问题，因此，我们会开据家私家电清单请你过目确认。

我们公司还要求每位员工在看房后关闭好电源开关，锁好门窗，如发现任何问题或投递上门的单据，会第一时间通知业主的，所以陈先生可以完全放心。

河南省技术经纪人初级考试题目答案1. 勤奋、专业、坚持、感恩是言信房产的企业宗旨 [判断题] *对错(正确答案)2. 租赁业务的特点是短、频、快。

[判断题] *对(正确答案)错3. 未依法取得房屋所有权证的房屋可以正常出租。

[判断题] *对错(正确答案)4. 承租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。

[判断题] *对(正确答案)错5. 《合同法》对租赁期限的规定要求不得超过十五年。

[判断题] *对错(正确答案)6. 张强于2018年6月1日通过言信房产承租了一套万达精装住宅，租期为一年，张强8月15日在未经业主李欢同意的情况下私自将次卧出租给了李华并收取租金，张强的行为是可行的。

[判断题] *对错(正确答案)7. 按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场、三级市场、四级市场。

[判断题] *对错(正确答案)8. 张杰家住山水华庭1栋5楼，该楼栋总高32层，此栋建筑为高层住宅。

[判断题] *对(正确答案)错9. 住宅专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

[判断题] *对(正确答案)错10. 经纪人王盼成交了一套江山多娇四期的两房，成交租金为2800一个月，其中包含200元物业费。

签订合同当日她向客户和业主分别收取了1300元作为居间服务佣金。

[判断题] *对(正确答案)错11. 言信房产的企业宗旨是 [单选题] *言而有信，为你为家！(正确答案)勤奋、专业、坚持、感恩！做行业标杆，让不动产服务业走进殿堂！言而有信，为爱为家！12. 租赁业务的流程是什么 [单选题] *房客源开发→带看→匹配→需求理解→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交后维护需求理解→房客源开发→匹配→带看→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交后维护房客源开发→需求理解→匹配→带看→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交后维护(正确答案)需求理解→匹配→房客源开发→带看→市价与斡旋→定金→签约→物业交割→成交后维护13. 为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求业主出租房屋必须具备以下的条件错误的是： [单选题] *有合法的房产证件或房屋权属证明将住宅或其他用房改作商业经营用房出租的(正确答案)共有产权，须提交共有人同意的证明房屋能正常使用，不属于危险房屋之列14. 《合同法》对租赁期限的规定，以下正确的是 [单选题] *十年十五年二十年(正确答案)三十年15. 签署租赁合同时，出租方需要提供的以下必备材料正确的是 [单选题] *身份证结婚证身份证产权证(正确答案)身份证产权证户口本身份证户口本结婚证16. 王强2018年7月5日通过言信房产经纪人黄海海承租了一套东郡的两房，租金为2000元每月，押一付三。

第1篇您好！在此，我们为您推荐位于瑞阳新区的优质二手房房源，以满足您的购房需求。

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2023年北京市海淀区清河街道社区工作者招聘笔试题库及答案解析毕业院校：__________ 姓名：__________ 考场：__________ 考号：__________一、选择题1．医务社会工作是在健康照顾体系内实施的社会工作。

属于狭义的医务社会工作内容的是()。

A、在社区推动医疗保健与社会福利的整合B、在医疗保健机构开展心理—社会服务C、为促进公众健康开发社会资源D、为预防疾病开展全民健康教育答案：B解析：狭义的医务社会工作是指在医疗保健机构中围绕疾病的诊断、治疗与康复过程所展开的社会工作专业服务，其内容主要包括协助病人及其家属解决与疾病相关的情绪问题、获取更多的资源以及对医疗过程的适应等。

故选B。

2．在结案阶段，社会工作者将工作重点放在让服务对象认识到他们自己所拥有的力量，认识到他们在问题解决的过程中所发挥的作用上。

这种方法是()。

A、改变服务对象对自己的看法B、强化服务对象已有的改变C、给服务对象积极支持D、增强服务对象的能力答案：B解析：为巩固服务对象已有的改变，社会工作者可以采用的方法之一就是强化服务对象已有的改变。

采用这一方法，结案时社会工作者要通过指明和强调服务对象自己取得的成绩来努力增进他们的自信。

此时，社会工作者的工作重点是让服务对象认识到他们自己所拥有的力量、他们在使问题解决的过程中所发挥的作用。

故选B。

3．以下()是属于社会服务机构领导的特征。

A、魅力B、较多运用指导、诱导方式来影响下属C、权力D、能力答案：B解析：社会服务机构领导的特征包括：(1)领导较少运用职位赋予的正式权力领导下属;(2)领导较多运用指导、诱导方式影响下属;(3)领导较注重使用影响他人的能力和技巧。

故选B。

4．某市妇女联合会准备在“三八妇女节”举办促进妇女劳动保障的大型公益宣传活动。

在制订活动计划时，社会工作者对相关部门、人员的有关活动在时间、过程方面进行了合理搭配。

这种协调活动属于()。

A、管理式协调B、沟通式协调C、工作性协调D、程序性协调答案：D解析：社会服务机构的协调活动可分为：①程序性协调，指在制订机构的活动计划时，对不同部门、人员的相关活动在时间、过程方面的合理搭配，使服务活动在进行过程中实现互助支持、互助配合，这种强调是在活动设计过程中进行的;②工作性协调，指在服务进行过程中，领导者去具体地联系、调节各方面的行动，以使它们互相配合的活动。

开场白一、客户知道我们的号码，说某某的吧、不需要!对方情况：1、习惯性拒绝。

2真拒绝。

策略：首先要视具体情况，判断清楚说这句话的人是什么样的身份，判断是真拒绝还是习惯性的拒绝，进而选择不同的话术。

话术：场景一：接电话说不需要的是前台：您好，请问是xx公司的xx吗？客户：某某的吧，不需要。

：你这边是公司负责网络推广项目的负责人吗？客户：不是，但是就是不需要。

：这个推广项目关系到你们公司客户开发方向，很重要，请帮忙转到老板或者网络负责人。

场景二：接电话的是决策人(或老板)：您好，请问是xx公司的xx吗？客户：某某的吧，不需要。

：你这边是公司负责网络推广项目的x总吗？客户：是的，不过不需要。

：x总，你是不是经常接到咱们某某的电话啊？（语气略带轻松和随意）今天给你打电话过来，也是想做个回访，看我们之前的销售有没有给您说清楚。

你刚才说不需要，是服务态度不好还是其他原因？是因为价格不合适还是其他原因？（然后处理异议+激发兴趣）----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------二、你是哪里，你做什么的?对方情况：话术：①当客户第一次说哪里时，就反过来确认客户的信息：您好，请问是xx公司的xx吗？客户：是的。

你是哪里的？：咱们公司是做xx产品的吗？客户：嗯，是的。

你是做什么的啊？：噢，我姓x，叫xx，是青峰公司的。

我跟您打电话过来最近在某某上看到有很多人在搜咱们公司的xx产品，想问下，x总，你是公司的总决策人吧。

②当客户第二次说哪里时，就直接表明来意，自报家门xx总，我姓xx，叫xx，我是青峰公司的，我们这边是从事网站建设，以及某某推广业务的，今天给你打电话过来，是帮助你通过互联网这个渠道带来更多的潜在客户，扩展你的业务。

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